2024版?zhèn)€人住房租賃連帶責(zé)任保證擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房租賃連帶責(zé)任保證擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1保證人基本信息1.2出租人基本信息1.3承租人基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3保證人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃登記備案證明10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1保證人基本信息1.1.1保證人名稱：1.1.2保證人身份證號碼：1.1.3保證人住所地：1.1.4保證人聯(lián)系方式：1.2出租人基本信息1.2.1出租人名稱：1.2.2出租人身份證號碼：1.2.3出租人住所地：1.2.4出租人聯(lián)系方式：1.3承租人基本信息1.3.1承租人名稱：1.3.2承租人身份證號碼：1.3.3承租人住所地：1.3.4承租人聯(lián)系方式：2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋詳細(xì)地址：2.2房屋面積：2.2.1房屋建筑面積：2.2.2房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1房屋建筑類型：2.3.2房屋建筑年代：2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3室內(nèi)家具：2.4.4室內(nèi)電器：3.租賃期限3.1租賃起止日期：3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租賃期限延長：3.2.1租賃期限延長方式：3.2.2租賃期限延長條件：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1每月租金：4.1.2總租金：4.2租金支付方式：4.2.1支付方式：4.2.2支付時間：4.3欠租處理：4.3.1欠租處理方式：4.3.2欠租違約金：5.押金及退還5.1押金金額：5.1.1押金總額：5.2押金退還條件：5.2.1押金退還條件：5.3押金退還流程：5.3.1押金退還流程：6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范：6.1.1房屋使用規(guī)范內(nèi)容：6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租人維護(hù)責(zé)任：6.2.2承租人維護(hù)責(zé)任：6.3房屋維修費(fèi)用：6.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.2維修費(fèi)用支付：7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任：7.1.1出租人違約情形：7.1.2出租人違約責(zé)任：7.2承租人違約責(zé)任：7.2.1承租人違約情形：7.2.2承租人違約責(zé)任：7.3保證人違約責(zé)任：7.3.1保證人違約情形：7.3.2保證人違約責(zé)任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決首選方式：8.1.2爭議解決其他方式：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1雙方自行承擔(dān)爭議解決費(fèi)用：8.3.2爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方式：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章：9.1.2合同登記備案：9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿：9.2.2合同解除：9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致：9.3.2違約行為：9.3.3法律法規(guī)規(guī)定：10.合同附件10.1房屋租賃合同10.1.1房屋租賃合同副本：10.2房屋租賃登記備案證明10.2.1房屋租賃登記備案證明副本：10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件清單：11.合同變更11.1合同變更方式11.1.1書面形式：11.1.2雙方協(xié)商一致：11.2合同變更內(nèi)容11.2.1變更事項：11.2.2變更內(nèi)容：11.3合同變更生效11.3.1變更生效日期：11.3.2變更生效條件：12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致：12.1.2違約行為：12.1.3法律法規(guī)規(guī)定：12.2合同解除程序12.2.1提前通知：12.2.2解除通知方式：12.3合同解除后果12.3.1租金退還：12.3.2房屋返還：13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿：13.1.2合同解除：13.2合同終止程序13.2.1租金結(jié)清：13.2.2房屋返還：13.3合同終止后果13.3.1合同終止通知：13.3.2合同終止生效：14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1書面通知：14.1.2電子郵件通知：14.2爭議管轄14.2.1合同簽訂地法院管轄：14.2.2房屋所在地法院管轄：14.3合同解釋14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)：14.3.2合同解釋依據(jù)：14.4合同份數(shù)14.4.1合同份數(shù)：14.4.2合同保管責(zé)任：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1出租人或承租人要求第三方介入以提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2合同約定需要第三方介入的特定事項；15.2.3爭議解決過程中，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定；15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提出專業(yè)意見和建議。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；16.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租人17.1.1第三方與出租人之間不存在利益關(guān)聯(lián)，其服務(wù)或協(xié)助獨(dú)立于出租人；17.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，不得違反合同約定或法律法規(guī)，損害出租人的合法權(quán)益。17.2第三方與承租人17.2.1第三方與承租人之間不存在利益關(guān)聯(lián)，其服務(wù)或協(xié)助獨(dú)立于承租人；17.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，不得違反合同約定或法律法規(guī)，損害承租人的合法權(quán)益。17.3第三方與保證人17.3.1第三方與保證人之間不存在利益關(guān)聯(lián)，其服務(wù)或協(xié)助獨(dú)立于保證人；17.3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，不得違反合同約定或法律法規(guī)，損害保證人的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的協(xié)議18.1.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.1.2服務(wù)或協(xié)助協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的費(fèi)用18.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；18.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)或協(xié)助協(xié)議中予以確認(rèn)。18.3第三方介入的期限18.3.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整；18.3.2第三方介入的期限屆滿，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)合作。