寫字樓租戶裝修協(xié)議

..小區(qū)_____樓房屋使用管理效勞協(xié)議書甲方〔業(yè)主〕：乙方〔物業(yè)公司〕：為加強(qiáng)對(duì)小區(qū)裝修活動(dòng)的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，根據(jù)"小區(qū)_____樓房屋使用管理維修公約"之相關(guān)規(guī)定，特訂立協(xié)議如下。第一條裝修規(guī)定本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務(wù)，亦即為乙方的權(quán)利。甲方、乙方應(yīng)遵守以下裝修規(guī)定：l.甲方承諾遵守"小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定"；2．甲方選擇的裝修企業(yè)必須持有政府主管部門頒發(fā)的、說明有能力從事裝飾裝修行業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。2.房屋裝修前，甲方必須會(huì)同裝修公司向乙方申報(bào)登記，如實(shí)申報(bào)裝修工程、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時(shí)間和竣工時(shí)間等容，并提交裝修合同復(fù)印件，交驗(yàn)裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。4．甲方的裝修活動(dòng)必須保證建筑主體構(gòu)造平安和配套設(shè)備設(shè)施使用功能，并嚴(yán)格按照申請(qǐng)的工程進(jìn)展，嚴(yán)禁以下行為：〔1〕改變房屋主體和承重構(gòu)造；〔2〕擅自在承重墻、頂棚、樓地面、排煙管道上打孔、剔鑿，或撤除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體、門窗；〔3〕不適當(dāng)?shù)卦黾訕堑孛婧奢d，包括在室砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等；〔4〕擅自改動(dòng)配電設(shè)備設(shè)施、、電視信號(hào)線路，未穿管就直接埋設(shè)或改線。〔5〕破壞廚房、廁所的地面防水層；〔6〕擅自改動(dòng)上、下水管線、地漏以及改變給排水設(shè)施的使用功能；〔7〕擅自改動(dòng)、包封燃?xì)夤艿兰芭涮自O(shè)施；〔8〕破壞采暖系統(tǒng)，致使采暖系統(tǒng)漏水或滲漏〔9〕使用不符合消防要求的裝修材料；〔10〕影響建筑構(gòu)造和使用平安的其他行為。5．房屋裝修確需改變建筑物主體承重構(gòu)造或明顯加大荷載的，甲方應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府工程設(shè)計(jì)主管部門審批，批準(zhǔn)前方可施工，并于施工完畢后報(bào)政府工程驗(yàn)收主管部門驗(yàn)收。6．樓頂、平臺(tái)、外門、窗、陽(yáng)臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝，必須嚴(yán)格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。7．裝修衛(wèi)生間、廚房〔毛坯房〕前必須重新做防水，并經(jīng)24小時(shí)閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏后再進(jìn)展裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏。管井檢修口不得封閉或縮小尺寸；廚房、衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留檢修口，以便于進(jìn)展檢修。假設(shè)未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承當(dāng)。9．裝修施工前，甲方應(yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員，交驗(yàn)施工人員有效證件，填寫"裝修施工人員登記表"，辦理"裝修出入證"和"裝修許可證"。10．裝修施工時(shí)，乙方應(yīng)將"裝修許可證"貼在裝修戶門上，以便于乙方監(jiān)管和巡查。11．施工人員應(yīng)佩帶"裝修出入證"，以便于乙方進(jìn)展出入管理。凡未辦理"裝修許可證"和"裝修出入證"而擅自施工者，將按違約行為處理。12．甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修施工時(shí)間。裝修施工時(shí)間為：周一到周五：早上9：00—中午14：00中午14：00—晚上10：00甲方不得擅自延長(zhǎng)施工時(shí)間，節(jié)假日及周六、周日只允許進(jìn)展不產(chǎn)生噪音及強(qiáng)烈振動(dòng)的施工作業(yè)。13．裝修完畢，甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)驗(yàn)收合格后，向乙方提出申請(qǐng)，乙方指定專人檢查是否有違反裝修管理的行為。14．采用地暖，甲方在進(jìn)展地面施工過程中，如果對(duì)該采暖系統(tǒng)造成破壞，導(dǎo)致該系統(tǒng)漏水，或者由于所使用的沙漿水分過多，導(dǎo)致滲漏，造成對(duì)樓下相鄰業(yè)主的損害，要承當(dāng)由此引發(fā)的全部法律責(zé)任，乙方有權(quán)扣除全部或局部裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工。15．甲方的房屋如果附有露臺(tái)，其在對(duì)露臺(tái)進(jìn)展裝修過程中，遵守國(guó)家有關(guān)裝飾裝修和物業(yè)管理的法規(guī)，按照乙方的規(guī)定進(jìn)展申報(bào)并將設(shè)計(jì)方案報(bào)有關(guān)部門審批，嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案施工，承受乙方的管理，嚴(yán)禁在露臺(tái)私搭亂建〔如搭建房等〕，否那么乙方有權(quán)對(duì)其違規(guī)裝修進(jìn)展制止，有權(quán)扣除全部或局部裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工。造成小區(qū)其他業(yè)主及/或阿拉爾天浩物業(yè)效勞損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)全部賠償責(zé)任。經(jīng)乙方驗(yàn)收，對(duì)建筑主體構(gòu)造和配套設(shè)備設(shè)施無(wú)破壞改動(dòng)，無(wú)違約裝修，未對(duì)毗鄰業(yè)戶造成損壞或影響，沒有對(duì)他人財(cái)產(chǎn)或共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等造成損害的，經(jīng)過6個(gè)月的使用后，乙方憑收據(jù)退回剩余的裝修管理保證金。