濟南市二手房買賣合同官方版（七篇）

第28頁共28頁濟南市二?手房買賣?合同官方?版二手?房買賣合?同樣本（?一）賣方?：___?__（簡?稱甲方）????????身份?證號碼：?____?_?????????????買?方：__?___?（簡稱乙?方）???????身?份證號碼?：___?__根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國___?_市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)（?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面），?建筑面積?為___?_平方米?。（詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?）第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價格為：?單價：人?民幣__?__元平?方米，總?價：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整申請銀?行按揭（?如銀行實?際審批數(shù)?額不足前?述申請額?度，乙方?應(yīng)在繳交?稅費當日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當日?付給甲方?。第四?條甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當?日將__?__等費?用結(jié)清。?第五條?稅費分擔?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費由?____?方承擔，?中介費及?代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?費由__?__方承?擔。第?六條違約?責任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息）返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本合?同主體?1.甲方?是___?__共_?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?_，代表?人是__?___.?第八條?本合同如?需辦理公?證，經(jīng)國?家公證機?關(guān)___?__公證?處公證。?第九條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方委托代?理人一份?，乙方一?份，__?__市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項：?出賣方（?甲方）_?____?購買方（?乙方）_?____?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____??????????????地址?：___?__?????????????????地址：_?____?????????????????郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?????????????????電話?：___?__?????????????????電話：_?____?代理人（?甲方）_?____?代理人（?乙方）_?____?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?鑒證方：?鑒證機關(guān)?：___?__???????????????地址：_?____?????????????????郵編?：___?__???????????????法人代表?：___?__?????????????????代表：_?____????????????????經(jīng)辦?人：__?___?????????日?期：__?__年_?___月?____?日鑒證日?期：__?__年_?___月?____?日個人二?手房交易?合同（二?）出賣方?：___?__（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_????????????????國?籍：__?___（?身份證）?（護照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地址?：___?__?????????????????編碼：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____????????????委托?代理人：?____?____?____?___國?籍：__?___?????????????????電話：?____?_????????????????地?址：__?___?????????????????編碼：?____?_買受方?：___?__（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_????????????????國?籍：__?___（?身份證）?（護照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地址?：___?__?????????????????編碼：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____????????????委托?代理人：?____?____?____?___國?籍：__?___?????????????????電話：?____?_????????????????地?址：__?___?????????????????編碼：?____?_第一?條房屋的?基本情況?。出賣方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?（套）（?間），房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_?____?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋內(nèi)部?