正規(guī)的購房合同范本（七篇）

第25頁共25頁正規(guī)的購?房合同范?本賣方?（以下簡?稱甲方）?：姓名?：___?__???????????????身份證號?：___?__住?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：?姓名：_?____???????????????身份?證號：_?____?住址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_第一?條甲方房?屋坐落于?____?_;房屋?建筑面積?____?平方米（?其中套內(nèi)?建筑面積?____?平方米）?;房屋用?途為;該?房屋附屬?物___?__面積?____?平方米。?第二條?該房屋（?包括附屬?物）總價(jià)?款為人民?幣___?_元整。?第三條?該房屋為?濟(jì)南鐵路?局職工房?改房，房?屋產(chǎn)權(quán)證?尚未正式?辦理下來?，甲方保?證在交易?時該房屋?產(chǎn)權(quán)明晰?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛。有?關(guān)抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及物業(yè)水?電費(fèi)等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第四條?甲方負(fù)責(zé)?該房屋產(chǎn)?權(quán)證辦理?手續(xù)并承?擔(dān)相關(guān)的?辦理費(fèi)用?，該房屋?的面積如?有變動，?以房管部?門測繪后?新出測繪?圖所載為?準(zhǔn)。第?五條甲乙?雙方以誠?意負(fù)責(zé)的?態(tài)度進(jìn)行?該房屋的?產(chǎn)權(quán)交易?事宜，并?為規(guī)避交?易風(fēng)險(xiǎn)，?就交易步?驟作如下?約定。?第一步甲?乙雙方約?定時間到?對該房屋?現(xiàn)場查看?并由甲方?就該房屋?實(shí)際狀況?向乙方說?明。第?二步甲乙?雙方約定?時間到房?管部門確?認(rèn)該房屋?的產(chǎn)權(quán)及?相關(guān)情況?，并在確?認(rèn)后，由?乙方向甲?方支付定?金人民幣?____?元整，同?時甲乙雙?方簽訂本?意向書。?第三步?甲方應(yīng)在?收取定金?后，于_?___年?____?月___?_日之前?辦理完結(jié)?該房屋的?房屋產(chǎn)權(quán)?證。第?四步甲方?在房屋產(chǎn)?權(quán)證辦理?完結(jié)后到?所轄派出?所辦理戶?口遷出手?續(xù)并知會?乙方。然?后，甲乙?雙方約定?時間辦理?網(wǎng)簽和過?戶手續(xù)，?同時乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整先行?款。第?五步甲方?應(yīng)于收到?乙方先行?款后__?__日內(nèi)?向乙方交?房，乙方?在收房查?驗(yàn)后將尾?款人民幣?____?元整支付?給甲方。?第六條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的契稅等?稅費(fèi)由甲?乙雙方各?自依法向?國家交納?，其他費(fèi)?用，依據(jù)?政府規(guī)定?各自承擔(dān)?。第七?條如需通?過中介機(jī)?構(gòu)辦理房?屋買賣事?宜，中介?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?第八條?本意向書?簽訂后，?如乙方提?出不購買?該房屋，?乙方已支?付定金甲?方不予退?還。如甲?方提出不?出售該房?屋給乙方?，應(yīng)在提?出之日后?____?個工作日?內(nèi)返還給?乙方__?__倍定?金。第?九條本意?向書內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本意向?書中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十條?本意向書?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?第十一?條本意向?書經(jīng)甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十二條?本意向書?共___?_頁，_?____?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?均具有同?等效力。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?附：定金?收款收據(jù)?本人身?份證號碼?為：__?___是?____?市___?_區(qū)__?__的房?屋產(chǎn)權(quán)人?，茲收到?購買上述?房屋的購?房定金人?民幣__?__元整?。立此?為據(jù)。?收款人：?____?___?__年_?___月?____?日正規(guī)?的購房合?同范本（?二）賣?方：__?___（?簡稱甲方?）???????身?份證號碼?：___?__地址?：聯(lián)系方?式：買?方：__?___??（簡稱?乙方）身?份證號碼?：___?__地址?聯(lián)系方式?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)?____?_房產(chǎn)住?宅，建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號）。?該房房齡?____?年。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格為?：總價(jià)人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。第?三條買賣?雙方在簽?訂了房地?產(chǎn)及乙方?付甲方全?部購房款?后，應(yīng)立?即到房屋?所在區(qū)的?房地產(chǎn)交?易中心辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)。?