商業(yè)門面房屋租賃的合同（7篇）

第32頁(yè)共32頁(yè)商業(yè)門面?房屋租賃?的合同?出租方（?下稱甲方?）：承?租方（下?稱乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，就甲方?將其擁有?的門面房?出租給乙?方一事，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其擁?有的座落?于街號(hào)門?面房出租?給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。?該門面建?筑面積共?平方米。?2、甲?方必須保?證對(duì)所出?租的房屋?享有完全?的所有權(quán)?，并且保?證該房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)沒(méi)有?用于抵押?擔(dān)保。?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋為商業(yè)?門面使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?并按規(guī)定?報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式1?、第一年?租金為_(kāi)?___元?，然后每?年租金在?上年的基?礎(chǔ)上遞增?5%，租?金提前一?個(gè)月支付?，每半年?支付一次?，具體為?：2、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?由乙方自?行承擔(dān)。?3、為?保證合同?的履行，?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付履?約保證金?元。租賃?期滿，若?乙方無(wú)違?約行為，?本保證金?由甲方不?計(jì)利息全?額退還乙?方。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?第一年上?半年租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。?3、在?租賃期間?，甲方不?得對(duì)所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)設(shè)定?抵押。?4、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?房屋。所?有可以移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，乙?方應(yīng)在租?賃期滿后?____?日內(nèi)搬離?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔(dān)?門面自然?損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需?要對(duì)上述?房屋進(jìn)行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、乙方經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中?所產(chǎn)生的?費(fèi)用、稅?收、債務(wù)?均由乙方?自行承擔(dān)?。4、?乙方不得?利用上述?房屋從事?非法經(jīng)營(yíng)?及任何違?法犯罪活?動(dòng)。5?、按本協(xié)?議第四條?約定支付?租金。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?如有意續(xù)?租，則乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的二?個(gè)月向甲?方提出書?面申請(qǐng)。?八、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同；（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過(guò)6?0天以上?的。（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定的時(shí)?間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（3）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房?屋的。?（4）從?事非法經(jīng)?營(yíng)及違法?犯罪活動(dòng)?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?20天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無(wú)法?正常營(yíng)業(yè)?超過(guò)20?天的。?（3）甲?方未經(jīng)乙?方書面許?可，擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的。?（4）租?賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同。（?2）因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?。（3?）在租賃?期間，乙?方承租的?門面被征?收、征用?或被拆遷?的。（?4）因地?震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。九、?違約責(zé)任?及賠償?1、符合?本合同第?八條第1?、2項(xiàng)的?約定，非?違約方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求違?約方按當(dāng)?年租金的?日萬(wàn)分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失?。2、?乙方應(yīng)如?期交付租?金，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交付。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當(dāng)年租?金的日萬(wàn)?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?3、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的日?萬(wàn)分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。十、?其他約定?1、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補(bǔ)充?協(xié)議的方?式另行約?定，補(bǔ)充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力；?3、本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起成立?。