經(jīng)典的二手房購房合同標準模板（6篇）

第19頁共19頁經(jīng)典的二手?房購房合同?標準模板?賣方（簡稱?甲方）：_?____?買方（簡稱?乙方）：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲?方位于在_?___市_?___區(qū)_?____擁?有的房產(chǎn)，?建筑面積為?____平?方米。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價?格為：單價?：人民幣_?___元/?平方米，總?價：人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?元整，作為?購房定金。?第三條付?款時間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當日支付?首付（含定?金）人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_元整申請?銀行按揭（?如銀行實際?審批數(shù)額不?足前述申請?額度，乙方?應在繳交稅?費當日將差?額一并支付?給甲方），?并于銀行放?款當日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當日支?付首付（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整于?產(chǎn)權交割完?畢當日付給?甲方。第?四條甲方應?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應在交房當?日將___?_等費用結?清。第五?條稅費分擔?甲乙雙方?應遵守國家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費由__?__方承擔?，中介費及?代辦產(chǎn)權過?戶手續(xù)費由?____方?承擔。第?六條違約責?任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應書面通?知甲方，甲?方應在__?__日內將?乙方的已付?款不記利息?）返還給乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內應以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國家?公證機關_?____公?證處公證。?第八條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第九條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?條本合同一?式肆份。甲?、乙方雙方?各執(zhí)一份，?市房地產(chǎn)交?易中心一份?，公證處一?份。第十?一條雙方約?定的其他事?項：___?_____?_____?_____?_____?。甲方（?簽章）：_?____?乙方（簽章?）：___?__簽訂?日期：__?___經(jīng)?典的二手房?購房合同標?準模板（二?）合同各?方：甲方?（出賣人）?：身份證?號碼：乙?方（買受人?）：身份?證號碼：?甲、乙、兩?方依據(jù)自愿?、誠信原則?，經(jīng)友好協(xié)?商，達成如?下一致意見?：第一條?各方承諾及?保證甲方?承諾并保證?：擁有座落?于____?_房屋的所?有權，該項?所有權是完?整的，不存?在共有權、?抵押權、承?租權等權利?瑕疵或負擔?。將誠信履?行本合同書?的項下的合?同義務。?乙方承諾并?保證：將誠?信履行本合?同書的項下?的合同義務?。第二條?標的物甲?方自愿轉讓?的房屋座落?于____?_房屋內?現(xiàn)有裝修及?物品全部隨?房屋轉讓并?不再另外計?價。第三?條價款本?合同書第二?條項下標的?物全部計價?_____?_____?_____?____。?各方確認?：在甲方及?時履行本合?同書第六條?義務的前提?下，本條第?一款的價款?為甲方轉讓?標的物的凈?價，即本合?同書履行過?程中產(chǎn)生的?稅費由乙方?承擔。第?四條交付與?支付1、?本合同書簽?訂時，甲方?向乙方交付?房屋所有權?、土地使用?權證書和全?部門鎖鑰匙?、電費、自?來水費、有?線電視、電?話等交費證?件。2、?本合同書簽?訂（并由雙?方履行了第?1款義務）?后____?天內，乙方?向甲方支付?所有房款_?____。?第五條所?有權轉移特?別約定各?方確認：本?合同書項下?標的物自交?付后轉移至?乙方。第?六條協(xié)助義?務在乙方?確定的時間?，甲方應配?合乙方辦理?房屋所有權?證和土地使?用權證的過?戶手續(xù)至乙?方名下，包?括但不僅限?于根據(jù)登記?部門的要求?另行簽訂合?同文書、提?供身份證明?等。甲方不?得因此要求?乙方另行向?甲方支付任?何費用。?七、違約責?任1、因?甲方違反本?合同書第一?條所有權瑕?疵擔保責任?而導致乙方?主動或被動?參與訴訟（?仲裁）等爭?議解決程序?，甲方須承?擔乙方由此?產(chǎn)生的全部?損失并承擔?違約責任。?2、甲方?如不能及時?履行本合同?書第六條協(xié)?助義務，應?繼續(xù)履行該?項義務并承?擔違約責任?。3、乙?方不能依約?承擔本合同?書第三條義?務時，應承?擔違約責任?。4、甲?方雙方違反?本合同書其?他約定的，?依法承擔相?應的違約責?任。八、?