China中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地項目規(guī)劃方案精華系列推薦

中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地項目規(guī)劃方案——讓老齡事業(yè)服務(wù)社會、服務(wù)政府、服務(wù)產(chǎn)業(yè)、服務(wù)民生中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地項目規(guī)劃方案2目錄1核心摘要2戰(zhàn)略緣起及發(fā)展追求3中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地項目架構(gòu)4中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)容構(gòu)成5中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展規(guī)劃6中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地創(chuàng)建意義7附件3一、核心摘要中國老齡化問題日益嚴重，所帶來的社會問題無法回避；妥善解決人口老齡化的現(xiàn)實問題，是構(gòu)建和諧社會的重要內(nèi)容之一；數(shù)億萬計的老年人是一個潛在的巨大市場，若能充分發(fā)展、利用必將對社會和經(jīng)濟的發(fā)展起到重大的推動作用；創(chuàng)建一個以養(yǎng)老服務(wù)為中心、

以老年用品研發(fā)生產(chǎn)貿(mào)易為基礎(chǔ)、形成老年用品產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、

實現(xiàn)全國老年產(chǎn)業(yè)資源有效整合集中發(fā)展的——“中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地”項目，通過整合養(yǎng)老服務(wù)、研發(fā)生產(chǎn)、展示交易、物流運輸，形成四位一體的高起點產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。它將開啟中國養(yǎng)老服務(wù)及老齡產(chǎn)業(yè)的全新時代，最大限度的發(fā)揮集聚效應(yīng)實現(xiàn)老年產(chǎn)業(yè)整合式發(fā)展，以獨特示范效應(yīng)為中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)升級提供最強勁動力，具有中國社會和民族經(jīng)濟發(fā)展的里程碑意義，應(yīng)以舉國之力共圖之。戰(zhàn)略緣起及發(fā)展追求5二、戰(zhàn)略緣起及發(fā)展追求

按照國際公認標準，65周歲及以上的老年人口占總?cè)丝诒壤?％以上，或者60周歲及以上老年人口占總?cè)丝?0％以上，就是老齡化社會。2004年底，中國60歲及以上老年人口達到1.43億，占總?cè)丝诘?0.97%。2010年7月，全國老齡工作委員會辦公室首次發(fā)布《中國老齡事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計公報》，引爆全民警覺。截至2009年，全國60歲以上老年人口達到1.6714億，占總?cè)丝诘?2.5%。目前35歲到60歲年齡段的人將逐步進入老年人口階段，這個龐大的人口群體將極大地提高老齡人口比重。6二、戰(zhàn)略緣起及發(fā)展追求30%15%10%20%2004年2009年2015年2020年2050年依據(jù)《中國老齡事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計公報》、《中國人口老齡化發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告》，中國60歲以上老年人口比例7二、戰(zhàn)略緣起及發(fā)展追求

中國老年人口發(fā)展趨勢2015年2020年2030年2050年“十二五”期間，全國老年人口將突破2億，老年人口占總?cè)丝诒壤龑⒊^15%，老齡化的速度將進一步加快。中國高齡人口占總?cè)丝诘谋壤龑②s超日本，成為全球人口老齡化程度最高的國家。老年人口數(shù)量和老齡化水平都將迅速增長到前所未有的程度。老年人口將達到2.48億，老齡化水平將達到17.17%，其中，80歲及以上老年人口將達到3067萬人，占老年人口的12.37%。老年人口總量將達到4.37億，老齡化水平推進到30%以上，進入深度老齡化階段。其中，80歲及以上老年人口將達到9448萬，占老年人口的21.78%。備注：依據(jù)《中國老齡事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計公報》、《中國人口老齡化發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告》8二、戰(zhàn)略緣起及發(fā)展追求面對人口老齡化帶來的諸多問題未富先老的中國，人口紅利好景不再，養(yǎng)老空賬困境凸顯……艱難打拼的城市蟻族，不是自顧不暇，就是心有余而力不足……中國農(nóng)村老人自殺率高于城市老人5倍……古有明訓(xùn)：老吾老以及人之老。關(guān)愛老人，就是關(guān)懷我們自己。養(yǎng)老問題，茲事體大，涉及全民福祉，更關(guān)系國計民生和國家長治久安，亟待全社會嚴肅面對。

