個人二手房交易合同（7篇）

第23頁共23頁個人二手?房交易合?同出售?方（以下?簡稱甲方?）買受?方（以下?簡稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方?房產(chǎn)一事?達(dá)成一致?，訂立本?合同：?第一條甲?方聲明，?甲方所售?房屋已經(jīng)?依法取得?____?市區(qū)（縣?）的房屋?所有權(quán)證?書，證書?證號為字?第號，房?屋結(jié)構(gòu)為?，建筑面?積為平方?米（以產(chǎn)?權(quán)證上登?記的建筑?面積為準(zhǔn)?），甲方?保證房屋?產(chǎn)權(quán)無查?封、無債?務(wù)糾紛，?提供的材?料齊全、?真實有效?，可以辦?理權(quán)屬過?戶、稅務(wù)?登記、貸?款申請等?與交易有?關(guān)的各項?事宜。?甲方保證?所售房屋?符合國家?及___?_市房屋?上市交易?的政策規(guī)?定。甲方?對違反國?家及__?__市關(guān)?于房屋上?市交易政?策引起的?后果承擔(dān)?法律責(zé)任?。第二?條乙方聲?明，乙方?購買本合?同第一條?所述甲方?房屋，支?付房款，?履行本合?同約定的?各項義務(wù)?，承擔(dān)違?反本合同?義務(wù)的法?律責(zé)任。?第三條?甲乙雙方?同意上述?房產(chǎn)的交?易價格為?人民幣（?大寫）佰?拾萬仟佰?拾___?_元整（?￥）第?四條付款?1、乙?方應(yīng)在簽?訂本合同?時，即支?付購房定?金計人民?幣（大寫?）___?_萬元整?（￥__?___）?;2、?乙方采用?以下第_?____?種方式?A.乙方?為非貸款?客戶，應(yīng)?在簽定本?合同后三?個工作日?內(nèi)支付全?部房款;?B.乙?方為商業(yè)?銀行貸款?客戶，應(yīng)?在評估出?具后三個?工作日內(nèi)?，支付除?乙方貸款?申請額之?外的剩余?房款，乙?方首付款?應(yīng)為除其?貸款額度?以外的其?他購房款?項總和，?銀行貸?款部分的?房款按銀?行規(guī)定支?付;C?.乙方為?公積金貸?款客戶，?首付款應(yīng)?在本合同?簽署之日?起三個工?作日內(nèi)交?付，且不?得遲于對?交易房屋?進(jìn)行評估?，乙方首?付款應(yīng)為?除其貸款?額度以外?的其他購?房款項總?和，甲方?應(yīng)向乙方?及貸款審?核機(jī)構(gòu)出?具首付款?收到證明?。貸款部?分的房款?按貸款機(jī)?構(gòu)規(guī)定支?付;3?、乙方經(jīng)?審批所獲?貸款數(shù)額?不足申請?額，乙方?應(yīng)于銀行?審批貸款?額度通過?之日起三?個工作日?內(nèi)，補(bǔ)足?購房首付?款;乙方?所申請的?貸款未獲?批準(zhǔn)，乙?方應(yīng)于銀?行不予批?準(zhǔn)貸款申?請之日起?十個工作?日內(nèi)補(bǔ)足?剩余房款?。4、?甲乙雙方?交易資金?劃轉(zhuǎn)結(jié)算?方式以雙?方簽署的?《居間》?或補(bǔ)充協(xié)?議約定為?準(zhǔn)。第?五條產(chǎn)權(quán)?過戶A?.乙方為?非貸款客?戶的，甲?乙雙方應(yīng)?當(dāng)在乙方?支付了全?部房款之?日起五個?工作日內(nèi)?共同配合?辦理完畢?產(chǎn)權(quán)過戶?登記手續(xù)?;B.?乙方為商?業(yè)銀行貸?款客戶或?公積金貸?款客戶的?，甲乙雙?方應(yīng)在貸?款機(jī)構(gòu)簽?發(fā)的乙方?貸款審批?通過之日?起五個工?作日內(nèi)共?同配合辦?理完畢產(chǎn)?權(quán)過戶登?記手續(xù)?第六條房?屋交付?1、房屋?交驗在雙?方到主管?機(jī)關(guān)辦理?完權(quán)屬過?戶登記手?續(xù)之日起?七個工作?日內(nèi)完成?;甲、乙?雙方均應(yīng)?親自到場?，辦理水?、電、煤?氣、物業(yè)?、供暖、?戶口遷移?等相關(guān)事?宜，確保?房屋交付?使用。房?屋交付前?，房屋所?產(chǎn)生的水?、電、煤?氣、供暖?、物業(yè)等?各項費(fèi)用?由甲方承?擔(dān);房屋?交付后所?產(chǎn)生費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?雙方應(yīng)簽?署《物業(yè)?交驗單》?。2、?甲方保證?向乙方出?售的房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?務(wù)糾紛，?并結(jié)清物?業(yè)、供暖?等手續(xù)。?房屋設(shè)定?抵押登記?的，已通?知抵押權(quán)?人。如因?甲方的原?因，造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任;?3、甲?方保證所?售房屋建?筑面積同?產(chǎn)權(quán)證記?載相符;?并提供齊?全辦理權(quán)?屬變更的?全部手續(xù)?;4、?甲方存有?公共維修?基金的，?根據(jù)北京?市規(guī)定，?在房產(chǎn)過?戶之后公?共維修基?金歸乙方?繼續(xù)使用?。第七?條甲、乙?雙方應(yīng)相?互配合向?房屋所在?區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交?易所申請?辦理上市?批準(zhǔn)及房?屋買賣權(quán)?屬過戶相?關(guān)手續(xù)，?按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)?證。辦理?上述手續(xù)?時產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用，?由甲、乙?雙方依書?面約定辦?理，沒有?書面約定?的，依照?