二手房定金合同示范文本（7篇）

第15頁共15頁二手房定金?合同示范文?本甲方：?_____???????????????乙方：__?___1.?甲方的房屋?座落在__?__區(qū)__?__路__?___弄_?___號_?___室，?建筑面積_?___平方?米。2.?甲乙雙方協(xié)?商一致同意?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價格為?￥____?元（大寫：?人民幣__?__萬元正?）。3.?雙方約定房?屋定金數(shù)額?為￥___?_元正（大?寫：人民幣?____元?正）于定金?協(xié)議簽定當(dāng)?天支付，定?金支付后本?協(xié)議生效。?4.甲方?在收到定金?后在雙方簽?定房屋買賣?合同前將房?屋出售給他?人，視為甲?方違約，雙?倍返還定金?。5.乙?方必須在定?金支付后_?___天內(nèi)?于____?日前簽定房?屋買賣合同?，同時支付?首期房款￥?____元?（大寫：_?___人民?幣____?_）第二期?房款為__?__元（大?寫：___?_人民幣_?____）?于____?_前支付，?余款為按揭?貸款方式支?付，并在買?賣合同簽定?后一周內(nèi)開?始辦理，一?月內(nèi)辦理完?畢。超出時?間視為乙方?違約，定金?不退還。?6.維修基?金由乙方付?給甲方，具?體數(shù)額看維?修基金發(fā)票?。7.乙?方的按揭貸?款由乙方自?行辦理，但?甲方必須協(xié)?助。8.?如有未盡事?宜，可雙方?協(xié)商解決。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_?????????????地址：?_____??????????????地址：_?____???????????身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__???????????時間：_?____??????????????時間：__?___二?手房定金合?同示范文本?（二）甲?方：___?__???????（出售方?）身份證號?碼：___?__乙方?：____?_???????（預(yù)購方）?身份證號碼?：____?_甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則、經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方向甲方?預(yù)訂二手房?事宜，訂立?本合同。?第一條、甲?方轉(zhuǎn)讓的二?手房位于_?____，?（以下簡稱?該二手房）?。甲方已取?得該二手房?的二手房所?有權(quán)證（編?號：___?__），該?二手房建筑?面積為：_?____，?產(chǎn)權(quán)人：_?____，?房地產(chǎn)用途?為：___?__。第?二條、該二?手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀為___?__，甲方?對該二手房?享有完全處?分權(quán)。該二?手房若存在?租約，甲方?須于二手房?交付乙方使?用前解除原?租賃合同，?乙方對因原?租賃合同而?產(chǎn)生之糾紛?不承擔(dān)任何?責(zé)任。第?三條、該二?手房轉(zhuǎn)讓總?價格為人民?幣____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?____元?）。第四?條、甲、乙?雙方一致同?意簽訂本合?同時，由乙?方向甲方支?付____?元人民幣的?定金，作為?甲、乙雙方?當(dāng)事人訂立?該房屋買賣?合同的擔(dān)保?，簽訂房屋?買賣合同后?，乙方支付?的定金轉(zhuǎn)為?房價款。甲?方在收取定?金后，應(yīng)當(dāng)?向乙方開具?收款憑證，?并注明收款?時間。乙方?逾期未支付?認購定金的?，甲方有權(quán)?解除本合同?，并有權(quán)將?該二手房另?行出賣給第?三方。第?五條、甲、?乙雙方約定?，該二手房?轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期?為____?天，甲方應(yīng)?當(dāng)在預(yù)訂期?內(nèi)與乙方簽?定《房屋買?賣合同》，?并于___?_年___?_月___?_日將該房?產(chǎn)交付給乙?方。第六?條、乙方應(yīng)?在本合同第?五條約定的?預(yù)訂期限前?，按下列第?_____?種方式向甲?方支付除定?金之外的房?款人民幣_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫__?__元）。?1、一次?性支付，乙?方在簽定《?