怎樣應(yīng)對現(xiàn)實難題如何實現(xiàn)由家庭養(yǎng)老向社會養(yǎng)老的歷史性跨越？如何讓社會養(yǎng)老與經(jīng)濟發(fā)展真正對接，相互促進？面對全世界的老齡化趨勢，我們能否把握機遇，搶占市場？我們需要尊重國情、尊重中國人幾千年來特有的心理模式；我們需要汲取改革開放的先進經(jīng)驗成果并加以靈活運用；我們需要找到現(xiàn)實與經(jīng)濟之間最合理的杠桿，富有智慧地創(chuàng)造。9二、戰(zhàn)略緣起及發(fā)展追求綜合多種居住模式，實現(xiàn)立體化養(yǎng)老服務(wù)“金窩銀窩不如自己的狗窩”，對于單純的養(yǎng)老院、托老所，不少中國老人并不愿意去，還有很多人希望能住得離子女近些；盡管如此，很多地方依然出現(xiàn)老年公寓“一床難求”的現(xiàn)象；“養(yǎng)兒防老不如買房養(yǎng)老”，這句話在現(xiàn)在的中國有著相當(dāng)?shù)倪m用性；住宅式、租住式、安養(yǎng)式和度假式公寓，老年醫(yī)院，老年大學(xué)，商業(yè)配套，老年公園……養(yǎng)老地產(chǎn)是集居住、養(yǎng)老、醫(yī)療等諸多功能為一體的地產(chǎn)項目，在我國的特殊國情下?lián)碛泻艽蟮氖袌?。——“中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地”的建立，將在滿足各種居住模式的同時，集老年人生活照料、醫(yī)療救護、精神贍養(yǎng)三大功能于一身，為老年人制定全程化的養(yǎng)老服務(wù)模式。10二、戰(zhàn)略緣起及發(fā)展追求設(shè)計生產(chǎn)“銀發(fā)產(chǎn)品”，引領(lǐng)老年消費、擴大內(nèi)需中國老年人口迅速增長……老年人的需求市場已經(jīng)發(fā)展充分。根據(jù)全國老齡工作委員會提供的數(shù)據(jù)，2010年中國老年人市場的年需求將達到1萬億元，而目前中國每年為老年人提供的產(chǎn)品不足千億，供需之間存在巨大商機。老年人收入的不斷提高，為老年產(chǎn)業(yè)的發(fā)展開辟了廣闊的空間。中國城市60—65歲的老年人口中約有45%的人還在業(yè)，他們除有退休金之外，還有額外的收入；同時城市老年人中有42.8%的人擁有儲蓄存款，另外退休金一項在2010年就將增加到8383億元，2020年為28145億元，2030年為73219億元。這將為廠商提供巨大的商機，使老年產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前途無量?！爸袊鴩H老年產(chǎn)業(yè)基地”的建立，若能在“銀發(fā)產(chǎn)品”的設(shè)計、生產(chǎn)上給予項目、用地、資金、政策集中扶持，必將充分迎合巨大的老齡市場需求，從而引領(lǐng)老年消費、擴大內(nèi)需；而“立體化養(yǎng)老服務(wù)”的諸多老年人也能對“銀發(fā)產(chǎn)品”的設(shè)計、生產(chǎn)提供實例樣本，同時產(chǎn)品也將節(jié)省“立體化養(yǎng)老服務(wù)”的各項開支。11二、戰(zhàn)略緣起及發(fā)展追求搶占“銀發(fā)產(chǎn)品”市場，促進貿(mào)易，帶來投資放眼全球，人口老齡化也日趨嚴重；在一些發(fā)達國家，50歲以上的人已超過1/3，到2035年將達到1/2。國外老年人也是購買力最強的群體，“年逾五十，房貸還清，兒女成家，有錢自己花”，已成為歐洲較為普遍的一種現(xiàn)象。但目前在國外市場像“兒童產(chǎn)業(yè)”那樣的“老齡產(chǎn)業(yè)”遠未形成。原因一是大多數(shù)政府認識和產(chǎn)業(yè)政策滯后；二是由于政府缺位，一些企業(yè)只能憑一己之力在市場上打拼，形不成氣候，結(jié)果是事倍功半，得不償失；三是老年人消費意識相當(dāng)成熟，廣告對他們的消費行為影響有限。無論怎樣，目前的“老齡產(chǎn)業(yè)”，國內(nèi)國外尚在同一起跑線上！——“中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地”，若能將目光同時瞄準海外，在國內(nèi)各項政策扶持的基礎(chǔ)上吸引投資，準確定位，快速打造一批高水準、人性化的“銀發(fā)產(chǎn)品”，則必將從一個全新的角度樹立“中國創(chuàng)造”，力促產(chǎn)業(yè)升級，打造國際品牌！并結(jié)合交易展示、貿(mào)易物流，必將迅速占領(lǐng)國際市場！12二、戰(zhàn)略緣起及發(fā)展追求中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地帶動貿(mào)易投資大力發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)立體化養(yǎng)老服務(wù)因此：人口老齡化，是挑戰(zhàn)，也是機遇；有當(dāng)下的困境，也昭示著未來的戰(zhàn)場。通過以服務(wù)帶動消費、以消費促進貿(mào)易、以貿(mào)易提升服務(wù)的動態(tài)循環(huán)，中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地的建立，是在中國老齡時代找尋到了強勁的內(nèi)容支撐和現(xiàn)實的國際產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路，讓社會養(yǎng)老與經(jīng)濟發(fā)展相互促進、可持續(xù)發(fā)展。“中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地”將是世界范圍內(nèi)率先利用中國獨特國情推出的具有創(chuàng)新特征的應(yīng)對老齡化及產(chǎn)業(yè)發(fā)展舉措，具有重大的政治、經(jīng)濟、社會意義。項目架構(gòu)項目架構(gòu)項目架構(gòu)項目架構(gòu)項目架構(gòu)項目架構(gòu)項目架構(gòu)項目架構(gòu)項目架構(gòu)14三、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地項目架構(gòu)中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合老年用品專業(yè)委員會（籌備）全國衛(wèi)生產(chǎn)業(yè)企業(yè)管理協(xié)會婦幼衛(wèi)生用品產(chǎn)業(yè)專業(yè)委員會全國衛(wèi)生產(chǎn)業(yè)企業(yè)管理協(xié)會衛(wèi)生材料分會—組織協(xié)會企業(yè)聯(lián)合投資成立“中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地股份有限公司”，注冊資本2億元擬先在河南鄭州，征地10000畝-667萬平方米投資100億元建設(shè)并在全國各省、直轄市、市級和縣級城市內(nèi)逐步推廣中國老年產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金會投資入股5000萬元河南飄安高科股份有限公司投資入股8000萬元美國恒保、鼎豐盛投資擔(dān)保、英國唯優(yōu)等，其它企業(yè)投資入股5000萬元外來風(fēng)險投資入股2000萬元15三、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地項目架構(gòu)中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地組織架構(gòu)中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地股份有限公司養(yǎng)老事業(yè)部生產(chǎn)事業(yè)部物流事業(yè)部研發(fā)事業(yè)部展示貿(mào)易事業(yè)部公司性質(zhì)是有限責(zé)任公司，初期組織結(jié)構(gòu)采取直線制。