第四條?付款時間?與辦法：?乙方同?意在本合?同簽訂當(dāng)?日一次性?向甲方支?付全部購?房款，共?計(jì)人民幣?____?___?__元整?。約定付?款之后在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)，?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)。?第五條交?房時間和?交房條件?：交房時?間。在?收房時，?必須確認(rèn)?甲方已結(jié)?清水電、?煤氣、電?話、電視?、寬帶、?物業(yè)管理?費(fèi)等費(fèi)用?。甲方需?將房屋鑰?匙交與乙?方。第?六條稅費(fèi)?分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?產(chǎn)生的一?切稅費(fèi)由?____?方承擔(dān)。?第七條?違約責(zé)任?本合同?經(jīng)雙方簽?章后生效?，并對雙?方都具有?約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履?行。如有?違約，違?約方愿承?擔(dān)違約責(zé)?任，并賠?償利益受?損方的相?關(guān)經(jīng)濟(jì)損?失。第?八條權(quán)利?保證約定?甲方保?證上述房?地產(chǎn)沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛或其他?權(quán)利限制?，若發(fā)生?買賣前即?已存在任?何糾紛或?權(quán)利障礙?的，概由?甲方負(fù)責(zé)?處理，并?承擔(dān)相應(yīng)?法律責(zé)任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，乙方一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?1頁/共?2頁第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項(xiàng)?：甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理更?名手續(xù)，?如物業(yè)維?修基金、?水費(fèi)，電?費(fèi)，煤氣?，有線電?視，電話?，寬帶等?的過戶問?題，由此?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?__（?蓋章）_?____???????????????（蓋?章）__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?正規(guī)的購?房合同范?本（三）?甲方（?房屋出售?方）：?身份證號?碼：地?址：聯(lián)?系電話：?乙方（?房屋購買?方）：?身份證號?碼：地?址：聯(lián)?系電話：?按照《?中華人民?共和國合?同法》和?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，本著平?等自愿原?則，訂立?本合同。?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?____?市街單位?，建筑面?積平方米?;（二?）出售房?屋的所有?權(quán)證證號?為號為;?（三）?房屋平面?圖及其四?至范圍見?附件一;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。第二?條甲方保?證已如實(shí)?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?乙方在前?付給甲方?定金（幣?種）（大?寫）元，?（小寫）?元。上?述定金在?乙方最后?一次付款?時充抵房?款。甲方?收到定金?后，中途?不得借故?中止售房?，否則加?倍賠償定?金，乙方?未能如期?簽訂購房?合同、付?清房款，?則支付給?甲方的定?金不予退?還。第?四條該房?屋房價(jià)款?為人民幣?（大寫）?____?元，（小?寫）人民?幣___?_元。房?價(jià)款的支?付方式和?支付時間?為：乙?方未按規(guī)?定支付房?價(jià)款的，?則按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?乙方逾期?支付房價(jià)?款的，每?逾期一天?，按應(yīng)付?到期房價(jià)?款的萬分?之五支付?違約金。?2、乙?方逾期支?付房價(jià)款?超過__?__天，?且所欠應(yīng)?付到期房?價(jià)款超過?____?元的，甲?方有權(quán)解?除本契約?。甲方在?解除契約?后___?_天內(nèi)將?已收房價(jià)?款退還乙?方，所收?定金不予?退還。?第五條甲?、乙雙方?定于__?___時?正式交付?該房屋;?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前_?____?該房屋。?雙方定于?____?_前向有?關(guān)部門申?請辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?甲方應(yīng)在?____?_前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、甲方逾?期交付房?屋的，每?逾期一天?，按總房?價(jià)款的萬?分之五支?付違約金?。2、?甲方交付?房屋的附?屬設(shè)施或?裝飾裝修?不符合約?定的，按?不符部分?的□約定?價(jià)值□評?估價(jià)值□?市場價(jià)格?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、甲方?逾期交付?房屋超過?____?天的，乙?方有權(quán)解?除本契約?。甲方應(yīng)?在乙方解?除契約后?____?天內(nèi)將已?收房價(jià)款?和雙倍定?金返還乙?方，并按?總房價(jià)款?的百分之?一支付違?約金。?第六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?