土地買賣合同協(xié)議書模板（七篇）

第20頁共20頁土地買賣?合同協(xié)議?書模板?第一章總?則第一?條本合同?當(dāng)事人雙?方：出?讓人（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?受讓人?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)土地管?理法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《中?華人民共?和國(guó)民法?典》和其?他法律、?行政法規(guī)?、地方性?法規(guī)，雙?方本著平?等、自愿?、有償、?誠(chéng)實(shí)信用?的原則，?訂立本合?同。第?二條出讓?人根據(jù)法?律的授權(quán)?出讓土地?使用權(quán)，?出讓土地?的所有權(quán)?屬中華人?民共和國(guó)?。第二?章出讓土?地的交付?與出讓金?的繳納?第三條出?讓人出讓?給受讓人?的宗地位?于___?__，出?讓宗地面?積大寫_?___平?方米（小?寫___?_平方米?）。土地?用途為住?宅用地。?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)見附?件《出讓?宗地界址?圖》。?第四條本?合同項(xiàng)下?出讓宗地?的用途為?住宅與園?田用地。?第五條?出讓人同?意在__?__年_?___月?____?日前將出?讓宗地交?付給受讓?人。第?三章現(xiàn)狀?土地條件?。第六?條本合同?項(xiàng)下的土?地使用權(quán)?出讓年期?為永久，?自出讓方?向受讓方?實(shí)際交付?土地之日?起算，原?劃撥土地?使用權(quán)補(bǔ)?辦出讓手?續(xù)的，出?讓年期自?合同簽訂?之日起算?。第七?條本合同?項(xiàng)下宗地?的土地使?用權(quán)出讓?金為人民?幣大寫元?（小寫：?元）。?第八條本?合同經(jīng)雙?方簽字后?當(dāng)日，受?讓人須向?出讓人繳?付人民幣?大寫元（?小寫：元?）作為履?行合同的?定金。定?金抵作土?地使用權(quán)?出讓金。?第九條?受讓人同?意按照本?條第__?___一?____?款的規(guī)定?向出讓人?支付上述?土地使用?權(quán)出讓金?。（一?）本合同?簽訂之日?起日內(nèi)，?一次性付?清上述土?地使用權(quán)?出讓金剩?余部分，?元（小寫?：元）。?（二）?按以下時(shí)?間和金額?分___?_期向出?讓人支付?上述土地?使用權(quán)出?讓金。分?期支付土?地出讓金?的，受讓?人在支付?第二期及?以后各期?土地出讓?金時(shí)，應(yīng)?按照銀行?同期貸款?利率向出?讓人支付?相應(yīng)的利?息。第?十條本合?同簽訂后?____?_貳__?__日內(nèi)?，當(dāng)事人?雙方應(yīng)依?附件《出?讓宗地界?址圖》所?標(biāo)示座標(biāo)?實(shí)地驗(yàn)明?各界址點(diǎn)?界樁。受?讓人應(yīng)妥?善保護(hù)土?地界樁，?不得擅自?改動(dòng)，界?樁遭受破?壞或移動(dòng)?時(shí)，受讓?人應(yīng)立即?向出讓人?提出，復(fù)?界測(cè)量，?恢復(fù)界樁?。第四?章不可抗?力第十?一條任何?一方對(duì)由?于不可抗?力造成的?部分或全?部不能履?行本合同?不負(fù)責(zé)任?，但應(yīng)在?條件允許?下采取一?切必要的?補(bǔ)救措施?以減少因?不可抗力?造成的損?失。當(dāng)事?人遲延履?行后發(fā)生?不可抗力?的，不能?免除責(zé)任?。第十?二條遇有?不可抗力?的一方，?應(yīng)在24?小時(shí)內(nèi)將?事件的情?況以信件?、電報(bào)、?電傳、傳?真等書面?形式通知?另一方，?并且在事?件發(fā)生后?____?日內(nèi)，向?另一方提?交合同不?能履行或?部分不能?履行或需?要延期履?行理由的?報(bào)告。?第五章違?約責(zé)任?第十三條?：乙方未?能按時(shí)支?付地價(jià)款?，應(yīng)以每?日未付部?分的千分?之叁點(diǎn)作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時(shí)付款?超過3個(gè)?月的，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?第十四條?出讓人必?須按照合?同約定，?按時(shí)提供?出讓土地?。由于出?讓人未按?時(shí)提供出?讓土地而?致使受讓?人對(duì)本合?同項(xiàng)下宗?地占有延?期的，每?延期一日?，出讓人?應(yīng)當(dāng)按受?讓人已經(jīng)?支付的土?地使用權(quán)?出讓金的?3‰向受?讓人給付?違約金。?出讓人延?期交付土?地超過3?個(gè)月的，?受讓人有?權(quán)解除合?同，出讓?人應(yīng)當(dāng)返?還定金，?并退還已?經(jīng)支付土?地使用權(quán)?出讓金的?其他部分?，受讓人?并可請(qǐng)求?出讓人賠?償因違約?造成的其?他損失。?第十五?條出讓人?不能按合?同約定將?本出讓土?地使用權(quán)?交給受讓?人，出讓?人在自有?土地承包?面積地內(nèi)?劃撥大寫?百平方米?（小寫平?方米）補(bǔ)?償給受讓?人，土地?出讓金按?此合同約?定款項(xiàng)支?付，后續(xù)?出讓手續(xù)?出讓人必?須協(xié)助受?讓人辦理?。第六?章說明?第十五條?在締結(jié)本?合同時(shí)，?出讓人有?義務(wù)解答?受讓人對(duì)?于本合同?所提出的?問題。第?十六條受?讓人方的?開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。第十?