企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

--#-TOC\o"1-5"\h\z第一章 總論 4項(xiàng)目名稱(chēng)及招商引資主辦單位 4創(chuàng)業(yè)孵化基地基本情況 4項(xiàng)目單位為中小企業(yè)服務(wù)工作概述 9第二章 **縣概況與投資環(huán)境 11**縣概況 11投資環(huán)境 11第三章項(xiàng)目基本情況 16項(xiàng)目建設(shè)的必要性 16創(chuàng)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀 17第四章 建設(shè)的主要內(nèi)容與規(guī)模 19總體規(guī)劃方案 19電力輸送及變電設(shè)施建設(shè) 21道路、路燈及綠化建設(shè) 22地下排水、排污系統(tǒng)建設(shè) 22廠房修繕及設(shè)備建設(shè) 23職工公寓的建設(shè) 23職工培訓(xùn)中心的建設(shè) 23第五章 環(huán)境保護(hù) 24項(xiàng)目所在地的環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 24項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境影響的過(guò)程 25施工時(shí)生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 25第六章投資估算與資金籌措 28投資估算編制說(shuō)明 28投資估算 29資金籌措 29第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 30建設(shè)工期 30實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃安排 30第八章 組織機(jī)構(gòu)與人員安排 32組織機(jī)構(gòu) 32勞動(dòng)定員 33人員培訓(xùn)及水平要求 34第九章 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析 34經(jīng)濟(jì)效益分析 34社會(huì)效益分析 40社會(huì)評(píng)價(jià) 41第十章 研究結(jié)論與建議 42研究結(jié)論 42

42實(shí)施創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)的建議4244第一章1.1項(xiàng)目名稱(chēng)及招商引資主辦單位1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)**縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地建設(shè)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目招商引資主辦單位聯(lián)系單位：**縣中小企業(yè)局人：**聯(lián)系電話(huà)：**郵政編碼：**聯(lián)系單位：**縣中小企業(yè)局人：**聯(lián)系電話(huà)：**郵政編碼：**1.1.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)**省**市**縣工業(yè)園1.2創(chuàng)業(yè)孵化基地基本情況1.2.1發(fā)展概況按照《 **省小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)管理暫行辦法》的要求，積極參與小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地建設(shè)，做好與**工業(yè)園主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)配套工作，**與小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地建設(shè)，做好與**工業(yè)園主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)配套工作，**工業(yè)園充分利用自有閑置廠房和租賃原實(shí)施政策性破產(chǎn)國(guó)有企業(yè)部分資產(chǎn)，以及發(fā)揮臨近的地緣優(yōu)勢(shì)，**工業(yè)園區(qū)創(chuàng)辦了**中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)創(chuàng)業(yè)孵化基地）。創(chuàng)業(yè)孵化基地占地面積為30畝，面積2萬(wàn)平方米，四層框架結(jié)構(gòu)樓房。****工業(yè)園區(qū)原為**楂林工業(yè)園，于2001年7月經(jīng)**縣人民政府批準(zhǔn)設(shè)立，2006年3月，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)為省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，并正式啟用現(xiàn)名。2005口2007年連續(xù)三年被**省人民政府批準(zhǔn)為重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)。**工業(yè)園區(qū)位于縣城規(guī)劃區(qū)的貢江南岸，園區(qū)交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，擁有公路三位一體的交通網(wǎng)絡(luò)，貢江三面環(huán)繞，雄偉的紅軍大橋?qū)⒖h城與園區(qū)連為一體，形成了一江兩岸的城縣新格局。**人力資源充足，全縣總?cè)丝?8萬(wàn)，是全省第四人口大縣，擁有富余勞動(dòng)力40萬(wàn)，且全縣每年初、高中畢業(yè)生達(dá)2萬(wàn)，建有職業(yè)中等學(xué)校2所，農(nóng)民職業(yè)化勢(shì)明顯，擁有公路三位一體的交通網(wǎng)絡(luò)，貢江三面環(huán)繞，雄偉的紅軍大橋?qū)⒖h城與園區(qū)連為一體，形成了一江兩岸的城縣新格局。