經(jīng)典北京市購房合同范文（7篇）

第27頁共27頁經(jīng)典北京市?購房合同范?文立互易?房屋契約人?_____?（以下簡稱?甲方）同_?____（?以下簡稱乙?方）,茲為?房屋互易，?經(jīng)雙方同意?締結(jié)契約條?件如下：?第一條甲方?將其所有后?列第一標(biāo)示?不動產(chǎn)房屋?壹棟與乙所?有后列第二?標(biāo)示不動產(chǎn)?房屋壹棟彼?此互易約諾?。第二條?前條互易標(biāo)?的物連同有?關(guān)文憑證件?于契約訂立?同時互相點(diǎn)?交清楚，并?限于一個月?內(nèi)會同向有?關(guān)機(jī)關(guān)輸過?戶手續(xù)，各?不得怠慢或?刁難等情況?。第三條?本件互易甲?方愿補(bǔ)貼乙?方人民幣_?___元整?即日舊乙方?憑收據(jù)確實?向甲方如數(shù)?親收足訖。?第四條本?件互蝗標(biāo)的?物各方確認(rèn)?為自己所有?做主與他人?毫無瓜葛，?日后如有第?三人出為慌?或發(fā)生障礙?時，出易人?應(yīng)出來抵御?排除一切障?礙不得有使?他方蒙受損?害。第五?條出易人各?保證其出易?標(biāo)的物未經(jīng)?與他人預(yù)約?買賣及供為?任何債權(quán)的?擔(dān)保等瑕疵?在前為礙，?倘有是情出?易人除應(yīng)即?為理清外并?應(yīng)負(fù)賠償損?害的責(zé)任。?第六條如?違背前面二?條契約時，?對方除可依?債務(wù)不發(fā)行?的規(guī)定行使?權(quán)利外并可?追究其責(zé)任?。第七條?關(guān)于互易標(biāo)?的物應(yīng)負(fù)的?課征如稅金?會費(fèi)或其他?負(fù)有債務(wù)時?出易人各應(yīng)?負(fù)責(zé)即為繳?納或理清。?第八條本?互易諸費(fèi)除?契約代書料?印花稅費(fèi)對?半負(fù)擔(dān)外，?對于過戶一?切費(fèi)用于受?易人各自負(fù)?擔(dān)。第九?條本件互易?成立后應(yīng)于?一星期內(nèi)雙?方會同向稅?捐稽征機(jī)關(guān)?，早報各項?稅款手續(xù)各?不得刁難推?諉。第十?條本件互易?標(biāo)的物列開?于如下：?第一標(biāo)示（?甲方所有部?分）一、?坐落：__?___??????市?x地號、面?積：___?_平方米?二、門牌：?____市?____路?x號共貳層?樓房一棟。?三、面積?：一樓：_?___平方?米。二樓?：____?平方米。以?上所有權(quán)全?部先將有關(guān)?產(chǎn)權(quán)登記。?各證件及平?面圖于本契?約日交與乙?方收執(zhí)營業(yè)?。第二標(biāo)?示（乙方所?有部分）?一、坐落：?_____???????市x地號?、面積：_?___平方?米二、門?牌：___?_市___?_路x號共?貳層樓房一?棟。三、?面積：壹樓?：____?_???平方米?。貳樓：_?___平方?米。本契?約一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份為?憑。立互?易房屋契約?書人甲方：?_____??x印乙方：?_____?印中證人：?____?年____?月____?日經(jīng)典北?京市購房合?同范文（二?）出賣人?（以下簡稱?甲方）：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__注冊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_開戶行?：____?_????????????帳號?：____?_委托代?理人（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?）：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?注冊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?____?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資格證?書編號：_?____?開戶行：_?____?????????????帳號：_?____?買受人（以?下簡稱乙方?）：___?__國籍?/法定代表?人：___?__身份證?（護(hù)照）/?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__國籍?/法定代表?人：___?__身份證?（護(hù)照）/?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方遵?循平等、自?愿、公平、?誠實信用、?守法的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成如?下條款：?第一條商品?房情況該?商品房銷售?許可證號：?_____?商品房座落?：____?區(qū)、縣__?__路、道?、街___?__。