標(biāo)桿地產(chǎn)集團(tuán)工程管理分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)及方法操作展示課件

分戶(hù)檢驗(yàn)要求分戶(hù)檢驗(yàn)要求分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法---室內(nèi)空間尺寸分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法---室內(nèi)空間尺寸房間進(jìn)戶(hù)順時(shí)針?lè)较蜃鳒y(cè)試點(diǎn)位標(biāo)記凈高測(cè)試檢查方法、標(biāo)記、順序1234550cm50cm對(duì)角線交點(diǎn)先將記號(hào)點(diǎn)位全部做完，再進(jìn)行測(cè)試分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法房間進(jìn)戶(hù)順時(shí)針?lè)较蜃鳒y(cè)試點(diǎn)位標(biāo)記凈高測(cè)試檢查方法、標(biāo)記、順序凈高尺寸檢查記錄：1、使用有效的戶(hù)型圖:合同附圖2、戶(hù)型圖上標(biāo)注有建筑尺寸，以便檢查核對(duì)。3、記錄清晰。4、不符合要求的用紅色筆做記號(hào)，以便復(fù)檢。5、洋房每單元、高層公寓每10層制定成冊(cè)，從初檢到驗(yàn)收銷(xiāo)號(hào)完畢即完成檢查返修工作。有問(wèn)題的用紅色筆標(biāo)記

分戶(hù)檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)記錄方法分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法凈高尺寸檢查記錄：有問(wèn)題的用紅色筆標(biāo)記分戶(hù)檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)記錄方法凈空尺寸檢測(cè)方法

1米高距墻50cm分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法凈空尺寸檢測(cè)方法1米高距墻50cm分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法凈空尺寸檢查記錄：1、使用有效的戶(hù)型圖:合同附圖2、戶(hù)型圖上標(biāo)注有建筑尺寸，以便檢查核對(duì)。3、記錄清晰。4、不符合要求的用紅色筆做記號(hào)，以便復(fù)檢。5、洋房每單元、高層公寓每10層制定成冊(cè)，從初檢到驗(yàn)收銷(xiāo)號(hào)完畢即完成檢查返修工作。凈空尺寸記錄方式分戶(hù)檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)記錄方法分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法凈空尺寸檢查記錄：凈空尺寸記錄方式分戶(hù)檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)記錄方法分戶(hù)空鼓裂紋檢查記錄土建、門(mén)窗、安裝檢查記錄：1、所有房間全部檢查。2、圖上記錄編號(hào)，表格內(nèi)對(duì)應(yīng)編號(hào)作問(wèn)題描述。3、問(wèn)題描述應(yīng)清楚準(zhǔn)確，避免整改遺漏。4、別墅每幢、洋房每單元、高層公寓每10層制定成冊(cè)，從初檢到驗(yàn)收銷(xiāo)號(hào)完畢即完成檢查返修工作。分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題記錄方式空鼓裂紋檢查記錄土建、門(mén)窗、安裝檢查記錄：分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)2、檢驗(yàn)方法

2）現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法2、檢驗(yàn)方法分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法2、檢驗(yàn)方法

3）門(mén)窗安裝門(mén)窗開(kāi)啟性能門(mén)窗的密封性能外窗的排水性能分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法2、檢驗(yàn)方法門(mén)窗開(kāi)啟性能門(mén)窗的密封性能外窗的排水性能分戶(hù)檢驗(yàn)無(wú)劃痕、開(kāi)關(guān)靈活、保護(hù)膜應(yīng)保留無(wú)劃痕、開(kāi)關(guān)靈活、密封好，尺寸誤差在規(guī)范內(nèi)開(kāi)關(guān)靈活、無(wú)傾斜、排水孔方向數(shù)量正確無(wú)劃痕、開(kāi)關(guān)靈活、密封好分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法