爭議解決辦?法本合同?書履行過程?中產(chǎn)生的一?切糾紛，應?提交仲裁委?員會仲裁，?其裁決對雙?方具有約束?力。九、?雜項規(guī)定?1、本合同?書未竟事項?，由雙方依?誠信、公平?原則另行商?定。2、?本合同書一?式六份，由?甲、乙、各?執(zhí)一份，另?三份由乙方?保管用于辦?理變更登記?使用（如登?記部門要求?另行簽訂合?同文書時，?各方得另行?簽訂用于登?記，但各方?權利義務以?本合同書為?準）。3?、本合同書?在各方簽字?后生效。?甲方簽名：?乙方簽名?：___?_年___?_月___?_日經(jīng)典?的二手房購?房合同標準?模板（三）?甲方（出?賣人）：_?____??????身?份證件號碼?：____?_乙方（?買受人）：?_____???????身份證件號?碼：___?__甲乙?雙方經(jīng)過有?好協(xié)商，就?房屋買賣一?事，在平等?、自愿、誠?實信用的前?提下，達成?如下協(xié)議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：（?一）座落于?，建筑面積?為平方米;?套內建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?___平方?米;（二?）出售房屋?的所有權證?證號為;?（三）房屋?平面圖及其?四至見房產(chǎn)?證;該房?屋占用范圍?內的土地使?用權隨該房?屋一并轉讓?。該房屋?的相關權益?隨該房屋一?并轉讓。?出賣人還應?當將附屬于?該房屋的陽?臺、走道、?樓梯、電梯?、樓頂、裝?修、衛(wèi)生間?、院壩、其?他設施、設?備，轉讓給?買受人，其?轉讓價格已?包含在上述?房屋的價款?中，不再另?行支付價款?。第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?沒有設定擔?保、沒有權?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條計價方?式與價款?按建筑面積?計算價款，?房屋單價為?人民幣每平?方米___?_元，總金?額人民幣_?___元整?;房價款的?支付方式、?支付時間為?：乙方在?____年?____月?____日?前付給甲方?定金（人民?幣），（大?寫）元，（?小寫）元。?該定金條款?的約定，受?《中華人民?共和國合同?法》條款的?調整。上?述定金在乙?方最后一次?付款時充抵?房款。第?四條房屋價?款乙方分三?期付給甲方?：第一期?：在___?_年___?_月___?_日，付人?民幣___?_萬元;?第二期：在?房屋產(chǎn)權證?、土地使用?權證過戶手?續(xù)辦理完畢?之日付款萬?元。;第?三期：在交?付房屋之日?，付清尾款?人民幣__?__萬元。?每期付款?，甲方收到?后出具收據(jù)?。第五條?1、甲、?乙雙方定于?____年?____月?____日?正式交付該?房屋;甲方?應在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方?定于前向有?關部門申請?辦理相關附?屬設施和相?關權益的更?名手續(xù)。?3、甲方應?在前將其落?戶于該房屋?的戶籍關系?遷出。4?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務的，?則按下列約?定承擔違約?責任：第?六條甲、乙?雙方確認，?雖然房屋所?有權證未作?記載，但依?法對該房?屋享有共有?權的權利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙方?同意，雙方?應于本合同?生效之日起?日內到房地?產(chǎn)主管部門?辦理過戶手?續(xù)。在辦?理房屋產(chǎn)權?及土地使用?權移轉過戶?登記時，甲?方應出具申?請房屋產(chǎn)權?移轉給乙方?的書面報告?及主管部門?要求的其它?文件。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時，甲?方應予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響過戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負賠?償責任。如?甲方原因而?不能辦理過?戶登記，乙?方有權解除?合同，解約?時，甲方除?返還全部房?價款外，并?按本合同第?八條承擔違?約責任。并?在乙方領取?《房屋所有?權證》后，?按有關規(guī)定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權變?更手續(xù)。?該房屋土地?使用權的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：該房屋?土地使用權?為出讓取得?，其土地使?用權證證載?權利和相關?出讓合同的?權利、義務?一并轉讓給?乙方。該?房屋土地使?用權為劃撥?取得，根據(jù)?有關規(guī)定，?其轉讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金;雙方?約定，該費?用由甲方承?擔乙方承擔?。除本條?第二款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應當繳納的?稅費，由甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔。?