附著設(shè)施?見附件二?;（房屋?所有權(quán)證?號、土地?使用權(quán)證?號）（房?地產(chǎn)權(quán)證?號）為_?____?。第二?條房屋面?積的特殊?約定。本?合同第?一條所約?定的面積?為（出賣?方暫測）?（原產(chǎn)權(quán)?證上標明?）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定）?面積。如?暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)?證上標明?的面積（?以下簡稱?暫測面積?）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定面積（?以下簡稱?實際面積?）為準。?該房屋交?付時，房?屋實際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的___?_%（不?包括__?__%）?時，房價?款保持不?變。實際?面積與暫?測面積差?別超過暫?測面積的?____?%（包括?____?%）時，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：1.?買受方有?權(quán)提出退?房，出賣?方須在買?受方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將買受?方已付款?退還給買?受方，并?按___?__利率?付給利息?。2.?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實際?面積調(diào)整?。第三?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?。該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為___?__;土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的`房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準文件號?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，買受方?（必須）?（無須）?補辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價格。按?（總建筑?面積）（?實際建筑?面積）計?算，該房?屋售價為?（幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第五條付?款方式。?買受方應(yīng)?于本合同?生效之日?向出賣方?支付定金?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價款付?給出賣方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第六條?交付期限?。出賣方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?買受方，?并應(yīng)收到?該房屋全?部價款日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給買受?方。第?七條買受?方逾期付?款的違約?責任。買?受方如未?按本合同?第四條?規(guī)定的時?間付款，?出賣方對?買受方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期超?過___?_天后，?即視為買?受方不履?行本合同?。屆時，?出賣方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?買受方的?違約責任?。1.?終止合同?，買受方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向出賣方?支付違約?金。出賣?方實際經(jīng)?濟損失超?過買受方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?買受方據(jù)?實賠償。?2.買?受方按累?計應(yīng)付款?的___?_%向出?賣方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第八條出?賣方逾期?交付房屋?的違約責?任。除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，出賣方?如未按本?合同第?五條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給買受方?使用，買?受方有權(quán)?按已交付?的房價款?向出賣方?追究違約?利息。按?本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第?二天起至?實際交付?之日止，?月利息在?____?個月內(nèi)按?____?_利率計?算;自第?____?個月起，?月利息則?按___?__利率?計算。逾?期超過_?___個?月，則視?為出賣方?不履行本?合同，買?受方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?，追究出?賣方的違?約責任。?1.終?止合同，?出賣方按?買受方累?計已付款?的___?_%向買?受方支付?違約金。?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過出賣?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實賠償。?2.出?賣方按買?受方累計?已付款的?____?%向買受?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在買受方?實際接收?該房屋之?日起，出?賣方協(xié)助?買受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?出賣方的?過失造成?買受方不?能在雙方?實際交接?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，買?