撤銷商品房買賣合同同流程 撤銷商品房買賣合同備案規(guī)定(實用七篇)

第頁共頁撤銷商品房買賣合同同流程撤銷商品房買賣合同備案規(guī)定(實用七篇)合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，吧撤銷商品房買賣合同同流程撤銷商品房買賣合同備案規(guī)定篇一特此申請申請人甲方(公章)：________________乙方(簽章)：________________法人(簽章)：________________身份證號：________________代理人：________________代理人：________________身份證號：________________身份證號：________________________年________月________日________年________月________日撤銷商品房買賣合同同流程撤銷商品房買賣合同備案規(guī)定篇二原告：_________________北京__________技術，住所地北京市海淀區(qū)中關村南大街_____號。法定代表人：_________________張__________，總經(jīng)理。：_________________010-_____________被告：_________________北京__________，住所地北京市海淀區(qū)_____路_____號。法定代表人：_________________李__________，總經(jīng)理。：_________________010-_____________案由：_________________買賣合同糾紛訴訟懇求：_________________1、判令被告支付原告貨款152100元及違約金50766元(暫計算至20__年7月15日)，合計202866元;2、本案訴訟費由被告承當。事實與理由：_________________20__年2月10日至3月12日，原告與被告以的方式簽訂三份《產(chǎn)品購銷合同》，合同均約定原告為被告供給cisco交換機，貨物總價款為162100元。雙方約定了交貨地點、驗貨及付款時間，逾期付款應自逾期之日起每日支付合同總額的3‰的滯納金。合同簽訂后，原告依約于當日將貨物發(fā)出，并由被告簽收。但被告并未依約履行付款義務，僅支付貨款1萬元。經(jīng)原告屢次催促，被告均以賬戶無足夠現(xiàn)金為由予以拖延，并于20__年6月7日向原告出具《承諾書》一份，其承諾自愿按合同條款支付違約金。被告至今尚欠原告貨款162100元。此致___________人民法院具狀人：_______________年_____月_____日撤銷商品房買賣合同同流程撤銷商品房買賣合同備案規(guī)定篇三目錄說明專業(yè)術語解釋第一章合同當事人第二章商品房根本狀況第三章商品房價款第四章商品房交付條件與交付手續(xù)第五章商品房質量及保修責任第六章房屋登記第七章物業(yè)管理第八章其他事項說明1.本合同文本為示范文本，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建立部、中華人民共和國國家工商行政管理總局共同制定。各地可在有關法律法規(guī)、規(guī)定的范圍內，結合實際情況調整合同相應內容。2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示有關權屬證書或證明文件。3.出賣人應當就合同重大事項對買受人盡到提示義務。買受人應當審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內容，注意防范潛在的市場風險和交易風險。4.本合同文本中選擇內容、空格部位填寫內容及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。5.出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內容，根據(jù)所售工程的詳細情況在相關條款后的空白行中進展補充約定，也可以另行簽訂補充協(xié)議。6.雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致;在任何情況下，出賣人和買受人都應當至少持有一份合同原件。專業(yè)術語解釋1.商品房現(xiàn)售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。2.法定代理人：是指按照法律規(guī)定直接獲得代理權的人。3.套內建筑面積：是指成套房屋的套內建筑面積，由套內使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三局部組成。4.房屋的建筑面積：是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍程度投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，構造結實，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。5.不可抗力：是指不能預見、不能防止并不能克制的客觀情況。6.民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內熱環(huán)境質量的前提下，降低其使用過程中能消耗的活動。民用建筑是指居住建筑、國家機關辦公建筑和商業(yè)、效勞業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。7.房屋登記：是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。8.所有權轉移登記：是指商品房所有權從出賣人轉移至買受人所辦理的登記類型。9.房屋登記機構：是指直轄市、市、縣人民政府建立(房地產(chǎn))主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。10.分割拆零銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)局部分別出售給買受人的銷售方式。11.返本銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。(現(xiàn)售)出賣人向買受人出售其開發(fā)建立的房屋，雙方當事人應當在自愿、平等、公平及老實信譽的根底上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關內容協(xié)商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。第一章合同當事人出賣人：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質證書號：法定代表人：聯(lián)絡：委托代理人：聯(lián)絡：委托銷售經(jīng)紀機構：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：經(jīng)紀機構備案證明號：法定代表人：聯(lián)絡：買受人：【法定代表人】【負責人】：【國籍】【戶籍所在地】：證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【】，證號：出生日期：年月日，性別：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)絡：【委托代理人】【法定代理人】：【國籍】【戶籍所在地】：證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【】，證號：出生日期：年月日，性別：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)絡：(買受人為多人時，可相應增加)第二章商品房根本狀況第一條工程建立根據(jù)1.出賣人以【出讓】【劃撥】【】方式獲得坐落于地塊的建立用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【】為,土地使用權面積為平方米。買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用處為，土地使用權終止日期為年月日。2.出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建立的商品房工程核準名稱為:建立工程規(guī)劃答應證號為:，建筑工程施工答應證號為:。第二條銷售根據(jù)該商品房已獲得【建立工程開工驗收備案證明文件】【《房屋所有權證》】，【備案號】【《房屋所有權證》證號】為:，【備案機構】【房屋登記機構】為:。第三條商品房根本情況1.