北京市房屋租賃合同電子版（7篇）

第44頁共44頁北京市房?屋租賃合?同電子版?甲方（?用人單位?）：__?___?地址：_?____?性質(zhì)：?____?_法定?代表人（?委托代理?人）：_?____?乙方（?勞動者）?：___?__性?別：__?___?年齡：_?____?民族：?____?_文化?程度：_?____?地址：?____?_籍貫?：___?__身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《全民?所有制企?業(yè)招用農(nóng)?民合同制?工人的規(guī)?定》及省?有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙?方在乎等?自愿的基?礎(chǔ)上簽訂?本合同。?一、合?同期限?本合同期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，合?同期限為?____?年。試用?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?期限為_?___個?月。二?、生產(chǎn)（?工作）任?務(wù)甲方?安排乙方?在___?__崗位?，為__?___工?種。具體?的工作任?務(wù)為：_?____?。三、?生產(chǎn)（工?作）條件?甲方根?據(jù)國家有?關(guān)勞動安?全衛(wèi)生的?法規(guī)、標(biāo)?準(zhǔn)，提供?勞動保護?設(shè)施，按?照同工種?城鎮(zhèn)合同?制工人標(biāo)?準(zhǔn)發(fā)給乙?方勞動保?護用品。?乙方離開?企業(yè)時，?應(yīng)將勞動?保護用品?歸還甲方?，或由甲?方作價賣?給乙方。?四、勞?動紀(jì)律?甲方根據(jù)?國家有關(guān)?規(guī)定制定?各項規(guī)章?、制度，?乙方嚴(yán)格?遵守國家?法律、法?規(guī)，以及?廠規(guī)廠紀(jì)?，服從甲?方管理，?積極做好?工作。?五、工作?時間及勞?動報酬?1.乙方?每月工作?____?天，每天?工作__?__小時?。如雙方?和工會同?意延長工?作時間的?，按加班?給予報酬?，加班費?每小時_?___元?。2.?乙方在試?用期內(nèi)的?工資為_?___元?。試用期?滿考核合?格的按國?家和省有?關(guān)規(guī)定定?級。工資?標(biāo)準(zhǔn)為：?____?_。3?.除國家?另有特別?規(guī)定外，?乙方享受?的獎金、?補貼、津?貼與本單?位從城鎮(zhèn)?招收的合?同制工人?相同，具?體的標(biāo)準(zhǔn)?為：__?____?____?____?_。六?、保險福?利待遇?1.乙方?享受的節(jié)?假日、婚?喪假、探?親假、女?職工產(chǎn)假?，與甲方?從城鎮(zhèn)招?收的合同?制工人相?同。2?.乙方患?病或非因?工負傷，?甲方給予?乙方__?__個月?的停工醫(yī)?療期。此?期間的醫(yī)?療待遇和?病假工資?，與甲方?從城鎮(zhèn)招?收的合同?制工人相?同。醫(yī)療?期滿后因?不能從事?原工作，?也不能從?事由甲方?另行安排?的工作被?解除合同?的，甲方?發(fā)給相當(dāng)?于本人基?本工資三?至六個月?的醫(yī)療補?助費。?3.乙方?因病或非?因工死亡?的，甲方?發(fā)給喪葬?費___?_元，一?次性供養(yǎng)?親屬救濟?費___?_元。?4.乙方?因工負傷?，甲方給?予免費醫(yī)?療。醫(yī)療?期間，乙?方原工資?照發(fā)。醫(yī)?療終結(jié)經(jīng)?醫(yī)院證明?，并經(jīng)勞?動鑒定委?員會確認?不能從事?原工作的?，送回農(nóng)?村妥善安?排，甲方?按下列辦?法發(fā)給乙?方因工致?殘撫恤費?：（1?）完全喪?失勞動能?力的，每?月發(fā)給_?___元?，直至乙?方死亡;?（2）?大部分喪?失勞動能?力的，按?乙方原工?資的70?%發(fā)給，?直至乙方?死亡;?（3）部?分喪失勞?動能力的?，一次性?發(fā)給__?__元。?5.乙?方因工死?亡的，甲?方按有關(guān)?規(guī)定發(fā)給?乙方家屬?喪葬補助?費___?_元，供?養(yǎng)直系親?屬撫恤費?____?元。6?.甲方按?規(guī)定的時?間和標(biāo)準(zhǔn)?為乙方交?納退休養(yǎng)?老金。如?乙方回鄉(xiāng)?時未到退?休年齡，?甲方將養(yǎng)?老保險金?以回鄉(xiāng)補?助金的形?式一次發(fā)?給乙方。?如乙方轉(zhuǎn)?為城鎮(zhèn)合?同制工人?，甲方將?這筆款項?轉(zhuǎn)入養(yǎng)老?保險金專?戶。7?.乙方糧?戶關(guān)系不?轉(zhuǎn)人甲方?所在地。?甲方按同?工種固定?工標(biāo)準(zhǔn)為?乙方向糧?食部門辦?理加價糧?供應(yīng)登記?手續(xù)，糧?食差價部?分由甲方?負擔(dān)。?8.乙方?因勞動合?同期滿終?止執(zhí)行，?或?qū)儆诘?七條第2?款第（3?）項和第?（4）項?解除勞動?合同時，?甲方應(yīng)按?乙方工作?每滿一年?（滿半年?不滿一年?按一年計?算）發(fā)給?一個月基?本工資的?生活補助?費，但最?多不超過?本人十二?個月的基?本工資。?七、合?同的變更?、終止、?解除和續(xù)?訂1.?在下列情?況下，甲?乙雙方可?以變更本?合同的相?關(guān)內(nèi)容：?（1）?甲方經(jīng)上?級主管部?門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)?產(chǎn)、調(diào)整?生產(chǎn)任務(wù)?，或者由?于情況變?化經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?同意的;?（2）?甲乙雙方?協(xié)商同意?，且不損?害國家、?集體和他?人利益的?;（3?）本合同?訂立時所?依據(jù)的法?律、法規(guī)?、規(guī)章、?政策已經(jīng)?修改的;?（4）?由于不可?抗力致使?本合同無?法完全履?行的;?（5）法?律、法規(guī)?規(guī)定的其?他情況。?2.下?列情況，?甲方可以?解除合同?：（1?）乙方在?試用期內(nèi)?，經(jīng)發(fā)現(xiàn)?不符合錄?用條件的?;（2?）乙方無?故不能完?成合同所?規(guī)定的生?產(chǎn)、工作?任務(wù)的;?（3）?乙方患病?或非因工?負傷，醫(yī)?療期滿后?，不能從?事原工作?，也不能?從事甲方?另行安排?的工作的?;（4?）甲方宣?告破產(chǎn)，?或者瀕臨?破產(chǎn)處于?法定整頓?期間的（?須提前三?十日向工?會或者全?體職工說?明情況，?并向勞動?行政部門?報告）;?（5）?按國家有?關(guān)規(guī)定應(yīng)?予辭退的?。3.?下列情況?，甲方不?得解除勞?動合同：?（1）?勞動合同?期限未滿?，又不符?合本條第?2款規(guī)定?的;（?2）乙方?患有職業(yè)?病或因工?負傷，并?經(jīng)醫(yī)務(wù)勞?動鑒定委?員會確認?，屬于全?部或大部?分喪失勞?動能力的?;（3?）乙方患?病或非因?工負傷，?在規(guī)定的?醫(yī)療期內(nèi)?的;（?4）乙方?為女職工?，在孕期?、產(chǎn)假和?哺乳期間?的。4?.下列情?況，乙方?可以解除?勞動合同?：（1?）甲方不?能按照合?同規(guī)定，?支付勞動?報酬的;?（2）?經(jīng)國家有?關(guān)部門確?認，甲方?生產(chǎn)安全?衛(wèi)生條件?惡劣，嚴(yán)?重危害乙?方身體健?康的的;?（3）?經(jīng)甲方同?意，乙方?自費考入?中等專業(yè)?以上學(xué)校?學(xué)習(xí)的;?（4）?甲方不履?行勞動合?同或者違?反國家法?律、政策?，侵害乙?方合法權(quán)?益的。?5.合同?期滿后應(yīng)?即終止執(zhí)?行，甲方?因生產(chǎn)工?作需要，?在征得乙?方同意的?條件下，?雙方可以?續(xù)訂合同?。一方不?同意續(xù)訂?的，另一?方不得強?迫。合同?期滿一個?月之內(nèi)既?不終止，?又不履行?續(xù)訂手續(xù)?的，視本?合同為續(xù)?訂同一期?限的合同?。6.?乙方被依?法開除、?勞動教養(yǎng)?、判刑的?，勞動合?同自行解?除。7?.任何一?方解除合?同，必須?提前三十?天以書面?形式通知?對方，方?可辦理解?除合同手?續(xù)。但試?用期經(jīng)發(fā)?現(xiàn)不合格?的、因辭?退解除合?同的除外?。此外，?符合第七?條第4款?（1）、?（2）、?（4）情?形之一的?，乙方可?隨時解除?勞動合同?。八、?雙方需約?定的事項?1.甲?方為乙方?提供住房?，房租、?水電費由?乙方自理?。甲方發(fā)?給乙方住?房補貼（?每月__?__元）?。2.?甲方因生?產(chǎn)、經(jīng)營?