房屋買賣合同模板（七篇）

第28頁共28頁房屋買賣?合同模板?編號：?____?_甲方?（出賣人?）：__?___?（本人/?法定代表?人）姓名?：___?__國?籍：__?___?（身份證?/護照/?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?國籍：?____?_電話?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__乙?方（買受?人）：_?____?（本人?/法定代?表人）姓?名：__?___?國籍：_?____?（身份?證/護照?/營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__委?托代理人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_國籍?：___?__電?話：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?根據(jù)國家?和___?_?。ㄊ?）法律、?法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就下列房?地產(chǎn)買賣?達成如下?協(xié)議：?第一條房?屋的基本?情況甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套/?間），房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_?____?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋內(nèi)部?附著設(shè)施?見附件二?;（房屋?所有權(quán)證?號、土地?使用權(quán)證?號/房地?產(chǎn)權(quán)證號?）為__?___。?第二條?房屋面積?的特殊約?定1、?本合同第?一條所約?定的面積?為（甲方?暫測/原?產(chǎn)權(quán)證上?標明/房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?）面積。?如暫測面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標?明的面積?（以下簡?稱暫測面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定面積?（以下簡?稱實際面?積）為準?。2、?該房屋交?付時，房?屋實際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?__%（?不包括±?____?%）時，?房價款保?持不變。?3、實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?（1）?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?_利率付?給利息。?（2）?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實際?面積調(diào)整?。（3?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)1?、該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為___?____?____?____?_。2?、土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?，至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文?件號為_?____?;該房屋?買賣后，?按照有關(guān)?規(guī)定，乙?方（必須?/無須）?補辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價格按?（總建筑?面積/實?際建筑面?積）計算?，該房屋?售價為（?____?幣）每平?方米__?__元，?總金額為?（___?_幣）_?___元?整。第?五條付款?方式1?、乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?幣）__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價款付給?甲方。?2、已付?定金將在?最后一期?付款時沖?抵，支付?方式為以?下第__?___種?：（1?）現(xiàn)金_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（2）?支票__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?（3）匯?款___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條交?付期限?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部價款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?乙方。?第七條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任1?、乙方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。2、?逾期超過?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時，甲方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?。（1?）終止合?同，乙方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實?