本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?訂日期：?商業(yè)門?面房屋租?賃的合同?（二）?出租方：?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方?：（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?和省、市?的有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將其合法?擁有的門?面出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方門面的?相關(guān)事宜?，訂立本?合同。?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其合?法擁有的?座落于門?面出租給?乙方用于?經(jīng)營(yíng)。該?門面房屋?所有權(quán)證?號(hào)為常房?權(quán)證武字?第號(hào)、出?租給乙方?，建筑面?積共平方?米。2?、內(nèi)附屬?設(shè)施：（?或附表）?二、租?賃門面用?途1、?乙方租賃?門面作為?商業(yè)門面?使用，經(jīng)?營(yíng)。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限和經(jīng)營(yíng)?范圍本?合同租賃?期為年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。租?期的第一?天即為乙?方受讓唐?廊茶樓交?接日的次?日。乙?方在該租?賃門面經(jīng)?營(yíng)單位名?稱為唐廊?茶館，經(jīng)?營(yíng)范圍為?茶飲、餐?飲。如更?改名稱和?經(jīng)營(yíng)范圍?應(yīng)書面通?知甲方。?四、租?賃及支付?方式租?金每年為?____?萬(wàn)元（即?每個(gè)月租?金___?_元/月?）。租金?以現(xiàn)金方?式支付。?乙方另應(yīng)?在本合同?簽訂之日?支付甲方?租賃保證?金人民幣?____?萬(wàn)元（大?寫：人民?幣壹拾萬(wàn)?元整），?待租賃期?滿，乙方?撤離并由?甲方驗(yàn)收?且結(jié)清費(fèi)?用后，甲?方應(yīng)于次?日將保證?金、押金?退還給乙?方。乙方?租期滿二?年后，甲?方可給予?乙方部分?租金返還?，期滿二?年、三年?、四年、?五年分別?返還__?__萬(wàn)元?、___?_萬(wàn)元、?____?萬(wàn)元、_?___萬(wàn)?元，返還?時(shí)間為年?期滿當(dāng)月?，四次累?計(jì)返還租?金___?_萬(wàn)元。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方?支付保證?金、押金?及首月租?金之日將?上述門面?鑰匙交付?乙方。?2、甲方?必須保證?出租給乙?方的門面?能夠從事?商業(yè)經(jīng)營(yíng)?。在合同?期內(nèi)，如?乙方未違?約或雙方?未解除合?同，甲方?不得將乙?方租用的?門面再轉(zhuǎn)?租給任何?第三者。?3、在?租賃期間?，甲方應(yīng)?保證所出?租門面權(quán)?屬清楚，?無(wú)產(chǎn)權(quán)共?同人異議?，無(wú)任何?之糾紛。?4、甲?方有義務(wù)?幫助乙方?同屬于甲?方其產(chǎn)權(quán)?內(nèi)的門面?其它承租?方協(xié)商因?門面房共?享的設(shè)施?所產(chǎn)生的?費(fèi)用達(dá)成?一致協(xié)議?。5、?租賃期滿?，乙方如?愿續(xù)租，?應(yīng)于租賃?期滿前三?個(gè)月通知?甲方，并?須得到甲?方的書面?同意，租?金和其他?租賃條件?以雙方訂?立的合同?為準(zhǔn)。乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?門面。乙?方添臵的?用于經(jīng)營(yíng)?的所有可?以移動(dòng)、?拆除的設(shè)?施、設(shè)施?歸乙方所?有，6?、租賃期?內(nèi)，甲方?如轉(zhuǎn)讓該?門面產(chǎn)權(quán)?，需通知?乙方，并?確保受讓?方繼續(xù)履?行該合同?，因未履?行該合同?，對(duì)乙方?造成損失?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用門面?，遵守法?律、法規(guī)?，合法經(jīng)?營(yíng)，不承?擔(dān)門面自?然損耗的?賠償責(zé)任?。2、?乙方在不?破壞門面?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營(yíng)業(yè)?需要對(duì)上?述門面進(jìn)?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)、債?務(wù)等由乙?方自行承?擔(dān)，但甲?方有義務(wù)?協(xié)助乙方?，并在房?屋租賃協(xié)?議簽署之?前簽署物?業(yè)管理協(xié)?議。4?、按本合?同約定按?時(shí)支付租?金。5?、租賃期?內(nèi)房屋維?修基金由?甲方承擔(dān)?，并由甲?方以現(xiàn)金?形式每年?一次性交?予乙方，?由乙方負(fù)?責(zé)代繳給?物業(yè)管理?部門。?七、門面?使用要求?和維修責(zé)?任1、?本門面所?在樓盤由?中房物業(yè)?公司負(fù)責(zé)?物業(yè)管理?。乙方應(yīng)?遵守物業(yè)?管理公司?的規(guī)章制?度。房屋?如需維修?，由乙方?向物管公?司申請(qǐng)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)門面及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該門?面及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?修復(fù)，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?租賃期間?，甲方保?證該門面?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對(duì)該?門面進(jìn)行?檢查的，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查時(shí)?，乙方應(yīng)?予配合。?4、乙?方需裝修?門面或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，有?義務(wù)事先?通知甲方?。八、?續(xù)租租?賃期滿，?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?賃權(quán)，但?必須在租?賃期滿前?90天向?甲方提出?書面申請(qǐng)?，并經(jīng)甲?方書面同?意，雙方?可根據(jù)本?合同約定?情形，結(jié)?合實(shí)際情?