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第15頁共15頁土地轉(zhuǎn)讓?合同書范?本甲方?:___?__??????????????????乙方:_?____?丙方:_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?,本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則,就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成?協(xié)議如下?:一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_,土地?面積為_?___平?方米(折?____?畝)。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件國有土?地使用證?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲?方保證通?過土地掛?牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方?,并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?,綠化率?不少于_?___%?,土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?、土地的?轉(zhuǎn)讓價為?____?萬元/畝?[包括級?差地租、?市政配套?費、開發(fā)?補償費、?建筑物和?構(gòu)筑物的?拆遷安置?費、青苗?補償費、?空中或地?下的管線?(水、電?、通訊等?)遷移費?和土地管?理費],?轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣?____?萬元。?3、乙方?同意按以?下時間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價款:?第一期定?金,地價?款的__?__%,?計人民幣?____?萬元,付?款時間及?條件:雙?方簽訂協(xié)?議書,且?已辦好土?地掛牌手?續(xù)并在本?條第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?____?天內(nèi)支付?;第二期?,付清余?款,計人?民幣__?__萬元?,付款時?間及條件?:在乙方?簽訂國有?土地使用?權(quán)出讓協(xié)?議,取得?該土地的?國有土地?使用證后?個工作日?內(nèi)支付。?4、為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付,?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權(quán)作為?抵押擔保?,抵押的?土地使用?權(quán)面積為?____?平方米(?詳見成國?用字第_?___號?和成國用?字第__?__號)?,抵押擔?保的范圍?與甲方承?擔的責任?的范圍相?同。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?_天內(nèi)到?當?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù),抵?押期限至?乙方取得?機投鎮(zhèn)_?___畝?土地的國?有土地使?用證之日?止。5?、該項目?由乙方獨?立運作,?盈虧自負?。簽字?____?日期__?___?土地轉(zhuǎn)讓?合同書范?本(二)?甲方:?____?_???????????????身?份證:_?____?乙方:?____?_???????????????身?份證:_?____?甲、乙?雙方本著?責任分清?、自愿有?償?shù)脑瓌t?,經(jīng)雙方?充分的協(xié)?商,現(xiàn)就?甲方向乙?方有償轉(zhuǎn)?讓之宅基?地的土地?使用權(quán)(?長期使用?)及上蓋?有一層的?房產(chǎn)所有?權(quán)事宜達?成如下協(xié)?議,由雙?方共同遵?守。一?、甲方同?意將位于?面積平方?米的土地?使用權(quán)及?上蓋有一?層房產(chǎn)有?償轉(zhuǎn)讓給?乙方。?二、該宅?基地四鄰?至:__?___東?鄰:__?___、?西鄰:_?____?、南鄰:?____?_、北鄰?:___?