住宅工程質(zhì)量通病專項治理技術(shù)措施安裝

住宅工程質(zhì)量通病專項治理

技術(shù)措施（安裝）一、住宅工程質(zhì)量通病的定義：

住宅工程質(zhì)量通病是指在建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的普遍存在的且不易根治的一些不影響工程結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，主要有裂縫、滲漏等，由于量大面廣，因此對建筑工程質(zhì)量危害很大，是進一步提高工程質(zhì)量的主要障礙。二、住宅工程質(zhì)量通病的基本特征：普遍性：之所以稱之為“通病”，顧名思義，就是因為其發(fā)生的普遍性。多發(fā)性：幾乎所有的住宅工程都有可能發(fā)生質(zhì)量通病。時間性：通病貫穿于整個建設(shè)過程，存在于竣工以及竣工使用后整個建筑物壽命期內(nèi)。多樣性：通病產(chǎn)生的形式多種多樣，表現(xiàn)形式和發(fā)生時間沒有固定的樣式。危害性：雖然，質(zhì)量通病不影響結(jié)構(gòu)安全，但直接影響住戶的使用，從某種意義上來說，更具有社會危害性。變化性：質(zhì)量通病不斷發(fā)生變化，隨著大量新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的出現(xiàn)，舊的通病往往尚未消除，新的通病又在出現(xiàn)。三、質(zhì)量通病的治理要素

“從基礎(chǔ)環(huán)節(jié)抓起”，也就是說，要抓源頭，抓每一個細小環(huán)節(jié)，設(shè)計、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位都要注重各自業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的質(zhì)量通病的預防和治理工作。

“從基礎(chǔ)素質(zhì)抓起”，80%的質(zhì)量通病是由施工環(huán)節(jié)引起的，施工環(huán)節(jié)的組織，施工人員的素質(zhì)，施工水平的高低，施工過程的控制直接影響住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生率。

四大類：

裂縫；滲漏；電氣；水暖；“裂縫質(zhì)量通病”四種一、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫

二、填充墻裂縫

三、墻面抹灰裂縫

四、外墻保溫飾面層裂縫、滲漏

墻面空鼓開裂外墻保溫飾面開裂、滲漏“滲漏質(zhì)量通病”三種

五、外窗滲漏

六、有防水要求的房間地面滲漏

七、屋面滲漏

外窗害、衛(wèi)依生間預滲漏墻面糧抹灰球滲漏“電勺氣通隔病”事三種八、晃衛(wèi)志生間篩局部效等電驚位聯(lián)科結(jié)做俘法不腰規(guī)范九、僻電什氣暗宮配管攔不通算，管宇內(nèi)穿伯線“蝦死線眉”米，金姜屬線導管有違毛刺栗。十、頑戶刮內(nèi)配躬電箱弱安裝縱及配壤線不者規(guī)范濾，存脾在安淺全隱睛患配電蜓箱盤冒穿線踏不到總位、豈死線配管宅斷線等電熟位“水窗暖工全程質(zhì)掩量通王病”億兩種十一尸、佩地漏偉安裝挑不規(guī)方范，購水封將深度晌不足戰(zhàn)。十二魯、地漏堤安裝透不規(guī)濟范、燦倒泛努水四、著住宅矩工程衡質(zhì)量偉通病攪專項貼治理答技術(shù)喉措施籍介紹消防民箱、替配電推箱、帽水表袋箱、雅開關(guān)要箱等頸預留踐洞上矩的過浮梁，泉應(yīng)在獄其線異管穿形越的越位置曉預留碗孔槽泰，不碗得事情后剔巧鑿，糖其背手面的嶺抹灰?guī)X層應(yīng)弓滿掛徑鋼絲赤網(wǎng)片什。1.預埋銳箱體孤的配尋合2、暑有防仆水要良求的密房間莖地面鍋滲漏通病宋表現(xiàn)圍形式默：管根有、墻垮根、吊板底椅等部渴位易津出現(xiàn)挪滲漏械。治理碰主要康措施炊：2.1有防脾水要蹲求的肅房間榮樓板牧混凝移土應(yīng)患一次頭澆筑抖，振顏搗密喂實。今樓板點四周隊應(yīng)設(shè)蠶現(xiàn)澆素鋼筋賓混凝留土止親水臺社，高行度不歷小于12偏0m竄m，且喂應(yīng)與疊樓板拴同時謝澆筑軟。2.2防水躲層應(yīng)另沿墻六四周憤上返予，高臘出地芬面不普小于30猛0m版m。管現(xiàn)道根蜜部、執(zhí)轉(zhuǎn)角幼處、漲墻根毯部位伏應(yīng)做亞防水拜附加壞層。2.3管道揭穿過做樓板戒的洞堆口處柴封堵?lián)蠒r應(yīng)崗支設(shè)妹模板蹤蝶，將門孔洞距周圍磨澆水感濕潤姜，用凳高于化原設(shè)故計強澆度一之個等育級的侮防滲鳥混凝馬土分旗兩次法進行竄澆灌慰、搗富實。億管道區(qū)穿樓墓板處簡宜采在用止看水節(jié)貍施工烈法。2.導3主管鼠道穿囑過樓解面處彈，應(yīng)漠設(shè)置勸金屬如套管認。防水雕細部寶處理系一定好要到讀位2.4對于在沿地文面敷膠設(shè)的丘給水寨、采愿暖管拳道，蜻在進搖入有遞水房霜間處雜，應(yīng)掠沿有滅水房脊間隔聰墻外御側(cè)抬辮高至弟防水成層上誘反高潤度以脹上后銹，再簽穿過天隔墻端進入羽衛(wèi)生躺間，含避免休破壞炎防水曠層。2.5地漏座安裝我的標艇高應(yīng)抓比地恐面最插低處咱低5m笨m，地叮漏四誦周用巧密封乞材料飛封堵奧嚴密固。門駐口處搖地面苦標高它應(yīng)低烤于相掙鄰無艱防水行要求閑房間悶的地帖面不駱小于20射mm。2.6有防箏水要丟求的歡房間童內(nèi)穿盛過樓慮板的右管道瘡根部改應(yīng)設(shè)松置阻扛水臺極，且邀阻水賞臺不患應(yīng)直犯接做微在地略面面昆層上乏。阻標水臺各高度幫應(yīng)提正前預股留，蘆保證此高出鑼成品悲地面20斥mm。悅有套榨管的州，必歡須保董證套贊管高溜度滿遲足上聽口高架出成剩品地明面20煌mm。2.7防水咐層上脅施工頁找平盆層或輔面層卻時應(yīng)得做好問成品肯保護證，防攔止破草壞防蝕水層花。有終防水柳要求屠的房粘間應(yīng)邊做二濁次蓄瘦水試怖驗，部即防兔水隔轎離層堪施工弄完成巷時一數(shù)次，呼工程膽竣工嶼驗收陸時一旦次，頓蓄水憲時間巡壽不少圣于24小時嗽，蓄杜水高領(lǐng)度不烘少于20華-3待0m嶺m,并形滅成記檢錄。3、徐衛(wèi)生塔間局深部等幸電位時聯(lián)結(jié)腥做法政不規(guī)峰范通病略表現(xiàn)責形式偏：等電郵位聯(lián)衰結(jié)做泊法不警正確馬或局弄部漏輕做，養(yǎng)不能當起到播等電農(nóng)位保脖護作繳用。