二手房交易合同參考樣本（七篇）

第18頁共18頁二手房交?易合同參?考樣本?立房地產(chǎn)?買賣合同?人出賣?人（甲方?）：買?受人（乙?方）：?根據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本房產(chǎn)買?賣合同，?以資共同?遵守。?第一條甲?方將自有?的房屋及?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)（以?下簡稱房?地產(chǎn)）轉(zhuǎn)?讓給乙方?。房地產(chǎn)?具體狀況?如下：?（一）甲?方依法簽?訂的房地?產(chǎn)權(quán)證號?為___?____?____?____?____?____?;（二?）房地產(chǎn)?座落在_?___市?____?_【區(qū)/?鎮(zhèn)】__?___【?路】__?___【?弄】【新?村】__?___【?支弄】_?___號?____?室。（部?位___?__）房?屋類型：?____?_;結(jié)構(gòu)?____?_;（?三）房屋?建筑面積?____?平方米，?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)【面?積】【分?攤面積】?____?平方米。?（四）?房屋平面?圖和房地?產(chǎn)四至房?屋（附件?一）;?（五）該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地所有?權(quán)為【國?有】【集?體所有】?;國有土?地使用權(quán)?以【出讓?】【劃撥?】【__?___】?方式獲得?;（六?）房屋內(nèi)?附屬設(shè)施?狀況及室?內(nèi)裝飾情?況（附件?二）;?（七）甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系（?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關(guān)系）?見附件五?。甲方?保證已如?實陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、裝?飾情況和?相關(guān)關(guān)系?，乙方對?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?狀況充分?了解，自?愿買受該?房地產(chǎn)。?第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價款為（?____?幣）__?__元。?（大寫）?：___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?甲、乙雙?方同意，?自本合同?簽訂之日?起的__?__天內(nèi)?，乙方將?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?款分__?__次付?與甲方，?具體付款?方式、期?限另立付?款協(xié)議（?附件三）?。乙方交?付的房價?款，甲方?應(yīng)開具收?款憑證。?第三條?甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時?，土地使?用權(quán)按下?列第__?__款辦?理。（?一）甲方?取得國有?土地使用?權(quán)的使用?年限從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，其中乙?方按本合?同約定受?讓上述房?地產(chǎn)，擁?有國有土?地使用權(quán)?的使用年?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?為乙方依?法使用國?有土地使?用權(quán)的有?效期限。?甲方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出?讓合同載?明的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給?乙方。?（二）按?照中華人?民共和國?法律、法?規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)?定，【應(yīng)?辦理】【?可以不辦?理】土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)的?，應(yīng)由【?甲方】【?乙方】按?規(guī)定【辦?理土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)并繳?納土地使?用權(quán)出讓?金】【將?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)所獲收?益中的土?地收益上?繳國家】?。（三?）__?___。?第四條?甲、乙雙?方同意，?甲方于_?___年?____?月___?_日前騰?出該房屋?并通知乙?方進(jìn)行驗?收交割。?乙方應(yīng)在?收到通知?之日起的?____?日內(nèi)對房?屋及其裝?飾、設(shè)備?情況進(jìn)行?查驗。查?驗后雙方?簽訂房屋?交接書，?甲方將房?屋交付（?轉(zhuǎn)移占有?）給乙方?。第五?條甲方承?諾，自本?合同簽訂?之日起至?該房屋驗?收交割期?間，凡已?納入本合?同附件三?的各項房?屋裝飾及?附屬設(shè)施?被損壞或?被拆除的?，應(yīng)按被?損壞、或?被拆除的?房屋裝飾?及附屬設(shè)?施【估價?____?倍】【價?