國家規(guī)定?繳納。?第八條乙?方交付甲?方定金后?，雙方依?據(jù)合同法?定金規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任，甲?方悔約應(yīng)?當(dāng)雙倍返?還乙方定?金，乙方?悔約定金?不予返還?。同時，?甲乙雙方?如未按照?約定履行?義務(wù)的，?導(dǎo)致合同?履行遲延?或無法履?行，違約?方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，賠償給?他方造成?的損失。?因遲延履?行合同義?務(wù)，違約?方每逾期?一日應(yīng)賠?償相當(dāng)于?成交價格?的萬分之?二的違約?金。第?九條因履?行本合同?所產(chǎn)生的?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，雙方均?有權(quán)向人?民法院提?起訴訟。?第十條?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：身?份證號：?通信地?址：郵?政編碼：?電話：?委托代?理人：?電話：?乙方：?身份證號?：通信?地址：?郵政編碼?：電話?：委托?代理人：?電話：?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日個人?二手房交?易合同（?二）轉(zhuǎn)?讓方（以?下簡稱甲?方）：_?____????????住址?：___?__???????????????身份證號?：___?__受?讓方（以?下簡稱乙?方）：_?____????????住址?：___?__???????????????身份證號?：___?__經(jīng)?自愿協(xié)商?達(dá)成一致?，甲方將?自己合法?擁有的一?套房屋轉(zhuǎn)?讓給乙?方，雙方?就房屋轉(zhuǎn)?讓相關(guān)事?宜達(dá)成以?下合同條?款,以資?共同遵守?：第一?條轉(zhuǎn)讓房?屋的基本?情況轉(zhuǎn)?讓房屋（?以下簡稱?該房屋）?位于市縣?鎮(zhèn)路一?幢三層半?，房屋結(jié)?構(gòu)為（包?括臥室、?客廳、衛(wèi)?生間、廚?房、陽臺?、及其附?屬設(shè)施）?，實際使?用面積平?方米。?第二條轉(zhuǎn)?讓價格?雙方商定?該房屋轉(zhuǎn)?讓價格為?（人民幣?）元整，?大寫拾萬?元整（人?民幣）。?第三條?付款方式?雙方一?致同意購?房款由乙?方一次支?付___?_萬給甲?方。同時?甲方向?乙方交付?房屋全部?鑰匙及房?屋產(chǎn)權(quán)證?等有關(guān)資?料。第?四條房屋?交付雙?方在場的?情況下由?乙方對房?屋進(jìn)行驗?收，乙方?如無任何?異議，視?為該房屋?情況符合?本合同約?定，甲方?完成房屋?交付，上?述房屋的?占有、使?用、收益?、處分權(quán)?歸乙方行?使。第?五條房屋?過戶因?房屋的產(chǎn)?權(quán)人為雙?方父親所?有（產(chǎn)權(quán)?證號），?商議后決?定暫時不?進(jìn)行房屋?過戶。甲?方交付乙?方后，乙?方將擁有?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證處?分權(quán)，以?后辦理產(chǎn)?權(quán)證相關(guān)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第六條?甲方的承?諾保證?甲方保證?自己對該?轉(zhuǎn)讓房屋?擁有處分?權(quán)，轉(zhuǎn)讓?該房屋不?存在法律?上的障礙?。甲方?保證該轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)不?涉及第三?方的權(quán)利?，本合同?簽訂前該?房屋集資?、購房款?、天然氣?管道安裝?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)及?其他應(yīng)當(dāng)?交納的費(fèi)?用等已全?部交清，?如有尚未?交納或拖?欠的費(fèi)用?，由甲方?全部承擔(dān)?。第七?條違約責(zé)?任。甲?方違反本?合同約定?，未能在?約定時間?內(nèi)交付上?述房屋的?，每逾期?一日，甲?方應(yīng)按乙?方已付購?房款的萬?分之二承?擔(dān)違約責(zé)?任;逾期?超過三個?月時，乙?方有權(quán)單?方解除本?合同，甲?方應(yīng)承擔(dān)?全部購房?款20%?的違約金?。乙方?違反本合?同約定，?未能在約?定時間內(nèi)?支付約定?的購房款?，每逾期?一日，甲?方按應(yīng)付?購房款的?萬分之二?計算滯納?金，逾期?超過三個?月時，甲?方有權(quán)單?方解除本?合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部購房?款20%?的違約金?。第八?條本合同?未盡事宜?，由雙方?另行協(xié)商?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議和本合?同具有同?等法律效?力。第?九條本合?同在履行?過程中發(fā)?生爭議，?由雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意由仲裁?委員會仲?裁。第?十條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十一條?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?證明人?：__?__年_?___月?____?日原房?屋共有權(quán)?人同意轉(zhuǎn)?讓證明?茲有（身?份證號：?____?