條件變化?，以及_?___等?情況，經(jīng)?乙方同意?，可以在?不變更合?同條款的?情況下，?安排乙方?從事本合?同規(guī)定以?外的工作?。3.?乙方在其?戶口所在?地應(yīng)征人?伍以及_?___等?情況，乙?方可以解?除合同。?4.甲?方因調(diào)整?生產(chǎn)任務(wù)?而富余生?產(chǎn)人員，?乙方試用?期滿經(jīng)考?核不合格?的，以及?____?等情況，?甲方可以?解除合同?。九、?違約責(zé)任?任何一?方違反合?同規(guī)定，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，?付給對方?違約金_?___元?。給對方?造成經(jīng)濟?損失的，?應(yīng)根據(jù)后?果和責(zé)任?大小予以?賠償。?十、其他?約定事項?___?__。?十一、勞?動爭議處?理甲乙?雙方因執(zhí)?行本合同?發(fā)生爭議?，當(dāng)事人?應(yīng)向本企?業(yè)勞動爭?議調(diào)解委?員會申請?調(diào)解。調(diào)?解無效的?，向有管?轄權(quán)的勞?動爭議仲?裁委員會?申請仲裁?，對裁決?不服的，?向人民法?院起訴。?十二、?本合同旨?在確定甲?乙雙方勞?動關(guān)系，?明確雙方?責(zé)權(quán)利。?有關(guān)條文?的具體實?施，甲方?在不違背?國家現(xiàn)行?法律、法?規(guī)、政策?的前提下?制定實施?細則。?十三、本?合同自簽?訂之日起?生效，一?式___?_份，甲?乙雙方各?執(zhí)___?_份。本?合同用鋼?筆或毛筆?填寫，涂?改、未經(jīng)?合法授權(quán)?代簽無效?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（簽?字）：_?____?法定代?表人（委?托代理人?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽訂地簽?訂地點：?____?_?????????簽?訂地點：?____?_北京?市房屋租?賃合同電?子版（二?）出租?方（甲方?）___?__承?租方（乙?方）__?___?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃的有?關(guān)事宜達?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?該房屋?坐落于北?京市__?__區(qū)（?縣）__?___.?該房屋?為：樓房?____?室___?__廳_?____?衛(wèi)，平房?____?_間，建?筑面積_?___平?方米，使?用面積_?___平?方米，裝?修狀況_?____?，其他條?件為__?___，?該房屋（?□已/□?未）設(shè)定?抵押。?第二條房?屋權(quán)屬狀?況該房?屋權(quán)屬狀?況為第_?____?種：（?一）甲方?對該房屋?享有所有?權(quán)的，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)證，證?書編號為?：___?____?____?____?____?____?____?___.?（二）?甲方對該?房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或?其代理人?應(yīng)向乙方?出示房屋?所有權(quán)人?允許甲方?轉(zhuǎn)租該房?屋的書面?憑證，該?憑證為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?三條房屋?用途該?房屋用途?為：__?___.?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部?門審核批?準(zhǔn)前，不?擅自改變?該房屋的?用途。?第四條交?驗身份?（一）甲?方應(yīng)向乙?方出示（?□身份證?/□營業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實有?效的身份?證明。?（二）乙?方應(yīng)向甲?方出示（?□身份證?/□營業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實有?效的身份?證明。?第五條房?屋改善?（一）甲?方應(yīng)在本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)對?該房屋做?如下改善?：___?__，改?善房屋的?費用由（?□甲方/?□乙方）?承擔(dān)。?（二）甲?方（□是?/□否）?允許乙方?對該房屋?進行裝修?、裝飾或?添置新物?。裝修、?裝飾或添?置新物的?范圍是：?____?_，雙方?也可另行?書面約定?。第六?條___?__北京?市房屋租?賃合同中?的租賃期?限（一?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計___?_年__?__個月?。（期限?超過__?__年的?，超過部?分無效。?）（二?）租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋。?乙方有意?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前___?_日向甲?方提出（?□書面/?□口頭）?續(xù)租要求?，征得同?意后甲乙?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。如乙?方繼續(xù)使?用租賃房?屋甲方未?提出異議?的，本合?同繼續(xù)有?效，租賃?期限為不?定期，雙?方均有權(quán)?隨時解除?合同，但?應(yīng)提前_?___日?（□書面?/□口頭?）通知對?方。第?七條__?___北?京市房屋?租賃合同?租金（?一）租金?標(biāo)準(zhǔn)：_?___元?/（□月?/□季/?□半年/?□年），?租金總計?：___?_元（大?寫：__?__元）?該房屋租?金___?__（□?年/□月?）不變，?自第__?___（?□年/□?月）起，?雙方可協(xié)?商對租金?進行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?雙方另行?約定。?（二）租?金支付時?間：__?____?____?____?____?____?____?____?____?.（三?）租金支?付方式：?（□甲方?直接收取?/□甲方?代理人直?接收取/?□甲方代?理人為房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)的，?乙方應(yīng)在?____?_銀行開?立帳戶，?通過該帳?戶支付租?金，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)不得直?接向乙方?收取租金?，但乙方?未按期到?____?_銀行支?付租金的?除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)應(yīng)于?本合同簽?訂之日起?3個工作?日內(nèi)應(yīng)將?其中一份?合同送交?____?_銀行。?）（四?）甲方或?其代理人?收取租金?后，應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。第八?條___?__北京?市房屋租?賃保證金?（一）?甲方交付?該房屋時?，乙方（?□是/□?否）向甲?方支付房?屋租賃保?證金，具?體金額為?：___?__????????元（大?寫：__?___）?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃保?證金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費用、租?金、以及?乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還乙?方。第?九條__?___北?京市房屋?租賃合同?其他費用?租賃期?內(nèi)，與該?房屋有關(guān)?各項費用?的承擔(dān)方?式為：?（一）乙?方承擔(dān)（?□水費/?□電費/?□電話費?/□電視?收視費/?□供暖費?/□燃氣?費/□物?業(yè)管理費?/□__?___）?等費用。?乙方應(yīng)保?存并向甲?方出示相?關(guān)繳費憑?據(jù)。（?二）房屋?租賃稅費?以及本合?同中未列?明的其他?費用均由?甲方承擔(dān)?。第十?條房屋的?交付及返?還（一?）交付：?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將房屋按?約定條件?交付給乙?方?！斗?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?清單》經(jīng)?