房屋買賣合?同》時將上?述房款支付?到甲方指定?銀行賬戶;?2、按揭?支付，乙方?在簽定《房?屋買賣合同?》時將購房?首期款項支?付到甲方指?定銀行賬戶?，與甲方（?或者第三方?機構(gòu)）共同?辦理房屋按?揭手續(xù)，并?在房屋交付?使用前將銀?行所發(fā)放貸?款支付到甲?方指定銀行?賬戶。第?七條、有下?列情形的，?乙方拒絕簽?訂房屋買賣?合同的，甲?方應(yīng)全額返?還乙方已支?付的定金。?甲乙雙方?在簽訂房屋?買賣合同時?，因面積誤?差處理、房?屋交付、房?屋質(zhì)量、違?約責(zé)任、爭?議解決方式?等條款，存?在分歧，不?能協(xié)商一致?的。第八?條、有下列?情形的，甲?方應(yīng)雙倍返?還已收取的?定金給乙方?。1、甲?方房屋產(chǎn)權(quán)?信息虛假，?或者甲方未?告知乙方在?簽訂本合同?前該房屋已?存在的出租?、查封、共?有權(quán)人不同?意出售等事?實的，乙方?因此原因拒?絕簽訂房屋?買賣合同的?。2、甲?方在乙方支?付認購定金?之日起至本?認購書解除?之日止，將?該商品房另?行出賣給第?三方的。?第九條、在?本合同的第?五條約定的?預(yù)訂期限內(nèi)?，除本合同?第七條、第?八條約定的?情形外，甲?方拒絕簽訂?《房屋買賣?合同》的，?應(yīng)雙倍返還?已收取的定?金給乙方;?乙方拒絕簽?訂房屋買賣?合同的，無?權(quán)要求甲方?返還已收取?的定金。?第十條、甲?、乙雙方應(yīng)?在《房屋買?賣合同》簽?定后___?_日內(nèi)，共?同向房地產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?申請辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，該房?地產(chǎn)證由乙?方領(lǐng)取。甲?方逾期不予?協(xié)助辦理的?，乙方有權(quán)?要求甲方以?該二手房總?價為基數(shù)自?逾期之日起?至產(chǎn)權(quán)辦理?申請?zhí)岢鲋?日止按每日?____的?比例支付違?約金。第?十一條、該?二手房所附?著的戶口，?甲方承諾在?收到二手房?轉(zhuǎn)讓總價之?日起___?_日內(nèi)遷出?，逾期則以?該二手房總?價為基數(shù)按?每日___?_的比例向?乙方支付違?約金。第?十二條、按?照相關(guān)法律?規(guī)定，該二?手房交易產(chǎn)?生稅費共有?：____?_（1）營?業(yè)稅（2）?城市建設(shè)維?護稅（3）?教育費附加?（4）印花?稅（5）個?人所得稅（?6）土地增?值稅（7）?房地產(chǎn)交易?服務(wù)費（8?）土地使用?費（9）契?稅（10）?產(chǎn)權(quán)登記費?（11）公?證費（12?）其他__?___。?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商，其?中____?_項由甲方?承擔(dān)，__?___項由?乙方承擔(dān)。?第十三條?、乙方逾期?付款的違約?責(zé)任：__?___乙方?逾期支付除?定金外剩余?房款的（因?銀行貸款原?因?qū)е乱曳?逾期付款的?除外），甲?方有權(quán)要求?乙方按下列?第____?_種方式承?擔(dān)違約責(zé)任?。1、要?求乙方以未?付款項為基?數(shù)，按每日?____的?比例向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?、有權(quán)解除?合同并要求?乙方支付該?二手房總價?____的?違約金。?第十四條、?甲方逾期交?房的違約責(zé)?任：___?__在乙方?已付清全部?房款的情況?下，甲方未?按本合同第?五條約定期?限將二手房?交付給乙方?的，自約定?交付日期起?至實際交付?日止，甲方?以該二手房?總價為基數(shù)?按每日__?__的比例?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第十五?條、因不可?抗力不能履?行合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責(zé)任，?但法律另有?規(guī)定的除外?，因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方應(yīng)?當(dāng)及時告知?另一方，并?自不可抗力?結(jié)束之日起?____日?內(nèi)向另一方?提供證明。?第十六條?、本協(xié)議一?式兩份，甲?乙雙方各持?一份，雙方?簽字生效。?甲方：_?____（?簽章）???????乙方：?_____?（簽章）?日期：__?__??????????????