委托房屋租賃合同范本

委托房屋租賃合同范本甲方：_________________________乙方：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條雙方提供相應(yīng)證件1.甲方提供能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件：權(quán)屬證明、戶口本、房主身份證(如代理人需有房主委托書(shū)及代理人身份證明)、委托書(shū)、其他有關(guān)證明。2.乙方提供：1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書(shū)；雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋具體情況不實(shí)，而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任；如因乙方所提供虛假證件而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。第二條房屋基本情況1.該房屋坐落于_______市_______區(qū)(縣)。該房屋為：_______樓房_______室_______廳_______衛(wèi)，面積為_(kāi)______平方米，委托乙方對(duì)外出租。甲方提供的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件《物品交接單》中具體說(shuō)明。2.甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家委托房屋出租事項(xiàng)，并委托簽署相關(guān)合同，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可。第三條委托權(quán)限乙方具本獨(dú)家委托權(quán)限為：1.以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜。2.代甲方向承租房收取租金。3.監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務(wù)。4.甲方允許乙方在季托期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、維護(hù)、裝飾、裝修以及添置新物品。5.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可。第四條委托出租期限1.委托期限自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計(jì)______年_____個(gè)月。2.甲方應(yīng)于______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。(三)委托期滿時(shí)，如果乙方的客戶仍居住在該房屋內(nèi)，乙方應(yīng)提前通知甲方。甲方需要配合將租期延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月。在延長(zhǎng)期內(nèi)，乙方應(yīng)按照委托期標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。第五條租金、擁金及支付方式(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_____元，按照_____的方式繳付。乙方需要提前三天向甲方支付下次房屋租金。在委托期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整需要雙方另行書(shū)面約定，否則適用以下款項(xiàng)：1、無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2、如果乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，則高出部分歸乙方所有。3、如果通過(guò)銀行收付租金，則甲方需要在指定銀行開(kāi)立賬戶，并提供準(zhǔn)確的賬戶信息。4、甲方賬戶開(kāi)戶行名稱(chēng)：____________________戶主姓名：_______________賬戶號(hào)碼：_________________________(二)在委托期內(nèi)，甲方同意每年預(yù)留出_____個(gè)工作日作為乙方工作期。工作日后于_____年_____月_____日開(kāi)始計(jì)算租金，即自委托期起每年乙方給甲方_____個(gè)月零_____天的房租。甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，在第一次付款中扣除。(三)具體付款日期：（遇節(jié)假日順延，不再另行通知）第二次為_(kāi)____年_____月_____日（元整），第三次為_(kāi)____年_____月_____日（_____元整），第四次為_(kāi)____年_____月_____日（_____元整）。第六條費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題(一)甲方承擔(dān)供暖費(fèi)（自供暖除外）、物業(yè)管理費(fèi)等。(二)乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。(三)雙方各自范圍內(nèi)的費(fèi)用各自承擔(dān)。(四)如果因甲方欠費(fèi)影響乙方正常使用該房屋，乙方有權(quán)代繳。代繳費(fèi)用從交付甲方的房租中扣除。第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)在委托期開(kāi)始前，甲方提供的房屋及設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損（經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)簽字）。在委托期開(kāi)始后，乙方應(yīng)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋。如果房屋及其附屬設(shè)施因承租人使用不當(dāng)所導(dǎo)致毀損、丟失或造成其他損失，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。(二)如果房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施因自然老化所導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)?；蛘哂梢曳截?fù)責(zé)修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條：房屋內(nèi)設(shè)施的使用如果房屋內(nèi)的家電、設(shè)施等過(guò)于陳舊或已經(jīng)超出使用年限，甲方應(yīng)主動(dòng)搬離房屋。否則，自然損壞后甲方不得據(jù)此要求賠償。第八條：轉(zhuǎn)委托及承租人身份驗(yàn)證義務(wù)在委托期間，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將委托事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方在出租房屋后，應(yīng)保證承租人的身份合法。如果出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租、欠費(fèi)脫逃等情況，由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。第九條：所有權(quán)變動(dòng)在租賃期內(nèi)，如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，甲方應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如果在租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，本合同在乙方和新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十條：合同的解除甲乙雙方協(xié)商一致可以終止合同。如果出現(xiàn)以下情況，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍內(nèi)。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅火或造成其他損失。如果甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付該房屋達(dá)3天且未征得乙方同意。