公司所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離，實行大事業(yè)部制。各事業(yè)部在公司統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，獨立經(jīng)營，自負盈虧。16養(yǎng)老服務(wù)中心以養(yǎng)生、醫(yī)療和長期照料服務(wù)為切入點，建設(shè)一個匯集老年公寓、老年醫(yī)院、老年大學(xué)、老年公園等多種生活、休閑度假、醫(yī)療保健、文化娛樂為一體的養(yǎng)老服務(wù)中心，為中高收入老年階層提供全方位的服務(wù)。老年用品研發(fā)和生產(chǎn)中心建立老年用品研發(fā)和生產(chǎn)中心，培育龍頭生產(chǎn)企業(yè)，建立標準廠房，設(shè)立適度門檻，吸引國際和國內(nèi)老年用品生產(chǎn)企業(yè)入駐，向老年群體提供既有國際先進性，又適合中國國情的物美價廉的產(chǎn)品。通過打造一個產(chǎn)業(yè)商貿(mào)平臺，整合老年產(chǎn)業(yè)的上下游資源，為我國老年產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供一個全新的契機。老年用品展示交易中心建立一個物流中心，為老年用品生產(chǎn)和貿(mào)易做好倉儲和物流運輸?shù)谋Ｕ?。物流中心?nèi)容架構(gòu)三、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地項目架構(gòu)內(nèi)容構(gòu)成18四、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)容構(gòu)成養(yǎng)老服務(wù)中心規(guī)劃占地133萬平方米建筑面積130萬平方米老年公寓100萬平方米老年醫(yī)（學(xué)）院10萬平方米老年大學(xué)5萬平方米商業(yè)配套5萬平方米老年公園10萬平方米體現(xiàn)建筑、人與自然三者的和諧共處。養(yǎng)老服務(wù)中心是集生活照料、醫(yī)療救護、精神贍養(yǎng)三大功能于一身，為老年人制定全程化的養(yǎng)老服務(wù)模式。不僅接養(yǎng)身體健康的老人，還接養(yǎng)生活半自理、無自理能力和需要臨終關(guān)懷的老人，涵蓋老年人必經(jīng)的四個階段。19四、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)容構(gòu)成建筑面積100萬平方米總共建2萬套住房安養(yǎng)式養(yǎng)老是指將養(yǎng)生、保健、醫(yī)療、康復(fù)、生活護理與心理關(guān)懷相結(jié)合的養(yǎng)老模式主要針對生活半自理和不能自理的老人公寓對居住在這里的老人實行24小時特別看護居家式養(yǎng)老是指購買住所的產(chǎn)權(quán)式養(yǎng)老社區(qū)為老人提供醫(yī)療、購物、送餐、家政等上門服務(wù)的養(yǎng)老模式居家式養(yǎng)老公寓包括住宅公寓區(qū)和別墅區(qū)規(guī)劃建筑面積60萬平方米度假式養(yǎng)老是指到世界各地的旅游度假勝地，以度假養(yǎng)生為主要目的的新型養(yǎng)老模式租住式、安養(yǎng)式和度假式公寓共40萬平方米，4萬張床位租住式養(yǎng)老是指按月交納規(guī)定的費用可獲得專門為老年人提供護理、食宿、照料等服務(wù)的養(yǎng)老模式租住式老年公寓主要接養(yǎng)身體健康的老人公寓對居住在這里的老人實行特色服務(wù)養(yǎng)老服務(wù)中心——老年公寓四、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)容構(gòu)成養(yǎng)老服務(wù)中心——老年公寓居家式養(yǎng)老社區(qū)對居家式養(yǎng)老的老人實行個性化綜合服務(wù)：每年一次為老人進行免費健康體檢；每家居室內(nèi)都裝有緊急呼叫系統(tǒng)；物業(yè)客服前臺24小時晝夜值班服務(wù)；每天對單身老人電話聯(lián)絡(luò)慰問、提供各種家政服務(wù)、組織老人參與豐富多采的文化娛樂活動等。21四、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)容構(gòu)成特色服務(wù)特色服務(wù)在生活照料上制定了一整套服務(wù)流程，每日為老人清掃房間、由值班醫(yī)生對老人進行巡診及服務(wù)員叫早等；餐飲服務(wù)由營養(yǎng)師提供營養(yǎng)配餐；組織老人開展豐富多彩的文化活動，如合唱隊、時裝隊、舞蹈隊、京劇組、手工組經(jīng)常組織采摘、春秋游活動，可定期舉辦書法、繪畫、保健等方面的講座。特色服務(wù)租住式養(yǎng)老養(yǎng)老服務(wù)中心——老年公寓采用醫(yī)護人員24小時巡診制度和護理人員24小時特別看護制度相結(jié)合的人性化管理方式；護理人員每天為老人進行必要的生活護理及康復(fù)活動鍛煉等；需要臨終關(guān)懷的老人是由北京太陽城醫(yī)院負責(zé)接收，老人臨終時，將有醫(yī)生和護理人員全程陪護。安養(yǎng)式養(yǎng)老度假式養(yǎng)老隨著生活水平的提高，老人們更加注重晚年生活質(zhì)量，因此也就有更多的老人選擇養(yǎng)生度假;在養(yǎng)老服務(wù)中心度假，所有娛樂及休閑設(shè)施可供選擇；同時老年醫(yī)院還為會員提供體檢、醫(yī)療專家會診、網(wǎng)上巡診、私人專署醫(yī)生全程化健康管理以及個性化營養(yǎng)膳食等服務(wù)。22四、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)容構(gòu)成養(yǎng)老服務(wù)中心——老年公寓老年公寓采用仿歐式建筑、無障礙設(shè)施、溫泉水供應(yīng)、地?zé)崾讲膳⒕o急呼叫系統(tǒng)、醫(yī)護型電梯、社區(qū)電瓶車等全新設(shè)計及環(huán)保理念23二、戰(zhàn)略緣起及發(fā)展追求繼續(xù)充電，與時俱進一方面基本上圍繞豐富老年人晚年生活而設(shè)置課程，包括健身舞、書法、繪畫、計算機、烹調(diào)、吹拉彈唱等內(nèi)容；針對老年人的需求開發(fā)一些有新意的娛樂服務(wù)項目，使之在休閑之余學(xué)習(xí)新的知識和技能，增加老年人溝通和社會交往的機會；將老年人新創(chuàng)作的文藝作品、科技發(fā)明等進行展示、拍賣及申報，并對創(chuàng)造出實際財富的老年人給予物質(zhì)及名譽上的多重獎勵，鼓勵和推動老年人繼續(xù)實現(xiàn)自我價值。

