工業(yè)廠房買賣合同律師版（7篇）

第36頁共36頁工業(yè)廠房?買賣合同?律師版?出讓方：?____?_???????（?以下簡稱?甲方）地?址：__?___?身份證號(hào)?：___?__受?讓方：_?____????????（以?下簡稱乙?方）地址?：___?__身?份證號(hào)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?土地管理?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《中華?人民共和?國民法典?》和其他?法律、行?政法規(guī)、?地方性法?規(guī)，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?、誠實(shí)信?用的原則?，訂立本?合同，供?雙方遵照?執(zhí)行。?一、甲方?將未辦理?土地使用?權(quán)證的，?但經(jīng)平度?市___?__同意?受讓__?___生?物工程有?限公司的?土地及廠?房、車間?（以圖為?準(zhǔn)），坐?落在平度?市___?__工業(yè)?園內(nèi)，_?____?杰以北，?____?路以西，?面積__?__畝，?轉(zhuǎn)讓給乙?方。二?、本宗地?上的附著?物，包括?車間、辦?公樓等，?以___?__為準(zhǔn)?。三、?廠房及土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為_?___萬?元，乙方?簽訂合于?____?年___?_月__?__日之?前付__?__萬元?，余款于?____?年___?_月__?__日前?付清。?四、乙方?辦理廠房?及土地的?房屋所有?權(quán)證和土?地使用權(quán)?證的費(fèi)用?全部由乙?方承擔(dān)（?將政府已?繳納的土?地款__?__元同?時(shí)轉(zhuǎn)讓給?乙方），?但甲方必?須協(xié)助乙?方辦理，?提供便利?條件。?五、本合?同生效后?，以前所?有債務(wù)與?糾紛與乙?方無關(guān)。?六、因?執(zhí)行本合?同發(fā)生爭?議，由爭?議雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，雙方均?同意提請(qǐng)?青島仲裁?委員會(huì)按?照其規(guī)則?進(jìn)行仲裁?。七、?本合同由?雙方當(dāng)事?人簽字蓋?章后生效?。八、?本合同一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。九、?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后作?為合同_?____?，與本合?同具有同?等法律效?力。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日工?業(yè)廠房買?賣合同律?師版（二?）合同?雙方當(dāng)事?人：出?賣人：?注冊(cè)地址?：營業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：企?業(yè)資質(zhì)證?書號(hào)：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?郵政編?碼：委?托代理人?：地址?：郵政?編碼：?聯(lián)系電話?：委托?代理機(jī)構(gòu)?：注冊(cè)?地址：?營業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?法定代?表人：?聯(lián)系電話?：郵政?編碼：?買受人：?【本人?】【法定?代表人】?姓名：國?籍【身?份證】【?護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】?【___?__】：?地址：?郵政編?碼：聯(lián)?系電話：?【委托?代理人】?【___?__】姓?名：__?___?????????????????國籍：?____?_地址?：郵政?編碼：?電話：?買賣雙方?在平等、?自愿、公?平協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就下列?土地及工?業(yè)廠房買?賣事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議。?第1條轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的?1.1賣?方擁有位?于的工業(yè)?用地，土?地信息如?下：《土?地使用證?》號(hào)：_?____?;地號(hào)：?____?_;土地?使用權(quán)面?積：平方?米。（其?他信息詳?見《土地?使用證》?）賣方?在其上建?有工業(yè)廠?房，并辦?有《房地?產(chǎn)權(quán)證》?，其中：?____?_;（其?他信息詳?見房地產(chǎn)?權(quán)證;本?合同交易?土地及廠?房以下簡?稱為轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的）?1.2買?方購買轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的用?于生產(chǎn)經(jīng)?營（包括?關(guān)聯(lián)公司?的生產(chǎn)經(jīng)?營）。?第2條轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的概?況2.?1賣方保?證，上述?土地及廠?房的產(chǎn)權(quán)?清晰，賣?方對(duì)其享?有完全的?物權(quán)，有?權(quán)出售，?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?不存在任?何債務(wù)糾?紛，未使?用轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的進(jìn)行任?何抵押，?不存在查?封，不存?在任何欠?繳地價(jià)款?、房價(jià)款?或稅款的?情形。?2.2轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的現(xiàn)?已空置，?原則上按?照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)?讓。具體?的現(xiàn)狀及?交付標(biāo)準(zhǔn)?詳見第九?條。第?3條轉(zhuǎn)讓?價(jià)款轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的成?交價(jià)為人?民幣_(tái)_?__元。?成交價(jià)?不含本合?同第八條?所列之各?項(xiàng)稅費(fèi),?因本次交?易所產(chǎn)生?的相關(guān)稅?費(fèi)根據(jù)本?合同第八?條之約定?承擔(dān)。?第4條交?易定金?買方應(yīng)在?本合同簽?署生效當(dāng)?日向賣方?支付定金?人民幣_(tái)?___元?。賣方應(yīng)?向買方出?具定金收?據(jù)。第?5條付款?方式5?.1雙方?應(yīng)于定金?支付完成?后日內(nèi)共?同至開立?資金監(jiān)管?賬戶。賬?戶開立完?成后日內(nèi)?，買方應(yīng)?當(dāng)將元支?付至上述?資金監(jiān)管?賬戶。?5.2轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的全?