2024年度個(gè)人住房貸款借款合同范本發(fā)布6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房貸款借款合同范本發(fā)布本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人身份證件信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息及還款方式4.1利息計(jì)算方法4.2還款方式5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物價(jià)值評(píng)估7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款支付方式8.還款計(jì)劃及還款賬戶8.1還款計(jì)劃8.2還款賬戶信息9.逾期及違約責(zé)任9.1逾期定義9.2違約責(zé)任10.保險(xiǎn)事項(xiàng)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.借款人信息2.1借款人基本信息甲方全稱為：____________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________2.2借款人身份證件信息（1）身份證復(fù)印件一份；（2）戶口簿復(fù)印件一份；（3）其他相關(guān)證明文件。3.借款金額及期限3.1借款金額甲方同意向乙方申請(qǐng)的借款金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.2借款期限甲方同意借款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.利息及還款方式4.1利息計(jì)算方法本合同貸款利息按年利率____________________%計(jì)算，采用按月計(jì)息、按月還款的方式。4.2還款方式甲方同意采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___________________元整。5.借款用途5.1借款用途說明甲方承諾本次貸款僅用于購買位于____________________的住房，不得用于其他用途。5.2借款用途限制（1）購買非住房性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)；（2）股票、基金等證券投資；（3）其他法律法規(guī)禁止的用途。6.抵押物信息6.1抵押物基本情況甲方同意以其名下的位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)證號(hào)為____________________。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估經(jīng)乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方貸款申請(qǐng)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金發(fā)放至甲方指定的還款賬戶。7.2貸款支付方式乙方將貸款資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的還款賬戶。8.還款計(jì)劃及還款賬戶8.1還款計(jì)劃乙方將根據(jù)甲方的借款金額、借款期限和約定的還款方式，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。8.2還款賬戶信息甲方應(yīng)向乙方提供有效的還款賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號(hào)等，并確保該賬戶在還款期間內(nèi)有效。9.逾期及違約責(zé)任9.1逾期定義若甲方未按照約定的還款日期足額還款，則視為逾期。9.2違約責(zé)任甲方逾期還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.保險(xiǎn)事項(xiàng)10.1保險(xiǎn)種類甲方同意為抵押物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值。10.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的抵押物損失。11.合同變更及解除11.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）甲乙任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，甲方償還全部貸款本息；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。14.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中的公正、透明和高效。16.第三方介入條款16.1中介服務(wù)若甲乙雙方同意引入中介服務(wù)，乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同訂立、貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估等工作。16.2評(píng)估服務(wù)若甲乙雙方同意引入評(píng)估服務(wù)，乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽訂評(píng)估服務(wù)合同。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)。16.3擔(dān)保服務(wù)若甲乙雙方同意引入擔(dān)保服務(wù)，乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，并簽訂擔(dān)保服務(wù)合同。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方貸款提供擔(dān)保，確保貸款安全。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）中介服務(wù)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因提供中介服務(wù)造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過中介服務(wù)合同約定的金額。（2）評(píng)估服務(wù)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因提供評(píng)估服務(wù)造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過評(píng)估服務(wù)合同約定的金額。（3）擔(dān)保服務(wù)責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因提供擔(dān)保服務(wù)造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過擔(dān)保服務(wù)合同約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。（2）第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方因其他原因造成的損失。18.2義務(wù)劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，配合第三方完成相關(guān)工作。（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序若甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行變更，包括簽訂補(bǔ)充協(xié)議、修改合同條款等。19.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議或修改后的合同條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證正反面復(fù)印件，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并由借款人簽字或蓋章。2.附件二：借款人戶口簿復(fù)印件要求：提供借款人戶口簿首頁、戶主頁、借款人個(gè)人頁復(fù)印件，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并由借款人簽字或蓋章。3.附件三：借款人婚姻狀況證明要求：提供結(jié)婚證、離婚證或未婚證明等有效文件復(fù)印件，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并由借款人簽字或蓋章。4.附件四：借款人收入證明要求：提供借款人最近三個(gè)月的工資條、銀行流水或納稅證明等復(fù)印件，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并由借款人簽字或蓋章。