該商品房的規(guī)劃用處為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【】。2.該商品房所在建筑物的主體構造為，建筑總層數(shù)為層，其中地上層，地下層。3.該商品房為第一條規(guī)定工程中的【幢】【座】【】單元層號。該商品房的平面圖見附件一。4.該商品房的房產(chǎn)測繪機構為，其實測建筑面積共平方米，其中套內建筑面積平方米，分攤共有建筑面積平方米。該商品房共用部位見附件二。該商品房層高為米，有個陽臺，其中個陽臺為封閉式，個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設計文件為準。第四條抵押情況與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。抵押人：，抵押權人：，抵押登記機構：，抵押登記日期：，債務履行期限：。抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定見附件三。第五條租賃情況該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購置權】。租賃期限：從年月日至年月日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購置權的聲明見附件四。第六條房屋權利狀況承諾1.出賣人對該商品房享有合法權利;2.該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其別人;3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款局部)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。第三章商品房價款第七條計價方式與價款出賣人與買受人按照以下第種方式計算該商品房價款：1.按照套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米(幣種)元，總價款為(幣種)元(大寫元整)。2.按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米(幣種)元，總價款為(幣種)元(大寫元整)。3.按照套計算，該商品房總價款為(幣種)元(大寫元整)。4.按照計算，該商品房總價款為(幣種)元(大寫元整)。第八條付款方式及期限(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金(幣種)元(大寫元)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【】時【抵作】【】商品房價款。(二)買受人采取以下第______種方式付款：1.一次性付款。買受人應當在年月日前支付該商品房全部價款。2.分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該商品房全部價款，首期房價款(幣種)元(大寫：元整)，應當于年月日前支付。3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【】。買受人應當于年月日前支付首期房價款(幣種)元(大寫元整)，占全部房價款的%。余款(幣種)元(大寫元整)向(貸款機構)申請貸款支付。4.其他方式：(三)雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為，開戶銀行為，賬號為。該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的詳細約定見附件五。第九條逾期付款責任除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照以下第種方式處理：1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在_____日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。(2)逾期超過日(該期限應當與本條第(1)項中的期限一樣)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知送達之日起___日內按照累計應付款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款(含已付貸款局部)。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率不低于第(1)項中的比率)的違約金。本條所稱逾期應付款是指按照第八條及附件五約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第四章商品房交付條件與交付手續(xù)第十條商品房交付條件該商品房交付時應當符合以下第1、2、、項所列條件：1.該商品房已獲得建立工程開工驗收備案證明文件;2.該商品房已獲得房屋測繪報告;該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。第十一條商品房相關設施設備交付條件(一)根底設施設備1.供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建立施供水的，供水的水質符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準，2.供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡并正式供電，3.燃氣：交付時完成室內燃氣管道的敷設，并與城市燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供給，4.通信：交付時線路敷設到戶;5.有線電視：交付時線路敷設到戶;6.寬帶網(wǎng)絡：交付時線路敷設到戶。以上第1、2、3項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承當相關費用;第4、5、6項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。假如在約定期限內根底設施設備未到達交付使用條件，雙方同意按照以下第___種方式處理：(1)以上設施中第1、2、3項在約定交付日未到達交付條件的，出賣人按照本合同第十三條的約定承當逾期交付責任。第4項未按時到達交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付元的違約金;第5項未按時到達交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付元的違約金;第6項未按時到達交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付元的違約金。出賣人采取措施保證相關設施于約定交付日后日之內到達交付使用條件。(二)公共效勞及其他配套設施(以建立工程規(guī)劃答應為準)1.小區(qū)內綠地率：____年____月____日到達;2.小區(qū)內非市政道路：____年____月____日到;3.規(guī)劃的車位、車庫：_____年____月____日到達;4.物業(yè)效勞用房：_____年____月____日到達;5.醫(yī)療衛(wèi)活力構：_____年____月____日到達;6.幼兒園：_____年____月____日到達;7.學校：_____年____月____日到達以上設施未到達上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：1.小區(qū)內綠地率未到達上述約定條件的，。2.小區(qū)內非市政道路未到達上述約定條件的，。3.規(guī)劃的車位、車庫未到達上述約定條的，。4.物業(yè)效勞用房未到達上述約定條件的，。5.其他設施未到達上述約定條件的，。關于本工程內相關設施設備的詳細約定見附件六。第十二條交付時間和手續(xù)(一)出賣人應當在____年____月____日前向買受人交付該商品房。(二)該商品房到達第十條、第十一條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日期屆滿前日(不少于10日)將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第十條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權回絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由出賣人承當，并按照第十三條處理。(三)查驗房屋1.