廣東省建設工程施工合同

年5月29日廣東省建設工程施工合同文檔僅供參考工程編號:合同編號:廣東省建設工程施工合同工程名稱:廣州番禺職業(yè)技術學院工商系ERP實訓室裝修工程工程地點:廣州番禺職業(yè)技術學院校園內發(fā)包人:廣州番禺職業(yè)技術學院承包人:廣州鑫毅裝飾設計工程有限公司廣東省建設廳制目錄第一部分協(xié)議書一、工程概況………………………1二、工程承包范圍………………1三、合同工期………………………1四、質量標準………………………2五、合同價款………………………2六、組成合同的文件…………………………2七、詞語含義………………………2八、承包人承諾…………………2九、發(fā)包人承諾…………………2十、合同生效………………………3第二部分通用條款(略,詳見廣東省建設工程施工合同范本)第三部分專用條款1．定義…………………62．合同文件及解釋……………………………63．語言及適用的法律、標準與規(guī)范……………64．通訊聯(lián)絡………………………65．工程分包………………………714．發(fā)包人…………………………715．承包人…………………………817．發(fā)包人代表…………………818．監(jiān)理工程師…………………819．造價工程師…………………920．承包人代表…………………921．指定分包人…………………923．工程擔?！?26．不可抗力………………………1027．保險………………………………1028．進度計劃和報告…………………………1029．開工………………………………1031．工期及工期延誤…………………………1136．質量目標………………………1141．發(fā)包人供應材料設備…………………1142．承包人采購材料設備…………………1145．隱蔽工程和中間驗收…………………1147．工程試車………………………1149．竣工驗收………………………1150．質量保修………………………1254．預留金…………………………1256．提前竣工獎與誤期賠償費………………………1257．合同價款約定與調整事宜………………………1258．工程量的偏差……………………………1361．物價和后繼法律法規(guī)引起的調整……………1362．支付事項………………………1363．預付款…………………………1464．安全防護、文明施工措施費……………………1465．進度款…………………………1567．竣工結算與結算款……………………1568．質量保證金…………………1569．合同爭議………………………1674．保密要求………………………1676．合同份數(shù)………………………16第四部分附件與格式附件一聯(lián)合體施工協(xié)議書(略,詳見廣東省建設工程施工合同范本)附件二發(fā)包人供應材料設備一覽表(略,詳見廣東省建設工程施工合同范本)附件三工程質量保修書………………19～20附件四廉政合同……………………………21～23格式1～22履約銀行保函等(略,詳見廣東省建設工程施工合同范本)第一部分協(xié)議書發(fā)包人:(全稱)廣州番禺職業(yè)技術學院承包人:(全稱)廣州鑫毅裝飾設計工程有限公司依照<中華人民共和國合同法>、<中華人民共和國建筑法>及其它有關法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,發(fā)包人承包人就本工程施工有關事項達成一致意見,訂立本合同。一、工程概況工程名稱:廣州番禺職業(yè)技術學院工商系ERP實訓室裝修工程工程地點:廣州番禺職業(yè)技術學院校園內工程內容:吊頂、墻面裝飾、安裝等工程立項、規(guī)劃批準文件號:資金來源:財政撥款二、工程承包范圍承包范圍:吊頂、墻面裝飾、安裝等,詳見設計圖紙及工程量清單。包工包料、包質量、包工期、包安全、包驗收。三、合同工期工程合同工期總日歷天數(shù):30天。擬從年12月10日開始施工,至年1月8日竣工完成。四、質量標準工程質量標準:符合<工程施工質量驗收規(guī)范>標準符合合格標準五、合同價款合同總價(大寫):肆萬陸仟貳佰陸拾肆元玖角陸分;(小寫):￥46264.96元。其中:安全生產措施項目費為項目單價:eq\o\ac(□,√)詳見承包人的投標報價書(招標工程);□詳見經確認的工程量清單報價單或施工圖預算書(非招標工程)。六、組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分<通用條款>第2.2款賦予的規(guī)定一致。七、詞語含義本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分<通用條款>中賦予它們的定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定施工、竣工,并在質量保修期內承擔工程質量保修責任,履行本合同所約定的全部義務。