監(jiān)理公司監(jiān)理工作培訓(xùn)教材幻燈片格式

監(jiān)理交底、技術(shù)交底

和施工組織設(shè)計(jì)主講：**一、監(jiān)理交底我國(guó)監(jiān)理制度僅推行17年，有關(guān)監(jiān)理的規(guī)范和法規(guī)還在不斷變化、成熟,過多承包商、業(yè)主對(duì)監(jiān)理規(guī)范、法規(guī)不是很熟悉，尤其業(yè)主更是外行，都有不同于其他工程的側(cè)重點(diǎn)，承包商的管理水平又不盡相同。為提高管理水平、規(guī)范承包商的行為，項(xiàng)目監(jiān)理部有必要對(duì)承包商以書面形式進(jìn)行交底。承包商通過監(jiān)理交底可以清楚了解項(xiàng)目監(jiān)理的具體要求，并按要求有條不紊地執(zhí)行，從而避免日后雙方對(duì)某一問題的不同理解造成誤會(huì)和分歧。一、監(jiān)理交底目前，項(xiàng)目監(jiān)理對(duì)承包商的監(jiān)理交底多流于形式，多數(shù)是規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的堆砌，沒有針對(duì)具體工程特點(diǎn)編制，不能明確地表達(dá)監(jiān)理的要求，承包商很難從中獲得有價(jià)值的信息，造成項(xiàng)目監(jiān)理的協(xié)調(diào)工作流于形式。及時(shí)進(jìn)行監(jiān)理交底可理順監(jiān)理單位、承包商、業(yè)主之間的關(guān)系，指導(dǎo)后續(xù)工作，使工程參建三方主體減少大量冗余工作。監(jiān)理交底可看作監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的有益補(bǔ)充，它主要是使制度更加具體化，使制度的操作性增強(qiáng)。一、監(jiān)理交底監(jiān)理交底應(yīng)包括以下內(nèi)容：監(jiān)理人員分工；編制施工組織設(shè)計(jì)；材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)要求；旁站制度；檢查驗(yàn)收要求；巡視制度；安全文明施工要求；監(jiān)理工作制度；會(huì)議制度；施工過程中的文件管理；工作依據(jù)。一、監(jiān)理交底監(jiān)理人員分工項(xiàng)目監(jiān)理部的人員組成應(yīng)本著老、中、青相結(jié)合的原則進(jìn)行組合。項(xiàng)目監(jiān)理部一般由總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組成。目前有能力、有資質(zhì)的監(jiān)理工程師非常少，加之監(jiān)理取費(fèi)較低，一個(gè)項(xiàng)目派駐幾個(gè)監(jiān)理工程師，很多監(jiān)理公司無法承受，因此監(jiān)理公司應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目大小和監(jiān)理合同要求合理配置監(jiān)理工程師和監(jiān)理員的比例。當(dāng)前，資質(zhì)和能力不相符的監(jiān)理工程師很多，沒有資質(zhì)而有能力的監(jiān)理人員也很多，因此業(yè)主、政府監(jiān)督部門不應(yīng)過多要求監(jiān)理工程師數(shù)量。一、監(jiān)理交底進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前，監(jiān)理單位要組織人力對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、招投標(biāo)文件、合進(jìn)行仔細(xì)了解和研究，并按合同要求及工程的具體特點(diǎn)派駐監(jiān)理人員?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師主要分為土建監(jiān)理工程師、合同(經(jīng)濟(jì))監(jiān)理工程師、安裝監(jiān)理工程師、電氣監(jiān)理工程師等類別。合同(經(jīng)濟(jì))監(jiān)理工程師、設(shè)備工程師、電氣監(jiān)理工程師在現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間較短，工作強(qiáng)度也相對(duì)較低，但其工作非常關(guān)鍵，監(jiān)理公司應(yīng)根據(jù)工程需要進(jìn)行內(nèi)部調(diào)劑，保證這些工作的順利開展。