際經(jīng)濟損?失超過乙?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實賠償。?（2）?乙方按累?計應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任1、?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?六條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約利息。?按本合同?規(guī)定的交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?在___?_個月內(nèi)?按___?__利率?計算;自?第___?_個月起?，月利息?則按__?___利?率計算。?2、逾?期超過_?___個?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第__?___種?約定，追?究甲方的?違約責(zé)任?。（1?）終止合?同，甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。乙?方實際經(jīng)?濟損失超?過甲方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實賠?償。（?2）甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定在乙?方實際接?收該房屋?之日起，?甲方協(xié)助?乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第十條?保證甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔全部責(zé)?任。第?十一條稅?費的交納?因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地?增值稅由?甲方向國?家交納，?契稅由乙?方向國家?交納;其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?第十二?條費用交?接時間?水、電、?煤氣、物?業(yè)、供暖?等各項費?用的交接?日期為_?___年?____?月___?_日。?第十三條?聲明及保?證甲方?：1、?甲方有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2、在?簽署本合?同時，任?何法院、?仲裁機構(gòu)?、行政機?關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未?作出任何?足以對甲?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?乙方：?1、乙方?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?、在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構(gòu)、行?政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)?均未作出?任何足以?對乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。第十?四條保密?甲乙雙?方保證對?在討論、?簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議?過程中所?獲悉的屬?于對方的?且無法自?公開渠道?獲得的文?件及資料?（包括商?業(yè)秘密、?公司計劃?、運營活?動、財務(wù)?信息、技?術(shù)信息、?經(jīng)營信息?及其他商?業(yè)秘密）?予以保密?。未經(jīng)該?資料和文?件的原提?供方同意?，另一方?不得向任?何第三方?泄露該商?業(yè)秘密的?全部或部?分內(nèi)容。?但法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或雙?方另有約?定的除外?。保密期?限為__?__年。?第十五?條通知?1、根據(jù)?本合同需?要一方向?另一方發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?__（書?信、傳真?、電報、?當面送交?等）方式?傳遞。以?上方式無?法送達的?，方可采?取公告送?達的方式?。2、?各方通訊?地址如下?：___?____?____?____?____?____?____?___。?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?，以書面?形式通知?對方;否?則，由未?通知方承?擔由此而?引起的相?關(guān)責(zé)任。?第十六?條合同的?變更本?合同履行?期間，發(fā)?生特殊情?況時，甲?、乙任何?一方需變?更本合同?的，要求?變更一方?應(yīng)及時書?面通知對?方，征得?對方同意?后，雙方?在規(guī)定的?時限內(nèi)（?書面通知?發(fā)出__?__天內(nèi)?）簽訂書?面變更協(xié)?議，該協(xié)?議將成為?合同不可?分割的部?分。未經(jīng)?雙方簽署?書面文件?，任何一?方無權(quán)變?更本合同?，否則，?由此造成?對方的經(jīng)?濟損失，?由責(zé)任方?承擔。?第十七條?合同的轉(zhuǎn)?讓除合?同中另有?規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)?商同意外?，本合同?所規(guī)定雙?方的任何?權(quán)利和義?務(wù)，任何?一方在未?經(jīng)征得另?一方書面?同意之前?，不得轉(zhuǎn)?讓給第三?者。任何?轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方?書面明確?同意，均?屬無效。?第十八?條爭議的?處理1?、本合同?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進?行解釋。?2、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?（1）提?交___?__仲裁?委員會仲?裁;（?2）依法?向人民法?院起訴。?第十九?條不可抗?力1、?如果本合?同任何一?方因受不?可抗力事?件影響而?未能履行?其在本合?同下的全?部或部分?義務(wù)，該?義務(wù)的履?行在不可?抗力事件?妨礙其履?行期間應(yīng)?予中止。?2、聲?稱受到不?可抗力事?件影響的?一方應(yīng)盡?可能在最?短的時間?內(nèi)通過書?面形式將?不可抗力?事件的發(fā)?生通知另?一方，并?在該不可?抗力事件?發(fā)生后_?___日?內(nèi)向另一?方提供關(guān)?于此種不?可抗力事?件及其持?續(xù)時間的?適當證據(jù)?及合同不?能履行或?者需要延?期履行的?書面資料?。聲稱不?可抗力事?件導(dǎo)致其?對本合同?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實際?的一方，?有責(zé)任盡?一切合理?的努力消?除或減輕?此等不可?抗力事件?的影響。?3、不?可抗力事?件發(fā)生時?，雙方應(yīng)?立即通過?友好協(xié)商?決定如何?執(zhí)行本合?同。不可?抗力事件?或其影響?終止或消?除后，雙?方須立即?恢復(fù)履行?各自在本?合同項下?的各項義?務(wù)。如不?可抗力及?其影響無?法終止或?消除而致?使合同任?何一方喪?失繼續(xù)履?行合同的?能力，則?雙方可協(xié)?商解除合?同或暫時?延遲合同?的履行，?且遭遇不?可抗力一?方無須為?此承擔責(zé)?任。當事?人遲延履?行后發(fā)生?不可抗力?的，不能?免除責(zé)任?。4、?本合同所?稱不可抗?力是指受?影響一方?不能合理?控制的，?無法預(yù)料?或即使可?預(yù)料到也?不可避免?且無法克?服，并于?本合同簽?訂日之后?出現(xiàn)的，?使該方對?本合同全?部或部分?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實際?的任何事?件。此等?事件包括?但不限于?自然災(zāi)害?如水災(zāi)、?火災(zāi)、旱?災(zāi)、臺風(fēng)?、地震，?以及社會?事件如戰(zhàn)?爭（不論?曾否宣戰(zhàn)?）、動亂?、罷工，?政府行為?或法律規(guī)?定等。?第二十條?合同的解?釋本合?同未盡事?宜或條款?內(nèi)容不明?確，合同?雙方當事?人可以根?據(jù)本合同?的原則、?合同的目?的、交易?習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的?內(nèi)容，按?照通常理?解對本合?同作出合?理解釋。?該解釋具?有約束力?，除非解?釋與法律?或本合同?相抵觸。?第二十?一條補充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，甲?乙雙方可?以達成書?面補充合?同。本合?同的附件?和補充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?二十二條?合同的效?力1、?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或合?同專用章?之日起生?效。2?、本協(xié)議?一式__?__份，?甲方、乙?方各__?__份，?具有同等?法律效力?。3、?本合同的?附件和補?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?委托代?理人（簽?字）：_?____???委托?代理人（?簽字）：?____?_簽訂?地簽訂地?點：__?___??????????簽訂地?點：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?附件附?件一：房?屋平面圖?（與《房?地產(chǎn)權(quán)證?》記載的?一致）（?略）附?件二：合?同補充協(xié)?議（略）?房屋買?賣合同模?板（二）?出賣人?：身份?證號：?聯(lián)系電話?：買受?人：身?份證號：?聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，買?受人和出?賣人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買賣?房屋達成?如下協(xié)議?：第一?條買受人?所購房屋?的基本情?況買受?人購買的?房屋（以?下簡稱該?房屋，其?房屋平面?圖見本合?同附件一?，房號以?附件一上?表示為準?）【幢】?【座】【?單元】【?層】號房?。該房?屋的用途?為，屬結(jié)?構(gòu)，層高?為，建筑?層數(shù)地上?層。該?房屋陽臺?是【封閉?式】【非?封閉式】?。該房?屋建筑面?積共平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積平方?米。第?二條計價?方式與價?款出賣?人與買受?人約定按?下述第種?方式計算?該房屋價?款：1?.按建筑?面積計算?，該房屋?單價為（?幣）每平?方米元，?總金額（?幣）千百?拾萬千百?拾元整。?2.按?套內(nèi)建筑?面積計算?，該房屋?單價為（?幣）每平?方米元，?總金額（?幣）千百?拾萬千百?拾元整。?3.按?套（單元?）計算，?該房屋總?價款為（?幣）千百?拾萬千百?拾元整。?4.。?第三條?付款方式?及期限?買受人按?下列第種?方式按期?付款。?1.一次?性付款。?2.分?期付款。?3.其?他方式。?買受人?逾期付款?的違約責(zé)?任買受?人如未按?