城市房屋租賃合同范本

Word文檔僅供參考城市房屋租賃合同范本都市房屋租賃合同范本一甲方(出租方)__________身份證號碼__________乙方(承租方)__________身份證號碼__________現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：一 、 房 屋 的 坐 降 、 面 積 、 裝 修 及 設(shè) 施 、 設(shè) 備 ：________________________________________________二、租賃期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。三、租金及交納時刻：每月__________元，乙方應(yīng)每__________月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付并且，將房租付給甲方 ;第二次及未來付租金，乙方應(yīng)提早一具月付清。四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約并且付給甲方押金 __________元，到期結(jié)算，多余歸還。五、租賃期間的其他約定事項：1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意保護，別得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。3、水、電、煤氣、電話、絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水 __________度，電__________度，煤氣__________度。所有費用乙方應(yīng)按時付清。4、房屋只限乙方使用，乙方別得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)馬上辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都別得提早解除。租賃期內(nèi)，如遇別可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同的，本合同自然終止，雙方互別承擔(dān)違約責(zé)任。6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，所以產(chǎn)生的稅費由乙方支付。7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方假如浮現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商別成的，由人民法院裁定。8、本合同經(jīng)簽字 (蓋章)生效，本次租賃中介即告成功，乙方應(yīng)馬上支付丙方中介費__________元，逾期三天別付將被視作乙方違約，乙方除按約馬上支付丙方中介費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金別腳以彌補丙方損失的，乙方須另行賦予丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費別得退回。9 、 其 他 約 定 事 項 ：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________六、違約責(zé)任：甲乙雙方中任一方有違約事情發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)__________乙方：(簽字)__________丙方：(蓋章)__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽約日期：__________年__________月__________日Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考都市房屋租賃合同范本二一、本合同適用于都市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃。二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承擔(dān)人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的行為。三、簽訂本合同前，當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗或出示本合同提及的有關(guān)證件和證明。四、本合同的部分條款，當(dāng)事人雙方別作約定或另有約定時，應(yīng)在空格部位打。五、本合同條款由上海市房屋土地治理局和上海市工商行政治理局負(fù)責(zé)解釋。都市房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人出租方(甲方)承租方(乙方)依照國家有關(guān)法律、 法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用， 乙方承租使用甲方房屋事宜， 訂立本合同。房屋的座降、面積及裝修、設(shè)施1-1、甲方將其合法擁有的座降在本市 區(qū)(縣)路弄(新村)號室(部位)出租給乙方使用。1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建造面積共 平方米。1-3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件 ()中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。租賃用途2-1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》 (權(quán)證編號： )，其用途為 .2-2、乙方向甲方答應(yīng)，租賃該房屋僅作為 使用。2-3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面接受，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方別得擅自改變該房屋的使用用途。租賃期限3-1、該房屋租賃期共 個月。自一九 年月日起至一九 年月日止。3-2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方接受后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式4-1、該房屋每月每平方米建造面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元。(大寫：萬仟佰拾元角整)4-2、該房屋租金年內(nèi)別變。自第年起，租金每年遞增%.4-3、乙方必須在每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付滯納金。4-4、該房屋租金支付方式如下： 其他費用5-1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及 等費用，計算或分?jǐn)偡椒ǎ?-2、上述費用的支付方式和時刻： 房屋修繕責(zé)任6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)保護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用別當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。6-2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面接受。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門 (包括該房屋物業(yè)治理機構(gòu) )辦理申報手續(xù)的，須辦Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考妥有關(guān)手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，依照原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀;乙方拆除添置的設(shè)備時，別得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。6-3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外， 均由甲方負(fù)責(zé)。6-4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施， 應(yīng)提早 天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻止房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-5、如因別可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互別承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)租的約定7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面接受，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方別得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或并且轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。7-2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期別得超過本合同規(guī)定的終止日期 ;(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)履行本合同規(guī)定的義務(wù)(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。7-3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署接受，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。7-4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。變更和解除本合同的條件8-1、在租賃期限內(nèi)，非下列事情之一的，別得變更或者解除本合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，接受甲方提早收回或乙方提早退交部分或者全部該房屋的;(2)因浮現(xiàn)非甲方能及的事情，使該房屋設(shè)施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過 天，乙方認(rèn)為嚴(yán)峻妨礙正常使用房屋的 ;(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的 天內(nèi)，乙方未予以糾正的 ;(4)因別可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同別能履行的 ;(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或浮現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它事情。8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。乙方的違約責(zé)任9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償 ;(1)未經(jīng)甲方書面接受，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的 ;(2)未經(jīng)甲方書面接受，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時刻內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的 ;(4)拖久租金累計 月以上的;(5)因乙方的原因、依照法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他事情。9-2、在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的%支付滯納金。逾期達個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，所以造Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。