全國統(tǒng)一購房合同（7篇）

第31頁共31頁全國統(tǒng)一?購房合同?根據國?家和__?__?。?市）法律?、法規(guī)和?有關規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上就下列?房地產買?賣達成如?下協(xié)議：?第一條?房屋的基?本情況?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?/間），?房屋結構?為___?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內?部附著設?施見附件?二;（房?屋所有權?證號、土?地使用權?證號/房?地產權證?號）為_?____?。第二?條房屋面?積的特殊?約定1?、本合同?第一條所?約定的面?積為（甲?方暫測/?原產權證?上標明/?房地產產?權登記機?關實際測?定）面積?。如暫測?面積或原?產權證上?標明的面?積（以下?簡稱暫測?面積）與?房地產產?權登記機?關實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產產權登?記機關實?際測定面?積（以下?簡稱實際?面積）為?準。2?、該房屋?交付時，?房屋實際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的±_?___%?（不包括?±___?_%）時?，房價款?保持不變?。3、?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?___%?（包括±?____?%）時，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：（1?）乙方有?權提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。（2?）每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實?際面積調?整。（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?土地使用?權性質?1、該房?屋相應的?土地使用?權取得方?式為__?____?____?____?__。?2、土地?使用權年?限自__?__年_?___月?____?日，至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權?的房地產?轉讓批準?文件號為?____?_;該房?屋買賣后?，按照有?關規(guī)定，?乙方（必?須/無須?）補辦土?地使用權?出讓手續(xù)?。第四?條價格?按（總建?筑面積/?實際建筑?面積）計?算，該房?屋售價為?（___?_幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（__?__幣）?____?元整。?第五條付?款方式?1、乙方?應于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?（___?_幣）_?___元?整，并應?于本合同?生效之日?起___?_日內將?該房屋全?部價款付?給甲方。?已付定?金將在最?后一期付?款時沖抵?，支付方?式為以下?第___?__種：?（1）?現金__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?（2）支?票___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;（?3）匯款?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?六條交付?期限甲?方應于本?合同生效?之日起_?___日?內，將該?房屋的產?權證書交?給乙方，?并應收到?該房屋全?部價款之?日起__?__日內?，將該房?屋付給乙?方。第?七條乙方?逾期付款?的違約責?任1、?乙方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期付?款有權追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?月利息按?____?_計算。?2、逾?期超過_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時?，甲方有?權按下述?第___?__種約?定，追究?乙方的違?約責任。?（1）?終止合同?，乙方按?累計應付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?甲方實際?經濟損失?超過乙方?支付的違?約金時，?實際經濟?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據實?賠償。?（2）乙?方按累計?應付款的?____?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。（3?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條甲?方逾期交?付房屋的?違約責任?1、除?人力不可?抗拒的自?然災害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第六?