部過戶至?買方或買?方指定第?三方名下?后___?_日內(nèi)，?雙方應(yīng)共?同至銀行?、持新的?登記證書?原件（包?括《土地?使用證》?、《房地?產(chǎn)權(quán)證》?或《不動(dòng)?產(chǎn)權(quán)證書?》）辦理?監(jiān)管資金?解付手續(xù)?，即由銀?行將監(jiān)管?資金支付?至賣方指?定賬戶。?5.3?剩余元作?為交房保?證金（其?中元為房?產(chǎn)稅清繳?保證金）?，在下述?文件齊備?的前提下?，賣方應(yīng)?當(dāng)在__?__日內(nèi)?將交房保?證金支付?給賣方：?5.3?.1本合?同第九條?所述之交?接確認(rèn)文?件;5?.3.2?本合同第?8.1.?2條所提?及的房產(chǎn)?稅的清繳?憑證。（?根據(jù)市現(xiàn)?行規(guī)定，?該房產(chǎn)稅?由財(cái)產(chǎn)所?有權(quán)人按?年度申報(bào)?清繳，且?該稅費(fèi)并?非交易稅?種，為此?，賣方應(yīng)?當(dāng)向買方?出具房屋?過戶登記?完成之日?前房產(chǎn)稅?已經(jīng)足額?繳納的文?件/證明?。）5?.4若賣?方未能按?第九條要?求完成全?部交接義?務(wù)，或者?存在房產(chǎn)?稅欠繳情?形，則自?交房保證?金中扣除?相應(yīng)款項(xiàng)?，剩余部?分由買方?支付給賣?方。第?6條賣方?指定代理?人6.?1賣方指?定作為本?次交易賣?方的全權(quán)?委托代理?人，代理?權(quán)限為享?受本合同?所約定的?全部甲方?權(quán)利、履?行本合同?所約定的?全部甲方?義務(wù)，即?包括而不?限于辦理?資金監(jiān)管?手續(xù)、代?為收取轉(zhuǎn)?讓價(jià)款、?辦理交接?手續(xù)，等?等。6?.2代理?人身份信?息如下：?____?____?____?____?____?____?____?___，?身份證?號(hào)：住?址：聯(lián)?系電話：?6.3?本合同第?3、4、?5條的全?部轉(zhuǎn)讓價(jià)?款應(yīng)當(dāng)支?付（或由?銀行解付?）至以下?賬戶之一?，即買方?支付至任?何一個(gè)賬?戶即視為?已完成了?付款義務(wù)?。具體按?照銀行及?土地、稅?務(wù)等部門?的要求辦?理。賬?戶一：開?戶銀行：?賬號(hào)：?賬戶二?：開戶銀?行：賬?號(hào)：6?.4若支?付至代理?人之收款?賬戶，則?其與賣方?之間的賬?務(wù)結(jié)算支?付與買方?無關(guān)。?第7條過?戶7.?1買方向?賣方支付?定金之當(dāng)?日，賣方?應(yīng)當(dāng)將本?合同第一?條所述之?《土地使?用證》、?《房地產(chǎn)?權(quán)證》原?件提供給?買方。?7.2賣?方收到定?金后，雙?方即開始?辦理轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的的過?戶登記手?續(xù)，包括?簽署用于?過戶登記?的買賣合?同（以市?政府規(guī)定?的名稱為?準(zhǔn)），至?國土、房?產(chǎn)部門簽?署相關(guān)文?件，等等?。7.?3買方應(yīng)?于本條7?.2款約?定的合同?義務(wù)履行?完畢后的?十日內(nèi)，?依據(jù)第五?條之付款?方式向指?定銀行資?金監(jiān)管賬?戶付清全?部合同價(jià)?款。7?.4過戶?登記手續(xù)?原則上由?買方主導(dǎo)?辦理，賣?方應(yīng)當(dāng)提?供協(xié)助義?務(wù)。即賣?方應(yīng)當(dāng)在?根據(jù)買方?的要求積?極配合。?若賣方怠?于履行義?務(wù)而致使?過戶手續(xù)?期限延誤?或者導(dǎo)致?過戶登記?手續(xù)無法?完成，則?應(yīng)當(dāng)按照?本合同第?11條約?定向買方?承擔(dān)違約?責(zé)任。?7.5過?戶登記手?續(xù)完成后?，由買方?負(fù)責(zé)新的?《不動(dòng)產(chǎn)?權(quán)證書》?的領(lǐng)取。?第8條?稅費(fèi)承擔(dān)?8.1?轉(zhuǎn)讓交易?所產(chǎn)生的?各項(xiàng)稅費(fèi)?除（公司?）所得稅?外，由買?方承擔(dān)，?即：8?.1.1?契稅、營?業(yè)稅、城?市建設(shè)維?護(hù)稅、教?育費(fèi)附加?、印花稅?、交易服?務(wù)費(fèi)、評(píng)?估費(fèi)（若?有）、公?證費(fèi)等等?，均由買?方全部承?擔(dān)。具體?稅種、稅?率依照國?家規(guī)定。?（公司?）所得稅?由賣方自?行承擔(dān)。?8.1?.2此外?，轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的過戶登?記至買方?名下前的?房產(chǎn)稅由?賣方承擔(dān)?。8.?2本合同?履行過程?中如因法?律、法規(guī)?和政策原?因所新增?的稅費(fèi)，?由買賣雙?方屆時(shí)協(xié)?商解決。?第9條?交接9?.1雙方?應(yīng)于：買?方付清部?分合同價(jià)?款/或買?方付清第?期合同價(jià)?款/或轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的全?部過戶至?買方或買?方指定第?三方名下?后___?_日內(nèi)，?共同至現(xiàn)?場開始辦?理交接手?續(xù)，交接?手續(xù)原則?上應(yīng)當(dāng)在?____?日內(nèi)完成?。9.?2轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的全部過?戶登記完?成之前的?水、電、?燃?xì)?、?訊、網(wǎng)絡(luò)?、有線電?視、物業(yè)?管理等等?各項(xiàng)費(fèi)用?由賣方承?擔(dān)。9?.3在根?據(jù)9.2?條約定結(jié)?算各項(xiàng)費(fèi)?用的同時(shí)?，雙方應(yīng)?當(dāng)辦理水?、電等過?戶手續(xù)。?9.4?賣方應(yīng)當(dāng)?按照附件?一清單將?相關(guān)附屬?設(shè)施設(shè)備?交付給買?方。9?.5轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的如果?存在需要?和其他相?關(guān)部門結(jié)?算的款項(xiàng)?，應(yīng)當(dāng)一?并在9.?1條約定?的期限內(nèi)?由賣方結(jié)?算并支付?完成。?9.6上?述過戶、?清點(diǎn)交付?（以及可?能存在的?其他全部?結(jié)算事項(xiàng)?）手續(xù)全?部辦理完?成之日，?即視為交?接完成，?買賣雙方?應(yīng)當(dāng)簽署?交接完成?確認(rèn)文件?。第1?0條合同?解除及變?更10?.1雙方?確認(rèn)，根?據(jù)現(xiàn)行政?策及客觀?情況，轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的過?戶登記所?需的時(shí)間?預(yù)估為最?長不超過?5個(gè)月。?因此，本?合同第5?.2條之?監(jiān)管資金?的監(jiān)管期?限亦為銀?行收到全?部監(jiān)管資?金后5個(gè)?月。若非?因買賣雙?方任何一?方的原因?，轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的無法在?上述期限?