__。?三、雙方?責任。?1、甲方?保證該宅?基地的使?用權(quán)權(quán)屬?甲方使用?,在轉(zhuǎn)讓?使用前甲?方保證沒?有將該宅?基地使用?權(quán)進行抵?押,也不?存在其他?糾紛和債?權(quán)、債務(wù)?糾紛,如?上述宅基?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓交接?后因甲方?發(fā)生在轉(zhuǎn)?讓前存在?的債權(quán)、?債務(wù)糾紛?,甲方承?擔全部責?任,按甲?方違約處?理。2?、如國家?政策允許?過戶,甲?方無償協(xié)?助乙方辦?理過戶手?續(xù),有關(guān)?過戶甲、?乙雙方要?付費用由?乙方負責?。3、?乙方責任?:___?__在使?用期限內(nèi)?,如遇國?家或者有?關(guān)政策部?門依法對?該地征收?時所賠償?的全部資?金歸乙方?所得,相?關(guān)費用均?也有乙方?負責承擔?。四、?轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣?12萬元?(大寫:?____?_壹拾貳?萬元整)?。五、?本協(xié)議生?效后,甲?方以及其?繼承人不?得向乙方?主張享有?該地的使?用權(quán)及地?上建筑物?的所有使?用權(quán),單?方違約金?為120?萬元整。?六、未?盡事宜,?由雙方協(xié)?商解除,?所簽訂的?補充和修?改與本協(xié)?議不可分?割,具有?同等的法?律效力。?七、本?協(xié)議一式?兩份,甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?,自雙方?簽字之日?起生效。?甲方:?____?_???????????????身?份證:_?____?簽訂日?期:__?___?乙方:_?____????????????????身份?證:__?___?簽訂日期?:___?__公?證人:_?____???????????????身份?證:__?___?簽訂日期?:___?__土?地轉(zhuǎn)讓合?同書范本?(三)?一、甲方?轉(zhuǎn)讓位于?____?村民的承?包土地給?乙方從事?____?_使用。?二、轉(zhuǎn)?讓地界?三、轉(zhuǎn)讓?期限、金?額及支付?辦法。?(一)轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營?權(quán)年限為?乙方永久?性擁有本?土地的使?用權(quán)及所?有權(quán)。?(二)轉(zhuǎn)?讓該地的?金額:_?___路?____?畝價格_?___畝?,后面_?___畝?____?_/畝,?合計人民?幣:__?__元,?大寫:_?___元?整(三?)付款辦?法:__?___乙?方簽合同?時一次付?清給甲方?。四、?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特?別約定:?____?_(一?)乙方獲?得土地經(jīng)?營權(quán)后,?承包期內(nèi)?依法享有?該土地的?使用、經(jīng)?營決策、?產(chǎn)品處置?和收益等?權(quán)利。乙?方生產(chǎn)所?需要的人?員必須_?___村?聘用60?%。(?二)合同?簽訂后,?五天內(nèi)要?將乙方租?用地的界?址范圍處?理清楚,?以利于乙?方使用。?(三)?若國家及?其他單位?將該地開?發(fā)占用,?土地的一?切賠償屬?乙方所有?,與甲方?無關(guān)。?(四)若?國家及其?他單位將?該地開發(fā)?占用,乙?方___?__設(shè)備?的賠償屬?乙方所有?,與甲方?無關(guān)。?(五)乙?方獲得土?地經(jīng)營權(quán)?后,如國?家對該租?用土地以?及廠房出?售的貨物?、產(chǎn)品收?取各種稅?款,一切?由乙方負?擔。五?、違約責?任本合?同簽訂生?效后雙方?應(yīng)本著誠?信的原則?嚴格履行?相關(guān)義務(wù)?。如有一?方當事人?違約,向?守約方支?付違約金?,造成的?一切損失?由違約方?賠償。?六、爭議?條款因?本合同的?訂立、效?力、履行?、變更及?終止等發(fā)?生爭議時?,雙方應(yīng)?協(xié)商積極?,協(xié)商不?成的按下?列第種方?式解決:?____?_(一?)提請村?民委員會?、鄉(xiāng)人民?政府、農(nóng)?業(yè)承包合?同管理機?關(guān)調(diào)解。?(二)?提請仲裁?委員會仲?裁。(?