雙方交驗?簽字蓋章?并移交房?門鑰匙及?____?_后視為?交付完成?。（二?）返還：?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方應(yīng)返還?該房屋及?其附屬設(shè)?施。甲乙?雙方驗收?認可后在?《房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?》上簽字?蓋章。甲?乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費用。?乙方添置?的新物可?由其自行?收回，而?對于乙方?裝飾、裝?修的部分?，具體處?理方法為?（□乙方?恢復(fù)原狀?/□乙方?向甲方支?付恢復(fù)原?狀所需費?用/□乙?方放棄收?回/□歸?甲方所有?但甲方折?價補償）?返還后?對于該房?屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方?同意遺留?的物品，?甲方有權(quán)?自行處置?。第十?一條__?___北?京市房屋?租賃合同?中房屋及?附屬設(shè)施?的維護?（一）租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?障該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?適用和安?全的狀態(tài)?。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔(dān)。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應(yīng)相應(yīng)減?少租金或?延長租賃?期限。?（二）對?于乙方的?裝修、改?善和增設(shè)?的他物甲?方不承擔(dān)?維修的義?務(wù)。（?三）乙方?應(yīng)合理使?用并愛護?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?責(zé)任。如?乙方拒不?維修或拒?不承擔(dān)賠?償責(zé)任的?，甲方可?代為維修?或購置新?物，費用?由乙方承?擔(dān)。（?四）對于?該房屋及?其附屬設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導(dǎo)致的損?耗，乙方?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十二條_?____?北京市房?屋租賃合?同中的轉(zhuǎn)?租（一?）除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書面?同意，方?可在租賃?期內(nèi)將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。（二?）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與接受?轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)?租合同，?并向房屋?租賃管理?行政機關(guān)?辦理房屋?租賃合同?登記備案?手續(xù)。?（三）接?受轉(zhuǎn)租方?對該房屋?及其附屬?設(shè)施造成?損壞的，?應(yīng)由乙方?向甲方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?十三條_?____?北京市房?屋租賃合?同中所有?權(quán)變動?（一）租?賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，?甲方應(yīng)當(dāng)?提前__?__日書?面通知乙?方，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先于第?三人購買?的權(quán)利。?（二）?租賃期內(nèi)?該房屋所?有權(quán)發(fā)生?變動的，?本合同在?乙方與新?所有權(quán)人?之間具有?法律效力?。第十?四條__?___北?京市房屋?租賃合同?的解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。（二?）有下列?情形之一?的，本合?同終止，?甲乙雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?：1.?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷范?圍的。?2.因地?震、火災(zāi)?等不可抗?力致使房?屋毀損、?滅失或造?成其他損?失的。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1.?未按約定?時間交付?該房屋達?____?日的。?2.交付?的房屋不?符合合同?約定嚴(yán)重?影響乙方?使用的。?3.不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)致使乙?方無法正?常使用該?房屋的。?4.交?付的房屋?危及乙方?安全或者?健康的。?5.其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.（四?）乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回該房屋?：1.?不支付或?者不按照?約定支付?租金達_?___日?的。2?.欠繳各?項費用達?____?元的。?3.擅自?改變該房?屋用途的?。4.?擅自拆改?變動或損?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的?。5.?擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租?給第三人?的。6?.利用該?房屋從事?違法活動?的。7?.其他：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十五條?____?_北京市?房屋租賃?合同的違?約責(zé)任?（一）甲?方有本合?同第十四?條第三款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?。（二?）因甲方?未按約定?履行維修?義務(wù)造成?乙方人身?、財產(chǎn)損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。（三?）租賃期?內(nèi)，甲方?需提前收?回該房屋?的，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方，將?已收取的?租金余額?退還乙方?并按月租?金的__?__%支?付違約金?。（四?）乙方有?本合同第?十四條第?四款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。?（五）乙?方擅自對?該房屋進?行裝修、?裝飾或添?置新物的?，甲方可?以要求乙?方恢復(fù)原?狀或者賠?償損失。?（六）?租賃期內(nèi)?，乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前___?_日通知?甲方，并?按月租金?的___?_%支付?違約金。?（七）?甲方未按?約定時間?交付該房?屋或者乙?方不按約?定支付租?金但未達?到解除合?同條件的?，以及乙?方未按約?定時間返?還房屋的?，應(yīng)按_?____?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?（八）?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?六條__?___北?京市房屋?租賃合同?的無權(quán)代?理由甲?方代理人?代為簽訂?本合同并?辦理相關(guān)?事宜的，?甲方代理?人和乙方?應(yīng)在甲方?開具的授?權(quán)委托書?或出租代?理合同的?授權(quán)范圍?內(nèi)確定本?合同具體?條款，甲?方代理人?超越代理?權(quán)或代理?權(quán)終止后?的代理行?為，未經(jīng)?甲方書面?追認的，?對甲方不?發(fā)生法律?效力。?第十七條?____?_北京市?房屋租賃?合同爭議?的解決辦?法本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決或?申請調(diào)解?解決；協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?依法向_?___人?民法院起?訴，或按?照另行達?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請仲裁。?第十八?條其他約?定事項?