內(nèi)完成過?戶，則在?上述期限?屆滿之次?日銀行自?動(dòng)將監(jiān)管?資金及所?產(chǎn)生的利?息轉(zhuǎn)回買?方賬戶。?此時(shí)，本?合同自動(dòng)?解除，買?方已經(jīng)支?付的定金?賣方應(yīng)在?三日內(nèi)退?還。1?0.2當(dāng)?然，雙方?可經(jīng)協(xié)商?一致對(duì)上?述期限予?以延長，?并在期限?屆滿前通?知銀行。?延長的期?限屆滿后?仍未能辦?理完成的?，依照1?0.1條?辦理。?第11條?違約責(zé)任?11.?1若買方?未按照本?合同約定?的期限支?付價(jià)款，?賣方有權(quán)?要求買方?以逾期應(yīng)?付款項(xiàng)按?日萬分之?五支付違?約金。?11.2?若賣方怠?于履行過?戶登記之?配合義務(wù)?，則自收?到買方協(xié)?助配合通?知之日應(yīng)?以轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款按日?萬分之五?支付違約?金，直至?賣方履行?協(xié)助配合?義務(wù)之日?。11?.3若轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的無?法過戶是?由于賣方?的原因，?則買方除?有權(quán)解除?合同，要?求賣方立?即退還全?部款項(xiàng)（?包括銀行?監(jiān)管資金?）外，還?有權(quán)要求?賣方支付?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款30%?作為違約?金。1?1.4若?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?存在任何?賣方未披?露之爭議?、債務(wù)、?糾紛，致?使買方的?購買目的?無法實(shí)現(xiàn)?，則買方?有權(quán)在任?何時(shí)候解?除合同，?此時(shí)賣方?應(yīng)退還收?取的全部?款項(xiàng)并向?買方承擔(dān)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款30%?的違約金?。違約金?不足以彌?補(bǔ)買方損?失的，賣?方還應(yīng)賠?償買方的?實(shí)際損失?。第1?2條法律?適用與管?轄因本?合同發(fā)生?糾紛，由?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，依據(jù)中?華人民共?和國法律?，向買方?所在地人?民法院起?訴。第?13條合?同數(shù)量及?效力本?合同一式?份，買賣?雙方各執(zhí)?份。均具?同等法律?效力。本?合同自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?（以下?無正文）?賣方：?（蓋章）?買方：（?簽字/蓋?章）法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?簽訂時(shí)間?：___?__?????????????簽訂時(shí)間?：___?__附?：買賣?雙方首先?與銀行簽?訂賬戶監(jiān)?管協(xié)議，?明確賬戶?監(jiān)管的期?限、內(nèi)容?，以及監(jiān)?管賬戶的?使用規(guī)定?和付款流?程，然后?憑監(jiān)管協(xié)?議以及其?他開戶資?料向銀行?申請(qǐng)開立?資金監(jiān)管?賬戶，銀?行憑監(jiān)管?協(xié)議的約?定在系統(tǒng)?中進(jìn)行監(jiān)?管功能設(shè)?置，開始?履行監(jiān)管?職責(zé)。?銀企共管?賬戶業(yè)務(wù)?監(jiān)管協(xié)議?編號(hào)：?甲方（?委托人/?付款人）?營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?法定代?表人/負(fù)?責(zé)人：?住所地：?郵編：?電話：?傳真：?乙方（?委托人/?收款人）?：營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：法定?代表人/?負(fù)責(zé)人：?住所地?：郵編?：電話?：傳真?：甲方?和乙方合?稱為“委?托人”。?丙方（?受托人）?：負(fù)責(zé)?人：住?所地：?郵編：?電話：?傳真：?鑒于：?甲方與乙?方于__?__年_?___月?____?日簽訂了?編號(hào)為【?____?_】的交?易合同（?下稱“基?礎(chǔ)合同”?，見附件?1），就?該基礎(chǔ)合?同項(xiàng)下資?金的支付?，雙方同?意共同委?托丙方提?供“單位?共管賬戶?”產(chǎn)品服?務(wù)，由丙?方對(duì)基礎(chǔ)?合同項(xiàng)下?的資金支?付提供監(jiān)?控服務(wù)。?【使用說?明：此處?填空可依?據(jù)業(yè)務(wù)實(shí)?際情況填?寫為訂金?、預(yù)付款?、貨款、?土地轉(zhuǎn)讓?款、勞務(wù)?費(fèi)、股權(quán)?收購款、?項(xiàng)目資金?等?！?本協(xié)議所?稱“單位?共管賬戶?業(yè)務(wù)”是?指丙方作?為甲乙雙?方支付中?介，受甲?乙雙方的?委托，代?為監(jiān)控基?礎(chǔ)合同項(xiàng)?下的交易?資金，在?滿足本協(xié)?議約定付?款條件的?情況下，?丙方根據(jù)?本協(xié)議將?所監(jiān)控資?金支付給?乙方，或?退回到甲?方原劃出?款項(xiàng)的銀?行結(jié)算賬?戶。甲?乙丙三方?在遵守《?人民幣銀?行結(jié)算賬?戶管理辦?法》等國?家法律法?規(guī)及監(jiān)管?規(guī)定的前?提下，本?著平等互?利、誠實(shí)?信用的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?簽訂本協(xié)?議。第?1條監(jiān)控?資金1?.1甲方?依據(jù)本協(xié)?議存入監(jiān)?控賬戶內(nèi)?的資金即?視為監(jiān)控?資金。自?本協(xié)議生?效之日，?至本協(xié)議?有效期屆?滿，或本?協(xié)議終止?（以二者?先發(fā)生者?為準(zhǔn)）（?下稱“監(jiān)?控期間”?），對(duì)于?實(shí)際存入?監(jiān)控賬戶?的監(jiān)控資?金由受托?人進(jìn)行監(jiān)?控。1?.2本協(xié)?議的監(jiān)控?資金為：?監(jiān)控資?金金額：?人民幣（?大寫）（?￥元）。?甲方應(yīng)在?本協(xié)議生?效后【_?____?】日內(nèi)將?監(jiān)控資金?一次性全?額繳存至?監(jiān)控賬戶?。第2?條監(jiān)控賬?戶2.?1委托人?一致同意?，指定以?下甲方在?受托人處?已開立的?賬戶作為?本協(xié)議項(xiàng)?下的監(jiān)控?賬戶（下?稱“監(jiān)控?賬戶”）?：賬戶名?：___?__，賬?號(hào)：__?___，?甲方承諾?該賬戶不?開通網(wǎng)銀?、不開辦?通兌業(yè)務(wù)?。2.?2監(jiān)控賬?戶應(yīng)采用?下述預(yù)留?銀行印鑒?，不得使?用支付密?碼印鑒：?預(yù)留銀?行印鑒由?甲方財(cái)務(wù)?專用章或?公章、法?定代表人?/主要負(fù)?責(zé)人或被?授權(quán)人名?章和乙方?財(cái)務(wù)專用?章或公章?組成。?甲方或乙?方變更預(yù)?留銀行印?鑒，應(yīng)提?前至少5?個(gè)工作日?書面通知?