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?利息。按?本合同規(guī)?定的交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?月利息在?____?個月內按?____?_利率計?算;自第?____?個月起，?月利息則?按___?__利率?計算。?2、逾期?超過__?__個月?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權按下列?第___?__種約?定，追究?甲方的違?約責任。?（1）?終止合同?，甲方按?乙方累計?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。乙方?實際經濟?損失超過?甲方支付?的違約金?時，實際?經濟損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據實賠償?。（2?）甲方按?乙方累計?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。（3?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第九條關?于產權登?記的約定?在乙方?實際接收?該房屋之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產產權登?記機關規(guī)?定的期限?內向房地?產產權登?記機關辦?理權屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過失造?成乙方不?能在雙方?實際交接?之日起_?___天?內取得房?地產權屬?證書，乙?方有權提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?___%?賠償乙方?損失。?第十條保?證新版?農村房屋?買賣合同?范本合同?范本甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產權糾紛?，有關按?揭、抵押?債務、稅?項及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔全部責?任。第?十一條稅?費的交納?因本房?屋所有權?轉移所發(fā)?生的土地?增值稅由?甲方向國?家交納，?契稅由乙?方向國家?交納;其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?第十二?條費用交?接時間?水、電、?煤氣、物?業(yè)、供暖?等各項費?用的交接?日期為_?___年?____?月___?_日。?第十三條?聲明及保?證甲方?：1、?甲方有權?簽署并有?能力履行?本合同。?淘寶精?品2、?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機?構、行政?機關或監(jiān)?管機構均?未作出任?何足以對?甲方履行?本合同產?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?乙方：?1、乙?方有權簽?署并有能?力履行本?合同。?2、在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機構、?行政機關?或監(jiān)管機?構均未作?出任何足?以對乙方?履行本合?同產生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。全?國統(tǒng)一購?房合同（?二）出?賣人（甲?方）：_?____?????????身份?證號碼：?____?_買受?人（乙方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項經過友?好協(xié)商，?一致同意?訂立合同?條款如下?，以資共?同遵守。?一、甲?方愿將其?擁有完全?產權的位?于___?_市__?___城?區(qū)___?_的房屋?（房屋所?有權證編?號：__?___，?建筑面積?____?平方米）?以人民幣?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整（￥_?___元?）的價款?出售給乙?方。二?、本合同?簽定前，?該房屋如?有應繳納?的一切稅?費，概由?甲方負擔?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?由乙方負?擔。其他?稅費按有?關法律規(guī)?定各自負?擔。三?、乙方通?過向銀行?申請抵押?貸款方式?支付甲方?購房款，?購房款由?乙方分三?期付給甲?方。第?一期，在?貸款銀行?向乙方發(fā)?出貸款承?諾書時，?乙方將3?0%首付?房款存入?銀行，并?由銀行凍?結，第二?期在貸款?銀行向乙?方發(fā)放貸?款之日由?銀行將乙?方所貸款?項及30?%首付款?直接劃到?甲方的賬?戶中;第?三期，在?甲方交房?時，由乙?方一次性?將余款付?給甲方。?四、甲?方同意乙?方以向銀?行申請貸?款的方式?支付房款?，并作出?如下承諾?：1、?向乙方申?請貸款的?銀行或銀?行認可的?機構提供?與貸款相?關的資料?，簽署相?關文件;?2、在?