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同（?及附件）?一式__?__份，?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?房屋租賃?管理行政?機關(guān)備案?一份，_?____?執(zhí)___?_份。?本合同生?效后，雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補充?應(yīng)采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?__住?所：__?___?????????????????住所：?____?_證照?號碼：_?____?????????????證照?號碼：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_出租?方代理人?（簽字）?：___?__??委托代理?人（簽字?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__住?所：__?___?????????????????住所：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽訂?地簽訂地?點：__?___??????????簽訂地?點：__?___?北京市房?屋租賃合?同電子版?（三）?出租人（?甲方）：?證件類?型及編號?：承租?人（乙方?）：證?件類型及?編號：?依據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃的有?關(guān)事宜達?成協(xié)議如?下：風(fēng)?險提示：?確定出租?人對房屋?具有所有?權(quán)或者處?分權(quán)實?踐中，有?的出租人?對房屋并?不具備所?有權(quán)或者?處分權(quán)，?導(dǎo)致租客?入住以后?被真正的?房主驅(qū)逐?，而這時?所謂的出?租人往往?已不見蹤?影。所以?：1、?若出租人?是房東，?請檢查房?產(chǎn)證上的?戶名或查?看購房合?同。2?、若出租?人是二房?東，則需?要有房東?的授權(quán)委?托書原件?（最好經(jīng)?過公證）?。3、?若出租人?是租客，?則需要房?東同意轉(zhuǎn)?租的書面?證明文件?原件，并?在合同中?約定如產(chǎn)?權(quán)人同意?轉(zhuǎn)租的書?面證明文?件不真實?時，轉(zhuǎn)租?人應(yīng)承擔(dān)?何種責(zé)任?。第一?條房屋基?本情況?（一）房?屋坐落于?____?市___?_區(qū)（縣?）___?_街道辦?事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)）__?___，?建筑面積?____?平方米。?（二）?房屋權(quán)屬?狀況：甲?方持有（?□房屋所?有權(quán)證□?公有住房?租賃合同?□房屋買?賣合同□?其他房屋?來源證明?文件），?房屋所有?權(quán)證書編?號：__?___或?房屋來源?證明名稱?：___?__，房?屋所有權(quán)?人（公有?住房承租?人、購房?人）姓名?或名稱：?____?_，房屋?（□是□?否）已設(shè)?定了抵押?。第二?條房屋租?賃情況及?登記備案?（一）?租賃用途?：___?__;如?租賃用途?為居住的?，居住人?數(shù)為：_?____?，最多不?超過__?__人。?（二）?如租賃用?途為居住?的，甲方?應(yīng)自與乙?方訂立本?合同之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的社?區(qū)來京人?員和出租?房屋服務(wù)?站辦理房?屋出租登?記手續(xù)。?對多人居?住的，乙?方應(yīng)將居?住人員情?況告知甲?方，甲方?應(yīng)建立居?住人員登?記簿，并?按規(guī)定報?送服務(wù)站?。本合同?變更或者?終止的，?甲方應(yīng)自?合同變更?或者終止?之日起_?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的社區(qū)來?京人員和?出租房屋?服務(wù)站辦?理登記變?更、注銷?手續(xù)。在?本合同有?效期內(nèi)，?居住人員?發(fā)生變更?的，乙方?應(yīng)當(dāng)自變?更之日起?____?日內(nèi)告知?服務(wù)站，?辦理變更?登記手續(xù)?。（三?）居住人?員中有外?地來京人?員的，甲?方應(yīng)提供?相關(guān)證明?，督促和?協(xié)助乙方?到當(dāng)?shù)嘏?出所辦理?暫住證;?居住人員?中有境外?人員的，?（□甲方?□乙方）?應(yīng)自訂立?本合同之?時起24?小時內(nèi)到?當(dāng)?shù)嘏沙?所辦理住?宿登記手?續(xù)。（?四）租賃?用途為非?居住的，?甲方應(yīng)自?訂立房屋?租賃合同?之日起_?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的房屋行?政管理部?門辦理房?屋租賃合?同備案手?續(xù)。第?三條租賃?期限（?一）房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計__?__年_?___個?月。甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋交?割清單》?（見附件?一）經(jīng)?甲乙雙方?交驗簽字?蓋章并移?交房門鑰?匙及后視?為交付完?成。（?二）租賃?期滿或合?同解除后?，甲方有?權(quán)收回房?屋，乙方?應(yīng)按照原?狀返還房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?。甲乙雙?方應(yīng)對房?屋和附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施及?水電使用?等情況進?行驗收，?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費用。?（三）?乙方繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前_?___日?向甲方提?出（□書?面□口頭?）續(xù)租要?求,協(xié)商?一致后雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?第四條?租金及押?金（一?）租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付?方式：_?___元?（□月□?季□半年?□年），?租金總計?：人民幣?____?元整（：?____?_）。?支付方式?：___?__（□?現(xiàn)金□轉(zhuǎn)?賬支票□?銀行匯款?），押_?____?付___?__，各?期租金支?付日期：?____?_，__?___，?____?_。（?二）押金?：___?_人民幣?____?元整（：?____?_）租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃押金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的費用、?租金，以?及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償?責(zé)任外，?剩余部分?應(yīng)如數(shù)返?還給乙方?。第五?條其他相?關(guān)費用的?承擔(dān)方式?租賃期?內(nèi)的下列?費用中，?____?_由甲方?承擔(dān)，_?____?由乙方承?擔(dān)：（?1）水費?（2）?電費（?3）電話?費（4?）電視收?視費（?5）供暖?費（6?）燃氣費?（7）?物業(yè)管理?費（8?）房屋租?賃稅費?（9）衛(wèi)?生費（?10）上?網(wǎng)費（1?1）車?位費（1?2）室?內(nèi)設(shè)施維?修費（1?3）_?____?費用。?本合同中?未列明的?與房屋有?關(guān)的其他?費用均由?甲方承擔(dān)?。如乙方?墊付了應(yīng)?由甲方支?付的費用?，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方?出示的相?關(guān)繳費憑?據(jù)向乙方?返還相應(yīng)?費用。?第六條房?屋維護及?維修（?一）甲方?應(yīng)保證房?屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符?合建筑、?消防、治?安、衛(wèi)生?等方面的?安全條件?，不得危?及人身安?全;承租?人保證遵?守國家、?____?市的法律?法規(guī)規(guī)定?以及房屋?所在小區(qū)?的物業(yè)管?理規(guī)約。?