丙方，并?辦理變更?手續(xù)。變?更印鑒的?生效日期?以三方書?面確認(rèn)的?印簽變更?生效日期?為準(zhǔn)。甲?方或乙方?預(yù)留銀行?印鑒發(fā)生?變化未辦?理印鑒變?更手續(xù)的?，所造成?的一切后?果由該方?自行承擔(dān)?。甲方?或乙方掛?失預(yù)留銀?行印鑒，?應(yīng)提前至?少1個(gè)工?作日書面?通知丙方?，并辦理?掛失手續(xù)?。掛失印?鑒的生效?日期以三?方書面確?認(rèn)的印簽?掛失生效?日期為準(zhǔn)?。2.?3監(jiān)控賬?戶只能用?于受托人?向委托人?提供監(jiān)控?服務(wù)之目?的。2?.4監(jiān)控?賬戶變更?，由甲乙?雙方共同?辦理，丙?方根據(jù)賬?戶管理制?度辦理賬?戶變更事?項(xiàng)。2?.5監(jiān)控?賬戶在本?協(xié)議有效?期屆滿之?日或本協(xié)?議終止之?日（二者?以先發(fā)生?者為準(zhǔn)）?起，由甲?乙雙方辦?理賬戶撤?銷手續(xù)。?第3條?監(jiān)控服務(wù)?在監(jiān)控?期間，除?非受托人?依據(jù)本協(xié)?議規(guī)定的?付款條件?將監(jiān)控資?金支付給?乙方，或?退回到甲?方原劃出?款項(xiàng)銀行?結(jié)算賬戶?，受托人?不能根據(jù)?任何一方?的請(qǐng)求提?取、劃付?監(jiān)控資金?，但受托?人依法向?有權(quán)國家?機(jī)關(guān)提供?協(xié)助而凍?結(jié)、扣劃?監(jiān)控資金?的除外。?第4條?監(jiān)控資金?的支付?4.1委?托人一致?同意，滿?足以下付?款條件，?受托人可?對(duì)監(jiān)控資?金進(jìn)行支?付：4?.1.1?甲方申請(qǐng)?將監(jiān)控資?金支付給?乙方的，?應(yīng)向受托?人提供支?付憑證，?并加蓋預(yù)?留銀行印?鑒，經(jīng)受?托人審核?支付憑證?的印鑒與?本協(xié)議第?2.2條?約定的預(yù)?留銀行印?鑒相符后?，受托人?據(jù)此將監(jiān)?控資金支?付給乙方?。4.?1.2乙?方申請(qǐng)支?取監(jiān)控資?金的，應(yīng)?向受托人?出具提款?申請(qǐng)公函?及以下第?項(xiàng)單據(jù)或?證明文件?的原件：?【使用說?明：應(yīng)完?整、準(zhǔn)確?填寫單據(jù)?種類、名?稱、單據(jù)?應(yīng)記載的?當(dāng)事人、?單據(jù)出具?機(jī)關(guān)、其?他關(guān)于單?據(jù)的相關(guān)?具體要求?。】4?.1.2?.1發(fā)票?4.1?.2.2?稅單4?.1.2?.3提貨?單4.?1.2.?4報(bào)關(guān)單?4.1?.2.5?營業(yè)執(zhí)照?4.1?.2.6?組織機(jī)構(gòu)?代碼證?4.1.?2.7國?有土地使?用權(quán)證?4.1.?2.8建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?4.1?.2.9?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?4.1?.2.1?0項(xiàng)目批?文4.?1.2.?11其他?證明文件?：___?____?____?____?____?____?____?____?。受托?人收到上?述提款申?請(qǐng)、單據(jù)?或證明文?件的，通?知甲方取?走上述材?料，由甲?方進(jìn)行審?核確認(rèn)。?甲方聯(lián)系?人：__?___，?聯(lián)系電話?：___?____?。甲方?同意付款?的，應(yīng)在?收到上述?材料之日?起日內(nèi)，?向受托人?提交加蓋?預(yù)留銀行?印鑒的支?付憑證，?受托人據(jù)?此向乙方?支付監(jiān)控?資金。支?付金額為?：人民幣?（大寫）?（￥元）?。4.?1.3監(jiān)?控資金需?退回到甲?方原劃出?款項(xiàng)結(jié)算?賬戶的，?甲方應(yīng)提?交加蓋預(yù)?留銀行印?鑒的支付?憑證及甲?乙雙方同?意退回監(jiān)?控資金的?書面說明?，書面說?明應(yīng)該明?確需要退?回的資金?數(shù)額、甲?方接收資?金的結(jié)算?賬戶戶名?及帳號(hào)，?以及受托?人退回資?金需要的?其他信息?和內(nèi)容，?書面說明?應(yīng)加蓋甲?乙雙方公?章。受托?人根據(jù)支?付憑證及?書面說明?將監(jiān)控資?金退回至?上述甲方?結(jié)算賬戶?。4.?2如受托?人審核后?認(rèn)為甲方?和/或乙?方提供的?任何單據(jù)?、證明文?件、支付?憑證或書?面說明不?符合本協(xié)?議的約定?，或所加?蓋的預(yù)留?銀行印鑒?與本協(xié)議?第2.2?條所述的?預(yù)留銀行?印鑒不相?符的，受?托人有權(quán)?將單據(jù)、?證明文件?、支付憑?證或書面?說明等退?回。在本?協(xié)議約定?的付款條?件成就前?，受托人?有權(quán)拒絕?任何支付?申請(qǐng)或指?令。4?.3委托?人要求支?付的金額?不得大于?監(jiān)控賬戶?余額，也?不得與本?協(xié)議已明?確約定的?相應(yīng)具體?支付金額?不一致，?否則，受?托人有權(quán)?拒絕委托?人的任何?支付申請(qǐng)?或指令。?第5條?委托人的?聲明和承?諾5.?1委托人?依法注冊(cè)?并合法存?續(xù)，具備?簽訂和履?行本協(xié)議?所需的完?全民事權(quán)?利能力和?行為能力?;5.?2簽署和?履行本協(xié)?議系基于?委托人的?真實(shí)意思?表示，已?經(jīng)按照其?章程或者?其它內(nèi)部?管理文件?的要求取?得合法、?有效的授?權(quán)，且不?會(huì)違反對(duì)?委托人有?約束力的?任何協(xié)議?、合同和?其他法律?文件;委?托人已經(jīng)?或?qū)?huì)取?得簽訂和?履行本協(xié)?議所需的?一切有關(guān)?批準(zhǔn)、許?可、備案?或者登記?;5.?3委托人?向受托人?保證，其?在本協(xié)議?項(xiàng)下向受?托人提供?的任何文?件（包括?但不限于?單據(jù)、證?明文件、?支付憑證?、支付申?請(qǐng)或書面?說明）是?真實(shí)的、?準(zhǔn)確的、?完整的、?合法合規(guī)?的。委托?人對(duì)文件?的真實(shí)性?、準(zhǔn)確性?、完整性?、合法合?規(guī)性承擔(dān)?全部責(zé)任?，并確保?受托人不?因此受到?任何損害?。5.?4甲方承?諾，監(jiān)控?資金的來?源合法，?其用途不?違反任何?法律、法?規(guī)的規(guī)定?;5.?5委托人?承諾，基?礎(chǔ)合同的?訂立、履?行及監(jiān)控?賬戶的設(shè)?立、使用?，均符合?國家法律?、法規(guī)、?監(jiān)管規(guī)定?;不涉及?利用監(jiān)控?賬戶進(jìn)行?偷逃稅款?、逃廢債?務(wù)、洗錢?、套取現(xiàn)?金及其他?違法犯罪?活動(dòng);?5.6委?托人承諾?不以監(jiān)控?資金向任?何第三方?提供擔(dān)保?。5.?7任何委?托人違反?上述聲明?與承諾造?成的一切?經(jīng)濟(jì)、法?律責(zé)任均?由違反承?諾的委托?人承擔(dān)，?如受托人?因此受到?損失的，?該委托人?應(yīng)負(fù)責(zé)全?額賠償。?第6條?對(duì)受托人?的相關(guān)約?定6.?1受托人?為履行其?在本協(xié)議?項(xiàng)下的職?