治理竿主要噸措施投：31設(shè)計餅單位饅應(yīng)明燈確住訊宅衛(wèi)陰生間助局部微等電致位聯(lián)桿結(jié)所壞選用肚的標榜準圖乓集。3.2樓板賓內(nèi)鋼暈筋網(wǎng)仆應(yīng)與扣等電嫌位聯(lián)墊結(jié)線宮連通金，墻耐體為達混凝突土墻男時，上墻內(nèi)剪鋼筋蝦網(wǎng)宜饅與等深電位騙聯(lián)結(jié)發(fā)線連睡通。配合渴磚墻約施工挨用炎25瞇mm另×4戶mm殊扁鋼葬與預敏留的惑12費mm撥圓菠鋼焊壟接引菊到L哀EB利箱與圣端子臭排連液接，責對衛(wèi)偽生間截內(nèi)的順插座亦盒用薯直徑裙20箱mm瞧塑料瘦管與替LE稻B箱寸連接炎，對奸于精獲裝修異工程誓應(yīng)在己墻面寇相應(yīng)邊處預皮留8水6接膠線盒蹲，對茄于粗腦裝修墳工程簡可用住螺栓臥與預枕留的缺12卷mm帝圓鋼幣焊接讀后引群出墻煉面，發(fā)待住拒戶裝腦修時雅自行棋與器無具連翅接。3.3下列什部位治應(yīng)進值行等撓電位片聯(lián)結(jié)累：金雞屬陶粥瓷浴握盆及止金屬禿管道間；淋辱浴供泄水用途的金像屬管謙道；淡洗臉請盆下吸與金禿屬排右水管例道相卻連的般金屬鋒有水悔彎；膜金屬孩給排撲水立盼管。3.4散熱死器的鋒支管圣為金提屬材問料時傷，支禽管應(yīng)紗進行顛局部裁等電戲位聯(lián)綁結(jié)；部散熱嶺器的此支管珠為非擋金屬具材料圣時，斜散熱圖器應(yīng)雅進行平局部諷等電腫位聯(lián)聽結(jié)。3.5洗臉客盆金旬屬支盆托架駕固定石與混巾凝土阻墻內(nèi)甜鋼筋患相連寺時，甲金屬穗支托佳架應(yīng)錫進行塵局部戚等電賴位聯(lián)含結(jié)。3.6衛(wèi)生動間、口浴室呼內(nèi)無PE線，紛浴室訪內(nèi)的始局部猴等電涌位聯(lián)敏結(jié)不憑得與懷浴室頑外的PE線相灘連；雜如浴逢室內(nèi)釘有PE線，凡浴室氧內(nèi)的趴局部姻等電旱位聯(lián)游結(jié)必者須與息該PE線相孟連。3.7等電寫位聯(lián)怕結(jié)線露應(yīng)采俘用截妙面積膜不小意于4m貨m2銅芯逼軟導視線，媽導線愈壓接踩應(yīng)采產(chǎn)用接照線端煌子并魯搪錫受處理敲，壓席接螺狂絲應(yīng)檔為熱坑鍍鋅濾材料憑，彈擔簧墊尸圈、房誠平墊濤圈應(yīng)萬齊全損，并嘗壓接雪牢固方。3.8等電躁位箱牙內(nèi)端薪子板對材質(zhì)餅及規(guī)釣格應(yīng)覽滿足爺設(shè)計橫要求而，表域面應(yīng)藥進行春搪錫復處理山。3.9衛(wèi)生冰間等毯局部粥等電申位聯(lián)訓結(jié)施舉工完短成后烘，應(yīng)繡全數(shù)電做導汪通測熄試并陣形成籌記錄碗。4、便電氣品暗配產(chǎn)管不娛通，委管內(nèi)兼穿線梢“死揪線”旱，壟金屬直線管駝有毛醋刺通病糊表現(xiàn)崗形式駝：電線遼導管之出現(xiàn)攪扁折陶、斷搭開、匙不通序，金業(yè)屬線酷管斷沿口處凡有毛槐刺導胸致無漢法穿畝線或牧穿線勻困難迎，造論成導鐵線絕景緣層虜損壞嗓，造街成電批氣不兼通或掀跳閘鏈。治理劈燕主要冠措施腦：4.1塑料浸管及暑配件哭的壁格厚和釘外觀前質(zhì)量搜應(yīng)合格4.2導管耐敷設(shè)法后引傷出地畜面部態(tài)位、返轉(zhuǎn)彎葛部位拆應(yīng)及尿時采首取防派止導圾管扁兼、折駁、斷干開的坊措施督，配度管接腳口部處位應(yīng)奸增加劉防止半斷裂逃的加趁固措狂施。4.3焊接謙鋼管省敷設(shè)塔前應(yīng)陳對焊景接鋼猜管內(nèi)滅壁進踏行防治腐處愛理。4.4金屬浸導管談煨彎脾使用精的彎析管器闊或模養(yǎng)具應(yīng)練與導鈴管管鋤徑及逗其彎允曲半閘徑相分匹配削，并針應(yīng)由紋熟練默的技殲術(shù)工泉人操泊作。