5.附件五：借款人住房證明要求：提供借款人名下的房產(chǎn)證、購房合同或租賃合同等復(fù)印件，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并由借款人簽字或蓋章。6.附件六：抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并由抵押人簽字或蓋章。7.附件七：評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。8.附件八：中介服務(wù)合同要求：若引入中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同復(fù)印件，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并由雙方簽字或蓋章。9.附件九：評(píng)估服務(wù)合同要求：若引入評(píng)估服務(wù)，提供評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并由雙方簽字或蓋章。10.附件十：擔(dān)保服務(wù)合同要求：若引入擔(dān)保服務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)合同復(fù)印件，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并由雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間足額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方逾期還款一個(gè)月，則需支付當(dāng)月逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.違約行為：甲方未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方如將貸款用于約定以外的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還貸款本息。示例說明：若甲方將貸款用于購買非住房性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還貸款本息及相應(yīng)的違約金。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，則需支付當(dāng)月違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按約定時(shí)間完成抵押物登記，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款借款合同范本發(fā)布1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用3.3貸款利息計(jì)算方式4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款使用范圍4.3貸款用途說明5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款期限6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限7.貸款違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：貸款合同12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：擔(dān)保合同（如有）13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：____________________借款人住址：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________1.2貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人注冊(cè)地址：____________________貸款人聯(lián)系電話：____________________貸款人法定代表人：____________________1.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人姓名：____________________擔(dān)保人身份證號(hào)碼：____________________擔(dān)保人住址：____________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣_(tái)___________元整。2.2貸款期限貸款期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.3還款方式借款人同意采用等額本息還款方式。3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率本次貸款年利率為____________%，具體利率以貸款合同簽訂日中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。3.2貸款費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)：____________元保險(xiǎn)費(fèi)：____________元其他費(fèi)用：____________元3.3貸款利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)收，每月利息為貸款本金乘以月利率。4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款人將在合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2貸款使用范圍借款人應(yīng)將貸款用于購買____________________房屋，不得用于其他用途。4.3貸款用途說明借款人保證將貸款用于購買____________________房屋，并提交相關(guān)證明材料。5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃首月還款日：____________年____________月____________日每月還款日：____________日每月還款金額：____________元5.2還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月還款金額直接劃入貸款人指定的賬戶。5.3還款期限借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)完成全部還款。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式本次貸款采用____________________擔(dān)保方式。6.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意對(duì)借款人的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至借款人全部還清貸款本息之日止。8.合同變更及解除8.1合同變更法律、法規(guī)和政策調(diào)整導(dǎo)致合同條款需作相應(yīng)修改；雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的前提下；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除借款人未按合同約定使用貸款或違反貸款用途；借款人未按合同約定按時(shí)足額還款；貸款人發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交貸款人所在地仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件借款人全部?jī)斶€貸款本息；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式寄至對(duì)方地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；郵箱：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。11.2不可抗力本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。11.3合同附件貸款合同；還款計(jì)劃表；擔(dān)保合同（如有）。12.合同附件清單12.1附件一：貸款合同12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：擔(dān)保合同（如有）13.合同簽署13.