第二條其他約定1、本協(xié)議書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔業(yè)主〕：乙方〔蓋章〕：：年月日物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議書甲方：______物業(yè)管理〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕乙方：__________________________〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購(gòu)置者或使用者委托進(jìn)展裝修的單位或個(gè)人。現(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。一、裝修申請(qǐng)與報(bào)批第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請(qǐng)，并填寫"裝修申請(qǐng)表"；乙方向甲方提供以下材料：1．施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件〔加蓋公章〕，如委托個(gè)人那么需裝修委托書。2．比例不小于1：100的裝修設(shè)計(jì)圖〔包括：平面圖、隱蔽工程圖、機(jī)電工程施工圖〕或上述圖紙的復(fù)印件。3．乙方向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)施工人員的、復(fù)印件及1寸近照2。4．裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。第二條甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)展審核，甲方自接到資料后3個(gè)工作日完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時(shí)間開工裝修，同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)明顯位置以便甲方檢查。第三條對(duì)于乙方提供的資料，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)展修改或重新提交，并將修改后的資料報(bào)甲方，以便甲方進(jìn)展最終審核。第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動(dòng)，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報(bào)甲方審核。第五條如果乙方不提交裝修申請(qǐng)擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。二、出入證第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)展，乙方需要為其聘請(qǐng)的施工人員辦理現(xiàn)場(chǎng)出入證，如有未辦理出入證的、喪失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請(qǐng)的施工人員有行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)將其申請(qǐng)的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無(wú)誤后，退還臨時(shí)出入證押金。三、裝修保證金第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇構(gòu)造及配套設(shè)備的平安，甲方收取乙方保證金每戶2000元。第二條乙方繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：80㎡以下200元/戶80㎡以上300/戶；自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場(chǎng)之日止。第三條裝修完畢后乙方通知甲方進(jìn)展初驗(yàn)，驗(yàn)收合格后，1個(gè)月后進(jìn)展復(fù)驗(yàn)；未發(fā)現(xiàn)違章裝修及其他問題，按規(guī)定退還裝修保證金。如驗(yàn)收不合格，甲方將要求乙方進(jìn)展限期整改，整改合格后甲方退還乙方裝修保證金。四、考前須知第一條樓宇土建構(gòu)造裝修1．不得改動(dòng)門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。2．嚴(yán)禁拆改破壞原構(gòu)造、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體構(gòu)造上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽(yáng)臺(tái)隔斷板。3．裝修室地面石材厚度不得超過1．2CM，地面裝修總厚度不得超過3CM，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。4．不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)展24小時(shí)閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過前方可繼續(xù)施工。5．乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。6．不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。第二條水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修1．嚴(yán)禁改動(dòng)室供暖管線設(shè)施。2．嚴(yán)禁拆改室、外水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。3．嚴(yán)禁改動(dòng)或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。4．室所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100MM以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長(zhǎng)、寬不小于400MM的檢查口，便于日后維修檢查。5．不得擅自封包燃?xì)夤艿?、下水管線。6．安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10CM，不得排入煙道或管井。7．衛(wèi)生間必須進(jìn)展二次防水。7．衛(wèi)生間、廚房間墻體改動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。第三條配電、弱電信號(hào)設(shè)施裝修1．