本合同規(guī)?定的時間?付款，按?下列第種?方式處理?：1.?按逾期時?間，分別?處理（不?作累加）?（1）?逾期在日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;（2?）逾期超?過日后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計應(yīng)付款?的%向出?賣人支付?違約金。?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之的違約?金。第?四條交付?期限出?賣人應(yīng)當?在___?_年__?__月_?___日?前，依照?國家和地?方人民政?府的有關(guān)?規(guī)定，將?具備下列?第種條件?，并符合?本合同約?定的房屋?交付買受?人使用：?1.該?房屋經(jīng)驗?收合格。?2.該?房屋經(jīng)綜?合驗收合?格。3?.該房屋?經(jīng)分期綜?合驗收合?格。4?.該房屋?取得商品?住宅交付?使用批準?文件。?5.但?如遇下列?特殊原因?，除雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，出?賣人可據(jù)?實予以延?期：1?.遭遇不?可抗力，?且出賣人?在發(fā)生之?日起日內(nèi)?告知買受?人的;?2.。?出賣人逾?期交房的?違約責(zé)任?除本合?同第八條?規(guī)定的特?殊情況外?，出賣人?如未按本?合同規(guī)定?的期限將?該房屋交?付買受人?使用，按?下列第種?方式處理?;1.?按逾期時?間，分別?處理（不?作累加）?（1）?逾期不超?過日，自?本合同第?八條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價款萬分?之的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;（2?）逾期超?過日后，?買受人有?權(quán)解除合?同。買受?人解除合?同的，出?賣人應(yīng)當?自買受人?解除合同?通知到達?之日起天?內(nèi)退還全?部已付款?，并按買?受人累計?已付款的?%向買受?人支付違?約金。買?受人要求?繼續(xù)履行?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?第八條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房價款萬?分之的違?約金。?2.。?第五條交?接房屋?達到交付?使用條件?后，出賣?人應(yīng)當書?面通知買?受人辦理?交付手續(xù)?。雙方進?行驗收交?接時，出?賣人應(yīng)當?出示本合?同第八條?規(guī)定的證?明文件，?并簽署房?屋交接單?。所購房?屋為住宅?的，出賣?人還需提?供《住宅?質(zhì)量保證?書》和《?住宅使用?說明書》?。出賣人?不出示證?明文件或?出示證明?文件不齊?全，買受?人有權(quán)拒?絕交接，?由此產(chǎn)生?的延期交?房責(zé)任由?出賣人承?擔。出?賣人保證?銷售的房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。因?出賣人原?因，造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由出?賣人承擔?全部責(zé)任?。第六?條產(chǎn)權(quán)登?記出賣?人應(yīng)當在?房屋交付?使用后日?內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登?記需由出?賣人提供?的資料報?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)備案?。如因出?賣的責(zé)任?，買受人?不能在規(guī)?定期限內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙?方同意按?下列第項?處理;?1.買受?人退房，?出賣人在?買受人提?出退房要?求之日起?日內(nèi)將買?受人已付?房價款退?還給買受?人，并按?已付房價?款的%賠?償買受人?損失。?2.買受?人不退房?，出賣人?按已付房?價款的%?向買受人?支付違約?金。3?.。第?七條買受?人的房屋?僅作使用?，買受人?使用期間?不得擅自?改變該房?屋的建筑?主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)?構(gòu)和用途?。除本合?同及其附?件另有規(guī)?定者外，?買受人在?使用期間?有權(quán)與其?他權(quán)利人?共同享用?與該房屋?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施，?并按占地?和公共部?位與公用?房屋分攤?面積承擔?義務(wù)。?出賣人不?得擅自改?變與該房?屋有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?的使用性?質(zhì)。第?八條本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，按下?述第種方?式解決：?1.提?交仲裁委?員會仲裁?。2.?依法向人?民法院起?訴。第?九條本合?同未盡事?項，可由?雙方約定?后簽訂補?充協(xié)議（?附件四）?。第十?條合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?第十一?條本合同?連同附件?共頁，一?式份，具?有同等法?律效力，?合同持有?的情況如?下：出?賣人__?__份，?買受人_?___份?，份。?第十二條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。自本?合同生效?之日起3?0天內(nèi)，?由出賣人?向申請登?記備案。?