金品廣場綠色建筑工程質(zhì)量評估報(bào)告

金品廣場綠色建筑工程質(zhì)量評估報(bào)告商務(wù)廣場工程綠色建筑分部工程質(zhì)量評估報(bào)告內(nèi)容提要：工程概況評估依據(jù)工程質(zhì)量驗(yàn)收情況竣工資料審查情況工程質(zhì)量評估結(jié)論建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：蘇州***建筑設(shè)計(jì)院有限公司承包單位：江蘇***建筑工程有限公司監(jiān)理單位（章）：江蘇***建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司總監(jiān)理工程師：監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人:日期：江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制一、工程概況1.1工程概況：工程名稱：建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：施工單位建設(shè)地點(diǎn)：建筑面積：結(jié)構(gòu)形式：本工程1#樓地上10層，2#樓地上17層，總建筑面積28259m2，其中：地下人防工程3989m2。1.2本工程綠色建筑工程概況表1.1序號(hào)1子分部工程分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)要求景觀環(huán)境工程景觀環(huán)境工程見建筑設(shè)計(jì)圖紙，7、景觀環(huán)境設(shè)計(jì)要求墻體工程幕墻工程蒸壓砂加氣混凝土砌塊（B06）、復(fù)合發(fā)泡水泥板（A級）30/35mm。鋁合金框中空玻璃（5+12A+5），聚氨酯保溫板（B1級）40mm地磚地面2圍護(hù)結(jié)構(gòu)工程門窗工程屋面工程地面工程34678空調(diào)通風(fēng)工程通風(fēng)與空調(diào)工見暖通工程圖紙要求程建筑電氣工程建筑電氣工程見建筑電氣圖紙五-九相關(guān)內(nèi)容要求監(jiān)控與控制工程給排水工程室內(nèi)環(huán)境監(jiān)控與控制見建筑電氣圖紙相關(guān)要求工程見給排水圖紙相關(guān)要求給排水工程室內(nèi)空氣質(zhì)量見建筑施工圖紙要求和溫濕度1.2.1本工程總用地面積4730.25㎡，總建筑面積28259.55㎡，建筑密度29.8%，容積率2.94，綠地率15.1%，地下建筑面積與建設(shè)用地面積之比0.5。機(jī)動(dòng)車停車數(shù)地上53輛，地下93輛；非機(jī)動(dòng)停車數(shù)729輛。本項(xiàng)目場地周邊無電磁輻射，場地內(nèi)無地質(zhì)斷裂構(gòu)造，無超標(biāo)排放污染源。場地內(nèi)道路系統(tǒng)便捷順暢，滿足消防、救護(hù)及減災(zāi)救災(zāi)等要求。1.2.2景觀環(huán)境方面，停車場、人行通道和廣場種植高大喬木以提供遮陽，機(jī)動(dòng)車停車場的遮陰率不得低于20%。景觀主干道路的喬木遮陰率不得低于50%，步行道和自行車道的林蔭率不得低于60%。室外活動(dòng)場地和非機(jī)動(dòng)車停車場應(yīng)設(shè)置遮陽避雨措施。場地內(nèi)結(jié)合綠化景觀設(shè)計(jì)，完善步行道系統(tǒng)，提供配套的休憩設(shè)施，并綜合考慮遮蔭和排水要求。人行通道應(yīng)安全、舒適，滿足無障礙設(shè)計(jì)要求，并與場地外人行通道無障礙連接。室外硬質(zhì)鋪裝地面的透水鋪裝率不得低于50%，室外機(jī)動(dòng)車停車場的鏤空面積不得低于40%。場地內(nèi)70%以上的道路路面太陽輻射反射系數(shù)不得低于0.4。景觀綠地應(yīng)以鄉(xiāng)土植物開發(fā)利用為主，本土植物種數(shù)不宜低于70%，多種植物合理搭配，根據(jù)氣候和土壤條件，采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化，綠化用地內(nèi)綠化覆蓋率應(yīng)大于70%。2、本工程的綠色建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制的重點(diǎn)包括原材料、施工工藝、工序及隱蔽驗(yàn)收，以及按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求實(shí)施監(jiān)理。評估依據(jù)包括國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，地方性法規(guī)、規(guī)章，建筑工程委托監(jiān)理合同，建筑工程施工合同，設(shè)計(jì)圖紙、圖紙答疑記錄和工程變更單，強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、工程驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)、工程施工規(guī)范、監(jiān)理規(guī)范等。綠色建筑工程分部驗(yàn)收評定等級的依據(jù)包括《綠色建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》DGJ32/J19-2015，《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013），《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013），《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007，《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144-2004），《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2012），《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范。在監(jiān)理工作情況方面，監(jiān)理部建立了以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制。監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃和綠色建筑工程專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和綠色建筑專項(xiàng)施工方案，同時(shí)對施工企業(yè)的現(xiàn)場項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系，制定完善的施工管理制度，審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施，使綠色建筑工程在施工中確保了工程質(zhì)量。3、監(jiān)理部在綠色建筑工程監(jiān)理過程中，嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件和設(shè)計(jì)要求。同時(shí)，督促施工單位在現(xiàn)場使用的材料及時(shí)備案，并嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)場檢驗(yàn)制度和見證取樣制度。在材料進(jìn)場前，檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，并進(jìn)行見證取樣和送樣復(fù)試。只有經(jīng)過試驗(yàn)合格，才允許該批材料在工程上使用。4、監(jiān)理部對綠色建筑分部工程施工過程采取了“全過程監(jiān)理”，包括巡視、平行檢查和旁站監(jiān)理等。監(jiān)理部制定了“綠色建筑工程施工階段旁站監(jiān)理方案”，并按照方案進(jìn)行旁站監(jiān)理和記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出或下達(dá)監(jiān)理通知單提出整改要求，并跟蹤落實(shí)直到整改到位。5、監(jiān)理部嚴(yán)格按照工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證，對隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。同時(shí)，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收記錄。在施工過程中，監(jiān)理部提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實(shí)整改。四、綠色建筑分部工程施工質(zhì)量評估（1）本工程進(jìn)場使用的綠色建筑工程材料均有質(zhì)量證明材料。（2）在綠色建筑施工中，對圍護(hù)結(jié)構(gòu)工程節(jié)能保溫系統(tǒng)組成材料與配置均符合有關(guān)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程和建筑構(gòu)造圖集要求，并按照相關(guān)規(guī)程或圖集明確的施工工藝進(jìn)行操作。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、隱蔽工程均符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范。（3）綠色建筑工程所有檢測項(xiàng)目圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工檢測、室內(nèi)空氣環(huán)境檢測、保溫層構(gòu)造等均符合設(shè)計(jì)要求、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求及驗(yàn)收規(guī)范要求。（4）施工單位報(bào)送的綠色建筑檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量控制資料均符合設(shè)計(jì)要求，符合國家、行業(yè)和本市現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求及驗(yàn)收規(guī)范。各分項(xiàng)工程隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工記錄和施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄齊全、有效、完整。五、監(jiān)理單位