檢驗(yàn)方法實(shí)操展示無(wú)劃痕、開(kāi)關(guān)靈活、保護(hù)膜應(yīng)保留無(wú)劃痕、開(kāi)關(guān)靈活、密封好，尺寸檢測(cè)鋁合金門(mén)限位器設(shè)置和成品保護(hù)等情況鋁合金無(wú)倒翹無(wú)明顯劃傷（長(zhǎng)度不得大于100㎜）凹陷，膠條無(wú)脫落，邊框封口膠應(yīng)密實(shí)平整；平開(kāi)窗鎖鉤風(fēng)撐安裝穩(wěn)固使用靈活；開(kāi)啟性能：窗扇應(yīng)開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹；推拉窗應(yīng)有防止脫落的措施。窗戶(hù)檢查

分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法

檢驗(yàn)方法實(shí)操展示檢測(cè)鋁合金門(mén)限位器設(shè)置和成品保護(hù)等情況鋁合金無(wú)倒翹無(wú)明顯劃傷紅外線多線墨線儀檢測(cè)室內(nèi)陰角垂直度兩米尺檢測(cè)墻面垂直度檢查空鼓裂紋角尺檢測(cè)陽(yáng)角分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法

檢驗(yàn)方法實(shí)操展示紅外線多線墨線儀檢測(cè)室內(nèi)陰角垂直度兩米尺檢測(cè)墻面垂直度檢查空檢查室內(nèi)標(biāo)示給排水管、管線預(yù)留孔洞、強(qiáng)弱電線盒、開(kāi)關(guān)、插座等均應(yīng)做相應(yīng)的標(biāo)示檢查陽(yáng)臺(tái)陰角注意陰陽(yáng)角較多處，客戶(hù)關(guān)注較多分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法

墻面、地面和頂棚檢驗(yàn)方法實(shí)操展示檢查室內(nèi)標(biāo)示給排水管、管線預(yù)留孔洞、強(qiáng)弱電線盒、開(kāi)關(guān)、插座等檢查天棚平整度頂面檢查時(shí)，應(yīng)檢查平整度，空鼓、裂紋，頂面有弱電進(jìn)戶(hù)接線盒的應(yīng)作全面檢查，避免漏裝。地面檢查平整度誤差不大于4mm，地面面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓，無(wú)裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷，分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法

墻面、地面和頂棚檢驗(yàn)方法實(shí)操展示檢查天棚平整度頂面檢查時(shí)，應(yīng)檢查平整度，空鼓、裂紋，頂面有弱檢查煙道、外墻、門(mén)窗漏水門(mén)窗、外墻、煙道等滲水，應(yīng)在長(zhǎng)時(shí)間下雨或大雨時(shí)檢查，如未下雨，則采用淋水的方式進(jìn)行。分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法

檢驗(yàn)方法實(shí)操展示檢查煙道、外墻、門(mén)窗漏水門(mén)窗、外墻、煙道等滲水，應(yīng)在長(zhǎng)時(shí)間下隨機(jī)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)防水層厚度涂膜防水層厚度1.5㎜檢測(cè)方法：隨意切一塊用游標(biāo)卡尺檢測(cè)。防水檢查無(wú)滲漏，相鄰墻體無(wú)反堿返潮現(xiàn)象。衛(wèi)生間排水接口下口應(yīng)高于防水層30㎜以上檢測(cè)方法：蓄水檢查且最低處不低于20㎜蓄水深度；蓄水時(shí)間不低于24小時(shí)。其他有防水要求的房間和陽(yáng)臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)滲漏，排水坡向正確，排水通暢，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法

檢驗(yàn)方法實(shí)操展示隨機(jī)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)防水層厚度涂膜防水層厚度1.5㎜防水檢查無(wú)滲漏，陽(yáng)臺(tái)玻璃欄板材質(zhì)及欄桿高度檢查臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m；

應(yīng)使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃；護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱(chēng)厚度不小于12㎜的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃；當(dāng)玻璃臨空高度達(dá)到5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。不低于900㎜；焊接牢固、無(wú)毛刺無(wú)晃動(dòng)，漆作工藝好、無(wú)色差、無(wú)明顯焊點(diǎn)、無(wú)明顯劃痕。縱向欄桿之間凈間距不大于110mm室內(nèi)護(hù)窗欄桿高度檢查和施工工藝分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法