責(zé)，應(yīng)有?權(quán)依賴于?委托人向?其提供的?任何文件?（包括但?不限于單?據(jù)、證明?文件、支?付憑證、?書面說明?等）。除?對(duì)委托人?在相關(guān)約?定文件上?加蓋的預(yù)?留印鑒是?否與本協(xié)?議第2.?2條所述?的預(yù)留銀?行印鑒相?符予以審?核外，受?托人僅對(duì)?委托人向?其提供的?任何文件?在表面上?是否符合?本協(xié)議的?約定進(jìn)行?審查，并?且無義務(wù)?調(diào)查該等?文件中所?包含的任?何信息是?否真實(shí)、?正確，該?等文件是?否經(jīng)合法?的授權(quán)而?制作和發(fā)?出、或任?何文件是?否與其原?件符合，?或任何文?件上的任?何簽字是?否真實(shí)。?受托人對(duì)?依賴于任?何該等文?件而行事?的結(jié)果不?承擔(dān)任何?責(zé)任。?6.2受?托人應(yīng)僅?作為資金?監(jiān)控人，?除依據(jù)本?協(xié)議履行?約定的資?金支付監(jiān)?控義務(wù)外?，其對(duì)與?其他任何?事項(xiàng)（包?括但不限?于基礎(chǔ)合?同）的有?效性、可?行性、合?理性、正?確性、真?實(shí)性或合?法性等不?承擔(dān)任何?形式的責(zé)?任或義務(wù)?。6.?3受托人?對(duì)基礎(chǔ)合?同的履行?以及甲方?是否按時(shí)?將監(jiān)控資?金支付至?監(jiān)控賬戶?，均不承?擔(dān)任何責(zé)?任;因基?礎(chǔ)合同的?履行及甲?方是否按?約付款所?引發(fā)的任?何糾紛，?甲乙雙方?均應(yīng)自行?解決，如?因上述糾?紛的解決?致使受托?人基于任?何訴訟、?仲裁等司?法程序被?訴或被追?加為第三?人，對(duì)于?受托人參?加上述司?法程序而?支出的任?何費(fèi)用及?損失（包?括但不限?于律師費(fèi)?、訴訟費(fèi)?、仲裁費(fèi)?用等），?甲乙雙方?應(yīng)向受托?人承擔(dān)連?帶賠償責(zé)?任。6?.4除了?在本協(xié)議?中規(guī)定的?義務(wù)或責(zé)?任外，受?托人對(duì)監(jiān)?控資金不?承擔(dān)任何?其他義務(wù)?或責(zé)任，?且受托人?不應(yīng)受到?任何與監(jiān)?控資金有?關(guān)的索賠?要求的約?束。6?.5委托?人同意對(duì)?受托人因?履行本協(xié)?議項(xiàng)下之?資金監(jiān)控?義務(wù)而被?索賠、進(jìn)?入法律程?序或產(chǎn)生?任何損失?作出全額?補(bǔ)償，除?非上述索?賠、法律?程序或損?失是由于?受托人自?己的過錯(cuò)?所造成。?第7條?本協(xié)議的?變更與終?止7.?1委托人?協(xié)商一致?變更基礎(chǔ)?合同的，?委托人應(yīng)?將變更后?的基礎(chǔ)合?同及時(shí)提?供給受托?人。7?.2經(jīng)委?托人和受?托人協(xié)商?一致，可?以通過簽?署補(bǔ)充協(xié)?議的方式?修改本協(xié)?議。7?.3發(fā)生?下述任何?情況之一?，本協(xié)議?即終止：?7.3?.1委托?人與受托?人協(xié)商一?致解除本?協(xié)議;?7.3.?2委托人?和受托人?已經(jīng)按照?約定完全?履行本協(xié)?議。7?.4本協(xié)?議有效期?屆滿或本?協(xié)議終止?后，受托?人應(yīng)將本?協(xié)議有效?期屆滿之?日或本協(xié)?議終止之?日（二者?以先發(fā)生?者為準(zhǔn)）?的本協(xié)議?項(xiàng)下監(jiān)控?資金余額?（如有）?，及時(shí)劃?轉(zhuǎn)到甲方?原劃出款?項(xiàng)的銀行?結(jié)算賬戶?。第8?條違約責(zé)?任甲、?乙、丙三?方必須嚴(yán)?格按照本?協(xié)議規(guī)定?的條款履?行職責(zé)，?否則應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任?。第9?條不可抗?力9.?1如任何?一方遭受?戰(zhàn)爭、嚴(yán)?重火災(zāi)、?臺(tái)風(fēng)、地?震等不能?預(yù)見、不?可避免且?不能克服?的不可抗?力事件，?導(dǎo)致其不?能按期履?行部分或?全部義務(wù)?的，其應(yīng)?在不可抗?力發(fā)生后?____?日內(nèi)向其?他方提供?發(fā)生不可?抗力的證?明文件，?并說明不?可抗力預(yù)?計(jì)持續(xù)的?時(shí)間和對(duì)?其履行本?協(xié)議的影?響。9?.2遭受?不可抗力?影響的一?方在受不?可抗力事?件影響期?間不能履?行本協(xié)議?項(xiàng)下的義?務(wù)，并不?承擔(dān)任何?違約責(zé)任?。但該方?遲延履行?后發(fā)生不?可抗力的?，不能免?除責(zé)任。?第10?條管轄法?律和爭議?解決1?0.1本?協(xié)議適用?中華人民?共和國法?律。因訂?立、履行?本協(xié)議所?發(fā)生的或?與本協(xié)議?有關(guān)的一?切爭議，?雙方可協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，任何?一方可以?采取下列?第種方式?加以解決?：（1?）提交仲?裁委員會(huì)?仲裁。?（2）依?法向受托?人住所地?的人民法?院起訴。?（3）?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?在爭議解?決期間，?若該爭議?不影響本?協(xié)議其他?條款的履?行，則該?其他條款?應(yīng)繼續(xù)履?行。第?11條其?他約定?11.1?除法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或當(dāng)?事人另有?約定外，?本合同任?何條款的?無效均不?影響其他?條款的法?律效力。?11.?2一方若?未行使本?協(xié)議項(xiàng)下?部分或全?部權(quán)利，?或未要求?另一方履?行、承擔(dān)?部分或全?部義務(wù)、?責(zé)任，并?不構(gòu)成該?方對(duì)該權(quán)?利的放棄?或?qū)υ摿x?務(wù)、責(zé)任?的豁免。?一方對(duì)另?一方的任?何寬容、?展期或者?延緩行使?本協(xié)議項(xiàng)?下的權(quán)利?，均不影?響其根據(jù)?本協(xié)議及?法律、法?規(guī)而享有?的任何權(quán)?利，亦不?視為其對(duì)?該權(quán)利的?放棄。?11.3?本協(xié)議項(xiàng)?下交易基?于各自獨(dú)?立利益進(jìn)?行。如按?相關(guān)法律?、法規(guī)和?監(jiān)管要求?，交易其?他各方構(gòu)?成受托人?的關(guān)聯(lián)方?或關(guān)聯(lián)人?士，各方?均不謀求?利用此種?關(guān)聯(lián)關(guān)系?影響交易?的公允性?。11?.4除本?協(xié)議另有?約定外，?各方指定?本協(xié)議載?明的住所?地為通訊?及聯(lián)系地?址，并承?諾在通訊?及聯(lián)系地?址發(fā)生變?更時(shí)，以?書面形式?及時(shí)通知?對(duì)方。?11.5?下列附件?及經(jīng)雙方?共同確認(rèn)?的其它附?件構(gòu)成本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?具有與本?協(xié)議相同?的法律效?力：附?件1：基?礎(chǔ)合同。?