2.交付的房屋不符合約定，且嚴(yán)重影響使用。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常委托出租該房屋。4.設(shè)施嚴(yán)重老化，供暖供電供氣不足。如果乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)單方解除合同：1.未按約定支付租金達(dá)_____個(gè)工作日以上，且無(wú)正當(dāng)理由。2.擅自改變房屋用途。第十一條：違約責(zé)任如果甲方需提前終止合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并按月租金的200%支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)給乙方及代理客戶造成的經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。如果乙方需提前緩和終止合同，應(yīng)提前30天通知甲方，并按月租金的200%支付違約金。第十二條：合同爭(zhēng)議的解決辦法如果本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。如果協(xié)商或調(diào)解不成，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條：合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾均無(wú)效。第十四條：補(bǔ)充規(guī)定甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________則有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方有義務(wù)保證所出租房屋的安全及衛(wèi)生，并按時(shí)交付租金。5.乙方有義務(wù)積極為甲方出租房屋，并按時(shí)交付租金。第六條違約責(zé)任1.如甲方在本合同期間內(nèi)違約，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方在本合同期間內(nèi)違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(委托方)：________________法定代表人(簽字)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方(代理方)：________________法定代表人(簽字)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________委托房屋租賃合同甲方(出租方)：乙方(承租方)：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下租房協(xié)議，以資信守：一、房屋座落地點(diǎn)：面積：_______，附屬物：_______二、租賃期限：____年，即____年____月____日至____年____月____日三、租金及交納時(shí)間：每月____元，按____月付一次，先付后住，其中第一次付款為_(kāi)___元，在之前付清；第二次付款為_(kāi)___元，在____之前付清，依次類(lèi)推。四、押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方交納____元作為押金，租賃期滿后如無(wú)欠款及損壞房屋及物品等情況，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金全額退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)：1.甲方應(yīng)保證房屋的基本使用功能，并按期進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)和更新。2.乙方應(yīng)按照合理的方式使用房屋及其設(shè)施，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗，不得將房屋轉(zhuǎn)租或者用于非法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，妥善保管房屋內(nèi)的物品，并按期繳納水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)。4.房屋因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。六、合同終止：1.租賃期屆滿，雙方協(xié)商一致可以續(xù)租，如不續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將房屋交還給甲方。2.乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方在____日內(nèi)將房屋交還給甲方，并承擔(dān)違約金。3.本合同期滿或者提前終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收后結(jié)清房屋租金及其他費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提請(qǐng)______人民法院解決。八、其他事項(xiàng)：1.本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。2.本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。4.甲方在交房時(shí)，有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方應(yīng)積極配合。5.在代理期間，乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看房，保證客戶合法守法。6.在代理期間，房屋租戶如有更換，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，并免費(fèi)為甲方尋找下?lián)芸蛻簟?.代理期間，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。租房合同甲方：______________________（出租方）乙方：______________________（承租方）鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將其房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋地址：______________________二、房屋用途：______________________三、租賃期限：自______________________起，至______________________止。四、租房押金：押金為_(kāi)_____元，到期結(jié)算后歸還。五、違約責(zé)任：自合同簽訂后即產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無(wú)故終止協(xié)議。如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金______元，并按實(shí)結(jié)算房租。六、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：1.甲方提供完好的房屋及設(shè)施，并按國(guó)家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則按價(jià)賠償。2.水電、閉路，寬帶、電話及衛(wèi)生費(fèi)由使用人（乙方）承擔(dān)。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來(lái)人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，協(xié)議自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則視作違約。6.乙方如不按時(shí)交付租金、水電費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用，甲方有權(quán)單位解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。7.此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁決。8.合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。9.電度，水度，煤氣立方。10.補(bǔ)充。七、本協(xié)議一式______