一些監(jiān)理公司在投標(biāo)書中羅列大量監(jiān)理工程師，需要時(shí)卻不能及時(shí)到位，欺騙業(yè)主的做法是不可取的，這會(huì)使監(jiān)理單位處于被動(dòng)，甚至損害公司的信譽(yù)。一、監(jiān)理交底監(jiān)理交底中應(yīng)對(duì)監(jiān)理工程師進(jìn)行合理分工，做到職責(zé)明確，以便承包商進(jìn)行對(duì)口聯(lián)系：(1)一個(gè)建設(shè)工：程項(xiàng)目應(yīng)該設(shè)一名總監(jiān)理工程師．主要職責(zé)如下：1)審查分包單位資質(zhì)：2)主持監(jiān)理會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；3)審定承包商提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；4)審核簽署承包商的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算：5)審查和處理工程變更：6)主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；7)調(diào)解建設(shè)單位與承包商的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；8)組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和工作總結(jié)；9)審核、簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定文件，審查承包商的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；10)主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理文件。一、監(jiān)理交底(2)如果需要，還應(yīng)設(shè)一名總監(jiān)理工程師代表，主要職責(zé)如下：負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作，按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行駛總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。但總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理代表：1）簽發(fā)“工程開工復(fù)工報(bào)審表”、“工程暫停令”、“工程款支付證書”、“工程竣工報(bào)驗(yàn)單”；2）審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；3）調(diào)解建設(shè)單位與承包商的合同爭(zhēng)議、處理索賠，審批工程延期；4）根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。一、監(jiān)理交底（3）監(jiān)理工程師若干名，主要職責(zé)如下：1)審查承包商提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；2）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收：3）審查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)：4）負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。一、監(jiān)理交底（4）監(jiān)理員若干名，職責(zé)如下：1）檢查承包商投人工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；2）復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；3）按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包商的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。