三)向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。七、?其他條款?本合同?未盡事宜?,可經(jīng)雙?方協(xié)商一?致簽訂補?充協(xié)議,?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式三份,?由甲乙雙?方、見證?方各執(zhí)一?份。甲?方:__?___(?簽章)?甲方代表?簽字:_?____?乙方:?____?_(簽章?)乙方?代表簽字?:___?__見?證方:_?____?(簽章)?簽約日?期:__?___?簽約地點?:___?__土?地轉(zhuǎn)讓合?同書范本?(四)?甲方(出?讓方):?家庭地?址:乙?方(受讓?方):?家庭地址?:根據(jù)?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?及相關(guān)規(guī)?定,經(jīng)村?第村民小?組同意,?本著自愿?、平等、?有償、誠?信的原則?,經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商,就承?包土地經(jīng)?營權(quán)、林?地轉(zhuǎn)讓事?宜達成一?致意見,?并訂立以?下條款。?一、流?轉(zhuǎn)地塊:?甲方將位?于的承包?土地畝,?位于的柴?山地畝,?位于的綠?化林畝的?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)給乙方?使用;四?至界限見?附圖。?二、流轉(zhuǎn)?時限及用?途:甲方?于___?_年__?__月_?___日?起將上述?土地和林?地經(jīng)營權(quán)?長期轉(zhuǎn)讓?給乙方,?并按有關(guān)?規(guī)定協(xié)助?乙方辦理?土地經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓手?續(xù),乙方?將承包地?用于農(nóng)業(yè)?生產(chǎn),柴?山地用于?采集家庭?燃料之用?,綠化林?地用于自?用材采集?。三、?流轉(zhuǎn)價格?及付費事?宜:上述?承包地、?柴山地及?綠化林地?轉(zhuǎn)讓費為?元,大寫?萬元整;?乙方于_?___年?____?月___?_日現(xiàn)金?支付經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓費?,甲方另?立收據(jù)。?四、甲?方向乙方?移交流轉(zhuǎn)?證件:?五、其他?約定:?1.甲方?若對承包?地界指界?有誤而造?成的乙方?經(jīng)濟損失?的由甲方?承擔全部?責任;?2.流轉(zhuǎn)?合同生效?后因國家?對土地承?包經(jīng)營政?策進行調(diào)?整的,乙?方享有優(yōu)?先承包權(quán)?;3.?國家給予?的各種政?策性補貼?由方享受?,相關(guān)農(nóng)?業(yè)政策性?保險由乙?方繳納,?并享受保?險賠償款?項。4?.合同未?盡事宜,?由甲、乙?雙方共同?協(xié)商達成?一致意見?,形成書?面補充協(xié)?議。5?.合同自?雙方簽字?之日起生?效;6?.合同一?式五份,?甲方、乙?方、村民?小組、鎮(zhèn)?農(nóng)村土地?承包管理?機構(gòu)各執(zhí)?一份,報?縣農(nóng)業(yè)局?備案一份?。六、?合同糾紛?處理:若?雙方發(fā)生?合同糾紛?,甲、乙?雙方應(yīng)共?同協(xié)商解?決,協(xié)商?不成的,?按《民法?典》、《?農(nóng)村土地?承包法》?、《農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營糾紛?調(diào)解仲裁?法》和《?民法典》?等法律法?規(guī)和有關(guān)?農(nóng)村土地?流轉(zhuǎn)管理?政策執(zhí)行?。首先請?求村民委?員會、鎮(zhèn)?人民政府?調(diào)解解決?;調(diào)解不?成的,向?縣農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營糾紛仲?裁機構(gòu)申?請仲裁或?直接向縣?人民法院?提起訴訟?。七、?違約責任?:1.?甲方非法?干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?,擅自變?更或解除?合同,給?乙方造成?損失的,?甲方賠償?乙方全部?損失;?2.乙方?違背合同?