房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件

房地產(chǎn)樓棟布局及戶型設(shè)計君臨山房地產(chǎn)樓棟布局及戶型設(shè)計1項目的日照和通風(fēng)君臨山項目的日照和通風(fēng)2(-)影響通風(fēng)的幾個因素排布朝向好的房子具有穿堂風(fēng),比如南北通透、東西通透,容易形成空氣的對流,根據(jù)我囯季風(fēng)特點,南北朝向?qū)α魍L(fēng)效果最好,其次南向和東南、西南朝向的房子較好,而北向的房子通風(fēng)效果差。02匚排布類型如果同一個小區(qū)中既有洋房、小高層又有高層,那么合適的位置排布應(yīng)該是南側(cè)排布比較低的洋房、中間是小高層、北邊是高層,這樣有利于東南風(fēng)的進入。如果采取合圍式布局,東、南惻如有高層會對中間的洋房、小高層通風(fēng)產(chǎn)生影響如果小區(qū)既有板樓,又有塔樓,那么南側(cè)排列板樓,或者獨單元的樓棟,比北側(cè)排列板樓,更有利于通風(fēng)。紀類似布局君臨傳承再續(xù)榮量(-)影響通風(fēng)的幾個因素3樓間距一般兩棟樓之間的間距超過樓高的1.2倍,通風(fēng)就不會有問題。在實際選房過程中購房者應(yīng)當(dāng)盡量選擇正前方迎風(fēng)面沒有高大建筑物阻擋的樓棟。另外還要注意如果房子前有兩幢較髙建筑并排擋住,可能產(chǎn)生"高速弄堂風(fēng)″,通風(fēng)質(zhì)量較差。04樓棟錯位排布相較于南北方向一條線排布的小區(qū),樓棟錯開排布的小區(qū)通風(fēng)效果更佳。這是因為風(fēng)并非直線前進,受到阻礙會曲線前進,如果樓棟錯位排布風(fēng)繞過前面的樓之后,會逐漸擠入前樓后面的空間。紀君臨傳承再續(xù)榮量鳳曲緯前進樓間距4(二)光照的時長和角度光照的重要性充足的日照對于居住有著重要作用。在生理方面,陽光對于人的生長發(fā)育有積極作用,如陽光可以促進維生素D的合成,預(yù)防佝僂病。陽光中的紫外線有著殺菌作用,充足的日照可以使室內(nèi)獲得良好的衛(wèi)生條件。在心理方面,陽光可以讓人們心情愉悅,消除抑郁、煩躁的情緒。此外,良好的日照條件可以為人們提供照明和熱量。太陽產(chǎn)生的熱量使房間保持一定的溫度,適合人們居住02建筑日照時長我們將陽光直接照射到建筑地段、建筑物外圍護結(jié)構(gòu)表面和建筑內(nèi)部空間的現(xiàn)象稱為建筑日照。在公轉(zhuǎn)過程中,冬至日太陽高度角最小,在住宅建設(shè)中常以冬至日的日照時間作為日照設(shè)計的最低標準我國日照時長標準:大城市住宅日照標準為大寒日>2小時,冬至日≥1小時,老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標準;日照時間不是越長越好,大約在26小時以內(nèi)(二)光照的時長和角度5房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件6房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件7房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件8房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件9房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件10房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件11房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件12房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件13房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件14房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件15房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件16房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件17房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件18房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件19房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件20房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件21房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件22房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件23房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件24房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件25房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件26房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件27房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件28房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件29房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件30房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件31房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件32房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件33房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件34房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件35房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件36房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件37房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件38房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件39房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件40房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件41房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件42房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件43房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件44房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件45房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件46房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件47房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件48房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件49房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計課件50