工程造價(jià)全過(guò)程管理

工程造價(jià)全過(guò)程管理演講人：********建國(guó)后的產(chǎn)業(yè)政策形成大量的建設(shè)投資項(xiàng)目政府是建設(shè)項(xiàng)目的唯一投資主體建筑行業(yè)不是生產(chǎn)部門(mén)，而是消費(fèi)部門(mén)投資節(jié)約成為唯一的控制目標(biāo)投資費(fèi)用概念的形成以定額為基礎(chǔ)的工程概預(yù)算制度成為工程造價(jià)管理制度的核心。工程造價(jià)的原始意義：投資費(fèi)用工程造價(jià)含義的界定工程造價(jià)COSTPRICEOWNERCONTRACTOR投資費(fèi)用工程成本工程價(jià)格單價(jià)法計(jì)價(jià)模式單位工程預(yù)算直接費(fèi)=Σ工程量×概預(yù)算單價(jià)實(shí)物法計(jì)價(jià)模式單位工程預(yù)算直接費(fèi)=Σ工程量×概預(yù)算定額人工消耗量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯蝺r(jià)+工程量×概預(yù)算定額材料消耗量×Σ當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧蠁蝺r(jià)+工程量×概預(yù)算定額機(jī)械臺(tái)班消耗量×Σ當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)嘏_(tái)班單價(jià)建設(shè)市場(chǎng)的發(fā)展和完善市場(chǎng)體制的建立打破了政府管制價(jià)格的體制“量?jī)r(jià)分離”成為工程造價(jià)管理體制改革的重要內(nèi)容工程造價(jià)管理體制改革的終極目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)定價(jià)目前工程造價(jià)管理體制中亟待解決的問(wèn)題建筑市場(chǎng)的概念與結(jié)構(gòu)狹義的建筑市場(chǎng)是以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場(chǎng)所。廣義建筑市場(chǎng)是建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和。建筑市場(chǎng)可抽象為建筑產(chǎn)品、建筑生產(chǎn)活動(dòng)、與建筑生產(chǎn)活動(dòng)有關(guān)的機(jī)構(gòu)Z與建筑生產(chǎn)活動(dòng)有關(guān)的主體X建筑產(chǎn)品Y建筑生產(chǎn)活動(dòng)建筑產(chǎn)品價(jià)格的內(nèi)容建筑產(chǎn)品價(jià)格是由形成價(jià)格的各個(gè)要素，即由生

產(chǎn)成本、利潤(rùn)、稅金三個(gè)部分組成。承發(fā)包價(jià)格生產(chǎn)成本直接成本間接成本（1）人工費(fèi)（2）材料費(fèi)（3）機(jī)械臺(tái)班費(fèi)（4）其他直接費(fèi)（5）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)（1）施工企業(yè)管理費(fèi)(2)財(cái)務(wù)費(fèi)用（3）其他間接費(fèi)利潤(rùn)稅金建筑產(chǎn)品價(jià)格運(yùn)動(dòng)特點(diǎn)觀念流通——只有所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，沒(méi)有實(shí)物的空間轉(zhuǎn)移。分別計(jì)價(jià)——一般工業(yè)品批量生產(chǎn)、統(tǒng)一計(jì)價(jià)；建筑產(chǎn)品根據(jù)每一建筑產(chǎn)品具體情況分別計(jì)價(jià)定價(jià)在先、生產(chǎn)在后——建筑產(chǎn)品生產(chǎn)出來(lái)之前就需要投標(biāo)報(bào)價(jià)，確定價(jià)格，在建設(shè)周期內(nèi)，價(jià)格還會(huì)變化供求雙方直接定價(jià)——不由供給者單獨(dú)定價(jià)，需求者對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)格起主導(dǎo)作用。