2024年基站場(chǎng)地租賃合同書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年基站場(chǎng)地租賃合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所地：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出租方銀行賬戶(hù)：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方住所地：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5承租方銀行賬戶(hù)：_____________________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：_____________________2.2場(chǎng)地面積：_____________________平方米2.3場(chǎng)地用途：用于建設(shè)及運(yùn)營(yíng)通信基站2.4場(chǎng)地權(quán)屬：出租方擁有該場(chǎng)地所有權(quán)，并有權(quán)出租場(chǎng)地3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃續(xù)約條件：租賃期滿前三個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)___年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍：僅限于建設(shè)及運(yùn)營(yíng)通信基站，不得用于其他用途5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得在場(chǎng)地內(nèi)搭建任何建筑物或設(shè)施5.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的合理使用負(fù)全部責(zé)任，并確保場(chǎng)地安全6.租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任：場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)6.2保養(yǎng)責(zé)任：場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)周期及標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定6.3維修責(zé)任：因使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)金額為_(kāi)___萬(wàn)元，人身意外傷害保險(xiǎn)金額為_(kāi)___萬(wàn)元7.3保險(xiǎn)期限：自租賃起至租賃期滿7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，費(fèi)用為_(kāi)___元/年8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2出租方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.1.3出租方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金。8.2.2承租方未按約定使用場(chǎng)地，違反合同約定，造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.3承租方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)達(dá)成和解協(xié)議。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃設(shè)備清單等。12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：_____________________14.合同附件清單14.1租賃場(chǎng)地平面圖14.2租賃設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的引入：15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的約定：第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。16.3超出責(zé)任限額的處理：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取報(bào)酬，并享有甲乙雙方提供的必要協(xié)助和支持。17.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的信息和成果，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得用于其他目的。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方明確分工。18.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，以便第三方更好地履行職責(zé)。18.3沖突解決：如第三方與其他方發(fā)生沖突，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。19.第三方介入的程序19.1提前通知：甲乙雙方計(jì)劃引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。19.2協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.3職責(zé)履行：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3出現(xiàn)不可抗力；20.1.4第三方違反協(xié)議約定；20.2終止程序：任何一方要求終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定分擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并按約定時(shí)間支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示場(chǎng)地布局、建筑物位置、電力接入點(diǎn)等信息。2.租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出基站建設(shè)所需的設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：作為設(shè)備租賃或購(gòu)買(mǎi)的依據(jù)，確保設(shè)備滿足基站建設(shè)需求。3.甲方承諾書(shū)要求：甲方承諾提供場(chǎng)地使用權(quán)、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等信息。說(shuō)明：作為甲方履行合同義務(wù)的書(shū)面承諾，保障乙方權(quán)益。4.乙方承諾書(shū)要求：乙方承諾按約定支付租金、合理使用場(chǎng)地、維護(hù)設(shè)備等信息。說(shuō)明：作為乙方履行合同義務(wù)的書(shū)面承諾，保障甲方權(quán)益。5.保險(xiǎn)單要求：提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。說(shuō)明：作為合同履行期間保險(xiǎn)責(zé)任的憑證，確保雙方權(quán)益。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：作為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等信息。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。8.合同履行記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事件、溝通記錄、履行情況等信息。說(shuō)明：作為合同履行情況的證明，便于雙方追溯和核對(duì)。9.合同終止協(xié)議要求：約定合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等信息。說(shuō)明：作為合同終止的重要依據(jù)，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付違約金。