受方有權(quán)?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買受方?已付款退?還給買受?方，并按?已付款的?____?%賠償買?受方損失?。第十?條出賣方?保證在交?易時該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項?及租金等?，出賣方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由出賣方?承擔全部?責任。?第十一條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由出?賣方向國?家交納，?契稅由買?受方向國?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?二條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?。第十?三條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同及?其附件和?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十四條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由蘇州仲?裁委員會?仲裁。?第十五條?本合同（?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?）之日起?生效。?第十六條?本合同連?同附表共?____?頁，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?____?_各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。出賣?方（簽章?）：出賣?方代理人?（簽章）?：___?_年__?__月_?___日?買受方（?簽章）：?買受方代?理人（簽?章）：_?___年?____?月___?_日濟?南市二手?房買賣合?同官方版?（二）?出售方（?以下簡稱?甲方）_?____?____?____?____?____?____?____?___。?買受方?（以下簡?稱乙方）?____?____?____?____?____?____?____?____?。根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方?房產(chǎn)一事?達成一致?，訂立本?合同：?第一條甲?方聲明，?甲方所售?房屋已經(jīng)?依法取得?____?市區(qū)（縣?）的房屋?所有權(quán)證?書，證書?證號為_?____?字第__?__號，?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積為?____?平方米（?以產(chǎn)權(quán)證?上登記的?建筑面積?為準），?甲方保證?房屋產(chǎn)權(quán)?無查封、?無債務(wù)糾?紛，提供?的材料齊?全、真實?有效，可?以辦理權(quán)?屬過戶、?稅務(wù)登記?、貸款申?請等與交?易有關(guān)的?各項事宜?。甲方?保證所售?房屋符合?國家及_?___市?房屋上市?交易的政?策規(guī)定。?甲方對違?反國家及?____?市關(guān)于房?屋上市交?易政策引?起的后果?承擔法律?責任。?第二條乙?方聲明，?乙方購買?本合同第?一條所述?甲方房屋?，支付房?款，履行?本合同約?定的各項?義務(wù)，承?擔違反本?合同義務(wù)?的法律責?任。第?三條甲乙?雙方同意?上述房產(chǎn)?的交易價?格為人民?幣（大寫?）___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整（￥_?____?）第四?條付款?1、乙方?應(yīng)在簽訂?本合同時?，即支付?購房定金?計人民幣?（大寫）?____?萬元整（?￥___?__）;?2、乙?方采用以?下第__?___種?方式A?.乙方為?非貸款客?戶，應(yīng)在?簽定本合?同后三個?工作日內(nèi)?支付全部?房款;?B.乙方?為商業(yè)銀?行貸款客?戶，應(yīng)在?評估報告?出具后三?個工作日?內(nèi)，支付?除乙方貸?款申請額?之外的剩?余房款，?乙方首付?款應(yīng)為除?其貸款額?度以外的?其他購房?款項總和?，銀行貸?款部分的?房款按銀?行規(guī)定支?付;C?.乙方為?公積金貸?款客戶，?首付款應(yīng)?在本合同?簽署之日?起三個工?作日內(nèi)交?付，且不?得遲于對?交易房屋?進行評估?，乙方首?付款應(yīng)為?除其貸款?額度以外?的其他購?房款項總?和，甲方?應(yīng)向乙方?及貸款審?核機構(gòu)出?具首付款?收到證明?。貸款部?分的房款?按貸款機?構(gòu)規(guī)定支?付;3?、乙方經(jīng)?審批所獲?貸款數(shù)額?不足申請?額，乙方?應(yīng)于銀行?審批貸款?額度通過?之日起三?個工作日?內(nèi)，補足?購房首付?款;乙方?所申請的?貸款未獲?批準，乙?方應(yīng)于銀?行不予批?準貸款申?請之日起?十個工作?日內(nèi)補足?剩余房款?。4、?甲乙雙方?交易資金?劃轉(zhuǎn)結(jié)算?方式以雙?方簽署的?《居間服?務(wù)合同》?或補充協(xié)?議約定為?準。第?五條產(chǎn)權(quán)?過戶A?.乙方為?非貸款客?戶的，甲?乙雙方應(yīng)?當在乙方?支付了全?部房款之?日起五個?工作日內(nèi)?共同配合?辦理完畢?產(chǎn)權(quán)過戶?登記手續(xù)?;B.?乙方為商?業(yè)銀行貸?款客戶或?公積金貸?款客戶的?，甲乙雙?方應(yīng)在貸?款機構(gòu)簽?發(fā)的乙方?貸款審批?通過之日?起五個工?作日內(nèi)共?同配合辦?理完畢產(chǎn)?權(quán)過戶登?記手續(xù)?第六條房?屋交付?1、房屋?交驗在雙?方到主管?機關(guān)辦理?完權(quán)屬過?戶登記手?續(xù)之日起?七個工作?日內(nèi)完成?;甲、乙?雙方均應(yīng)?親自到場?，辦理水?、電、煤?氣、物業(yè)?、供暖、?戶口遷移?等相關(guān)事?宜，確保?房屋交付?使用。房?