出賣人?（簽章）?：___?__???????買受人（?簽章）：?____?_【法?定代表人?】：__?___???????【法定?代表人】?：___?__【?委托代理?人】：_?____???????【委?托代理人?】：__?___?（簽章）?【___?_】：?（簽章）?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽于簽?于房屋?買賣合同?模板（三?）合同?編號：n?o___?__房?屋買賣合?同賣方?（以下簡?稱甲方）?：身份?證號∶?住所∶?郵編∶?電話∶?買方（以?下簡稱乙?方）：?身份證號?∶住所?∶郵編?∶電話?∶甲乙?雙方根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)和北?京市有關(guān)?規(guī)定，在?平等、自?愿、友好?協(xié)商的基?礎(chǔ)上達成?一致，簽?訂本協(xié)議?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條甲方?自愿將座?落于__?___，?產(chǎn)權(quán)登記?建筑面積?共___?_平方米?，___?_室__?___廳?____?_廚__?___衛(wèi)?的房產(chǎn)售?賣給乙方?。第二?條房屋價?款及支付?方式：?1、甲方?向乙方出?售本協(xié)議?第一條項?下之房產(chǎn)?的價款總?金額為人?民幣__?__元整?（大寫_?____?佰___?__拾_?____?萬___?_仟__?__佰_?____?拾___?__元整?）。2?、上述房?產(chǎn)價款乙?方按下列?方式支付?給甲方：?（1）?甲、乙雙?方共同到?____?_房地產(chǎn)?交易服務(wù)?中心（以?下簡稱“?交易中心?”）辦理?本協(xié)議第?一條項下?之房產(chǎn)轉(zhuǎn)?移登記，?并經(jīng)交易?中心受理?，甲方消?戶當日（?指甲方消?戶前），?乙方一次?性付清房?產(chǎn)價款于?甲方。?（2）乙?方于__?__年_?___月?____?日前向甲?方付清房?產(chǎn)價款。?（3）?乙方于_?____?前向甲方?支付人民?幣___?_元整（?大寫人民?幣）;剩?余房產(chǎn)價?款人民幣?____?元（大寫?人民幣）?，均由乙?方___?__前支?付給甲方?。（4?）其他方?式：__?___。?3、乙?方向甲方?支付房產(chǎn)?價款，甲?方應(yīng)向乙?方出具票?據(jù)。第?三條甲、?乙雙方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?共同到_?____?房地產(chǎn)交?易服務(wù)中?心窗口辦?理本協(xié)議?第一條項?下之房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記?。如因一?方原因，?致影響產(chǎn)?權(quán)過戶轉(zhuǎn)?移登記，?給另一方?造成損失?的，由造?成損失的?一方負賠?償責(zé)任。?第四條?稅費分擔?1、本?合同簽訂?之前，本?協(xié)議第一?條項下之?房產(chǎn)如有?應(yīng)交納的?一切稅費?均由甲方?負責(zé)交納?。2、?本合同簽?訂之后，?本協(xié)議第?一條項下?之房產(chǎn)所?發(fā)生的轉(zhuǎn)?移過戶登?記費、契?稅、印花?稅、估價?費、服務(wù)?費等費用?，經(jīng)雙方?協(xié)商由_?____?負擔。?3、其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第五條?甲方應(yīng)于?____?_前，將?本協(xié)議第?一條項下?之房產(chǎn)全?部交付給?乙方。?第六條違?約責(zé)任?1、因房?管部門確?認本協(xié)議?第一條項?下之房產(chǎn)?不能辦理?出售、過?戶手續(xù)，?甲方應(yīng)在?當日內(nèi)向?乙方退還?所收的全?部款項，?本合同解?除。2?、甲方如?不按合同?約定的日?期交付本?協(xié)議第一?條項下之?房產(chǎn)，每?逾期一日?按房價款?總額的_?____?計算違約?金給付乙?方。逾期?超過__?__日時?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時，甲?方除應(yīng)將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?支付元的?違約金給?付乙方。?3、乙?方全部或?部分不履?行本合同?第二條的?約定，乙?方應(yīng)按房?價款總額?的___?__計算?違約金給?付于甲方?。逾期超?過___?_日時，?甲方有權(quán)?解除本合?同。解約?時，乙方?應(yīng)支付_?___元?的違約金?給付甲方?。4、?甲方保證?其出賣給?乙方的房?產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)?清楚，無?其他項權(quán)?利設(shè)定或?其他糾紛?。乙方買?受后，如?因買受前?該房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)有糾葛?，致使影?響乙方權(quán)?利行使，?由甲方承?擔責(zé)任，?并賠償乙?方因此遭?受的損失?。5、?甲方因個?人原因不?再出售此?房，應(yīng)在?三日內(nèi)向?乙方退還?所收的款?項，并付?違約金_?____?人民幣給?乙方。?第七條其?他1、?因不可抗?力使本合?同不能履?行的，甲?方向乙方?退還所收?的全部款?項，本合?同解除。?2、本?合同如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方協(xié)商?解決。?3、本合?同一式叁?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，交?