檢驗(yàn)方法實(shí)操展示陽(yáng)臺(tái)玻璃欄板材質(zhì)及欄桿高度檢查臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高2、檢驗(yàn)方法

7）建筑給排水工程管道、配件安裝分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法2、檢驗(yàn)方法管道、配件安裝分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法2、檢驗(yàn)方法

7）建筑給排水工程地漏、存水彎管道系統(tǒng)功能分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法2、檢驗(yàn)方法地漏、存水彎管道系統(tǒng)功能分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法檢查水井水表設(shè)置情況安裝平穩(wěn)牢固、無(wú)滲漏、表前防盜閥、表后截止閥或球閥；水表牌號(hào)應(yīng)與戶(hù)位號(hào)一致。戶(hù)內(nèi)總水閥和裝修水龍頭安裝到位、開(kāi)啟靈活、無(wú)滲漏；閥門(mén)高度離地800㎜。戶(hù)內(nèi)給水管檢查分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法

檢驗(yàn)方法實(shí)操展示檢查水井水表設(shè)置情況安裝平穩(wěn)牢固、無(wú)滲漏、表前防盜閥、表后截排污管道灌水實(shí)驗(yàn)管道、配件等接口嚴(yán)密，無(wú)滲漏；管道暢通。球能從測(cè)試點(diǎn)被水沖至被測(cè)管道的最底部的污水井。排污管道通球?qū)嶒?yàn)

分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法

檢驗(yàn)方法實(shí)操展示排污管道灌水實(shí)驗(yàn)管道、配件等接口嚴(yán)密，無(wú)滲漏；管道暢通。球能給水管道支架穩(wěn)固性給水管應(yīng)安裝應(yīng)平整牢固，支架間距參照規(guī)范擇錄。排水管道應(yīng)安裝規(guī)范，每層必須裝伸縮節(jié)、隔6層應(yīng)設(shè)置清掃口、順直度采用紅外線多線墨線儀進(jìn)行測(cè)試。給排水管順直度檢查分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法檢驗(yàn)方法實(shí)操展示給水管道支架穩(wěn)固性給水管應(yīng)安裝應(yīng)平整牢固，支架間距參照規(guī)范擇給排水管順直度檢查地漏檢查分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法檢驗(yàn)方法實(shí)操展示

排給水管應(yīng)安裝應(yīng)平整牢固，支架間距按規(guī)范要求設(shè)置

地漏型式符合設(shè)計(jì)要求；深水封地漏水封深度不小于50㎜，沖水排水通暢；給排水管順直度檢查地漏檢查分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法檢驗(yàn)方法2、檢驗(yàn)方法

8）建筑電氣工程線路敷設(shè)配電箱安裝分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法2、檢驗(yàn)方法線路敷設(shè)配電箱安裝分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法燈具安裝2、檢驗(yàn)方法

8）建筑電氣工程開(kāi)關(guān)、插座安裝等電位聯(lián)結(jié)分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法燈具安裝2、檢驗(yàn)方法開(kāi)關(guān)、插座安裝等電位聯(lián)結(jié)分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、配電箱內(nèi)各線間、金屬欄桿、等電位絕緣阻值均不得低于0.5MΩ；接地連接正確；配電箱、外墻窗、欄桿等電位、接地、線間絕緣測(cè)試分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法

檢驗(yàn)方法實(shí)操展示配電箱內(nèi)各線間、金屬欄桿、等電位絕緣阻值均不得低于0.5MΩ室內(nèi)裝修電源插座高度檢查配電箱配置和設(shè)置高度檢查強(qiáng)弱電箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求標(biāo)示完好，標(biāo)識(shí)清楚、動(dòng)作靈活，接線、插座等相續(xù)正確；電表讀數(shù)、戶(hù)位正確。300mm1.8m分戶(hù)檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法檢驗(yàn)方法實(shí)操展示室內(nèi)裝修電源插座高度檢查配電箱配置和設(shè)置高度檢查強(qiáng)弱電箱內(nèi)電2、檢驗(yàn)方法

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