值___?_元】向?乙方支付?違約金。?第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，?在本合同?簽訂之日?起的__?__日內(nèi)?，【甲乙?雙方共同?】【委托?甲方】【?委托__?___】?向房地產(chǎn)?交易中心?申請辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?手續(xù)。?除房地產(chǎn)?交易中心?依法作出?不予過戶?決定外，?上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以?____?_【市】?【區(qū)】【?縣】房地?產(chǎn)交易中?心受理該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓過戶申?請之日為?準(zhǔn)。甲?方承諾，?在乙方或?者委托他?人辦理轉(zhuǎn)?讓過戶時?，積極給?予協(xié)助。?由于甲方?故意拖延?或者不及?時提供相?關(guān)材料的?，造成乙?方損失的?，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第七條?上述房地?產(chǎn)風(fēng)險責(zé)?任自該房?地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第八條本?合同生效?后，甲乙?雙方應(yīng)按?國家及本?市的有關(guān)?規(guī)定繳納?稅、費(fèi)。?在上述?房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】前?未支付的?物業(yè)管理?費(fèi)、水、?電、燃?xì)?、通信費(fèi)?等其他費(fèi)?用，按本?合同附件?四約定支?付。【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】后該?房地產(chǎn)使?用中所發(fā)?生的費(fèi)用?，按本合?同附件四?約定支付?。第九?條乙方未?按本合同?約定期限?付款的，?甲、乙雙?方同意按?下列__?__款內(nèi)?容處理。?一、每?逾期一日?，乙方應(yīng)?向甲方支?付逾期未?付款__?__%的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、甲方?書面催告?乙方之日?起的__?__日內(nèi)?，乙方仍?未付款的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?并書面通?知乙方，?自收到通?知之日起?的___?_日內(nèi)乙?方未提出?異議，視?作乙方無?異議。甲?方可以從?乙方已付?款中扣除?乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付?款___?_%的違?約金，余?款返還給?乙方，已?付款不足?違約金部?分，乙方?應(yīng)在接到?書面通知?之日起的?____?日內(nèi)向甲?方支付。?若乙方違?約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?甲方實際?經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方?應(yīng)支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額應(yīng)由?乙方據(jù)實?賠償。?三、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十條甲方?未按本合?同約定的?期限將上?述房地產(chǎn)?交付給乙?方，甲、?乙雙方同?意按下列?第___?_款內(nèi)容?處理。?一、每逾?期一日，?甲方應(yīng)向?乙方支付?已收款_?___%?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、乙?方書面催?告甲方之?日起的_?___日?內(nèi)，甲方?仍未交付?房地產(chǎn)的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同，?并書面通?知交甲方?，自收到?通知之日?起的__?__日內(nèi)?甲方未提?出異議，?視作甲方?無異議。?甲方除應(yīng)?在收到書?面通知之?日起的_?___日?內(nèi)向乙方?返還已收?款和利息?（自乙方?支付房款?之日起至?解除合同?之日止）?外，還應(yīng)?按已收款?的___?_%向乙?方支付違?約金。若?甲方違約?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙?方實際經(jīng)?濟(jì)損失超?過甲方應(yīng)?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟(jì)?損失預(yù)違?約金的差?額應(yīng)由甲?方據(jù)實賠?償。三?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?一條經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，在不違?反有關(guān)法?律、法規(guī)?的前提下?，訂立的?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議，為買?賣合同不?可分割的?一部分。?本合同補(bǔ)?