臨時房產(chǎn)買賣協(xié)議律師版（四篇）

第2頁共2頁臨時房產(chǎn)買賣協(xié)議律師版甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：一、甲、乙雙方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，房產(chǎn)買賣達(dá)成一致意見，并簽訂合同如下：甲方自愿將下列房產(chǎn)賣給乙方所有：1、房屋狀況：房產(chǎn)座落在潞華辦事處西_____，南于家相鄰，全部使用面積為184.3㎡，建筑結(jié)構(gòu)為獨(dú)院一層普通民房，具體情況見潞國土資集用字第221_____1220____號《集體土地使用證》上的說明。2、該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為現(xiàn)金購買。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣壹拾捌萬伍仟元整。1、乙方已在____年____月____日上午一次性付給了甲方所有房款，并由甲方寫出了收據(jù)，有中間人王_____見證。2、甲方收到乙方所有房款后也于____年____月____日上午將《集體土地使用證》和《潞____縣房屋契證》交給了乙方。三、甲方在____年____月____日將上述房產(chǎn)交付給乙方。該房產(chǎn)及房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、本合同經(jīng)雙方簽字摁手印后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。五、由于乙方不是西街戶口，房產(chǎn)過戶機(jī)關(guān)要求買方必須是西街戶口才能過戶，可能在一定的時間里房產(chǎn)不能及時過戶到乙方，為了避免以后在房產(chǎn)拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等出現(xiàn)糾紛，也為了能使本房產(chǎn)買賣合同更具法律效力，乙方已經(jīng)西街居委會做了房產(chǎn)買賣證明，經(jīng)雙方在本合同書上簽字后，該房產(chǎn)就為乙方所有，不管以后該房產(chǎn)如何拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等都與甲方無關(guān)。六、在以后該房產(chǎn)辦理有關(guān)手續(xù)時，甲方應(yīng)配合乙方，并積極提供相關(guān)證明和手續(xù)。七、本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份由乙方保管用于辦理各種相關(guān)手續(xù)。八、本合同書在雙方簽字后生效。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日臨時房產(chǎn)買賣協(xié)議律師版（二）抵押權(quán)人：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____抵押人：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____抵押物業(yè)地址：_____郵碼：_____第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔(dān)保人簽定本房屋抵押借款合同范本（下稱“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。第二條釋義在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子?！扒房睢保旱盅喝饲返盅簷?quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用?！胺慨a(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。第三條貸款金額一、貸款金額：人民幣_____元;所有已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。第四條貸款期限貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。抵押權(quán)人：_____抵押人：_____臨時房產(chǎn)買賣協(xié)議律師版（三）甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（中介方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于。第二條房屋交易價格甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣_____元，總價款合計為人民幣_____元（大寫元整）。第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險費(fèi)、評估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳。第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。第五條定金支付甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣_____元（大寫元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。第六條付款方式甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi)）共計人民幣_____元（大寫元整）交付于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）;2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣_____元（大寫元整）;3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計人民幣_____元整）后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣_____元（大寫元整）。本合同一式三份，三方各持一份。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：丙方（簽字蓋章）：簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日臨時房產(chǎn)買賣協(xié)議律師版（四）出賣人（甲方）：_____（個人）姓名：_____國籍：_____身份證（護(hù)照）號碼：_____（法人或其他組織）名稱：_____法定代表人：_____地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____（個人）姓名：_____國籍：_____身份證（護(hù)照）號碼：_____（法人或其他組織）名稱：_____法定代表人：_____地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____買受人（乙方）：_____（個人）姓名：_____國籍：_____身份證（護(hù)照）號碼：_____（法人或其他組織）名稱：_____法定代表人：_____地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____（個人）姓名：_____國籍：_____身份證（護(hù)照）號碼：_____（法人或其他組織）名稱：_____法定代表人：_____地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房產(chǎn)情況房屋坐落_____，位于外環(huán)線以_____，產(chǎn)別_____，結(jié)構(gòu)_____，用途_____，建筑面積____平方米，建筑層數(shù)為_____，所在層_____。經(jīng)雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖（附件一），房屋抵押、租賃情況（附件二）。房屋所有權(quán)證號_____，所有權(quán)人_____；房屋為共有的，其他共有權(quán)人_____，共有權(quán)證號_____，共有方式_____，共有權(quán)人同意出售證明（附件三）。土地使用權(quán)證號_____，土地使用人_____，土地使用面積____平方米，土地來源_____，土地級別_____，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。房地產(chǎn)權(quán)證號_____，權(quán)利人_____，權(quán)利為共有的，其他共有權(quán)人_____，共有權(quán)證號_____，共有方式_____，共有權(quán)人同意出售證明（附件三）。土地使用面積____平方米，土地來源_____，土地級別_____，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條房產(chǎn)價款、相關(guān)稅費(fèi)及交付房產(chǎn)價款為_____元，（大寫）_____。貸款種類為_________________________________________。甲、乙雙方同意由房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心對以下房產(chǎn)價款、相關(guān)稅費(fèi)實(shí)施監(jiān)管：乙方首付款_____元，申請銀行貸款_____元，契稅_____元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_____元，土地出讓金_____元，圖紙資料費(fèi)_____元，登記費(fèi)_____元，印花稅_____元，登記費(fèi)（抵押）_____元，其他_____元，合計_____元，（大寫）_____。甲方提供收取交易資金的個人一般結(jié)算賬戶如下：開戶銀行：_____戶名：_____賬號：_____扣除轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_____元，印花稅_____元，非住房所有權(quán)登記費(fèi)_____元，甲方應(yīng)收交易價款為_____元，（大寫）_____。第三條價款交付乙方應(yīng)自訂立本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，將首付款、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、土地出讓金、圖紙資料費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)（抵押）等，合計_____元，（大寫）_____，一次性存入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在_____銀行設(shè)立的專用賬戶。貸款銀行核定的貸款額度降低的，乙方應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額，并一次性補(bǔ)齊，交易資金總額不變。乙方訂立借款合同時，應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在_____銀行設(shè)立的專用賬戶。第四條房產(chǎn)交付房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。甲方須于____年____月____日前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_____。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記協(xié)議訂立后，甲、乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)，到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：____________。2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：___________________________________________________________。3.其他約定：________________________________________。第七條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在該房產(chǎn)