在本契約?生效后_?___日?內(nèi)，共同?向房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)申請辦?理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記;并?在乙方領(lǐng)?取《房屋?所有權(quán)證?》后，按?有關(guān)規(guī)定?向土地管?理部門申?請辦理該?房屋土地?使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋?土地使用?權(quán)的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：1?、該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證證載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?2、該房?屋土地使?用權(quán)為劃?撥取得，?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?;雙方約?定，該費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?3、除本?條第二?款已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)?，由□甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔(dān)□甲方?承擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?第八條?甲、乙雙?方向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，?登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記?的，則雙?方提出申?請的時間?為該房屋?權(quán)利轉(zhuǎn)移?時間。?第九條該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)?利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十條?該房屋正?式交付時?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：第?十一條本?契約未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?二條本契?約自甲乙?雙方簽訂?之日起生?效。第?十三條甲?、乙雙方?在履行本?契約中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，按下列?約定處理?：1、?提交__?__市仲?裁委員會?仲裁2?、提交仲?裁委員會?仲裁3?、依法向?人民法院?起訴。?第十四條?本契約一?式三份。?其中甲方?留執(zhí)一份?，乙方留?執(zhí)一份，?為申請房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份?。第十?五條甲、?乙雙方約?定補(bǔ)充條?款如下：?附件一?房屋平?面圖和四?至范圍。?附件二?租賃、?抵押、相?鄰等關(guān)系?及其處理?辦法。?附件三?室內(nèi)附屬?設(shè)施和裝?修情況?（一）附?屬設(shè)施：?1、水?2、電?3、燃?氣4、?有線電視?5、通?訊6、?其他（?二）裝修?情況：雙?方簽署欄?文本：（?此頁無正?文）甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_簽約?日期：簽?約日期?正規(guī)的購?房合同范?本（四）?出賣人?：買受?人：北?京市建設(shè)?委員會?北京市工?商行政管?理局年?月修訂?說明1?、本合同?文本為示?范文本，?由北京市?建設(shè)委員?會和北京?市工商行?政管理局?共同制定?，適用于?本市行政?區(qū)域內(nèi)國?有土地上?的存量房?買賣，?北京二手?房買賣合?同。存量?房，即二?手房，是?指通過辦?理轉(zhuǎn)移登?記取得房?屋所有權(quán)?證的房屋?。2、?簽訂本合?同前，出?賣人應(yīng)當(dāng)?向買受人?出示房屋?所有權(quán)證?及其他有?關(guān)證書和?證明文件?。3、?簽訂本合?同前，雙?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)仔細(xì)?閱讀合同?條款，特?別是其中?具有選擇?性、補(bǔ)充?性、填充?性、修改?性的內(nèi)容?。本合同?文本中選?擇內(nèi)容、?空格部位?填寫及其?他需要刪?除或添加?的內(nèi)容，?雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)協(xié)?商確定。?中選擇內(nèi)?容，以劃?√方式選?定;對于?實(shí)際情況?未發(fā)生或?雙方當(dāng)事?人不作約?定時，應(yīng)?當(dāng)在空格?部位打×?，以示刪?除。4?、雙方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?按照自愿?、公平及?誠實(shí)信用?的原則訂?立合同，?任何一方?不得將自?己的意志?強(qiáng)加給另?一方。為?體現(xiàn)雙方?自愿的原?則，本合?同文本相?關(guān)條款后?留有空白?行，供當(dāng)?事人自行?約定或補(bǔ)?充約定。?合同生效?后，未被?修改的文?本打印或?印刷文字?視為雙方?當(dāng)事人同?意內(nèi)容。?5、本?合同文本?為買賣雙?方自行成?交所采用?的示范文?本，通過?設(shè)立“專?用賬戶”?的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?或交易保?證機(jī)構(gòu)劃?轉(zhuǎn)交易結(jié)?算資金的?，所簽訂?的《存量?房交易結(jié)?算資金劃?轉(zhuǎn)協(xié)議》?