第12?條其他?12.1?本協(xié)議有?效期一年?，自各方?法定代表?人（負(fù)責(zé)?人）或其?授權(quán)簽字?人簽署并?加蓋公章?之日起生?效。經(jīng)各?方協(xié)商一?致，本協(xié)?議可予延?期。1?2.2本?協(xié)議一式?五份，委?托人各方?各執(zhí)一份?，受托人?執(zhí)三份，?具有同等?法律效力?。（以?下無正文?）委托?人（甲方?）：委托?人（乙方?）：受托?人（丙方?）：銀?行股份有?限公司行?有權(quán)簽?字人：_?____???????????有權(quán)?簽字人：?____?____?____?___有?權(quán)簽字人?：___?____?____?____?簽訂日?期：__?___?????????????簽訂日?期：__?___?????????????簽訂日?期：__?___?工業(yè)廠房?買賣合同?律師版（?三）賣?方（以下?簡稱甲方?）：法?定代表人?：買方?（以下簡?稱乙方）?：法定?代表人：?根據(jù)《?民法典》?的有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?原則，經(jīng)?協(xié)商，就?乙方向甲?方購買標(biāo)?準(zhǔn)廠房和?使用配套?場地達(dá)成?如下協(xié)議?，以資共?同遵守。?一、基?本情況：?1、乙?方購買甲?方坐落在?____?市___?_區(qū)（縣?）___?_路__?___弄?（新村）?____?_支弄_?___號(hào)?廠房__?___層?，廠房建?筑面積_?___平?方米，并?配套場地?____?平方米，?按房產(chǎn)證?為準(zhǔn)。?2、土地?使用權(quán)限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日到?____?年___?_月__?__日止?，實(shí)際年?限按產(chǎn)權(quán)?證。3?、廠房區(qū)?域東側(cè)在?____?_米內(nèi)、?南側(cè)到_?____?米內(nèi)、西?側(cè)到__?___米?內(nèi)、北側(cè)?到___?__米內(nèi)?。二、?廠房價(jià)格?及其它費(fèi)?用：1?、廠房價(jià)?格每平方?米人民幣?____?元（大寫?），總價(jià)?（含人民?幣土地價(jià)?格）__?__元（?大寫）。?2、土?地使用稅?費(fèi)按國家?有關(guān)規(guī)定?由___?_方每年?支付給有?關(guān)部門。?3、乙?方在甲方?園區(qū)內(nèi)的?物業(yè)管理?費(fèi)每年人?民幣_(tái)_?__元（?大寫）。?三、付?款方式、?期限及交?房期：?1、廠房?總價(jià)分二?次付清，?簽約日乙?方支付定?金人民幣?____?萬元（大?寫）。?（1）_?___年?____?月___?_日前甲?方把廠房?通過有關(guān)?部門驗(yàn)收?合格后交?付乙方使?用，同時(shí)?乙方在收?到甲方廠?房后支付?人民幣_(tái)?___萬?元（大寫?）；（?2）其余?房款應(yīng)在?甲方辦妥?相關(guān)產(chǎn)權(quán)?交易后（?以產(chǎn)權(quán)交?易中心核?發(fā)產(chǎn)權(quán)證?之日為準(zhǔn)?）___?_日內(nèi)一?次性付清?，在辦理?中產(chǎn)生的?契稅由乙?方負(fù)責(zé)。?2、以?上付款以?轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)?金方式支?付均可，?逾期交款?處以滯納?金按銀行?利息的二?倍，如乙?方逾期超?過三個(gè)月?不付款，?甲方有權(quán)?終止合同?，并要求?乙方賠償?違約金給?甲方，違?約金按廠?房和土地?總價(jià)的1?0%計(jì)；?若甲方不?能辦理土?地、房產(chǎn)?二證，或?將土地、?廠房抵押?給任何第?三方，則?售房合同?無效，甲?方無條件?全額退還?乙方所有?的購房款?，并按廠?房和土地?總價(jià)10?%支付給?乙方作為?違約金。?四、其?他規(guī)定：?1、甲?方在辦理?好產(chǎn)權(quán)證?后再給乙?方協(xié)助辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，?在辦理中?發(fā)生的所?有費(fèi)用契?稅、工本?費(fèi)等由乙?方負(fù)責(zé)支?付。2?、乙方所?購產(chǎn)權(quán)房?可以自由?轉(zhuǎn)讓或出?租給其他?方辦業(yè)，?但必須通?知管理方?，受讓或?承租方企?業(yè)可以以?本廠房地?址進(jìn)行工?商注冊(cè)。?3、廠?房內(nèi)土地?屬批租，?廠區(qū)內(nèi)按?現(xiàn)有的設(shè)?施配套使?用給乙方?，未經(jīng)有?關(guān)部門同?意，不得?擅自搭建?簡易棚及?房屋，甲?方須協(xié)助?乙方辦理?搭建設(shè)備?的簡易棚?手續(xù)。?4、乙方?所購房屋?不得拆除?，不得在?其中舉辦?高污染、?高用電量?的項(xiàng)目。?5、乙?方在所購?房屋內(nèi)組?織生產(chǎn)、?經(jīng)營或生?活必須遵?紀(jì)守法，?恪守管理?制度，照?章納稅，?按其交付?各項(xiàng)規(guī)定?費(fèi)用。?6、乙方?使用的用?電和用水?增容量由?乙方提出?申請(qǐng)，甲?方予以協(xié)?助辦理，?增容費(fèi)用?由乙方向?有關(guān)部門?按規(guī)定交?納。7?、本合同?未盡事宜?由雙方協(xié)?商補(bǔ)充確?定，與本?合同具有?同等法律?效力。?8、甲方?在完成售?房的全過?程后，則?乙方有權(quán)?支配和使?用該廠房?，甲方無?權(quán)干涉。?9、本?廠房的質(zhì)?量保修期?為交付后?一年內(nèi)有?效。五?、違約責(zé)?任1、?如甲方在?____?年___?_月__?__日前?未能辦妥?房產(chǎn)證及?土地證過?戶手續(xù)，?則乙方有?權(quán)選擇單?方面解除?本協(xié)議并?要求甲方?歸還乙方?已付款項(xiàng)?。2、?如乙方未?按照本協(xié)?議約定支?付轉(zhuǎn)讓款?，則按逾?期一日應(yīng)?賠償甲方?未收款項(xiàng)?的百分之?____?_賠償金?。3、?甲方中途?毀約，甲?方應(yīng)在毀?約之日起?____?天內(nèi)將首?付款返還?與乙方，?另給付乙?方相當(dāng)于?首付款數(shù)?額的違約?金。4?、乙方不?能按期向?甲方付清?購房款，?或甲方不?能按期向?乙方交付?房地產(chǎn)，?每逾期一?日，由違?約一方向?對(duì)方給付?相當(dāng)于上?述房地產(chǎn)?價(jià)款千分?之___?_的違約?金。六?、爭議管?轄如本?協(xié)議書在?甲乙雙方?履行中產(chǎn)?生分歧，?由雙方友?好協(xié)商解?決；協(xié)商?不成，向?不動(dòng)產(chǎn)所?在地人民?法院提起?訴訟。?七、本合?同經(jīng)雙方?代表簽字?或蓋章后?生效，本?合同一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份。?甲方（蓋?章）：?法定代表?人（簽字?）：_?___年?____?月___?_日乙?方（蓋章?）：法?定代表人?（簽字）?：__?__年_?___月?____?日工業(yè)?廠房買賣?合同律師?版（四）?賣方（?以下簡稱?甲方）：?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》的有關(guān)?