成都東大街市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

成都東大街市調(diào)報(bào)告

楊坤

二0一0年一月成都東大街市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

第一局部區(qū)域規(guī)劃第二局部東大街規(guī)劃及入住工程第三局部東大街商業(yè)住宅銷售情況第四局部東大街物業(yè)租售情況第五局部東大街輻射區(qū)域土地成交情況

報(bào)告目錄第一局部區(qū)域政府規(guī)劃一、東大街的前世今身二、東大街未來規(guī)劃藍(lán)圖及現(xiàn)狀出其東門有女如云雖那么如云匪我思存〞……來至詩經(jīng)?出其東門?，東大街成都曾經(jīng)最大的一條街，很多不太了解老成都的人一直以為春熙路就是老成都最繁華的地方，其實(shí)不然，論起貨真價(jià)實(shí)的商業(yè)中心，還該是東大街，清末民初的成都東大街，曾經(jīng)是全城最為繁華的商業(yè)大街。李劼人先生曾在長篇小說?死水微瀾?中這樣描述：“東大街是成都頂富庶的街道，但凡大綢緞鋪，大匹頭鋪，大首飾鋪，大皮貨鋪，以及各字號(hào)，以及販賣蘇、廣雜貨的水貨，全都在東大街。所以在南北兩門相距九里三分的成都城內(nèi)，東大街真可成為首街。〞而春熙路只是連接?xùn)|大街和總府路的一個(gè)“過道〞。東大街成都過去的繁華