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按本合同約定的期限和方式支付工程價款及其它應當支付的款項,履行本合同所約定的全部義務。十、合同生效本合同訂立時間:年12月10日本合同訂立地點:廣州市番禺區(qū)發(fā)包人承包人約定本合同自雙方簽字蓋章于即日后生效。發(fā)包人:(公章)承包人:(公章)地址:地址:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:電話:電話:傳真:傳真:開戶銀行:開戶銀行:請?zhí)顚憥ぬ?帳號:請?zhí)顚戉]政編碼:郵政編碼:電子郵箱:電子郵箱:第二部分合同通用條款(略,詳見廣東省建設工程施工合同范本)第三部分專用條款1、定義1.40所采用的書面形式包括:eq\o\ac(□,√)文書□信件□電報□傳真□電子郵件□其它:2、合同文件及解釋2.2(10)組成合同的其它文件3、語言及適用的法律、標準與規(guī)范約定適用的標準、規(guī)范的名稱:國家及廣東省、廣州市現(xiàn)行標準和規(guī)范。4、通訊聯(lián)絡4.2各方通訊地址、收件人及其它送達方式(1)各方通訊地址和收件人:發(fā)包人:番禺職業(yè)技術學院通訊地址:廣州市番禺區(qū)沙灣青山湖收件人:趙紅京郵編:511483承包人:廣州鑫毅裝飾設計工程有限公司通訊地址:收件人:郵編:監(jiān)理單位:通訊地址:收件人:郵編:造價咨詢單位:通訊地址:收件人:郵編:(2)視為送達的其它方式:5、工程分包5.1(3)指定分包工程:無14、發(fā)包人14.1發(fā)包人完成下列工作的約定:辦理土地征用、拆遷工作、平整工作場地等工作,使施工場地具備施工條件的時間:開工前完成完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時間及地點:開工前完成開工施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定:開工前完成提供有關資料的時間:開工前辦理有關所需證件的約定:需發(fā)包人提供的資料在施工單位進場后三天內提供完畢。組織現(xiàn)場交驗的時間:承包單位進場后二天內。組織圖紙會審和設計交底的約定:承包單位進場后七日內。發(fā)包人應做的其它工作及其約定:委托給承包人負責的部分工作有:驗收備案、檔案資料等及開工前的各項必備工作。支付期及支付方式的約定(1)工程價款支付期限eq\o\ac(□,√)按合同支付的有關規(guī)定□其它特殊說明:(2)工程價款支付方式:轉帳支付。eq\o\ac(□,√)按協(xié)議書所注明的帳號銀行轉帳□支票支付□其它方式:14.3發(fā)包人向承包人提供標準與規(guī)范名稱、圖紙及技術要求的約定:(1)提供的時間:進場前(2)提供的份數(shù):3套14.4提供施工場地的時間:進場前15、承包人15.1承包人有關工作的約定(4)向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋設施的時間和要求:(9)承包人應做的其它工作及要求檔案資料等及開工前的各項必備工作。按發(fā)包方指定的區(qū)域進行施工圍蔽、開工前和發(fā)包方簽定治安管理和消防專項合同。承包人負責的設計的約定(1)合同規(guī)定由承包人負責的設計:無(2)承包人提供設計的時間:無17、發(fā)包人代表17.1發(fā)包人代表及其權力的限制(1)發(fā)包人任命的發(fā)包人代表是(胡維建),聯(lián)絡通訊地址如下:通訊地址:廣州市番禺區(qū)沙灣青山湖基建辦公室郵政編碼:511483聯(lián)系電話:(2)發(fā)包人對發(fā)包人代表權力做如下限制:/18、監(jiān)理工程師18.1負責合同工程的監(jiān)理單位及任命的監(jiān)理工程師(1)監(jiān)理單位:法定代表人:(2)任命()為監(jiān)理工程師,其聯(lián)絡通訊地址如下:通訊地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:傳真號碼:18.3(10)需要發(fā)包人批準的其它事項:涉及工程造價增減、工期延期、工程質量標準降低的相關決定。19、造價工程師負責合同工程的造價咨詢單位及任命的造價工程師(1)造價咨詢單位:法定代表人:(2)任命()為造價工程師,其聯(lián)絡通訊地址如下:通訊地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:傳真號碼:19.3(4)需要發(fā)包人批準的其它事項:20、承包人代表20.1承包人任命()為承包人代表,其通訊聯(lián)絡地址如下:聯(lián)系電話:通訊地址:郵政編碼:21、指定分包人21.1事先指定的分包人及有關規(guī)定:無23、工程擔保23.1承包人向發(fā)包人提供履約擔保的約定:/23.4發(fā)包人向承包人提供支付擔保的約定(1)支付擔保的金額:()(2)提供支付擔保的時間:□簽訂本合同時□其它時間,具體為:(3)出具支付擔保的銀行:23.8擔保內容、方式和責任等事項的約定:擔保主要內容:全面履行合同條款,交工后臨時建筑按期拆除、施工場地清理干凈、不拖欠民工工資等。