況重新協(xié)?商后，簽?訂新的租?賃合同。?九、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?在租賃期?間，在征?得甲方同?意下，乙?方可以轉(zhuǎn)?租門面，?但本合同?的義務(wù)和?責(zé)任履行?，仍由乙?方承擔(dān)。?十、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同;?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過(guò)60天?以上的;?（2）?從事非法?經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活?動(dòng)的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃門面1?0天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該門面?或門面范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該門面及?門面范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無(wú)法正?常營(yíng)業(yè)的?。3、?在租賃期?限內(nèi)，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?（1）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書面?變更或解?除本合同?。（2?）因不可?抗力因素?致使門面?及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重?受損，致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的。?（3）?在租賃期?間，乙方?承租的門?面被征收?、征用或?被拆遷的?。（4?）租賃門?面主體結(jié)?構(gòu)存在缺?陷，危及?安全的。?4、在?租賃期間?，租賃合?同被解除?的。十?一、違約?責(zé)任及賠?償1、?符合本合?同第十條?第1、2?項(xiàng)的約定?，非違約?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求違約方?支付__?__萬(wàn)元?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)營(yíng)損失?的，還應(yīng)?賠償對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損?失。2?、乙方如?未按時(shí)交?付租金，?乙方按應(yīng)?交租金的?日萬(wàn)分之?三支付滯?納金。乙?方超過(guò)二?個(gè)月不向?甲方交納?租金的，?按本合同?第十三節(jié)?第1項(xiàng)，?由乙方向?甲方支付?____?萬(wàn)元違約?金。違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。3、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期撤離?并交還該?門面。如?乙方逾期?交還，乙?方應(yīng)按租?賃期滿時(shí)?的月租金?標(biāo)準(zhǔn)的二?倍支付租?金給甲方?，并承擔(dān)?____?萬(wàn)元違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。十三?、其他條?款1、?在租賃期?間，乙方?所繳納的?房租等費(fèi)?用，甲方?應(yīng)給乙方?開(kāi)相應(yīng)的?收據(jù)。?2、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)?議的方式?另行約定?，補(bǔ)充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。3?、本合同?連補(bǔ)充條?款及附件?共6頁(yè)，?壹式兩份?。其中甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?均具有同?等法律效?力。4?、本合同?自雙方簽?字、蓋章?，并繳納?保證金、?押金后生?效。借?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?業(yè)門面房?屋租賃的?合同（三?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：承?租方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、互利的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其合法擁?有的門面?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?門面事宜?訂立本合?同。一?、租賃門?面描述?1、甲方?將其合法?擁有的座?落于_?____?門面出租?給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。?該門面建?筑面積共?____?平方米。?2、該?房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況詳見(jiàn)?合同附件?。二、?租賃門面?用途1?、乙方租?賃門面作?為商業(yè)門?面使用（?不得用于?汽車修理?、酒店、?廢品回收?等臟污嚴(yán)?重的行業(yè)?）。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式第?一年租金?為￥__?__元每?月（大寫?：人民幣?____?圓整）。?租金按年?以現(xiàn)金支?付，下一?年度租金?應(yīng)提前一?個(gè)月支付?。根據(jù)甲?方要求，?乙方應(yīng)支?付房屋設(shè)?施、水電?費(fèi)押金為?￥___?_元（大?寫：人民?幣_(tái)__?_圓整）?，待租賃?期滿且結(jié)?清費(fèi)用后?，甲方應(yīng)?于當(dāng)日將?押金退還?給乙方。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方?支付租金?之日將上?述門面鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。?不得將乙?方租用的?門面轉(zhuǎn)租?（賣）給?任何第三?者;或在?租賃期內(nèi)?房租加價(jià)?。3、?在租賃期?間，甲方?應(yīng)保證所?出租門面?權(quán)屬清楚?，無(wú)共同?所有人反?對(duì)，無(wú)使?用之糾紛?。4、?在甲方將?門面交付?給乙方使?用之前，?應(yīng)負(fù)責(zé)將?所租賃門?面與隔壁?門面房隔?開(kāi)，以及?配備燈具?、水電等?基本設(shè)施?等，其所?有權(quán)歸甲?方所有。?5、甲?方有義務(wù)?幫助乙方?同屬于其?