早在1993年，成都就開始按照國務(wù)院批轉(zhuǎn)國家計(jì)委關(guān)于?西南和華南局部省區(qū)區(qū)域規(guī)劃綱要?中“三中心兩樞紐〞的城市定位，對(duì)外宣稱為“西南金融中心〞。2007年末，劉奇葆到任四川省委書記之后，將“西南金融中心〞提升為“西部金融中心〞。旋即，成都展開了一場(chǎng)轟轟烈烈的打造華爾街的宣傳攻勢(shì)，似乎一切指日可待2007年9月，錦江區(qū)就提出?關(guān)于建設(shè)東大街—成都金融商務(wù)大道的工作建議?，方案在5年內(nèi)將東大街根本建成為成都金融商務(wù)大道。按照規(guī)劃，預(yù)計(jì)3到5年，使東大街成為中西部地區(qū)機(jī)構(gòu)最多、品種最全、環(huán)境最優(yōu)的金融商務(wù)聚集區(qū)?！盀榱朔e極引導(dǎo)金融及相關(guān)產(chǎn)業(yè)聚集，局部東大街地塊規(guī)定必須用于金融商務(wù)，工程建成后必須以與金融相關(guān)的名稱命名，擬引進(jìn)國內(nèi)外知名金融機(jī)構(gòu)投資建設(shè)區(qū)域總部城東新村的規(guī)劃未來規(guī)劃——成都東村剛剛結(jié)束的2021年成都西博會(huì)上，成都市政府公布了“成都東村〞的未來規(guī)劃，成都市政府將一次性拿出41平方公里的土地，集中規(guī)劃聚集開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，韓國SK集團(tuán)和保利集團(tuán)分別與成都東村簽下總投資為254億元的文化產(chǎn)業(yè)工程投資大單。】韓國SK集團(tuán)在成都東村投資說明會(huì)上簽約工程，包括SK傳媒創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、商業(yè)開發(fā)工程和事業(yè)拓展區(qū)三個(gè)局部，總投資128億元。保利集團(tuán)的126億元工程，包括劇院、博物館群、拍買基地三大板塊，以及培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、文博旅游等衍生產(chǎn)業(yè)。成都東大街現(xiàn)狀天時(shí)：政策春風(fēng)西部大開發(fā)第一階段，10年成就“西部之心〞，順利步入“加快開展〞第二階段。建設(shè)世界現(xiàn)代化田園城市；成都雙軸四片開展：政府企業(yè)南遷，金融集團(tuán)東移。地利：土地儲(chǔ)藏充足，投資企業(yè)“不差錢〞東大街15個(gè)黃金地塊，地王頻出；1180畝待開發(fā)面積；人和：跨國巨頭扎堆熱捧“西部上海〞成都獲評(píng)?福布斯?全球未來開展最快城市之首；香港九龍倉、香港華人置業(yè)、美國鐵獅門、把戲年、新鴻基等10多個(gè)地產(chǎn)巨頭云集；國有銀行、外資銀行扎堆，金融核心逐漸成形。第二局部東大街至今入住工程一、工程明細(xì)二、工程介紹工程明細(xì)1、仁恒廣場(chǎng)(完工)2.航天科技大廈〔完工〕3.把戲年·喜年廣場(chǎng)〔完工〕4.國際金融中心〔在建〕5.成商集團(tuán)鹽市口二期〔在建〕6.百揚(yáng)大廈〔在建〕8.群光百貨廣場(chǎng)〔完工〕9.仁和春天二期〔完工〕10.創(chuàng)意成都大廈11.水井坊片區(qū)保護(hù)性開發(fā)12.大慈寺歷史文化保護(hù)區(qū)開發(fā)13.國際商城14.錦成藝術(shù)宮改造〔仁和三期〕15.陽光保險(xiǎn)大廈16.明宇金融廣場(chǎng)〔施工〕17.四川文化城18.南山總部基地19.高威體育公園20.環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)〔施工〕東大街入駐世界五百強(qiáng)170M開發(fā)商：美國領(lǐng)勝&四川航天工業(yè)總公司領(lǐng)勝：仲量聯(lián)行全資擁有子公司，旗下管理著399億美元私人和公共財(cái)產(chǎn)股份權(quán)，管理辦公樓面積約360萬㎡，遍布全球各地物業(yè)檔次：國際甲級(jí)工程占地面積：5,991㎡工程總建筑面積：117,940㎡，樓高：170米、地上42層、單層面積2300㎡交付時(shí)間：2021年10月東大街規(guī)劃工程概況及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)陽光金融中心〔陽光保險(xiǎn)大廈〕開發(fā)商：陽光保險(xiǎn)陽光保險(xiǎn)集團(tuán)以1500萬/畝的價(jià)格成功競(jìng)得東大街1號(hào)地塊。工程建成后冠名“陽光保險(xiǎn)大廈〞，陽光人壽保險(xiǎn)、陽光財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、標(biāo)準(zhǔn)〔北京〕保險(xiǎn)入駐該大廈。工程占地面積：6.68畝工程總建筑面積：未定交付時(shí)間：暫未開工東大街規(guī)劃工程概況及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)166M開發(fā)商：群光實(shí)業(yè)群光廣場(chǎng)為臺(tái)灣上市公司藍(lán)天集團(tuán)所成立之中國大型百貨商場(chǎng)，成都群光廣場(chǎng)是群光集團(tuán)在中國大陸第三個(gè)大型連鎖工程占地面積：10,964㎡工程總建筑面積：187,000㎡樓高：166米、地上37層、地下5層交付時(shí)間：2021年10月東大街規(guī)劃工程概況及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)開發(fā)商：九龍倉國際金融中心〔簡(jiǎn)稱IFC〕由香港九龍倉于2021年9月以72.4億元拍下，土地單價(jià)8800萬元/畝，總投資約140億元，含兩棟248米高層寫字樓、一座198米高層住宅及一棟以酒店和公寓式酒店組成的198米高的綜合大廈。零售裙樓共七層，下面兩層地下設(shè)施用于貴價(jià)商店、飯店、影院、超市、溜冰場(chǎng)和保齡球館，未來成都地標(biāo)級(jí)建筑。物業(yè)檔次：國際甲級(jí)工程占地面積：約82畝工程總建筑面積：約760,000㎡交付時(shí)間：2021年大體完工，2021年全體交付東大街規(guī)劃工程概況及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)開發(fā)商：美國鐵獅門國際一流房地產(chǎn)開發(fā)商、運(yùn)營商及基金管理公司，代表作索尼中心、克萊斯勒大廈、洛克菲勒中心等世界知名財(cái)團(tuán)建筑。成都鐵獅門工程預(yù)計(jì)投資25億元。工程占地面積：38畝工程總建筑面積：17萬㎡樓高：三座樓高158米和5層商貿(mào)片區(qū)構(gòu)成國際甲級(jí)寫字樓、高標(biāo)準(zhǔn)精裝住宅、酒店式公寓及商場(chǎng)。交付時(shí)間：2021年東大街規(guī)劃工程概況及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)190M100M開發(fā)商：把戲年集團(tuán)2021年成都第一高樓，東西雙塔組成會(huì)聚四大物業(yè)形態(tài)的多功能的城市商務(wù)復(fù)合體。工程占地面積：13畝工程總建筑面積：17萬㎡樓高：東塔凈高190米共計(jì)49層甲級(jí)寫字樓；西塔凈高100m共32層為國際酒店、精裝公寓、和精品商業(yè)。竣工時(shí)間：2021年東大街規(guī)劃工程概況及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都匯華庭售樓部亮燈儀式開發(fā)商：香港華人置地都匯華庭是香港華人置地及華置西錦城后成都第二個(gè)住宅工程，也是市中心的首個(gè)高層豪宅工程。工程占地面積：27畝工程總建筑面積：199,229㎡樓高：176米交付時(shí)間：2021年初東大街規(guī)劃工程概況及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)240M開發(fā)商：明宇環(huán)球?qū)崢I(yè)股份由明宇集團(tuán)旗下泰信建設(shè)投資20億元，位于成都金融街10-3號(hào)地塊。成都西部國際金融中心工程，引進(jìn)世界頂級(jí)酒店品牌CONRAD。工程總建筑面積：260,000㎡樓高：240米交付時(shí)間：2021年初東大街規(guī)劃工程概況及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)206M開發(fā)商：明宇環(huán)球?qū)崢I(yè)股份明宇金融廣場(chǎng)總高度將到達(dá)206米，是集國際五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓于一體的超高層建筑綜合體，總投資約12億元。工程占地面積：9,755㎡工程總建筑面積：128,000㎡樓高：206米、地面47層，地下5層交付時(shí)間：2021年初東大街規(guī)劃工程概況及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)280M開發(fā)商：羅森王全球投資公司將在東大街斥資15000萬美元修建金融大廈及配套設(shè)施。羅森·王是美國羅森公司在中國全資控股子公司，羅森公司主要從事住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、高級(jí)生活社區(qū)、酒店等領(lǐng)域的投資。臨界的高度190米左右，里面的超級(jí)塔樓估計(jì)280米左右。現(xiàn)在的二號(hào)線東門大橋站的盾構(gòu)點(diǎn)就是這塊地的一局部。這個(gè)工程要正式出現(xiàn)，需要2年以上的時(shí)間。東大街規(guī)劃工程概況及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)開發(fā)商：菲律賓首都銀行該工程限低150米，限高190米。，2021年6月，菲律賓首都銀行簽下入駐東大街協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，菲律賓首都銀行將修建自己的金融大廈。菲律賓首都銀行是一個(gè)以商業(yè)銀行為主，包括多家儲(chǔ)蓄銀行、投資銀行、財(cái)務(wù)公司、證券公司等在內(nèi)的大型銀行集團(tuán)。東大街規(guī)劃工程概況及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)〔最高318米〕工程位置：位于雙桂路以南、牛沙路以北、二環(huán)路以東、沙河以西片區(qū)