擔保方式:承包方將履約擔保金直接轉帳到發(fā)包方指定帳戶。如承包人在履約過程中未出現(xiàn)較大的違約現(xiàn)象,在工程交工驗收并交付使用后7日內,發(fā)包人無息退還履約保證金。如出現(xiàn)較大違約現(xiàn)象,發(fā)包人有權從履約保證金中直接扣款或交納罰金后再無息退還。26、不可抗力26.1(4)不可抗力的其它情形:/27、保險27.1發(fā)包人委托承包人辦理保險事項有:□通用條款27.1款的第(1)項;□通用條款27.1款的第(2)項;□通用條款27.1款的第(3)項。27.8對保險事項的其它約定:/28、進度計劃和報告承包人編制進度報告和修訂進度計劃的時間要求:/29、開工29.2監(jiān)理工程師在本合同簽訂后的(2)內簽發(fā)開工令。□按照通用條款規(guī)定的42天□天內31、工期及工期延誤31.1合同工程工期:(30)天。(1)()單項工程的工期:()天。(2)()單項工程的工期:()天。36、質量目標36.1工程質量標準:合格,執(zhí)行<工程施工質量驗收規(guī)范>標準。41、發(fā)包人供應材料設備41.1約定發(fā)包人是否供應材料設備eq\o\ac(□,√)發(fā)包人不供應材料設備,本條不適用。□發(fā)包人供應材料設備的,約定”發(fā)包人供應材料設備一覽表”,作為本合同的附件。41.6發(fā)包人供應材料設備的合同工程結算方式:42、承包人采購材料設備42.7發(fā)包人指定的生產廠家或供應商:45、隱蔽工程和中間驗收中間驗收部位包括:/47、工程試車47.1約定是否試車eq\o\ac(□,√)不需要試車的,本條不適用。□需要試車的,試車的內容及要求具體如下:49、竣工驗收49.1中間交工工程的驗收eq\o\ac(□,√)合同工程無中間交工工程的,本款不適用?！鹾贤こ逃兄虚g交工工程的,各中間交工工程的范圍、計劃竣工時間如下:(1)()工程,計劃竣工時間(),其范圍包括:(2)()工程,計劃竣工時間(),其范圍包括:50、質量保修50.2工程質量保修期的約定:本工程的質量保修期為1年。54、預留金54.1本合同預留金:/56、提前竣工獎與誤期賠償費提前竣工獎的約定eq\o\ac(□,√)不設提前竣工獎的,本款不適用。□設提前竣工獎的,每日歷天應獎額度為()元,提前竣工獎的最高限額是()。誤期賠償費的約定(1)每日歷天應賠付額度:(按工程總造價的千分之二)。(2)誤期賠償費最高限額是(無)。57、合同價款約定與調整事宜57.2合同價款的調整因素包括:□工程量的偏差;eq\o\ac(□,√)工程變更;□物價及后繼法律法規(guī)的變化;□費用索賠事件或發(fā)包人負責的其它情況;□工程造價管理機構發(fā)布的造價調整;eq\o\ac(□,√)其它調整因素:本工程采用固定總價合同、工程量清單計價,中標價即為合同價。工程量清單已包括施工招標圖紙所含所有內容,在工程實施過程中不得以此為理由或借口做增加工程簽證。結算時已有綜合單價不變,總價只按發(fā)包方認可的設計變更單和現(xiàn)場簽證進行調整。58、工程量的偏差58.2工程量的偏差,導致分部分項工程的清單項目的綜合單價調整的方法:□按通用條款本款的規(guī)定進行調整。eq\o\ac(□,√)按以下約定進行調整:不進行調整58.3工程量的偏差,導致措施項目費調整的方法:□按通用條款本款的規(guī)定進行調整。eq\o\ac(□,√)按以下約定進行調整:不進行調整61、物價和后繼法律法規(guī)引起的調整物價變化引起合同價款的調整eq\o\ac(□,√)合同價款不因物價漲落而調整,則本款不適用?！跷飪r漲落超過通用條款規(guī)定的幅度,應調整合同價款,調整數(shù)據(jù)約定如下:(1)固定系數(shù)a()(2)人工,權重系數(shù)b()(3)機械臺班,權重系數(shù)c()(4)鋼筋,權重系數(shù)d()(5)其它資源及權重。61.2投標截止日期:/62、支付事項62.2約定利率□按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率。eq\o\ac(□,√)為:(/)。63、預付款63.1關于預付款的約定□沒有預付款的,本條不適用`?！跤蓄A付款的,預付款的金額為(大寫:/),其支付辦法及低扣方式按本條有關規(guī)定。63.2預付款支付的有關規(guī)定://63.4預付款低扣辦法:□預付款按照期中應支付款項的()(百分比)扣回,直到扣完為止?！