辦理產權?過戶手續(xù)?時，應按?照要求將?房屋產權?資料交付?銀行或貸?款銀行認?可的機構?持有。?五、如果?乙方的貸?款申請未?獲貸款銀?行批準，?則雙方同?意以下述?第種方式?解決該房?屋的買賣?事宜：?1、繼續(xù)?履行協(xié)議?，乙方一?次性將購?房款支付?給甲方;?2、解?除協(xié)議，?甲方若已?收取定金?的，應如?數退還給?乙方。?六、違約?責任1?、甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期交付房?屋，每期?逾期1天?按房價總?額千分之?‰，計算?違約金緞?帶與乙方?。逾期?超過__?__個月?時，乙方?有權解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應?賠償乙方?經濟損失?人民幣_?___元?。2、?乙方全部?或部分不?履行本合?同規(guī)定的?付款日期?及方式的?。其逾期?部分乙方?應加付按?日___?_‰計算?的違約金?給甲方。?逾期超過?____?個月時，?甲方有權?解除合同?。解約時?，乙方已?付房價款?的___?__作為?甲方的損?失賠償金?。3、?如果甲方?出售的房?屋存在他?項權利設?定或其他?產權糾紛?以致影響?到乙方權?利的行使?，一切責?任由甲方?承擔，并?應賠償乙?方的損失?。七、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的按?下述第_?____?種方式解?決。1?、提交_?____?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向人民?法院起訴?。八、?其他約定?九、本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日?出賣人（?甲方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__買?受人（乙?方）：_?____?????????身份?證號碼：?____?_甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項經過?友好協(xié)商?，一致同?意訂立合?同條款如?下，以資?共同遵守?。一、?甲方愿將?其擁有完?全產權的?位于__?__市_?____?城區(qū)__?__的房?屋（房屋?所有權證?編號：_?____?，建筑面?積___?_平方米?）以人民?幣___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整（￥?____?元）的價?款出售給?乙方。?二、本合?同簽定前?，該房屋?如有應繳?納的一切?稅費，概?由甲方負?擔。本合?同發(fā)生的?契稅，土?地出讓金?等由乙方?負擔。其?他稅費按?有關法律?規(guī)定各自?負擔。?三、乙方?通過向銀?行申請抵?押貸款方?式支付甲?方購房款?，購房款?由乙方分?三期付給?甲方。?第一期，?在貸款銀?行向乙方?發(fā)出貸款?承諾書時?，乙方將?30%首?付房款存?入銀行，?并由銀行?凍結，第?二期在貸?款銀行向?乙方發(fā)放?貸款之日?由銀行將?乙方所貸?款項及3?0%首付?款直接劃?到甲方的?賬戶中;?第三期，?在甲方交?房時，由?乙方一次?性將余款?付給甲方?。四、?甲方同意?乙方以向?銀行申請?貸款的方?式支付房?款，并作?出如下承?諾：1?、向乙方?申請貸款?的銀行或?銀行認可?的機構提?供與貸款?相關的資?料，簽署?相關文件?;2、?在辦理產?權過戶手?續(xù)時，應?按照要求?將房屋產?權資料交?付銀行或?貸款銀行?認可的機?構持有。?五、如?果乙方的?貸款申請?未獲貸款?銀行批準?，則雙方?同意以下?述第種方?式解決該?房屋的買?賣事宜：?1、繼?續(xù)履行協(xié)?議，乙方?一次性將?購房款支?付給甲方?;2、?解除協(xié)議?，甲方若?已收取定?金的，應?如數退還?給乙方。?六、違?約責任?1、甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期交付?房屋，每?期逾期1?天按房價?總額千分?之‰，計?算違約金?緞帶與乙?方。逾?期超過_?___個?月時，乙?方有權解?除本合同?。解約時?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應賠償乙?方經濟損?失人民幣?____?元。2?、乙方全?部或部分?不履行本?合同規(guī)定?的付款日?期及方式?的。其逾?期部分乙?方應加付?按日__?__‰計?算的違約?金給甲方?。逾期超?過___?_個月時?，甲方有?權解除合?同。解約?時，乙方?已付房價?款的__?___作?為甲方的?損失賠償?金。3?、如果甲?方出售的?房屋存在?他項權利?設定或其?他產權糾?紛以致影?響到乙方?權利的行?使，一切?責任由甲?方承擔，?并應賠償?乙方的損?失。七?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?按下述第?____?_種方式?解決。?1、提交?____?_仲裁委?員會仲裁?。2、?依法向人?民法院起?訴。八?、其他約?定九、本?合同自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?