環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)占地259畝，預(yù)計(jì)總投資達(dá)160億元。建成后為高約300米的雙子塔座建筑，建筑面積不低于130萬平方米，集超一流甲級(jí)寫字樓、超五星級(jí)酒店、高檔酒店式效勞公寓、大型高檔購物廣場(chǎng)、國際化高級(jí)住宅社區(qū)于一體，將極大提升東大街片區(qū)的國際化程度。環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)〔攀成鋼14號(hào)地塊〕，原名成都國際金融中心,即300米--320米雙塔,限低280米。新鴻基地產(chǎn)開展將投資180億元，將于2021年開工建設(shè)。主塔高度318米，副樓超五星級(jí)酒店高度約150米，下面將有2號(hào)線于9號(hào)線交匯。區(qū)域總建筑面積645萬平方米，平均容積率4.5，最高為318米的ICC大樓，容積率到達(dá)19.2，建筑面積48萬平米。東大街規(guī)劃工程概況及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)318m新鴻基環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)+金融擴(kuò)展區(qū)編制(6棟200+)21號(hào)地塊，也就是最初規(guī)劃的雙塔中的南塔，高度仍為280米不變。14、15、16、21、22、23、24號(hào)地塊，均屬新鴻基、九龍倉、恒基兆業(yè)共同開展工程。新九恒聯(lián)合企業(yè)工程的超高層建筑，可能多達(dá)數(shù)10棟，并非同行們所想象的“雙塔〞那么簡(jiǎn)單。新鴻基攀成鋼地塊，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止一座“環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)〞這么簡(jiǎn)單！東大街規(guī)劃工程概況及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)，位于東大街與二環(huán)路交界處，最高建筑318米，周圍還有數(shù)棟120---260米的樓，今年資金以到位，開工在即。東大街規(guī)劃工程概況及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)這里只是“東大金融街〞總長度的三分之一不到，但是平均海報(bào)高度將是全市最高?！菜牟贿h(yuǎn)處，還有6棟超高的華潤萬象城〕東大街規(guī)劃工程概況及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)位于錦江區(qū)東大路，由政府投資2.7億元，歷經(jīng)2年3個(gè)月建成，10年9月17日正式落成揭幕。是“5·12〞汶川大地震災(zāi)后全市第一個(gè)大型公益建設(shè)工程，也是全國第一個(gè)以地域文化為主題的婦女兒童中心。東大街規(guī)劃工程概況及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第三局部東大街物業(yè)銷售情況一、金融街輻射區(qū)域商業(yè)銷售情況二、其他各個(gè)物業(yè)銷售情況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址開發(fā)商占地面積容積率綠化率物業(yè)類別建筑面積銀石廣場(chǎng)紅星路福來房產(chǎn)6215平米16.115%商業(yè)寫字樓近10萬平米面積區(qū)總戶數(shù)開盤時(shí)間銷售均價(jià)物管公司物業(yè)費(fèi)交房時(shí)間銷售情況10-60450間09年12月15萬/平米華為物業(yè)7元2012年底尾盤該工程是集購物中心、娛樂、酒店、辦公于一體的商業(yè)綜合體，總建筑面積近10萬平米，分地下4層和地上38層，頂層是豪華的“云際頂級(jí)會(huì)所〞地下4層與地鐵2.4.線出口相連，在售物業(yè)為地下1-4層，地面1-5層開由發(fā)商自己持有。金融街輻射區(qū)域物業(yè)銷售情況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址占地面積容積率綠化率物業(yè)類別建筑面積面積區(qū)間天紫界一環(huán)路東五段9226.2平米12.4920%住宅，商業(yè)146466平米住房57-80總戶數(shù)開盤時(shí)間銷售均價(jià)物管公司物業(yè)費(fèi)交房時(shí)間銷售情況商業(yè)70-10000837戶2009-12-19一樓5萬戴德梁行2.2元2012年8月78%