應(yīng)當(dāng)作為?本合同的?附件。?6、存量?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時所涉?及的主要?稅費(fèi)包括?但不限于?：契稅、?印花稅、?土地出讓?金（已購?公有住房?有此項(xiàng)）?、綜合地?價(jià)款（經(jīng)?濟(jì)適用住?房有此項(xiàng)?）、營業(yè)?稅及附加?、所得稅?、土地增?值稅等。?7、雙?方當(dāng)事人?選擇申請?仲裁解決?爭議的，?可以向北?京仲裁委?員會、中?國國際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會?或注明全?稱的其他?仲裁委員?會申請。?8、雙?方當(dāng)事人?可以根據(jù)?實(shí)際情況?決定本合?同原件的?份數(shù)，并?在簽訂合?同時認(rèn)真?核對，以?確保各份?合同內(nèi)容?一致。?正規(guī)的購?房合同范?本（五）?出賣人?（以下簡?稱甲方）?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__注?冊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__開?戶行：_?____????????????????帳號?：___?__委?托代理人?（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?）：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?注冊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資?格證書編?號：__?___?開戶行：?____?_???????????????帳?號：__?___?買受人（?以下簡稱?乙方）：?____?_國籍?/法定代?表人：_?____?身份證（?護(hù)照）/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?國籍/?法定代表?人：__?___身?份證（護(hù)?照）/營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?遵循平等?、自愿、?公平、誠?實(shí)信用、?守法的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成如下?條款：?第一條商?品房情況?該商品?房銷售許?可證號：?____?_商品房?座落：_?___區(qū)?、縣__?__路、?道、街_?____?。設(shè)計(jì)用?途___?__，建?筑結(jié)構(gòu)_?____?，建筑層?數(shù)為__?___層?。建筑面?積___?_平方米?，其中：?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部分分?jǐn)?建筑面積?____?平方米。?商品房?平面圖見?附件一，?商品房抵?押、租賃?等情況見?附件二。?商品房?土地來源?為：__?___。?以出讓方?式取得土?地使用權(quán)?的，土地?使用年限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第二?條商品房?價(jià)款商?品房銷售?按建筑面?積計(jì)算，?每平方米?價(jià)格為_?___元?（幣種：?____?_），價(jià)?款為__?__元，?計(jì)___?__（大?寫）。?第三條商?品房交付?日期商?品房竣工?，經(jīng)驗(yàn)收?合格后，?方可交付?；未經(jīng)驗(yàn)?收或驗(yàn)收?不合格的?，不得交?付。甲?方于_?___年?____?月___?_日前，?將商品房?交付乙方?。如遇不?可抗力，?不能履行?合同，雙?方同意按?下列第_?____?種方式處?理：1?、變更合?同2、?解除合同?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第四條?乙方付款?形式及付?款時間?乙方按下?列第種形?式付款：?1、一?次性付款?。__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__2?、分期付?款。_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?3、其?他方式。?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_第五?條甲方逾?期交付商?品房的處?理除遇?不可抗力?外，甲方?如未按本?合同第三?條約定日?期交付商?品房，逾?期在__?__日內(nèi)?的，乙方?有權(quán)向甲?方追究已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實(shí)際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。如超?過上述約?定期限的?，乙方有?權(quán)按照下?述的第_?____?種約定，?追究甲方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。甲?方應(yīng)支付?乙方已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至實(shí)際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按商品?房價(jià)款的?萬分之_?____?向乙方支?付違約金?。2、?解除合同?。甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房價(jià)?款的萬分?之___?__向乙?方支付違?約金。乙?方的實(shí)際?損失超過?甲方支付?的違約金?時，甲方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條乙方逾?期付款的?處理乙?方如未按?本合同第?四條約定?日期付款?，逾期在?____?日內(nèi)的，?