屋交付前?，房屋所?產(chǎn)生的水?、電、煤?氣、供暖?、物業(yè)等?各項費用?由甲方承?擔;房屋?交付后所?產(chǎn)生費用?由乙方自?行承擔。?雙方應(yīng)簽?署《物業(yè)?交驗單》?。2、?甲方保證?向乙方出?售的房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?務(wù)糾紛，?并結(jié)清物?業(yè)、供暖?等手續(xù)。?房屋設(shè)定?抵押登記?的，已通?知抵押權(quán)?人。如因?甲方的原?因，造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，甲方?應(yīng)承擔全?部責任;?3、甲?方保證所?售房屋建?筑面積同?產(chǎn)權(quán)證記?載相符;?并提供齊?全辦理權(quán)?屬變更的?全部手續(xù)?;4、?甲方存有?公共維修?基金的，?根據(jù)北京?市規(guī)定，?在房產(chǎn)過?戶之后公?共維修基?金歸乙方?繼續(xù)使用?。第七?條甲、乙?雙方應(yīng)相?互配合向?房屋所在?區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交?易所申請?辦理上市?批準及房?屋買賣權(quán)?屬過戶相?關(guān)手續(xù)，?按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)?證。辦理?上述手續(xù)?時產(chǎn)生的?稅費及相?關(guān)費用，?由甲、乙?雙方依書?面約定辦?理，沒有?書面約定?的，依照?國家規(guī)定?繳納。?第八條乙?方交付甲?方定金后?，雙方依?據(jù)合同法?定金規(guī)定?承擔違約?責任，甲?方悔約應(yīng)?當雙倍返?還乙方定?金，乙方?悔約定金?不予返還?。同時，?甲乙雙方?如未按照?約定履行?義務(wù)的，?導(dǎo)致合同?履行遲延?或無法履?行，違約?方應(yīng)承擔?違約責任?，賠償給?他方造成?的損失。?因遲延履?行合同義?務(wù)，違約?方每逾期?一日應(yīng)賠?償相當于?成交價格?的萬分之?二的違約?金。第?九條因履?行本合同?所產(chǎn)生的?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，雙方均?有權(quán)向人?民法院提?起訴訟。?第十條?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：__?___?身份證號?：___?__通?信地址：?____?_郵政?編碼：_?____?電話：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日濟?南市二手?房買賣合?同官方版?（三）?甲方（出?賣人）：?____?_國籍：?____?_（身份?證護照營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?地址：_?____?????????????????編碼?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__????????????委托代理?人：__?____?____?____?_國籍：?____?_????????????????電?話：__?___?????????????????地址：?____?_乙方?（買受人?）：__?___國?籍：__?___（?身份證護?照營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地址?：___?__?????????????????編碼：_?____?委托代?理人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____???????????????國籍?：___?__?????????????????電話：_?____?????????????????地址?：___?__?????????????????編碼：_?____?根據(jù)國?家和__?__省（?市）法律?、法規(guī)和?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就下列?房地產(chǎn)買?賣達成如?下協(xié)議?第一條房?屋的基本?情況甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套間?），房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為__?___;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見?附件二;?（房屋所?有權(quán)證號?、土地使?用權(quán)證號?房地產(chǎn)權(quán)?證號）為?____?_。第?二條房屋?面積的特?殊約定?1.本合?同第一?條所約定?的面積為?（甲方暫?測原產(chǎn)權(quán)?證上標明?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定）面積?。如暫測?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標明的面?積（以下?簡稱暫測?面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定面?積（以下?簡稱實際?面積）為?準。2?.該房屋?交付時，?房屋實際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的17?7;__?__%（?不包括1?77;_?___%?）時，房?價款保持?不變。?3.實際?面積與暫?測面積差?別超過暫?測面積的?177;?____?%（包括?177;?____?%）時，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：（1?）乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。（2?）每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實?