房地產建安業(yè)營改增實施細則及新環(huán)境下的稅務籌劃

房地產建安業(yè)營改增實施細則及新環(huán)境下的稅務籌劃【培訓背景】近年來，建筑業(yè)、房地產業(yè)一直是稅務稽查的重災區(qū)，在中國稅收收入增速下滑的今天，建筑業(yè)、房地產企業(yè)面臨著越來越大的稅務稽查壓力。此外，隨著營改增的深入進行，建筑業(yè)、房地產業(yè)納入增值稅征稅范圍的腳步越來越近了。這一改革將對建筑業(yè)、房地產業(yè)的稅款計算、賬務處理、納稅申報表的填寫乃至企業(yè)的經營產生廣泛而深遠的影響。如何在稅制改革的關鍵時期通過規(guī)范財稅處理，降低企業(yè)的稅負及涉稅風險，成為擺在每位建筑業(yè)、房地產業(yè)管理人員和財務人員面前的亟待解決的問題。本課程將為您詳細闡述營改增可能帶來的變化、影響與對策，使您能夠游刃有余地應對營改增的變化。【培訓對象】參加人員為企業(yè)財務總監(jiān)、財務經理、財務人員、審計人員以及會計事務所、稅務師事務所和各財務咨詢公司等人員。【培訓受益】1.透徹了解建筑業(yè)、房地產業(yè)營改增可能帶來的變化；2.準確把握營改增對建筑業(yè)、房地產業(yè)可能帶來的影響；3.針對營改增后服務價格的變化，分析對企業(yè)財務的影響；4.準確把握營改增對合同簽訂的影響；5.準確把握營改增對取得票據的影響；6.針對不同類型的服務提供商，能夠準確比較其報價，合理選擇供應商?！編熧Y介紹】奚衛(wèi)華北京經濟管理干部學院教授；中華會計網校注冊稅務師、注冊稅務師考試培訓講師；北京大學工商管理碩士，中央財經大學財政學博士，于2006年赴英國華威大學進修；獲北京市第五屆青年教師教學基本功大賽一等獎，北京市優(yōu)秀青年骨干教師稱號。該老師長期從事一線會計人員、稅務人員的稅務知識培訓工作，曾為河北省國稅局、遼寧省國稅局、北京市地稅局、遼寧省國稅局、陜西省地稅局、沈陽市地稅局、張家港市地稅局、常熟市地稅局、連云港市地稅局、鹽城市地稅局、長沙市國稅局、交通部、民航總局、中國工商銀行、中國建材研究院、華堂商場、西門子等多家單位的財務、稅務人員進行培訓咨詢，獲得學員一致好評。【課程大綱】模塊一：建筑業(yè)、房地產業(yè)稽查重點一、建筑業(yè)常見問題1.分包業(yè)務的賬務處理與稅務處理2.分包業(yè)務對原始憑證的要求3.預收賬款的賬務處理與稅務處理4.“包工不包料”（甲供材）和“包工包料”的賬務處理、稅務處理及稅收風險提示5.裝飾業(yè)納稅時需要關注的問題6.兼營行為、混合銷售行為的判斷與稅務處理7.建造合同收入的確認與納稅調整8.價外費用的稅務處理9.自建行為的界定及稅務處理10.季節(jié)工、零時工等的稅務處理11.外來建筑安裝企業(yè)個人所得稅的稅務處理12.關聯(lián)企業(yè)無償資金往來的稅務處理13.建筑施工企業(yè)墊資和墊資利息的稅務處理14.損失的稅務處理15.項目部的稅務處理16.跨地區(qū)經營企業(yè)匯總納稅問題、預繳所得稅的稅務處理17.掛靠人與被掛靠人的稅務處理18.營業(yè)稅、企業(yè)所得稅納稅地點、納稅義務發(fā)生時間的確定19.建設方拖欠工程款而無法履行納稅義務的處理辦法20.建筑業(yè)核定征收的問題21.非居民承包工程作業(yè)和提供勞務的稅務處理二、房地產業(yè)常見問題1.房地產業(yè)成本對象的確定2.預售房的賬務處理與稅務處理3.青苗補償費的稅務處理4.房屋拆遷補償款的稅務處理5.關聯(lián)企業(yè)資金往來的稅務處理6.公共配套設施的稅務處理7.預提費用的范圍與稅務處理8.營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅納稅地點、納稅義務發(fā)生時間的確定9.土地增值稅的預繳、清算10.土地增值稅清算時哪些費用可以核定11.企業(yè)所得稅的預計利潤與匯算清繳模塊二：建筑業(yè)、房地產業(yè)營改增的整體介紹1.為什么營改增？2.營改增后賬務處理、稅務處理的主要變化3.營改增給建造業(yè)、房地產企業(yè)帶來的挑戰(zhàn)4.營改增后在稅務稽查角度需要注意的問題模塊三：建筑業(yè)、房地產業(yè)營改增的風險應對與財務管控1.合同簽訂過程中的風險管控2.“營改增”試點期間票據規(guī)范管理3.營改增對企業(yè)利潤表的影響4.“營改增”上下游定價調整策略模塊四：增值稅專用發(fā)票管理中需要注意事項1.納稅義務發(fā)生時間與發(fā)票開具時點的規(guī)定2.三流一致的要求對進項稅額抵扣的影響3.取得發(fā)票認證時間的規(guī)定4.超期認證的補救措施5.滯留票可能帶來的稅務風險6.善意、惡意取得虛開增值稅專用發(fā)票的處理7.失控發(fā)票的規(guī)定8.不屬于對外虛開增值稅專用發(fā)票的處理9.丟失發(fā)票的稅務處理【課程費用】房地產建安業(yè)營改增實施細則及新環(huán)境下的稅務籌劃---960元/人（兩天課程費、專家現(xiàn)場咨詢、問題解答、培訓教材資料、會議接待等）特別提示1、為了保證課程的服務及參會代表的聽課質量，本屆培訓大會參會人數(shù)將控制在100人以內，以報名先后及匯款確定參會人員，名滿為止。2、會議期間聽從會務組人員安排，請按時參會。3、有疑難問題需解答的，請?zhí)崆皽蕚浜脮尜Y料主辦單位：新疆航天信息培訓學校單位地址：新疆烏魯木齊市天山區(qū)光明路衛(wèi)生巷8號祥和大廈4樓聯(lián)系方式：祁老訓時間:2015年7月16-17日兩天課程上課地點:烏魯木齊市光明路博格達賓館2樓會務中心【