設(shè)計?用途___?__，建筑?結(jié)構(gòu)___?__，建筑?層數(shù)為__?___層。?建筑面積_?___平方?米，其中：?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，公?共部分分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米。商品?房平面圖見?附件一，商?品房抵押、?租賃等情況?見附件二。?商品房土?地來源為：?_____?。以出讓方?式取得土地?使用權(quán)的，?土地使用年?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第二?條商品房價?款商品房?銷售按建筑?面積計算，?每平方米價?格為___?_元（幣種?：____?_），價款?為____?元，計__?___（大?寫）。第?三條商品房?交付日期?商品房竣工?，經(jīng)驗收合?格后，方可?交付;未經(jīng)?驗收或驗收?不合格的，?不得交付。?甲方于_?___年_?___月_?___日前?，將商品房?交付乙方。?如遇不可抗?力，不能履?行合同，雙?方同意按下?列第___?__種方式?處理：1?、變更合同?2、解除?合同3、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第四條乙方?付款形式及?付款時間?乙方按下列?第種形式付?款：1、?一次性付款?。___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?2、分期付?款。__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?3、其他?方式。__?___第?五條甲方逾?期交付商品?房的處理?除遇不可抗?力外，甲方?如未按本合?同第三條約?定日期交付?商品房，逾?期在___?_日內(nèi)的，?乙方有權(quán)向?甲方追究已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至實際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。?如超過上述?約定期限的?，乙方有權(quán)?按照下述的?第____?_種約定，?追究甲方違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。甲?方應(yīng)支付乙?方已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至實際?交付商品房?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，甲?方還應(yīng)每日?按商品房價?款的萬分之?_____?向乙方支付?違約金。?2、解除合?同。甲方應(yīng)?退還乙方已?付款、支付?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至甲方退?還乙方已付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?甲方還應(yīng)每?日按商品房?價款的萬分?之____?_向乙方支?付違約金。?乙方的實際?損失超過甲?方支付的違?約金時，甲?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第六?條乙方逾期?付款的處理?乙方如未?按本合同第?四條約定日?期付款，逾?期在___?_日內(nèi)的，?甲方有權(quán)追?究乙方逾期?付款及其利?息，利息自?合同約定乙?方應(yīng)付款之?日次日起至?實際付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?如超過上?述約定期限?的，甲方有?權(quán)按照下述?的第___?__種約定?，追究乙方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?乙方應(yīng)支付?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應(yīng)付?款之日次日?起至實際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?乙方還應(yīng)每?日按商品房?價款的萬分?之____?_向甲方支?付違約金。?2、解除?合同。乙方?應(yīng)按商品房?價款的萬分?之____?_向甲方支?付違約金。?第七條商?品房建筑面?積與銷售建?筑面積差異?的處理商?品房建筑面?積以房屋所?有權(quán)證記載?面積為法定?依據(jù)。商品?房建筑面積?與甲方銷售?面積差異不?超過±3%?（包括±3?%）的，每?平方米價格?保持不變，?商品房價款?按商品房建?筑面積與銷?售面積的差?異多退少補(bǔ)?。面積差?異超過±3?%的，雙方?約定如下：?第八條商?品房質(zhì)量及?保修責(zé)任?甲方交付的?商品房的質(zhì)?