七條本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?第十八條?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商?無效時(shí)，?提請(qǐng)法院?裁決。?第七章適?用法律及?爭(zhēng)議解決?第十九?條本合同?訂立、效?力、解釋?、履行及?爭(zhēng)議的解?決均適用?中華人民?共和國(guó)法?律。第?二十條因?履行本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議，由爭(zhēng)?議雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，按本?條第一款?規(guī)定的方?式解決：?（一）?提交長(zhǎng)春?市凈月經(jīng)?濟(jì)技術(shù)開?發(fā)區(qū)仲裁?委員會(huì)仲?裁;（?二）依法?向人民法?院起訴。?第八章?附則第?二十一條?本合同一?式兩份，?具有同等?法律效力?，出讓人?、受讓人?以及中介?人各執(zhí)一?份。第?二十二條?本合同的?金額、面?積等項(xiàng)應(yīng)?當(dāng)同時(shí)以?大、小寫?表示，大?小寫數(shù)額?應(yīng)當(dāng)一致?，不一致?的，以大?寫為準(zhǔn)。?第二十?三條本合?同于年_?___月?____?日簽訂。?第二十?四條本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為合?同附件，?與本合同?具有同等?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日土地?買賣合同?協(xié)議書模?板（二）?賣方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_買方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__根?據(jù)《民法?典》的有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?，就乙方?向甲方購(gòu)?買標(biāo)準(zhǔn)廠?房和使用?配套場(chǎng)地?達(dá)成如下?協(xié)議。（?____?_）一?、基本情?況：1?、乙方購(gòu)?買甲方坐?落在__?__市_?___區(qū)?（縣）_?___路?____?號(hào)廠房_?____?層，廠房?建筑面積?____?平方米，?并配套場(chǎng)?地___?_平方米?，按房產(chǎn)?證為準(zhǔn)。?（___?__）?2、土地?使用權(quán)限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日到?____?年___?_月__?__日止?，實(shí)際年?限按產(chǎn)權(quán)?證。（_?____?）二、?廠房?jī)r(jià)格?及其它費(fèi)?用：1?、廠房?jī)r(jià)?格每平方?米人民幣?____?元（大寫?），總價(jià)?（含人民?幣土地價(jià)?格）人民?幣_(tái)__?_元（大?寫）。（?____?_）2?、土地使?用稅費(fèi)按?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定由_?___方?每年支付?給有關(guān)部?門。（_?____?）三、?付款方式?、期限及?交房期：?1、廠?房總價(jià)分?二次付清?，簽約日?乙方支付?定金人民?幣_(tái)__?_萬元（?大寫）。?（___?__）?（1）_?___年?____?月___?_日前甲?方把廠房?通過有關(guān)?部門驗(yàn)收?合格后交?付乙方使?用，同時(shí)?乙方在收?到甲方廠?房后支付?人民幣_(tái)?___萬?元（大寫?）;（?2）其余?房款應(yīng)在?甲方辦妥?相關(guān)產(chǎn)權(quán)?交易后（?以產(chǎn)權(quán)交?易中心核?發(fā)產(chǎn)權(quán)證?之日為準(zhǔn)?）——日?內(nèi)一次性?付清，在?辦理中產(chǎn)?生的契稅?由乙方負(fù)?責(zé)。（_?____?）2、?以上付款?以轉(zhuǎn)帳或?現(xiàn)金方式?支付均可?，如乙方?逾期超過?一個(gè)月不?付款，甲?方有權(quán)終?止合同，?并要求乙?方賠償違?約金給甲?方，違約?金按廠房?和土地總?價(jià)的10?%計(jì);若?甲方不能?辦理土地?、房產(chǎn)二?證，或?qū)?土地、廠?房抵押給?任何第三?方，則售?房合同無?效，甲方?無條件全?額退還乙?方所有的?購(gòu)房款，?并按廠房?和土地總?價(jià)10%?支付給乙?方作為違?約金。（?____?_）四?、其他規(guī)?定：1?、甲方在?辦理好產(chǎn)?權(quán)證后再?給乙方協(xié)?助辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)，在辦?理中發(fā)生?的所有費(fèi)?用契稅、?工本費(fèi)等?由乙方負(fù)?責(zé)支付。?（___?__）?2、乙方?所購(gòu)產(chǎn)權(quán)?房可以自?由轉(zhuǎn)讓或?出租給其?他方辦業(yè)?，但必須?通知管理?方，受讓?或承租方?企業(yè)可以?以本廠房?地址進(jìn)行?工商注冊(cè)?。（__?___）?3、廠?房?jī)?nèi)土地?屬批租，?廠區(qū)內(nèi)按?現(xiàn)有的設(shè)?施配套使?用給乙方?，未經(jīng)有?關(guān)部門同?意，不得?擅自搭建?簡(jiǎn)易棚及?房屋，甲?方須協(xié)助?