教授經(jīng)驗，傳承文明另一方面讓老年人作為老師，將自身豐富的人生閱歷、感悟心得、特殊技能等最為寶貴的人生財富通過授課、講座、論壇等方式傳遞給后代；利用平日晚上、周末、寒暑假招收各年齡階段的“學(xué)生”和聽眾；講特別優(yōu)秀的內(nèi)容考慮結(jié)合書籍、音像出版發(fā)行；這樣不但滿足他們繼續(xù)發(fā)揮余熱建設(shè)和諧社會的作用，并從文化和價值傳承上更深層次地實現(xiàn)老年人自我價值的需要。養(yǎng)老服務(wù)中心——老年大學(xué)24四、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)容構(gòu)成養(yǎng)老服務(wù)中心——老年醫(yī)（學(xué)）院在老年公寓的周邊建立一所老年醫(yī)院，具備基本的急救、醫(yī)療、健康維護和養(yǎng)生四大功能為一體的綜合性醫(yī)保定點醫(yī)院；不但為中心的老年人提供服務(wù)，也為社會上的老年人提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療保健服務(wù)。并逐步把其打造成集老年醫(yī)療、教學(xué)、科研、康復(fù)、預(yù)防、保健、護理和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)為一體的以診治老年疾病為特點的開放式的醫(yī)療機構(gòu)和教學(xué)機構(gòu)；向全社會招收老年病治療專業(yè)和老年護理專業(yè)的學(xué)生、進修者，不斷吸收人才、并向外輸出，創(chuàng)造二度財富；并將在臨床實踐中不斷總結(jié)出來的用藥經(jīng)驗、護理經(jīng)驗，以藥品研發(fā)、出書等方式進入產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品市場。25四、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)容構(gòu)成養(yǎng)老服務(wù)中心——老年醫(yī)（學(xué)）院創(chuàng)建中國護理大學(xué)，建立護理人才培訓(xùn)基地舉辦各種從事老齡護理上崗人員的培訓(xùn)以聘用制的方式招聘養(yǎng)老服務(wù)人員，優(yōu)先從“4050”人員中招聘，對養(yǎng)老服務(wù)人員進行必要的技能培訓(xùn)，同時還對兒童護理人員進行技術(shù)指導(dǎo)。創(chuàng)建“中國護理大學(xué)”，報國家老齡委、國家教育部、國家人力資源與勞動保障部和衛(wèi)生部批準，創(chuàng)建國家承認學(xué)歷的全國性專業(yè)護理大學(xué)，設(shè)立護理、陪護、康復(fù)、自然科學(xué)、健康療養(yǎng)、營養(yǎng)學(xué)等本、專科專業(yè)，面向全國培養(yǎng)專業(yè)護理人才，并在全國開展護理人員專業(yè)等級考試，并責(zé)成中國護理大學(xué)面向全國組織護理人員進行專業(yè)考試、職稱考試，對考試合格者頒發(fā)由國家人力資源與勞動保障部認可的護理士和初、中、高級護理師資格。申請國家老齡委出臺關(guān)于老年護理人員基本素質(zhì)要求的相關(guān)政策，規(guī)定凡從事老年護理崗位的人員必須持護理士和護理師資格證方可上崗。26四、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)容構(gòu)成養(yǎng)老服務(wù)中心——商業(yè)配套社區(qū)公建-功能定位１、大型購物中心——涵蓋老年人衣食住行、吃喝玩樂方面的商品；所有產(chǎn)品必須是廠家直銷；所有商品對60歲以上老年人給予優(yōu)惠。２、餐館和餐廳３、電影院、舞廳、樂房４、酒店——送托老年人及其親屬的住宿，有托老標準間、志愿者住宿區(qū)５、圖書館、書店6、旅行社——與國內(nèi)外至少10個國家的高水平的旅游聯(lián)合服務(wù)7、銀發(fā)俱樂部——私人飛機、老爺車、棋牌、球類、個性化服裝鞋帽設(shè)計、美發(fā)美容、足療按摩等8、多功能展示廳——定期和不定期舉辦老年人表演、老年人模特、繪畫比賽、書法比賽等27四、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)容構(gòu)成養(yǎng)老服務(wù)中心——老年公園傳統(tǒng)公建創(chuàng)意型景觀老年花園老年菜地——對入住公寓的老人可以租用自種，自給自足，綠色健康；同時，也可以以此為賣點，打造出新的綠色食品品牌，比如“銀發(fā)綠色蔬菜”1建設(shè)一個以老年公寓為核心的養(yǎng)老服務(wù)中心主要目的就是向那些有生活自理能力的老年夫婦和單身老人提供便利和服務(wù)是一種既體現(xiàn)老年人居家養(yǎng)老，又能受到社會化服務(wù)的新型老年住宅它不同于需要提供集體膳食服務(wù)的養(yǎng)老院，也不同于需要醫(yī)護照料的護理院2它是面向有一定經(jīng)濟負擔(dān)能力的，為普通老人提供住宅服務(wù)的一種養(yǎng)老機構(gòu)老年人獨立居住的整個住宅單元，單元內(nèi)有臥室、起居室、浴室、廁所、廚房等，并配備“一鍵通”電話機只要老人一個電話，無論是急救醫(yī)療、家政服務(wù)還是購物消費，相關(guān)人員就立馬趕來排憂解難，滿足需求3對身體健康的老人，以精神贍養(yǎng)為主，生活照料為輔對半自理的，以生活照料為主，精神贍養(yǎng)為輔對不能自理的，以生活照料為主，醫(yī)療救護為輔對于需要臨終關(guān)懷的老人，則是以醫(yī)