本合同未?盡事宜雙?方可以簽?定補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?十、本合?同一式2?份，甲乙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?___?乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?起生效?。本合同?未盡事宜?雙方可以?簽定補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?十、本?合同一式?2份，甲?乙方各執(zhí)?一份。?甲方：_?____?乙方：?____?___?__年_?___月?____?日全國?統(tǒng)一購房?合同（三?）商品?房出賣人?（以下簡?稱甲方）?：住所?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__????????????法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：資?格證書號?：商品房?買受人（?以下簡稱?乙方）：?【本人?】【法定?代表人】?姓名：_?____??????國籍?：___?__【?身份證明?】【護照?】【營業(yè)?執(zhí)照注冊?號】：?【地址】?【住所】?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__共同?買受人姓?名【本?人】【法?定代表人?】姓名：?____?_?????國?籍：__?___?【身份證?明】【護?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊號】：?【地址?】【住所?】郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___共?同買受人?姓名【?本人】【?法定代表?人】姓名?：___?__??????國籍：_?____?【身份?證明】【?護照】【?營業(yè)執(zhí)照?注冊號】?：【地?址】【住?所】郵政?編碼：_?____?????聯(lián)系?電話：_?____?根據《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及有關?法律、法?規(guī)規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就買賣商?品房達成?如下協(xié)議?：第一?條項目建?設依據?甲方以方?式取得位?于、編號?的地塊的?土地使用?權，土地?規(guī)劃用途?為。土地?使用權證?號：昆國?用（20?____?_）第號?。甲方?經批準在?上述地塊?上建設商?品房，【?暫定名稱?】【項目?名稱】：?____?_。建設?工程規(guī)劃?許可證號?：昆規(guī)建?證號。?第二條商?品房銷售?依據乙?方購買的?商品房為?【現房】?【預售商?品房】。?批準預?售商品房?的機關：?昆明市房?產管理局?，商品房?預售許可?證號：預?許昆房字?第號。?第三條乙?方所購商?品房的基?本情況?乙方購買?的商品房?（以下簡?稱該商品?房），其?房屋分戶?平面圖見?本合同附?件之一，?為本合同?第一條約?定項目中?的：第?組團第幢?第單元第?層號房，?屬結構。?該【幢】?【單元】?商品房建?筑層數為?地上層，?地下層。?用途：_?____?____?____?____?____?__。?該商品房?的產權登?記面積包?括套內建?筑面積和?分攤的共?有建筑面?積。產權?登記面積?以產權登?記機關確?定為準。?第四條?計價方式?與價款?甲乙雙方?約定按下?述第種方?式計算該?商品房價?款：1?、按套內?建筑面積?計價，該?商品房套?內建筑面?積為平方?米、單價?為（幣）?每平方米?元（已包?含分攤的?共有建筑?面積的價?格），總?金額（幣?）仟佰拾?萬仟佰拾?元整。?2、按套?計價，該?商品房總?價款為（?仟佰拾拾?萬仟佰拾?元整（已?包含套內?建筑面積?及分攤的?共有建筑?面積的價?格）。房?屋的參考?套內建筑?面積為平?方米。?第五條面?積誤差的?處理一?、采用按?套內建筑?面積計價?銷售的，?合同約定?的套內建?筑面積與?產權登記?面積中的?套內建筑?面積的誤?差比絕對?值在3%?以內（含?3%）時?，按產權?登記面積?中的套內?建筑面積?結算購房?價款。4?合同約?定的套內?建筑面積?與產權登?記面積中?的套內建?筑面積的?誤差比絕?對值超出?3%時，?甲乙雙方?同意按下?述第種方?式處理：?1、乙?方有權提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起天?內將已付?款退還給?乙方，已?發(fā)生的交?易相關稅?費由甲方?承擔。?2、本合?同條款第?四條第一?項約定的?單價不變?，房價款?總金額按?產權登記?面積中的?套內建筑?面積計算?，合同繼?續(xù)履行。?二、按?套（單元?、幢）計?價銷售的?，合同約?定的參考?套內建筑?面積與產?權登記面?積中的套?內建筑面?積有誤差?的，總價?款不作調?整。第?六條付款?方式及期?限乙方?按下列第?種方式付?款：1?、一次性?付款_?___年?____?月___?_日前支?付全部應?付房款的?%，計：?仟佰拾萬?仟佰拾元?。52?、分期付?