武漢房地產(chǎn)市場調(diào)查分析與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告2016-2020年

武漢房地產(chǎn)市場調(diào)查分析與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告2016-2020年編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司報告目錄： 第一章房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述1.1房地產(chǎn)概念闡釋1.1.1房地產(chǎn)的定義1.1.2房地產(chǎn)的特征1.1.3房地產(chǎn)的自然形態(tài)1.1.4房地產(chǎn)的類別1.2房地產(chǎn)行業(yè)概述1.2.1房地產(chǎn)行業(yè)的定義1.2.2房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域1.2.3房地產(chǎn)行業(yè)的特點1.2.4房地產(chǎn)行業(yè)的地位1.3房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點1.3.1房地產(chǎn)市場分析的層次1.3.2房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容1.3.3房產(chǎn)地市場分析的特點1.3.4提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑第二章2013-2015年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析2.1中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述2.1.1發(fā)展狀況回顧2.1.2呈現(xiàn)短周期化特征2.1.3行業(yè)整體利潤率超過30%2.1.4行業(yè)泡沫淺析2.22013年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展2.2.1開發(fā)狀況2.2.2行業(yè)運行2.2.3發(fā)展特征2.2.4熱點回顧2.32014年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展2.3.1開發(fā)狀況2.3.2行業(yè)運行2.3.3發(fā)展特征2.3.4熱點回顧2.42015年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展2.4.1開發(fā)狀況2.4.2行業(yè)運行2.4.3發(fā)展特征2.4.4熱點分析2.5中國房地產(chǎn)行業(yè)存在的主要問題2.5.1當前需注意的問題2.5.2市場監(jiān)管乏力2.5.3供需結(jié)構(gòu)明顯失衡2.5.4行業(yè)面臨的危機2.6中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的對策及建議2.6.1主要對策分析2.6.2應(yīng)走法制化道路2.6.3制度改革和市場發(fā)展對策2.6.4稅收管理規(guī)范對策第三章2013-2015年武漢房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析3.1中國房地產(chǎn)周期性波動的取決因素3.1.1國民經(jīng)濟運行態(tài)勢3.1.2體制因素3.1.3政策因素3.1.4城市化進程3.2武漢市宏觀環(huán)境概述3.2.1地理環(huán)境3.2.2行政區(qū)劃3.2.3交通運輸3.2.4產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)3.3武漢市經(jīng)濟社會發(fā)展3.3.12013年武漢經(jīng)濟發(fā)展回顧3.3.22014年武漢經(jīng)濟運行狀況3.3.32015年武漢經(jīng)濟運行現(xiàn)狀3.4武漢市城市建設(shè)及規(guī)劃3.4.1武漢城市建設(shè)現(xiàn)狀3.4.2武漢兩型社會建設(shè)狀況3.4.3武漢城市總體規(guī)劃（2010-2020年）獲批復(fù)3.4.42024年武漢城市建設(shè)遠景規(guī)劃3.5城市規(guī)劃對武漢房地產(chǎn)市場的影響分析3.5.1武漢城市規(guī)劃與商業(yè)地產(chǎn)概況3.5.2城市化進程與城市規(guī)劃3.5.3城市規(guī)劃與房地產(chǎn)3.5.4城市規(guī)劃建設(shè)對武漢房地產(chǎn)市場的促進作用第四章2013-2015年武漢房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀4.12013年武漢房地產(chǎn)市場的發(fā)展4.1.1供給狀況4.1.2銷售狀況4.1.3價格走勢4.1.4金融狀況4.22014年武漢房地產(chǎn)市場的發(fā)展4.2.1供給狀況4.2.2成交狀況4.2.3發(fā)展特征4.2.4價格走勢4.2.5市場品牌化狀況4.32015年武漢房地產(chǎn)市場的發(fā)展4.3.1基本情況4.3.2運行特點4.3.3價格走勢4.3.4市場動態(tài)4.4武漢房地產(chǎn)消費者調(diào)查分析4.4.1購房者行為特征分析4.4.2消費者的需求分析4.4.3消費者購房的考慮因素4.4.4消費者對區(qū)域的選擇4.4.5消費者對價格的選擇4.4.6消費者對戶型與面積的選擇4.5武漢房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的問題及對策4.5.1武漢房地產(chǎn)存在的主要問題4.5.2武漢房地產(chǎn)開發(fā)存在的不足4.5.3武漢房