療救護為主，生活照料為輔中心的全程化養(yǎng)老模式，給予一種老年生活的全新形式，打造積極、健康、快樂、無憂的晚年生活養(yǎng)老服務(wù)中心——建造宗旨四、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)容構(gòu)成29四、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)容構(gòu)成老年用品研發(fā)中心規(guī)劃占地33萬平方米建筑面積30萬平方米旨在吸引老年用品行業(yè)內(nèi)的技術(shù)、人才和資金，搭建研發(fā)平臺，為老年用品研發(fā)提供便利條件，以期持續(xù)不斷的研發(fā)符合老年需求特點的新產(chǎn)品問世，提高老年人的物質(zhì)生活質(zhì)量和水平。30四、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)容構(gòu)成老年用品生產(chǎn)中心規(guī)劃占地400萬平方米建筑面積390萬平方米衛(wèi)生材料產(chǎn)業(yè)區(qū)100萬平方米消毒洗滌護理用品產(chǎn)業(yè)區(qū)100萬平方米健康器械產(chǎn)業(yè)區(qū)100萬平方米健康食品及保健品藥品產(chǎn)業(yè)區(qū)80萬平方米綜合服務(wù)區(qū)10萬平方米31四、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)容構(gòu)成老年產(chǎn)品生產(chǎn)中心衛(wèi)生材料產(chǎn)業(yè)區(qū)吸引婦女、嬰兒和老年衛(wèi)生用品，日常生活用品生產(chǎn)企業(yè)，配套的原輔料生產(chǎn)企業(yè)入駐。配置新型工業(yè)輻照裝置，采用流水線式的快速消毒方式，保證產(chǎn)品的快速周轉(zhuǎn)。消毒洗滌護理用品產(chǎn)業(yè)區(qū)吸引消毒劑、護理殺菌劑、洗手液、洗衣液、殺蟲劑、洗潔精、牙膏、漱口液等生產(chǎn)企業(yè)入駐健康器械產(chǎn)業(yè)區(qū)吸引力、熱、聲、光、電、微波等家庭和醫(yī)用健康機械，如激光類家庭醫(yī)用機械、紅外健康機械、機械能健康機械、水質(zhì)凈化設(shè)備等生產(chǎn)企業(yè)入駐。健康食品及保健品藥品產(chǎn)業(yè)區(qū)健康家紡產(chǎn)業(yè)區(qū)吸引綠色食品、有機食品、蛋白質(zhì)保健品、礦物質(zhì)保健品、維生素保健品、微量元素保健品、保健藥品等生產(chǎn)企業(yè)入駐。吸引竹纖維、牛奶蛋白纖維、玉米纖維、功能添加纖維等內(nèi)衣、服裝、特種功能服裝等生產(chǎn)企業(yè)入駐。32發(fā)起成立產(chǎn)業(yè)協(xié)會，制定和推廣行業(yè)標準為打造行業(yè)強勢品牌搭建平臺為行業(yè)可持續(xù)發(fā)展積累更多管理和技術(shù)等資源輔助說明以規(guī)范行業(yè)行為、引導(dǎo)行業(yè)投資和保障行業(yè)發(fā)展成立銀發(fā)產(chǎn)業(yè)相關(guān)研究機構(gòu)和專利技術(shù)交流中心等融傳統(tǒng)經(jīng)濟模式和現(xiàn)代電子商務(wù)平臺于一體面向全國、面向世界打造國際化老年產(chǎn)品四、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)容構(gòu)成老年產(chǎn)品生產(chǎn)中心33四、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)容構(gòu)成老年用品展示交易中心規(guī)劃占地33萬平方米建筑面積30萬平方米展示國際國內(nèi)老年用品行業(yè)日新月異的發(fā)展成就、形象和環(huán)境。通過不斷提升逐步打造成一個老年用品交易平臺。以河南鄭州國際展覽中心為基地每年組織一次國際性老年用品展覽會，招集老年用品企業(yè)與相關(guān)企業(yè)參加，把展會打造成一個老年用品技術(shù)信息交流平臺和企業(yè)與品牌形象展示平臺，促進老年用品行業(yè)的長足進步和發(fā)展。34四、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)容構(gòu)成物流中心規(guī)劃占地67萬平方米建筑面積45萬平方米辦公區(qū)集裝箱堆場區(qū)倉儲區(qū)商務(wù)服務(wù)區(qū)是一個功能齊全的國際物流公共平臺。采用當(dāng)今具有國際先進技術(shù)水平的集裝箱正面吊、堆高機、叉車等機械設(shè)備，配備先進的月臺高度調(diào)節(jié)板、監(jiān)控監(jiān)視系統(tǒng)、計算機貨物管理系統(tǒng)。通過與隴海鐵路和石武高速公路系統(tǒng)直接聯(lián)網(wǎng)，為廣大入駐企業(yè)提供安全、快捷、優(yōu)質(zhì)高效的物流服務(wù)。1恒動的網(wǎng)中國老齡物聯(lián)網(wǎng)中的流體分為物資流、信息流、資金流，幾乎每次交易的過程，都伴隨著這三種流動，整體來看，中國老齡物聯(lián)網(wǎng)就是一個永續(xù)流動的網(wǎng)。物資按照物流結(jié)點的不同級別，由高向低級級配送，基于管理難度原因，除省級和市級結(jié)點之間存在橫向流動外，配送站和零售商之間不允許橫向調(diào)配竄貨。物流中心四、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)容構(gòu)成物資流動圖：物流基地(省級)