（二?）租賃期?內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共?同保障房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)：?1、對于?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導(dǎo)致的損?耗，乙方?應(yīng)及時通?知甲方修?復(fù)。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔(dān)。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長租?賃期限。?2、因?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?，致使房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第七條?轉(zhuǎn)租第?八條合同?解除（?一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?（二）?因不可抗?力導(dǎo)致本?合同無法?繼續(xù)履行?的，本合?同自行解?除。（?三）甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同：?1、遲?延交付房?屋達__?__日的?。2、?交付的房?屋嚴(yán)重不?符合合同?約定或影?響乙方安?全、健康?的。3?、不承擔(dān)?約定的維?修義務(wù)，?致使乙方?無法正常?使用房屋?的。4?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?四）乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?收回房屋?：1、?不按照約?定支付租?金達__?__日的?。2、?欠繳各項?費用達_?___元?的。3?、擅自改?變房屋用?途的。?4、擅自?拆改變動?或損壞房?屋主體結(jié)?構(gòu)的。?5、保管?不當(dāng)或不?合理使用?導(dǎo)致附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施損?壞并拒不?賠償?shù)摹?6、利?用房屋從?事違法活?動、損害?公共利益?或者妨礙?他人正常?工作、生?活的。?7、擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租給?第三人的?。8、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（五?）其他法?定的合同?解除情形?。第九?條違約責(zé)?任（一?）甲方有?第八條?第三款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?;乙方有?第八條?第四款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?，甲方并?可要求乙?方將房屋?恢復(fù)原狀?或賠償相?應(yīng)損失。?（二）?租賃期內(nèi)?，甲方需?提前收回?房屋的，?或乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前___?_日通知?對方，并?按月租金?的___?_%向?qū)?方支付違?約金;甲?方還應(yīng)退?還相應(yīng)的?租金。?（三）因?甲方未按?約定履行?維修義務(wù)?造成乙方?人身、財?產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?（四）甲?方未按約?定時間交?付房屋或?者乙方不?按約定支?付租金但?未達到解?除合同條?件的，以?及乙方未?按約定時?間返還房?屋的，應(yīng)?按___?__標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金。（?五）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十條合?同爭議的?解決辦法?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，依法向?有管轄權(quán)?的人民起?訴，或按?照另行達?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請仲裁。?第十一?條其他約?定事項?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同（及附?件）一式?____?份，其中?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?____?份，__?___執(zhí)?____?份。本?合同生效?后，雙方?對合同內(nèi)?容的變更?或補充應(yīng)?采取書面?形式，作?為本合同?的附件。?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?出租人?（甲方）?簽章：?____?日期：?承租人（?乙方）簽?章：_?___日?期北京?市房屋租?賃合同電?子版（四?）出租?方：承?租方：?北京市國?土資源和?房屋管理?局北京?市工商行?政管理局?___?_年四月?特別告?知一、?本合同為?北京市國?土資源和?房屋管理?局與北京?市工商行?政管理局?共同制訂?的示范文?本，供房?屋租賃雙?方當(dāng)事人?約定使用?，但不適?用于執(zhí)行?政府規(guī)定?租金標(biāo)準(zhǔn)?的公有房?屋的租賃?關(guān)系。簽?訂合同前?，雙方當(dāng)?事人應(yīng)仔?細閱讀合?同各項條?款，未盡?事宜可在?第十八條?“其他約?定事項”?或合同附?件中予以?明確。?二、簽訂?合同前，?租賃雙方?應(yīng)相互交?驗有關(guān)身?份證明及?房屋權(quán)屬?證明。?三、接受?他人委托?代理出租?房屋的，?應(yīng)在簽訂?本合同前?出示委托?人開具的?授權(quán)委托?書或出租?代理合同?，向承租?方明示代?理權(quán)限。?四、租?賃雙方應(yīng)?共同查驗?房屋內(nèi)的?設(shè)施、設(shè)?備，填寫?《房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?》并簽字?蓋章。?五、合同?內(nèi)的空格?部分可由?租賃雙方?根據(jù)實際?情況約定?填寫。?六、本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?租賃雙方?應(yīng)按規(guī)定?到房屋所?在地的區(qū)?縣國土資?源和房屋?管理局或?其委托的?機構(gòu)辦理?房屋租賃?合同登記?備案手續(xù)?。七、?租賃關(guān)系?由房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?居間或代?理的，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)和房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?持證人員?應(yīng)在落款?內(nèi)簽字、?蓋章，并?注明經(jīng)紀(jì)?資格證書?編號。?北京市房?屋租賃合?同電子版?（五）?以下是_?____?為您整理?的北京市?房屋租賃?合同范本?！出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃的有?關(guān)事宜達?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?該房屋?坐落于北?京市__?__區(qū)（?縣）__?____?____?____?__。?該房屋為?：樓房_?___室?__廳_?_衛(wèi)，平?房__間?，建筑面?積___?_平方米?，使用面?積___?_平方米?，裝修狀?況___?____?__，其?他條件為?____?____?____?____?____?____?___，?該房屋（?□已/□?未）設(shè)定?抵押。?第二條房?屋權(quán)屬狀?況該房?屋權(quán)屬狀?況為第_?____?種：（?一）甲方?對該房屋?享有所有?權(quán)的，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)證，證?書編號為?：___?____?____?____?_。（?二）甲方?對該房屋?享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的?書面憑證?，該憑證?為：__?____?____?___。?第三條?房屋用途?該房屋?用途為：?