日期：__?___二?手房定金合?同示范文本?（三）甲?方：___?__（賣方?）乙方：?_____?（預(yù)購方）?甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則、經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方向甲方預(yù)?訂房屋事宜?，訂立本合?同。第一?條：乙方預(yù)?訂的房屋位?于北京市區(qū)?，（以下簡?稱該房屋）?。甲方已取?得該房屋的?房屋所有權(quán)?證（編號：?），該房屋?建筑面積為?：____??????????????平方米?，產(chǎn)權(quán)人：?_____?。第二條?：乙方預(yù)訂?的該房屋每?平方米建筑?面積買賣單?價為人民幣?元，乙方?預(yù)訂的該房?屋總房價為?人民幣__?__元。?甲乙雙方一?致同意乙方?先支付%的?房屋首付款?，其余的房?款通過銀行?以按揭貸款?的方式一次?性支付。（?以雙方簽訂?房屋買賣協(xié)?議為準）?第三條：乙?方同意簽訂?本合同時，?向甲方支付?萬元的定金?，作為甲、?乙雙方當(dāng)事?人訂立該房?屋買賣合同?的擔(dān)保，簽?訂房屋買賣?合同后，乙?方支付的定?金轉(zhuǎn)為房價?款。甲方在?收取定金后?，應(yīng)當(dāng)向乙?方開具收款?憑證，并注?明收款時間?。乙方逾期?未支付認購?定金的，甲?方有權(quán)解除?本認購書，?并有權(quán)將該?商品房另行?出賣給第三?方。第四?條：甲、乙?雙方商定，?預(yù)訂期為天?，乙方于_?___年_?___月_?___日前?到與甲方簽?訂《房屋買?賣合同》。?第五條：?在本合同的?第四條約定?的預(yù)訂期限?內(nèi)，除本合?同第六條、?第七條約定?的情形外，?甲方拒絕簽?訂房屋買賣?合同的，雙?倍返還已收?取的定金;?乙方拒絕簽?訂房屋買賣?合同的，無?權(quán)要求甲方?返還已收取?的定金。?第六條：有?下列情形的?，乙方拒絕?簽訂房屋買?賣合同的，?甲方應(yīng)全額?返還乙方已?支付的定金?。甲乙雙?方在簽訂房?屋買賣合同?時，因面積?誤差處理、?房屋交付、?房屋質(zhì)量、?違約責(zé)任、?爭議解決方?式等條款，?存在分歧，?不能協(xié)商一?致的。第?七條：甲方?未告知乙方?在簽訂本合?同前該房屋?已存在的出?租、查封、?共有權(quán)人不?同意出售等?事實的，乙?方因此原因?拒絕簽訂房?屋買賣合同?的，甲方應(yīng)?雙倍返還乙?方已支付的?定金。甲方?在乙方支付?認購定金之?日起至本認?購書解除之?日止，將該?商品房另行?出賣給第三?方的，甲方?應(yīng)當(dāng)向乙方?雙倍返還定?金。第八?條：本協(xié)議?一式兩份，?甲乙雙方各?持一份，雙?方簽字生效?。、甲方?：____?_（簽章）???????乙?方：___?__（簽章?）身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?二手房定金?合同示范文?本（四）?甲方（出賣?人）：__?___????????身份號碼?：____?_乙方（?買受人）：?_____????????身份?號碼：__?___甲?乙雙方經(jīng)過?有好協(xié)商，?就房屋一事?，在平等、?自愿、誠實?信用的前提?下，達成如?下協(xié)議：_?____?第一條甲方?自愿將其房?屋給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?_____?（一）座?落____?_，建筑面?積為___?_平方米;?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?___平方?米;（二?）房屋的所?有權(quán)證證號?為____?_____?_____?_____?_____?_____?__;（?三）房屋平?面圖及其四?至見房產(chǎn)證?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。出?賣人還應(yīng)當(dāng)?將附屬該房?屋的陽臺、?走道、樓梯?、電梯、樓?頂、裝修、?衛(wèi)生間、院?壩、其他設(shè)?施、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買受?人，其轉(zhuǎn)讓?價格已包含?在上述房屋?的價款中，?不再另行支?付價款。?第二條甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計價方式與?價款按建?筑面積計算?價款，房屋?單價為人民?幣每平方米?____元?，總金額_?___元整?;房價款的?支付方式、?支付時間為?