天紫界開發(fā)商為宜賓永競(jìng)集團(tuán)，緊鄰東大街、水井坊、九眼橋和紅瓦寺四大區(qū)以及東一環(huán)。天紫界住宅70年產(chǎn)權(quán)，商務(wù)樓40年產(chǎn)權(quán)，1-3樓為商業(yè)，定位精品燈飾城，二樓商業(yè)均價(jià)2.7萬每平米，三樓均價(jià)1.7萬每平米，局部為商業(yè)產(chǎn)權(quán)40年公寓，其它為70年簡(jiǎn)裝住宅，銷售價(jià)格從開盤至今漲幅高達(dá)40%多，銷售速度較慢。金融街輻射區(qū)域物業(yè)銷售情況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址開發(fā)商占地面積容積率綠化率物業(yè)類別建筑面積都匯華庭東大街香港華人集團(tuán)27畝8.525%純住宅19萬平米面積區(qū)總戶數(shù)開盤時(shí)間銷售均價(jià)物管公司物業(yè)費(fèi)交房時(shí)間銷售情況60-2501707戶10年12月11日1.77萬/平米忠信物業(yè)3.3元/平方米12年14年一批次過半2006年底華人置業(yè)進(jìn)軍成都市場(chǎng)，一舉拿下了該工程，看似一個(gè)小小的工程，而如今卻能為華人置業(yè)創(chuàng)下高達(dá)20億的收益，一流的地段加上一流的包裝，讓該工程在開盤銷售時(shí)均價(jià)高于周邊周邊均價(jià)6000千元/平米左右〔同于時(shí)代豪庭銷售價(jià)格〕，此工程又印證了李嘉誠的觀念：地段，地段，還是地段〔出了地段，比較重要的是開放理念〕。該工程由3棟塔樓組成，邀貝爾高林、呂元等國際團(tuán)隊(duì)傾力打造該工程，采用了高級(jí)外墻干掛石材和中空low-e玻璃，內(nèi)設(shè)新風(fēng)系統(tǒng)，工程專屬獨(dú)立會(huì)所引入了港式頂級(jí)私人會(huì)所理念，內(nèi)設(shè)恒溫游泳池、健身房、瑜伽館、視聽室等多種功能，以配合高端城市精品形象。金融街輻射區(qū)域物業(yè)銷售情況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址開發(fā)商物業(yè)類別占地面積停車位層高建筑面積時(shí)代8號(hào)東大街8號(hào)香港九龍倉甲級(jí)寫字樓3300平米500個(gè)吊頂后2.85米94000m2面積區(qū)間總層高開盤時(shí)間銷售均價(jià)物管公司物業(yè)費(fèi)交房時(shí)間銷售情況126-245040層10年2萬/平米世邦魏理仕20元/m2/月2012年余60%該工程地理位置優(yōu)越，處地鐵2號(hào)線出站口，工程配備16部頂級(jí)品牌高速客用電梯，最高載荷達(dá)1600kg，鋒速運(yùn)行，65VA/平標(biāo)準(zhǔn)樓層供電量，預(yù)留備用發(fā)電機(jī)安裝空間。預(yù)留24小時(shí)空調(diào)及供暖支管可供自行接駁；空調(diào)制冷標(biāo)準(zhǔn)達(dá)150w/平米，層層配備獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)量達(dá)8.5L/平/秒。時(shí)代8號(hào)開盤銷售價(jià)格突破兩萬，創(chuàng)造了成都寫字樓價(jià)格新高，但銷售速度不是很理想金融街輻射區(qū)域物業(yè)銷售情況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址開發(fā)商占地面積容積率綠化率物業(yè)類別建筑面積摩根中心錦東路568號(hào)廣聯(lián)置業(yè)8667平米11.7720.45%住宅寫字樓127704m2