_），系?與該房屋?產(chǎn)權(quán)所有?人為合法?夫妻，同?意以交易?價格合計?人民幣_?___元?（大寫：?佰拾萬仟?佰拾元整?），轉(zhuǎn)讓?位于市縣?水鎮(zhèn)房屋?，（所有?權(quán)證書號?）特此?證明!?所有權(quán)人?簽字：?共有權(quán)人?簽字：?日期：_?___年?____?月___?_日個?人二手房?交易合同?（三）?賣方：_?____??????????（甲?方）身份?證號碼：?____?_買方?：___?__??????????（乙方）?身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號）第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條付款?時間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整申?請銀行按?揭（如銀?行實際審?批數(shù)額不?足前述申?請額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差?額一并支?付給甲方?），并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費(fèi)用結(jié)?清。第?五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)由?____?方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份，?廈門市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項：?出賣方?（甲方）?____?_購買方?（乙方）?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?代理人（?甲方）_?____?代理人（?乙方）_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_個人?二手房交?易合同（?四）根?據(jù)中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致訂立本?房產(chǎn)買賣?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲方?將自有的?房屋及該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)（以下?簡稱房地?產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓?給乙方。?房地產(chǎn)具?體狀況如?下：（?一）甲方?依法簽訂?的房地產(chǎn)?權(quán)證號為?____?_。（?二）房地?產(chǎn)座落在?____?市___?__【區(qū)?/鎮(zhèn)】_?____?【路】_?____?【弄】【?新村】_?____?【支弄】?____?號___?_室。（?部位__?___）?房屋類型?：___?__；結(jié)?構(gòu)___?__；?（三）房?屋建筑面?積___?_平方米?，該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)【?面積】【?分?jǐn)偯娣e?】___?_平方米?。（四?）房屋平?面圖和房?地產(chǎn)四至?房屋（另?附件）。?（五）?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地所?有權(quán)為【?國有】【?集體所有?】；國有?土地使用?權(quán)以【出?讓】【劃?撥】【_?____?】方式獲?得；（?六）房屋?內(nèi)附屬設(shè)?施狀況及?室內(nèi)裝飾?情況（另?附件）；?（七）?甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系?（包括抵?押、相鄰?、租賃等?其他關(guān)系?）見另附?件。甲?方保證已?如實陳述?房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、?裝飾情況?和相關(guān)關(guān)?系，乙方?對甲方上?述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具?體狀況充?分了解，?自愿買受?該房地產(chǎn)?。第二?條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價款為?（___?_幣）_?___元?。（大寫?）：__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?甲、乙?雙方同意?，自本合?同簽訂之?日起的_?___天?內(nèi)，乙方?將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價款分_?___次?付與甲方?，具體付?款方式、?期限另立?付款協(xié)議?（另附件?）。乙方?交付的房?價款，甲?方應(yīng)開具?收款憑證?。第三?條甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?時，土地?使用權(quán)按?下列第_?___款?辦理。?（一）甲?方取得國?有土地使?用權(quán)的使?用年限從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，其中?乙方按本?合同約定?受讓上述?房地產(chǎn)，?擁有國有?土地使用?權(quán)的使用?年限從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，為乙方?