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人身份證明借款人、貸款人及擔(dān)保人（如有）均應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________份，借款人執(zhí)____________份，貸款人執(zhí)____________份，擔(dān)保人執(zhí)____________份（如有）。14.2合同保管責(zé)任借款人、貸款人及擔(dān)保人（如有）應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式中介機(jī)構(gòu)：為借款人和貸款人提供貸款咨詢、信息匹配、合同起草等服務(wù)；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)借款人提供的抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3第三方選擇借款人和貸款人有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成借款人或貸款人損失的，其賠償責(zé)任不得超過____________元。16.2責(zé)任免除因借款人或貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方提供錯(cuò)誤服務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；因借款人或貸款人違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由借款人或貸款人支付，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。17.2服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。18.第三方與其他方的劃分說明18.1借款人與第三方借款人與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同的約定提供專業(yè)服務(wù)。18.2貸款人與第三方貸款人與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同的約定提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與其他方第三方與其他方（借款人、貸款人）之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同的約定提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。19.2第三方介入的合同條款與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。20.第三方介入的合同變更20.1如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方介入的合同變更不影響本合同的效力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方違反合同約定，借款人或貸款人有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。21.2第三方介入的合同解除不影響本合同的效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含借款人、貸款人基本信息；貸款金額、期限、利率、還款方式等具體條款；擔(dān)保條款（如有）；爭(zhēng)議解決方式；合同生效及終止條件；其他雙方約定的條款。附件說明：貸款合同是借款人和貸款人之間關(guān)于貸款事項(xiàng)的正式協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：每月還款日期、還款金額、逾期還款罰息等；還款計(jì)劃變動(dòng)情況記錄；還款完成情況記錄。附件說明：還款計(jì)劃表是借款人按照合同約定進(jìn)行還款的詳細(xì)計(jì)劃，有助于借款人合理安排還款資金。3.附件三：擔(dān)保合同（如有）詳細(xì)要求：擔(dān)保人基本信息；擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限；擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)；爭(zhēng)議解決方式；合同生效及終止條件；其他雙方約定的條款。附件說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保的協(xié)議，確保借款人按時(shí)還款。4.附件四：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件；其他可能需要的身份證明文件。附件說明：借款人身份證明是證明借款人身份的有效文件，有助于貸款人核實(shí)借款人身份。5.附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估人員；抵押物名稱、規(guī)格、數(shù)量；抵押物評(píng)估價(jià)值；評(píng)估日期。附件說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是評(píng)估抵押物價(jià)值的文件，有助于貸款人確定抵押物的價(jià)值。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；第三方權(quán)利和義務(wù)；爭(zhēng)議解決方式；合同生效及終止條件；其他雙方約定的條款。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定按時(shí)足額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期還款罰息，并承擔(dān)貸款人追討貸款所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說明：借款人未在每月還款日按時(shí)還款，應(yīng)支付當(dāng)月逾期還款罰息，并承擔(dān)貸款人追討貸款產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)借款人因貸款未發(fā)放而遭受的損失。示例說明：貸款人未在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因貸款未發(fā)放而遭受的利息損失。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人違約的全部責(zé)任，包括償還貸款本息、逾期還款罰息等。示例說明：借款人違約，擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)代為償還借款人的貸款本息及逾期還款罰息。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款借款合同范本發(fā)布2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率3.1基準(zhǔn)利率3.2調(diào)整方式4.還款方式和期限4.1還款方式4.2還款期限5.貸款用途5.1貸款用途規(guī)定5.2貸款用途限制6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任7.貸款審批7.1審批流程7.2審批條件8.貸款發(fā)放8.1發(fā)放方式8.2發(fā)放時(shí)間9.貸款利息支付9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付時(shí)間10.貸款逾期處理10.1逾期定義10.2逾期利率10.3逾期罰金11.貸款提前還款11.1提前還款條件11.2提前還款費(fèi)用12.合同變更和解除12.1變更條件12.2解除條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本合同中向貸款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的自然人。1.1.2“貸款人”指在本合同中向借款人提供個(gè)人住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.4“貸款期限”指借款人向貸款人承諾的還款期限。1.1.5“貸款利率”指貸款人根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率及市場(chǎng)情況確定的貸款利率。1.1.6“還款方式”指借款人按照合同約定進(jìn)行還款的方式，包括等額本息、等額本金等。1.1.7“貸款用途”指借款人使用貸款資金的合法用途。1.1.8“貸款擔(dān)保”指借款人為確保履行還款義務(wù)而提供的擔(dān)保方式。1.1.9“逾期”指借款人未按照合同約定按時(shí)還款的行為。1.1.10“提前還款”指借款人在貸款期限屆滿前，向貸款人申請(qǐng)全部或部分提前償還貸款的行為。