際面積調(diào)?整。（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)?1.該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?____?____?____?____?。2.?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日，?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準文件?號為__?___;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，乙方?（必須無?須）補辦?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)。第?四條價格?按（總?建筑面積?實際建筑?面積）計?算，該房?屋售價為?（___?_幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（__?__幣）?____?元整第?五條付款?方式1?.乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?幣）__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價款付給?甲方。?2.已付?定金將在?最后一期?付款時沖?抵，支付?方式為以?下第__?___種?：（1?）現(xiàn)金_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（2）?支票__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?（3）匯?款___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條交?付期限?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部價款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?乙方。?第七條乙?方逾期付?款的違約?責任1?.乙方如?未按本合?同第五?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二?天起至實?際付款之?日止，月?利息按_?____?計算。?2.逾期?超過__?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時，?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責任。?（1）終?止合同，?乙方按累?計應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。甲?方實際經(jīng)?濟損失超?過乙方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實賠?償。（?2）乙方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條甲方?逾期交付?房屋的違?約責任?1.除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第六?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?利息。按?本合同規(guī)?定的交付?期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?在___?_個月內(nèi)?按___?__利率?計算;自?第___?_個月起?，月利息?則按__?___利?率計算。?2.逾?期超過_?___個?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第__?___種?約定，追?究甲方的?違約責任?。（1?）終止合?同，甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。乙?方實際經(jīng)?濟損失超?過甲方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實賠?償。（?2）甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行甲方?：___?__乙?方：__?___?日期：_?____?濟南市?二手房買?賣合同官?方版（四?）出賣?人（以下?簡稱甲方?）：__?___?????法定代?表人：_?____?買受人?（以下簡?稱乙方）?：___?__?????法定代表?人：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國_?___市?房地產(chǎn)管?理法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循平等、?自愿、公?平、誠實?信用、守?法的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，達?成如下條?款：第?一條商品?房情況。?該商品?房銷售許?可證號：?____?_????商品房?座落：_?___市?。設(shè)計?用途__?___，?建筑結(jié)構(gòu)?____?_，建筑?層數(shù)為_?____?層。建?筑面積_?___平?方米，其?中：套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部分?分攤建筑?面積__?__平方?米。商?品房平面?圖，商品?房抵押、?租賃等情?況。商?品房土地?來源為：?____?____?____?____?____?____?____?____?_。以?出讓方式?取得土地?使用權(quán)的?，土地使?用年限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第二條?商品房價?款。商?品房銷售?按建筑面?積計算，?每平方米?價格為_?___元?（幣種：?____?_），價?款為__?__元，?計___?__（大?寫）。?