浙江大學(xué)經(jīng)濟適用房售房補充協(xié)議浙江大學(xué)

浙江大學(xué)經(jīng)濟適用房售房補充協(xié)議一、協(xié)議背景近年來，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)市場也在不斷變化和發(fā)展。經(jīng)濟適用房作為一種保障住房需求的重要形式，得到了廣泛關(guān)注和推廣。浙江大學(xué)作為一所強勢的高等教育機構(gòu)，自然也不例外。然而，隨著時間的推移，很多浙大經(jīng)適房的業(yè)主開始出現(xiàn)出售房屋的現(xiàn)象，這也給浙大帶來了新的問題和挑戰(zhàn)。為了保障經(jīng)適房業(yè)主合法權(quán)益，合理規(guī)范經(jīng)適房售賣行為，浙江大學(xué)制定了經(jīng)濟適用房售房補充協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容為保障經(jīng)適房業(yè)主權(quán)益，嚴格控制房屋流轉(zhuǎn)數(shù)量，根據(jù)浙江省關(guān)于經(jīng)濟適用房管理的政策規(guī)定，制定此協(xié)議。協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于浙江大學(xué)各類經(jīng)濟適用房售賣業(yè)務(wù)，包括購房入住、轉(zhuǎn)售、退房等相關(guān)流程。經(jīng)濟手續(xù)說明：經(jīng)適房售賣必須經(jīng)過浙江省物價部門定價后，取得經(jīng)適房備案證明、買賣雙方經(jīng)濟權(quán)益認定等手續(xù)后方可進行。經(jīng)適房業(yè)主經(jīng)物價部門定價后，可自行選擇買賣雙方，無需進行搖號或競價。出售方權(quán)益保障：經(jīng)適房出售方作為銷售主體，有權(quán)要求物價部門對其取得的管理權(quán)、使用權(quán)、流轉(zhuǎn)權(quán)進行認定和備案，此權(quán)利對購房者進行限制。購買方權(quán)益保障：購房者有權(quán)在購買合同簽訂之前，對經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)情況、使用情況進行全面了解。在簽訂購買合同時，購房者需自行認真核實相關(guān)手續(xù)和資料，并承諾不會侵犯賣方或其他第三方的合法權(quán)益。轉(zhuǎn)售限制規(guī)定：經(jīng)適房售后必須在滿足以下條件的情況下進行：經(jīng)適房售后時間應(yīng)不早于購房者自用滿5年；經(jīng)適房售后應(yīng)在滿足規(guī)定條件后，按照規(guī)定價格與浙大簽訂私人房地產(chǎn)買賣合同；購房者的配偶應(yīng)在購房時一并辦理入住手續(xù)并簽署此協(xié)議，購房者并得到同意的委托代理人也可進行經(jīng)適房買賣。退房及租賃規(guī)定：經(jīng)適房業(yè)主可在符合規(guī)定的情況下申請退房，并應(yīng)在30日內(nèi)與浙大省房地產(chǎn)管理局簽訂退房協(xié)議。退房協(xié)議的條款應(yīng)與本協(xié)議相似。經(jīng)適房業(yè)主也可選擇將其經(jīng)適房租賃給浙大省房地產(chǎn)管理局。三、協(xié)議效力本協(xié)議自簽署之日起生效，并將對經(jīng)適房業(yè)主、購房者等相關(guān)方具有法律效力。本協(xié)議將根據(jù)浙江省有關(guān)經(jīng)適房管理、相關(guān)政策、法律法規(guī)予以修改或調(diào)整。如有重大事項，將會在浙江大學(xué)官方網(wǎng)站上進行公示。四、協(xié)議的解釋和爭議解決本協(xié)議的解釋和適用，應(yīng)以浙江省相關(guān)規(guī)定為準。本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交本協(xié)議簽署地（杭州市）人民法院裁決。五、附則本協(xié)議為浙江大學(xué)制定的經(jīng)濟適用房售房補充協(xié)議，是規(guī)范浙江大學(xué)經(jīng)適房交易的重要依據(jù)。本協(xié)議自建立之日起