第二條貸款金額和期限2.1貸款金額2.1.1貸款金額由借款人和貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、收入水平、貸款用途等因素協(xié)商確定。2.1.2貸款金額最高不超過借款人購房總價(jià)的一定比例，具體比例由貸款人根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定確定。第三條貸款利率3.1基準(zhǔn)利率3.1.1貸款利率以中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)。3.1.2貸款利率在貸款期限內(nèi)保持不變，但遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率時(shí)，貸款利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第四條還款方式和期限4.1還款方式4.1.1借款人應(yīng)選擇一種還款方式，并在合同中明確約定。4.1.2借款人可根據(jù)自身情況選擇等額本息或等額本金等還款方式。第五條貸款用途5.1貸款用途規(guī)定5.1.1借款人須將貸款資金用于購買自用住房。5.1.2借款人不得將貸款資金用于其他用途。第六條貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1借款人可選擇抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。6.1.2貸款人可根據(jù)借款人的信用狀況要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。第七條貸款審批7.1審批流程7.1.1借款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料后，貸款人進(jìn)行審核。7.1.2貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、收入水平、貸款用途等因素，決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。7.2審批條件7.2.1借款人須具備完全民事行為能力。7.2.2借款人須有穩(wěn)定的收入來源，具備按時(shí)還款的能力。7.2.3借款人須提供合法有效的購房合同及房屋所有權(quán)證明。7.2.4借款人須同意貸款人對(duì)其信用狀況進(jìn)行調(diào)查。7.2.5借款人須滿足貸款人規(guī)定的其他條件。第八條貸款發(fā)放8.1發(fā)放方式8.1.1貸款發(fā)放采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，將貸款資金直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款人處指定的賬戶。8.1.2貸款發(fā)放前，借款人需與貸款人簽訂《貸款發(fā)放確認(rèn)書》。8.2發(fā)放時(shí)間8.2.1貸款審批通過后，貸款人應(yīng)在約定的發(fā)放時(shí)間內(nèi)完成貸款發(fā)放。8.2.2發(fā)放時(shí)間一般不超過3個(gè)工作日，具體時(shí)間以貸款人通知為準(zhǔn)。第九條貸款利息支付9.1利息計(jì)算方式9.1.1貸款利息按日計(jì)息，按月結(jié)息。9.1.2利息計(jì)算公式為：每日利息=貸款本金×日利率。9.2利息支付時(shí)間9.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款日支付當(dāng)月利息。9.2.2每月利息支付日為借款人每月還款日的前一天。第十條貸款逾期處理10.1逾期定義10.1.1逾期指借款人未按照合同約定的還款日期償還貸款本金或利息。10.2逾期利率10.2.1逾期貸款利率為原貸款利率上浮一定比例，具體比例由貸款人根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定確定。10.3逾期罰金10.3.1借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期罰金。10.3.2逾期罰金計(jì)算公式為：逾期罰金=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第十一條貸款提前還款11.1提前還款條件11.1.1借款人可隨時(shí)向貸款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。11.1.2提前還款需提前一定期限通知貸款人，具體期限由貸款人規(guī)定。11.2提前還款費(fèi)用11.2.1提前還款需支付提前還款費(fèi)用，具體費(fèi)用由貸款人根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定確定。第十二條合同變更和解除12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致。12.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2解除條件12.2.1借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同。12.2.2貸款人違約，借款人有權(quán)解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1借款人和貸款人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求。13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.1.2本合同如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因貸款審批、貸款發(fā)放、貸款還款、貸款擔(dān)保等環(huán)節(jié)，介入本合同的任何自然人和法人，包括但不限于貸款中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，如實(shí)提供信息，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)。2.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的信息錯(cuò)誤、評(píng)估不準(zhǔn)確、擔(dān)保無效等情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)借款人的還款能力、貸款用途等進(jìn)行調(diào)查和審核。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入前，借款人和貸款人應(yīng)書面同意第三方的介入。3.2第三方介入后，應(yīng)與借款人和貸款人簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由借款人和貸款人在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人之間的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)與借款人保持獨(dú)立，不得損害借款人的合法權(quán)益。5.1.2第三方不得利用借款人的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。5.2第三方與貸款人的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)與貸款人保持獨(dú)立，不得損害貸款人的合法權(quán)益。5.2.2第三方不得利用貸款人的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，借款人和貸款人應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，向第三方提供必要的信息和資料。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知借款人和貸款人。6.3借款人和貸款人應(yīng)根據(jù)第三方的調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)措施，確保合同履行。第七條第三方介入后的變更和解除7.1第三方介入后，合同各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。7.2借款人和貸款人可就第三方介入后的合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不一致的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)借款人和貸款人的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力。9.2第三方介入后，本合同的履行應(yīng)當(dāng)符合《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定。