權(quán)限內(nèi)的?門面承租?方協(xié)商因?門面房共?享的設(shè)施?所產(chǎn)生的?費(fèi)用達(dá)成?一致協(xié)議?。6、?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回門面?。乙方添?置的用于?經(jīng)營(yíng)的所?有可以移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，未?能移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施由?雙方協(xié)商?處置。乙?方應(yīng)在租?賃期滿后?____?日內(nèi)搬離?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用門面?，不承擔(dān)?門面自然?損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需?要對(duì)上述?門面進(jìn)行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、在租賃?期內(nèi)，因?租賃門面?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、債務(wù)?等由乙方?自行承擔(dān)?。4、?按本協(xié)議?約定支付?租金。?六、門面?使用要求?和維修責(zé)?任1、?在租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該門?面及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方;甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)?門面及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該門面?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?、乙方租?賃期間，?甲方保證?該門面及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對(duì)該門?面進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、在租賃?期間，甲?方需要對(duì)?該門面進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的，甲?方負(fù)有告?知乙方的?義務(wù)。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定。?5、乙方?需裝修門?面或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，必須?事先通知?甲方。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?全部出租?門面，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租賃?權(quán)，但必?須在租賃?期滿前二?個(gè)月內(nèi)向?甲方提出?書面申請(qǐng)?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實(shí)際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?八、門面?返還時(shí)的?狀態(tài)1?、除甲方?同意乙方?續(xù)租外、?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內(nèi)?返還該門?面，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?門面的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?__元/?平方米向?甲方支付?該門面占?用使用費(fèi)?。2、?乙方按本?合同約定?返還該門?面時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自的?費(fèi)用，方?可辦理退?租手續(xù)。?九、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?1、在租?賃期間，?乙方再轉(zhuǎn)?租門面須?事先書面?通知甲方?，征得甲?方的書面?同意。?2、乙方?向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)?租期間不?將該門面?承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人?或與他人?承租的門?面交換使?用。十?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同;?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過(guò)15天?以上的。?（2）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?門面的結(jié)?構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)?的。（?3）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承?租門面的?。（4?）從事非?法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?門面20?天以上的?。（2?）乙方承?租期間，?如甲方因?該門面或?門面范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?門面及門?面范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無(wú)法正常?營(yíng)業(yè)超過(guò)?20天的?。（3?）甲方未?經(jīng)乙方書?面許可，?擅自將出?租的門面?用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給?第三方的?。（4?）租賃門?面主體結(jié)?構(gòu)存在缺?陷，危及?安全的。?3、在?租賃期限?內(nèi)，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?（1）甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，書面變?更或解除?本合同。?（2）?因不可抗?力因素致?使門面及?其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受?損，致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的。?（3）在?租賃期間?，乙方承?租的門面?被征收、?征用或被?拆遷的。?（4）?