甲方有權(quán)?追究乙方?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應(yīng)付?款之日次?日起至實(shí)?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。?如超過上?述約定期?限的，甲?方有權(quán)按?照下述的?第___?__種約?定，追究?乙方違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)?支付逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實(shí)際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?乙方還應(yīng)?每日按商?品房價(jià)款?的萬分之?____?_向甲方?支付違約?金。2?、解除合?同。乙方?應(yīng)按商品?房價(jià)款的?萬分之_?____?向甲方支?付違約金?。第七?條商品房?建筑面積?與銷售建?筑面積差?異的處理?商品房?建筑面積?以房屋所?有權(quán)證記?載面積為?法定依據(jù)?。商品房?建筑面積?與甲方銷?售面積差?異不超過?±3%（?包括±3?%）的，?每平方米?價(jià)格保持?不變，商?品房價(jià)款?按商品房?建筑面積?與銷售面?積的差異?多退少補(bǔ)?。面積?差異超過?±3%的?，雙方約?定如下：?第八條?商品房質(zhì)?量及保修?責(zé)任甲?方交付的?商品房的?質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符?合國家有?關(guān)規(guī)定和?甲方的承?諾（見附?件三），?未達(dá)到國?家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)和承諾?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在?乙方正常?情況下，?甲方應(yīng)按?照《__?__市商?品房住宅?質(zhì)量保證?書》的規(guī)?定履行保?修責(zé)任。?因乙方?擅自拆改?造成損壞?的，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任。第?九條商品?房配套設(shè)?施運(yùn)行的?約定下?列配套設(shè)?施運(yùn)行日?期約定如?下：1?、上水_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、下?水___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、供電_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?4、燃?氣（氣源?種類）_?____?____?____?____?____?____?____?___。?5、暖?氣___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。6?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。上?述配套設(shè)?施未按約?定日期運(yùn)?行的，甲?方應(yīng)在日?內(nèi)采取撲?救措施，?并賠償乙?方損失；?超過上述?約定期限?的，甲方?應(yīng)賠償損?失，并且?每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房?價(jià)款的_?___%?向乙方支?付違約金?。第十?條商品房?設(shè)計(jì)變更?的約定?甲方未征?得乙方同?意，不得?擅自變更?商品房的?房屋設(shè)計(jì)?和環(huán)境布?局（見附?件四）。?確需變更?的，甲方?應(yīng)自設(shè)計(jì)?變更方案?確定之日?起___?_日內(nèi)與?乙方協(xié)商?。乙方?同意變更?的，雙方?訂立補(bǔ)充?合同。?乙方不同?意變更，?或甲方擅?自變更的?，乙方有?權(quán)解除合?同。解除?合同的，?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?的利息，?利息自乙?方付款之?外，甲方?還應(yīng)按商?品房價(jià)款?的___?_%向乙?方支付違?約金。?第十一條?商品房交?接商品?房交付時?，甲方應(yīng)?書面通知?乙方辦理?商品房交?接手續(xù)，?提供《天?津市商品?住宅質(zhì)量?保證書》?和《天津?市商品住?宅使用說?明書》，?交接房屋?鑰匙。?第十二條?商品房產(chǎn)?權(quán)登記?商品房竣?工驗(yàn)收合?格后，甲?方須在_?___日?內(nèi)辦理房?屋所有權(quán)?初始登記?。初始登?記完畢后?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?。甲方?未按時辦?理房屋所?有權(quán)初始?登記或未?協(xié)助乙方?辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，?給乙方造?成損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任?。第十?三條物業(yè)?管理關(guān)?于物業(yè)管?理的服務(wù)?內(nèi)容和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等?，按有關(guān)?規(guī)定由乙?方與物業(yè)?管理企業(yè)?訂立物業(yè)?管理合同?。第十?四條產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保?證在交付?商品房時?，無產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十五條?爭議處理?本合同?發(fā)生爭議?，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，按下列?