款__?__年_?___月?____?日前支付?全部應付?房款的%?，計：仟?佰拾萬仟?佰拾元。?____?年___?_月__?__日前?支付全部?應付房款?的%，計?：仟佰拾?萬仟佰拾?元。3?、其他方?式__?__年_?___月?____?日前支付?全部應付?房款的%?，計：仟?佰拾萬仟?佰拾元。?____?年___?_月__?__日前?支付全部?應付房款?的%，計?：仟佰拾?萬仟佰拾?元。第?七條交付?期限甲?方應于_?___年?____?月___?_日前，?將經建設?單位組織?驗收合格?，并符合?本合同約?定的該商?品房交付?給乙方。?第八條?乙方逾期?付款的違?約責任?乙方如未?按本合同?第六條的?約定付款?，按下列?【一】【?二】種方?式處理：?一、自?本合同約?定的應付?款時限屆?滿后的次?日起至實?際付款之?日止天內?，乙方按?每天元向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。逾?期天后，?乙方按下?列【1】?【2】【?3】種約?定承擔違?約責任。?1、解?除合同，?乙方按應?付未付款?的%向甲?方支付違?約金，甲?方向乙方?退還已付?款，已發(fā)?生的交易?相關稅費?由乙方承?擔。2?、乙方按?應付未付?款的乘以?逾期天數?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、甲?方扣除乙?方壹萬元?作為違約?金，同時?甲方有權?出售該套?房屋。?第九條甲?方逾期交?房的違約?責任甲?方如未按?本合同第?七條約定?的時間交?房，按下?列【一】?【二】種?方式處理?：一、?自本合同?約定的交?房時間屆?滿后的次?日起至實?際交房之?日止60?天內，甲?方按每天?伍元向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。逾期?60天后?，甲方按?下列【1?】【2】?【3】種?約定承擔?違約責任?。1、?解除合同?，甲方按?乙方已付?款的向乙?方支付違?約金，甲?方向乙方?退還已付?款，已發(fā)?生的交易?相關稅費?由甲方承?擔。2?、甲方按?乙方已付?款的乘以?逾期天數?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、。?第十條交?接該商?品房經建?設單位組?織驗收合?格后，甲?方應當以?書面形式?通知乙方?辦理交接?手續(xù)。交?接時，甲?方應當向?乙方提交?《商品房?質量保證?書》和《?商品房使?用說明書?》。由?于甲方原?因，未能?按期交接?的，責任?由甲方承?擔。甲乙?雙方同意?按以下方?式處理：?按本合同?第九條處?理。由?于乙方原?因，未能?按期交接?的，責任?由乙方承?擔。甲乙?雙方同意?按以下方?式處理：?自通知?乙方辦理?手續(xù)后十?天內，乙?方應辦理?房屋交接?手續(xù)，否?則，視甲?方已履行?交房義務?，房屋的?風險及收?益由乙方?承擔。乙?方逾期十?天后，三?十天內，?甲方按每?天伍元收?取違約金?，逾期三?十天后，?甲方按乙?方已付款?的0.0?1%乘以?逾期天數?向乙方收?取違約金?。第十?一條甲方?關于價內?裝飾、設?備標準的?違約責任?甲方交付?的該商品?房價內的?裝飾、設?備標準達?不到本合?同附件二?約定標準?的，乙方?有權要求?甲方按所?缺項目差?價補償。?甲方自行?提高標準?超出原約?定標準的?費用由甲?方承擔。?第十二?條關于產?權登記的?約定在?乙方達到?以下四個?條件的前?提下，甲?方承諾在?180個?工作日內?辦理產權?登記手續(xù)?。1、?乙方支付?全部房款?、配套費?、公共維?修基金、?契稅及辦?證費。?2、甲、?乙雙方辦?理房屋交?接手續(xù)。?3、乙?方向甲方?出具書面?委托書、?4、乙方?向甲方交?付辦理產?權所需資?料包括：?（1）?產權人（?共同購買?人）身份?證復印件?;（2?）購房發(fā)?票原件;?（3）?產權辦理?機關需要?提交的其?他資料。?如甲方?違約，按?每天伍元?乘以逾期?天數向乙?方支付違?約金。第?十三條其?它約定?一、甲方?應當按《?商品房質?量保證書?》中的承?諾承擔相?應的保修?責任。?二、甲方?保證該商?品房在交?接時沒有?產權糾紛?及債權債?務糾紛。?如交接后?發(fā)生該商?品房交接?前存在的?產權糾紛?或者債權?債務糾紛?，由甲方?承擔責任?。三、?單方提出?解除合同?或者變更?本合同約?定的，按?以下約定?處理：如?單方提出?解除合同?或者變更?本合同約?定的，需?征得對方?同意。?四、本合?同未盡事?宜，由甲?乙雙方另?行簽訂補?充協(xié)議。?五、合?同之附件?及補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同及其附?件內空格?部份填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?六、本合?同自簽訂?之日起3?0天內，?由甲方向?房屋所在?地的縣或?者市房地?產管理機?關登記備?案。七?、本合同?連同附件?共16頁?，一式4?份。其中?登記機關?一份：申?辦產權一?份，甲方?一份，乙?方一份，?均具有同?等法律效?力。第?十四條爭?議的處理?方式本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商解?決不成時?：【1】?提交昆明?