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入的終止，應(yīng)在合同中明確終止條件；18.4.2第三方介入的終止，應(yīng)提前通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整，雙方簽字蓋章，清晰可讀。說明：房屋租賃合同是本合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋租賃登記備案證明要求：證明文件應(yīng)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具，注明備案日期。說明：備案證明是房屋租賃合法性的重要證明文件。3.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：押金收據(jù)是押金交付的憑證，確保押金的安全。4.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：清單是房屋設(shè)施維護(hù)和更換的依據(jù)。5.房屋維修費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項目、費(fèi)用、完成日期等。說明：清單是房屋維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：協(xié)議是爭議解決的具體操作指南。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用。說明：協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：協(xié)議是合同變更的法律文件。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除的原因、生效日期等。說明：協(xié)議是合同解除的法律文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行補(bǔ)充和提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋未按約定退還押金故意損壞房屋或設(shè)施違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)判定責(zé)任。示例：出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租人因違約所造成的損失。2.承租人違約行為未按約定支付租金故意損壞房屋或設(shè)施違反合同約定的使用規(guī)范違約轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)判定責(zé)任。示例：承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付欠租及違約金。3.保證人違約行為未按約定履行擔(dān)保責(zé)任故意隱瞞承租人違約事實違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)判定責(zé)任。示例：保證人在承租人違約時未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房租賃連帶責(zé)任保證擔(dān)保合同1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息1.3保證人基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條房屋修繕責(zé)任5.1出租人修繕責(zé)任5.2承租人修繕責(zé)任5.3保證人修繕責(zé)任第六條房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租及分租條件7.2轉(zhuǎn)租及分租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租及分租收益分配第八條房屋押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還手續(xù)第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除手續(xù)第十二條其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2法律適用12.3合同附件第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2承租人基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.3保證人基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期日期：____________________3.2租賃終止日期日期：____________________3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，需經(jīng)出租人與承租人及保證人協(xié)商一致，并書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額金額：____________________元/月4.2租金支付時間時間：每月____日4.3租金支付方式方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第五條房屋修繕責(zé)任5.1出租人修繕責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合居住標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租人修繕責(zé)任承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.3保證人修繕責(zé)任保證人在承租人未能履行修繕責(zé)任時，承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第六條房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。6.2房屋使用限制禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、非法制造、儲存危險品等活動。6.3房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第七條房屋轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租及分租條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。7.2轉(zhuǎn)租及分租手續(xù)如需轉(zhuǎn)租或分租，承租人應(yīng)提前一個月通知出租人，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)租及分租收益分配如經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租，租金收入歸承租人所有，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅負(fù)。第八條房屋押金及退還8.1押金金額押金金額：____________________元8.2押金退還條件1.租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，符合合同約定的使用要求。2.承租人已支付全部租金及費(fèi)用。3.承租人無違約行為。8.3押金退還手續(xù)承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后一個月內(nèi)，向出租人提出退還押金的書面申請。出租人應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)退還押金。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.出租人或承租人單方面解除合同，需提前一個月通知對方。3.出租人或承租人違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約金。2.違約金金額為租金總額的10%，最高不超過人民幣____元。9.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起七個工作日內(nèi)支付。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決。2.