：____?_乙方在?____年?____月?____日?前付給甲方?定金（大寫?）____?元，（小寫?）____?元。該定金?條款的約定?，受《中華?人民共和國?民法典》條?款的調(diào)整。?上述定金?在乙方最后?一次付款時?充抵房款。?第四條房?屋價款乙方?分三期付給?甲方：__?___第?一期：在_?___年_?___月_?___日，?付____?萬元;第?二期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)?證過戶手續(xù)?辦理完畢之?____日?付款___?_萬元。?第三期：在?交付房屋之?____日?，付清尾款?____萬?元。每期?付款，甲方?收到后出具?收據(jù)。第?五條1、?甲、乙雙方?定____?年____?月____?日正式交付?該房屋;甲?方應(yīng)在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定___?__前向有?關(guān)部門申請?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)?在____?_前將其落?戶該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。4、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任：___?__第六?條甲、乙雙?方確認，雖?然房屋所有?權(quán)證未作記?載，但依法?對該房屋享?有共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意，雙?方應(yīng)本合同?生效之__?__日起_?___日內(nèi)?到房地產(chǎn)主?管部門辦理?過戶手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登記?時，甲方應(yīng)?出具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書?面報告及主?管部門要求?的其它文件?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致影響?過戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負賠償責(zé)?任。如甲方?原因而不能?辦理過戶登?記，乙方有?權(quán)解除合同?，解約時，?甲方除返還?全部房價款?外，并按本?合同第八條?承擔(dān)違約責(zé)?任。并在乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：_?____?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋?土地使用權(quán)?為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?;雙方約定?，該費用由?甲方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?除本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費?，由甲、乙?雙方按__?___規(guī)定?各自承擔(dān)。?第八條甲?方如不按合?同規(guī)定的_?___日期?辦理房產(chǎn)過?戶以及交付?房屋，每逾?期1天按房?價的總額_?___‰計?算違約金給?與乙方。逾?期超過3個?月時，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償所?付房價款同?額的賠償金?給乙方。?第九條、乙?方全部或一?部分不履行?本合同約定?的____?日期給付房?價款時，其?逾期部分，?乙方應(yīng)加付?按____?日____?‰計算的違?約金給與甲?方。逾期超?過3個月時?，甲方有權(quán)?解除本合同?。第十條?甲、乙雙方?向房屋權(quán)屬?登記機關(guān)申?請所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，登?記機關(guān)準予?登記的，則?雙方提出申?請的時間為?該房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)移?時間。第?十一條該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險自?房屋正式交?付之___?_日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二條該?