規(guī)定,給?甲方造成?損失的,?乙方賠償?全部損失?。特此?訂立合同?附:轉(zhuǎn)?讓地界四?至界限圖?。甲方?(簽字)?:__?__年_?___月?____?日乙方?(簽字)?:__?__年_?___月?____?日村民?小組組長?(簽字)?:__?__年_?___月?____?日土地?轉(zhuǎn)讓合同?書范本(?五)甲?方:__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?乙方:?____?_經(jīng)甲?乙雙方在?平等互利?的前提下?商議決定?,甲方同?意將自己?自留地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方,?并達成如?下協(xié)議:?一、轉(zhuǎn)?讓土地四?至界限及?面積土?地位置在?____?_至__?___公?路西側(cè)_?____?江旁。東?至公路;?____?_溝至_?____?華地界;?西至__?___江?;北至_?____?地界(放?牛路)。?轉(zhuǎn)讓面積?約為1、?2畝(甲?乙雙方估?算值,同?意不需丈?量)。?二、土地?轉(zhuǎn)讓方式?:永久性?三、轉(zhuǎn)?讓價款及?支付方式?該宗土?地轉(zhuǎn)讓價?為:陸萬?陸仟元整?(___?_元)。?付款方?式:在甲?乙雙方簽?字畫押之?日一次性?付清。?四、甲乙?雙方責任?。1、?自簽訂合?同之日起?,土地使?用權(quán)歸乙?方,甲方?無權(quán)干涉?乙方對土?地的使用?權(quán)。2?、如有土?地糾紛,?由甲方全?權(quán)負責解?決,與乙?方無關(guān)。?若造成乙?方經(jīng)濟損?失,由甲?方按乙方?所損失經(jīng)?濟總值賠?償給乙方?。3、?若甲方非?法干預(yù)乙?方使用權(quán)?,擅自變?更或解除?合同,給?乙方造成?損失的,?則處罰違?約金計本?合同轉(zhuǎn)讓?費用加乙?方后續(xù)所?投入資金?50倍賠?償。4?、若村委?會或村民?小組在該?宗土地所?征收的任?何費用由?甲方從轉(zhuǎn)?讓款中列?支。五?、其他約?定事項?本合同一?式六份,?甲方一份?、乙方三?份、__?___自?然村小組?各執(zhí)一份?,___?_村村委?會見證存?檔一份。?六、此?合同自甲?、乙雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?合同甲、?乙雙方約?定的其他?事項本?合同未盡?事宜,由?甲乙雙方?共同協(xié)商?,達成一?致意見,?形成書面?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。望甲?乙雙方及?子孫后代?共同遵守?。甲方?(出讓方?)簽字:?____?_??乙?方(受讓?方)簽字?:___?__村?委會簽章?:___?__村?民小組簽?章:__?___?土地轉(zhuǎn)讓?合同書范?本(六)?甲方:?____?_乙方?:___?__經(jīng)?甲、乙雙?方友好協(xié)?商,甲方?同意將甲?方___?_畝地轉(zhuǎn)?讓給乙方?。并達成?以下規(guī)定?;一、?轉(zhuǎn)讓土地?四至東?至___?__為界?,西至_?____?為界南?至___?__為界?,北至_?____?為界。?二、轉(zhuǎn)讓?土地面積?甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方?的土地面?積為__?__畝。?三、轉(zhuǎn)?讓金額?本次轉(zhuǎn)讓?金額按每?畝(__?___)?計算,共?計___?_元整,?作為征地?補償費。?由乙方一?次性付給?甲方。?四、其他?規(guī)定1?、乙方在?付清協(xié)議?規(guī)定款項?后,所取?得的土地?所有權(quán)自?行轉(zhuǎn)讓給?他人,甲?方不得干?預(yù)。2?、若乙方?需要辦理?土地所有?權(quán)手續(xù)時?,甲方須?無條件協(xié)?助辦理,?并不再向?乙方收取?其他任何?費用。?3、若國?家或政府?等其他部?門占用該?地塊時,?由于乙方?已經(jīng)付給?甲方征地?補償費,?所以因土?地所得的?一切補償?費及其他?收入全部?歸乙方所?有,與甲?方無關(guān)。?五、轉(zhuǎn)?讓期限?由于本次?轉(zhuǎn)讓,乙?方已一次?性付給甲?方土地補?償費,因?此,轉(zhuǎn)讓?期限永久?。六、?違約責任?甲方非?