跗渌涂鄯绞?64、安全防護、文明施工措施費64.1安全防護、文明施工措施費的內容、范圍和金額的約定(1)安全防護、文明施工措施的內容及范圍:□按通用條款的規(guī)定,以廣東省統(tǒng)一計價依據(jù)的規(guī)定為準。eq\o\ac(□,√)發(fā)包人的其它要求:(1)必須采取有效措施確保與本工程有關的財物、人身安全,按要求進行圍蔽施工,凡在工地現(xiàn)場范圍內由于承包人原因出現(xiàn)的任何安全事故,均由承包人承擔全部責任。(2)必須達到文明施工標準,所有施工車輛必須按指定的路線進出校園;(3)承包人在施工期間應嚴格遵守國家、省、市有關防火、施工安全以及文明施工、深夜施工、環(huán)衛(wèi)和城管、計劃生育等規(guī)定,建立規(guī)章制度和防護措施。若違反以上規(guī)定,由此造成的經濟和法律責任,均由承包人負責。(2)安全防護、文明施工措施費的總額:/64.2安全防護、文明施工措施費預付、支付辦法和扣回方式按:通用條款64.2款的規(guī)定;其它:/65、進度款65.1支付期間:以月為單位。以季度為單位;以形象進度為準,具體為:…………65.2期中付款的最低限額是:()萬元。全部招標內容施工完畢、施工現(xiàn)場場地清潔完畢并經發(fā)包方驗收合格、提交全部結算資料經審計確定結算價后15日內付至結算價的100%。在施工過程中所有的增加工程都不支付進度款,待結算后一并支付。67、竣工結算與結算款67.1結算的程序和時限:eq\o\ac(□,√)按通用條款67.2款至66.7款的規(guī)定辦理;□不按通用條款67.2款至66.7款的規(guī)定;辦理結算程序和時限為:67.8發(fā)包人對工程竣工結算的特殊要求:結算時對于投標書中沒有的主材價格,由承包人先報價,待監(jiān)理和發(fā)包方確認后方可實施。68、質量保證金68.2質量保證金的金額及扣留(1)質量保證金的金額□按通用條款的規(guī)定,為合同價款的3％eq\o\ac(□,√)為/。(2)質量保證金的扣留:□按照通用條款的規(guī)定,從每次應支付給承包人的工程款(包括進度款和結算款)中扣留,扣留的比例為3%。eq\o\ac(□,√)其它扣留方式:/。69、合同爭議69.4爭議或認定機構□按通用條款本款的規(guī)定;□不按通用條款本款的規(guī)定,具體為:………………雙方同意選擇下列一種方式解決爭議:eq\o\ac(□,√)向(廣州仲裁委員會)仲裁機構申請仲裁?！跸蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。74、保密要求保密信息的提供時間:76、合同份數(shù)76.1合同文本的提供eq\o\ac(□,√)按通用條款本款的規(guī)定,由發(fā)包人提供□不按通用條款本款的規(guī)定,具體提供方式如下:76.3合同副本的份數(shù)(6),其中發(fā)包人(4)份,承包人(2)份。77、補充條款(1)承包人在施工期間應嚴格遵守國家、省、市有關防火、施工安全以及文明施工、深夜施工、環(huán)衛(wèi)和城管、計劃生育等規(guī)定,建立規(guī)章制度和防護措施。若違反以上規(guī)定,由此造成的經濟和法律責任,均由承包人負責。(2)承包人應按安全施工的要求,采取嚴格科學的安全措施,確保施工安全和第三者的安全,必須按安全生產和文明工地要求實行封閉施工。在施工期間,凡在工地現(xiàn)場范圍內由于承包人原因出現(xiàn)的任何安全事故,由承包人承擔全部責任。(3)承包人必須嚴格按照施工圖紙、國家及當?shù)厥┕ぜ膀炇找?guī)范的要求、施工操作規(guī)程、技術標準等進行施工。質量不符合要求的,發(fā)包人可要求承包人返工,返工費用由承包人承擔,所造成的相關損失由承包人負責。視質量安全情況嚴重程度,發(fā)包人有權責令承包人退場、對所做工程不予結算,由此而造成的一切損失由承包人承擔和賠償。(4)有關工程質量的約定:工程質量經一次驗收認定為合格的不再進行獎罰;若由于承包人原因導致本工程出現(xiàn)以下情況,按相應條款處理:①首次評定質量為不合格的,要求承包人無償返工至合格。②最終被認定為不合格工程的,由此而造成的一切損失由承包人承擔和賠償。(5)如承包人拖欠民工工資,發(fā)包人有權按相關文件做出相應的處理,必要時能夠從承包方的工程款中預付民工工資。(6)承包人退場后必須對施工場地進行清理,符合發(fā)包方要求后方可組織驗收。(7)承包人材料運輸車輛及施工人員必須從學院的西門出入,出入時應按學院保衛(wèi)處的有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。所有材料運輸車輛及施工人員未經許可不得擅自進入學院辦公區(qū)及學生宿舍區(qū),每發(fā)現(xiàn)一次罰款100元,該費用從承包人的進度款內直接扣除。(8)本工程施工水電費由承包人支付,水費為2.27元/立方,電費為1.20元/度,工程完成后按實際使用量向發(fā)包方交納。