爭議無法協(xié)商解決時，提交租賃地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決期限爭議應(yīng)在發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期滿或合同解除。2.房屋被依法收回或征收。11.3合同解除手續(xù)合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)1.出租人保證房屋的合法出租權(quán)。2.承租人遵守合同約定，合理使用房屋。3.保證人履行連帶責(zé)任保證。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期日期：____________________13.2合同生效日期日期：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同一式四份，出租人、承租人、保證人各執(zhí)一份，另一份交相關(guān)部門備案。14.2合同保管責(zé)任各方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的真實性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲（出租人）、乙（承租人）、丙（保證人）之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方類型1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息、協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃意向的機(jī)構(gòu)。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。1.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行鑒定的機(jī)構(gòu)。1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋租賃項目進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入方式2.1第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方同意。2.第三方介入應(yīng)有利于合同履行，維護(hù)各方合法權(quán)益。2.2第三方介入程序1.第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲、乙、丙損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的20%。2.超過責(zé)任限額部分，由甲、乙、丙自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動。2.第三方有權(quán)要求甲、乙、丙提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙、丙的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。2.因甲、乙、丙原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)要求甲、乙、丙按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲、乙、丙有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，甲、乙、丙仍為合同履行主體，承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.2合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲、乙、丙應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條本合同其他條款的適用本合同的其他條款，在不違反前述規(guī)定的前提下，繼續(xù)適用。第九條本修正的生效本修正自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分。說明：租賃清單是合同的重要組成部分，有助于明確房屋的具體情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需載明押金金額、交付日期、交付人、接收人等信息。說明：押金收據(jù)是證明押金交付的有效憑證，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，以及甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，有助于明確各方的責(zé)任和權(quán)利。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議用于變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，需經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，有助于維護(hù)合同的完整性和有效性。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單需列明房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施狀況、損壞情況等，以及雙方簽字確認(rèn)。說明：交接清單是房屋租賃過程中重要的文件，有助于明確房屋交接時的責(zé)任劃分。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、期限、費(fèi)用等，以及甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要文件，有助于維護(hù)各方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。示例：出租人未按時交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)支付違約金及相應(yīng)損失賠償。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租人的損失。示例：承租人未按時支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金及滯納金。3.保證人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行連帶責(zé)任保證。責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。示例：承租人未能按時支付租金，保證人應(yīng)按照合同約定，履行連帶責(zé)任保證，支付租金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，造成甲、乙、丙損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙、丙的損失。示例：第三方在房屋鑒定過程中，未能提供準(zhǔn)確鑒定結(jié)果，導(dǎo)致甲、乙、丙遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房租賃連帶責(zé)任保證擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3保證人信息3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.2租賃物權(quán)屬3.3租賃物使用范圍4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整5.租賃物交付與接收5.1交付時間5.2交付方式5.3接收時間5.4接收確認(rèn)6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3禁止事項7.租賃物的修繕與更換7.1修繕責(zé)任7.2修繕標(biāo)準(zhǔn)7.3更換條件8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任8.3保證人違約責(zé)任9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保范圍9.2擔(dān)保方式9.3擔(dān)保期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2爭議解決14.3通知與送達(dá)14.4合同生效與解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“出租人”指擁有租賃物所有權(quán)，將租賃物出租給承租人使用，并收取租金的當(dāng)事人。1.1.2“承租人”指與出租人簽訂本合同，承租租賃物并支付租金的當(dāng)事人。