第___?__種方?式處理：?1、向?____?_仲裁委?員會申請?仲裁；?2、向人?民法院提?起訴訟。?第十六?條合同附?件本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方另行?訂立補(bǔ)充?合同（見?附件五）?。附件?一至附件?五均為本?合同不可?分割的部?分，具有?同等效力?。第十?七條合同?份數(shù)本?合同連同?附件共_?____?，一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?備案機(jī)關(guān)?存留一份?，其他二?份備用，?具有同等?效力。?第十八條?合同生效?本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?當(dāng)事人另?有約定的?，按照其?約定。?甲方：_?____?乙方：?____?___?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日合同?登記備案?欄經(jīng)辦?人：__?___?正規(guī)的購?房合同范?本（六）?賣方：?____?_（以下?簡稱甲方?）買方?：___?__（以?下簡稱?乙方）?見證方：?____?_（以下?簡稱丙方?）甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人?房產(chǎn)一事?達(dá)成以下?條款：?第一條甲?方對產(chǎn)權(quán)?的聲明?甲方根據(jù)?國家規(guī)定?，已依法?取得北京?市___?_區(qū)（縣?）的房屋?所有權(quán)證?書，所有?權(quán)證書_?____?字第__?__號。?甲方為該?房屋的現(xiàn)?狀負(fù)全責(zé)?。該房屋?的結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積為_?___平?方米。?第二條甲?方對買賣?權(quán)的聲明?甲方保?證該房屋?是符合國?家及北京?市房屋上?市的有關(guān)?規(guī)定及政?策法規(guī)，?甲方有權(quán)?將該房屋?上市交易?。由于違?反國家及?北京市相?關(guān)政策法?規(guī)而引起?的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來?承擔(dān)。?第三條乙?方對購買?權(quán)的聲明?乙方愿?意在本合?同第一條?款及第二?條款成立?的前提下?，就向甲?方購買上?述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂?本協(xié)議，?并認(rèn)可僅?在此種情?況下簽訂?才具有法?律效力。?第四條?房屋售價(jià)?雙方同?意上述房?屋售價(jià)為?每建筑平?方米人民?幣___?_元，價(jià)?款合計(jì)為?人民幣_?___元?。（大寫?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?）第五?條付款方?式（一?）無須銀?行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂?《北京市?房屋買賣?合同》時?，支付相?當(dāng)于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應(yīng)在?辦理立契?過戶手續(xù)?前3個工?作日內(nèi)，?支付剩余?90%房?款。（?二）銀行?貸款1?、乙方應(yīng)?在簽訂《?北京市房?屋買賣合?同》時，?支付相當(dāng)?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過?戶手續(xù)前?3個工作?日內(nèi)，支?付首期房?款。3?、銀行貸?款部分房?款按銀行?規(guī)定由銀?行直接支?付。第?六條違約?責(zé)任1?、甲、乙?雙方合同?簽訂后，?乙方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在3?個工作日?內(nèi)，將乙?方的已付?款（不計(jì)?利息）返?還乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?悔約之日?起3個工?作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?2、乙?方如未按?本協(xié)議第?五條款規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。每?逾期一天?，乙方應(yīng)?支付甲方?所應(yīng)付房?款的0.?4‰作為?滯納金，?逾期超過?15天，?即視乙方?違約，定?金不予返?還。3?、甲方應(yīng)?在獲得全?部房款后?3個工作?日內(nèi)將房?屋搬空，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按乙方?已付房款?的0.4?‰向乙方?付滯納金?，逾期超?過15天?，即視甲?方違約，?乙方可要?求法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交?付達(dá)成以?下細(xì)目：?1）沒?有房屋欠?帳，如電?話費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?取暖費(fèi)等?；2）?沒有固定?不可移動?裝修物品?的破壞；?3）房?屋本身沒?有影響房?屋使用或?美觀的破?壞；4?）其它：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)辦?理的約定?本協(xié)議?簽訂后，?甲乙雙方?應(yīng)向房屋?所在區(qū)（?縣）房地?產(chǎn)交易所?申請辦理?房屋買賣?立契過?戶手續(xù)，?并按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)?房屋所有?權(quán)證。辦?理上述手?續(xù)時產(chǎn)生?的稅費(fèi)及?相關(guān)費(fèi)用?，由甲乙