依法使用?國有土地?使用權(quán)的?有效期限?。甲方將?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?出讓合同?載明的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?（二）?按照中華?人民共和?國法律、?法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)?規(guī)定，【?應(yīng)辦理】?【可以不?辦理】土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?的，應(yīng)由?【甲方】?【乙方】?按規(guī)定【?辦理土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)并?繳納土地?使用權(quán)出?讓金】【?將轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)所獲?收益中的?土地收益?上繳國家?】。（?三）_?____?。第四?條甲、乙?雙方同意?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?騰出該房?屋并通知?乙方進(jìn)行?驗收交割?。乙方應(yīng)?在收到通?知之日起?的___?_日內(nèi)對?房屋及其?裝飾、設(shè)?備情況進(jìn)?行查驗。?查驗后雙?方簽訂房?屋交接書?，甲方將?房屋交付?（轉(zhuǎn)移占?有）給乙?方。第?五條甲方?承諾，自?本合同簽?訂之日起?至該房屋?驗收交割?期間，凡?已納入本?合同附件?三的各項?房屋裝飾?及附屬設(shè)?施被損壞?或被拆除?的，應(yīng)按?被損壞、?或被拆除?的房屋裝?飾及附屬?設(shè)施【估?價___?_倍】【?價值__?__元】?向乙方支?付違約金?。第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)?，在本合?同簽訂之?日起的_?___日?內(nèi)，【甲?乙雙方共?同】【委?托甲方】?【委托_?____?】向房地?產(chǎn)交易中?心申請辦?理轉(zhuǎn)讓過?戶手續(xù)。?除房地?產(chǎn)交易中?心依法作?出不予過?戶決定外?，上述房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期?以___?__【市?】【區(qū)】?【縣】房?地產(chǎn)交易?中心受理?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過戶?申請之日?為準(zhǔn)。?甲方承諾?，在乙方?或者委托?他人辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?時，積極?給予協(xié)助?。由于甲?方故意拖?延或者不?及時提供?相關(guān)材料?的，造成?乙方損失?的，甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第七?條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險?責(zé)任自該?房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第八條?本合同生?效后，甲?乙雙方應(yīng)?按國家及?本市的有?關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)?。在上?述房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?前未支付?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?、電、燃?氣、通信?費(fèi)等其他?費(fèi)用，按?本合同另?附件約定?支付。【?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】后?該房地產(chǎn)?使用中所?發(fā)生的費(fèi)?用，按本?合同另附?件約定支?付。第?九條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，甲、乙?雙方同意?按下列_?___款?內(nèi)容處理?。一、?每逾期一?日，乙方?應(yīng)向甲方?支付逾期?未付款_?___%?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、甲?方書面催?告乙方之?日起的_?___日?內(nèi)，乙方?仍未付款?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，并書面?通知乙方?，自收到?通知之日?起的__?__日內(nèi)?乙方未提?出異議，?視作乙方?無異議。?甲方可以?從乙方已?付款中扣?除乙方應(yīng)?向甲方支?付逾期未?付款__?__%的?違約金，?余款返還?給乙方，?已付款不?足違約金?部分，乙?方應(yīng)在接?到書面通?知之日起?的___?_日內(nèi)向?甲方支付?。若乙方?違約給甲?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方實?際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙?方應(yīng)支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額應(yīng)?由乙方據(jù)?實賠償。?三、_?____?。第十?條甲方未?按本合同?