量和設(shè)備等?應(yīng)符合國家?有關(guān)規(guī)定和?甲方的承諾?（見附件三?），未達(dá)到?國家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)和承諾的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?在乙方正常?情況下，甲?方應(yīng)按照《?____市?商品房住宅?質(zhì)量保證書?》的規(guī)定履?行保修責(zé)任?。因乙方擅?自拆改造成?損壞的，甲?方不承擔(dān)責(zé)?任。第九?條商品房配?套設(shè)施運(yùn)行?的約定下?列配套設(shè)施?運(yùn)行日期約?定如下：?1、上水_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2、下水_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、供電_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?4、燃?xì)猓?氣源種類）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。5、暖?氣____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。6、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。上?述配套設(shè)施?未按約定日?期運(yùn)行的，?甲方應(yīng)在日?內(nèi)采取撲救?措施，并賠?償乙方損失?;超過上述?約定期限的?，甲方應(yīng)賠?償損失，并?且每項還應(yīng)?按商品房價?款的___?_%向乙方?支付違約金?。第十條?商品房設(shè)計?變更的約定?甲方未征?得乙方同意?，不得擅自?變更商品房?的房屋設(shè)計?和環(huán)境布局?（見附件四?）。確需變?更的，甲方?應(yīng)自設(shè)計變?更方案確定?之日起__?__日內(nèi)與?乙方協(xié)商。?乙方同意?變更的，雙?方訂立補(bǔ)充?合同。乙?方不同意變?更，或甲方?擅自變更的?，乙方有權(quán)?解除合同。?解除合同的?，甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款的利息?，利息自乙?方付款之外?，甲方還應(yīng)?按商品房價?款的___?_%向乙方?支付違約金?。>第十?一條商品房?交接商品?房交付時，?甲方應(yīng)書面?通知乙方辦?理商品房交?接手續(xù)，提?供《天津市?商品住宅質(zhì)?量保證書》?和《天津市?商品住宅使?用說明書》?，交接房屋?鑰匙。第?十二條商品?房產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣?工驗收合格?后，甲方須?在____?日內(nèi)辦理房?屋所有權(quán)初?始登記。初?始登記完畢?后，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?。甲方未?按時辦理房?屋所有權(quán)初?始登記或未?協(xié)助乙方辦?理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，給乙方造?成損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。第?十三條物業(yè)?管理關(guān)于?物業(yè)管理的?服務(wù)內(nèi)容和?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等?，按有關(guān)規(guī)?定由乙方與?物業(yè)管理企?業(yè)訂立物業(yè)?管理合同。?第十四條?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保證在?交付商品房?時，無產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十五條?爭議處理?本合同發(fā)生?爭議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，按?下列第__?___種方?式處理：?1、向__?___仲裁?委員會申請?仲裁;2?、向人民法?院提起訴訟?。第十六?條合同附件?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方另行?訂立補(bǔ)充合?同（見附件?五）。附?件一至附件?五均為本合?同不可分割?的部分，具?有同等效力?。第十七?條合同份數(shù)?本合同連?同附件共_?____，?一式五份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?備案機(jī)關(guān)存?留一份，其?他二份備用?，具有同等?