1.1.3“保證人”指同意為承租人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的當(dāng)事人。1.1.4“租賃物”指出租人用于出租的房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.5“租金”指承租人按照本合同約定支付給出租人的費(fèi)用。1.1.6“違約”指一方當(dāng)事人違反本合同約定的義務(wù)。1.1.7“爭議”指當(dāng)事人之間對本合同的履行或解釋存在分歧。第二條當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.1.1出租人名稱：2.1.2出租人住所：2.1.3出租人聯(lián)系方式：2.2承租人信息2.2.1承租人名稱：2.2.2承租人住所：2.2.3承租人聯(lián)系方式：2.3保證人信息2.3.1保證人名稱：2.3.2保證人住所：2.3.3保證人聯(lián)系方式：第三條租賃物描述3.1租賃物基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋設(shè)施：3.2租賃物權(quán)屬3.2.1出租人擁有房屋所有權(quán)證明文件：3.2.2出租人承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3租賃物使用范圍3.3.1承租人僅限于自用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自年月日至年月日。4.2租金金額及支付方式4.2.1租金金額：人民幣元整。4.2.2支付方式：每月日支付一次。4.3租金調(diào)整4.3.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。第五條租賃物交付與接收5.1交付時間5.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將租賃物交付承租人使用。5.2交付方式5.2.1出租人應(yīng)將租賃物鑰匙交付承租人。5.3接收時間5.3.1承租人應(yīng)在交付時間前到達(dá)租賃物所在地。5.4接收確認(rèn)5.4.1承租人應(yīng)在交付時對租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。第六條租賃物使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.3禁止事項6.3.1禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動或存放危險物品。第七條租賃物的修繕與更換7.1修繕責(zé)任7.1.1租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞，應(yīng)由出租人負(fù)責(zé)修繕。7.2修繕標(biāo)準(zhǔn)7.2.1修繕標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和出租人要求。7.3更換條件7.3.1在租賃期限內(nèi)，租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法使用，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)更換。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.1.1若承租人未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付租金總額的萬分之五作為違約金。8.1.2若承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3若承租人違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租人違約責(zé)任8.2.1若出租人未按時交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租人支付租金總額的萬分之五作為違約金。8.2.2若出租人提供的租賃物存在重大瑕疵，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人退還租金或賠償損失。8.3保證人違約責(zé)任8.3.1若承租人違約，保證人應(yīng)在承租人無力履行債務(wù)時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。8.3.2保證人承擔(dān)連帶責(zé)任后，有權(quán)向承租人追償。第九條擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保范圍9.1.1保證人保證承租人按照本合同約定支付租金。9.2擔(dān)保方式9.2.1保證人提供連帶責(zé)任保證。9.3擔(dān)保期限9.3.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租人或承租人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，承租人應(yīng)立即騰退租賃物。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金和費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1出租人送達(dá)地址：_______12.2.2承租人送達(dá)地址：_______12.2.3保證人送達(dá)地址：_______12.3送達(dá)方式12.3.1通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達(dá)，以簽收日期為送達(dá)日期。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的合同解除條件。13.3合同解除程序13.3.1合同解除按第十條規(guī)定的程序進(jìn)行。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2爭議解決14.2.1本合同爭議解決方式按第十一條約定執(zhí)行。14.3通知與送達(dá)14.3.1本合同通知與送達(dá)方式按第十二條約定執(zhí)行。14.4合同生效與解除14.4.1本合同生效與解除按第十三條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括出租人、承租人和保證人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評估、租賃合同的簽訂、租賃物的交付、租金的支付、租賃物的維護(hù)與管理等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.1.1出租人、承租人和保證人同意在必要時引入第三方介入本合同。16.1.2第三方介入需經(jīng)出租人、承租人和保證人書面同意。16.2第三方介入的條件16.2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；16.2.1.2第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的要求；16.2.1.3第三方提供的服務(wù)費(fèi)用合理。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；17.1.1.2協(xié)助出租人、承租人和保證人履行合同義務(wù)；17.1.1.3監(jiān)督合同履行情況。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求出租人、承租人和保證人提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)要求出租人、承租人和保證人支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致出租人、承租人或保證人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額應(yīng)按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在提供中介服務(wù)時，其責(zé)任僅限于中介服務(wù)本身，不承擔(dān)因出租人、承租人或保證人違約而產(chǎn)生的責(zé)任。19.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限于擔(dān)保范圍，不承擔(dān)因出租人、承租人或保證人違約而產(chǎn)生的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在提供中介服務(wù)