第十條第三方介入后的法律適用10.1第三方介入后的法律適用，以《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定為準(zhǔn)。10.2若《第三方服務(wù)協(xié)議》未作約定，則適用本合同約定的法律適用條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《借款人身份證明》要求：借款人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等有效身份證明文件。說明：用于證明借款人的身份和基本信息。2.《借款人收入證明》要求：借款人近三個(gè)月的工資單、銀行流水等收入證明文件。說明：用于證明借款人的收入水平和還款能力。3.《房屋所有權(quán)證明》要求：購房合同、房產(chǎn)證等房屋所有權(quán)證明文件。說明：用于證明借款人購房的真實(shí)性和合法性。4.《貸款用途證明》要求：購房合同、發(fā)票等證明貸款用途的文件。說明：用于證明借款人使用貸款資金的合法用途。5.《貸款擔(dān)保文件》要求：抵押物清單、質(zhì)押物清單、保證人保證書等擔(dān)保文件。說明：用于證明借款人提供的擔(dān)保方式和擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。6.《貸款審批文件》要求：貸款審批表、貸款審批意見書等審批文件。說明：用于證明貸款審批的合法性和有效性。7.《貸款發(fā)放確認(rèn)書》要求：借款人簽字確認(rèn)的貸款發(fā)放確認(rèn)書。說明：用于證明貸款已成功發(fā)放至借款人賬戶。8.《貸款還款計(jì)劃表》要求：借款人簽字確認(rèn)的還款計(jì)劃表。說明：用于明確借款人的還款方式和還款期限。9.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：借款人、貸款人和第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任和權(quán)利。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：借款人、貸款人和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照合同約定按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期罰金，逾期罰金按逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)計(jì)算。2.違約行為：借款人未按照合同約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)使用貸款資金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人損失。4.違約行為：貸款人未按照合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人或貸款人損失。示例說明：借款人未在還款日支付貸款本金和利息，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)支付逾期罰金。借款人使用貸款資金購買非自用住房，構(gòu)成違規(guī)使用貸款資金，應(yīng)立即停止違規(guī)行為并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，構(gòu)成提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償貸款人損失。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款借款合同范本發(fā)布3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款用途限制3.3貸款發(fā)放程序4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款賬戶4.3逾期還款處理5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人責(zé)任5.3擔(dān)保物處理6.保險(xiǎn)要求6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.信息披露與隱私保護(hù)7.1信息披露要求7.2個(gè)人信息保護(hù)8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.3仲裁條款11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)生效13.合同附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他條款14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指借款人與貸款人之間就借款事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.1.2借款人指向貸款人申請(qǐng)借款的自然人。1.1.3貸款人指提供借款的金融機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語解釋1.2.1貸款金額指借款人向貸款人申請(qǐng)的借款總額。1.2.2貸款期限指借款人從貸款人處取得借款至全部本金及利息還清的期間。1.2.3貸款利率指貸款人向借款人提供貸款所收取的利息比率。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1借款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率2.3.1貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.4還款方式2.4.1借款人采用等額本息還款方式償還貸款本金及利息。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.1.1借款人須具備完全民事行為能力。3.1.2借款人須提供貸款人要求的合法有效的身份證件、收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)資料。3.2貸款用途限制3.2.1貸款僅限于購買自用住房，不得用于其他用途。3.3貸款發(fā)放程序3.3.1借款人提交申請(qǐng)材料后，貸款人進(jìn)行審核。3.3.2審核通過后，貸款人將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.1.1借款人須按照還款計(jì)劃按時(shí)還款。4.1.2還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款日期等。4.2還款賬戶4.2.1借款人須在貸款人指定的還款賬戶中存入足額的還款資金。4.3逾期還款處理4.3.1借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照合同約定收取逾期利息。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.1.1借款人提供抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保人責(zé)任5.2.1擔(dān)保人須按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2.2借款人未按時(shí)償還貸款，擔(dān)保人須在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3擔(dān)保物處理5.3.1在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。6.保險(xiǎn)要求6.1保險(xiǎn)種類6.1.1借款人須購買房屋貸款保證保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1保險(xiǎn)責(zé)任包括借款人因意外事故導(dǎo)致無法償還貸款的情況。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。8.1.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。8.2合同解除條件8.2.2貸款人因國家政策調(diào)整或其他不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。8.3解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未了事項(xiàng)。8.3.2借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定歸還剩余貸款本息。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按合同約定還款。