3建筑工程費(fèi)用

00:551復(fù)習(xí)引入:1、工程造價(jià)文件在不同的階段有不同的表現(xiàn)形式2、工程造價(jià)把建筑作為一個(gè)產(chǎn)品計(jì)算它的價(jià)格計(jì)價(jià)特點(diǎn)3、計(jì)價(jià)方式定額計(jì)價(jià)：04年以前，江蘇省定額，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)產(chǎn)物清單計(jì)價(jià)：04年以后推行00:552

工程量清單是甲方編制的，根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》按照四個(gè)統(tǒng)一，根據(jù)圖紙編制。發(fā)給想干的施工單位，施工單位對(duì)清單進(jìn)行計(jì)價(jià)，根據(jù)企業(yè)的定額，了解市場(chǎng)價(jià)格，進(jìn)行報(bào)價(jià)，取規(guī)費(fèi)、稅金，報(bào)價(jià)由施工單位報(bào)價(jià)。00:553新課授課：建筑工程費(fèi)用一、應(yīng)知部分建筑工程費(fèi)用的基本組成根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部和財(cái)政部于2003年聯(lián)合頒發(fā)的《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知，我國(guó)現(xiàn)行建筑工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四部分組成。00:554①直接工程費(fèi):是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。

人工費(fèi)

材料費(fèi)

機(jī)械使用費(fèi)②措施費(fèi):是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)。

1）直接費(fèi)00:55500:55600:55700:55800:559人工費(fèi):是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括：基本工資、工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。00:5510

材料費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括：材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。00:5511

施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所民生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。具體由下列七項(xiàng)組成：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。00:55122）間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。①規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。包括：工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。②企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他。00:55133）利潤(rùn)施工單位完成所承包工程獲得的利潤(rùn)4）稅金營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加00:55142、工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用組成現(xiàn)行的工程量清單計(jì)價(jià)模式下的建筑工程費(fèi)用組成<一>分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用=∑工程量×綜合單價(jià)綜合單價(jià)組成：①人工費(fèi)②材料費(fèi)③機(jī)械使用費(fèi)④管理費(fèi)=（①+③）×管理費(fèi)費(fèi)率⑤利潤(rùn)=（①+③）×利潤(rùn)費(fèi)率00:5515<二>措施項(xiàng)目清單費(fèi)用1、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)：基本費(fèi)2.2%、考評(píng)費(fèi)1.1%、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)0.4/0.7%2、夜間施工增加費(fèi)（0~0.1%）3、二次搬運(yùn)費(fèi)

4、冬雨季施工增加費(fèi)（0.05~0.2%）5、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)（79231.24元）6、施工排水費(fèi)

7、施工降水費(fèi)

注意：考評(píng)費(fèi)用于造價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)，建設(shè)單位給施工單位的獎(jiǎng)勵(lì)，用來(lái)改善工人的施工條件。安全文明施工措施費(fèi)是不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)。00:55168、地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)

9、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)（0~0.05%）10、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（1~2.2%）11、企業(yè)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（給施工單位的部分0.2%）12、趕工措施費(fèi)（1~2.5%）13、工程按質(zhì)論價(jià)（1~3%）14、特殊條件下施工增加費(fèi)

注意：[檢驗(yàn)試驗(yàn)]，請(qǐng)一家檢測(cè)單位，監(jiān)理隨機(jī)取樣，送到檢測(cè)單位，看它的質(zhì)量是否合格。例：砼試塊抗壓試驗(yàn)。費(fèi)用：檢測(cè)單位（不計(jì)入這項(xiàng)費(fèi)用），施工單位費(fèi)用計(jì)入。00:5517各專業(yè)工程措施項(xiàng)目費(fèi)包括