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的對策4.5.4促進武漢房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的建議第五章2013-2015年武漢土地市場發(fā)展分析5.1土地利用機制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析5.1.1城鎮(zhèn)化的涵義5.1.2約束中國城鎮(zhèn)化進程的土地問題5.1.3城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施5.22013-2015年武漢土地市場的發(fā)展5.2.1供應(yīng)狀況5.2.2成交狀況5.2.3價格走勢5.2.4主要房企購地狀況5.3節(jié)約集約用地對房地產(chǎn)業(yè)的影響5.3.1國家發(fā)布《關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》5.3.2土地閑置成本加大囤地空間縮小5.3.3小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流5.3.4強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度第六章2013-2015年武漢住宅市場發(fā)展分析6.1住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述6.1.1住宅產(chǎn)業(yè)的定義6.1.2住宅產(chǎn)業(yè)的特點6.1.3住宅產(chǎn)業(yè)的分類6.22013-2015年中國住宅市場的發(fā)展6.2.1供給狀況6.2.2成交狀況6.2.3價格走勢6.2.4庫存狀況6.32013-2015年武漢住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀6.3.1供應(yīng)狀況6.3.2成交狀況6.3.3供需對比6.3.4價格走勢6.3.5區(qū)域分布6.42013-2015年武漢市武昌區(qū)住宅市場分析6.4.1武昌區(qū)域概況6.4.2武昌商品住宅市場現(xiàn)狀分析6.4.3武昌成武漢高端住宅中心6.5武漢住宅市場發(fā)展展望6.5.1武漢住宅市場發(fā)展前景預(yù)測6.5.2未來武漢住宅戶型發(fā)展趨勢第七章2013-2015年武漢別墅市場發(fā)展分析7.1別墅的相關(guān)概述7.1.1別墅的定義7.1.2別墅的分類7.1.3別墅的特點7.1.4影響別墅品質(zhì)的因素分析7.2別墅市場需求特征分析7.2.1別墅認知分析7.2.2調(diào)查對象背景情況分析7.2.3需求特征小結(jié)7.3武漢別墅市場的發(fā)展綜述7.3.1我國別墅市場政策環(huán)境7.3.2武漢別墅市場發(fā)展概況7.3.3武漢別墅市場競爭狀況7.3.4武漢別墅入住率狀況7.3.5武漢別墅市場無序競爭嚴重7.42013-2015年武漢別墅市場的發(fā)展7.4.1供需狀況7.4.2價格走勢7.4.3區(qū)域分布7.4.4客戶群體第八章2013-2015年武漢商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展分析8.1商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述8.1.1商業(yè)地產(chǎn)的定義8.1.2商業(yè)地產(chǎn)的分類8.1.3商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級8.22013-2015年中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀8.2.1基本狀況8.2.2市場形勢8.2.3熱點分析8.2.4企業(yè)動態(tài)8.32013-2015年武漢商業(yè)地產(chǎn)市場分析8.3.1市場現(xiàn)狀8.3.2發(fā)展態(tài)勢8.3.3制約因素及建議8.3.4面臨機遇8.4武漢商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的問題8.4.1用住宅開發(fā)模式做商業(yè)地產(chǎn)8.4.2商業(yè)地產(chǎn)盲目抬高價格8.4.3商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商頻頻做秀8.4.4商業(yè)地產(chǎn)處于初步階段8.5武漢商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展前景分析8.5.1消費結(jié)構(gòu)逐年升級消費需求增加8.5.2外地連鎖經(jīng)營商家拓展需求增大8.5.3有利政策環(huán)境推動商業(yè)發(fā)展第九章2013-2015年武漢寫字樓市場發(fā)展分析9.1寫字樓的相關(guān)概述9.1.1寫字樓的概念9.1.2寫字樓的經(jīng)營模式9.1.3寫字樓的特點9.1.4寫字樓的分類9.2中國寫字樓市場的發(fā)展綜述9.2.1開發(fā)投資狀況9.2.2銷售狀況9.2.3需求分析9.2.4價格走勢9.32013-2015年武漢寫字樓市場發(fā)展概況9.3.1武漢寫字樓市場分布情況9.3.2武漢寫字樓市場發(fā)展狀況綜述9.3.32013年武漢寫字樓市場發(fā)展回顧9.3.42014年武漢寫字樓市場運行狀況9.3.52015年武漢寫字樓市場發(fā)展分析9.3.6武漢寫字樓市場地標化發(fā)展9.4武漢寫字樓市場的發(fā)展前景及趨勢9.4.1市場發(fā)展前景分析9.4.2市場需求趨勢分析9.4.3市場供給水平趨勢分析9.4.4市場價格水平趨勢分析9.5投資寫字樓的風(fēng)險及建議9.5.1寫字樓投資風(fēng)險分析9.5.2投資寫字樓需注意的問題9.5.3個人投資寫字樓的八個要點第十章2013-2015年武漢二手房市場分