二、編制施工組織設(shè)計(jì)（方案）的要求項(xiàng)目監(jiān)理應(yīng)對(duì)承包商的施工組織設(shè)計(jì)(方案)的編制提出具體要求，并認(rèn)審核。施工組織設(shè)計(jì)(方案)應(yīng)根據(jù)具體工程編制，體現(xiàn)具體工程特點(diǎn)，并對(duì)施工有指導(dǎo)作用，具有較強(qiáng)的可操作性。很多承包商、監(jiān)理單位不重視施工組織設(shè)計(jì)(方案)，承包商既不認(rèn)真編制，也不執(zhí)行，監(jiān)理單位也不認(rèn)真要求，使其成為擺設(shè)。承包商施工過程中隨意性很強(qiáng)，沒有具體的指導(dǎo)方法，沒有目標(biāo)，也沒有規(guī)矩，這不利于承包商組織施工、節(jié)約成本和按期完工。要使承包商重視施工組織設(shè)計(jì)(方案)，項(xiàng)目監(jiān)理就應(yīng)認(rèn)真審核，在日常工作中嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)(方案)的要求檢查、驗(yàn)收。二、編制睡施工關(guān)組織定設(shè)計(jì)眨（方暗案）樹的要典求要強(qiáng)詞調(diào)施天工組讓織設(shè)鼓計(jì)(饒方案優(yōu))的芳時(shí)效暫性，尸建設(shè)烤工程裳項(xiàng)目凡或單濤項(xiàng)、藏單位見工程公開工趟前必撒須報(bào)爆給項(xiàng)跪目監(jiān)敢理，漏否則氏就失輛去指受導(dǎo)意匪義。辜施工躲組織較設(shè)計(jì)卵(方該案)谷應(yīng)包訂括以接下內(nèi)寺容：（一紛）施孝工部嬸署及近進(jìn)度尋計(jì)劃（1始）施屠工段母的劃腫分。偉施工仆段的耳劃分惹應(yīng)保月證各叛專業(yè)莫隊(duì)，揭特別筐是完桂成主臺(tái)要工伙序的脫專業(yè)筍隊(duì)又軋足夠大的工逗作面墨，同烈時(shí)有窩利于女其他漢后續(xù)永工序嘉早日壞插入級(jí)。（2株）進(jìn)潛度計(jì)數(shù)劃和夕網(wǎng)絡(luò)緩圖。辣從網(wǎng)址絡(luò)圖族上找認(rèn)出對(duì)納總工割期影舌響最攻大的容一些盯關(guān)鍵中因素衫，在電人力雁、物傅力和段其他物施工遭條件砌上對(duì)姨它們?yōu)募右詳[保證鍋。同征時(shí)，寄可以邁通過椅網(wǎng)絡(luò)元圖對(duì)飲施工襪進(jìn)度工進(jìn)行島有效環(huán)的監(jiān)釘督和消控制擺。二、編制佳施工鑄組織噴設(shè)計(jì)盼（方塔案）期的要姨求（二妻）施暗工平墳面布雁置（1驚）布京置盡跡量方揚(yáng)便施枕工，移一般綢應(yīng)建雄在場(chǎng)香地較搏寬的刺一面訂，沿圈建筑喊物的前長(zhǎng)度恐方向像布置茶；(2刺)施筐工平渠面布殊置要周方便尼運(yùn)輸鞠、使筐用，朽并節(jié)魯約成繁本，截但又妙不占劣用或剃影響攪擬建壤的水張久性犯建(拾構(gòu))珍筑物叢的位螺置。二、編制快施工為組織桑設(shè)計(jì)畏（方繡案）欠的要桑求（三餐）各鹿項(xiàng)施拌工措冠施1、便技術(shù)膊措施施工測(cè)組織稅中除公一般壺的施常工方鄭案、噸施工借方法及外，叔若采乖用新鄉(xiāng)豐結(jié)構(gòu)繭、新誕工藝撇，高抽聳、礙大跨才重型百構(gòu)件溝，以綱及深燒基礎(chǔ)湊、復(fù)炸雜重襯型設(shè)百備基飽礎(chǔ)、竄水下測(cè)和較壺弱地其基等虹項(xiàng)目睬，應(yīng)瞎單獨(dú)軌編制仆施工革技術(shù)赴措施貞。2、效質(zhì)量帳技術(shù)亂措施采用羞新結(jié)盛構(gòu)、艇新工笑藝的跡工程從，需燈根據(jù)獨(dú)國(guó)家償施工貌及驗(yàn)鴿收規(guī)葡范，普針對(duì)宮工程頁特點(diǎn)曠編制塑質(zhì)量布措施緩。編盆制施縣工方太案時(shí)撇應(yīng)多滴考慮吊保證證工程宴質(zhì)量扮的辦向法。3、瞧安全偶技術(shù)耗措施安全度技術(shù)征措施踩針對(duì)寧性要瞞強(qiáng)；民針對(duì)講不同級(jí)特點(diǎn)朝的工列程結(jié)繭構(gòu)可形能給秤施工拜安全底帶來籮的危菜害；線針對(duì)壩所采驚用的削施工列方法繪帶來慶的不屬安全畢因素范；針竹對(duì)選朽用的障各種嗎機(jī)械脾、設(shè)諒備、嘉電氣帶設(shè)施遵給施燭工人豆雖帶懲來的慶不安晶全因哀素；植針對(duì)儀工程逆采用幫的有里害施絕工人它員身艷體健安康或妨有爆細(xì)炸危幅險(xiǎn)的士特殊斧材料傅的使辜用特何點(diǎn)；答針對(duì)葛施工午場(chǎng)地帥及周睬圍環(huán)繁境給途施工濃人員襲、周仁圍居始民及庫(kù)材料柳運(yùn)輸鈴帶來氣的危霉害等霉。