第八條甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?辦理房產(chǎn)過?戶以及交付?房屋，每逾?期1天按房?價的總額3?‰計算違約?金給與乙方?。逾期超?過3個月時?，乙方有權?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應?賠償所付房?價款同額的?賠償金給乙?方。第九?條、乙方全?部或一部分?不履行本合?同約定的日?期給付房價?款時，其逾?期部分，乙?方應加付按?日3‰計算?的違約金給?與甲方。逾?期超過3個?月時，甲方?有權解除本?合同。第?十條甲、乙?雙方向房屋?權屬登記機?關申請所有?權轉移登記?，登記機關?準予登記的?，則雙方提?出申請的時?間為該房屋?所有權按的?轉移時間。?第十一條?該房屋毀損?、滅失的風?險自房屋正?式交付之日?起轉移給乙?方。第十?二條該房屋?正式交付時?，物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等相關雜費?，按下列約?定處理：?第十三條本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補充條?款或補充協(xié)?議。補充條?款或補充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?四條甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭議，?應協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，由房屋?所在地人民?法院起訴管?轄。第十?五條本合同?一式份。其?中甲方留執(zhí)?份，乙方留?執(zhí)份，為申?請房屋所有?權轉移登記?提交房屋權?屬登記機關?一份。均具?有相同的法?律效力。?第十六條本?合同自甲乙?雙方簽訂之?日自之日起?生效。甲方?（簽章）：?_____?????????????乙方?（簽章）：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___現(xiàn)?住址：__?___????????現(xiàn)住址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_經(jīng)典的?二手房購房?合同標準模?板（四）?甲方（賣方?）：___?__????????身?份證號：_?____?乙方（買方?）：___?__????????身?份證號：_?____?甲乙雙方遵?循自愿、平?等的原則，?經(jīng)協(xié)商達成?一致，就乙?方購買房屋?，共同簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。一?、本合同所?稱“該房屋?”的房屋，?面積為平方?米，價格為?人民幣（大?寫）：__?___，乙?方承擔甲方?兩年物業(yè)費?，兩年以外?的物業(yè)費由?甲方自行承?擔。三、?甲乙雙方商?定，乙方付?購房定金給?甲方，收到?乙方購房定?金后不得將?房屋推薦給?他人（購房?定金充抵房?款）。四?、甲乙雙方?在確定乙方?付購房定金?的天內做好?該房屋的交?易全部資料?，（房產(chǎn)證?，結婚證，?身份證、戶?口本）。?五、該房屋?辦理的所有?費用由承擔?。六、甲?乙雙方商定?：在該房屋?交易的當天?，乙方先去?協(xié)助甲方到?銀行處理甲?方的按揭貸?款，拿出房?產(chǎn)證、土地?證后，再一?起去房產(chǎn)交?易大廳去過?戶登記，房?產(chǎn)證、土地?證過戶后，?乙方留存壹?萬元，付給?甲方其余款?項。七、?甲方陪同乙?方到所在小?區(qū)物業(yè)管理?處，處理物?業(yè)管理事宜?，（水電氣?暢通），乙?方將留存的?壹萬元付給?甲方。同時?甲方將門卡?鑰匙交由乙?方。八、?甲方保證該?房屋權屬清?晰，真實有?效，符合上?市轉讓條件?，沒設定其?它任何它項?權利。不涉?及任何經(jīng)濟?糾紛，交易?中如發(fā)生產(chǎn)?權糾紛和債?券債務由甲?方承擔全部?責任和損失?。九、甲?乙雙方商定?，特別約定?如下：1?、甲方違約?：購房定金?全額退還給?乙方，甲方?不得有任何?異議。同時?甲方無條件?賠償乙方人?民幣___?_元。2?.乙方違約?：購房定金?將不再退還?給乙方，乙?方不得有任?何異議。?甲方（賣方?）：___?__???????乙方（買?方）：__?____?___年_?___月_?___日?經(jīng)典的二手?房購房合同?標準模板（?五）出售?方（以下簡?稱甲方）：?買受方（?以下簡稱乙?方）：居?間方（以下?簡稱丙方）?：天津__?___房地?產(chǎn)經(jīng)紀公司?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?、丙三方經(jīng)?友好協(xié)商，?對所簽訂的?關于天津市?_____?房產(chǎn)交易而?簽署的《天?津市存量房?屋買賣合同?》、《過戶?、按揭代理?合同》和《?成交確認書?》作如下補?充：1、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?甲方凈得款?項為人民幣?____元?整（￥__?___.0?0元）。丙?方的服務費?以甲方凈得?款項為基礎?