辦理交付手續(xù)前，買受人有權對該商品房進展查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。2.買受人查驗的該商品房存在以下除地基根底和主體構造外的其他質量問題的，由出賣人按照有關工程和產(chǎn)品質量標準、標準自查驗次日起_____日內負責修復，并承當修復費用，修復后再行交付。(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等;(2)管道堵塞;(3)門窗翹裂、五金件損壞;(4)燈具、電器等電氣設備不能正常使用;3.查驗該商品房后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因導致該商品房未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理：(1)(2)第十三條逾期交付責任除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照以下第______種方式處理：1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在_____日之內(該期限應當不多于第九條第1(1)項中的期限)，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金(該違約金比率應當不低于第九條第1(1)項中的比率)。(2)逾期超過_____日(該期限應當與本條第(1)項中的期限一樣)后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款局部)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之___(該比率應當不低于本條第1(1)項中的比率)的違約金。第五章商品房質量及保修責任第十四條商品房質量(一)地基根底和主體構造出賣人承諾該商品房地基根底和主體構造合格，并符合國家及行業(yè)標準。經(jīng)檢測不合格的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款局部)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承當。買受人不解除合同的，。(二)其他質量問題該商品房質量應當符合有關工程質量標準、標準和施工圖設計文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基根底和主體構造外質量問題的，雙方按照以下方式處理：(1)及時更換、修理;如給買受人造成損失的，還應當承當相應賠償責任。(2)經(jīng)過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款局部)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承當相應賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承當。買受人不解除合同的，。(三)裝飾裝修及設備標準該商品房應當使用合格的建筑材料、構配件和設備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質量必須符合國家的強迫性標準及雙方約定的標準。不符合上述標準的，買受人有權要求出賣人按照以下第(1)、______、______方式處理(可多項選擇)：(1)及時更換、修理;(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價;詳細裝飾裝修及相關設備標準的約定見附件七。(四)室內空氣質量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施1.該商品房室內空氣質量符合【國家】【地方】標準，標準名稱：標準文號：__________________。該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標準，標準名稱：，標準文號：__________________。該商品房室內空氣質量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款局部)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承當相應賠償責任。經(jīng)檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承當，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承當。因整改導致該商品房逾期交付的，出賣人應當承當逾期交付責任。2.該商品房應當符合國家有關民用建筑節(jié)能強迫性標準的要求。未到達標準的，出賣人應當按照相應標準要求補做節(jié)能措施，并承當全部費用;給買受人造成損失的，出賣人應當承當相應賠償責任。第十五條保修責任(一)商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承當相應的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。詳細內容見附件八。(二)以下情形，出賣人不承當保修責任：1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設施的損害;2.因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設施的損害;(三)在保修期內，買受人要求維修的書面通知送達出賣人日內，出賣人既不履行保修義務也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托別人進展維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承當。第十六條質量擔保出賣人不按照第十四條、第十五條約定承當相關責任的，由__________承當連帶責任。關于質量擔保的證明見附件九。第六章房屋登記第十七條房屋登記(一)雙方同意共同向房屋登記機構申請辦理該商品房的房屋所有權轉移登記。(二)因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內獲得該商品房的房屋所有權證書的，雙方同意按照以下第______種方式處理：1.買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款局部)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金。(三)因買受人的原因未能在約定期限內完成該商品房的房屋所有權轉移登記的，出賣人不承當責任。第七章物業(yè)管理第十八條物業(yè)管理(一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)效勞企業(yè)為。(二)物業(yè)效勞時間從年月日到年月日。(三)物業(yè)效勞期間，物業(yè)收費計費方式為【包干制】【酬金制】【_______】。物業(yè)效勞費為______元/月·平方米(建筑面積)。(四)買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)效勞企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位、共用設施設備，出賣人應當將物業(yè)共用部位、共用設施設備承接查驗的備案情況書面告知買受人。(五)買受人已詳細閱讀前期物業(yè)效勞合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)效勞企業(yè)施行前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。(六)業(yè)主大會設立前適用該章約定。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)效勞企業(yè)。該商品房前期物業(yè)效勞合同、臨時管理規(guī)約見附件十。第八章其他事項第十九條建筑物區(qū)分所有權(一)買受人對其建筑物專有局部享有占有、使用、收益和處分的權利。(二)以下部位歸業(yè)主共有：1.建筑物的根底、承重構造、外墻、屋頂?shù)雀緲嬙炀植?，通道、樓梯、大堂等公共通行局部，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等構造局部;2.該商品房所在建筑區(qū)劃內的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)效勞用房;(三)雙方對其他配套設施約定如下：1.規(guī)劃的車位、車庫：2.