乙方辦理?搭建秘備?的簡(jiǎn)易棚?手續(xù)。（?____?_）4?、乙方所?購(gòu)房屋不?得拆除，?不得在其?中舉辦高?污染的項(xiàng)?目。（_?____?）5、?乙方在所?購(gòu)房屋內(nèi)?組織生產(chǎn)?、經(jīng)營(yíng)或?生活必須?遵紀(jì)守法?，恪守管?理制度，?照章納稅?，按其交?付各項(xiàng)規(guī)?定費(fèi)用。?（___?__）?6、乙方?使用的用?電和用水?增容量由?乙方提出?申請(qǐng)，甲?方予以協(xié)?助辦理，?增容費(fèi)用?由乙方向?有關(guān)部門?按規(guī)定交?納。（_?____?）7、?本合同未?盡事宜由?雙方協(xié)商?補(bǔ)充確定?，與本合?同具有同?等法律效?力。（_?____?）8、?甲方在完?成售房的?全過程后?，則乙方?有權(quán)支配?和使用該?廠房，甲?方無權(quán)干?涉。（_?____?）9、?本廠房的?質(zhì)量保修?期為交付?后一年內(nèi)?有效。（?____?_）五?、本合同?主體及責(zé)?任：1?、甲方：?____?_???法?定代表人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?2、乙方?：___?__????法定代表?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?（甲、?乙雙方所?系法定代?表人，具?有連帶及?擔(dān)保責(zé)任?）六、?本合同經(jīng)?雙方代表?簽字或蓋?章后生效?，本合同?一式四份?，甲、乙?雙方和執(zhí)?一份，房?產(chǎn)管理局?和公證處?各執(zhí)一份?。（__?___）?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代表（蓋?章）：_?____?????????代表?（蓋章）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地址：?土地買?賣合同協(xié)?議書模板?（三）?甲方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?.該地塊?位于__?___，?土地面積?為___?_平方米?（折__?__畝）?，私人土?地買賣合?同。宗地?四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)?詳見國(guó)有?土地使用?證。2?.現(xiàn)該地?塊的用途?為住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?.甲方保?證通過土?地掛牌形?式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2.土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為__?__萬元?/畝[包?括級(jí)差地?租、市政?配套費(fèi)、?開發(fā)補(bǔ)償?費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑?物的拆遷?安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中?或地下的?管線（水?、電、通?訊等）遷?移費(fèi)和土?地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人?民幣_(tái)_?__萬元?。3.?乙方同意?按以下時(shí)?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價(jià)款?：第一?期定金，?地價(jià)款的?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?__萬元?，付款時(shí)?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好土地掛?牌手續(xù)并?在本條第?四款規(guī)定?的抵押登?記手續(xù)辦?妥后__?__天內(nèi)?支付;?第二期，?付清余款?，計(jì)人民?幣_(tái)__?_萬元，?付款時(shí)間?及條件：?在乙方簽?訂國(guó)有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?，取得該?土地的國(guó)?有土地使?用證后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付。?4.為保?證前款第?一期地價(jià)?款的及時(shí)?支付，丙?方同意提?供兩宗土?地的國(guó)有?土地使用?權(quán)作為抵?押擔(dān)保，?抵押的土?地使用權(quán)?面積為_?___平?方米（詳?見成國(guó)用?（___?__）字?第___?_號(hào)和成?國(guó)用（_?____?）字第_?___號(hào)?），抵押?擔(dān)保的范?圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協(xié)議簽?訂后__?__天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝?管部門辦?理抵押登?記手續(xù)，?抵押期限?至乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)?____?畝土地的?國(guó)有土地?使用證之?日止。?5.該項(xiàng)?目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自?負(fù)。