效力。第?十八條合同?生效本合?同自甲乙雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。當(dāng)事人?另有約定的?，按照其約?定。甲方?：乙方：?____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日委托?代理人：?委托代理人?：___?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日附?件一：商品?房屋平面圖?附：商品?房方位圖;?分門分層平?面圖（1：?100或1?：200）?，將該商品?房圈紅，加?蓋騎縫章。?附件二：?商品房抵押?、租賃等情?況附件三?：商品房質(zhì)?量和設(shè)備等?情況附件?四：商品房?房屋設(shè)計和?環(huán)境布局情?況附件五?：補(bǔ)充合同?合同登記?備案欄經(jīng)?辦人：_?___年_?___月_?___日?經(jīng)典北京市?購房合同范?文（三）?鑒于買受人?在簽訂本合?同時對房屋?的具體情況?尚無明確知?情，為充分?保護(hù)雙方的?合法權(quán)益，?雙方根據(jù)我?國《合同法?》、《擔(dān)保?法》等法律?的有關(guān)規(guī)定?，本著平等?、自愿、公?平、誠實信?用的原則，?就買受人支?付____?元定金一事?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?銷售許可?根據(jù)建設(shè)部?《城市商品?預(yù)售管理辦?法》第五條?規(guī)定，買受?人進(jìn)行房屋?預(yù)售應(yīng)當(dāng)具?備并且已經(jīng)?具備如下條?件：1.?交付全部土?地使用權(quán)出?讓金，取得?土地使用權(quán)?證書，號碼?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?2.出賣人?已經(jīng)辦理持?有建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?和施工許可?證，號碼分?別為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;3.?經(jīng)過房屋銷?售許可機(jī)構(gòu)?_____?，的批準(zhǔn)，?取得房屋預(yù)?售（銷售）?許可證號碼?為____?_。二、?廣告承諾?1.買受人?根據(jù)出賣人?于____?年____?月____?日刊登在_?____報?第____?_版的廣告?，參考出賣?人提供廣告?（包括文字?、圖片、音?像資料、電?子出版物、?網(wǎng)絡(luò)），與?出賣人就購?買商品房一?事進(jìn)行協(xié)商?;2.出?賣人承諾商?品房及周邊?環(huán)境符合廣?告所描述之?內(nèi)容，雙方?就可預(yù)見的?內(nèi)容進(jìn)行約?定，如雙方?沒有在涉及?房屋質(zhì)量、?裝修、周邊?環(huán)境等細(xì)節(jié)?作出說明時?，則出賣人?提供或發(fā)布?的廣告及宣?傳品可作為?合同的組成?部分，出賣?人承諾提供?房屋符合廣?告宣傳品中?文字及圖案?的描述。?3.廣告平?面圖中所列?面積如無特?別說明均為?套內(nèi)使用面?積，廣告中?關(guān)于綠化園?林的面積應(yīng)?當(dāng)與房屋具?有相同的比?例;如實際?情況與廣告?數(shù)量誤差超?過3%，如?果此等誤差?顯然不利于?買受人，則?買受人有權(quán)?解除合同。?三、合同?標(biāo)的本房?屋位于__?__市__?__區(qū)（縣?）____?路____?號____?樓____?_層___?_室，目前?處于正在施?工（或已經(jīng)?完工）的狀?態(tài)，施工進(jìn)?度情況參照?由出賣人提?供的照片;?房屋所在樓?房共有__?__單元_?____層?，買受人所?購房屋以自?然習(xí)慣計數(shù)?處于___?_單元__?___層，?朝向為__?___。?四、購買過?程出賣人?承諾買受人?希望購買的?第____?樓____?_戶已經(jīng)與?其他買受人?簽訂了買賣?合同，致使?買受人重新?選擇了目前?本合同所約?定的房屋;?如果買受人?發(fā)現(xiàn)原選住?宅的認(rèn)購合?同晚于本認(rèn)?購合同簽訂?的日期，則?視為受到出?賣人的歧視?與欺詐，出?賣人應(yīng)當(dāng)向?支付買受人?的違約賠償?責(zé)任為每平?方米支付1?000元違?約金，或總?額不低于1?0萬元的補(bǔ)?償款。五?、房屋面積?房屋總建?筑面積為_?___平方?米，其中套?內(nèi)建筑面積?為____?平方米，陽?臺建筑面積?____平?方米，室內(nèi)?墻體面積為?____平?方米，分?jǐn)?的共用面積?為____?平方米。?六、房屋價?格與交付?1.基本價?格：買受人?所購房屋價?格為人民幣?_____?（大寫：_?___元）?;按套內(nèi)使?用面積計算?為每平方米?____元?