會所：第二十條稅費雙方應當按照國家的有關規(guī)定，向相應部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。第二十一條銷售和使用承諾1.出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。2.出賣人承諾按照規(guī)劃用處進展建立和出售，不擅自改變該商品房使用性質，并按照規(guī)劃用處辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。3.出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設施的處分。4.出賣人承諾已將遮擋或阻礙房屋正常使用的情況告知買受人。詳細內容見附件十一。5.買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用處、建筑主體構造和承重構造第二十二條送達出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)絡均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)絡的，應在變更之日起日內書面通知對方。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應承當相應的法律責任。第二十三條買受人信息保護出賣人對買受人信息負有保密義務。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家平安機關、公安機關、檢察機關、審訊機關、紀檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人信息，或將買受人信息用于履行本合同之外的其他用處。第二十四條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關機構調解;或按照以下第種方式解決：1.依法向房屋所在地人民法院起訴。2.提交仲裁委員會仲裁。第二十五條補充協(xié)議對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據(jù)詳細情況簽訂書面補充協(xié)議(補充協(xié)議見附件十二)。補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承當?shù)呢熑?，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。第二十六條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當采用書面形式。本合同及附件共頁，一式份，其中出賣人份，買受人份，【】份，【】份。合同附件與本合同具有同等法律效力。出賣人(簽字或蓋章)：買受人(簽字或蓋章)：【法定代表人】(簽字或蓋章)：【法定代表人】(簽字或蓋章)：【委托代理人】(簽字或蓋章)：【委托代理人】(簽字或蓋章)：【法定代理人】(簽字或蓋章)：簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日簽訂地點：簽訂地點：附件一房屋平面圖(應當標明方位)1.房屋分層分戶圖(應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍)2.建立工程規(guī)劃方案總平面圖附件二關于該商品房共用部位的詳細說明(可附圖說明)1.納入該商品房分攤的共用部位的名稱、面積和所在位置2.未納入該商品房分攤的共用部位的名稱、所在位置附件三抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定1.抵押權人同意該商品房轉讓的證明2.解除抵押的條件和時間3.關于抵押的其他約定附件四出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購置權的聲明附件五關于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的詳細約定附件六關于本工程內相關設施、設備的詳細約定1.相關設施的位置及用處2.其他約定附件七關于裝飾裝修及相關設備標準的約定交付的商品房達不到本附件約定裝修標準的，按照本合同第十四條第(三)款約定處理。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。雙方就裝飾裝修主要材料和設備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內容約定如下：1.外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【】;2.起居室：(1)內墻：【涂料】【壁紙】【】;(2)頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【】;(3)室內地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【】;3.廚房：(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【】;(2)墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【】;(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【】;(4)廚具：4.衛(wèi)生間：(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【】;(2)墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【】;(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【】;(4)衛(wèi)生器具。5.陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【】;6.電梯：(1)品牌：(2)型號：7.管道：8.窗戶：附件八關于保修范圍、保修期限和保修責任的約定該商品房為住宅的，出賣人應當提供《住宅質量保證書》;該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質量保證書》中的內容對保修范圍、保修期限和保修責任等進展約定。該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，關于保修期限的約定不應低于《建立工程質量管理條例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。(一)保修工程、期限及責任的約定1.地基根底和主體構造：保修期限為：(不得低于設計文件規(guī)定的該工程的合理使用限);。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：保修期限為：(不得低于5年);3.供熱、供冷系統(tǒng)和設備：保修期限為：(不得低于2個采暖期、供冷期);4.電氣管線、給排水管道、設備安裝：保修期限為：(不得低于2年);5.裝修工程：保修期限為：(不得低于2年);(二)其他約定附件九關于質量擔保的證明附件十關于物業(yè)管理的約定1.前期物業(yè)效勞合同2.臨時管理規(guī)約附件十一出賣人關于遮擋或阻礙房屋正常使用情況的說明(如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或阻礙房屋正常使用的情況)撤銷商品房買賣合同同流程撤銷商品房買賣合同備案規(guī)定篇四合同雙方當事人：出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質證書號：法定代表人：聯(lián)絡：郵政編碼：委托代理人：地址：郵政編碼：聯(lián)絡：委托代理機構：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯(lián)絡：郵政編碼：買受人：本人法定代表人姓名：國籍身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號地址：郵政編碼：聯(lián)絡：委托代理人姓名：國籍：地址：郵政編碼：：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)。出賣人以方式獲得位于、編號為的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為。