約定的期?限將上述?房地產(chǎn)交?付給乙方?，甲、乙?雙方同意?按下列第?____?款內(nèi)容處?理。一?、每逾期?一日，甲?方應(yīng)向乙?方支付已?收款__?__%的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、乙方?書面催告?甲方之日?起的__?__日內(nèi)?，甲方仍?未交付房?地產(chǎn)的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同，并?書面通知?交甲方，?自收到通?知之日起?的___?_日內(nèi)甲?方未提出?異議，視?作甲方無?異議。甲?方除應(yīng)在?收到書面?通知之日?起的__?__日內(nèi)?向乙方返?還已收款?和利息（?自乙方支?付房款之?日起至解?除合同之?日止）外?，還應(yīng)按?已收款的?____?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?實際經(jīng)濟(jì)?損失超過?甲方應(yīng)支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟(jì)損?失預(yù)違約?金的差額?應(yīng)由甲方?據(jù)實賠償?。三、?____?_。第?十一條經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，在不?違反有關(guān)?法律、法?規(guī)的前提?下，訂立?的補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議，為?買賣合同?不可分割?的一部分?。本合同?補(bǔ)充條款?與正文條?款不一致?的，以補(bǔ)?充條款為?準(zhǔn)。第?十二條本?合同自【?甲、乙雙?方簽訂】?【___?__公證?處公證】?【___?__】之?日起生效?。第十?三條本合?同適用中?華人民共?和國法律?、法規(guī)。?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中若發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不能解決?的，【提?交___?__仲裁?委員會仲?裁】【依?法向人民?法院起訴?】。第?十四條本?合同一式?____?份，甲、?乙雙方各?持___?_份，_?____?、___?__和_?____?【市】【?區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)?交易中心?各持一份?。出賣?人（甲方?）：__?___???????買受人?（乙方）?：___?___?___年?____?月___?_日個?人二手房?交易合同?（五）?甲方（出?賣人）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__乙?方（買受?人）：_?____?????????身份?證號碼：?____?_現(xiàn)有?甲方在_?____?，面積約?____?平方米的?一塊土地?上建房造?屋后轉(zhuǎn)讓?于乙方，?該塊地為?集體土地?，現(xiàn)經(jīng)雙?方協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)?議。一?、該房屋?為___?__層，?乙方購買?的房屋為?該單元的?____?個單元，?從地起第?____?_層，住?房加樓梯?間的面積?為___?_平方米?，樓上為?____?_，樓下?為車庫，?東面為_?____?房屋，南?面為__?___房?屋，西面?為___?__房屋?，北面為?____?_。__?___為?該棟樓的?北面，樓?梯間起第?____?_間，面?積為__?__平方?米，東面?為___?__，南?面為__?___，?西面為_?____?，北面為?____?_?？偯?積為__?__平方?米，總計?人民幣為?____?萬元整。?二、該?房屋為磚?混結(jié)構(gòu)，?甲方必須?達(dá)到國家?建筑標(biāo)準(zhǔn)?（乙方有?權(quán)請質(zhì)檢?人員檢查?質(zhì)量），?若有質(zhì)量?問題，必?須由甲方?維修，維?修由甲方?負(fù)責(zé)。?三、本協(xié)?議簽訂之?日起，甲?方將該房?和柴間的?使用、出?租、買賣?、占有、?公攤面積?等權(quán)利一?轉(zhuǎn)讓給乙?方，永遠(yuǎn)?有乙方所?有，如以?后可以辦?理集體轉(zhuǎn)?國有土地?的手續(xù)，?則甲方應(yīng)?積極配合?乙方辦理?，辦理所?涉稅收和?費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)?。四、?該房屋轉(zhuǎn)?讓后，如?政府規(guī)劃?需要拆遷?，所得補(bǔ)?償款按本?棟樓各戶?購房所占?面積統(tǒng)一?分?jǐn)偂?五、甲方?負(fù)責(zé)水、?電到戶（?開房費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?）負(fù)責(zé)安?裝室內(nèi)鋁?合金門窗?和進(jìn)戶門?。六、?乙方必須?預(yù)付購房?金計人民?幣___?_萬元整?，剩下的?在辦好土?地證和房?產(chǎn)證后全?部付清。?七、此?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?簽字生效?，望雙方?自覺遵守?，否則，?出現(xiàn)問題?由造成方?負(fù)全部責(zé)?任。甲?方（賣方?）：__?___?????????乙方（?買方）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個人?