(本頁以下空白處無正文)第四部分附件與格式(略,詳見廣東省建設工程施工合同范本)附件三工程質量保修書發(fā)包人:(全稱)廣州番禺職業(yè)技術學院承包人:(全稱)廣州鑫毅裝飾設計工程有限公司為保證廣州番禺職業(yè)技術學院工商系ERP實訓室裝修工程(工程名稱)在合理使用期限內正常使用,發(fā)包人和承包人根據(jù)<中華人民共和國建筑法>、<建設工程質量管理條例>和<房屋建筑工程質量保修辦法>,經協(xié)商一致,簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內應按照有關規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。質量保修范圍質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝工程、供熱、供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其它項目。具體質量保修范圍,雙方約定如下:按<建設工程質量管理條例>中工程質量保修規(guī)定。質量保修期2.1質量保修期從工程實際竣工之日算起。單項竣工驗收的工程,按單項工程分別計算質量保修期。2.2雙方根據(jù)<建設工程質量管理條例>及有關規(guī)定,約定本工程質量保修期如下:地基基礎工程、主體結構工程為設計文件規(guī)定的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為5年;3、電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝工程為2年;4、供熱、供冷系統(tǒng)工程為/個采暖期、供冷期;5、裝飾裝修工程為2年;6、其它項目按建筑工程質量管理條例第六章執(zhí)行。3．質量保修責任3.1屬于保修范圍的項目,承包人應在接到通知后的7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修,發(fā)包人可自行或指派第三方保修。3.2發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到通知后,應立即到達事故現(xiàn)場搶修。3.3在國家規(guī)定的工程合理使用期限內,承包人應確保地基基礎工程和主體結構的安全和質量。凡出現(xiàn)其質量問題,應立即報告當?shù)亟ㄔO行政主管部門,由設計單位提出保修方案,承包人應立即實施保修。3.4質量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收。4．質量保修費用質量保修費用及相關的損害賠償費,由造成質量缺陷的責任方承擔。5、質量保證金質量保證金的使用、約定和支付與本合同第二部分<通用條款>第68條賦予的規(guī)定一致。6其它6.1雙方約定的其它工程質量保修事項:/6.2本工程質量保修書,由發(fā)包人承包人在工程竣工驗收前簽署,作為合同附件,其有效期限至保修期滿。發(fā)包人(公章):承包人(公章):法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):委托代理人人(簽字):委托代理人(簽字):年月日年月日附件四廉政合同發(fā)包人:(全稱)廣州番禺職業(yè)技術學院承包人:(全稱)廣州鑫毅裝飾設計工程有限公司根據(jù)國家、省工程建設和廉政建設的有關規(guī)定,為做好合同工程的廉政建設,保證工程質量與施工安全,提高建設資金的有效使用和投資效益,發(fā)包人承包人就加強合同工程的廉政建設,訂立本合同。1雙方權利和義務1.1嚴格遵守國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。1.2嚴格執(zhí)行一切合同文件,自覺按合同辦事。1.3雙方的業(yè)務活動堅持公平、公開、公正和誠信的原則(法律認定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外),不得損害國家和集體利益,不得違反工程建設管理規(guī)章制度。1.4建立健全廉政制度,開展廉政教育,設立廉政告示牌,公布舉報電話,監(jiān)督并認真查處違法違紀行為。1.5發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務活動中有違反廉政建設規(guī)定的行為,應及時給予提醒和糾正。1.6發(fā)現(xiàn)對方嚴重違反合同的行為,有向其上級部門舉報、建議給予處理并要求告知處理結果的權利。沒有上級部門的,可按施工合同通用條款第70條規(guī)定處理。2發(fā)包人義務2.1發(fā)包人及其工作人員不得索要或接受承包人的禮金、有價證券