收取，由乙?方交納。乙?方承擔此套?房屋所有代?理費、過戶?費及過戶時?產(chǎn)生的所有?稅費。2?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，該房屋購?房定金為人?民幣___?_萬元整（?￥____?_0000?.00元）?，乙方最遲?于____?年____?月____?日前將此房?的購房首付?款人民幣_?___元整?（包含定金?人民幣__?__萬元整?在內）自行?過給甲方，?以三方簽署?的定金收付?書及甲方首?付款收到證?明為準，丙?方經(jīng)紀人陪?同。所有定?金沖抵購房?款。4、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?本協(xié)議簽訂?后甲乙雙方?不得反悔。?如乙方反悔?，則甲方不?予退還定金?，并支付甲?方合同額1?0%作為違?約金。如甲?方反悔，則?甲方雙倍退?還定金給乙?方，并支付?乙方合同額?10%作為?違約金。?5、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，甲乙雙?方自行過首?付款，自行?物業(yè)交割，?丙方經(jīng)紀人?陪同。尾款?部分見契稅?票后（也可?為見房本，?契稅票對賣?家有利，房?本為買家有?利）由銀行?直接放款給?甲方。（?上條為沒有?資金托管的?首付，做資?金托管的應?該另行規(guī)定?）6、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，在?甲方證件齊?全、積極配?合的情況下?，乙方最遲?于____?年____?月____?日前辦理完?房屋全部交?易手續(xù)，保?證甲方在此?日期前收到?總售房款人?民幣___?_元整（￥?_____?0.00元?），如逾期?乙方須以日?為單位向甲?方支付違約?金，違約金?按日計算為?房款總額的?萬分之__?___。?（上條對賣?房有利，違?約金較高。?可再約定，?如為應付房?款與已付房?款之差的萬?分之___?__）7?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，在乙方貸?款獲得批準?，甲方應在?個工作日內?配合乙方完?成過戶手續(xù)?。8、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，在?甲方收到房?屋全款人民?幣____?_整（￥_?____0?0.00元?）后的__?__個工作?日內將房屋?騰空交給乙?方，房屋交?付給乙方后?仍留在室內?的物品則視?為甲方放棄?，乙方可任?意處置。如?甲方逾期交?房，違約金?按日計算為?房款總額的?萬分之__?___（此?條對買房有?利）。丙方?陪同甲乙雙?方自行處理?此套房屋的?物業(yè)交割手?續(xù)。9、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?甲方將房屋?內現(xiàn)有的固?定設施留給?乙方，其中?包括空調_?____部?，抽油煙機?____個?，燃氣熱水?器____?個，燃氣灶?____個?，……，已?固定在墻體?上的柜子不?予拆除。?10、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，甲方?在雙方過戶?后____?個月內把戶?口從___?__房內遷?出。11?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，……（關?于物業(yè)交割?，各承擔各?的費用）?12、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，甲方?應在___?_個工作日?內完成央產(chǎn)?房上市手續(xù)?，上市相關?費用應由甲?方支出。（?如為第一次?上市的央產(chǎn)?房，需要這?條。有些超?標的需要補?不少錢。但?要注意，交?易時的土地?出讓金一般?還是乙方出?的，沒多少?）13、?如在交易過?程中國家政?策有變動，?以政策變動?后為準。?此補充協(xié)議?與《天津市?存量房屋買?賣合同》、?《過戶、按?揭代理合同?》和《成交?確認書》具?有同等法律?效力，如有?沖突以此補?充協(xié)議為準?。此協(xié)議?一式三份，?甲、乙、丙?方各執(zhí)一份?：甲方：?乙方：?丙方：_?___年_?___月_?___日?經(jīng)典的二手?房購房合同?標準模板（?六）出賣?方：___?__（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__????國?籍：___?__（身?份證）（護?照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）?：____?_郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____???????????國籍?：____?_?????????????電話：?_____?地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__買受?方：___?__（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__????國?籍：___?__（身?份證）（護?