析10.1二手房的相關(guān)概述10.1.1二手房的概念及種類10.1.2二手房專有名詞的概念10.1.3二手房交易的特點10.2中國二手房市場發(fā)展綜述10.2.1整體態(tài)勢10.2.2供應(yīng)情況10.2.3成交情況10.2.4價格分析10.32013年武漢二手房市場的發(fā)展10.3.1整體概況10.3.2成交情況10.3.3價格分析10.3.4區(qū)域分析10.3.5運行特點10.3.6租賃狀況10.3.7中介市場10.42014年武漢二手房市場的發(fā)展10.4.1整體概況10.4.2供應(yīng)情況10.4.3成交情況10.4.4價格分析10.4.5關(guān)注情況10.4.6租賃狀況10.52015年武漢二手房市場的發(fā)展10.5.1整體概況10.5.2供應(yīng)情況10.5.3成交情況10.5.4價格分析10.6影響武漢二手房市場價格的因素分析10.6.1宏觀經(jīng)濟政策10.6.2供需雙方博弈10.6.3普通新房10.6.4房產(chǎn)中介公司10.6.5住房特點和區(qū)位10.7價格因素下武漢二手房市場健康發(fā)展的對策10.7.1平衡二手房的供求矛盾10.7.2政府加強宏觀政策控制10.7.3建立嚴格的監(jiān)督管理機制第十一章2013-2015年武漢房地產(chǎn)重點企業(yè)分析11.1保利（武漢）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司11.1.1公司簡介11.1.2武漢保利成功經(jīng)營策略分析11.1.32014年武漢保利運營狀況分析11.1.4武漢保利典型項目介紹11.2武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司11.2.1公司簡介11.2.2武漢萬科成功經(jīng)營策略分析11.2.3武漢萬科的社區(qū)商業(yè)戰(zhàn)略分析11.2.42014年武漢萬科運營狀況分析11.3福星惠譽房地產(chǎn)有限公司11.3.1公司簡介11.3.2福星惠譽成功經(jīng)營策略分析11.3.3福星惠譽區(qū)域影響力日益提升11.3.4福星惠譽持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展11.3.5福星惠譽多元化戰(zhàn)略布局全國11.4名流置業(yè)集團股份有限公司11.4.1企業(yè)發(fā)展概況11.4.2經(jīng)營效益分析11.4.3業(yè)務(wù)經(jīng)營分析11.4.4財務(wù)狀況分析11.4.5未來前景展望11.5武漢南國置業(yè)股份有限公司11.5.1企業(yè)發(fā)展概況11.5.2經(jīng)營效益分析11.5.3業(yè)務(wù)經(jīng)營分析11.5.4財務(wù)狀況分析11.5.5未來前景展望第十二章2013-2015年武漢房地產(chǎn)市場板塊及區(qū)域分析12.1武漢房地產(chǎn)市場熱點板塊分析12.1.1后湖板塊12.1.2白沙洲板塊12.1.3南湖板塊12.1.4徐東板塊12.1.5硚口板塊12.1.6漢陽核心區(qū)板塊12.1.7武昌濱江板塊12.1.8光谷北板塊12.1.9光谷南板塊12.1.10東湖新城板塊12.1.11吳家山板塊12.1.12四新板塊12.1.13武昌核心區(qū)板塊12.1.14王家墩中央商務(wù)區(qū)板塊12.2江岸區(qū)12.2.1江岸區(qū)房地產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展回顧12.2.2江岸區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析12.2.3江岸區(qū)房地產(chǎn)業(yè)規(guī)劃分析12.3江漢區(qū)12.3.1江漢區(qū)普通住宅開發(fā)受限12.3.2江漢區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況12.3.3江漢區(qū)呈現(xiàn)無地可供局面12.3.4江漢區(qū)房地產(chǎn)存在的問題12.4東西湖區(qū)12.4.1東西湖區(qū)簡介12.4.2東西湖區(qū)房地產(chǎn)市場概況12.4.3東西湖區(qū)房地產(chǎn)市場特征12.4.4東西湖區(qū)房地產(chǎn)成交行情火爆12.5光谷片區(qū)12.5.1光谷片區(qū)簡介12.5.2光谷片區(qū)房地產(chǎn)市場概況12.5.3光谷片區(qū)房地產(chǎn)價格持續(xù)攀升12.5.4光谷片區(qū)房地產(chǎn)市場競爭激烈12.6南湖片區(qū)12.6.1南湖片區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿?2.6.2南湖片區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢12.6.3南湖片區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢12.7青山區(qū)12.7.1青山區(qū)簡介12.7.2青山區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展歷程12.7.3青山區(qū)房地產(chǎn)市場特征第十三章2013-2015年武漢房地產(chǎn)市場營銷分析13.1中國房地產(chǎn)市場營銷概況13.1.1房地產(chǎn)行業(yè)營銷步入新時代13.1.2房地產(chǎn)新媒體數(shù)字營銷分析13.1.3中國房地產(chǎn)營銷存在的問題13.1.4中國房地產(chǎn)營銷的方向及趨勢13.2武漢房地產(chǎn)市場營銷創(chuàng)新模式發(fā)展探析13.2.1武漢房地產(chǎn)營銷模式綜述13.2.2武漢房地產(chǎn)營銷模式的創(chuàng)新13.2.3營銷創(chuàng)新模式需要整合13.3武漢房地產(chǎn)企