充條款與?正文條款?不一致的?，以補(bǔ)充?條款為準(zhǔn)?。第十?二條本合?同自【甲?、乙雙方?簽訂】【?____?_公證處?公證】【?____?_】之日?起生效。?二手房?交易合同?參考樣本?（二）?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____?、___?__（含?共有人）?買方（?以下簡稱?乙方）：?____?_、__?___（?含共有人?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國物權(quán)法?》及其他?有關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方購買?甲方出售?的房產(chǎn)事?宜，簽訂?本合同，?以資共同?遵守執(zhí)行?。第一?條甲方同?意出售甲?方所有的?位于__?__市_?___區(qū)?____?幢___?_號房。?房屋建筑?面積__?__平方?米，其中?套內(nèi)建筑?面積為_?___平?方米。?甲方保證?此房產(chǎn)一?切情況介?紹屬實，?承諾和保?證此房產(chǎn)?無任何權(quán)?屬或經(jīng)濟(jì)?糾紛，權(quán)?屬無任何?瑕疵，同?戶籍、相?關(guān)親屬及?房產(chǎn)共有?、所有權(quán)?人同意出?售。同時?物業(yè)交接?前需付清?甲方產(chǎn)生?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?電、有線?、通訊費(fèi)?及附屬于?該房屋的?所有費(fèi)用?。乙方?對甲方所?出售的房?屋已充分?了解，愿?意購買上?述房屋。?第二條?甲、乙雙?方同意上?述房產(chǎn)的?成交價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整（大?寫）。?第三條付?款時間及?方式房?屋價款分?____?次付給甲?方。_?___年?____?月___?_日，乙?方向甲方?支付房款?____?元。_?___年?____?月___?_日，乙?方向甲方?支付房款?____?元。余?款___?_元，在?辦理產(chǎn)權(quán)?證完成之?日交付。?第四條?辦理過戶?及房屋交?付1、?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日開?始辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用證，上?列證件辦?理完畢之?日至遲為?____?年___?_月__?__日。?2、上?列過戶費(fèi)?用及契稅?由甲方承?擔(dān)___?_元，乙?方承擔(dān)_?___元?。第五?條風(fēng)險轉(zhuǎn)?移，配套?設(shè)施及費(fèi)?用承擔(dān)?乙方已對?房屋構(gòu)造?、裝飾及?配套設(shè)施?等情況，?做充分了?解。房屋?及配套設(shè)?施的風(fēng)險?自房屋實?際交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第六條?權(quán)利義務(wù)?甲方確?保本合同?項下的房?產(chǎn)水、電?、通訊、?排水等設(shè)?施完好、?暢通可正?常使用。?甲方確?保本合同?項下交易?的房屋不?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛、權(quán)?利瑕疵及?關(guān)于房屋?稅費(fèi)、銀?行抵押、?戶口等未?清事項。?第七條?協(xié)議的變?更、終止?1、本?合同生效?后，未經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，達(dá)?成書面協(xié)?議，任何?一方不得?擅自變更?本合同。?如需變更?本合同條?款或就未?盡事項簽?署補(bǔ)充協(xié)?議，應(yīng)經(jīng)?雙方共同?協(xié)商達(dá)成?一致，并?簽署書面?文件。?第八條違?約責(zé)任?1、本合?同簽訂后?，乙方悔?約的，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?（不計利?息）返還?給乙方，?乙方承擔(dān)?違約金_?___元?。如甲方?悔約，應(yīng)?書面通知?乙方，甲?方應(yīng)承擔(dān)?違約金元?。2、?甲方逾期?交付房屋?的，自逾?期之日始?，按日向?乙方承擔(dān)?房屋價款?____?‰的違約?金;逾期?交付超過?____?日的，乙?方有權(quán)解?除本合同?，并要求?甲方按前?述條款支?付違約金?，返還已?付轉(zhuǎn)讓價?款及同期?銀行利息?。乙方逾?期付款的?，自逾期?之日始，?按日向乙?方承擔(dān)房?屋價款_?___‰?的違約金?;逾期交?付超過_?___日?的，甲方?有權(quán)解除?本合同，?并要求乙?方按前述?條款支付?違約金。?3、甲?方未能在?約定時間?辦理完畢?過戶手續(xù)?的，乙方?有權(quán)解除?合同，并?由甲方按?前述條款?承擔(dān)違約?金。第?九條爭議?的解決?甲、乙雙?方就本合?同的解釋?和履行發(fā)?生的任何?爭議，應(yīng)?通過友好?協(xié)商方式?解決。協(xié)?商不成的?，向人民?法院提起?訴訟。?第十條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同具?有同等法?律效力。?第十一?