該地塊土地面積為，規(guī)劃用處為，土地使用年限自年月日至年月日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建立商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】。建立工程規(guī)劃答應證號為，施工答應證號為。第二條商品房銷售根據(jù)。買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為，商品房預售答應證號為。第三條買受人所購商品房的根本情況。買受人購置的商品房為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第【幢】【座】【單元】【層】號房。該商品房的用處為，屬構造，層高為，建筑層數(shù)地上層，地下層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米元，總金額千百拾萬千百拾元整。2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米元，總金額千百拾萬千百拾元整。3、按套計算，該商品房總價款為千百拾萬千百拾元整。第五條面積確認及面積差異處理。根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】為根據(jù)進展面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進展處理：1、雙方自行約定：2、雙方同意按以下原那么處理：面積誤差比絕對值在3%以內的，據(jù)實結算房價款面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內局部的房價款由買受人補足超出3%局部的房價款由出賣人承當，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內局部的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權登記面積-合同約定面積面積誤差比100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第六條付款方式及期限。買受人按以下第種方式按期付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第種方式處理：1.按逾期時間，分別處理逾期在日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指按照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2.。第八條交付期限。出賣人應當在年月日前，按照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備以下第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1.該商品房經(jīng)歷收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4.該商品房獲得商品住宅交付使用批準文件。5.。但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內告知買受人的第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下第種方式處理：1、按逾期時間，分別處理逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之項中的比率)的違約金。第十條規(guī)劃、設計變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致以下影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：該商品房構造形式、戶型、空間尺寸、朝向買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十一條交接。商品房到達交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進展驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權回絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承當。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承當全部責任。第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第種方式處理：.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。第十四條出賣人關于根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的以下根底設施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：假如在規(guī)定日期內未到達使用條件，雙方同意按以下方式處理：第十五條關于產(chǎn)權登記的約定。出賣人應當在商品房交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內獲得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按以下第項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。第十六條保修責任。買受人購置的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承當相應的保修責任。買受人購置的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承當責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購置人承當。出賣人：買受人：年月日撤銷商品房買賣合同同流程撤銷商品房買賣合同備案規(guī)定篇五甲方(賣方)：____________________：____________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________資質證書號碼：____________________法定代表人：______________________聯(lián)絡：________________________委托代理人：______________________聯(lián)絡：________________________乙方(買方)：____________________國籍：____________________________居住(注冊)所在省市：____________個人公司：_______________________性別：____________________________出生年月日：20年月日住所(址)：______________________：____________________________證件名稱：________________________號碼：____________________________聯(lián)絡：________________________委托法定代理人：_________________聯(lián)絡：________________________住所(址)：______________________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方購置甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方依法獲得區(qū)市地塊土地使用權(出讓合同編號：________________)，投資建造的《________________》商品房已開工，并獲得了房地產(chǎn)權屬登記證明，證書號：________________。第二條乙方向甲方購置區(qū)市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。據(jù)認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為________________平方米、公用分攤建筑面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。該房屋建筑層高為________米。