物流中心(地市級)

配送站(區(qū)縣級)

零售商

(村鎮(zhèn)\小區(qū)\街道)A2四、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)容構(gòu)成物流中心信息流動圖：北京信息中心物流基地(省級)物流中心(地市級)配送站(區(qū)縣級)零售商(村鎮(zhèn)\小區(qū)\街道)信息中心信息中心是整個中國老齡物聯(lián)網(wǎng)高速運轉(zhuǎn)的中央處理器，所有各級結(jié)點的數(shù)據(jù)請求、指令和銷售信息都經(jīng)由信息中心處理。每個結(jié)點均全智能化管理，具備許多自動處理數(shù)據(jù)的功能。中國老齡物聯(lián)網(wǎng)的核心競爭力在于它所創(chuàng)設(shè)的網(wǎng)絡(luò)對整個行業(yè)零散資源的整合優(yōu)化，在集成了眾多物流資源后，沒有損害任何一方的利益，而達到了一種共贏的局面。發(fā)展規(guī)劃38五、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展規(guī)劃

1、規(guī)劃設(shè)計整體規(guī)劃，突出重點，吸引配套在作好示范帶動情況下，在全國老年用品企業(yè)內(nèi)招商開發(fā)建設(shè)產(chǎn)業(yè)基地。以消費促進貿(mào)易、以貿(mào)易提升服務(wù)整個老年產(chǎn)業(yè)基地將整合養(yǎng)老服務(wù)、研發(fā)生產(chǎn)、展示交易、物流運輸，形成四位一體的高起點產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，通過以服務(wù)帶動消費，以消費促進貿(mào)易，以貿(mào)易提升服務(wù)的動態(tài)循環(huán)，最大限度的發(fā)揮集聚效應(yīng)實現(xiàn)老年產(chǎn)業(yè)整合式發(fā)展。

融傳統(tǒng)經(jīng)濟模式和現(xiàn)代電子商務(wù)平臺于一體，面向全國、面向世界打造國際化老年產(chǎn)品展示平臺、信息平臺、商貿(mào)平臺與合作平臺。

統(tǒng)一品牌，統(tǒng)一銷售，統(tǒng)一配送，統(tǒng)一服務(wù)

由協(xié)會來統(tǒng)一協(xié)調(diào)全國品牌建設(shè)計劃，園區(qū)生產(chǎn)的所有產(chǎn)品進行綜合分銷，建立統(tǒng)一品牌為主體、獨立品牌為補充的產(chǎn)業(yè)分銷連鎖體系。39五、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展規(guī)劃

2、項目投入投資估算

投資估算范圍包括土地使用費、生產(chǎn)車間的設(shè)備購置安裝、土建工程、輔助車間、公用工程，其他工程和費用、預(yù)備費及流動資金。土地使用費暫按5萬元/畝，建構(gòu)筑物造價按當(dāng)?shù)貑挝辉靸r資料及河南省預(yù)算定額估算。其它費用根據(jù)國家有關(guān)輕工建設(shè)項目投資估算辦法及本項目實際情況估算。項目總投資由建設(shè)投資和流動資金組成。總投資經(jīng)估算為100億元，其中：建設(shè)投資96億元，鋪底流動資金4億元。資金籌措項目投資100億元，建設(shè)期內(nèi)，資金來源為申請銀行貸款40億元，其余由中國老年產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金會、河南飄安集團有限公司、其它協(xié)會企業(yè)和外來風(fēng)險投資完成；發(fā)展期內(nèi)利用上市融資。貸款利息從公司經(jīng)營利潤中支付。40五、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展規(guī)劃

3、總投資構(gòu)成與分析

序號項目各中心投資額（億元）養(yǎng)老服務(wù)中心老年用品生產(chǎn)中心老年用品研發(fā)中心老年用品展示交易中心物流中心總投資18.5758.066.66.638.121建設(shè)投資18.0356.256.46.438.921.1建筑工程15495.75.75.41.2設(shè)備及安裝0.810.030.060.081.3車輛及儀器0.050.060.010.020.31.4其他（含土地）260.50.511.5基本預(yù)備費0.080.090.060.050.041.6建設(shè)期利息0.10.10.10.10.12鋪地流動資金0.541.830.20.20.241五、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展規(guī)劃由協(xié)會牽頭，全面招商，計劃籌資65億元，共同建設(shè)老年用品研發(fā)中心、老年用品展示交易中心、物流中心等設(shè)施，建設(shè)期2年。面向國內(nèi)外衛(wèi)生材料企業(yè)、消毒用品企業(yè)、健康器械企業(yè)、健康食品及保健品藥品企業(yè)進行廣泛招商，積極吸引國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)資金進入園區(qū)共同建設(shè)。計劃籌資15億元，由主體企業(yè)率先啟動建設(shè)“衛(wèi)生材料產(chǎn)業(yè)分區(qū)”，建設(shè)期1年。建設(shè)婦女、嬰兒、老年衛(wèi)生用品生產(chǎn)線和產(chǎn)包、護理包產(chǎn)品生產(chǎn)線；建設(shè)配套的純棉非織造布、高分子吸水樹脂等原輔料生產(chǎn)線；建設(shè)新型輻照消毒生產(chǎn)線。計劃籌資20億元，建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)中心：老年公寓、老年醫(yī)院、老年大學(xué)、老年公園等設(shè)施建設(shè)期2年。第一階段第二階段第三階段4、建設(shè)階段及資金使用安排：分為三個階段，建設(shè)期5年。義意建創(chuàng)創(chuàng)建意義政治意義：第一，有利于解決養(yǎng)老難題。家庭照顧的缺失，贍養(yǎng)成本的提高，社會機構(gòu)的缺位，使得養(yǎng)老成為難題；如何為有需求的老人提供養(yǎng)老設(shè)施及養(yǎng)老服務(wù)，成為我國亟待解決的問題。第二，有利于解決養(yǎng)老需求與“未富先老”現(xiàn)實鴻溝。發(fā)達國家是在基本實現(xiàn)現(xiàn)代化的條件下進入老齡化社會的，其人均國內(nèi)生產(chǎn)總值一般都在5000美元至1萬美元以上，屬于“先富后老”或“富老同步”；而中國則是在經(jīng)濟尚不發(fā)達的情況下，提前進入老齡化社會。所以，通過養(yǎng)老服務(wù)帶動老年產(chǎn)品生產(chǎn)銷售，再通過老年產(chǎn)品的利潤促進養(yǎng)老服務(wù)，必將成為解決中國式養(yǎng)老困境的不二法則。第三，有利于促進我國老齡產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，并為實現(xiàn)我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的快速調(diào)整和升級做出貢獻，為未來中國經(jīng)濟的發(fā)展開拓出更為廣闊的發(fā)展空間。六、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地創(chuàng)建意義經(jīng)濟意義：健全老齡產(chǎn)業(yè)鏈老年用品交易、外貿(mào)、物流老年用品研發(fā)生產(chǎn)老年用品原材料生產(chǎn)老齡產(chǎn)業(yè)服務(wù)外包人才輸出養(yǎng)老服務(wù)老年醫(yī)療老年公寓養(yǎng)老地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)上游產(chǎn)業(yè)六、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地創(chuàng)建意義經(jīng)濟意義：老年產(chǎn)業(yè)基地每年總產(chǎn)值和利潤估算

