委托房屋租賃合同范本

委托房屋租賃合同范本甲方：_________________________乙方：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條雙方提供相應(yīng)證件1.甲方提供能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件：權(quán)屬證明、戶口本、房主身份證(如代理人需有房主委托書及代理人身份證明)、委托書、其他有關(guān)證明。2.乙方提供：1）營業(yè)執(zhí)照；2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書；3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書；雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實，而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任；如因乙方所提供虛假證件而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。第二條房屋基本情況1.該房屋坐落于_______市_______區(qū)(縣)。該房屋為：_______樓房_______室_______廳_______衛(wèi)，面積為_______平方米，委托乙方對外出租。甲方提供的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件《物品交接單》中具體說明。2.甲方全權(quán)委托乙方獨家委托房屋出租事項，并委托簽署相關(guān)合同，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可。第三條委托權(quán)限乙方具本獨家委托權(quán)限為：1.以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜。2.代甲方向承租房收取租金。3.監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務(wù)。4.甲方允許乙方在季托期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修、維護(hù)、裝飾、裝修以及添置新物品。5.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可。第四條委托出租期限1.委托期限自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計______年_____個月。2.甲方應(yīng)于______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。(三)委托期滿時，如果乙方的客戶仍居住在該房屋內(nèi)，乙方應(yīng)提前通知甲方。甲方需要配合將租期延長，但最長不超過六個月。在延長期內(nèi)，乙方應(yīng)按照委托期標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。第五條租金、擁金及支付方式(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_____元，按照_____的方式繳付。乙方需要提前三天向甲方支付下次房屋租金。在委托期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整需要雙方另行書面約定，否則適用以下款項：1、無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2、如果乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，則高出部分歸乙方所有。3、如果通過銀行收付租金，則甲方需要在指定銀行開立賬戶，并提供準(zhǔn)確的賬戶信息。4、甲方賬戶開戶行名稱：____________________戶主姓名：_______________賬戶號碼：_________________________(二)在委托期內(nèi)，甲方同意每年預(yù)留出_____個工作日作為乙方工作期。工作日后于_____年_____月_____日開始計算租金，即自委托期起每年乙方給甲方_____個月零_____天的房租。甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，在第一次付款中扣除。(三)具體付款日期：（遇節(jié)假日順延，不再另行通知）第二次為_____年_____月_____日（元整），第三次為_____年_____月_____日（_____元整），第四次為_____年_____月_____日（_____元整）。第六條費用分擔(dān)問題(一)甲方承擔(dān)供暖費（自供暖除外）、物業(yè)管理費等。(二)乙方承擔(dān)水費、電費、電話費、燃?xì)赓M、有線電視費、衛(wèi)生費等。(三)雙方各自范圍內(nèi)的費用各自承擔(dān)。(四)如果因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋，乙方有權(quán)代繳。代繳費用從交付甲方的房租中扣除。第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)在委托期開始前，甲方提供的房屋及設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無損（經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)簽字）。在委托期開始后，乙方應(yīng)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋。如果房屋及其附屬設(shè)施因承租人使用不當(dāng)所導(dǎo)致毀損、丟失或造成其他損失，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。(二)如果房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施因自然老化所導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)。或者由乙方負(fù)責(zé)修理，費用由甲方承擔(dān)。第三條：房屋內(nèi)設(shè)施的使用如果房屋內(nèi)的家電、設(shè)施等過于陳舊或已經(jīng)超出使用年限，甲方應(yīng)主動搬離房屋。否則，自然損壞后甲方不得據(jù)此要求賠償。第八條：轉(zhuǎn)委托及承租人身份驗證義務(wù)在委托期間，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將委托事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方在出租房屋后，應(yīng)保證承租人的身份合法。如果出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租、欠費脫逃等情況，由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。第九條：所有權(quán)變動在租賃期內(nèi)，如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，甲方應(yīng)提前30天書面通知乙方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如果在租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動，本合同在乙方和新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十條：合同的解除甲乙雙方協(xié)商一致可以終止合同。如果出現(xiàn)以下情況，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍內(nèi)。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅火或造成其他損失。如果甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付該房屋達(dá)3天且未征得乙方同意。2.交付的房屋不符合約定，且嚴(yán)重影響使用。