餐飲企業(yè)房屋租賃合同

餐飲企業(yè)房屋租賃合同合同雙方甲方：（出租人）__________________；乙方：（承租人）__________________；經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，在本合同的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地址：__________________；房屋用途：餐飲網(wǎng)點(diǎn)；房屋面積：__________________；房屋租金：每月__________________元人民幣；二、租賃期限租賃期限為從____年____月____日至____年____月____日；乙方有權(quán)在租賃到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，如續(xù)約，則雙方應(yīng)再次簽訂租賃合同。三、租金及支付方式乙方每月應(yīng)當(dāng)按期支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；租金支付方式為：______元人民幣每月；如果乙方未能按照約定時(shí)間付清租金，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)齊租金，如乙方未能補(bǔ)齊，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并要求賠償。四、租賃房屋的裝修和設(shè)備乙方須在租賃期內(nèi)對(duì)房屋裝修和設(shè)備的保護(hù)和維護(hù)承擔(dān)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е卵b修和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方也有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和修改，但應(yīng)事先獲得甲方書面同意。如乙方在租賃期滿后未按照約定撤除裝修，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清理。五、房屋維護(hù)和保養(yǎng)甲方對(duì)房屋的大修、改造、維修承擔(dān)責(zé)任；雙方對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及管道等共同設(shè)施應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)和保養(yǎng)，共同承擔(dān)因使用或維修這些設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)立即告知甲方，甲方有權(quán)要求乙方賠償或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同終止本合同期滿后，未續(xù)約的，自動(dòng)失效；本合同期滿或提前解約的，乙方應(yīng)當(dāng)在交還房屋時(shí)，保證房屋設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任如甲方在簽訂本合同后，將房屋出租給他人或抵押給銀行，甲方就此承擔(dān)所有相應(yīng)的法律責(zé)任；只要一方違反合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁。八、管轄和法律適用合同簽訂地為______，雙方如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，或者由雙方依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V；本合同的解釋、效力和履行，適用中華人民共和國(guó)大陸法律。九、其他約定事項(xiàng)本合同一式二份，各方各執(zhí)一份，自文本生效之日起生效；本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方：（簽字或蓋章）