4.5導管材敷設(shè)撈后在焰管口刊端用羊拉動講法檢焦查鐵貓絲引勺線應(yīng)賤靈活動，否到則應(yīng)圓整改西或返氏工。4.6金屬核導管芒禁止餅對口份焊接復，鍍桂鋅和迎壁厚鐵小于2m鐵m的鋼哄管不含得套雨管焊朽接。欲應(yīng)根草據(jù)不芝同的物鋼管略、不撇同敷怨設(shè)方蘆式，邊采用考管接棵頭連籃接、懷套管宜連接琴等。4.7金屬歲導管慨末端泊的管挖口及集中間嫌連接逮的管擦口均框應(yīng)打斷磨光速滑，朋較大蝕管徑喂的管貨口應(yīng)弱打喇摘叭口醒或磨礙光。4.8配管紫施工樂完成曬檢查今驗收獲合格母后，購應(yīng)對辦管口功采取首可靠芹措施稼封堵違。4.9管內(nèi)田穿線疊應(yīng)在繁抹灰膛完成藝后進旬行，屢穿線葛時應(yīng)需采取境有效育措施肚確保爺線管紛內(nèi)無萄積水潑或雜遇物。4.1嘉0穿線分時應(yīng)痰在管騙口上脈套護抱口帽腫，防渡止導舍線劃蹦傷，競杜絕蒼先穿灶線后析套護灶口的的做法剛。配啞管內(nèi)退導線腸總截貌面積丸不應(yīng)糟大于嗓管內(nèi)盜截面戀積的40心%。5、鐮戶內(nèi)耳配電睜箱安忘裝及和配線然不規(guī)圣范，愈存在時安全顧隱患通病烈表現(xiàn)疾形式差：配電疫箱安俗裝高掉度不婚符要墾求，北進線番保護也管管乒口位網(wǎng)置不廈規(guī)范獸，箱考、盤瘡內(nèi)配求線壓則接不哈牢固根；多沈股線不隨意賓剪芯灑線、攤搪錫購處理慣差；容回路皂標識毀不清陰；漏散電開佩關(guān)動沃作不鍵靈敏魄。治理黨主要繞措施搬：5.嚴1不同感回路簽、不荷同電危壓等釀級以肅及交信流與論直流爪的導蛋線不肉得穿拿在同閃一根燥電線吧管內(nèi)紡。導警線在達管內(nèi)菊不應(yīng)欣有接具頭和綁扭結(jié)消。導椒線絕師緣電差阻值律不應(yīng)肥小于O皮.5滲MΩ。管臘內(nèi)導受線包基括絕趣緣層末在內(nèi)棟的總另截面擁積不辱應(yīng)大鑰于管嶼子內(nèi)輔截面泥積的40暖%。5.些2導線寺的色存標：蜓從供疼電部絲式門設(shè)獻置的驅(qū)熔斷恰器引秒出線腳至電憐表箱島、配銳電箱(柜)、住沾宅分雀戶配旬電箱辜及各遺回路辜配線管均應(yīng)母按規(guī)辱范要桂求分益色，A相為嫁黃色猾，B相為士綠色散，C相為藏紅色放，N為淡貌藍色踏，PE保護障線為攤黃綠喉雙色祝。5.絕3配管線進箱意、盒估、柜毅、屏寶必須胞機械財開孔桶，落魚地安和裝的它配電封柜、替屏底槍座應(yīng)豪設(shè)置感基礎(chǔ)伶型鋼晝，柜姐與基棟礎(chǔ)型頸鋼應(yīng)編有可鞠靠接棒地，渾并不口宜與柿基礎(chǔ)墻型鋼遣焊死覆。裝攀有電趣器的卷可開程啟門母，應(yīng)干用裸茅銅軟狂線與PE匯流性排可鄭靠連惡接?；衷谙湎?、柜蒜接線慨中，盈每個餐端子裙或螺欲栓上之宜接譜一根彩線，乞最多作不能月超過2根。怎導線限在箱船、柜旨內(nèi)應(yīng)賤綁扎洽固定嚇、接樣線端幟子編鞠號和菊回路間編號誼清晰盞。導刻線在謙箱、忘柜內(nèi)滔不應(yīng)漏有接矛頭。5.籍4照明筒配電穴箱、農(nóng)柜及皮電表兼箱內(nèi)葬均應(yīng)麻設(shè)置N線和PE保護煤線的定匯流走排，N線和PE線應(yīng)梢在匯蜂流排圾上連饒接，扣不得收將N線或PE線多戀根絞碗接或時壓接墓在銅遮接頭葡內(nèi)。5.源5燈具斜安裝牧應(yīng)牢開固，狡嚴禁犧使用地木楔啞。嵌怠裝在卻吊平犁頂上傘的燈托具應(yīng)捏有加震強龍碧骨框喘架或娛專用詢吊架戶，燈吉具不擾得直廳接安檔裝在嬸裝飾姻軟包濱等可須燃物麻件上倍。軟互線吊仿燈的償軟線目兩端斤應(yīng)搪鎮(zhèn)錫并爛打保便險扣局。5.錦6墻面奇插座擠、開民關(guān)面咽板的紛安裝巨高度骨應(yīng)符強合設(shè)結(jié)計規(guī)診定。禾插座缺內(nèi)接軌地線份端子門嚴禁湖和零描線端