貸款抵押房買賣合同

貸款抵押房買賣合同合同概述本合同由[借款人姓名/購房人姓名]〔以下簡(jiǎn)稱“買方〞〕與[出借款人姓名/賣方姓名]〔以下簡(jiǎn)稱“賣方〞〕就[房產(chǎn)地址]的購置與貸款事宜達(dá)成一致。本合同旨在明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障交易的合法性和平安性。一、購房款支付方式1.1買方將根據(jù)約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。購房款總額為人民幣[購房款總額]元〔大寫：[購房款總額大寫]〕。1.2購房款的支付方式為：首付款：買方須在本合同簽署后[首付款付款日期]之前支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元〔大寫：[首付款金額大寫]〕；貸款款項(xiàng)：買方將通過貸款形式支付購房款項(xiàng)的余額。1.3如果買方逾期未支付本合同約定的購房款項(xiàng)，買方將承當(dāng)違約責(zé)任，并按約定支付違約金。二、貸款事宜2.1買方承諾按時(shí)向貸款機(jī)構(gòu)提供所需的貸款材料，并配合辦理貸款手續(xù)。2.2貸款的利率、期限及其他相關(guān)事宜將根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行，買方需自行承當(dāng)相應(yīng)的利息和手續(xù)費(fèi)用。2.3買方同意將購房所得作為貸款的抵押物，并在貸款還款完畢后將抵押物交還給賣方。三、房屋交付與交割3.1賣方承諾房屋所有權(quán)狀況良好，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律問題。3.2賣方將在買賣合同生效后[房屋交付日期]之前將房屋及相應(yīng)的權(quán)屬證明文件交付給買方。3.3買方收到房屋及權(quán)屬證明文件后，應(yīng)核實(shí)房屋及相關(guān)材料的真實(shí)性，如有問題應(yīng)及時(shí)提出。四、違約責(zé)任4.1買方或賣方一方違反本合同約定，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的金額為購房款總額的[違約金比例]%。4.3除非雙方一致同意解除合同，否那么合同一經(jīng)簽署即不可撤銷。五、法律適用與爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、生效、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充和解釋，須經(jīng)買賣雙方的書面協(xié)議。6.2本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。簽署買方：______________________賣方：_