9-3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方接受，中途擅自退租的，預(yù)付租金別退 ;若預(yù)付租金別腳抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9-4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。甲方的違約責(zé)任10-1、甲方未按本合同約定的時刻，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的%向乙方償付違約金。逾期 天，則視甲方別履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金別腳抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-2、在租賃期限內(nèi)，因甲方別及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10-3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 1款規(guī)定的事情，擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金別腳抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易治理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。其他條款11-1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起 (私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關(guān)公證之日起 )的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定， 向上海市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易治理部門辦理登記。11-2、本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、終止之日起的 15天內(nèi)，向原登記機關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。11-3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃治理規(guī)定。 本合同補充條款及附件均為本合同別可分割的一部分。都市房屋租賃合同范本三出租方(以下簡稱甲方 )_________承租方(以下簡稱乙方 )_________依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐降在 _________(以下簡稱本房產(chǎn) )_________層_________號房，建造面積為_________平方米，公寓類型屬于 _________;出租給乙方使用。(本合同所指的公寓類型是標(biāo)房 /單人房、商務(wù)房 (甲型)商務(wù)房(乙型)雙套房四種)第二條 租賃期限雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為 _________年，暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的 _________月_________日至次年_________月_________日為一具出租年度。以上租賃期限的起始時刻為暫定時刻，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時刻為準(zhǔn)，若甲方與開辟商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實際交房時刻在 _________年_________月_________日之后，本合同的租賃起止時刻順延。第三條 房屋交驗甲方授權(quán)乙方按本合同附件 《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)(本授權(quán)為別可撤銷之授權(quán) )，該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗手續(xù)。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考因乙方經(jīng)營需要，能夠?qū)Ρ痉慨a(chǎn)的功能進行調(diào)整，交房之前，在以書面形式告知甲方之后，能夠直接要求 _________公司進行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進行恢復(fù)、配置。第四條 房屋租賃使用治理1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 _________元(小寫：￥_________)，折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 _________元(小寫：￥_________)如本房產(chǎn)的實際面積與本合同約定面積有差異的，租金標(biāo)準(zhǔn)別作調(diào)整。 乙方根據(jù)本條約定應(yīng)承擔(dān)的租金之外的義務(wù)， 也別作調(diào)整。2、租金支付時刻及方式(1)在月度期滿五個工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，甲方指定開戶行為：_________;戶名為：_________;賬號為：_________.若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。(2)若以非銀行按揭方式購買的，甲方能夠到乙方公司財務(wù)部門領(lǐng)取租金。(3)甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。 從甲方與貸款銀行簽訂的 《按揭貸款協(xié)議》約定的還款期開始，乙方應(yīng)按期將對付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。 如有余款，一具出租年度終了后一具月內(nèi)支付。第五條 甲方權(quán)益1、在租賃期內(nèi)，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型 _________套公寓_________天的權(quán)利，在這期間，甲方別需交納房費、服務(wù)費。免房費住宿期別包括元旦、五一、國慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國家法定節(jié)假日以及依照政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。上述免房費住宿期，甲方有權(quán)挑選在乙方及經(jīng)乙方認(rèn)可的相關(guān)企業(yè)在國內(nèi)其他聞名風(fēng)景區(qū)開辟或連鎖的同檔次度假酒店使用，并且享有本條第2項約定之優(yōu)惠權(quán)益，具體可享用的酒店及可享用的天數(shù)，以乙方的書面通知為準(zhǔn)。、在免房費住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會員卡并且享有下列優(yōu)惠折扣房價：_________.乙方將依照市場的變化及季節(jié)的更替適時修訂業(yè)主優(yōu)惠打算， 并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施，乙方將經(jīng)過信函或站、或電話形式告知，由此引起與上述條款別一致的，甲方無異議，但乙方應(yīng)充分保證甲方能夠享受超過一般客戶的價格優(yōu)惠。3、_________天的同類型公寓免房費住宿期間，若甲方自行組織客戶入住，酒店實際收取的房費在扣除 20%的相關(guān)稅費及服務(wù)費后，剩余部分由乙方返還給甲方。4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價格入住， 超過優(yōu)惠價格部分在扣除20%的相關(guān)稅費及服務(wù)費后，剩余部分由乙方返還給甲方。5、甲方享有上述第 1項、第2項、第3項權(quán)益，能夠指定或授權(quán)任何第三方享受，以持有乙方發(fā)放的會員卡為準(zhǔn)。上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付，支付方式與房屋租金支付方式一樣。第六條 租賃期間的房屋修繕和裝修。修繕房屋由乙方負(fù)責(zé)。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方因使用需要，能夠?qū)Τ凶夥课葸M行裝修，但別得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，妨礙樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，所有權(quán)歸屬甲方。第七條 租用期間的房屋使用治理在本合同的租賃期內(nèi)，甲方房屋的治理權(quán)托付乙方行使，乙方的合法經(jīng)營行為和措施別受甲方干預(yù)，但乙方別得因自身托付單位的原因，妨礙甲方的收益。租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營中所發(fā)生的治理費和經(jīng)營費用均由乙方承擔(dān)。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考第八條 租賃雙方的變更1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方 (包括合法繼承人和其他權(quán)利人 )時，甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃事實及全部詳細(xì)事情， 本合同對新的房產(chǎn)所有者有效;2、甲方出售房屋必須提早一具月以書面形式通知乙方， 在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條 房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護、更新甲方出租給乙方的公寓，配有全套家俱和裝飾 (具體事情見合同附件《裝修配備表》 )租賃期間內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)戶內(nèi)家俱和用品的維護、保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔(dān)相應(yīng)費用。本合同終止之日，乙方應(yīng)無條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和用品，但對裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊，乙方別負(fù)更新責(zé)任。第十條 違約責(zé)任1、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按當(dāng)期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金。2、由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方接受而采取其他方式提早收回本房產(chǎn)， 致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷，視為甲方違約。甲方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方履行合同。若乙方接受解除合同，因雙方租賃關(guān)系中斷，乙方別再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡的責(zé)任。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商別成，按第十五條約定的方式處理爭議。第十一條 合同的解除1、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回本房產(chǎn)。(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對外投資入股或與他人調(diào)換 ;(2)利用承租房屋進行非法活動，傷害社會公共利益的 ;(3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月。若甲方依上述第 1、2、3項約定而解除合同，乙方須按相當(dāng)于年租金三倍標(biāo)準(zhǔn)作為賠償金一次性支付給甲方。2、對于提早終止合同的其他約定，