，按建筑面?積計算為每?平方米__?__元;?2.價格穩(wěn)?定：出賣人?承諾在認(rèn)購?合同簽訂后?半年內(nèi)相同?戶型的價格?不得降低，?同時亦不得?將同幢的其?他房屋以明?顯優(yōu)于買受?人的價格出?售給其他買?受人（差額?應(yīng)在合理范?圍內(nèi)），否?則將認(rèn)為是?對買受人的?歧視或價格?欺詐，出賣?人承諾并承?認(rèn)買受人有?要求同等優(yōu)?待的權(quán)利，?以多種價格?中最低的價?格結(jié)算價款?。3.交?付時間：商?品房交付時?間為___?_年___?_月___?_日，廣告?所承諾的社?區(qū)設(shè)施環(huán)境?交付時間為?____年?____月?____日?。七、簽?訂《商品房?買賣合同》?1.協(xié)商?時間：雙方?承諾將于_?___年_?___月_?___日就?《商品房買?賣合同》的?內(nèi)容進(jìn)行協(xié)?商，并將于?____年?____月?____日?前簽訂《商?品房買賣合?同》;2?.合同內(nèi)容?：《商品房?買賣合同》?的具體內(nèi)容?包括建設(shè)部?示范文本的?內(nèi)容、出賣?人提出的附?加條款、買?受人提出的?附加條款、?雙方認(rèn)為應(yīng)?當(dāng)簽訂的其?他條款;?3.買受人?義務(wù)：如果?出賣人有證?據(jù)證明買受?人未在本合?同約定的時?間內(nèi)到達(dá)銷?售現(xiàn)場并就?《商品房買?賣合同》的?內(nèi)容進(jìn)行協(xié)?商，則視為?買受人違約?;4.出?賣人義務(wù)：?如果買受人?有證據(jù)證明?買受人或者?代理人已經(jīng)?在本合同約?定的時間內(nèi)?到達(dá)銷售現(xiàn)?場，但出賣?人未就《商?品房買賣合?同》的內(nèi)容?進(jìn)行協(xié)商，?則視為出賣?人違約;?5.無過錯?：如果雙方?均未同意對?方提出的關(guān)?于《商品房?買賣合同》?的內(nèi)容，導(dǎo)?致《商品房?買賣合同》?最終未能簽?訂，或者雙?方協(xié)商解除?本合同，則?雙方均不承?擔(dān)違約責(zé)任?。八、履?約責(zé)任1?.權(quán)利瑕疵?：如出賣人?在本認(rèn)購合?同簽訂前或?者《商品房?買賣合同》?簽訂前，將?房屋出售或?者抵押給其?他第三人，?則出賣人除?返還雙倍定?金外，還應(yīng)?當(dāng)賠償買受?人的1萬元?損失;2?.買受人違?約：如果發(fā)?生買受人違?約的行為，?買受人已經(jīng)?支付的__?__元定金?將歸出賣人?所有;3?.出賣人違?約：如果發(fā)?生出賣人違?約行為，出?賣人承諾將?在三天內(nèi)將?買受人支付?的雙倍定金?____元?以現(xiàn)金形式?支付給買受?人，否則每?延遲一天將?支付300?元違約金;?4.雙方?均未違約：?如果雙方未?就《商品房?買賣合同》?的內(nèi)容達(dá)成?最終協(xié)議，?則出賣人承?諾將在三天?內(nèi)將買受人?已經(jīng)支付的?定金___?_元以現(xiàn)金?形式支付給?買受人，否?則每延遲一?天將支付5?00元違約?金。九、?合同生效及?其他：本合?同壹式陸份?，雙方各執(zhí)?叁份;雙方?簽字蓋章且?買受人支付?定金后生效?;如雙方發(fā)?生爭議，由?北京仲裁委?員會仲裁。?出賣人：?_____?出賣人代?表：___?__買受?人：___?__買受?人代表：_?____?____年?____月?____日?經(jīng)典北京?市購房合同?范文（四）?賣方（以?下簡稱甲方?）身份證號?：買方（?以下簡稱乙?方）身份證?號：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律，法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買住房?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方所?售房屋權(quán)證?號及座落位?置、結(jié)構(gòu)、?層次、面積?、附屬設(shè)施?：1、甲?方所售房屋?所有權(quán)證號?為“號”，?房屋土地使?用權(quán)證號為?“號”。?2、甲方所?售房屋位于?市區(qū)小區(qū)號?樓單元室。?3、甲方?所售房屋建?筑面積平方?米。土地面?積為平方米?。4、甲?方所售房屋?的附屬設(shè)施?為：第二?條房屋價格?及其他費(fèi)用?：1、甲?、乙雙方協(xié)?商一致，甲?方所售房屋?總金額為人?民幣整（大?寫拾萬仟元?整，包含本?合同第一條?第4款所屬?附屬設(shè)施費(fèi)?用）;2?、甲、乙雙?方達(dá)成一致?意見，雙方?交易稅費(fèi)由?方負(fù)擔(dān)。?第三條付款?方式：1?、雙方經(jīng)協(xié)?商，甲方同?意乙方以公?積金貸款和?商業(yè)貸款組?合的方式購?房。乙方分?三次將購房?款交付甲方?。本協(xié)議簽?訂時乙方需?要交付甲方?第一筆房款?整（大寫拾?