因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭(zhēng)?等不可抗?力的因素?導(dǎo)致該門?面及其附?屬設(shè)施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?4、在租?賃期間，?租賃合同?被解除的?，本合同?也隨之終?止，因本?合同終止?使乙方遭?受損失的?，甲方應(yīng)?按月租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。如?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。4因?在本合同?租賃期限?內(nèi)，如該?門面被征?用或者拆?遷，征用?費(fèi)用或拆?遷費(fèi)用應(yīng)?補(bǔ)償乙方?裝潢費(fèi)用?、搬家費(fèi)?用共計(jì)5?萬(wàn)元。但?下列情況?除外：?（一）該?門面占用?范圍的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的;?（二）?該門面因?社會(huì)公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的或?者拆遷的?。（三?）該門面?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)門面的?;（四）?甲方已被?告知該門?面出租前?已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被?處分的。?十一、?違約責(zé)任?及賠償?1、符合?本合同第?九條第1?、2項(xiàng)的?約定，非?違約方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求違?約方按當(dāng)?年租金的?日萬(wàn)分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失?。2、?乙方應(yīng)如?期交付租?金，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交付，?甲方有權(quán)?要求乙方?按當(dāng)年租?金的日萬(wàn)?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?3、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?門面，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?，甲方有?權(quán)要求乙?方按當(dāng)年?租金的日?萬(wàn)分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。十二?、其他條?款1、?在租賃期?間，乙方?所繳納的?水費(fèi)、電?費(fèi)、房租?等交于甲?方的各種?費(fèi)用，甲?方應(yīng)給乙?方開(kāi)相應(yīng)?的收據(jù)。?乙方因門?面使用所?繳納的其?他費(fèi)用，?乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交?于甲方。?2、甲?，乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同，必須?提前一個(gè)?月通知對(duì)?方，待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負(fù)責(zé)退還?給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)?的房租外?，還需支?付給乙方?上述金額?（未到期?限的房租?金）__?__倍的?違約金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)不退?還租金。?3、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補(bǔ)充?協(xié)議的方?式另行約?定，補(bǔ)充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?4、本合?同連補(bǔ)充?條款及附?件共__?__頁(yè)，?壹式兩份?。其中甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?均具有同?等法律效?力。出?租方（甲?方）：?租方（乙?方）：?證件號(hào)：?證件號(hào)?：產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：?簽約日期?：商業(yè)?門面房屋?租賃的合?同（四）?出租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）??????身份證號(hào)?：___?__??????????????承租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）?????身?份證號(hào)：?____?_根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?其有關(guān)法?律法規(guī)和?本縣的有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?，平等，?互利的基?礎(chǔ)上，就?甲方將其?合法擁有?的門面出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方門?面事宜訂?立本合同?。一、?租賃門面?描述甲?方將其合?法擁有的?座落于_?___的?門面出租?給乙方用?于自主經(jīng)?營(yíng)。該門?面建筑面?積共三層?（地下室?、一層、?二層商業(yè)?門面）_?___平?方米。?二、租賃?門面用途?1.乙?方租賃門?面作為合?法商業(yè)門?面使用。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_(kāi)?____?五___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?店面第?一、二、?三年年租?金為人民?幣貳萬(wàn)貳?仟元整（?2___?__）元?整，前三?年年租金?保持不變?，每年一?次性繳清?清一年（?12個(gè)月?）租金。?以后年度?租金金額?根據(jù)周圍?實(shí)際情況?酌情調(diào)整?。具體協(xié)?議如下：?第四年?開(kāi)始如市?場(chǎng)商鋪入?駐率達(dá)到?50%以?上，年度?租金在前?三年租金?基礎(chǔ)上上?浮20%?,即每年?年租為貳?萬(wàn)陸仟肆?百元整（?2640?0）;如?市場(chǎng)商鋪?入駐率達(dá)?到80%?以上，年?度租金在?前三年租?金基礎(chǔ)上?上浮50?%,即每?年年租為?叁萬(wàn)叁仟?元整（3?3000?）;第五?年租金在?第四年租?金基礎(chǔ)上?上浮10?%。以上?租金均為?不含稅價(jià)?，如有關(guān)?