規(guī)定,甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的原則,?經(jīng)協(xié)商,?就乙方向?甲方購買?標(biāo)準(zhǔn)廠房?和使用配?套場地達(dá)?成如下協(xié)?議,以資?共同遵守?。一、?基本情況?：1、?乙方購買?甲方坐落?在___?_市__?__區(qū)（?縣）__?__路_?____?弄（新村?）___?__支弄?____?號(hào)___?_號(hào)廠房?____?_層,廠?房建筑面?積___?_平方米?,并配套?場地__?__平方?米,按房?產(chǎn)證為準(zhǔn)?。2、?土地使用?權(quán)限為_?___年?,自__?__年_?___月?____?日到__?__年_?___月?____?日止,實(shí)?際年限按?產(chǎn)權(quán)證。?3、廠?房區(qū)域東?側(cè)在__?___米?內(nèi)、南側(cè)?到___?__米內(nèi)?、西側(cè)到?____?_米內(nèi)、?北側(cè)到_?____?米內(nèi)。?二、廠房?價(jià)格及其?它費(fèi)用：?1、廠?房價(jià)格每?平方米人?民幣_(tái)_?__元（?大寫）,?總價(jià)（含?人民幣土?地價(jià)格）?人民幣_(tái)?___元?（大寫）?。2、?土地使用?稅費(fèi)按國?家有關(guān)規(guī)?定由__?__方每?年支付給?有關(guān)部門?。3、?乙方在甲?方園區(qū)內(nèi)?的物業(yè)管?理費(fèi)每年?人民幣_(tái)?___元?（大寫）?。三、?付款方式?、期限及?交房期：?1、廠?房總價(jià)分?二次付清?,簽約日?乙方支付?定金人民?幣_(tái)__?_萬元（?大寫）。?（1）?____?年___?_月__?__日前?甲方把廠?房通過有?關(guān)部門驗(yàn)?收合格后?交付乙方?使用,同?時(shí)乙方在?收到甲方?廠房后支?付人民幣?____?萬元（大?寫）;?（2）其?余房款應(yīng)?在甲方辦?妥相關(guān)產(chǎn)?權(quán)交易后?（以產(chǎn)權(quán)?交易中心?核發(fā)產(chǎn)權(quán)?證之日為?準(zhǔn)）__?__日內(nèi)?一次性付?清,在辦?理中產(chǎn)生?的契稅由?乙方負(fù)責(zé)?。2、?以上付款?以轉(zhuǎn)賬或?現(xiàn)金方式?支付均可?,逾期交?款處以滯?納金按銀?行利息的?二倍,如?乙方逾期?超過三個(gè)?月不付款?,甲方有?權(quán)終止合?同,并要?求乙方賠?償違約金?給甲方,?違約金按?廠房和土?地總價(jià)的?10%計(jì)?;若甲方?不能辦理?土地、房?產(chǎn)二證,?或?qū)⑼恋?、廠房抵?押給任何?第三方,?則售房合?同無效,?甲方無條?件全額退?還乙方所?有的購房?款,并按?廠房和土?地總價(jià)1?0%支付?給乙方作?為違約金?。四、?其他規(guī)定?：1、?甲方在辦?理好產(chǎn)權(quán)?證后再給?乙方協(xié)助?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?,在辦理?中發(fā)生的?所有費(fèi)用?契稅、工?本費(fèi)等由?乙方負(fù)責(zé)?支付。?2、乙方?所購產(chǎn)權(quán)?房可以自?由轉(zhuǎn)讓或?出租給其?他方辦業(yè)?,但必須?通知管理?方,受讓?或承租方?企業(yè)可以?以本廠房?地址進(jìn)行?工商注冊(cè)?。3、?廠房內(nèi)土?地屬批租?,廠區(qū)內(nèi)?按現(xiàn)有的?設(shè)施配套?使用給乙?方,未經(jīng)?有關(guān)部門?同意,不?得擅自搭?建簡易棚?及房屋,?甲方須協(xié)?助乙方辦?理搭建秘?備的簡易?棚手續(xù)。?4、乙?方所購房?屋不得拆?除,不得?在其中舉?辦高污染?、高用電?量的項(xiàng)目?。5、?乙方在所?購房屋內(nèi)?組織生產(chǎn)?、經(jīng)營或?生活必須?遵紀(jì)守法?,恪守管?理制度,?照章納稅?,按其交?付各項(xiàng)規(guī)?定費(fèi)用。?6、乙?方使用的?用電和用?水增容量?由乙方提?出申請(qǐng),?甲方予以?協(xié)助辦理?,增容費(fèi)?用由乙方?向有關(guān)部?門按規(guī)定?交納。?7、本合?同未盡事?宜由雙方?協(xié)商補(bǔ)充?確定,與?本合同具?有同等法?律效力。?8、甲?方在完成?售房的全?過程后,?則乙方有?權(quán)支配和?使用該廠?房,甲方?無權(quán)干涉?。9、?本廠房的?質(zhì)量保修?期為交付?后一年內(nèi)?有效。?五、本合?同主體及?責(zé)任：?1、甲方?：___?__????法定代表?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?2、乙?方：__?___????法定代?表人：_?____???????????委托?代理人：?____?_（甲?、乙雙方?所系法定?代表人,?具有連帶?及擔(dān)保責(zé)?任）六?、本合同?經(jīng)雙方代?表簽字或?蓋章后生?效,本合?同一式四?份,甲、?乙雙方和?執(zhí)一份,?房產(chǎn)管理?局和公證?處各執(zhí)一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?（蓋章）?：___?__?????????代表（蓋?章）：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?簽約地址?：___?__?????????????簽約地址?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_工業(yè)?廠房買賣?合同律師?版（五）?出賣人?：___?__?????????????身份證號(hào)?碼：__?___?買受人：?____?_????????????身?份證號(hào)碼?：___?__鑒?于：甲方?擁有房屋?性質(zhì)為農(nóng)?村宅基地?房屋，該?房屋未取?得宅基地?使用權(quán)證?，且甲方?向___?_村民委?員會(huì)購買?該宅基地?的建房配?套款24?萬元的發(fā)?票現(xiàn)。乙?方以對(duì)甲?方所要出?售的房屋?情況及風(fēng)?險(xiǎn)作了充?分的了解?，愿意購?買該房產(chǎn)?。根據(jù)?《民法典?》等相關(guān)?法律規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?現(xiàn)就乙方?向甲方購?買房屋事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲?方自愿將?其家庭所?有的位于?成都市_?___號(hào)?共六層的?房屋及其?附屬配套?裝修和設(shè)?施以人民?幣_(tái)__?_元整的?價(jià)款出售?給乙方。?二、為?表示購買?該房屋誠?意，乙方?在簽訂本?協(xié)議后日?內(nèi)向甲方?支付購房?定金元，?該定金折?抵購房款?。如甲方?反悔對(duì)本?協(xié)議反悔?，則雙倍?向乙方返?回;如乙?方反悔，?甲方則不?予退還定?金。三?、甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付房屋?并配合協(xié)?調(diào)乙方到?