正規(guī)地皮租賃合同

正規(guī)地皮租賃合同前言本合同是由甲方（房東）與乙方（承租人）協(xié)商一致后，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂的關(guān)于房地產(chǎn)租賃的合同，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同。合同各方甲方：（房東）乙方：（承租人）租賃房屋基本情況租賃房屋地址：租賃房屋面積：租賃房屋格局：租金及押金租金：每（年/月/日）（大寫）人民幣（小寫）元。押金：人民幣（大寫）（小寫）元整。支付方式每（年/月/日）（大寫）結(jié)算租金。租期屆滿后，押金在退房時(shí)一并返還。租期租賃期限為（開始時(shí)間——結(jié)束時(shí)間）。租期屆滿后，甲方可以按照協(xié)議條件與乙方續(xù)租，乙方享有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。使用房屋的條件和限制乙方應(yīng)按照租賃合同的要求使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔衛(wèi)生。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自改建、違法用途等。乙方有權(quán)按法定程序?qū)ψ赓U房屋及其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)和檢查，但應(yīng)提前24小時(shí)書面通知甲方。維護(hù)和裝修甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，不得以任何理由影響乙方的正常使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方對房屋有裝修要求的，需事先告知甲方并得到甲方的書面同意。不可抗力及其他如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃無法履行，雙方可以協(xié)商解決或者根據(jù)法律程序進(jìn)行處理；如因乙方原因?qū)е伦赓U無法履行，甲方有權(quán)對乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約和解除乙方違約，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求返還押金。某一方與協(xié)議條款和規(guī)定的違約情況應(yīng)由違約方承擔(dān)損失，賠償范圍為合同實(shí)際損失和預(yù)期收益。合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在租賃期間發(fā)生變更，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議確認(rèn)變更內(nèi)容。合同終止和解除合同期間，因乙方原因要求提前終止合同，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，甲方同意后可以解除合同。租期屆滿，甲乙雙方均不提出意見，合同自動終止，租房物轉(zhuǎn)回承租人所有。法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。爭議解決因本合同引起的糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。簽字此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字后生效。甲方（房東）簽字：_________________乙方（承