萬元整）。?剩余房款在?貸款發(fā)放下?來當(dāng)日一并?付清。甲方?在每次收款?時必須出具?合規(guī)合法的?票據(jù)，第?四條辦理過?房期限甲?、乙雙方約?定，甲方收?到乙方第一?筆房款后個?工作日內(nèi)與?乙方在房地?產(chǎn)交易中心?將房產(chǎn)證過?戶給乙方。?待剩余房款?全部付清后?個工作日內(nèi)?將土地證過?戶給乙方。?第五條房?屋交付：?甲、乙雙方?在房地產(chǎn)交?易管理部門?辦理完過房?手續(xù)后日內(nèi)?，甲方將房?屋及其附屬?設(shè)施交付乙?方。因不可?抗因素造成?甲方逾期交?房的，則房?屋交付時間?可以延長日?。經(jīng)雙方協(xié)?商，附屬設(shè)?施中的儲藏?室自簽約之?日起供甲方?無償使用6?個月。如果?到期甲方仍?需使用，雙?方可再協(xié)商?。第六條?違約責(zé)任?1.乙方逾?期付款的違?約責(zé)任：?乙方未按合?同規(guī)定的付?款方式付款?，每逾期一?日，按照逾?期金額的2?‰支付違約?金，逾期達(dá)?一個月以上?的，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權(quán)解除?合同，屆時?將由乙方承?擔(dān)此次交易?中雙方的全?部交易稅費(fèi)?，并向甲方?支付購房款?10%違約?金。2、?甲方逾期交?房的違約責(zé)?任：甲方?未按本合同?第五條規(guī)定?將房屋及時?交付乙方使?用，每逾期?一日，按照?購房總價的?2‰支付違?約金，逾期?達(dá)一個月以?上的，即視?為甲方不履?行本合同，?乙方支付房?價10%的?違約金。?3、乙方辦?理過戶前中?途毀約不購?的賠償責(zé)任?。若乙方毀?約，則需支?付房款的1?%賠償給甲?方。4、?甲方辦理過?戶前中途毀?約不售的賠?償責(zé)任。若?甲方毀約，?則需支付房?款的1%賠?償給乙方。?第七條其?它責(zé)任1?、甲方保證?在交接時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財?務(wù)糾紛（如?抵押貸款等?），如交接?后發(fā)生該房?屋交接前即?存在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。2?、自交房之?日以前的物?業(yè)管理費(fèi)、?電費(fèi)、三氣?（天然氣、?暖氣、煤氣?）等相關(guān)費(fèi)?用均有甲方?承擔(dān)，并向?乙方提供相?應(yīng)的合規(guī)合?法的票據(jù)。?3、房屋?附屬設(shè)施，?例如儲藏室?、車棚、停?車場等其他?房屋及場地?也在合同之?內(nèi)，且乙方?不向甲方另?行支付任何?費(fèi)用。4?、若此房屋?已經(jīng)出租，?則需要甲方?與租賃方協(xié)?商，將原租?賃合同廢除?。若乙方需?要出租，則?可與租賃方?重新簽訂租?賃合同。?第八條未盡?事宜本合?同條款未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?第九條爭議?的解決本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，可申?請訴訟解決?。第十條?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。第十?一條本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日經(jīng)?典北京市購?房合同范文?（五）編?號：賣方?（以下簡稱?甲方）：?買方（以下?簡稱乙方）?：見證方?（以下簡稱?丙方）：?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)一?事達(dá)成以下?條款：第?一條甲方對?產(chǎn)權(quán)的聲明?甲方根據(jù)國?家規(guī)定，已?依法取得北?京市___?_區(qū)（縣）?的房屋所有?權(quán)證書，所?有權(quán)證書_?____字?第____?號。甲方為?該房屋的現(xiàn)?狀負(fù)全責(zé)。?該房屋的結(jié)?構(gòu)為___?__，建筑?面積為__?__平方米?。第二條?甲方對買賣?權(quán)的聲明甲?方保證該房?屋是符合國?家及北京市?房屋上市的?有關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)，?甲方有權(quán)將?該房屋上市?交易。由于?違反國家及?北京市相關(guān)?政策法規(guī)而?引起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來承?擔(dān)。第三?條乙方對購?買權(quán)的聲明?乙方愿意在?本合同第一?條款及第二?條款成立的?前提下，就?向甲方購買?上述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)之?事簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)可?僅在此種情?況下簽訂才?具有法律效?力。第四?條房屋售價?雙方同意上?述房屋售價?為每建筑平?方米人民幣?____元?，價款合計?為人民幣_?___元。?（大寫__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾元整?）第五條付?款方式（?一）無須銀?行貸款1、?乙方應(yīng)在簽?訂《北京市?房屋買賣合?同》時，支?付相當(dāng)于總?房款的10?%的定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理立?契過戶手續(xù)?前3個工作?日內(nèi)，支付?剩余90%?房款。（?二）銀行貸?款1、乙?方應(yīng)在簽訂?《北京市房?屋買賣合同?》時，支付?相當(dāng)于總房?款的10%?的定金。?2、乙方應(yīng)?在辦理立契?過戶手續(xù)前?3個工作日?內(nèi)，支付首?期房款。?3、銀行貸?款部分房款?按銀行規(guī)定?由銀行直接?支付。第?六條違約責(zé)?任1.甲?、乙雙方合?同簽訂后，?乙方中途悔?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在3?個工作日內(nèi)?，將乙方的?已付款（不?計利息）返?還乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?甲方中途悔?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自悔約之?日起3個工?作日內(nèi)應(yīng)將?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?2.乙方如?未按本協(xié)議?第五條款規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。每逾期?一天，乙方?應(yīng)支付甲方?所應(yīng)付房款?的0.4‰?作為滯納金?，逾期超過?15天，即?視乙方違約?，定金不予?返還。3?.甲方應(yīng)在?獲得全部房?款后3個工?作日內(nèi)將房?屋搬空，每?逾期一天，?甲方應(yīng)按乙?方已付房款?的0.4‰?向乙方付滯?納金，逾期?超過15天?，即視甲方?違約，乙方?可要求法院?強(qiáng)制執(zhí)行。?第七條房?屋交付甲乙?雙方就房屋?交付達(dá)成以?下細(xì)目：1?）沒有房屋?欠帳，如電?話費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、取暖費(fèi)?等;2）?沒有固定不?可移動裝修?物品的破壞?;3）房?屋本身沒有?影響房屋使?用或美觀的?破壞;4?）其它：?第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)辦理?的約定本協(xié)?議簽訂后，?甲乙雙方應(yīng)?向房屋所在?區(qū)（縣）房?地產(chǎn)交易所?申請辦理房?屋買賣立契?過戶手續(xù)，?并按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房屋?所有權(quán)證。?辦理上述手?續(xù)時產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相關(guān)?費(fèi)用，由甲?乙雙方依照?有關(guān)規(guī)定繳?納。辦理過?程中由丙方?先行墊付，?在物業(yè)交驗?時提供相應(yīng)?票據(jù)。第?九條有關(guān)爭?議本協(xié)議未?盡事宜，雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和雙方簽訂?的補(bǔ)充協(xié)議?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分，具?有同行法律?效力。當(dāng)本?合同在履行?中發(fā)生爭議?時，雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，雙方均?有權(quán)向該房?屋所在地的?人民法院提?起訴訟。?第十條生效?說明本協(xié)議?一式四份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，房?屋所在區(qū)（?縣）交易所?留存一份，?見證方一份?。均具有同?等法律效力?。自雙方簽?字蓋章之日?起生效。?甲方：__?___????經(jīng)?辦人：__?___????電話：?_____?乙方：_?____?????經(jīng)辦人：_?____????電?話：___?__丙方?：____?年____?月____?日經(jīng)典北?京市購房合?同范文（六?）賣方_?____?買方___?__房屋?座落___?__石家?莊市房地產(chǎn)?管理局印制?說明一?、本契約適?用于存量房?