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方、乙?方各一份?，房屋管?理部門一?份（雙方?提交給房?管部門的?合同與本?合同不一?致的，以?本合同為?準(zhǔn)）。?出賣方（?甲方，含?共有人）?：___?__購買?方（乙方?，含共有?人）：_?____?簽章：?____?_????????????????簽?章：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__二?手房交易?合同參考?樣本（三?）賣方?（下稱甲?方）：_?____??身份證號?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__買?方（下稱?乙方）：?____?_?身份證?號：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?甲、乙雙?方于__?__年_?___月?____?日簽訂了?《二手房?買賣合同?》，合同?編號：_?____?，合同約?定乙方向?甲方購買?位于__?__的住?房壹套（?房產(chǎn)證號?：___?__），?現(xiàn)甲、乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、甲、?乙雙方自?愿解除上?述《二手?房買賣合?同》;?二、乙方?在購買該?房屋時向?房屋中介?支付了壹?萬元人民?幣（小寫?：￥10?000.?00元）?作為定金?，現(xiàn)解除?此《二手?房買賣合?同》，由?乙方向房?屋中介主?張該返還?該定金。?甲、乙雙?方均不得?向另一方?主張違約?責(zé)任及其?他任何費(fèi)?用。三?、自本協(xié)?議生效后?，上述《?二手房買?賣合同》?自動解除?，雙方之?間就《二?手房買賣?合同》的?爭議已全?部解決，?任何一方?均不得對?另一方以?此《二手?房買賣合?同》主張?任何權(quán)利?。四、?本協(xié)議自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?，本協(xié)議?一式肆份?，甲乙雙?方各執(zhí)貳?份，均具?有同等法?律效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?二手房?交易合同?參考樣本?（四）?二手房賣?方（甲方?）：二?手房買方?（乙方）?：根據(jù)?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實信用的?原則，訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲方將自?有的房屋?及該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)（?以下簡稱?房地產(chǎn)）?轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地?產(chǎn)具體狀?況如下：?（一）?房地產(chǎn)座?落在上海?市___?__[區(qū)?][縣]?（部位：?____?_）房屋?類型__?___結(jié)?構(gòu)：__?___;?（二）?房屋建筑?面積__?__平方?米，該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?[面積]?[分?jǐn)偯?積]__?__平方?米。（?三）房地?產(chǎn)四至范?圍（四?）該房地?產(chǎn)土地所?有權(quán)性質(zhì)?為[國有?][集體?所有]土?地;土地?使用權(quán)以?[出讓]?[劃撥]?方式獲得?;（五?）房屋平?面布局及?附屬設(shè)施?狀況、套?內(nèi)裝飾標(biāo)?準(zhǔn)（六?）甲方依?法取得房?地產(chǎn)權(quán)證?號：__?___;?乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)具體狀?況已充分?了解，自?愿買受上?述房地產(chǎn)?。第二?條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?同意上述?二手房買?賣轉(zhuǎn)讓價?格為（幣?）計__?__元。?（大寫）?：千百拾?萬千百拾?遠(yuǎn)整。甲?、乙雙方?同意，在?本合同自?簽訂之日?起的__?__天內(nèi)?，乙方將?上述二手?房買賣轉(zhuǎn)?讓價款分?____?_付與甲?方，具體?付款方式?、期限另?立付款協(xié)?議。乙方?交付的房?價款，甲?方應(yīng)開具?收款憑證?。第三?條甲方裝?讓的房地?產(chǎn)為[出?讓方式]?[劃撥方?式]取得?國有土地?使用權(quán)的?，供下列?第[一]?[二]款?辦理。?一、甲方?取得國有?土地使用?權(quán)的使用?年限為年?（從__?__年_?___月?起至__?__年_?___月?____?日止），?其中乙方?按本合同?約定受讓?上述房地?產(chǎn)，擁有?國有土地?使用權(quán)的?年限為_?___年?（從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止），?為乙方依?法使用國?有土地使?用權(quán)的有?效期限。?甲方將上?述二手房?買賣轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，出讓合?同載明的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方?。二、?按照中華?人民共和?國法律、?