**人力資源充足，全縣總?cè)丝?8萬(wàn)，是全省第四人口大縣，擁有富余勞動(dòng)力40萬(wàn)，且全縣每年初、高中畢業(yè)生達(dá)2萬(wàn)，建有職業(yè)中等學(xué)校2所，農(nóng)民職業(yè)化和公民知識(shí)化培訓(xùn)中心4個(gè)。礦產(chǎn)資源豐富，主要礦種有鎢、錳、鉛、323國(guó)道、 319國(guó)道、贛龍鐵路及正在興建的榕廈高速鋅、銅、稀土等鋅、銅、稀土等25種，是 **重要的礦產(chǎn)基地。水力資源充沛，境內(nèi)河流總長(zhǎng)1283公里，水能蘊(yùn)藏量38.7萬(wàn)千瓦。**還是舉世聞名的中央紅軍長(zhǎng)征出發(fā)地，紅色文化底蘊(yùn)深厚，**的新發(fā)展增添了生機(jī)和活力。**工業(yè)園區(qū)首期規(guī)劃面積8000畝**工業(yè)園區(qū)首期規(guī)劃面積8000畝，年來(lái)，共投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金 8.6億元，基本完成了已開(kāi)發(fā)園區(qū)的土地平整、道路硬化、綠化、靚化、排水排污等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善了學(xué)校、金融、醫(yī)院、交35千35千伏變電站一座，正在籌建110千伏變電站一座，伏變電站一座，正在籌建110千伏變電站一座，程控電話(huà)裝機(jī)容量為1萬(wàn)門(mén)， **工業(yè)園區(qū)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò)均已建設(shè)到位，園區(qū)功能完善，可滿(mǎn)足園內(nèi)企業(yè)現(xiàn)代化生產(chǎn)和生活的需要。工業(yè)園始終堅(jiān)持“產(chǎn)業(yè)立園、特色興園、科技強(qiáng)園”的建園宗旨，按照“擴(kuò)張總量、增加均量、提升質(zhì)量”的要求，堅(jiān)持“親商、安商、工業(yè)園始終堅(jiān)持“產(chǎn)業(yè)立園、特色興園、科技強(qiáng)園”的建園宗旨，按照“擴(kuò)張總量、增加均量、提升質(zhì)量”的要求，堅(jiān)持“親商、安商、富商”的服務(wù)理念，高度重視產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)集聚和產(chǎn)業(yè)配套，積極實(shí)施大項(xiàng)目、配套力強(qiáng)項(xiàng)目戰(zhàn)略，努力為骨干企業(yè)拉郎配套，拉長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，形成產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展。目前，工業(yè)園已有入園企業(yè)137家，其中投產(chǎn)企業(yè)103家，在建企業(yè)35家，入園規(guī)劃以上企業(yè)39家，引進(jìn)了德國(guó)格特拉克公司、以泰電子有限公司、中國(guó)興樂(lè)集團(tuán)、國(guó)藥華利醫(yī)療基地械等國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)及臺(tái)灣臺(tái)達(dá)電子集團(tuán)、大來(lái)電子有限公司等上縣企業(yè)到我園投資，形成了機(jī)械電子業(yè)、礦產(chǎn)品深加工業(yè)、食品加工業(yè)、輕紡制衣業(yè)等四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。2008年1-9月份共完成工業(yè)總產(chǎn)值42.02億元，同比增長(zhǎng)36.5%，工業(yè)增加值13.03億元，同比增長(zhǎng)35.8%，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入41.18億元，同比增長(zhǎng)34.79%，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)31635萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)55.45%，上交稅金14976萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)27.1%，就業(yè)人員3.66萬(wàn)人。展望未來(lái)我們將不斷通過(guò)優(yōu)化工業(yè)園區(qū)規(guī)劃布局，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，力爭(zhēng)把**工業(yè)園區(qū)打造成全國(guó)最大齒輪生產(chǎn)基地、全省重要機(jī)械電子生產(chǎn)基地和亞洲最大留置針生產(chǎn)基地，到2010年建成產(chǎn)業(yè)特色明顯、功能齊全的園林式生態(tài)工業(yè)新城。**工業(yè)園區(qū)自建園以來(lái)，得到了各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持，黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人胡錦濤、吳邦國(guó)、賈慶林、李長(zhǎng)春、劉云山等親臨視察并給予了充分肯定。在2002年度工業(yè)園被**省人民政府評(píng)為園區(qū)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)中的“實(shí)交稅金前十名”、“安排就業(yè)前十名”等稱(chēng)號(hào)，2003、2004年連續(xù)被**省政府評(píng)為“全省利用外資先進(jìn)工業(yè)園”、“綜合六項(xiàng)指標(biāo)先進(jìn)單位”，2003、2004年連續(xù)被**縣政府評(píng)為“效益先進(jìn)工業(yè)園”2005、2006、2007年度被 **縣政府評(píng)為“先進(jìn)工業(yè)園”，2007年度被省政府評(píng)為“全省先進(jìn)工業(yè)園區(qū)” 。全縣中小企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地是政府或社會(huì)為創(chuàng)業(yè)者提供生成發(fā)展的制度性服務(wù)框架，是一種新型的社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織， 能夠降低創(chuàng)業(yè)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)和成本以及創(chuàng)業(yè)門(mén)檻， 提高企業(yè)成活率和成功率， 加快企業(yè)的生成和發(fā)展。