第三條商?品房交付?日期。?商品房竣?工，經(jīng)驗?收合格后?，方可交?付;未經(jīng)?驗收或驗?收不合格?的，不得?交付。?甲方于_?___年?____?月___?_日前，?將商品房?交付乙方?。如遇?不可抗力?，不能履?行合同，?雙方同意?按下列第?____?_種方式?處理：?1、變更?合同。?2、解除?合同。?第四條乙?方付款形?式及付款?時間。?乙方按下?列第種形?式付款：?____?_1、?一次性付?款。2?、分期付?款。3?、其他方?式。第?五條甲方?逾期交付?商品房的?處理。?除遇不可?抗力外，?甲方如未?按本合同?第三條約?定日期交?付商品房?，逾期在?____?日內(nèi)的，?乙方有權(quán)?向甲方追?究已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?實際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?利率計算?。如超?過上述約?定期限的?，乙方有?權(quán)按照下?述的第_?____?種約定，?追究甲方?違約責任?：1、?合同繼續(xù)?履行。?甲方應(yīng)支?付乙方已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期利率?計算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按商品?房價款的?萬分之_?____?向乙方支?付違約金?。2、?解除合同?。甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至甲方?退還乙方?已付款之?日止，按?銀行同期?利率計算?。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房價?款的萬分?之___?__向乙?方支付違?約金。?乙方的實?際損失超?過甲方支?付的違約?金時，甲?方還應(yīng)承?擔賠償責?任。第?六條乙方?逾期付款?的處理。?乙方如?未按本合?同第四條?約定日期?付款，逾?期在__?__日內(nèi)?的，甲方?有權(quán)追究?乙方逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實際付?款之日止?，按銀行?同期利率?計算。?如超過上?述約定期?限的，甲?方有權(quán)按?照下述的?第___?__種約?定，追究?乙方違約?責任：?1、合同?繼續(xù)履行?。乙方?應(yīng)支付逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實際?付款之日?止，按銀?行同期利?率計算。?此外，?乙方還應(yīng)?每日按商?品房價款?的萬分之?____?_向甲方?支付違約?金。2?、解除合?同。乙?方應(yīng)按商?品房價款?的萬分之?____?_向甲方?支付違約?金。第?七條商品?房建筑面?積與銷售?建筑面積?差異的處?理。商?品房建筑?面積以房?屋所有權(quán)?證記載面?積為法定?依據(jù)。?商品房建?筑面積與?甲方銷售?面積差異?不超過1?77;3?%（包括?177;?3%）的?，每平方?米價格保?持不變，?商品房價?款按商品?房建筑面?積與銷售?面積的差?異多退少?補。面?積差異超?過177?;3%的?，雙方約?定如下：?____?_甲方?交付的商?品房的質(zhì)?量和設(shè)備?等應(yīng)符合?國家有關(guān)?規(guī)定和甲?方的承諾?，未達到?國家規(guī)定?標準和承?諾的，甲?方應(yīng)承擔?責任。?在乙方正?常情況下?，甲方應(yīng)?按照《市?商品房住?宅質(zhì)量保?證書》的?規(guī)定履行?保修責任?。因乙?方擅自拆?改造成損?壞的，甲?方不承擔?責任。?第九條商?品房配套?設(shè)施運行?的約定。?下列配?套設(shè)施運?行日期約?定如下：?1、上?水___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、下水_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3、供?電___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。4?、燃氣（?氣源種類?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?。5、?暖氣__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?上述配套?設(shè)施未按?約定日期?運行的，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)采取?撲救措施?，并賠償?乙方損失?;超過上?述約定期?限的，甲?方應(yīng)賠償?損失，并?且每項還?應(yīng)按商品?房價款的?____?%向乙方?支付違約?金。第?十條商品?房設(shè)計變?更的約定?。甲方?未征得乙?方同意，?不得擅自?變更商品?房的房屋?設(shè)計和環(huán)?境布局。?確需變?更的，甲?方應(yīng)自設(shè)?計變更方?案確定之?日起__?__日內(nèi)?與乙方協(xié)?商。乙?方同意變?更的，雙?方訂立補?充合同。?甲方簽?字：__?___?乙方簽字?：___?___?___年?____?月___?_日濟?南市二手?房買賣合?同官方版?（五）?賣方：_?____????????（簡?稱甲方）?身份證號?碼：__?___?買方：_?____????????（簡?稱乙方）?身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條,乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_的住宅?房，建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號）。?第二條?，上述房?產(chǎn)的交易?價格為總?價：人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條，付?款時間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，為便?