____?____?____?_。乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門審?核批準(zhǔn)前?，不擅自?改變該房?屋的用途?。第四?條交驗身?份（一?）甲方應(yīng)?向乙方出?示（□身?份證/□?營業(yè)執(zhí)照?）及__?__等真?實有效的?身份證明?。（二?）乙方應(yīng)?向甲方出?示（□身?份證/□?營業(yè)執(zhí)照?）及__?__等真?實有效的?身份證明?。第五?條房屋改?善（一?）甲方應(yīng)?在本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)對該房?屋做如下?改善：_?____?____?____?____?____?____?____?____?___，?改善房屋?的費用由?（□甲方?/□乙方?）承擔(dān)。?（二）?甲方（□?是/□否?）允許乙?方對該房?屋進行裝?修、裝飾?或添置新?物。裝修?、裝飾或?添置新物?的范圍是?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_，雙方?也可另行?書面約定?。第六?條租賃期?限（一?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計___?_年__?__個月?。（期限?超過__?__年的?，超過部?分無效。?）（二?）租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋。?乙方有意?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前___?_日向甲?方提出（?□書面/?□口頭）?續(xù)租要求?，征得同?意后甲乙?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。如乙?方繼續(xù)使?用租賃房?屋甲方未?提出異議?的，本合?同繼續(xù)有?效，租賃?期限為不?定期，雙?方均有權(quán)?隨時解除?合同，但?應(yīng)提前_?___日?（□書面?/□口頭?）通知對?方。第?七條租金?（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)?：___?_元/（?□月/□?季/□半?年/□年?），租金?總計：_?___元?（大寫：?____?元）。該?房屋租金?____?（□年/?□月）不?變，自第?____?（□年/?□月）起?，雙方可?協(xié)商對租?金進行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由雙方另?行約定。?（二）?租金支付?時間：_?___，?____?_，__?__，_?____?，___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（三?）租金支?付方式：?（□甲方?直接收取?/□甲方?代理人直?接收取/?□甲方代?理人為房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)的，?乙方應(yīng)在?____?_銀行開?立帳戶，?通過該帳?戶支付租?金，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)不得直?接向乙方?收取租金?，但乙方?未按期到?____?_銀行支?付租金的?除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)應(yīng)于?本合同簽?訂之日起?3個工作?日內(nèi)應(yīng)將?其中一份?合同送交?____?_銀行。?）（四?）甲方或?其代理人?收取租金?后，應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。第八?條房屋租?賃保證金?（一）?甲方交付?該房屋時?，乙方（?□是/□?否）向甲?方支付房?屋租賃保?證金，具?體金額為?：___?_???????元（大寫?：___?_元）。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃保?證金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費用、租?金、以及?乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還乙?方。第?九條其他?費用租?賃期內(nèi)，?與該房屋?有關(guān)各項?費用的承?擔(dān)方式為?：（一?）乙方承?擔(dān)（□水?費/□電?費/□電?話費/□?電視收視?費/□供?暖費/□?燃氣費/?□物業(yè)管?理費/□?____?____?____?__）等?費用。乙?方應(yīng)保存?并向甲方?出示相關(guān)?繳費憑據(jù)?。（二?）房屋租?賃稅費以?及本合同?中未列明?的其他費?用均由甲?方承擔(dān)。?第十條?房屋的交?付及返還?（一）?交付：甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?房屋按約?定條件交?付給乙方??！斗课?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單》經(jīng)雙?方交驗簽?字蓋章并?移交房門?鑰匙及_?____?____?___后?視為交付?完成。?（二）返?還：租賃?期滿或合?同解除后?，乙方應(yīng)?返還該房?屋及其附?屬設(shè)施。?甲乙雙方?驗收認可?后在《房?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?清單》上?簽字蓋章?。甲乙雙?方應(yīng)結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費?用。乙方?添置的新?物可由其?自行收回?，而對于?乙方裝飾?、裝修的?部分，具?體處理方?法為（□?乙方恢復(fù)?原狀/□?乙方向甲?方支付恢?復(fù)原狀所?需費用/?□乙方放?棄收回/?□歸甲方?所有但甲?方折價補?償）。?返還后對?于該房屋?內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同?意遺留的?物品，甲?方有權(quán)自?行處置。?第十一?條房屋及?附屬設(shè)施?的維護?（一）租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?障該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?適用和安?全的狀態(tài)?。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔(dān)。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應(yīng)相應(yīng)減?少租金或?延長租賃?期限。?（二）對?于乙方的?裝修、改?善和增設(shè)?的他物甲?方不承擔(dān)?維修的義?務(wù)。（?三）乙方?應(yīng)合理使?用并愛護?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?責(zé)任。如?乙方拒不?維修或拒?不承擔(dān)賠?償責(zé)任的?，甲方可?代為維修?或購置新?物，費用?由乙方承?擔(dān)。（?四）對于?該房屋及?其附屬設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導(dǎo)致的損?耗，乙方?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十二條轉(zhuǎn)?租（一?）除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書面?同意，方?可在租賃?期內(nèi)將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。（二?）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與接受?轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)?租合同，?并向房屋?租賃管理?行政機關(guān)?辦理房屋?租賃合同?登記備案?手續(xù)。?（三）接?受轉(zhuǎn)租方?對該房屋?及其附屬?設(shè)施造成?損壞的，?應(yīng)由乙方?向甲方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?十三條所?有權(quán)變動?（一）?租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋的?