配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必須有勞動(dòng)局核發(fā)的電工操作證〔特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案〕。2．嚴(yán)禁破壞室原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。3．不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量?jī)x表，隱蔽施工局部：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路控制施工。4．嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)電視、對(duì)講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動(dòng)，造成不良后果自負(fù)。5．浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線。房間不得使用超過原設(shè)計(jì)負(fù)荷的電器第四條樓宇外觀裝修1．嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽(yáng)臺(tái)，不得擅自加裝室外護(hù)欄。2．嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺(tái)違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無(wú)條件撤除，損失自負(fù)。3．空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)第五條裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請(qǐng)電梯使用時(shí)間，按方案安排時(shí)間搬運(yùn)，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時(shí)清掃干凈。2．裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時(shí)清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。3．施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財(cái)務(wù)；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。4．裝修施工時(shí)間：1〕工作時(shí)間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時(shí)間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)留宿。2〕機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁施工擾民?！仓芰⑷侦o音作業(yè)〕5．消防平安：每戶裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必須配置兩個(gè)5公斤滅火器，工作現(xiàn)場(chǎng)制止吸煙。乙方必須遵守各項(xiàng)平安防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的平安防火責(zé)任書。五、裝修竣工驗(yàn)收裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時(shí)間，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請(qǐng)5個(gè)工作日，由物業(yè)驗(yàn)收人員、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格工程由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用，均由施工方承當(dāng)。六、其它第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋構(gòu)造、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身平安或財(cái)產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對(duì)四鄰造成的損失等均由乙方承當(dāng)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。第二條如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第四條本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。第五條簽約方甲方：______物業(yè)管理乙方：_____________________經(jīng)辦人：________________________經(jīng)辦人：___________________日期：________________________日期：____________________裝修管理效勞協(xié)議書甲方：云馨物業(yè)管理XX公司分公司乙方：小區(qū)棟號(hào)，：為加強(qiáng)對(duì)住宅室裝飾裝修工程的管理，維護(hù)小區(qū)正常運(yùn)作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。一、總那么為加強(qiáng)對(duì)物業(yè)效勞區(qū)域裝修活動(dòng)的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，根據(jù)建立部"住宅室裝飾裝修管理方法"，特制定本協(xié)議書。二、雙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方選擇的裝修單位必須持有市主管部門頒發(fā)的"承建書"。如乙方違反本規(guī)定，應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2、乙方在房屋裝修前，必須會(huì)同其委托的裝修單位向物業(yè)效勞中心申報(bào)登記，如實(shí)申報(bào)裝修工程、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時(shí)間和竣工時(shí)間等容，并提交裝修合同復(fù)印件、裝修圖紙、交驗(yàn)裝修單位"承建書"復(fù)印件(加蓋公章)，經(jīng)審查并取得"裝修許可證"，施工人員辦理"裝修臨時(shí)出入卡"方可開場(chǎng)施工，且施工前須將裝修事宜告知鄰里。施工時(shí)須將"裝修許可證"復(fù)印件在戶門外貼。3、乙方施工人員進(jìn)入小區(qū)應(yīng)佩帶"裝修臨時(shí)出入卡"，否那么甲方有權(quán)拒絕其進(jìn)入小區(qū)施工。