面積區(qū)間總戶數(shù)開盤時(shí)間銷售均價(jià)物管公司物業(yè)費(fèi)交房時(shí)間銷售情況寫110-375M2

住49-98M2住宅647戶2009年-09月住房12500寫字樓13000上實(shí)錦秀住1.9元寫10元2011年5月70%摩根中心處東大街二環(huán)內(nèi)海椒市地鐵口，踞守東大街金融商務(wù)大道，坐享城市主流生活配套。兩座120米的ARTDECO風(fēng)格建筑主體屹立于東大街，一棟為住宅，一棟為精裝寫字樓，該工程最早銷售代理公司為世家機(jī)構(gòu)，開盤時(shí)住宅銷售均價(jià)約6800/平米，開發(fā)商捂盤50%房源至現(xiàn)在才公開銷售，物業(yè)增值近75%，住房層高2.95米，寫字間吊頂后層高2.7米，寫字樓配備奧迪斯高速電梯，豪華挑高入戶大堂等金融街輻射區(qū)域物業(yè)銷售情況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址開發(fā)商占地面積容積率綠化率物業(yè)類別建筑面積時(shí)代豪庭東大街九龍倉106畝4.030%高層豪宅24.9萬平米面積區(qū)總戶數(shù)開盤時(shí)間銷售均價(jià)物管公司物業(yè)費(fèi)交房時(shí)間銷售情況95-277平米1600戶10年1.9萬/平米米忠信物業(yè)3元/平方米最后批次11年尾盤工程位于東大街核心區(qū)域，臨近府南河，毗鄰春熙路商圈。坐落于地鐵2號(hào)線東門大橋站上蓋，是九龍倉在成都的開篇之作，一流的地段，一流的銷售價(jià)格，做的是二流的產(chǎn)品，工程披著九龍倉的金衣讓無數(shù)不成熟購房者著迷，目前銷售均價(jià)高于同區(qū)域成都外鄉(xiāng)開發(fā)商7000元/平米左右，在售房源是臨府南河三棟。金融街輻射區(qū)域物業(yè)銷售情況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址開發(fā)商占地面積容積率綠化率物業(yè)類別建筑面積朗御大慈寺路3號(hào)新加坡新嘉置地7337平米7.3528.60%純豪宅77124平米面積區(qū)總戶數(shù)開盤時(shí)間銷售均價(jià)物管公司物業(yè)費(fèi)交房時(shí)間銷售情況79-560468戶10-3-271.8萬/平米世邦魏理仕