業(yè)文化營銷分析13.3.1武漢房地產(chǎn)企業(yè)營銷現(xiàn)狀13.3.2文化營銷是房地產(chǎn)企業(yè)營銷的必然趨勢13.3.3武漢房地產(chǎn)企業(yè)文化營銷應(yīng)注意的問題13.4房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析13.4.1房地產(chǎn)綠色營銷的界定及其特點13.4.2房地產(chǎn)企業(yè)實施綠色營銷的必要性13.4.3房地產(chǎn)綠色營銷中存在的問題分析13.4.4房地產(chǎn)企業(yè)實施綠色營銷的銷售途徑13.5房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷分析13.5.1房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的優(yōu)勢13.5.2房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的問題13.5.3房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的主要策略13.5.4房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷模式的主要創(chuàng)新13.5.5房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的發(fā)展方向13.5.6淺析房地產(chǎn)營銷網(wǎng)站的設(shè)計理念與開發(fā)思路13.6房地產(chǎn)市場營銷策略探討13.6.1房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析13.6.2新形勢下房地產(chǎn)市場的營銷措施13.6.3房地產(chǎn)低成本營銷策略分析13.6.4房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式分析第十四章武漢房地產(chǎn)市場的投資分析14.1武漢房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀14.1.12013年武漢房地產(chǎn)開發(fā)投資狀況14.1.22014年武漢房地產(chǎn)開發(fā)投資狀況14.1.32015年武漢房地產(chǎn)開發(fā)投資狀況14.1.4武漢房地產(chǎn)投資受富豪青睞14.2武漢房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析14.2.1武漢市房地產(chǎn)業(yè)投資價值分析14.2.2武漢房地產(chǎn)投資潛力區(qū)域分析14.2.3舊城改造給武漢房地產(chǎn)帶來商機14.3房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析14.3.1利率風(fēng)險14.3.2購買力風(fēng)險14.3.3資金變現(xiàn)風(fēng)險14.3.4風(fēng)險及變化趨勢第十五章房地產(chǎn)市場融資分析15.1中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況15.1.1融資模式分析15.1.2融資結(jié)構(gòu)分析15.1.3融資的基本特征15.1.4融資方式的選擇15.1.5拓展融資渠道的必要性15.2房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較15.2.1資本市場融資方式比較15.2.2資本市場融資結(jié)構(gòu)分析15.2.3主要以公司債方式募集資金15.2.4比較之后得出的結(jié)論分析15.3房地產(chǎn)企業(yè)融資能力探析15.3.1影響因素分析15.3.2融資能力影響因素的體系構(gòu)建15.3.3提升融資能力的對策建議15.4中國房地產(chǎn)融資存在的問題及對策15.4.1中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題15.4.2中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題15.4.3中國房地產(chǎn)企業(yè)融資對策分析15.4.4發(fā)展我國房地產(chǎn)融資渠道的對策和建議15.5房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對策建議15.5.1提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力15.5.2提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力15.5.3提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力15.5.4提高房地產(chǎn)企業(yè)負債融資能力第十六章2013-2015年武漢房地產(chǎn)行業(yè)的政策背景分析16.12013年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析16.1.1中央調(diào)控思路轉(zhuǎn)變16.1.2地方調(diào)控轉(zhuǎn)向差別化16.1.3推進長效機制建設(shè)16.1.4加快配套政策改革16.22014年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析16.2.1中央調(diào)控注重穩(wěn)定16.2.2限購政策基本放開16.2.3長效機制突破前行16.2.4相關(guān)財稅政策分析16.32015年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析16.3.1確立政策利好基調(diào)16.3.2不動產(chǎn)登記