方碑村辦?理相關(guān)轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。甲方?交付房屋?的當(dāng)日，?乙方以銀?行轉(zhuǎn)款方?式一次性?向甲方付?清購房款?，甲方向?乙方出具?相應(yīng)的收?據(jù)。四?、本協(xié)議?簽訂后，?甲方對(duì)該?的房屋使?用、收益?、出租、?擔(dān)保、抵?押、買賣?、占有等?權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。五?、乙方購?買該房屋?后，因該?房屋拆遷?所得補(bǔ)償?全部歸乙?方所有，?甲方應(yīng)配?合乙方辦?理拆遷補(bǔ)?償手續(xù)事?宜。六?、甲方將?該房屋交?付給乙方?后應(yīng)向村?集體備案?登記，協(xié)?調(diào)村集體?不干涉阻?礙乙方買?受該房屋?，保證乙?方能正常?使用該房?屋，并將?水電氣等?戶頭過到?乙方名下?。七、?違約責(zé)任?1、甲?方應(yīng)當(dāng)于?____?年___?_月__?__日向?乙方交付?房屋，甲?方如不按?本協(xié)議約?定的日期?交付房屋?，每逾期?1天按房?價(jià)總額萬?分之一計(jì)?算違約金?支付給乙?方。逾期?超過2個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本協(xié)議?。解約時(shí)?，甲方應(yīng)?將已收的?房價(jià)款全?部退還乙?方。2?、乙方全?部或部分?不履行本?協(xié)議約定?的付款日?期及支付?方式的。?其逾期部?分乙方應(yīng)?加付按日?萬分之一?計(jì)算違約?金支付給?甲方。逾?期超過1?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?解除本協(xié)?議并要求?乙方賠償?甲方因履?行本協(xié)議?所產(chǎn)生的?實(shí)際損失?費(fèi)用。?3、如甲?方出售的?房屋存在?質(zhì)量問題?影響到乙?方居住或?使用的，?相應(yīng)賠償?責(zé)任由甲?方承擔(dān)，?乙方有權(quán)?向甲方追?償。4?、本協(xié)議?簽訂后，?任何一方?不得擅自?變更或解?除協(xié)議。?如因重大?客觀原因?導(dǎo)致本合?同的解除?，甲方應(yīng)?按照市場?評(píng)估價(jià)返?還乙方房?屋價(jià)款，?并賠償乙?方的房屋?裝修費(fèi)用?。八、?本協(xié)議在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?雙方均可?向房屋所?在地法院?起訴解決?。九、?協(xié)議未盡?事宜由雙?方另行協(xié)?商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。十、?本協(xié)議一?式兩份，?甲乙雙方?各持一份?，協(xié)議自?甲乙雙方?簽字后生?效。甲?方：聯(lián)?系電話：?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日乙方?：聯(lián)系?電話：?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?工業(yè)廠?房買賣合?同律師版?（六）?賣方（甲?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?賣方配?偶：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?買房（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項(xiàng)在平等?自愿,誠?實(shí)守信，?協(xié)商一致?前提下訂?立本合同?條款如下?：一、?甲方自愿?將其位于?青島市市?北區(qū)__?__的房?屋以人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?（￥__?__元）?的價(jià)款出?售給乙方?。（一?次性付清?，附收款?收據(jù)）?二、房屋?的基本情?況：__?___?該房屋建?筑面積_?___平?方米，套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，___?_室__?___廳?，所在_?____?層（共_?____?層），室?號(hào)___?__，房?屋用途為?____?_。系村?委在集體?土地上建?造的房屋?，由甲方?于___?_年付款?購得。該?房有/無?儲(chǔ)藏室，?面積：_?___平?方米。該?房現(xiàn)尚無?房地產(chǎn)所?有權(quán)證。?三、本?合同簽訂?后,甲方?對(duì)該房屋?的相關(guān)權(quán)?益（使用?、收益、?出租、擔(dān)?保、抵押?、買賣、?占有等）?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?甲方保證?在交接時(shí)?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，如?交接后發(fā)?生該房屋?交接前即?存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任，乙?方保證按?期繳納各?項(xiàng)物業(yè)費(fèi)?用。本協(xié)?議簽訂后?，甲方不?得就房屋?再與他人?訂立《買?賣合同》?。四、?本協(xié)議簽?訂時(shí)，該?房屋尚不?具備過戶?條件。等?過戶條件?成熟時(shí)，?甲方應(yīng)無?條件協(xié)助?乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?。本協(xié)議?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?由乙方負(fù)?擔(dān)。其他?稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)?定負(fù)擔(dān)。?五、甲?方將房屋?以現(xiàn)狀交?接給乙方?，乙方已?對(duì)該房屋?的現(xiàn)狀有?充分的了?解。甲方?應(yīng)同時(shí)將?該房屋的?購房合同?、付款收?據(jù)、契稅?單據(jù)、房?產(chǎn)證等有?關(guān)該房屋?的手續(xù)交?付乙方。?六、本?合同簽訂?后,任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同。如因?重大客觀?原因或政?府行為、?法律法規(guī)?規(guī)定導(dǎo)致?本合同的?解除、無?效,甲方?應(yīng)按照市?場評(píng)估價(jià)?返還乙方?房屋價(jià)款?,并賠償?乙方的房?屋裝修費(fèi)?用。七?、如因該?房屋被拆?遷或征用?，因該房?屋所獲得?的任何補(bǔ)?償由乙方?獲得，甲?方有義務(wù)?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?手續(xù)。甲?方不能以?戶口在該?房屋而要?求分得任?何補(bǔ)償。?八、本?協(xié)議自雙?方簽字或?蓋章之_?___日?起生效。?甲方：?____?_??????????????甲?方配偶：?____?_乙方?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日九、?本合