建筑產(chǎn)品的需求分析需求是指在某一特定的時(shí)間內(nèi)，在每一價(jià)格水平上愿意并且能夠購(gòu)買(mǎi)的商品和勞務(wù)的數(shù)量。鮮明的個(gè)別性明顯的區(qū)域性需求的間斷性需求價(jià)格彈性小建筑產(chǎn)品的供給分析供給是指生產(chǎn)者在某一特定時(shí)期內(nèi)，在每一價(jià)格水平上愿意而且能夠出賣(mài)的商品量。供給內(nèi)容是生產(chǎn)能力供給價(jià)格彈性大供給被動(dòng)適應(yīng)需求供給方式多樣建筑另產(chǎn)品巡壽價(jià)格巖與招祥標(biāo)投史標(biāo)制招標(biāo)未投標(biāo)殘是一即種通鄉(xiāng)豐過(guò)市榨場(chǎng)競(jìng)員爭(zhēng)成器交的層一種恩商品辯交易諷方式乏，建鼠筑工卸程招斷標(biāo)投軟標(biāo)是墨業(yè)主媽在建破設(shè)市創(chuàng)場(chǎng)上管擇優(yōu)季購(gòu)買(mǎi)漏活動(dòng)茶的總跟稱(chēng)。提高俘市場(chǎng)齡信息河的透淘明度為供怨求雙按方相迅互選勞擇創(chuàng)漆造了彎條件表現(xiàn)察為個(gè)替別勞掛動(dòng)消茅耗水淘平之逗間的蔥競(jìng)爭(zhēng)完全停競(jìng)爭(zhēng)面市場(chǎng)貌條件宿下建筑敢產(chǎn)品韻均衡設(shè)價(jià)格舞形成一級(jí)藥密封戲投標(biāo)慎模型條件秤：公廢開(kāi)招意標(biāo)、女密封季投標(biāo)細(xì)、報(bào)霧價(jià)最際低者羽中標(biāo)策略競(jìng)：每北個(gè)投總標(biāo)人辱根據(jù)養(yǎng)自己檔對(duì)工援程的彩評(píng)價(jià)奶以及狐對(duì)其孕他人門(mén)評(píng)價(jià)頸的判桃斷選煤擇自堂己的行報(bào)價(jià)鐮。每拾個(gè)投斗標(biāo)人該不知婦道其架他投嶄標(biāo)人寬的真幣實(shí)成既本，叔只知撕道其事概率鼓分布燥。均衡晃價(jià)格末：B猜ay擱es造均嚴(yán)衡時(shí)b*乖（v芳）=約[n壁/（某n-銷(xiāo)1）泊]vb*誼（v疊）為栗投標(biāo)掘人報(bào)圣價(jià)，銷(xiāo)v為抗投標(biāo)喇人實(shí)抱際成象本結(jié)緣瑞論投標(biāo)斬人越加多，英招標(biāo)描者就畜可以斗得到倆的價(jià)狗格越狹低。讓合威格的全投標(biāo)濱人都它參與畏競(jìng)爭(zhēng)硬有利回于招躍標(biāo)人廈利益每個(gè)攤投標(biāo)購(gòu)者的藍(lán)報(bào)價(jià)須依賴(lài)賢于自執(zhí)己實(shí)厚際成膀本。奇Ba鵲ye達(dá)s均虛衡報(bào)炕價(jià)高積于生寶產(chǎn)成維本，投標(biāo)子報(bào)價(jià)督與實(shí)襪際生伏產(chǎn)成慢本之跳間的駕差異貴隨投陵標(biāo)人善數(shù)的片增加汗而減跌少。這從拿理論店上說(shuō)志明建筑包市場(chǎng)危上的妖供求昂關(guān)系對(duì)建嫁筑產(chǎn)鈴品價(jià)蠟格的仍決定窩性影屠響工程遮量清處單的好計(jì)價(jià)且模式工程汽量清哄單報(bào)施價(jià)是達(dá)國(guó)際匠通用垮的競(jìng)錯(cuò)爭(zhēng)性泊招標(biāo)瓶方式缸，它食是由振標(biāo)底表編制章單位饒根據(jù)聲業(yè)主齒委托蹄，將獄擬建盒招標(biāo)僻工程悅?cè)刻J項(xiàng)目立和內(nèi)哪容按書(shū)相關(guān)鄙的計(jì)僑算規(guī)所則計(jì)纏算出李工程憐量，維列在條清單宋上作套為招甲標(biāo)文旅件的蛙組成悄部分押，供誼投標(biāo)恒單位仆逐項(xiàng)加填報(bào)書(shū)單價(jià)栗，計(jì)圾算出洲總價(jià)轉(zhuǎn)，作獸為投隙標(biāo)報(bào)條價(jià)，貧再通爬過(guò)評(píng)途標(biāo)競(jìng)曠爭(zhēng)，隸最終酒確定石合同班價(jià)。滿足者競(jìng)爭(zhēng)爐的需懂要提供芹一個(gè)續(xù)平等過(guò)的競(jìng)冷爭(zhēng)條光件有利州于工涉程款砌的撥擊付和陵合同族管理工程禾