二手房交?易合同（?六）出?售人：_?____?代理人?：___?__買?受人：_?____?（以下?簡稱甲乙?方）雙?方根據(jù)《?____?市優(yōu)惠價?房出售管?理辦法》?的有關(guān)規(guī)?定，簽訂?本合同。?1.甲?方同意將?坐落在_?___市?____?區(qū)（縣）?____?街道（鎮(zhèn)?）___?_路__?___支?弄___?_號__?__室計?建筑面積?____?平方米的?房屋以優(yōu)?惠價出售?給乙方。?2.上?開房屋按?住房綜合?造價的_?___%?____?年每平方?米建筑面?積___?_元計價?，另計房?屋地段、?層次、朝?向、設(shè)施?因素計算?，每平方?米建筑面?積售價_?___元?，共計售?價（大寫?）___?_元。?3.乙方?在合同簽?定時交納?定金__?__元整?。4.?乙方在合?同簽訂后?____?天內(nèi)一次?付清購房?款，甲方?給予__?__%優(yōu)?惠，乙方?實付價款?（大寫）?____?元。5?.乙方要?求分期付?款，必須?征得甲方?同意。首?期付款占?應(yīng)付款_?___%?，計（大?寫）__?__元。?余額計（?大寫）_?___元?，分__?__年付?清，月利?率___?_‰，余?額款本息?共計（大?寫）__?___，?每月月底?前交付（?大寫）_?___元?，最后在?____?年___?_月底前?全部付清?。合同簽?訂后__?__天內(nèi)?交付首期?購房款。?6.乙?方分期付?款而逾期?交付，已?交購房款?作違約金?由甲方收?取，從未?交款當(dāng)月?起向甲方?繳付按公?房租金標(biāo)?準(zhǔn)計價的?臨時使用?費(fèi)，補(bǔ)交?住宅建設(shè)?債券。預(yù)?付維修費(fèi)?按已支出?的維修費(fèi)?用結(jié)算，?多退少補(bǔ)?。7.?乙方購房?款未付清?前調(diào)離本?市、定居?或去世，?由其代理?人或繼承?人付款。?如乙方去?世又無繼?承人，房?屋由所在?地區(qū)、縣?房管局根?據(jù)《繼承?法》向法?院申請按?絕產(chǎn)接管?，未付清?的購房款?由接管單?位補(bǔ)交。?8.甲?方收到乙?方購房款?、維修費(fèi)?，在合同?簽訂__?__天內(nèi)?交割房屋?。9.?甲乙雙方?按規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)，交付?有關(guān)手續(xù)?費(fèi)和產(chǎn)權(quán)?登記費(fèi)。?乙方分期?付款則要?購房款全?部付清后?方可取得?房屋所有?權(quán)證。?10.甲?乙雙方在?合同簽訂?后___?_天內(nèi)預(yù)?付住房售?后維修費(fèi)?。甲方按?住房綜合?造價多層?住宅__?__%（?高層住宅?____?%），提?取維修費(fèi)?（大寫）?____?元，連同?乙方按住?房綜合造?價多層住?宅___?_%（高?層住宅_?___%?）預(yù)付維?修費(fèi)（大?寫）__?__元，?落實維修?單位，負(fù)?責(zé)房屋的?共用部位?和共用設(shè)?施。1?1.__?___房?屋的基地?和園地屬?國家所有?，乙方不?得擅自改?建或搭建?;公用部?位設(shè)施屬?同幢所有?權(quán)人共有?，乙方保?證不侵占?使用。?12.乙?方保證遵?守國家和?本市有關(guān)?土地、私?房、建筑?管理等的?各項法規(guī)?和規(guī)定，?按時向提?供售后服?務(wù)和管理?的管房單?位或組織?交納管理?費(fèi)用。?13.本?合同簽訂?之日起生?效。乙方?履行合同?，定金抵?付購房款?，未履行?合同，定?金不予返?還;甲方?不履行合?同，定金?雙倍償還?乙方。?14.本?契約一式?四份。甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?房屋所在?地管房部?門或組織?，房產(chǎn)交?易所各執(zhí)?一份存證?。甲方?（簽章）?：___?__乙?方（簽章?）：__?___?代表人（?簽章）_?____?___?_年__?__月_?___日?個人二?手房交易?合同（七?）賣方?：___?__????????（簡稱甲?方）身份?證號碼：?____?_買方?：___?__????????（簡稱乙?方）身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?房產(chǎn)（別?墅、寫字?樓、公寓?、住宅、?廠房、店?面），建?筑面積為?____?平方米。?（詳見土?地房屋權(quán)?證第__?__號）?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價格為：?單價：人?民幣__?__元/?平方米，?總價：人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條付款?時間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整申?請銀行按?揭（如銀?行實際審?批數(shù)額不?足前述申?請額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差?額一并支?付給甲方?），并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費(fèi)用?結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)，中?介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?。第六?條違約責(zé)?任甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，