____?_房屋土?地管理局?壹份。?賣方（以?下簡稱甲?方）：?身份證號?∶住所?∶郵編?∶電話?∶買方?（以下簡?稱乙方）?：身份?證號∶?住所∶?郵編∶?電話∶?____?年___?_月__?__日?房屋買賣?合同模板?（四）?訂立合同?雙方：?出賣方：?____?_，以下?簡稱甲方?；購買?方：__?___，?以下簡稱?乙方。?為確保雙?方合法權(quán)?益，根據(jù)?國家有關(guān)?房產(chǎn)的規(guī)?定，經(jīng)雙?方共同協(xié)?商一致，?制定以下?條款，以?資雙方共?同信守執(zhí)?行。一?、甲方將?位于：小?區(qū)（街?）區(qū)號樓?單元室房?產(chǎn)一套，?系私人產(chǎn)?權(quán)房（房?產(chǎn)證號）?，建筑面?積平方米?，雙方同?意按新測?繪面積為?準。并與?土地使用?權(quán)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。二、?房屋交易?價：人民?幣___?_元整。?三、乙?方自愿購?買上述房?屋并接受?此房屋現(xiàn)?狀，乙方?于年月?日向甲方?交付購房?定金元整?。待購房?款全部交?齊，定金?抵作購房?款。四?、雙方于?____?年___?_月__?__日以?前到房管?局辦理過?戶手續(xù)。?由房管局?受理當日?，乙方應(yīng)?付清全部?購房款。?不能拖期?。甲方將?空房及房?屋鑰匙一?同交給乙?方驗收。?五、甲?方售房以?前所發(fā)生?的水、電?、煤氣等?費用由甲?方付清，?乙方不承?擔。電表?止碼數(shù)度?，水表止?碼數(shù)立方?，煤氣表?止碼數(shù)立?方。六?、甲方確?保此房產(chǎn)?權(quán)明確和?真實并合?法，無任?何糾紛、?無抵押和?債權(quán)債務(wù)?，否則出?現(xiàn)糾紛由?甲方負全?部責(zé)任，?并賠償乙?方按成交?價___?_%的經(jīng)?濟損失。?七、甲?方將此房?出售后，?此房一切?事宜無權(quán)?過問，并?無條件的?配合乙方?到房管局?辦理過戶?手續(xù)或到?公證處辦?理公證買?賣。辦理?過戶所發(fā)?生的一切?費用，雙?方協(xié)商由?方承擔，?方不承擔?。八、?此協(xié)議自?雙方簽字?起發(fā)生法?律效力，?雙方不得?違約。如?乙方違約?定金不退?，如甲方?違約定金?雙倍返還?。并按成?交價的_?___%?向?qū)Ψ街?付違約金?。九、?特別約定?：1、?甲方保證?及房屋鑰?匙后30?天內(nèi)將戶?口遷出。?法人代?表：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?房屋買賣?合同模板?（五）?賣方（甲?方）：_?____?買方（?乙方）：?____?_經(jīng)充?分協(xié)商，?甲乙雙方?現(xiàn)就房屋?買賣事宜?訂條約如?下：甲?方自愿將?下列房屋?賣給乙方?所有，并?已收取乙?方購房定?金人民幣?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。1?、房屋狀?況房屋?座落：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。幢號?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?室號：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。建筑?結(jié)構(gòu)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____??？倢?數(shù)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。建?筑面積：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。用?途：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、該?房屋的所?有權(quán)證號?為：__?___;?國有土地?使用權(quán)證?號為：_?____?。3、?該房屋的?土地使用?權(quán)取得方?式“√”?：出讓、?劃撥本合?同一經(jīng)簽?訂，該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?同時轉(zhuǎn)讓?。二、?甲乙雙方?商定成交?價格為人?民幣__?__元，?大寫：佰?拾萬仟佰?拾元整，?乙方在_?___年?____?月___?_日前分?次付清，?付款方式?：___?__。?乙方支付?房款具體?約定為：?1、于?____?_前，支?付甲方房?款___?__;?2、于_?____?前，支付?甲方房款?____?_;3?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。三?、甲方于?____?年___?_月__?__日前?將房屋及?附屬物正?式交付給?乙方使用?。甲方在?房屋正式?交付乙方?時，應(yīng)將?該房屋騰?空，清結(jié)?該房屋已?發(fā)生的水?、電、煤?氣、電話?、有線電?視、物業(yè)?管理等各?項費用，?并將付訖?憑證及該?房屋的鑰?匙交于乙?方驗收。?四、甲?方應(yīng)就該?房屋的所?處環(huán)境、?用途、內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?狀態(tài)、設(shè)?施、質(zhì)量?等現(xiàn)狀、?情況如實?告知乙方?，并無任?何隱瞞。?乙方對該?房屋的所?處環(huán)境、?用途、內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?狀態(tài)、設(shè)?施、質(zhì)量?等現(xiàn)狀、?