2025年度城市更新項(xiàng)目整體改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目整體改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擬對(duì)位于_________________________的2025年度城市更新項(xiàng)目進(jìn)行整體改造，乙方愿意接受甲方委托，根據(jù)甲方要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2025年度城市更新項(xiàng)目整體改造1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________________1.4項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_________________________）1.5項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起______個(gè)月第二條乙方責(zé)任（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)；（2）施工組織；（3）現(xiàn)場(chǎng)管理；（4）質(zhì)量監(jiān)督；（5）安全文明施工；（6）竣工交付。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目的整體改造。2.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.4乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全文明施工管理。2.5乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。第三條甲方責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目改造所需的土地、房屋等產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目改造所需的相關(guān)審批手續(xù)。3.3甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目改造所需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施。3.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目改造過(guò)程中可能出現(xiàn)的矛盾糾紛。3.5甲方負(fù)責(zé)按合同約定支付乙方工程款。第四條工程款支付4.1工程款支付方式：按月進(jìn)度支付，每月支付工程款的_____%。4.2工程款支付時(shí)間：每月______日前。4.3工程款支付賬戶：_________________________4.4甲方在支付工程款前，應(yīng)確認(rèn)乙方已按照合同約定完成相應(yīng)工程量。第五條保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限：自合同簽訂之日起______年。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_________________________）。6.3違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同有效期至項(xiàng)目竣工交付之日止。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________附：項(xiàng)目改造詳細(xì)內(nèi)容清單一、規(guī)劃設(shè)計(jì)1.項(xiàng)目定位：_________________________2.功能分區(qū)：_________________________3.建筑設(shè)計(jì)：_________________________4.綠化景觀設(shè)計(jì)：_________________________二、施工組織1.施工方案：_________________________2.施工進(jìn)度安排：_________________________3.施工人員配置：_________________________4.施工設(shè)備配置：_________________________三、現(xiàn)場(chǎng)管理1.施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋：_________________________2.施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生：_________________________3.施工現(xiàn)場(chǎng)安全：_________________________四、質(zhì)量監(jiān)督1.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：_________________________2.質(zhì)量檢測(cè)方法：_________________________3.質(zhì)量整改措施：_________________________五、安全文明施工1.安全生產(chǎn)責(zé)任制：_________________________2.安全生產(chǎn)管理制度：_________________________3.安全生產(chǎn)措施：_________________________六、竣工交付1.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________2.竣工驗(yàn)收程序：_________________________3.竣工交付時(shí)間：_________________________七、其他1.項(xiàng)目改造所需材料、設(shè)備清單：_________________________2.項(xiàng)目改造所需資金來(lái)源：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與2025年度城市更新項(xiàng)目整體改造的任何單位或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，與第三方進(jìn)行合作；（3）甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，引入第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督；（4）其他經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，需引入第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失；（2）施工單位：因施工原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）監(jiān)理單位：因監(jiān)理原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失；（4）審計(jì)單位：因?qū)徲?jì)原因?qū)е马?xiàng)目資金使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，承擔(dān)相應(yīng)的審計(jì)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失；（5）材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商：因提供的材料、設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題的，承擔(dān)相應(yīng)的更換、修復(fù)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失；（6）中介機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題的，承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失。四、第三方責(zé)任劃分（1）明確責(zé)任主體：對(duì)于因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目問(wèn)題，應(yīng)明確責(zé)任主體，由責(zé)任主體承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）責(zé)任分擔(dān)：對(duì)于因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目問(wèn)題，甲方、乙方、第三方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任，合理分擔(dān)損失；（3）責(zé)任追究：對(duì)于因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目問(wèn)題，甲方、乙方可依法追究第三方的責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。5.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證所提供的服務(wù)、產(chǎn)品符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。六、第三方變更及退出6.1第三方變更及退出，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2第三方變更及退出后，原合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)變更或終止。六、違約責(zé)任6.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同有效期至項(xiàng)目竣工交付之日止。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________附：第三方介入詳細(xì)內(nèi)容清單一、設(shè)計(jì)單位1.設(shè)計(jì)資質(zhì)：_________________________2.設(shè)計(jì)方案：_________________________3.設(shè)計(jì)變更：_________________________二、施工單位1.施工資質(zhì)：_________________________2.施工方案：_________________________3.施工變更：_________________________三、監(jiān)理單位1.監(jiān)理資質(zhì)：_________________________2.監(jiān)理方案：_________________________3.監(jiān)理變更：_________________________四、審計(jì)單位1.審計(jì)資質(zhì)：_________________________2.審計(jì)方案：_________________________3.審計(jì)變更：_________________________五、材料供應(yīng)商1.材料資質(zhì)：_________________________2.材料質(zhì)量：_________________________3.材料供應(yīng)時(shí)間：_________________________六、設(shè)備供應(yīng)商1.設(shè)備資質(zhì)：_________________________2.設(shè)備質(zhì)量：_________________________3.設(shè)備供應(yīng)時(shí)間：_________________________七、中介機(jī)構(gòu)1.中介資質(zhì)：_________________________2.中介服務(wù)內(nèi)容：_________________________3.中介服務(wù)時(shí)間：_________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等，證明項(xiàng)目合法合規(guī)。2.土地、房屋等產(chǎn)權(quán)證明文件：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明甲方擁有項(xiàng)目改造所需的土地、房屋等產(chǎn)權(quán)。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證：證明項(xiàng)目規(guī)劃符合城市規(guī)劃要求。4.施工許可證：證明項(xiàng)目施工合法合規(guī)。5.設(shè)計(jì)合同：詳細(xì)約定設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。6.施工合同：詳細(xì)約定施工單位的施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工費(fèi)用等。7.監(jiān)理合同：詳細(xì)約定監(jiān)理單位的監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。8.材料設(shè)備采購(gòu)合同：詳細(xì)約定材料設(shè)備供應(yīng)商的供應(yīng)范圍、供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)費(fèi)用等。9.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等，證明甲方已支付工程款。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等，證明項(xiàng)目已按約定完成。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括和解協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議等，證明爭(zhēng)議已通過(guò)非訴訟方式解決。12.違約賠償協(xié)議：詳細(xì)約定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約賠償金額等。13.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府部門(mén)出具的相關(guān)文件、合作協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付工程款；b.未按約定提供項(xiàng)目所需材料、設(shè)備；c.未按約定辦理相關(guān)審批手續(xù)；d.未按約定提供施工場(chǎng)地。（2）乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目改造；b.項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故；d.未按約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（3）第三方違約行為：a.未按約定提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)；b.提供的服務(wù)、產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.逾期支付工程款的，應(yīng)支