于乙方辦?理按揭貸?款，應(yīng)乙?方要求甲?方于年托?銀行將全?部購房款?項打入甲?方賬戶。?若乙方違?約，則定?金不再退?還，且必?須在二日?內(nèi)由乙方?全責將房?屋返還并?過戶給甲?方，并由?乙方承擔?一切經(jīng)濟?和法律責?任。甲方?保留追究?乙方涉嫌?詐騙的法?律權(quán)利，?中介方負?連帶責任?。第六?條，違約?責任：甲?、乙雙方?合同簽定?后，若甲?方中途違?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍返還?給乙方。?第四條?，本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第六條?，本合同?一式三份?，甲乙雙?方和中介?方各執(zhí)一?份。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日濟?南市二手?房買賣合?同官方版?（六）?出賣方（?以下簡稱?甲方）：?身份證?編號：_?____???????地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?出賣方?共有人：?身份證?編號：_?____???????地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：?身份證編?號：__?___??????????????地址：?____?_買受?方：（以?下簡稱乙?方）：田?磊身份?證編號：?____?_??????地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理辦?法》、《?中華人民?共和國合?同法》等?相關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙主?經(jīng)友好協(xié)?商，本著?公平公正?、誠實守?信的原則?，就該下?列房屋買?賣的相關(guān)?事項，達?成協(xié)議如?下：一?、房屋基?本情況：?房屋座落?：高陵縣?一中路北?側(cè)昭慧新?城，樓盤?名：涇渭?上城，1?0幢1單?元103?12室，?產(chǎn)權(quán)：個?人所有房?產(chǎn)，房層?建筑面積?：57.?92平方?米，房屋?總層數(shù)：?3層，所?屬樓層：?3層，用?途：住宅?，房權(quán)證?監(jiān)號：（?高陵）字?第號，裝?修狀況：?毛坯。?二、甲方?出售此房?屋，首先?，具有〈?〈房屋所?有權(quán)證〉?〉的上市?交易權(quán)和?相關(guān)的合?法手續(xù)，?否則承擔?一切法律?責任，并?且承諾保?證此房屋?已經(jīng)征得?該項房屋?所有人的?同意，且?該房屋權(quán)?屬清楚合?法。甲方?保證在交?易時該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項?、租金等?，甲方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔?全部責任?。三、?房價款：?甲、乙?雙方自愿?協(xié)商該房?屋的成交?總價為￥?：190?000.?00元（?大寫：壹?拾玖萬元?整人民幣?）。四?、付款方?式及交易?方式：?1、乙方?向甲方支?付￥：_?____?元整），?作為購房?定金，進?入交易程?序后即轉(zhuǎn)?為購房款?。2、?本協(xié)議簽?定后，甲?、乙雙方?自愿商定?以銀行按?揭方式購?買并支付?本協(xié)第三?條規(guī)定之?購房款。?交易流?程和付款?步驟：?①雙方協(xié)?商達成一?致后，簽?房屋買賣?合同，交?￥：10?000.?00元（?壹萬元整?），作為?定金，以?后自動轉(zhuǎn)?為房屋首?付款，并?到高陵房?管所去查?實房屋產(chǎn)?權(quán)證。?②買賣雙?方把相關(guān)?資料（賣?方的：房?產(chǎn)證、夫?妻身份證?、戶口本?、結(jié)婚證?復(fù)印件;?買方的：?身份證、?戶口本、?婚姻證明?、收入證?明的復(fù)印?件）交給?銀行，去?辦理相關(guān)?的資料。?到建設(shè)銀?行審查通?過后，甲?乙雙方再?到高陵房?管所去辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶。?如果銀行?放款不夠?，乙方以?現(xiàn)金的形?式補夠。?③三方?（買賣雙?方、中介?）一起到?高陵房管?所去辦理?過戶手續(xù)?。在房管?所把稅和?費的票據(jù)?打印后，?到過戶中?心把甲方?產(chǎn)權(quán)證、?身份證、?結(jié)婚證、?戶口資料?通過后，?并開收據(jù)?證明為準?。由于甲?方房款（?￥：18?0000?.00元?）（大寫?：壹拾捌?萬元）沒?有收到，?乙方要打?一個欠條?并以簽名?畫押為據(jù)?，領(lǐng)新產(chǎn)?權(quán)證的收?件單由甲?方拿到，?5個工作?日后，買?賣雙方、?中介一起?去領(lǐng)新房?屋產(chǎn)權(quán)證?并一起把?房屋產(chǎn)權(quán)?證交給銀?行放款，?此時乙方?的欠條應(yīng)?交給乙方?。中介人?作為見證?人。甲方?未到的房?款，銀行?會轉(zhuǎn)入甲?方在銀行?開的銀行?賬號上。?___?_月日以?前，開始?辦理此《?房屋所有?權(quán)證》權(quán)?屬登記交?易手續(xù)，?逾期責任?自己承擔?。4.?甲、乙雙?方應(yīng)無條?件提供辦?理此《房?屋所有證?》交易手?續(xù)規(guī)定的?所有證件?和文件資?料，責幫?助辦理此?《房屋所?有證》交?易手續(xù)，?甲、乙雙?方應(yīng)積極?予以配合?。因甲、?乙雙方原?因不能在?規(guī)定期限?內(nèi)辦理此?《房屋所?有權(quán)證》?權(quán)屬登記?交易，中?介方不承?擔責任。?5.房?屋交割方?式：待?甲方收到?此購房總?款后將該?房屋交付?于乙方，?并保證室?內(nèi)原有設(shè)?施齊全完?整無損，?此購房交?割后的一?切費用由?乙方承擔?，此購房?的水、電?、氣等基?礎(chǔ)設(shè)施的?用戶卡姓?名變更。?甲方協(xié)助?乙方辦理?，至此協(xié)?議圓滿結(jié)?束。6?.居間付?款方式：?買房付?給中介