仲裁委員?會仲裁;?【2】依?法向人民?法院起訴?。甲方?：___?__（簽?章）?????????乙方：_?____?（簽章）?法定代?表人（簽?章）經?辦人（簽?章）：?____?年___?_月__?__日?簽于全?國統(tǒng)一購?房合同（?四）合?同編號：?____?_甲方?（出賣人?）：__?___?（本人/?法定代表?人）姓名?：___?__國?籍：__?___?（身份證?/護照/?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?國籍：?____?_電話?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__乙?方（買受?人）：_?____?（本人?/法定代?表人）姓?名：__?___?國籍：_?____?（身份?證/護照?/營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__委?托代理人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_國籍?：___?__電?話：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?全國統(tǒng)一?購房合同?（五）?根據國家?和___?_省（市?）法律、?法規(guī)和有?關規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?就下列房?地產買賣?達成如下?協(xié)議：?第一條房?屋的基本?情況甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套/?間），房?屋結構為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_?____?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋內部?附著設施?見附件二?;（房屋?所有權證?號、土地?使用權證?號/房地?產權證號?）為__?___。?第二條?房屋面積?的特殊約?定1、?本合同第?一條所約?定的面積?為（甲方?暫測/原?產權證上?標明/房?地產產權?登記機關?實際測定?）面積。?如暫測面?積或原產?權證上標?明的面積?（以下簡?稱暫測面?積）與房?地產產權?登記機關?實際測定?的面積有?差異的，?以房地產?產權登記?機關實際?測定面積?（以下簡?稱實際面?積）為準?。2、?該房屋交?付時，房?屋實際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?__%（?不包括±?____?%）時，?房價款保?持不變。?3、實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?（1）?乙方有權?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?_利率付?給利息。?（2）?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實際?面積調整?。（3?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條土?地使用權?性質1?、該房屋?相應的土?地使用權?取得方式?為___?____?____?____?_。2?、土地使?用權年限?自___?_年__?__月_?___日?，至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權的?房地產轉?讓批準文?件號為_?____?;該房屋?買賣后，?按照有關?規(guī)定，乙?方（必須?/無須）?補辦土地?使用權出?讓手續(xù)。?第四條?價格按?（總建筑?面積/實?際建筑面?積）計算?，該房屋?售價為（?____?幣）每平?方米__?__元，?總金額為?（___?_幣）_?___元?整。第?五條付款?方式1?、乙方應?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?幣）__?__元整?，并應于?本合同生?效之日起?____?日內將該?房屋全部?價款付給?甲方。?已付定金?將在最后?一期付款?時沖抵，?支付方式?為以下第?____?_種：?（1）現?金___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;（?2）支票?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;（3?）匯款_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條交付期?限甲方?應于本合?同生效之?日起__?__日內?，將該房?屋的產權?證書交給?乙方，并?應收到該?房屋全部?價款之日?起___?_日內，?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方逾?期付款的?違約責任?1、乙?方如未按?本合同第?五條規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期付款?