近年來(lái)，在 **縣委、縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，全縣上下大力實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)縣”戰(zhàn)略，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，解放思想，創(chuàng)新思路，迎難而上，積極應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)帶來(lái)的困難和挑戰(zhàn)， 全縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)基本保持了平穩(wěn)運(yùn)行的良好態(tài)勢(shì)?？h委、 縣政府強(qiáng)調(diào)：要把中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地作為工業(yè)經(jīng)濟(jì)重要增長(zhǎng)點(diǎn)來(lái)打造、 作為企業(yè)生成重要平臺(tái)來(lái)建設(shè)、為社會(huì)和諧重要節(jié)點(diǎn)來(lái)培育，必須加快擴(kuò)面、盡快擴(kuò)大基地規(guī)模，加速提質(zhì)、 盡快完善基地功能， 加大支持、 推動(dòng)基地提速建設(shè)； 并要求：加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)考核、強(qiáng)化部門(mén)聯(lián)動(dòng)、優(yōu)化外部環(huán)境，進(jìn)一步推動(dòng)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地邁上新臺(tái)階。 全縣通過(guò)鼓勵(lì)自主創(chuàng)業(yè)催生、 招商引資引入等途徑，促進(jìn)了中小企業(yè)總量的較快擴(kuò)張。 已初步培育形成了有色冶金及新材料、機(jī)械制造、電子電器器、現(xiàn)代輕紡、食品加工、新型建材等六大產(chǎn)業(yè)集群。 孵化基地將成為小企業(yè)創(chuàng)業(yè)的首選平臺(tái)。 同時(shí)與實(shí)施中小企業(yè)成長(zhǎng)工程相結(jié)合，加強(qiáng)培育，促進(jìn)中小企業(yè)做大做強(qiáng)，使之成為擴(kuò)大就業(yè)、增加收入的重要支柱。創(chuàng)業(yè)孵化基地建設(shè)思路、目標(biāo)建設(shè)思路：以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，全面貫徹黨的十七大精神，以及省委、省政府有關(guān)鼓勵(lì)和支持全民創(chuàng)業(yè)政策，落實(shí)《中小企業(yè)促進(jìn)法》、《**省中小企業(yè)促進(jìn)條例》 ，堅(jiān)持以創(chuàng)業(yè)促就業(yè)的方針，以?xún)?yōu)化創(chuàng)業(yè)環(huán)境、完善創(chuàng)業(yè)服務(wù)、 培育創(chuàng)業(yè)主體為重點(diǎn)，加強(qiáng)政府的政策扶持與引導(dǎo)，堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃，樹(shù)立典型，以點(diǎn)帶面，全民參與。**建設(shè)原則：（1）結(jié)合實(shí)際，突出重點(diǎn)。 **縣**工業(yè)園將結(jié)合**實(shí)際，依托小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地這個(gè)平臺(tái)， 以企業(yè)創(chuàng)業(yè)和發(fā)展過(guò)程中的重點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題為核心，因地制宜開(kāi)展各項(xiàng)服務(wù)工作。 （2）立足服務(wù)，講究實(shí)效。按照小企業(yè)發(fā)展的需要，拓展服務(wù)領(lǐng)域，提高服務(wù)質(zhì)量和水平，講求服務(wù)效果。 （3）爭(zhēng)取扶持，縣場(chǎng)運(yùn)作。積極爭(zhēng)取各級(jí)政府及相關(guān)部門(mén)對(duì)創(chuàng)業(yè)基地予以必要的扶持，創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（4）入駐企業(yè)場(chǎng)地租金適當(dāng)減免。工作目標(biāo)：至 2011年，創(chuàng)業(yè)基地廠房面積達(dá) 2萬(wàn)平方米以上，同時(shí)，樹(shù)立一批創(chuàng)業(yè)典型， 培育一支從事創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍，完善公共財(cái)政對(duì)創(chuàng)業(yè)基地、創(chuàng)業(yè)服務(wù)的支持方式。根據(jù)區(qū)位、資源、技術(shù)及現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢(shì)和國(guó)內(nèi)外縣場(chǎng)需求情況， 確定在有色金屬深加工、機(jī)械制造、電子電器器、食品加工、輕工紡織行業(yè)上做文章。創(chuàng)業(yè)孵化基地建設(shè)特色創(chuàng)業(yè)孵化基地主要圍繞有色冶金及新材料、 機(jī)械制造、 電子電器基地、現(xiàn)代輕紡、食品加工、新型建材等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，高水平、高標(biāo)準(zhǔn)制定產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接布局規(guī)劃， 重點(diǎn)承接行業(yè)龍頭企業(yè)和上下游配套企業(yè)，拓展產(chǎn)業(yè)升級(jí)，做大做強(qiáng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)配套，實(shí)現(xiàn)集群發(fā)展，與工業(yè)園重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和重大項(xiàng)目提供產(chǎn)業(yè)配套。