該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑構造、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況(抵押關系、租賃關系)見本合同附件四，(相鄰關系及小區(qū)平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五。第三條乙方購置該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元。(大寫)：________。根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購置該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元。(大寫)：_____。該房屋全裝修總價為人民幣________________元。(大寫)：________________。該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的賬戶監(jiān)管賬戶(金融機構監(jiān)管機構：____________、賬戶名稱：____________、帳號：_______________)。乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發(fā)票。第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天，甲方有權選擇以下第種方案追究乙方責任：一、甲方有權單方面解除本合同。二、_________________________第六條乙方支付房價款假設采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。第七條甲、乙雙方按以下第種約定確定該房屋交付使用日期：一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。二、本合同經(jīng)________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。四、________________________________________________第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：(一)該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛;(二)甲方未設定抵押權或已去除原由甲方設定的抵押權;(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承當相應違約責任。第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù)。該房屋交付的標志為。該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。該房屋為________________用房，甲方應向乙方提供《________質量保證書》和《________使用說明書》《前期物業(yè)管理效勞合同》《________________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權回絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承當。第十條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權要求甲方按裝修、設備差價倍補償。雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質的建立工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的根據(jù)。第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期____理交付該房屋手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，那么自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承當。如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期____理交付該房屋手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方有權單方面解除本合同。第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。在書面通知發(fā)出之日起日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的%計算。第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天，乙方有權選擇以下第種方案追究甲方責任：一、乙方有權單方面解除本合同。二、__________________________第十四條自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權利轉移之日起繼續(xù)保修二年年。保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發(fā)布的《建立工程質量管理條例》規(guī)定在本合同附件五中約定。第十五條該房屋交付后，乙方認為主體構造不合格的，可以委托本市有資質的`建立工程質量檢測機構檢測。經(jīng)核驗，確屬主體構造質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的倍給予補償。雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建立工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的根據(jù)。第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自承當。第十八條乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理效勞合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進展管理、并遵守房屋使用公約。甲方委托的房屋管理企業(yè)承當該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。第十九條甲、乙雙方商定，20年月日前，由向辦理價格申報及過戶申請手續(xù)，申領該房屋房地產(chǎn)權證(小產(chǎn)證)。因甲方原因，乙方無法在________年________月日前獲得房地產(chǎn)權證(小產(chǎn)證)，甲方應承當違約責任，違約金為總房價款的________%;20年月日之日起的________日內，乙方仍無法獲得房地產(chǎn)權證(小產(chǎn)證)，那么乙方有權單方面解除合同。第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并承當賠償責任，賠償金額以總房價款的%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。第二十一條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。第二十三條甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋構造和用處。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯(lián)的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規(guī)和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。第二十四條乙方購置的房屋及其相應占有的土地使用權不可別離。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉移之時起，甲方與簽訂的土地使用權合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協(xié)議或變更協(xié)議進展約定。本合同的補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一局部。本合同補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議為準。