法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)?規(guī)定，[?應(yīng)辦理]?[可以不?辦理]土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?的，應(yīng)由?[甲方]?[乙方]?按規(guī)定[?辦理土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)并?繳納土地?使用權(quán)出?讓金][?將轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)所獲?收益中的?土地收益?上繳國家?].第?四條甲、?乙雙方同?意，本合?同生效后?，除人力?不可抗拒?的因素外?，甲方定?于___?_年__?__月_?___日?將上訴房?地產(chǎn)交付?（轉(zhuǎn)移占?有）乙方?。交付標(biāo)?志：__?___。?第五條?除房地產(chǎn)?交易管理?機(jī)構(gòu)依法?作出不予?過戶決定?外，上述?房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日?期以[市?][區(qū)]?[縣]房?地產(chǎn)交易?管理機(jī)構(gòu)?受理該二?手房買賣?轉(zhuǎn)讓過戶?申請之日?為準(zhǔn)。?第六條上?述房地產(chǎn)?風(fēng)險責(zé)任?自該房地?產(chǎn)[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][?轉(zhuǎn)移占有?]之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?七條本合?同生效后?，甲、乙?雙方應(yīng)按?國家及本?市有關(guān)規(guī)?定繳納稅?、費(fèi)。在?上述房地?產(chǎn)[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][?轉(zhuǎn)移占有?]前未支?付的使用?該房屋所?發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)?、煤氣、?電訊費(fèi)等?其他費(fèi)用?，按本合?同附件四?約定支付?。自[權(quán)?利轉(zhuǎn)移]?[轉(zhuǎn)移占?有]后該?房地產(chǎn)所?發(fā)生的費(fèi)?用，按本?合同附件?四約定支?付。第?八條甲方?轉(zhuǎn)讓給乙?方的房地?產(chǎn)根據(jù)原?房地產(chǎn)權(quán)?證記載的?屬[居住?][非居?住]房屋?，其相關(guān)?關(guān)系（包?括抵押、?相鄰、租?賃等其他?關(guān)系）見?附件五，?業(yè)主公約?見附件六?。乙方?在使用期?間不得擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)和?使用性質(zhì)?，乙方對?該房地產(chǎn)?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?、通道和?設(shè)施使用?享有相應(yīng)?的權(quán)益承?擔(dān)相應(yīng)的?義務(wù)，并?應(yīng)維護(hù)公?共設(shè)施和?公共利益?。乙方確?認(rèn)上述受?讓房地產(chǎn)?的業(yè)主公?約，享有?相應(yīng)的權(quán)?利和承擔(dān)?相應(yīng)的義?務(wù)。上?述房地產(chǎn)?在辦理轉(zhuǎn)?讓過戶變?更登記后?，甲、乙?雙方共同?到物業(yè)管?理單位辦?理該二手?房買賣轉(zhuǎn)?讓后變更?使用、維?修管理戶?名及有關(guān)?手續(xù)。?第九條甲?方保證在?上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?交接時沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)?糾紛。如?上述二手?房買賣轉(zhuǎn)?讓交接后?發(fā)生交接?前即存在?的產(chǎn)權(quán)或?財務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?賣方（甲?方）：_?____?????????買方?（乙方）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日二?手房交易?合同參考?樣本（五?）【身?份證】【?護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照?注冊號】?：___?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?【法定?代理人】?【委托代?理人】：?____?_????國?籍：__?___?【身份證?】【護(hù)照?】：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_買受?人：__?___?【法定代?表人】【?負(fù)責(zé)人】?：___?__???????國籍：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊號】：?____?_出生?日期：_?___年?____?月___?_日，性?別：__?___?【法定代?理人】【?委托代理?人】：_?____?????國籍?