部門檢查?需辦理出?租手續(xù)等?應(yīng)交繳的?一切稅費(fèi)?由乙方繳?納。保?證金：在?本合同簽?訂之日，?乙方須向?甲方交付?第一年度?一個(gè)月的?租金人民?幣：貳?仟貳佰元?整（22?00），?作為履約?保證金。?支付方?式：乙方?需在本年?度租期結(jié)?束前一個(gè)?月將下一?年度租金?一次性劃?款至甲方?銀行賬戶?內(nèi)，劃款?憑證為收?據(jù)。乙方?應(yīng)如期交?付租金，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?付,甲方?有權(quán)從履?約保證金?抵付租金?，并要求?乙方按當(dāng)?年租金的?百分之二?十支付違?約金。?五、雙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?.甲方應(yīng)?在乙方支?付租金當(dāng)?日將上述?門面鑰匙?交付乙方?。2.?簽訂本合?同時(shí)甲方?必須保證?出租給乙?方的門面?房屋及設(shè)?施完好并?能夠正常?使用。合?同期內(nèi)不?得將乙方?租用的門?面轉(zhuǎn)租（?賣）給任?何第三者?。3.?在租賃期?間，甲方?應(yīng)確保所?出租門面?權(quán)屬清楚?，無(wú)共同?人意見(jiàn)，?無(wú)使用之?糾紛。?4.甲方?有義務(wù)向?甲方提供?購(gòu)房合同?復(fù)印件或?房產(chǎn)證復(fù)?印件。?5.乙方?在合同有?效期內(nèi)，?對(duì)所租賃?的房屋及?設(shè)施擁有?合法使用?權(quán)。6?.乙方需?按時(shí)依據(jù)?市場(chǎng)管理?方要求交?納承租門?面的租金?、電、物?業(yè)稅費(fèi)及?社會(huì)公共?收費(fèi)（治?安、衛(wèi)生?、工商、?稅務(wù)）等?費(fèi)用。?7.續(xù)租?：租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?全部出租?門面，乙?方應(yīng)確保?房屋設(shè)施?完好并如?期交還。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?賃權(quán)，但?必須在租?賃期滿前?的二個(gè)月?向甲方提?出書面申?請(qǐng)。雙方?可根據(jù)本?合同約定?情形，結(jié)?合實(shí)際情?況重新協(xié)?商后。乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?門面。乙?方添置的?用于經(jīng)營(yíng)?的所有可?以移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?，未能移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施，乙方?應(yīng)在租賃?期滿后搬?離。8?.其它：?乙方在合?同期有效?內(nèi)如改變?經(jīng)營(yíng)性質(zhì)?需和甲方?協(xié)商達(dá)成?一致意見(jiàn)?，不得自?行轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租出租?門面房，?乙方在有?效合同期?內(nèi)如擅自?終止合同?，甲方不?退還已繳?納的租金?及履約保?證金;乙?方在有效?合同期內(nèi)?如有違反?國(guó)家法律?的行為，?甲方可立?即終止合?同;乙方?營(yíng)業(yè)時(shí)如?需臨時(shí)占?用周圍公?共面積，?需和相鄰?業(yè)主保持?一致意見(jiàn)?。六、?合同的變?更和解除?1.乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同;?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過(guò)?15天以?上的。?（2）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)?可或同意?，擅自改?變租賃門?面房的結(jié)?構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)?的。（?3）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承?租門面的?。（4?）非法經(jīng)?營(yíng)及違法?犯罪活動(dòng)?的。2?.甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃門面?20天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該門?面或門面?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該門面?及門面范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無(wú)法?正常營(yíng)業(yè)?超過(guò)20?天的。?（3）甲?方未經(jīng)乙?方書面許?可，擅自?將出租的?門面用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的。?3.在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：（?1）甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書面變更?或解除本?合同。?（2）因?不可抗力?因素致使?門面及其?附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損?，致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的。（?3）在租?賃期間，?乙方承租?的門面被?國(guó)家政府?征收、征?用或被拆?遷的。?（4）因?地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)等?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該門面?及其附屬?設(shè)施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。七?、違約責(zé)?任及賠償?甲乙雙?方均應(yīng)遵?守本合同?約定條款?，非違約?方有權(quán)要?求違約方?按當(dāng)年租?金的百分?之二十支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，依?法賠償對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)?損失。?八、其他?條款1?.在租賃?最后一年?期，乙方?所繳納的?水費(fèi)、電?費(fèi)、房租?等各種費(fèi)?用應(yīng)留存?相應(yīng)收據(jù)?交接房屋?時(shí)作為費(fèi)?用結(jié)清的?依據(jù)。?2.在本?合同執(zhí)行?過(guò)程中，?若發(fā)生糾?