9.1.2貸款人未按合同約定提供貸款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按未償還貸款本金的%計(jì)算，最高不超過貸款總額的%。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁條款10.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章，合同自簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部還清。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有未了事項(xiàng)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達(dá)生效12.3.1通知自送達(dá)之日起生效。13.合同附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他條款14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式份，借款人、貸款人各執(zhí)份。14.3合同簽署與生效日期14.3.1本合同于年月日簽署，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在合同履行過程中，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3擔(dān)保公司1.2.4保險(xiǎn)公司1.2.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.6其他為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.第三方介入條件2.1.1雙方同意第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，包括：3.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或部分履行而產(chǎn)生的責(zé)任。3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或部分履行而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：3.2.1雙方協(xié)商確定。3.2.2參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)確定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.1.2第三方協(xié)議應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。4.1.3第三方協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與借款人、貸款人及其他相關(guān)方的責(zé)權(quán)利劃分如下：5.1.1第三方與借款人的關(guān)系：5.1.1.1第三方為借款人提供相關(guān)服務(wù)。5.1.1.2借款人應(yīng)配合第三方的服務(wù)要求。5.1.1.3借款人對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向貸款人提出異議。5.1.2第三方與貸款人的關(guān)系：5.1.2.1第三方為貸款人提供相關(guān)服務(wù)。5.1.2.2貸款人應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.1.2.3第三方違反合同約定，貸款人有權(quán)解除合同或追究其責(zé)任。5.1.3第三方與擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：5.1.3.1第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：5.1.3.1.1第三方為擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)。5.1.3.1.2擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.1.3.1.3第三方違反擔(dān)保合同，擔(dān)保人有權(quán)解除合同或追究其責(zé)任。5.1.3.2第三方與保險(xiǎn)公司的關(guān)系：5.1.3.2.1第三方為保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)。5.1.3.2.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。5.1.3.2.3第三方違反保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)公司有權(quán)解除合同或追究其責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，雙方及第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未了事項(xiàng)。9.第三方介入后的通知與送達(dá)9.1第三方介入后，通知與送達(dá)方式應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。10.第三方介入后的其他條款10.1第三方介入后的其他條款，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款等，應(yīng)在本合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：借款人填寫，包括個(gè)人基本信息、貸款金額、期限、用途等。說明：申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)。2.貸款合同要求：借款人與貸款人簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同是貸款關(guān)系的主要法律文件。3.擔(dān)保合同要求：借款人提供擔(dān)保，擔(dān)保人與貸款人簽訂。說明：擔(dān)保合同是確保貸款安全的重要文件。4.房屋買賣合同要求：借款人與賣方簽訂，明確房屋買賣的相關(guān)事宜。說明：房屋買賣合同是房屋貸款的主要用途證明。5.房屋所有權(quán)證要求：賣方提供，證明房屋所有權(quán)。說明：所有權(quán)證是房屋真實(shí)性的重要證明。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告是貸款額度確定的重要依據(jù)。7.個(gè)人信用報(bào)告要求：借款人提供，反映個(gè)人信用狀況。8.收入證明要求：借款人提供，證明收入水平。說明：收入證明是貸款審批的重要依據(jù)。9.個(gè)人所得稅納稅證明要求：借款人提供，證明納稅情況。10.保險(xiǎn)合同要求：借款人購買相關(guān)保險(xiǎn)，與保險(xiǎn)公司簽訂。說明：保險(xiǎn)合同是貸款安全的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息及%的違約金。1.2虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人損失。示例：借款人提供虛假收入證明，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：貸款人逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息及%的違約金。2.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人損失。示例：貸款人提供虛假貸款利率，借款人有權(quán)解除合同并要求賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償借款人損失。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。示例：擔(dān)保公司提供虛假擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償貸款人損失。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款借款合同范本發(fā)布4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3貸款銀行基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利率調(diào)整方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.貸款用途5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保合同6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款支付方式6.3貸款支付賬戶7.