情況均已?知悉，并?無任何異?議。五?、甲方將?戶口于_?___年?____?月___?_日前從?該房屋遷?出。六?、甲方保?證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬?清楚，若?發(fā)生與甲?方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債?務(wù)，概由?甲方負責(zé)?清理，并?承擔民事?訴訟責(zé)任?，因此給?乙方造成?的經(jīng)濟損?失，甲方?負責(zé)賠償?。七、?乙方中途?違約，乙?方無權(quán)要?求甲方返?還定金。?甲方中途?違約，甲?方應(yīng)在違?約之日起?____?日內(nèi)雙倍?返還定金?給乙方。?乙方不能?按期向甲?方付清購?房款，或?甲方不能?按期向乙?方交付房?產(chǎn)，每逾?期一日，?由違約一?方向?qū)Ψ?給付房地?產(chǎn)價款千?分之__?__的違?約金。?八、上述?房地產(chǎn)辦?理過戶手?續(xù)所需繳?納的契稅?由___?_方承擔?，營業(yè)稅?由___?_方承擔?，印花稅?由___?_方承擔?，個人所?得稅由_?___方?承擔，向?房產(chǎn)交易?部門交納?的手續(xù)費?由___?_方承擔?。其它稅?費約定情?況：__?___。?九、本?合同在履?行中若發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦?法解決。?協(xié)商不成?，任何一?方均可向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?十、本?合同經(jīng)雙?方簽章即?生效，須?共同遵守?。本合同?未盡事項?，可另行?議定，其?補充協(xié)議?經(jīng)雙方簽?章后與本?契約具有?同等效力?。十一?、本合同?一式叁份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，市?房地產(chǎn)交?易管理部?門一份。?十二、?甲乙雙方?約定隨之?轉(zhuǎn)讓的附?屬裝修設(shè)?施為__?____?____?_。十?三、其它?約定事項?____?____?____?____?____?____?____?____?_。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?房屋買賣?合同模板?（六）?出賣人：?____?_（以下?簡稱甲方?）

買受?人：__?___（?以下簡稱?乙方）?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項?經(jīng)過多次?協(xié)商，一?致同意訂?立合同條?款如下，?以資共同?遵守。?一、甲方?愿將自有?坐落__?__市_?___路?____?號房屋_?____?間，建筑?面積__?__平方?米售賣給?乙方。?二、甲方?出售給乙?方的房屋?東至__?___，?南至__?___，?西至__?___，?北至__?___（?附四至平?面圖一張?）。其房?屋包括陽?臺、走道?、樓梯、?衛(wèi)生間、?灶間及其?他設(shè)備。?三、上?列房屋包?括附屬設(shè)?備，雙方?議定房屋?價款人民?幣___?_萬元，?由甲方售?賣給乙方?。四、?房屋價款?乙方分三?期付給甲?方。第一?期，在雙?方簽訂買?賣合同之?日，付人?民幣__?__萬元?;第二期?在交付房?屋之日，?付人民幣?____?萬元;第?三期，在?房屋產(chǎn)權(quán)?批準過戶?登記之日?付清。每?期付款，?甲方收到?后出具收?據(jù)。五?、甲方應(yīng)?自本合同?簽訂日起?____?天內(nèi)將房?屋騰空，?連同原房?屋所有權(quán)?等有關(guān)證?件，點交?乙方，由?乙方出具?收到憑證?。六、?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲?方應(yīng)出具?申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書面報告?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響產(chǎn)?權(quán)過戶登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負賠償?責(zé)任。?七、本合?同簽訂前?，該房屋?如有應(yīng)繳?納的一切?捐稅、費?用，概由?甲方負責(zé)?。本合同?發(fā)生的過?戶登記費?、契稅、?估價費、?印花稅由?乙方負擔?。其他稅?費按有關(guān)?法律規(guī)定?，各自承?擔。八?、甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期交付房?屋，每逾?期1天按?房價的總?額3‰計?算違約金?給與乙方?。逾期超?過3個月?時，乙方?得解除本?合同。解?約時，甲?方除將已?收的房價?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價款同額?的賠償金?給乙方。?九、乙?方全部或?一部分不?履行本合?同第四條?規(guī)定的日?期給付房?價款時，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日5‰計?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過3個?月時，甲?方得解除?本合同。?解約時，?乙方已付?的房價款?作為賠償?金歸甲方?所有。?十、甲方?保證其出?賣給乙方?的房屋，?產(chǎn)權(quán)清楚?，絕無其?他項權(quán)利?設(shè)定或其?他糾紛。?乙方買受?后，如該?房屋產(chǎn)權(quán)?有糾葛，?致影響乙?方權(quán)利的?行使，概?由甲方負?

責(zé)清理?，并賠償?