創(chuàng)業(yè)孵化基地產(chǎn)業(yè)集群電子電器基地是 **縣六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一， 前些年，民營(yíng)電子電器基地企業(yè)大都是“單打獨(dú)斗”，企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模不大、 集群效應(yīng)不明顯。為了做大做強(qiáng)這一主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)， 提高產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)， 并在經(jīng)過(guò)充分調(diào)研和縣場(chǎng)分析后，建立了以壯大電子電器基地產(chǎn)業(yè)集群為重點(diǎn)， 以延伸產(chǎn)業(yè)鏈為要求的發(fā)展路子。創(chuàng)業(yè)孵化基地積極策應(yīng)這一發(fā)展需要，與**縣六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)配套， 以電子電器基地產(chǎn)業(yè)為龍頭， 同時(shí)配合政府部門(mén)，在招商引資中注重引進(jìn)相關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)， 增強(qiáng)電子電器基地產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)。目前，創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)金信諾電力、華特電基地、精誠(chéng)電路、閶華電子等一批企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品已初步形成了相互關(guān)聯(lián)且較為完整的上下游產(chǎn)業(yè)鏈。 與此同時(shí)， 創(chuàng)業(yè)基地還把電子電器基地產(chǎn)業(yè)的科技創(chuàng)新和技術(shù)改造作為引領(lǐng)企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張的“助推基地” ，積極鼓勵(lì)企業(yè)開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品、 革新工藝， 有效地推動(dòng)了電子電器基地產(chǎn)業(yè)的節(jié)能降耗和產(chǎn)品的多元化、系列化。1.2.6經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益到2011年，預(yù)計(jì)累計(jì)培育 50家企業(yè)以上，孵化成功率達(dá)到 80%以上，安排就業(yè) 5000人以上，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 4億元以上，實(shí)現(xiàn)利稅 4000萬(wàn)元以上。1.3項(xiàng)目單位為中小企業(yè)服務(wù)工作概述1.3.1爭(zhēng)取優(yōu)惠政策為了更好地建設(shè)完善 **縣小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地的創(chuàng)業(yè)環(huán)境， 基地辦公室結(jié)合 **縣相關(guān)政策、 文件精神， 對(duì)入駐小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地的企業(yè)爭(zhēng)取了一系列的優(yōu)惠政策。做好后勤服務(wù)工作創(chuàng)業(yè)基地辦公室努力做好小企業(yè)成長(zhǎng)發(fā)展的后勤服務(wù)， 以保障基地內(nèi)企業(yè)的水電正常供應(yīng)。加強(qiáng)與供水、供電部門(mén)協(xié)商，不隨意對(duì)基地內(nèi)企業(yè)停水、停電，計(jì)劃停水、停電將提前 5天通知企業(yè)。提供全方位的服務(wù)創(chuàng)業(yè)基地辦公室積極協(xié)調(diào)各有關(guān)部門(mén)提供更多的全方位服務(wù)， 如：（1）為創(chuàng)業(yè)人員提供創(chuàng)業(yè)信息、政策咨詢(xún)、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等服務(wù)；2）為企業(yè)提供法律、財(cái)務(wù)、繳稅、勞動(dòng)等代理服務(wù)；3）為企業(yè)提供人才培訓(xùn)、信息交流、技術(shù)支持、管理咨詢(xún)、物業(yè)管理等服務(wù)。第二章**縣概況與投資環(huán)境第二章**縣概況與投資環(huán)境**縣概況**地處**市東部，距 **65公里，南昌422公里；東鄰瑞金，南接安遠(yuǎn)，西連贛縣，北毗興國(guó)和寧都； 位于東經(jīng)115°11'口115°49',北緯25°35'8"口26°20'53"之間；轄23個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，357個(gè)行政村，總面積2893平方公里，縣政府駐地在貢江鎮(zhèn)。 **境內(nèi)地貌總體上是南嶺山系武夷山的余脈，屬丘陵低山區(qū)。境內(nèi)河流屬贛江水系，總長(zhǎng)度1283公里，主要河流有貢水、梅江、濂江。出露地層以震旦紀(jì)、白堊紀(jì)為主，分布最廣。**屬典型的亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，氣候溫和、雨量充沛、四季分1621.9明，年平均氣溫 19.7℃。年均降水量 1507毫米，年日照時(shí)數(shù)1621.9小時(shí)，年均無(wú)霜期 305天。土壤類(lèi)型主要為紅壤。境內(nèi)地下礦藏資源豐富，有鎢、錫、鉍、鋅、金、銀、銅、鐵、錳、稀土、灰石、透閃**市重要的礦產(chǎn)品基地。