3.5元/平方米2012-4

63%朗御是新加坡最大的上市企業(yè)新嘉置地在成都的開山之作，建筑主體由51層的雙塔式電梯高尚住宅組成，建筑高度175米，建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約，戶型面積在79平米到560平米之間，精裝報(bào)建，精裝交房。工程定位高端，所采用的品牌均為國際頂尖品牌，所有戶型贈(zèng)送新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)、全進(jìn)口高速電梯，40層以上大戶提供地暖系統(tǒng)，精裝標(biāo)準(zhǔn)3800元/平米，工程配有恒溫泳池，茶藝吧等。金融街輻射區(qū)域物業(yè)銷售情況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址開發(fā)商占地面積容積率綠化率物業(yè)類別建筑面積雍錦匯東大街一心橋九龍倉14652平方米3.9629%精裝豪宅7.6萬平米面積區(qū)總戶數(shù)開盤時(shí)間銷售均價(jià)物管公司物業(yè)費(fèi)交房時(shí)間銷售情況171-437242戶待定待定待定待定待定未開盤雍錦匯是香港九龍倉在成都打造的首個(gè)城市中央核心腹地高端精裝豪宅物業(yè)，工程由三棟40層超高電梯組成，1-12層外立面采用全進(jìn)口石材外掛，171-437平米精裝大戶，香港十大設(shè)計(jì)師梁志天操刀設(shè)計(jì)，配用世界頂級(jí)衛(wèi)浴〔杜拉維特，漢斯格雅〕，配設(shè)設(shè)私人會(huì)所，紅酒雪茄吧，健身房等全部免費(fèi)使用，雍錦匯由于是城東第一個(gè)豪宅，有待市場(chǎng)檢驗(yàn)金融街輻射區(qū)域物業(yè)銷售情況第四局部東大街物業(yè)租售情況一、東大街商用物業(yè)及住宅租賃情況及價(jià)格寫字樓面積區(qū)間出售價(jià)格出售均價(jià)二手出售均價(jià)二手總價(jià)出租均價(jià)中環(huán)廣場(chǎng)

////100仁恒置地廣場(chǎng)

////160財(cái)富中心

//12500

67銀石廣場(chǎng)

////50喜年廣場(chǎng)

//16500

130時(shí)代廣場(chǎng)

//14000

90明宇金融廣場(chǎng)

//15000

/成都商會(huì)

////65天紫界

//9500

/萬達(dá)廣場(chǎng)

//9000

40摩根中心

////100新視界廣場(chǎng)

//13800

65住宅面積（平方米）出售價(jià)格出售均價(jià)二手出售均價(jià)（元/平方米）二手總價(jià)（萬）出租均價(jià)（元/月）朗御89

18000///183

225

東大街物業(yè)租售情況寫字樓面積區(qū)間新房出售均價(jià)二手出售區(qū)間價(jià)二手總價(jià)出租均價(jià)/月時(shí)代豪庭1061900012830-15100136-1604500-750011612500-14830145-1726500-850015513870-18387215-2854500-900017514285-16000250-280/27723100-24550640-680/蓉上坊60100009830-1000059-60

909780-1110088-100

11610344-12413120-144

16410000164

中海格林威治城4813331

56-60

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65-70

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143

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163

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東大街物業(yè)租售情況寫字樓面積區(qū)間出售均價(jià)二手出均價(jià)二手總價(jià)出租均價(jià)/月外灘77959111300

1500-25008211300

1700-28009111000

1700-30009511000

1800-300012610500

2500-380013810300

3000-420014210000

3000-4500晶藍(lán)半島901271212300

2000-300012412300

2500-300013412000

2800-4