，甲方應(yīng)?當(dāng)提前_?___日?書面通知?乙方，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先于?第三人購?買的權(quán)利?。（二?）租賃期?內(nèi)該房屋?所有權(quán)發(fā)?生變動的?，本合同?在乙方與?新所有權(quán)?人之間具?有法律效?力。第?十四條合?同的解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?二）有下?列情形之?一的，本?合同終止?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?范圍的。?2、因?地震、火?災(zāi)等不可?抗力致使?房屋毀損?、滅失或?造成其他?損失的。?（三）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：1?、未按約?定時間交?付該房屋?達___?_日的。?2、交?付的房屋?不符合合?同約定嚴(yán)?重影響乙?方使用的?。3、?不承擔(dān)約?定的維修?義務(wù)致使?乙方無法?正常使用?該房屋的?。4、?交付的房?屋危及乙?方安全或?者健康的?。5、?其他：_?____?____?____?____?____?____?__。?（四）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，收回該?房屋：?1、不支?付或者不?按照約定?支付租金?達___?_日的。?2、欠?繳各項費?用達__?__元的?。3、?擅自改變?該房屋用?途的。?4、擅自?拆改變動?或損壞房?屋主體結(jié)?構(gòu)的。?5、擅自?將該房屋?轉(zhuǎn)租給第?三人的。?6、利?用該房屋?從事違法?活動的。?7、其?他：__?____?____?____?____?____?____?_。第?十五條違?約責(zé)任?（一）甲?方有本合?同第十四?條第三款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?。（二?）因甲方?未按約定?履行維修?義務(wù)造成?乙方人身?、財產(chǎn)損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。（三?）租賃期?內(nèi)，甲方?需提前收?回該房屋?的，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方，將?已收取的?租金余額?退還乙方?并按月租?金的__?__%支?付違約金?。（四?）乙方有?本合同第?十四條第?四款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。?（五）乙?方擅自對?該房屋進?行裝修、?裝飾或添?置新物的?，甲方可?以要求乙?方恢復(fù)原?狀或者賠?償損失。?（六）?租賃期內(nèi)?，乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前___?_日通知?甲方，并?按月租金?的___?_%支付?違約金。?（七）?甲方未按?約定時間?交付該房?屋或者乙?方不按約?定支付租?金但未達?到解除合?同條件的?，以及乙?方未按約?定時間返?還房屋的?，應(yīng)按_?____?____?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?（八）?其他：_?____?____?____?____?____?____?___。?第十六?條無權(quán)代?理由甲?方代理人?代為簽訂?本合同并?辦理相關(guān)?事宜的，?甲方代理?人和乙方?應(yīng)在甲方?開具的授?權(quán)委托書?或出租代?理合同的?授權(quán)范圍?內(nèi)確定本?合同具體?條款，甲?方代理人?超越代理?權(quán)或代理?權(quán)終止后?的代理行?為，未經(jīng)?甲方書面?追認的，?對甲方不?發(fā)生法律?效力。?第十七條?合同爭議?的解決辦?法本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決或?申請調(diào)解?解決;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?依法向_?___人?民法院起?訴，或按?照另行達?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請仲裁。?第十八?條其他約?定事項?（一）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?（二）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（三?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同（及?附件）一?式___?_份，其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，房?屋租賃管?理行政機?關(guān)備案一?份，__?____?執(zhí)___?_份。?本合同生?效后，雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補充?應(yīng)采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。出租?方（甲方?）簽章：?____?_??承?租方（乙?方）簽章?：___?__住?所：__?___?????????????????住所：?____?_證照?號碼：_?____?????????????證照?號碼：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_電話?：___?__??????????????委托代理?人：__?___?出租方代?理人（簽?章）：_?____?????????電話?：___?__住?所：電?話：簽?約時間：?____?年___?_月__?__日?簽約地點?：北京?市房屋租?賃合同電?子版（六?）出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?依據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃的有?關(guān)事宜達?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?該房屋?坐落于北?京市__?__區(qū)（?縣）__?____?____?____?__.該?房屋為：?樓房__?__室_?_廳__?衛(wèi)，平房?__間，?建筑面積?____?平方米，?使用面積?____?平方米，?裝修狀況?____?____?_，其他?條件為_?____?____?____?____?____?____?__，該?房屋（□?已/□未?）設(shè)定抵?押。第?二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋?權(quán)屬狀況?為第__?___種?：（一?）甲方對?該房屋享?有所有權(quán)?的，甲方?或其代理?人應(yīng)向乙?方出示房?屋所有權(quán)?證，證書?編號為：?____?____?____?____?。（二?）甲方對?該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方?或其代理?人應(yīng)向乙?方出示房?屋所有權(quán)?人允許甲?方轉(zhuǎn)租該?房屋的書?面憑證，?該憑證為?：___?____?____?__。?第三條房?屋用途?該房屋用?途為：_?____?____?____?.乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)?部門審核?批準(zhǔn)前，?不擅自改?變該房屋?的用途。?第四條?交驗身份?（一）?甲方應(yīng)向?乙方出示?（□身份?證/□營?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實?有效的身?份證明。?（二）?乙方應(yīng)向?甲方出示?（□身份?證/□營?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實?有效的身?份證明。?第五條?房屋改善?（一）?甲方應(yīng)在?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?對該房屋?做如下改?善：__?____?____?____?____?____?____?____?____?__，改?善房屋的?費用由（?□甲方/?□乙方）?承擔(dān)。?（二）甲?方（□是?/□否）?允許乙方?對該房屋?進行裝修?、裝飾或?