第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)絡，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。第二十七條本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定以下第種方式解決：一、向_________仲裁委員會申請仲裁;二、依法向人民法院起訴。第二十八條本合同自雙方簽署公證處公證之日起生效。第二十九條本合同壹式________________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)份，__________、___________、__________各執(zhí)壹份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：(簽章)__________法定代表人：____________拆遷承辦人(簽章)______法定代表人：____________拆遷負責人：____________20年月日乙方：(簽章)________________20年月日撤銷商品房買賣合同同流程撤銷商品房買賣合同備案規(guī)定篇六賣房方：身份證號碼：購房方：身份證號碼：關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下:一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于市區(qū)的房屋以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。假如該房屋為共有房屋,那么必須獲得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承當并負責解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購置前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承當各項費用。5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。假如貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，那么甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方假設向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。五、假如貸款銀行批準的貸款金額缺乏申請貸款額的70%，那么乙方有權解除本協(xié)議。否那么，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。六、違約責任1、假如甲方違約，回絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2、假如乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購置房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。十、特別約定：甲方：乙方：甲方受權代表簽字：已方受權代表簽字：：：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月撤銷商品房買賣合同同流程撤銷商品房買賣合同備案規(guī)定篇七合同編號：______________合同雙方當事人：__________________出賣人:___________________________注冊地址:_________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________企業(yè)資質證書號：__________________法定代表人：______________________聯(lián)絡：________________________郵政編碼：________________________委托代理人：______________________聯(lián)絡：________________________郵政編碼：________________________委托代理機構：____________________注冊地址：________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________法定代表人：______________________聯(lián)絡：________________________郵政編碼：________________________買受人：__________________________【本人】【法定代表人】姓名：______________國籍：____________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】________________________地址：____________________________郵政編碼：________________________聯(lián)絡：________________________【委托代理人】姓名：_____________國籍：____________________地址：____________________________郵政編碼：________________________聯(lián)絡：________________________根據(jù)其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)出賣人以________________方式獲得位于_______________________________、編號為______________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_____________________________。該地塊土地面積為__________________，規(guī)劃用處為____________________，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建立商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________。建立工程規(guī)劃答應證號為_______________________，施工答應證號為______________________。第二條商品房銷售根據(jù)買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________________________________，商品房預售答應證號______________________。第三條買受人所購商品房的根本情況買受人購置的商品房為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第_______________【幢】【座】___________【單元】【層】____________號房。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共_____________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。_____________________________________________________________________________第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。3、按套計算，該商品房總價款為______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。4、__________________________________________。