房屋正式交?付時，物業(yè)?管理、水、?電、燃氣、?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費，按下?列約定處理?：____?_第十三?條本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補?充條款或補?充協(xié)議。補?充條款或補?充協(xié)議以及?本契約的均?為本契約不?可分割的部?分。第十?四條甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，由房屋?所在地__?___法院?起訴管轄。?第十五條?本合同一式?____份?。其中甲方?留執(zhí)___?_份，乙方?留執(zhí)___?_份，為申?請房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)?屬登記機關(guān)?一份。均具?有相同的法?律效力。?第十六條本?合同自甲乙?雙方簽訂之?____日?自____?_之___?_日起生效?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___現(xiàn)?住址：__?___????????????現(xiàn)住址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_二手房?定金合同示?范文本（五?）甲方：?乙方：?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實?信用的原則?、經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?向甲方購買?房屋事宜，?訂立本合同?。第一條?：乙方購買?的房屋位于?____市?____區(qū)?_____?，（以下簡?稱該房屋）?。甲方已取?得該房屋的?房屋所有權(quán)?證（編號：?_____?），該房屋?建筑面積為?：____?平方米，產(chǎn)?權(quán)人：__?___。?第二條：雙?方一致同意?該房屋成交?價格為人民?幣____?元.此房價?為凈價，稅?費由乙方承?擔(dān)，房屋內(nèi)?保留設(shè)施設(shè)?備清單如下?：第三條?：乙方同意?簽訂本合同?時，向甲方?支付人民幣?____萬?元的購房定?金，作為甲?、乙雙方當(dāng)?事人訂立該?房屋買賣合?同的擔(dān)保，?簽訂房屋買?賣合同后，?乙方支付的?定金轉(zhuǎn)為房?價款.第?四條：甲方?拒絕簽訂房?屋買賣合同?的，雙倍返?還已收取的?定金;乙方?拒絕簽訂房?屋買賣合同?的，無權(quán)要?求甲方返還?已收取的定?金。第五?條：甲方同?意配合乙方?提供辦理銀?行貸款所需?要的材料及?手續(xù).第?六條：甲方?未告知乙方?在簽訂本合?同前該房屋?已存在的出?租、查封、?共有權(quán)人不?同意出售等?事實的，乙?方因此原因?拒絕簽訂房?屋買賣合同?的，甲方應(yīng)?雙倍返還乙?方已支付的?定金。甲方?在乙方支付?認購定金之?日起至本認?購書解除之?日止，將該?商品房另行?出賣給第三?方的，甲方?應(yīng)當(dāng)向乙方?雙倍返還定?金。第七?條：本協(xié)議?一式叁份，?甲乙丙各持?一份，簽字?生效。甲?方：（簽章?）身份證?號碼：_?___年_?___月_?___日?乙方：（簽?章）身份?證號碼：?____年?____月?____日?丙方：?____年?____月?____日?二手房定?金合同示范?文本（六）?甲方：?乙方：甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則、?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方向?甲方購買房?屋事宜，訂?立本合同。?第一條：?乙方購買的?房屋位于_?___市_?___區(qū)，?（以下簡稱?該房屋）。?甲方已取得?該房屋的房?屋所有權(quán)證?（編號：）?，該房屋建?筑面積為：?____平?方米，產(chǎn)權(quán)?人：___?__。第?二條：雙方?一致同意該?房屋成交價?格為人民幣?____元?.此房價為?凈價,稅費?由乙方承擔(dān)?,房屋內(nèi)保?留設(shè)施設(shè)備?清單如下：?第三條：?乙方同意簽?訂本合同時?，向甲方支?付人民幣_?___萬元?的購房定金?，作為甲、?乙雙方當(dāng)事?人訂立該房?屋買賣合同?的擔(dān)保，簽?訂房屋買賣?合同后，乙?方支付的定?金轉(zhuǎn)為房價?款.第四?條：甲方拒?絕簽訂房屋?買賣合同的?，雙倍返還?已收取的定?金;乙方拒?絕簽訂房屋?買賣合同的?，無權(quán)要求?