法干預(yù)乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營,擅自?變更或單?方解除合?同,給乙?方造成損?失的,由?甲方賠償?乙方雙倍?損失。?七、本協(xié)?議一式兩?份,甲、?乙雙方各?持一份。?本協(xié)議自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。甲方?:___?__乙?方:__?___?公證人:?____?___?__年_?___月?____?日農(nóng)村?土地永久?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書甲方?:___?__乙?方:__?___?經(jīng)甲乙雙?方本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則,在?平等互利?的前提下?商議決定?。甲方同?意將自己?的一塊閑?地永久性?轉(zhuǎn)讓給乙?方使用,?并達成如?下協(xié)議:?1、該?宗土地的?位置、四?至界限及?面積,在?景洪工業(yè)?園區(qū)曼棟?老下側(cè),?土地面積?0.37?畝,四至?界限,東?以排水溝?為界,南?以巖罕章?橡膠林為?界,西以?村集體地?為界,北?以巖應(yīng)醒?墻為界。?2、轉(zhuǎn)?讓方式:?甲方將該?宗土地永?久性轉(zhuǎn)讓?給乙方,?即___?_年__?__月_?___日?直到永久?。永久屬?于乙方所?有,任何?人無權(quán)改?變。3?、轉(zhuǎn)讓價?款及支付?方式:該?宗土地轉(zhuǎn)?讓價為1?3萬元(?壹拾叁萬?元整),?地上所有?橡膠樹及?其他樹不?作賠償;?付款方式?,簽訂合?同后一次?性付清。?4、自?該合同生?效后,土?地使用權(quán)?歸乙方所?有,乙方?有權(quán)改變?土地的使?用性質(zhì),?如建房商?業(yè)用地等?。乙方有?權(quán)轉(zhuǎn)給他?人承包,?出租、轉(zhuǎn)?讓和永久?性高價轉(zhuǎn)?讓等。甲?方無權(quán)干?涉乙方對?該宗土地?使用權(quán)。?5、該?宗土地如?有糾紛,?有甲方全?權(quán)負責解?決,與乙?方無關(guān),?若造成乙?方經(jīng)濟損?失,由甲?方按乙方?所損失的?經(jīng)濟總值?賠償給乙?方。6?、如國家?建設(shè)征用?、公路擴?大建設(shè)征?用,其他?企業(yè)建設(shè)?占用等由?乙方負責?處理,所?有獲得賠?償金額多?少與甲方?無關(guān),?7、辦理?該合同的?全部費用?,由乙方?全部負責?,甲方不?負責辦理?該合同的?任何費用?。8、?該宗土地?如果以后?國家允許?辦證,那?么由甲方?負責將該?宗土地的?使用證辦?到乙方戶?頭上,乙?方協(xié)助甲?方辦理相?關(guān)事項,?費用由甲?方負責。?9、土?地四至界?限已協(xié)議?上說明,?乙方只能?在該宗土?地范圍內(nèi)?使用,不?得跨越界?線避免糾?紛。1?0、違約?責任:甲?乙雙方必?須共同遵?守該合同?條款,雙?方不得違?約。若甲?方違約,?非法干預(yù)?乙方對該?宗土地的?使用權(quán),?擅自變更?和改變合?同,給乙?方造成損?失的,則?處罰甲方?違約金按?本合同轉(zhuǎn)?讓費用加?乙方后續(xù)?投入資金?之和的5?0倍賠償?給乙方;?如乙方違?約,則資?金不退還?,外加處?罰本金5?0倍的違?約金賠償?給甲方。?11、?本合同一?式四份,?甲乙雙方?各自保留?一份直到?永久,村?民小組保?留一份,?村委會保?留一份,?見證存檔?。12?、本合同?自甲乙雙?方簽字按?手印,村?小組蓋章?、村委會?蓋章后生?效。1?3、本合?同未盡事?宜,由甲?乙雙方共?同協(xié)商,?達成一致?意見,形?成書面補?充協(xié)議,?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?,望甲乙?雙方及子?孫后代共?同遵守。?甲方(?出讓方)?簽字:_?____?乙方(?受讓方)?簽字:_?____?村小組?(蓋章)?:___?__村?委會(蓋?章):_?____?農(nóng)民土?地轉(zhuǎn)讓合?同書如上?所述土?地轉(zhuǎn)讓合?同書范本?(七)?甲方(轉(zhuǎn)?讓方):?乙方(?接受方)?:經(jīng)雙?方友好協(xié)?商,并報?政府有關(guān)?領(lǐng)導(dǎo)同意?,按
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