有權追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，月?利息按_?____?計算。?2、逾期?超過__?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時，?甲方有權?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責任。?（1）終?止合同，?乙方按累?計應付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。甲?方實際經?濟損失超?過乙方支?付的違約?金時，實?際經濟損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據實賠?償。（?2）乙方?按累計應?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條甲方?逾期交付?房屋的違?約責任?1、除人?力不可抗?拒的自然?災害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第六條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權?按已交付?的房價款?向甲方追?究違約利?息。按本?合同規(guī)定?的交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，月?利息在_?___個?月內按_?____?利率計算?;自第_?___個?月起，月?利息則按?____?_利率計?算。2?、逾期超?過___?_個月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權?按下列第?____?_種約定?，追究甲?方的違約?責任。?（1）終?止合同，?甲方按乙?方累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實?際經濟損?失超過甲?方支付的?違約金時?，實際經?濟損失與?違約金的?差額部分?由甲方據?實賠償。?（2）?甲方按乙?方累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條關于?產權登記?的約定?在乙方實?際接收該?房屋之日?起，甲方?協(xié)助乙方?在房地產?產權登記?機關規(guī)定?的期限內?向房地產?產權登記?機關辦理?權屬登記?手續(xù)。如?因甲方的?過失造成?乙方不能?在雙方實?際交接之?日起__?__天內?取得房地?產權屬證?書，乙方?有權提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?十條保證?新版農?村房屋買?賣合同范?本合同范?本甲方?保證在交?易時該房?屋沒有產?權糾紛，?有關按揭?、抵押債?務、稅項?及租金等?，甲方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔?全部責任?。第十?一條稅費?的交納?因本房屋?所有權轉?移所發(fā)生?的土地增?值稅由甲?方向國家?交納，契?稅由乙方?向國家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十二條?費用交接?時間水?、電、煤?氣、物業(yè)?、供暖等?各項費用?的交接日?期為__?__年_?___月?____?日。第?十三條聲?明及保證?甲方：?1、甲?方有權簽?署并有能?力履行本?合同。?淘寶精品?2、在?簽署本合?同時，任?何法院、?仲裁機構?、行政機?關或監(jiān)管?機構均未?作出任何?足以對甲?方履行本?合同產生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?乙方：?1、乙方?有權簽署?并有能力?履行本合?同。2?、在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構、行?政機關或?監(jiān)管機構?均未作出?任何足以?對乙方履?行本合同?產生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。全國?統(tǒng)一購房?合同（六?）商品?房出賣人?（以下簡?稱甲方）?：住所?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__????????????法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：資?格證書號?：商品房?買受人（?以下簡稱?乙方）：?【本人?】【法定?代表人】?姓名：_?____??????國籍?：___?__【?身份證明?】【護照?】【營業(yè)?執(zhí)照注冊?號】：?【地址】?【住所】?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__共同?買受人姓?名【本?人】【法?定代表人?】姓名：?____?_?????國?籍：__?___?【身份證?明】【護?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊號】：?【地址?】【住所?】郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___共?