添置新物?。裝修、?裝飾或添?置新物的?范圍是：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?，雙方也?可另行書?面約定。?第六條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?____?年___?_個月。?（期限超?過20年?的，超過?部分無效?。）（?二）租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?。乙方有?意繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前__?__日向?甲方提出?（□書面?/□口頭?）續(xù)租要?求，征得?同意后甲?乙雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。如?乙方繼續(xù)?使用租賃?房屋甲方?未提出異?議的，本?合同繼續(xù)?有效，租?賃期限為?不定期，?雙方均有?權(quán)隨時解?除合同，?但應(yīng)提前?____?日（□書?面/□口?頭）通知?對方。?第七條租?金（一?）租金標(biāo)?準(zhǔn)：__?__元/?（□月/?□季/□?半年/□?年），租?金總計：?____?元（大寫?：___?_元）。?該房屋租?金___?_（□年?/□月）?不變，自?第___?_（□年?/□月）?起，雙方?可協(xié)商對?租金進行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由雙方?另行約定?。（二?）租金支?付時間：?____?，___?__，_?___，?____?_，__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?三）租金?支付方式?：（□甲?方直接收?取/□甲?方代理人?直接收取?/□甲方?代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)的?，乙方應(yīng)?在銀行開?立帳戶，?通過該帳?戶支付租?金，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)不得直?接向乙方?收取租金?，但乙方?未按期到?銀行支付?租金的除?外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)應(yīng)于本?合同簽訂?之日起3?個工作日?內(nèi)應(yīng)將其?中一份合?同送交銀?行。（?四）甲方?或其代理?人收取租?金后，應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。第?八條房屋?租賃保證?金（一?）甲方交?付該房屋?時，乙方?（□是/?□否）向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?具體金額?為：__?___元?（大寫：?____?元）。?（二）租?賃期滿或?合同解除?后，房屋?租賃保證?金除抵扣?應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費?用、租金?、以及乙?方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠?償責(zé)任外?，剩余部?分應(yīng)如數(shù)?返還乙方?。第九?條其他費?用租賃?期內(nèi)，與?該房屋有?關(guān)各項費?用的承擔(dān)?方式為：?（一）?乙方承擔(dān)?（□水費?/□電費?/□電話?費/□電?視收視費?/□供暖?費/□燃?氣費/□?物業(yè)管理?費/□_?____?____?____?_）等費?用。乙方?應(yīng)保存并?向甲方出?示相關(guān)繳?費憑據(jù)。?（二）?房屋租賃?稅費以及?本合同中?未列明的?其他費用?均由甲方?承擔(dān)。?第十條房?屋的交付?及返還?（一）交?付：甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?》經(jīng)雙方?交驗簽字?蓋章并移?交房門鑰?匙及__?____?____?__后視?為交付完?成。（?二）返還?：租賃期?滿或合同?解除后，?乙方應(yīng)返?還該房屋?及其附屬?設(shè)施。甲?乙雙方驗?收認可后?在《房屋?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單》上簽?字蓋章。?甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用?。乙方?添置的新?物可由其?自行收回?，而對于?乙方裝飾?、裝修的?部分，具?體處理方?法為（□?乙方恢復(fù)?原狀/□?乙方向甲?方支付恢?復(fù)原狀所?需費用/?□乙方放?棄收回/?□歸甲方?所有但甲?方折價補?償）。?返還后對?于該房屋?內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同?意遺留的?物品，甲?方有權(quán)自?行處置。?第十一?條房屋及?附屬設(shè)施?的維護?（一）租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?障該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?適用和安?全的狀態(tài)?。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔(dān)。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應(yīng)相應(yīng)減?少租金或?延長租賃?期限。?（二）對?于乙方的?裝修、改?善和增設(shè)?的他物甲?方不承擔(dān)?維修的義?務(wù)。（?三）乙方?應(yīng)合理使?用并愛護?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?責(zé)任。如?乙方拒不?維修或拒?不承擔(dān)賠?償責(zé)任的?，甲方可?代為維修?或購置新?物，費用?由乙方承?擔(dān)。（?四）對于?該房屋及?其附屬設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導(dǎo)致的損?耗，乙方?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十二條轉(zhuǎn)?租（一?）除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書面?同意，方?可在租賃?期內(nèi)將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。（二?）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與接受?轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)?租合同，?并向房屋?租賃管理?行政機關(guān)?辦理房屋?租賃合同?登記備案?手續(xù)。?（三）接?受轉(zhuǎn)租方?對該房屋?及其附屬?設(shè)施造成?損壞的，?應(yīng)由乙方?向甲方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?十三條所?有權(quán)變動?（一）?租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋的?，甲方應(yīng)?當(dāng)提前_?___日?書面通知?乙方，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先于?第三人購?買的權(quán)利?。（二?）租賃期?內(nèi)該房屋?所有權(quán)發(fā)?生變動的?，本合同?在乙方與?新所有權(quán)?人之間具?有法律效?力。第?十四條合?同的解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?二）有下?列情形之?一的，本?合同終止?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?范圍的。?2、因?地震、火?災(zāi)等不可?抗力致使?房屋毀損?、滅失或?造成其他?損失的。?（三）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：1?、未按約?定時間交?付該房屋?達___?_日的。?2、交?付的房屋?不符合合?同約定嚴(yán)?重影響乙?方使用的?。3、?不承擔(dān)約?定的維修?義務(wù)致使?乙方無法?正常使用?該房屋的?。4、?交付的房?屋危及乙?方安全或?者健