詳細估算情況見附件經(jīng)估算，老年產(chǎn)業(yè)基地正常年限每年產(chǎn)值可達401億元，利潤可達77.2億元；平均到1萬畝規(guī)劃用地，每畝地每年平均創(chuàng)造產(chǎn)值401萬元。六、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地創(chuàng)建意義產(chǎn)業(yè)基地各中心產(chǎn)值（億元）利潤（億元）備注養(yǎng)老服務(wù)中心18.6240.8住宅式公寓除外，按20%利潤率老年用品生產(chǎn)中心38076按20%利潤率老年用品研發(fā)中心0.50.05按10%利潤率老年用品展示交易中心0.50.2按40%利潤率物流中心1.50.15按10%利潤率總計401.12477.2社會意義：就業(yè)和人才培養(yǎng)：在老年用品生產(chǎn)、老年用品交易、老年護理等諸多方面，都將產(chǎn)生大量的長期性就業(yè)機會和崗位，同時也將培育和涌現(xiàn)出不少的高端人才。建設(shè)老年產(chǎn)業(yè)基地，創(chuàng)立一個現(xiàn)代化的養(yǎng)老康療和商貿(mào)交流的基地經(jīng)濟模型，對全國，甚至世界老齡產(chǎn)業(yè)的確立和發(fā)展有著實驗和示范作用。通過實踐，最終探討、總結(jié)和形成一套具有中國特色的老齡產(chǎn)業(yè)體系，對人類文明有積極的推動作用。以河南省特有的優(yōu)越的資源條件和區(qū)位優(yōu)勢，加上現(xiàn)代化的老年產(chǎn)業(yè)基地的建成，將會有全國，乃至全世界的養(yǎng)老人士欣然而至。在這座老齡城里，將會出現(xiàn)無數(shù)健康快樂的老壽星，在可預(yù)見的未來，河南這個誕生了璀璨華夏文明的千古大地將成為一個全國性的養(yǎng)老圣地！六、中國國際老年產(chǎn)業(yè)基地創(chuàng)建意義感謝您的觀看

預(yù)祝合作愉快！品牌延伸的七大鐵律在中國這一特殊的市場環(huán)境下，大多數(shù)財力并不雄厚且品牌營銷能力較弱的中國企業(yè)，應(yīng)通過品牌延伸來迅速而穩(wěn)健地壯大自己。盡管從純理論的角度出發(fā)，不進行品牌延伸，每發(fā)展一種產(chǎn)品就導(dǎo)入一個新品牌，形成一品一牌乃至如寶潔公司的一品多牌格局是最好的選擇。但是，這只是一種理想；吠態(tài)。中國的企業(yè)所具備的財力、品牌推廣能力、產(chǎn)品的市場容量都不允許它們這樣做。一般而言，市場競爭越激烈，各行業(yè)的專家品牌越多，品牌延伸的成功系數(shù)越低，然而恰恰是在歐美等發(fā)達國家。市場競爭異常激烈、殘酷，但品牌延伸還是十分盛行并取得了很大成功。美國市場。近10年里成功的產(chǎn)品有2/3屬于品牌延伸而不是新品牌導(dǎo)入市場。有人比喻："品牌延伸就像當(dāng)年咸吉思汗橫掃歐亞大陸一樣，席卷了整個廣告和營銷界。"品牌延伸已成為西方企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的核心。中國市場還處于輕量級競爭狀態(tài)之中，因此品牌延伸會比歐美發(fā)達國家市場有更多的成功機會。來自國內(nèi)營銷實踐第一線的信息也表明，品牌延伸在整個中國市場上有著頑強的生命力。海爾、樂百氏、娃哈哈、美加凈、步步高等都通過品牌延伸迅猛發(fā)展，成為同業(yè)翹楚。再加上國內(nèi)企業(yè)的財力較弱及品牌管理的經(jīng)驗不豐富，也決定了在發(fā)展新產(chǎn)品過程中主要會采用品牌延伸策略。但品牌延伸對企業(yè)而言，既可能是一本萬利的好事，也可能是前進中萬劫不復(fù)的深淵。未經(jīng)理性決策和操作不夠科學(xué)穩(wěn)健的品牌延伸也是很危險的。要有效回避品牌延伸風(fēng)險，并大力發(fā)揮品牌延伸的作用使企業(yè)迅速上新臺階，必須先對是否可以品牌延伸、延伸到哪些領(lǐng)域作出正確決策。品牌延伸的規(guī)律可以歸納為七條。共有品牌的核心價值適宜

