消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)制度

消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)制度定期檢查包括對消防系統(tǒng)的定期檢查，及時處理出現(xiàn)的問題，以保證消防系統(tǒng)的正常運行。季度試驗和檢查則要求對消防系統(tǒng)進行下列功能的檢測和試驗，并填寫季度登記表。季度試驗和檢查的項目包括使用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示，試驗自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的火災報警裝置的聲光顯示是否正常，試驗自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示是否正常，對備用電源進行1~2次充放電試驗，1~3次主電源和備用電源自動切換試驗，用自動或手動檢查消防控制設備的控制顯示功能，強制消防電梯停于首層試驗，消防通訊設備應在消防控制室進行對講通話試驗，檢查所有轉換開關，強制切斷非消防電源功能試驗。此外，每年度還需要對使用單位的消防系統(tǒng)進行年度檢查與試驗，并填寫年檢登記表。年度檢查與試驗的項目包括按生產(chǎn)廠家說明書的要求，用專用加煙（或加溫）試驗器對安裝的所有探測器分期分批的檢查試驗，至少全部檢查試驗一遍，對前述季度試驗和檢查中各項所列的檢查和試驗項目進行動作試驗，對前述季度試驗和檢查中第（5）項進行模擬試驗，試驗火災事故廣播設備的功能是否正常，檢查所有接線端子是否松動、破損和脫落。此外，消火栓、自動噴水及氣體滅火系統(tǒng)的維護也是非常重要的。系統(tǒng)必須有日常監(jiān)督、檢測、維護制度，保證系統(tǒng)處于準工作狀態(tài)。負責系統(tǒng)維護的專職人員安排熟悉自動噴水滅火系統(tǒng)原理、性能和操作維護規(guī)程的人員，定期巡檢責任區(qū)內(nèi)所有供水總控制閥、報警控制閥及其附屬組件，進行外觀檢查，并觀察壓力表指針所指是否正確的壓力，保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。供水水源必須保證供給設計所需的水量和水壓，每年對水源的供水能力進行一次測定。（3）每月應檢查消防用的蓄水池、高位水箱和氣壓水罐的水位和氣體壓力，并檢查保證消防儲備水不被他用的措施，如發(fā)現(xiàn)故障應及時修理。消防專用蓄水池或水箱、水罐的水應根據(jù)當?shù)丨h(huán)境和氣候條件不定期更換，以避免腐敗。在寒冷季節(jié)，儲水設備的任何部位都不允許結冰。設置儲水設備的房間應每天檢查，保持室溫不低于5°C。每兩年應對儲水設備的結構材料進行檢查和修補。鋼板水箱的玻璃水位計，在不觀察時應關閉兩端的角閥。（4）消防水泵應每月啟動運轉一次，內(nèi)燃機驅動的消防泵應每星期啟動運轉一次。如消防水泵設計為自動控制啟動運行時，應模擬自動控制的參數(shù)使其啟動運轉。（5）每個季度應利用報警控制閥旁的放水試驗閥進行一次供水水流試驗，以驗證系統(tǒng)的供水能力。（6）系統(tǒng)上所有控制閥門均應用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定的狀態(tài)。閥門應編號，并掛上標牌，標明閥門在系統(tǒng)中所控制的部位和應處于正確的狀態(tài)。（7）每月應對鉛封和鎖鏈進行一次檢查，如有破壞或損壞應及時修理更換，保證控制閥門不被誤關閉，保證供水管路暢通。（8）建筑物室外閥門井中，進水管上的控制閥門應每季度檢查一次，以核實處于全開狀態(tài)。（9）每月應檢查室外水泵接合器的接口和配套附件，保證接口完好、無滲漏和燜蓋齊全。（10）每兩個月應對管道上的水流指示器進行試驗，利用末端試水裝置排水，檢查其是否能及時報警。（11）每月應對噴頭進行外觀檢查，如發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭應及時更換。（12）各種不同規(guī)格的噴頭均應存儲一定數(shù)量的備品，其數(shù)量不小于總數(shù)的1%，且每種備用噴頭不應少于10只。更換或安裝噴頭應使用