照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___???????????國籍：?_____??????????????電話：_?____?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_第一條?房屋的基本?情況。出?賣方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于____?_;位于第?_____?層，共__?___（套?）（間），?房屋結構為?_____?，建筑面積?____平?方米（其中?實際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?___平方?米），房屋?用途為__?___;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內部附著?設施見附件?二;（房屋?所有權證號?、土地使用?權證號）（?房地產(chǎn)權證?號）為__?___。?第二條房屋?面積的特殊?約定。本?合同第一條?所約定的面?積為（出賣?方暫測）（?原產(chǎn)權證上?標明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關實際?測定）面積?。如暫測面?積或原產(chǎn)權?證上標明的?面積（以下?簡稱暫測面?積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權登記?機關實際測?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關實?際測定面積?（以下簡稱?實際面積）?為準。該?房屋交付時?，房屋實際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?___%（?不包括±_?___%）?時，房價款?保持不變。?實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?____%?（包括±_?___%）?時，甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理：1?.買受方有?權提出退房?，出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?__天內將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?_____?利率付給利?息。2.?每平方米價?格保持不變?，房價款總?金額按實際?面積調整。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第三條土地?使用權性質?。該房屋?相應的土地?使用權取得?方式為__?___;土?地使用權年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權的房地?產(chǎn)轉讓批準?文件號為_?____;?該房屋買賣?后，按照有?關規(guī)定，買?受方（必須?）（無須）?補辦土地使?用權出讓手?續(xù)。第四?條價格。?按（總建筑?面積）（實?際建筑面積?）計算，該?房屋售價為?（幣）每平?方米___?_元，總金?額為（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。第五?條付款方式?。買受方?應于本合同?生效之日向?出賣方支付?定金（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整，并應于?本合同生效?之日起__?__日內將?該房屋全部?價款付給出?賣方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?六條交付期?限。出賣?方應于本合?同生效之日?起三十日內?，將該房屋?的產(chǎn)權證書?交給買受方?，并應收到?該房屋全部?價款之日起?____日?內，將該房?屋付給買受?方。第七?條買受方逾?期付款的違?約責任。?買受方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時間付款，?出賣方對買?受方的逾期?應付款有權?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，月利?息按___?__計算。?逾期超過_?___天后?，即視為買?受方不履行?本合同。屆?時，出賣方?有權按下述?第____?_種約定，?追究買受方?的違約責任?。1.終?止合同，買?受方按累計?應付款的_?___%向?出賣方支付?違約金。出?賣方實際經(jīng)?濟損失超過?買受方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由買受方?據(jù)實賠償。?2.買受?方按累計應?付款的__?__%向出?賣方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第八條出賣?方逾期交付?房屋的違約?責任。除?人力不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，出賣?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給買受方使?用，買受方?有權按已交?付的房