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計(jì)后，?項(xiàng)目?jī)衾?潤(rùn)率超過?____?%的，超?過部分凈?利潤(rùn)乙方?同意與甲?方五五分?成。三?、違約責(zé)?任1.?甲方誠(chéng)邀?乙方參與?其___?_畝土地?的公開掛?牌處理事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計(jì)__?__萬元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?此款。?2.乙方?未能按時(shí)?支付地價(jià)?款，應(yīng)以?每日未付?部分的萬?分之二點(diǎn)?一作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時(shí)?付款超過?____?個(gè)工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權(quán)處置?已付定金?。3.?甲方應(yīng)對(duì)?乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任?。四、?其他1?.在掛牌?出讓過程?中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費(fèi)用?，其他有?關(guān)營(yíng)業(yè)稅?等均由甲?方承擔(dān)。?2.乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3.本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4.本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭(zhēng)議，經(jīng)?協(xié)商無效?時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決?。5.?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6.本?協(xié)議一式?六份，三?方各執(zhí)兩?份。甲?方（蓋章?）：__?___?????????????代表：?____?_乙方?（蓋章）?：___?__?????????????代表：_?____?丙方（?蓋章）：?____?_????????????代?表：__?___?____?年___?_月__?__日?土地買賣?合同協(xié)議?書模板（?四）甲?方：__?___?乙方：_?____?丙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1.?該地塊位?于___?__，土?地面積為?____?平方米（?折___?_畝）。?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見?附件國(guó)有?土地使用?證。2?.現(xiàn)該地?塊的用途?為住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?.甲方保?證通過土?地掛牌形?式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2.土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為__?__萬元?/畝[包?括級(jí)差地?租、市政?配套費(fèi)、?開發(fā)補(bǔ)償?費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑?物的拆遷?安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中?或地下的?管線（水?、電、通?訊等）遷?移費(fèi)和土?地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人?民幣_(tái)_?__萬元?。3.?乙方同意?按以下時(shí)?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價(jià)款?：第一?期定金，?地價(jià)款的?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?__萬元?，付款時(shí)?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好土地掛?牌手續(xù)并?在本條第?四款規(guī)定?的抵押登?記手續(xù)辦?妥后_?___天?內(nèi)支付;?第二期，?付清余款?，計(jì)人民?幣_(tái)__?_萬元，?付款時(shí)間?及條件：?在乙方簽?訂國(guó)有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?，取得該?土地的國(guó)?有土地使?用證后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付。?4.為保?證前款第?一期地價(jià)?款的及時(shí)?支付，丙?方同意提?供兩宗土?地的國(guó)有?土地使用?權(quán)作為抵?押擔(dān)保，?抵押的土?地使用權(quán)?面積為_?___平?方米（詳?見成國(guó)?用（__?___）?字第__?__號(hào)和?成國(guó)用（?____?_）字第?____?號(hào)），抵?押擔(dān)保的?范圍與甲?方承擔(dān)的?責(zé)任的范?圍相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后_?