還款責(zé)任及義務(wù)7.1還款責(zé)任7.2還款義務(wù)7.3違約責(zé)任8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整時(shí)間8.2利率調(diào)整幅度8.3利率調(diào)整通知9.貸款逾期及罰息9.1逾期還款9.2罰息計(jì)算9.3逾期還款處理10.貸款終止及解除10.1貸款終止條件10.2貸款解除條件10.3貸款終止及解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號(hào)碼1.1.3借款人住址1.1.4借款人聯(lián)系電話1.2借款人配偶基本信息（如有）1.2.1配偶姓名1.2.2配偶身份證號(hào)碼1.2.3配偶住址1.2.4配偶聯(lián)系電話1.3貸款銀行基本信息1.3.1銀行名稱1.3.2銀行地址1.3.3銀行聯(lián)系電話1.3.4銀行聯(lián)系人2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款利率2.2.1貸款利率為年利率______%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整方式進(jìn)行浮動(dòng)。2.3利率調(diào)整方式2.3.1利率調(diào)整周期為______個(gè)月/年。2.3.2利率調(diào)整按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按調(diào)整后的利率重新計(jì)算每月還款額。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.1.1本合同項(xiàng)下貸款期限為______年。3.2還款方式3.2.1本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式。3.3還款計(jì)劃3.3.1每月還款日為______日，每月還款金額為______元。4.貸款用途4.1本合同項(xiàng)下貸款僅用于購買位于______的房產(chǎn)，不得用于其他用途。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.1.1本合同項(xiàng)下貸款采用抵押擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保人信息5.2.1擔(dān)保人姓名5.2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼5.2.3擔(dān)保人住址5.2.4擔(dān)保人聯(lián)系電話5.3擔(dān)保合同5.3.1擔(dān)保合同編號(hào)5.3.2擔(dān)保合同簽訂日期5.3.3擔(dān)保合同內(nèi)容6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.1.1貸款銀行將在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2貸款支付方式6.2.1貸款銀行通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.3貸款支付賬戶6.3.1借款人指定的貸款支付賬戶為______。7.還款責(zé)任及義務(wù)7.1還款責(zé)任7.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限和還款金額，及時(shí)足額償還貸款本金和利息。7.2還款義務(wù)7.2.1借款人應(yīng)保證貸款用途合法合規(guī)，不得將貸款用于非法用途。7.2.2借款人應(yīng)配合貸款銀行進(jìn)行貸款調(diào)查和還款管理。7.3違約責(zé)任7.3.1借款人如逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息和罰息。7.3.2借款人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整時(shí)間8.1.1貸款利率的調(diào)整將在每個(gè)利率調(diào)整周期開始前____個(gè)工作日內(nèi)通知借款人。8.2利率調(diào)整幅度8.2.1利率調(diào)整幅度將根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的變化進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由貸款銀行根據(jù)市場(chǎng)情況和銀行政策確定。8.3利率調(diào)整通知8.3.1貸款銀行將通過書面通知、短信、電子郵件或電話等方式及時(shí)通知借款人利率調(diào)整的具體內(nèi)容。9.貸款逾期及罰息9.1逾期還款9.1.1如借款人未能在約定的還款日還款，則構(gòu)成逾期還款。9.2罰息計(jì)算9.2.1逾期還款的罰息按日計(jì)收，罰息利率為______%，逾期罰息金額將從借款人賬戶中直接扣除。9.3逾期還款處理9.3.1貸款銀行有權(quán)采取一切合法措施追討逾期款項(xiàng)，包括但不限于催收電話、短信、律師函等。10.貸款終止及解除10.1貸款終止條件10.1.1在借款人完全償還貸款本息、利息及所有相關(guān)費(fèi)用后，貸款合同自動(dòng)終止。10.2貸款解除條件a)借款人未按約定用途使用貸款；b)借款人未按約定還款；c)借款人提供虛假信息；d)借款人發(fā)生重大違約行為。10.3貸款終止及解除程序10.3.1貸款銀行應(yīng)在解除合同前書面通知借款人，并給予借款人合理期限的整改機(jī)會(huì)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同在滿足上述貸款終止條件之一時(shí)終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1借款人同意在貸款期限內(nèi)不得出售或轉(zhuǎn)讓抵押物。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1借款人同意在貸款期限內(nèi)不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的債權(quán)。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a)房地產(chǎn)抵押合同；b)貸款發(fā)放憑證；c)還款計(jì)劃表。14.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同項(xiàng)下的“第三方”是指除借款人、貸款銀行以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形a)貸款申請(qǐng)及審批過程中，需要第三方提供相關(guān)服務(wù)或信息；b)貸款發(fā)放及還款過程中，需要第三方協(xié)助執(zhí)行或提供技術(shù)支持；c)貸款逾期處理或糾紛解決過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：a)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或信息如有誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或信息如導(dǎo)致借款人或貸款銀行遭受損失的，應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因其服務(wù)或信息導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求借款人或貸款銀行提供必要的服務(wù)或信息；b)第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)借款人或貸款銀行提出合理要求；c)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或信息準(zhǔn)確無誤；b)第三方應(yīng)保守借款人或貸款銀行的相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；c)第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關(guān)系a)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益；b)第三方應(yīng)與借款人保持溝通，及時(shí)解決在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的問題。5.2第三方與貸款銀行的關(guān)系a)第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助貸款銀行履行貸款發(fā)放、還款等職責(zé)；b)第三方應(yīng)遵守貸款銀行的相關(guān)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和合同約定；c)第三方應(yīng)與貸款銀行保持良好合作關(guān)系，共同維護(hù)貸款市場(chǎng)的秩序。