1.建筑工程：①混凝土、鋼筋混凝土模板及支架(490588.37元)②腳手架、工程量×綜合單價(jià)(64452.6元)③垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)④住宅工程分戶驗(yàn)收費(fèi)等。（0.08%）2.單獨(dú)裝飾工程：①腳手架②垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)③室內(nèi)空氣污染測(cè)試④住宅工程分戶驗(yàn)收費(fèi)等。（0.08%）00:5518<三>其他項(xiàng)目費(fèi)1、暫列金額（按發(fā)包人給定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取）2、暫估價(jià)（按發(fā)包人給定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，該匯總價(jià)格不計(jì)入其他項(xiàng)目工程費(fèi)合計(jì)中

）3、計(jì)日工（雙方在合同中約定）4、總承包服務(wù)費(fèi)：參照下列標(biāo)準(zhǔn)（1）招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1％計(jì)算；（2）招標(biāo)人要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí)，根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的2％～3％計(jì)算。00:5519<四>規(guī)費(fèi)1.工程排污費(fèi)：按有權(quán)部門(mén)規(guī)定計(jì)取。（揚(yáng)州暫按1‰，竣工結(jié)算時(shí)憑《江蘇省建筑工程發(fā)承包計(jì)價(jià)手冊(cè)》上核定的工程排污費(fèi)結(jié)算。）2.建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)：按有權(quán)部門(mén)規(guī)定計(jì)取。（費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為

1.9‰

）

3.社會(huì)保障費(fèi)及住房公積金。3%，0.5%00:5520<五>稅金（農(nóng)村-縣城-市區(qū)）（<一>+<二>+<三>+<四>）×稅率（3.445%）<六>工程造價(jià)<一>+<二>+<三>+<四>+<五>形成工程造價(jià)注意：其中不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)包括：

1、安全文明施工措施費(fèi)

2、工程排污費(fèi)

3、建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)

4、社會(huì)保障費(fèi)及住房公積金

5、稅金00:5521例1:揚(yáng)州市某建筑工程(包工包料)，分部分項(xiàng)工程費(fèi)為300萬(wàn)元，措施項(xiàng)目費(fèi)為8萬(wàn)元,其他項(xiàng)目費(fèi)為5萬(wàn)元，規(guī)費(fèi)為12萬(wàn)元，綜合稅率為3.445%，求該項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)。解:建筑工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

=(分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi))*

（1+稅率）

=（300+8+5+12）*（1+3.445%）

=336.1963萬(wàn)元分析工程造價(jià)組成填表計(jì)算:00:5522序號(hào)

費(fèi)用名稱

計(jì)算公式

備注一

分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用

綜合單價(jià)×工程量按《計(jì)價(jià)表》其中1、人工費(fèi)

計(jì)價(jià)表人工消耗量×人工單價(jià)2、材料費(fèi)

計(jì)價(jià)表材料消耗量×材料單價(jià)3、機(jī)械費(fèi)

計(jì)價(jià)表機(jī)械消耗量×機(jī)械單價(jià)4、管理費(fèi)(I+3)×費(fèi)率25%5、利潤(rùn)(I+3)×費(fèi)率12%

二

措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)1、分部分項(xiàng)工程費(fèi)×費(fèi)率2、（或綜合單價(jià)×工程量）

按《計(jì)價(jià)表》或

09費(fèi)用定額

三

其它項(xiàng)目費(fèi)用

雙方約定四

規(guī)費(fèi)其中1、工程排污費(fèi)費(fèi)0.1%

(一+二+三)×費(fèi)率

按規(guī)定計(jì)取2、建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)0.19%

按規(guī)定計(jì)取3、社會(huì)保障費(fèi)3%

按規(guī)定計(jì)取4、住房公積金0.5%

按規(guī)定計(jì)取

五

稅金(一+二+三+四)×費(fèi)率3.445%

按規(guī)定計(jì)取

六

工程造價(jià)

一十二+三+四+五00:5523序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式計(jì)算結(jié)果（萬(wàn)元）一分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用綜合單價(jià)×工程量300二措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)分部分項(xiàng)工程