4、裝修前乙方應(yīng)交納裝修保證金元、裝修管理費(fèi)用元／平方米、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)元／平方米、施工人員"人員臨時(shí)出入卡"工本費(fèi)按元/的標(biāo)準(zhǔn)收取。5、乙方裝修施工容、施工期限應(yīng)與簽字確認(rèn)的"裝修申請(qǐng)表"相符，住宅裝修施工期限最長(zhǎng)不得超過三個(gè)月，裝修施工時(shí)間為：每天8:00-12:00，14:00-19:00。不得延長(zhǎng)時(shí)間，否那么甲方有權(quán)采取措施責(zé)令停工。裝修完畢，乙方驗(yàn)收合格后，由乙方向甲方提出檢查申請(qǐng)，如無(wú)違章裝修行為，可在裝修檢查合格一個(gè)采曖期后退還裝修保證金。三、甲方對(duì)乙方裝修時(shí)的制止行為和考前須知1、乙方所有裝修活動(dòng)必須遵守建立部公布的"住宅室裝飾裝修管理規(guī)定"之條款，保證建筑物構(gòu)造和使用平安，并嚴(yán)格按照乙方申請(qǐng)的工程進(jìn)展，嚴(yán)禁以下行為：(1)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案(非住宅用途房屋須報(bào)政府部門審批并取得裝飾裝修工程施工許可證)，變動(dòng)建筑主體和承重構(gòu)造，超過建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)增加樓面荷載(如隨意在室砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝石和大型吊燈等)；(2)在承重墻、天花、地面上打孔，擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，撤除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體、門窗；(3)未經(jīng)市規(guī)劃國(guó)土部門批準(zhǔn)，搭建建筑物、構(gòu)筑物(如雨篷、遮陽(yáng)篷、花架等)，改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門、窗；(4)任意刨鑿、重?fù)繇敯?、外墻?cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；(5)將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間，將生活污水排入雨水管；(6)破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，或破壞毛坯房防水層的保護(hù)層及防水涂膜；(7)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施；(8)使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備；(9)其他影響建筑構(gòu)造和使用平安的。2、乙方在裝修前應(yīng)測(cè)試各排水管道是否暢通，有堵塞情況的須在裝修前報(bào)甲方，裝修毛坯房或裝修時(shí)確需改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，完工后需做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。3、乙方確定改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施的，應(yīng)提前一個(gè)月向供氣單位申請(qǐng)，由供氣單位組織實(shí)施。4、乙方經(jīng)批準(zhǔn)的樓頂、平臺(tái)、外門、窗、陽(yáng)臺(tái)的裝修，應(yīng)按甲方統(tǒng)一款式(包括材料和顏色等)進(jìn)展，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。5、乙方裝修使用的材料和設(shè)備須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，生產(chǎn)、商業(yè)用途的房屋裝修必須使用不燃、難燃材料，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝修材料和設(shè)備。6、對(duì)乙方違反以上規(guī)定的行為及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋構(gòu)造及用途者，乙方除恢復(fù)原樣，扣除乙方所有保證金外，乙方及裝修單位還須承當(dāng)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。7、乙方對(duì)有線電視、寬頻網(wǎng)、線路及插座改造須事先咨詢效勞提供商并在其指導(dǎo)下施工。8、乙方聘請(qǐng)的裝修單位負(fù)責(zé)人必須教育施工人員遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁以下行為：(1)嚴(yán)禁用磚頭或其他物品頂住電梯、防盜門；(2)嚴(yán)禁在陽(yáng)臺(tái)上堆放裝修物品和其它易燃易爆物品；(3)嚴(yán)禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道(污水、雨水)；(4)嚴(yán)禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活,或造成其他住戶投訴和財(cái)產(chǎn)損失；(5)嚴(yán)禁在小區(qū)、其它樓及其他住戶門前逗留、休息；(6)嚴(yán)禁在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工；裝修施工時(shí)必須關(guān)閉房門；防止灰塵或噪音影響公共環(huán)境；(7)嚴(yán)禁擅自進(jìn)入地下室和天臺(tái)，嚴(yán)禁在天臺(tái)或地面等公共場(chǎng)所加工作業(yè)；(8)嚴(yán)禁私自在戶外接駁水、電；(9)嚴(yán)禁將電源線直接連接在漏電開關(guān)上，裝修房屋嚴(yán)禁抽煙、使用電爐或生火做飯；(10)嚴(yán)禁隨地大小便；(11)施工人員不得在裝修戶過夜留宿。9、乙方裝修單位應(yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備足夠的滅火器(至少兩個(gè)),并制定落實(shí)防火措施。10、乙方裝修過程中，如需要進(jìn)展燒、焊等動(dòng)火操作，須事先提供操作人員的合法有效操作證件，落實(shí)消防措施,在監(jiān)護(hù)下方可施工。12、乙方施工過程中，裝修單位必須指派專人負(fù)責(zé)平安，嚴(yán)密巡視，防止案件發(fā)生,發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)知物業(yè)效勞中心。13、其它應(yīng)遵守的國(guó)家和地方相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)文件的要求。四、裝修垃圾的清運(yùn)及處