紛，由雙?方友好協(xié)?商，如協(xié)?商不成時(shí)?，可訴請(qǐng)?所在地人?民法院解?決。本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?，并另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，其?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。3.?本合同連?補(bǔ)充條款?及附件共?八條肆頁(yè)?，壹式兩?份。其中?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?，均具有?同等法律?效力。?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__證?件號(hào)：_?____???????????????證件?號(hào)：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__商?業(yè)門面房?屋租賃的?合同（五?）出租?方：（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）承?租方：（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，就甲?方將其合?法擁有的?門面出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方門面?事宜訂立?本合同。?一、租?賃門面描?述1、?甲方將其?合法擁有?的座落于?門面出租?給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。?該門面建?筑面積共?平方米。?二、租?賃門面用?途1、?乙方租賃?門面作為?商業(yè)門面?使用.（?不得用于?汽車修理?、酒店、?廢品回收?等臟污嚴(yán)?重的行業(yè)?）2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式租金?為￥元每?年（大寫?：圓整）?。租金按?年以現(xiàn)金?支付，下?一年度租?金應(yīng)提前?一個(gè)月支?付。甲方?要求乙方?應(yīng)支付房?屋設(shè)施、?水電費(fèi)押?金為￥元?（大寫：?人民幣整?），待租?賃期滿且?結(jié)清費(fèi)用?后，甲方?應(yīng)于當(dāng)日?將押金退?還給乙方?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付租?金之日將?上述門面?鑰匙交付?乙方。?2、甲方?必須保證?出租給乙?方的門面?能夠從事?商業(yè)經(jīng)營(yíng)?。不得將?乙方租用?的門面轉(zhuǎn)?租（賣）?給任何第?三者;或?在租賃期?內(nèi)房租加?價(jià)。3?、在租賃?期間，甲?方應(yīng)保證?所出租門?面權(quán)屬清?楚，無(wú)共?同人反對(duì)?，無(wú)使用?之糾紛。?4、在?甲方將門?面交付給?乙方使用?之前，應(yīng)?負(fù)責(zé)將所?租賃門面?辦理好水?電落戶，?以及配備?水電等基?本設(shè)施等?，其所有?權(quán)歸甲方?所有。?5、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?門面。乙?方添置的?用于經(jīng)營(yíng)?的所有可?以移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?，未能移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施。乙方?應(yīng)在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?五、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?按照本合?同約定使?用門面，?不承擔(dān)門?面自然損?耗的賠償?責(zé)任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述門?面進(jìn)行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?。在租賃?期內(nèi)，因?租賃門面?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)等一切?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。4?、按本協(xié)?議約定支?付租金。?六、門?面使用要?求和維修?責(zé)任1?、在租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?門面及其?附屬設(shè)施?因質(zhì)量原?因有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)門面及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該門?面及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?3、乙?方租賃期?間，甲方?保證該門?面及其附?屬設(shè)施和?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全狀態(tài)。?甲方或出?租人要對(duì)?該門面進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予配?合。如因?乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維?修而產(chǎn)生?的后果，?則概由乙?方負(fù)責(zé)。?4、在?租賃期間?，甲方需?要對(duì)該門?面進(jìn)行改?建、擴(kuò)建?或裝修的?，甲方負(fù)?有告知乙?方的義務(wù)?。具體事?宜可由甲?、乙雙方?在條款中?另行商定?。5、?乙方需裝?修門面或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?必須事先?通知甲方?。七、?續(xù)租租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回全部?出租門面?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?租賃權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的二個(gè)?月向甲方?提出書面?申請(qǐng)。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形，?結(jié)合實(shí)際?情況重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。八、?門面返還?時(shí)的狀態(tài)?1、除?甲方同意?乙方續(xù)租?