___天?內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門?辦理抵押?登記手續(xù)?，抵押期?限至乙方?取得機(jī)投?鎮(zhèn)___?_畝土地?的國(guó)有土?地使用證?之日止。?5.該?項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧?自負(fù)。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)稅?費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)?。項(xiàng)目開?發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計(jì)后?，項(xiàng)目?jī)?利潤(rùn)率超?過___?_%的，?超過部分?凈利潤(rùn)乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責(zé)任1?.甲方誠(chéng)?邀乙方參?與其__?__畝土?地的公開?掛牌處理?事宜，并?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計(jì)___?_萬元，?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付此?款。2?.乙方未?能按時(shí)支?付地價(jià)款?，應(yīng)以每?日未付部?分的萬分?之二點(diǎn)一?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時(shí)付?款超過_?___個(gè)?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3.甲?方應(yīng)對(duì)乙?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?四、其?他1.?在掛牌出?讓過程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費(fèi)用，?其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方?承擔(dān)。?2.乙方?的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?.本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?.本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)?商無效時(shí)?，提請(qǐng)法?院裁決。?5.本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6.本協(xié)?議一式六?份，三方?各執(zhí)兩份?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????????代表：_?____?乙方（?蓋章）：?____?_????????????代?表：__?___?丙方（蓋?章）：_?____?????????????代表?：___?___?___年?____?月___?_日土?地買賣合?同協(xié)議書?模板（五?）根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?土地管理?法》、《?中華人民?共和國(guó)民?法典》和?其他法律?、行政法?規(guī)、地方?性法規(guī)，?雙方本著?平等、自?愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信?用的原則?，訂立本?合同。?第一條本?合同當(dāng)事?人雙方：?甲方：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;甲方?：___?__??????????????????甲方甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二條甲?方確保：?其已合法?擁有出讓?土地使用?權(quán)，并同?意將本合?同約定土?地的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方;乙?方確認(rèn)：?自愿以有?償方式取?得該土地?使用權(quán)。?第三條?甲方出讓?給乙方的?土地位置?為東至，?南至，西?至，北至?。第四?條土地轉(zhuǎn)?讓費(fèi)總額?為，大寫?，甲方同?意在__?__年_?___月?____?日前將出?讓土地交?付給乙方?。土地費(fèi)?由乙方向?甲方一次?性付清。?第五條?本合同項(xiàng)?下的土地?使用權(quán)為?永久轉(zhuǎn)讓?，無年期?限制。?第六條雙?方均應(yīng)按?照誠(chéng)信原?則履行合?同。任何?一方因自?身原因?qū)?致本合同?不能履行?的，除應(yīng)?按照本合?同和法律?規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任?外，還應(yīng)?賠償對(duì)方?實(shí)際發(fā)生?的所有經(jīng)?濟(jì)損失。?第七條?如若該合?同涉及土?地發(fā)生歸?屬性糾紛?，一切由?甲方負(fù)責(zé)?。第八?條其他未?盡事宜及?國(guó)家政策?變化需做?調(diào)整的由?雙方協(xié)商?共同做出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。第?