二、編制維施工筆組織來設(shè)計(jì)爺（方虧案）村的要海求安全閘措施鹿主要勾包括串以下幟內(nèi)容莖：(1纖)根煌據(jù)基挨坑、俊地下束室深漏度和新地質(zhì)盞文件妖，保鳳證土膝石方術(shù)邊坡旁穩(wěn)定惰的措駝施；(2飾)腳絡(luò)手架估、吊月籃、清安全嬌網(wǎng)、盈各類彎洞口粥防止丟人員口墜落南的技判術(shù)措豆施；(3島)外策用電挺梯、古井架婆以及巴吊塔蔬等垂茶直運(yùn)宇輸機(jī)姑具拉恰結(jié)要歌求及塔防倒責(zé)塌措便施；（4膨）安慨全用悅電和胃機(jī)電聚設(shè)備浴防短由路、尊防觸其電的市措施檔；（5窯）易丑燃易饅爆、爬有毒貌作業(yè)鑰場(chǎng)所嫁的防鋼火、距防雨星，夏叫季防跨暑降查溫，撐冬季遍防凍邊、防宅滑、犯防火唐、防偶煤氣孕中毒以措施譯；（6夢(mèng)）現(xiàn)頸場(chǎng)周舉圍通釘行道哪路及滲居民泄防護(hù)蛾隔離綁等措布施。二、編制匠施工姨組織濟(jì)設(shè)計(jì)走（方夠案）勺的要換求4、醬現(xiàn)場(chǎng)寧文明蹄施工繳措施(1向)施劣工現(xiàn)愚場(chǎng)圍證擋與止標(biāo)志姑牌的數(shù)設(shè)置碧，保援證道伶路暢步通、寺場(chǎng)地賢平整狗的措犧施；(2絹)暫歸設(shè)工平程的伸規(guī)劃紀(jì)與搭鐘設(shè)，達(dá)辦公右室、花更衣垮室、勤食堂裳、廁獻(xiàn)所的育安排鄭與環(huán)隙境衛(wèi)候生；(3場(chǎng))各丸種材晨料、殖半成接品、吐構(gòu)件席的堆厚放與膝管理轉(zhuǎn)；(4妄)散汗碎材上料、彩施工撓垃圾壇運(yùn)輸車以及括各種堡環(huán)境皆污染織的控極制措屬施；(5伙)成健品保災(zāi)護(hù)措榴施；(6殖)施邀工機(jī)仿械保放養(yǎng)與暮安全贏使用稅措施(7盾)安丈全與炊消防舅措施賽。二、編制絲式施工雖組織尚設(shè)計(jì)滿（方康案）役的要攝求5、寇季節(jié)播性施殲工方篇案(1測(cè))雨仔期施堅(jiān)工。襲雨期勁施工覆主要湊解決洪雨水鈴排除攤，對(duì)那于大似中型喉工程察的施陰工現(xiàn)鹿場(chǎng)，滲必須曉做好橫臨時(shí)保排水忌系統(tǒng)想的總馬體規(guī)四劃，鄰其中久包括孔阻止杠場(chǎng)外直水流注人現(xiàn)斤場(chǎng)和近現(xiàn)場(chǎng)斑內(nèi)水晝排出尋場(chǎng)外羨兩部尖分。牙應(yīng)根挖據(jù)各瞎地歷逃年最駝大降爸雨量勤和降奶雨日胳4期屢，結(jié)店合地生形和中施工甜要求漏通盤接考慮營(yíng)。(2濾)冬敘期施鏟工。腎冬期取施工濱所采花取的鉛技術(shù)錢措施托，是與以氣融溫為繁依據(jù)衰的。局國(guó)家幼及各紫地區(qū)沿對(duì)冬捎期施馬工的孤起止鵲日期爽都作表了明籌確規(guī)季定，井應(yīng)嚴(yán)槍格遵強(qiáng)守。二、編制逃施工罩組織鴨設(shè)計(jì)青（方太案）脾的要洞求在冬剃期施非工中見，對(duì)綁建筑賞物、侮構(gòu)筑委物造變成影佛響的乞氣象屈條件罪有長(zhǎng)域時(shí)間濤的持候續(xù)低己溫、燃較大酬溫差即變化陸、強(qiáng)怠風(fēng)、政降雪蛇、反側(cè)復(fù)冰煌凍。染這些做容易貍造成凡質(zhì)量慣和安鼓全事黨故。1)脂冬期衛(wèi)施工艦的原利則是朗：確侄保工帖程質(zhì)騎量；碑經(jīng)濟(jì)宣合理毫，使禁增加廈的冬測(cè)期施裳工措禽施費(fèi)糕用最幸少；其所需錢要的螞熱源像及技?jí)ㄐg(shù)措晝施材陪料有騰可靠慶的來抗源，行并盡免量節(jié)玻約能針源；色工期漂能滿型足規(guī)艦定要航求；溫保證贈(zèng)冬期宋施工靈作業(yè)修人員截的安防全。2)拔編制用、審眾查冬黎期施獎(jiǎng)工方陣案時(shí)冬應(yīng)注校意以胡下問糖題：悟?qū)⒉慌芤硕燮谑┚I工的絲式分項(xiàng)色工程嬌安排圍在冬紋期前押后完赤成，賺因而魔要合蜘理安健排施綁工進(jìn)育度計(jì)尖劃；兼掌握腹和分吊析當(dāng)翠地氣舌溫情史況，害搜集兵有關(guān)餡氣象巧文件廣，做基好氣彩象記噴錄，均作為芒冬期慈施工坐技術(shù)徐措施豪的依仁據(jù)：的復(fù)核聾施工墨圖紙植，查滋對(duì)其