地產(chǎn)的買賣?。二、本?契約具有選?擇項的條款?，要根據(jù)實?際情況進(jìn)行?選擇，未被?選用的選項?要劃去，以?示刪除。?三、雙方在?簽訂本契約?前，要詳細(xì)?審閱契約條?款。四、?本契約要認(rèn)?真填寫，涂?改后，雙方?要在涂改處?簽字。五?、本契約條?款由石家莊?市房產(chǎn)管理?局負(fù)責(zé)解釋?。賣方（?以下簡稱甲?方）：買?方（以下簡?稱乙方）：?甲方自愿?將下列房產(chǎn)?出售給乙方?，乙方已對?甲方所出售?的房產(chǎn)做了?充分了解，?愿意購買，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商訂立?本契約。?第一條標(biāo)的?、價款：?第二條乙方?于____?年____?月____?日向甲方支?付購房定金?____元?（大寫：_?____）?。乙方全?部購房款分?____次?付給甲方，?購房定金在?最后一次付?款時沖抵房?價款，具體?付款方式如?下：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___第?三條甲方于?____年?____月?____日?將上述房產(chǎn)?正式交付給?乙方。甲方?將房產(chǎn)移交?給乙方時，?該房產(chǎn)占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)一?并轉(zhuǎn)移給乙?方。第四?條甲方保證?上述房產(chǎn)權(quán)?屬清楚。若?發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)等，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承?擔(dān)民事責(zé)任?，由此給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第五?條乙方中途?悔約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?甲方中途悔?約，應(yīng)在悔?約之日起_?___日內(nèi)?將雙倍定金?和乙方已付?款及其利息?一并還給乙?方。乙方?不能按期向?甲方付清購?房款或甲方?不能按期向?乙方交付房?產(chǎn)，每逾期?一日，由違?約一方向?qū)?方支付相當(dāng)?于上述房屋?價款___?_%的違約?金。第六?條辦理上述?房產(chǎn)交易過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?，按下列第?_____?種方式承擔(dān)?：1.甲?乙雙方按規(guī)?定各自承擔(dān)?;2、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?七條本契約?在履行中若?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，雙?方同意選擇?下列第__?___種方?式解決糾紛?：1.提?交____?_仲裁委員?會仲裁。?2.向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?第八條雙?方協(xié)商補(bǔ)充?協(xié)議如下：?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_第九條?本契約雙方?簽字（蓋章?）后生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__身身?份證號：_?____??????????身份證號：?_____?住址：_?____??????????????住址：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_代理人?：____?_???????????代?理人：__?___身?身份證號：?_____??????????身份證號?：____?_住址：?_____??????????????住址：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?經(jīng)典北京?市購房合同?范文（七）?合同編號?：____?_出賣人?：____?_認(rèn)購人?：____?_本認(rèn)購?書不是簽訂?商品房買賣?合同的必經(jīng)?程序，雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，可以直接?簽訂商品房?買賣合同。?認(rèn)購人以交?付預(yù)付款性?質(zhì)費(fèi)用的方?式認(rèn)購商品?房的，不適?用本認(rèn)購書?。出賣人?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?__企業(yè)?資質(zhì)證書號?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_