同買受人?姓名【?本人】【?法定代表?人】姓名?：___?__??????國籍：_?____?【身份?證明】【?護照】【?營業(yè)執(zhí)照?注冊號】?：【地?址】【住?所】郵政?編碼：_?____?????聯(lián)系?電話：_?____?根據《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及有關?法律、法?規(guī)規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就買賣商?品房達成?如下協(xié)議?：第一?條項目建?設依據?甲方以方?式取得位?于、編號?的地塊的?土地使用?權，土地?規(guī)劃用途?為。土地?使用權證?號：昆國?用（20?____?_）第號?。甲方?經批準在?上述地塊?上建設商?品房，【?暫定名稱?】【項目?名稱】：?____?_。建設?工程規(guī)劃?許可證號?：昆規(guī)建?證號。?第二條商?品房銷售?依據乙?方購買的?商品房為?【現房】?【預售商?品房】。?批準預?售商品房?的機關：?昆明市房?產管理局?，商品房?預售許可?證號：預?許昆房字?第號。?第三條乙?方所購商?品房的基?本情況?乙方購買?的商品房?（以下簡?稱該商品?房），其?房屋分戶?平面圖見?本合同附?件之一，?為本合同?第一條約?定項目中?的：第?組團第幢?第單元第?層號房，?屬結構。?該【幢】?【單元】?商品房建?筑層數為?地上層，?地下層。?用途：_?____?____?____?____?____?__。?該商品房?的產權登?記面積包?括套內建?筑面積和?分攤的共?有建筑面?積。產權?登記面積?以產權登?記機關確?定為準。?第四條?計價方式?與價款?甲乙雙方?約定按下?述第種方?式計算該?商品房價?款：1?、按套內?建筑面積?計價，該?商品房套?內建筑面?積為平方?米、單價?為（幣）?每平方米?元（已包?含分攤的?共有建筑?面積的價?格），總?金額（幣?）仟佰拾?萬仟佰拾?元整。?2、按套?計價，該?商品房總?價款為（?仟佰拾拾?萬仟佰拾?元整（已?包含套內?建筑面積?及分攤的?共有建筑?面積的價?格）。房?屋的參考?套內建筑?面積為平?方米。?第五條面?積誤差的?處理一?、采用按?套內建筑?面積計價?銷售的，?合同約定?的套內建?筑面積與?產權登記?面積中的?套內建筑?面積的誤?差比絕對?值在3%?以內（含?3%）時?，按產權?登記面積?中的套內?建筑面積?結算購房?價款。4?合同約?定的套內?建筑面積?與產權登?記面積中?的套內建?筑面積的?誤差比絕?對值超出?3%時，?甲乙雙方?同意按下?述第種方?式處理：?1、乙?方有權提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起天?內將已付?款退還給?乙方，已?發(fā)生的交?易相關稅?費由甲方?承擔。?2、本合?同條款第?四條第一?項約定的?單價不變?，房價款?總金額按?產權登記?面積中的?套內建筑?面積計算?，合同繼?續(xù)履行。?二、按?套（單元?、幢）計?價銷售的?，合同約?定的參考?套內建筑?面積與產?權登記面?積中的套?內建筑面?積有誤差?的，總價?款不作調?整。第?六條付款?方式及期?限乙方?按下列第?種方式付?款：1?、一次性?付款_?___年?____?月___?_日前支?付全部應?付房款的?%，計：?仟佰拾萬?仟佰拾元?。52?、分期付?款__?__年_?___月?____?日前支付?全部應付?房款的%?，計：仟?佰拾萬仟?佰拾元。?____?年___?_月__?__日前?支付全部?應付房款?的%，計?：仟佰拾?萬仟佰拾?元。3?、其他方?式__?__年_?___月?____?日前支付?全部應付?房款的%?，計：仟?佰拾萬仟?佰拾元。?____?年___?_月__?__日前?支付全部?應付房款?的%，計?：仟佰拾?萬仟佰拾?元。第?七條交付?期限甲?方應于_?___年?____?月___?_日前，?將經建設?單位組織?驗收合格?，并符合?本合同約?定的該商?品房交付?給乙方。?第八條?乙方逾期?付款的違?約責任?乙方如未?按本合同?第六條的?約定付款?，按下列?【一】【?二】種方?式處理：?一、自?本合同約?定的應付?款時限屆?滿后的次?日起至實?際付款之?日止天內?，乙方按?每天元向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。逾?期天后，?乙方按下?列【1】?【2】【?3】種約?定承擔違?約責任。?1、解?除合同，?乙方按應?付未付款?的%向甲?方支付違?約金，甲?方向乙方?退還已付?款，已發(fā)?生的交易?相關稅費?由乙方承?擔。2?、乙方按?應付未付?款的乘以?逾期天數?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、甲?方扣除乙?方壹萬元?作為違約?金，同時?甲方有權?出售該套?房屋。?第九條甲?方逾期交?房的違約?責任甲?方如未按?本合同第?七條約定?的時間交?房，按下?列【一】?【二】種?方式處理?：一、?自本合同?約定的交?房時間屆?滿后的次?日起至實?際交房之?日止60?天內，甲?方按每天?伍元向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。逾期?60天后?，甲方按?下列【1?】【2】?