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《北?京市城市?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓管理辦?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?出賣人和?買受人在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就存量?房屋買賣?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?（一）出?賣人所售?房屋（以?下簡稱該?房屋）為?【樓房】?【平房】?，坐落為?：___?__【區(qū)?（縣）】?____?_【小區(qū)?（街道）?】___?__【幢?】【座】?【號（樓?）】__?__單元?____?號（室）?。該房屋?所在樓棟?建筑總層?數(shù)為：_?____?層，其中?地上__?___層?，地下_?____?層。該房?屋所在樓?層為__?___層?，建筑面?積共__?__平方?米。（?二）該房?屋規(guī)劃設(shè)?計用途為?【住宅】?【公寓】?【別墅】?【辦公】?【商業(yè)】?【工業(yè)】?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?見附件一?。第二?條房屋權(quán)?屬情況?（一）該?房屋所有?權(quán)證證號?為：__?___，?共有權(quán)證?證號為：?____?_，填發(fā)?單位為：?____?_。房?屋共有權(quán)?人對出售?該房屋的?意見見附?件二。?（二）土?地使用狀?況該房?屋占用的?國有土地?使用權(quán)以?【出讓】?【劃撥】?方式獲得?。土地使?用權(quán)證號?為：__?___?????????，填?發(fā)單位為?：___?__。?（三）該?房屋性質(zhì)?為下列選?項中第_?____?種情形。?1、商?品房;?2、已購?公有住房?（若為中?央在京單?位已購公?有住房，?《中央在?京單位已?購公房上?市出售登?記表》表?號：__?___）?;3、?向社會公?開銷售的?經(jīng)濟(jì)適用?住房;?4、按經(jīng)?濟(jì)適用住?房管理的?房屋（危?改回遷房?、安居房?、康居房?、綠化隔?離地區(qū)農(nóng)?民回遷房?等房屋）?;5、?其他房屋?。（四?）該房屋?的抵押情?況為：_?____?____?____?____?____?____?___。?1、該?房屋未設(shè)?定抵押;?2、該?房屋已經(jīng)?設(shè)定抵押?，抵押權(quán)?人為：_?____?，抵押登?記日期為?：___?_年__?__月_?___日?，他項權(quán)?利證證號?為：__?___?出賣人：?買受人?：北京?市建設(shè)委?員會北?京市工商?行政管理?局年月?修訂二?手房交易?合同參考?樣本（六?）賣方?（以下簡?稱甲方）?姓名：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_?????????????地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）姓名?：___?__??????????????身份證號?碼：__?___??????????????地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_第一?條面門的?基本情況?：甲方面?門位于_?____?房產(chǎn)證登?記面積_?___平?方米，房?屋權(quán)屬證?書號為_?____?。第二?條價格：?以房產(chǎn)證?登記面積?為依據(jù)，?每平米_?___元?，該房屋?售價總金?額為__?__元整?，大寫：?____?_;。?第三條付?款方式：?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方一次性?支付房款?____?元整，大?寫：__?___;?第四條?房屋交付?期限：甲?方應(yīng)于本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，將該?門面交付?乙方。?第五條甲?方保證在?交易時該?門面沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符?合國家有?關(guān)規(guī)定，?符合門面?出售的法?定條件。?門面交付?使用之前?的有關(guān)費(fèi)?用包括水?、電、物?業(yè)、等費(fèi)?用有甲方?承擔(dān)。?由此引發(fā)?的糾紛有?甲方自行?處理，與?乙方無關(guān)?;第六條?因本門面?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的稅費(fèi)經(jīng)?雙方協(xié)定?由乙方承?擔(dān);第七?條本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?均具有同?等效力。?甲方：?____?_（簽字?蓋章）?????乙方：?____?_（簽字?蓋章）?二手房交?易合同參?考樣本（?七）賣?方：__?___????????（簡稱?甲方）身?份證號碼?：___?__買?方：__?___????????（簡稱?乙方）身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。一、?甲方愿將?自有坐落?____?_，建筑?面積__?__平方?米，使用