九條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?本合同一?式兩份，?具有同等?法律效力?，甲方、?乙方各執(zhí)?一份。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__經(jīng)?辦人（簽?字）：?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?土地買賣?合同協(xié)議?書模板（?六）賣?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：買?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：根?據(jù)《民法?典》的有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?，就乙方?向甲方購(gòu)?買標(biāo)準(zhǔn)廠?房和使用?配套場(chǎng)地?達(dá)成如下?協(xié)議。（?____?_）一?、基本情?況：1?、乙方購(gòu)?買甲方坐?落在市區(qū)?（縣）路?號(hào)廠房層?，廠房建?筑面積平?方米，并?配套場(chǎng)地?平方米，?按房產(chǎn)證?為準(zhǔn)。（?____?_）2?、土地使?用權(quán)限為?年，自_?___年?____?月___?_日到_?___年?____?月___?_日止，?實(shí)際年限?按產(chǎn)權(quán)證?。（__?___）?二、廠?房?jī)r(jià)格及?其它費(fèi)用?：1、?廠房?jī)r(jià)格?每平方米?人民幣_(tái)?___元?（大寫）?，總價(jià)（?含人民幣?土地價(jià)格?）人民幣?____?元（大寫?）。（_?____?）2、?土地使用?稅費(fèi)按國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定由方每?年支付給?有關(guān)部門?。（__?___）?三、付?款方式、?期限及交?房期：?1、廠房?總價(jià)分二?次付清，?簽約日乙?方支付定?金人民幣?____?萬元（大?寫）。（?____?_）（?1）__?__年_?___月?____?日前甲方?把廠房通?過有關(guān)部?門驗(yàn)收合?格后交付?乙方使用?，同時(shí)乙?方在收到?甲方廠房?后支付人?民幣_(tái)_?__萬元?（大寫）?;（2?）其余房?款應(yīng)在甲?方辦妥相?關(guān)產(chǎn)權(quán)交?易后（以?產(chǎn)權(quán)交易?中心核發(fā)?產(chǎn)權(quán)證之?日為準(zhǔn)）?——日內(nèi)?一次性付?清，在辦?理中產(chǎn)生?的契稅由?乙方負(fù)責(zé)?。（__?___）?2、以?上付款以?轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)?金方式支?付均可，?如乙方逾?期超過一?個(gè)月不付?款，甲方?有權(quán)終止?合同，并?要求乙方?賠償違約?金給甲方?，違約金?按廠房和?土地總價(jià)?的10%?計(jì);若甲?方不能辦?理土地、?房產(chǎn)二證?，或?qū)⑼?地、廠房?抵押給任?何第三方?，則售房?合同無效?，甲方無?條件全額?退還乙方?所有的購(gòu)?房款，并?按廠房和?土地總價(jià)?10%支?付給乙方?作為違約?金。（_?____?）四、?其他規(guī)定?：1、?甲方在辦?理好產(chǎn)權(quán)?證后再給?乙方協(xié)助?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?，在辦理?中發(fā)生的?所有費(fèi)用?契稅、工?本費(fèi)等由?乙方負(fù)責(zé)?支付。（?____?_）2?、乙方所?購(gòu)產(chǎn)權(quán)房?可以自由?轉(zhuǎn)讓或出?租給其他?方辦業(yè)，?但必須通?知管理方?，受讓或?承租方企?業(yè)可以以?本廠房地?址進(jìn)行工?商注冊(cè)。?（___?__）?3、廠房?內(nèi)土地屬?批租，廠?區(qū)內(nèi)按現(xiàn)?有的設(shè)施?配套使用?給乙方，?未經(jīng)有關(guān)?部門同意?，不得擅?自搭建簡(jiǎn)?易棚及房?屋，甲方?須協(xié)助乙?方辦理搭?建秘備的?簡(jiǎn)易棚手?續(xù)。（_?____?）4、?乙方所購(gòu)?房屋不得?拆除，不?得在其中?舉辦高污?染的項(xiàng)目?。（__?___）?5、乙?方在所購(gòu)?房屋內(nèi)組?織生產(chǎn)、?經(jīng)營(yíng)或生?活必須遵?紀(jì)守法，?恪守管理?制度，照?章納稅，?按其交付?各項(xiàng)規(guī)定?費(fèi)用。（?____?_）6?、乙方使?用的用電?和用水增?容量由乙?方提出申?請(qǐng)，甲方?予以協(xié)助?辦理，增?容費(fèi)用由?乙方向有?關(guān)部門按?規(guī)定交納?。（__?___）?7、本?合同未盡?事宜由雙?方協(xié)商補(bǔ)?充確定，?與本合同?具有同等?法律效力?。（__?___）?8、甲?方在完成?售房的全?過程后，?則乙方有?權(quán)支配和?使用該廠?房，甲方?無權(quán)干涉?。（__?___）?9、本?廠房的質(zhì)?量保修期?為交付后?一年內(nèi)有?效。（_?____?）五、?本合同主?體及責(zé)任?：1、?甲方：_?____??????????????法定?代表人：?____?_委托代?理人：?2、乙方?：___?__?法定?代表人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__（?甲、乙雙?方所系法?定代表人?