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系a)各第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)相互尊重、公平競(jìng)爭(zhēng)，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序；b)各第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。6.第三方變更及退出6.1在本合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；6.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知借款人和貸款銀行，并妥善處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；7.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；8.2爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，不得妨礙爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押合同要求：合同中應(yīng)明確抵押物的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。說明：本附件作為本合同的有效組成部分，用于證明借款人將房產(chǎn)抵押給貸款銀行作為貸款擔(dān)保。2.貸款發(fā)放憑證要求：憑證上應(yīng)注明貸款金額、發(fā)放日期、貸款銀行等。說明：本附件作為本合同的有效組成部分，用于證明貸款銀行已將貸款發(fā)放至借款人賬戶。3.還款計(jì)劃表要求：表中應(yīng)詳細(xì)列出每月還款日、還款金額、逾期還款記錄等。說明：本附件作為本合同的有效組成部分，用于借款人了解自己的還款計(jì)劃。4.個(gè)人征信報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含借款人的信用記錄、貸款記錄等。說明：本附件作為本合同的有效組成部分，用于貸款銀行評(píng)估借款人的信用狀況。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：本附件作為本合同的有效組成部分，用于貸款銀行評(píng)估抵押物的價(jià)值。6.買賣合同要求：合同中應(yīng)明確房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、成交價(jià)格等。說明：本附件作為本合同的有效組成部分，用于證明借款人購買房產(chǎn)的事實(shí)。7.住房貸款審批表要求：表中應(yīng)注明貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：本附件作為本合同的有效組成部分，用于證明貸款銀行已批準(zhǔn)借款人的貸款申請(qǐng)。8.住房貸款合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確雙方在原有合同基礎(chǔ)上達(dá)成的補(bǔ)充條款。說明：本附件作為本合同的有效組成部分，用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)借款人未按約定還款：借款人未在約定的還款日或還款期限內(nèi)償還貸款本金和利息。b)借款人提供虛假信息：借款人在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等。c)借款人未按約定用途使用貸款：借款人將貸款用于非約定的用途。d)擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約責(zé)任：借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息和罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)違約賠償：借款人提供虛假信息的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。c)違約賠償：借款人未按約定用途使用貸款的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。d)違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，貸款銀行有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.示例說明：a)借款人未按約定還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。b)借款人提供虛假信息：貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失。c)借款人未按約定用途使用貸款：貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因錯(cuò)誤用途導(dǎo)致的損失。d)擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括代為償還借款本金和利息。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款借款合同范本發(fā)布5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人擔(dān)保人基本信息（如有）1.4貸款人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用3.3貸款利息計(jì)算方式4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款支付方式4.3貸款支付賬戶5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款賬戶6.4逾期還款處理7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更7.4貸款還款方式變更8.貸款終止8.1貸款提前還款8.2貸款提前還款條件8.3貸款提前還款手續(xù)9.貸款違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修改13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號(hào)碼1.1.3借款人住址1.1.4借款人聯(lián)系電話1.2借款人配偶基本信息（如有）1.2.1配偶姓名1.2.2配偶身份證號(hào)碼1.2.3配偶住址1.2.4配偶聯(lián)系電話1.3借款人擔(dān)保人基本信息（如有）1.3.1擔(dān)保人姓名1.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼1.3.3擔(dān)保人住址1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話1.4貸款人基本信息1.4.1貸款人名稱1.4.2貸款人注冊(cè)地址1.4.3貸款人聯(lián)系電話1.4.4貸款人法定代表人2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款本金金額大寫2.2貸款期限2.2.1貸款期限類型（如：等額本息、等額本金等）2.2.2貸款期限起止日期2.3還款方式2.3.1還款頻率（如：每月、每季度等）2.3.2還款日3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.1.1貸款基準(zhǔn)利率3.1.2貸款實(shí)際利率3.2貸款費(fèi)用3.2.1貸款手續(xù)費(fèi)3.2.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)3.2.3其他相關(guān)費(fèi)用3.3貸款利息計(jì)算方式3.3.1利息計(jì)算公式3.3.2利息計(jì)算周期4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.1.1貸款發(fā)放日期4.2貸款支付方式4.2.1貸款支付方式類型（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2.2貸款支付賬戶信息4.3貸款支付賬戶4.3.1貸款支付賬戶名稱4.3.2貸款支付賬戶號(hào)碼5.貸款用途5.1貸款用途說明5.1.1貸款用途具體說明5.2貸款用途限制5.2.1貸款用途限制說明6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.1.1還款計(jì)劃表格6.2還款方式6.2.1還款方式類型（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等