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常委托出租該房屋。4.設(shè)施嚴(yán)重老化，供暖供電供氣不足。如果乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)單方解除合同：1.未按約定支付租金達(dá)_____個工作日以上，且無正當(dāng)理由。2.擅自改變房屋用途。第十一條：違約責(zé)任如果甲方需提前終止合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并按月租金的200%支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)給乙方及代理客戶造成的經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。如果乙方需提前緩和終止合同，應(yīng)提前30天通知甲方，并按月租金的200%支付違約金。第十二條：合同爭議的解決辦法如果本合同項下發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。如果協(xié)商或調(diào)解不成，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條：合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾均無效。第十四條：補充規(guī)定甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________則有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方有義務(wù)保證所出租房屋的安全及衛(wèi)生，并按時交付租金。5.乙方有義務(wù)積極為甲方出租房屋，并按時交付租金。第六條違約責(zé)任1.如甲方在本合同期間內(nèi)違約，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方在本合同期間內(nèi)違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(委托方)：________________法定代表人(簽字)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方(代理方)：________________法定代表人(簽字)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________委托房屋租賃合同甲方(出租方)：乙方(承租方)：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下租房協(xié)議，以資信守：一、房屋座落地點：面積：_______，附屬物：_______二、租賃期限：____年，即____年____月____日至____年____月____日三、租金及交納時間：每月____元，按____月付一次，先付后住，其中第一次付款為____元，在之前付清；第二次付款為____元，在____之前付清，依次類推。四、押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方交納____元作為押金，租賃期滿后如無欠款及損壞房屋及物品等情況，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金全額退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)：1.甲方應(yīng)保證房屋的基本使用功能，并按期進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)和更新。2.乙方應(yīng)按照合理的方式使用房屋及其設(shè)施，不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗，不得將房屋轉(zhuǎn)租或者用于非法活動。3.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，妥善保管房屋內(nèi)的物品，并按期繳納水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費。4.房屋因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費用。六、合同終止：1.租賃期屆滿，雙方協(xié)商一致可以續(xù)租，如不續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將房屋交還給甲方。2.乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方在____日內(nèi)將房屋交還給甲方，并承擔(dān)違約金。3.本合同期滿或者提前終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并經(jīng)甲方驗收后結(jié)清房屋租金及其他費用。七、爭議解決：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提請______人民法院解決。八、其他事項：1.本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。2.本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補充協(xié)議。3.本合同如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。4.甲方在交房時，有義務(wù)對房內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方應(yīng)積極配合。5.在代理期間，乙方應(yīng)及時安排客戶看房，保證客戶合法守法。6.在代理期間，房屋租戶如有更換，乙方負(fù)責(zé)房內(nèi)各項費用結(jié)算及清點檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，并免費為甲方尋找下?lián)芸蛻簟?.代理期間，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方修繕。租房合同甲方：______________________（出租方）乙方：______________________（承租方）鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將其房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋地址：______________________二、房屋用途：______________________三、租賃期限：自______________________起，至______________________止。四、租房押金：押金為______元，到期結(jié)算后歸還。五、違約責(zé)任：自合同簽訂后即產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金______元，并按實結(jié)算房租。六、租賃期間的其他約定事項：1.甲方提供完好的房屋及設(shè)施，并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則按價賠償。2.水電、閉路，寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人（乙方）承擔(dān)。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，協(xié)議自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個月通知對方，否則視作違約。6.乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應(yīng)付費用，甲方有權(quán)單位解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。7.此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁決。8.合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。9.電度，水度，煤氣立方。10.補充。七、本協(xié)議一式______