第五條面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】為根據(jù)進展面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進展處理：1、雙方自行約定：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________2、雙方同意按以下原那么處理：面積誤差比絕對值在3%以內的，據(jù)實結算房價款面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買賣人，并按_______________利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內局部的房價款由買受人補足超出3%局部的房價款由出賣人承當，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內局部的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權登記面積-合同約定面積面積誤差比=_100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第六條付款方式及期限買受人按以下第_____________種方式按期付款：1、一次性付款_________________________________________________________________________。2、分期付款__________________________________________________________________________。3、其他方式__________________________________________________________________________。第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第___________種方法處理：1、按逾期時間，分別處理逾期在________日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的__________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________項中的比率)的違約金。2、____________________________________________________________________。第十條規(guī)劃、設計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致以下影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，也賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：該商品房構造形式、戶型、空間尺寸、朝向__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內將買受人已付款退還給買受人，并按_______________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。出賣人:___________________________買受人：__________________________撤銷商品房買賣合同同流程撤銷商品房買賣合同備案規(guī)定篇八賣方(以下簡稱甲方)：_________買方(以下簡稱乙方)：_________甲方按照《_________市施行方法》的規(guī)定，通過_________方式，獲得_________市_________區(qū)(縣)_________地塊的土地使用權，土地面積為_________平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為_________.甲方在上述地塊上建立的_________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)_________市房地產(chǎn)管理局批準，準予上市預售，_________市商品房銷售答應證號為_________.乙方自愿購置甲方的_________房屋，甲方已于________年____月____日收到乙方預購房屋的定金_________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。第一條_________房屋，房屋用處_________，建筑面積為_________平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件)，土地使用面積_________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至________年____月____日止。上述面積為甲方暫測面積，房屋開工后以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為(大寫)__________________元整(小寫：_________元)。房屋開工后，第一條載明的暫測面積與實測面積誤差在_________%以內的，不再結算;誤差超過_________%的，超過局部按房屋售價進展結算。付款方式見附件二，乙方按期將購房價款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金_________元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。第三條甲方須于________年____月____日前，將房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約的終止后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。第四條乙方逾期付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實際付款之日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方交付房屋時，應提交建筑工程質量監(jiān)視部門出具的《工程質量開工核驗證書》。甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質量監(jiān)視部門核驗不合格的，乙方有權終止本契約，甲方應在契約終止后____日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第五條)。甲方交付房屋的裝修、設備未到達本契約附件一規(guī)定的裝修、設備標準的，甲方同意按未到達部門的雙倍差價向乙方補償。第六條甲方同意按《建立工程質量管理方法》的有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進展保修。第七條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認可的管理公司代管。第八條本契約由雙方簽字，在辦理房屋預售預購登記后生效。預售、預購登記于本契約簽訂之日起____日內，由雙方共同到_________局交易管理部門辦理。第九條本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特殊原因需轉讓，須報_________市房地產(chǎn)管理局批準。第十條雙方同意房屋交付后____日內共同到預售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產(chǎn)權屬證件。第十一條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方按照有關規(guī)定繳納。第十二條本契約在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條本契約未盡事項，在不違背本契約的前提下，雙方可簽訂補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成局部，具有同等的法律效力。第十四條本契約本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本_________份，交房地產(chǎn)管理部門_________份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________代理人(簽字)：_________地址：_________地址：_________聯(lián)絡：_________聯(lián)絡：_________郵政編碼：_________身份證號碼：_________________年____月____日________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________預售登記機關(蓋章)：_________經(jīng)辦人(簽字)：_________________年____月____日附件一、房產(chǎn)平面圖及裝修、設備標準(略)。二、付款方式(略)。撤銷商品房買