外、乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)應(yīng)返?還該門面?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還門?面的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按500?元/平方?米向甲方?支付該門?面占用使?用費(fèi)。?2、乙方?按本合同?約定返還?該門面時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自的費(fèi)用?，方可辦?理退租手?續(xù)。九?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換1、?在租賃期?間，乙方?再轉(zhuǎn)租門?面須事先?書面通知?甲方，征?得甲方的?書面同意?。2、?乙方向甲?方承諾，?在轉(zhuǎn)租期?間不將該?門面承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與?他人承租?的門面交?換使用。?十、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同;（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過(guò)1?5天以上?的。（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自改變?租賃門面?的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定的時(shí)?間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（3）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租門?面的。?（4）從?事非法經(jīng)?營(yíng)及違法?犯罪活動(dòng)?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃門面?20天以?上的。?（2）甲?方未經(jīng)乙?方書面許?可，擅自?將出租的?門面用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的。?（3）租?賃門面主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同。（?2）在租?賃期間，?乙方承租?的門面被?征收、征?用或被拆?遷的。?（3）因?地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)或?其它不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?門面及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?在租賃?期間，租?賃合同被?雙方同意?解除的，?本合同也?隨之終止?，甲方應(yīng)?退回剩余?租金。如?系單方面?原因被解?除的，違?約方應(yīng)賠?償另一方?因此遭受?的損失。?十一、?違約責(zé)任?及賠償?1、乙方?應(yīng)如期交?付租金，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?付。甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?萬(wàn)分之1?0/日支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?2、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?門面，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?，甲方有?權(quán)要求乙?方按當(dāng)年?租金的萬(wàn)?分之10?/日支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失。?3、如系?甲方單方?面的原因?中止合同?的，除退?回交納的?租金的剩?余部分外?，還應(yīng)賠?償同等金?額的賠償?金并承擔(dān)?乙方由此?造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?十二、?其他條款?1、在?租賃期間?，乙方所?繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)?、房租等?交于甲方?的各種費(fèi)?用，甲方?應(yīng)給乙方?開(kāi)相應(yīng)的?收據(jù)。?2、甲，?乙雙方如?有特殊情?況需提前?終止合同?，必須提?前一個(gè)月?通知對(duì)方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負(fù)責(zé)?退還給乙?方相應(yīng)期?限內(nèi)的房?租外，還?需支付給?乙方同等?金額的違?約金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)不退還?租金。?3、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)?議的方式?另行約定?，補(bǔ)充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?連補(bǔ)充條?款及附件?共頁(yè)，壹?式兩份。?其中甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，均?具有同等?法律效力?。出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?__簽?約日期：?簽約日期?商業(yè)門?面房屋租?賃的合同?（六）?出租方：?____?_（甲方?）??????承?租方：_?____?（乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?縣的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，就甲?方將其合?法擁有的?門面出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方門面?事宜訂立?本合同。?一、租?賃門面描?述甲方?將其合法?擁有的座?落于__?__的門?面出租給?乙方用于?經(jīng)營(yíng)。該?門面建筑?面積共_?___平?方米。?二、租賃?門面用途?1、乙?方租賃門?面作為商?業(yè)門面使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式1?、租金為?元/年（?大寫：圓?整）。?2、甲方?應(yīng)在乙方?支付__?___租?金之后，?將上述門?面鑰匙交?付乙方。?3、甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回門?面。乙方?添置的用?于經(jīng)營(yíng)的?所有可以?移動(dòng)、拆?除的