品牌延伸的論述中最為常見的是"相關(guān)論",即門類接近、關(guān)聯(lián)度較高的產(chǎn)品可共用同一個品牌。但是，關(guān)聯(lián)度高才可以延伸的理論，一遇到完全不相關(guān)的產(chǎn)品成功共用同一個品牌的事實，就顯得蒼白無力。比如：萬寶路從香煙延伸到牛仔服、牛仔褲、鴨舌帽、腰帶獲得了很大的成功。這說到底是因為品牌核心價值能包容表面上看上去相去甚遠的系列產(chǎn)品。登喜路（Dunhill）、都彭（S.T.Dupont）、華倫天奴（Valentino）等奢侈消費品品牌麾下的產(chǎn)品一般都有西裝、襯衫、領(lǐng)帶、T恤、皮鞋、皮包、皮帶等，有的甚至還有眼鏡、手表、打火機、鋼筆、香煙等跨度很大、關(guān)聯(lián)度很低的產(chǎn)品，但也能共用一個品牌。因為這些產(chǎn)品雖然物理屬性、原始用途相差甚遠，但都能提供一種共同的效用，即身份的象征、達官貴人的標志，能讓人獲得高度的自尊和滿足感。此類品牌的核心價值是文化與象征意義，主要由情感性與自我表現(xiàn)型利益構(gòu)成，故能包容物理屬性、產(chǎn)品類別相差甚遠的產(chǎn)品，只要這些產(chǎn)品能成為品牌文化的載體。同樣，都彭、華倫天奴、萬寶龍既然貴為頂級奢侈品牌，去生產(chǎn)單價為200~300元的T恤、襯衣、鋼筆（萬寶龍最便宜的鋼筆都不低于1200元）就會掉價和降格品牌檔次，這樣的品牌延伸就會失敗。以檔次、身份及文化象征為主要賣點的品牌。一般很難兼容中低檔產(chǎn)品，否則會破壞品牌的核心價值。二戰(zhàn)之前，美國的豪華車并非凱迪拉克而是派卡德（Packard）。派卡德曾是全球最尊貴的名車，是羅斯?？偨y(tǒng)的坐駕。然而，派卡德利令智昏，在上世紀30年代中期推出被稱為"快馬"（clipper）的中等價位車型，盡管銷路好極了，但派卡德的王者之風(fēng)漸失、高貴形象不復(fù)存在了，從此走向衰退。這與派克生產(chǎn)3-5美元的低檔鋼筆而慘遭失敗有驚人的相似。說到底都是因為新產(chǎn)品與原有的品牌核心價值相抵觸。有否定娃哈哈品牌延伸者舉例派克的品牌延伸失敗來證明娃哈哈的延伸也是錯的。其實此延伸非彼延伸，派克的延伸破壞了品牌的核心價值，娃哈哈卻沒有。娃哈哈延伸的成功與派克延伸的失敗不僅證明了核心價值是品牌延伸決策的中心，還再一次證明了相關(guān)論只是一個表象。因為派克只是從高檔筆延伸到低檔筆，無論高檔低檔都還是筆，無疑是關(guān)聯(lián)度很高的延伸，按照相關(guān)論應(yīng)該是成功的，結(jié)果派克是失敗的，而娃哈哈所延伸的系列產(chǎn)品之間的相關(guān)性比派克低，結(jié)果卻是成功的。前面談到過，關(guān)聯(lián)度高只是表象，關(guān)聯(lián)度高導(dǎo)致消費者會因為同樣或類似的理由而認可并購買某一個品牌才是實質(zhì)，可以說，這是品牌核心價值派生出來的考慮因素。除眾所周知的同行業(yè)產(chǎn)品外，關(guān)聯(lián)度高的表現(xiàn)形式還有：伴侶產(chǎn)品（如雀巢的咖啡與伴侶、牙刷與牙膏、打印機與墨粉）：產(chǎn)品之間有相似的成分、共同的技術(shù)；相同的目標消費群（如日本的康貝愛、國內(nèi)的好孩子延伸到嬰兒童車、紙尿褲、童裝都很成功）；相同的營銷通路與服務(wù)（如各種電腦耗材）。個性化、感性化的產(chǎn)品不宜當(dāng)品牌的質(zhì)量保證是消費者與客戶購買產(chǎn)品的主要原因的時候，品牌可延伸于這一系列產(chǎn)品，如電器、工業(yè)用品；但是，可細分、個性化、感性化和細膩化的產(chǎn)品很難與別的產(chǎn)品共用同一品牌。南韓樂喜-金星的LG品牌用于所有的電器、手機、顯示器、零部件乃至電梯、乳膠漆、幕墻玻璃，而化妝品卻用蝶）皮（Debon）品牌。因為用戶選擇電器、手機、乳膠漆、幕墻玻璃等產(chǎn)品品牌時，最重要的一點就是要對品牌的品質(zhì)有所認同。LG作為國際大品牌，無疑能給人踏實感和品質(zhì)有保證的感覺；而化妝品是極其感性化和個性化的產(chǎn)品，品牌名、包裝、設(shè)計、廣告、文化內(nèi)涵能否獲得消費者的審美認同是成功的關(guān)鍵，光靠硬梆梆的品質(zhì)保證無法獲得消費者的厚愛。因此，化妝品的品牌名、包裝、廣告要富有女性化色彩、給人以柔和、浪漫的感覺和美的遐想。L