廠房長(zhǎng)期租賃合同

廠房長(zhǎng)期租賃合同合同背景該廠房長(zhǎng)期租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）是由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，為了規(guī)范雙方長(zhǎng)期租賃合作，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益所訂立的一份書面合同。合同條款一、租賃物該合同約定的租賃物為甲方所擁有的廠房，位于××市××區(qū)××街道××號(hào)，該廠房建筑面積為××平方米。二、租賃期限該合同的租賃期限為十年，自20××年×月×日起至20××年×月×日止。三、租金1.租金總額為每年××萬元，租金支付方式為每季度支付××萬元。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間及金額支付租金。如乙方未按時(shí)全額支付租金，甲方有權(quán)催討租金，并向乙方征收未支付部分的滯納金。3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，不得擅自上調(diào)租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，不得以任何理由拒絕或延遲支付租金。四、使用和管理1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的方式和用途使用租賃物。2.乙方在使用租賃物的過程中，應(yīng)當(dāng)保持廠房的清潔和整潔，禁止將廠房用于非法用途，不得擅自改變廠房的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)。3.甲方有義務(wù)保證租賃物經(jīng)過充分檢測(cè)和維護(hù)，并保持廠房的基本結(jié)構(gòu)不變。甲方還有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。4.如乙方有違反使用及管理租賃物的規(guī)程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方還有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反規(guī)程的情況，甲方有權(quán)停止合同執(zhí)行并解除合同。五、保證金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起7日內(nèi)向甲方支付押金××萬元，押金將于合同到期后，經(jīng)扣除租金欠款及其他拖欠費(fèi)用后無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.如果甲方未按照合同約定及時(shí)交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果乙方有拖欠租金的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的數(shù)額應(yīng)按照應(yīng)還金額的×%計(jì)算；如逾期超過一個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方返還租賃物，并要求賠付違約金及逾期利息，同時(shí)甲方有權(quán)將押金全部扣除。3.如雙方在合作過程中存在其他違約行為，應(yīng)按照合同約定處理。七、爭(zhēng)議解決方式1.雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。八、合同變更和解除1.本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以協(xié)議書的形式進(jìn)行。2.出現(xiàn)以下情形之一，本合同可以被單方解除：（1）甲方在租賃期限內(nèi)將舉辦重大活動(dòng)而需要用到租賃物，但租賃物受到嚴(yán)格履行本合同而無法使用；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，經(jīng)維修后仍無法使用；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致租賃物無法使用或使用價(jià)值嚴(yán)重降低。九、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并作出補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。3.本合同以中文書寫并用中文解釋，解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。合同簽署甲方：××××公司（蓋章）簽字：××××（法定代