北京市購房合同電子版（七篇）

第20頁共20頁北京市購?房合同電?子版賣?方：姓?名：性?別：出?生日期：?國籍：?住址：?電話：?身份證?號碼：?買方：?姓名：?性別：?出生日期?：國籍?：住址?：電話?：身份?證號碼：?買賣雙方?根據(jù)中華?人民共和?國法律，?經(jīng)過友好?協(xié)商，自?愿制定本?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同，條?款如下：?一、賣?方有房產(chǎn)?個(gè)單元，?坐落在市?第座樓單?元，合計(jì)?面積平方?米。現(xiàn)自?愿將該房?產(chǎn)賣給買?方。售價(jià)?為幣佰拾?萬仟佰拾?元整（原?樓價(jià)為幣?佰拾萬仟?佰拾元整?）。二?、買方對?上述房屋?已核實(shí)，?并審閱了?房產(chǎn)權(quán)證?書及有關(guān)?資料，同?意交付上?述房產(chǎn)價(jià)?款。買賣?雙方一致?自愿成交?。三、?本合同一?經(jīng)簽署，?買方當(dāng)即?將房產(chǎn)全?部價(jià)款交?給賣方，?賣方在收?到該房產(chǎn)?價(jià)款后，?即將上述?房產(chǎn)權(quán)證?書及有關(guān)?資料交給?買方。?四、雙方?買賣成交?后，即攜?帶房產(chǎn)權(quán)?證書到市?房地產(chǎn)權(quán)?登記處辦?理房產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，該?房產(chǎn)所有?權(quán)即歸買?方所有。?五、賣?方所賣房?產(chǎn)如有抵?押、按揭?等手續(xù)不?清時(shí)，概?由賣方負(fù)?責(zé)，與買?方無關(guān)。?六、買?方交付房?產(chǎn)價(jià)款后?，而賣方?不能交房?時(shí)，則賣?方應(yīng)即退?回房產(chǎn)價(jià)?款，并負(fù)?責(zé)賠償買?方損失。?七、本?合同發(fā)生?糾紛時(shí)雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，如不能?解決時(shí)，?按下列第?項(xiàng)方式解?決：1?.向仲裁?委員會申?請仲裁;?2.依?法向人民?法院起訴?。八、?本合同自?雙方簽署?后經(jīng)市公?證處公證?之日起生?效。九?、本合同?用鋼筆填?寫與打字?油印的文?字具有同?等效力。?十、本?合同共頁?，一式三?份，買賣?雙方各執(zhí)?一份，市?公證處執(zhí)?一份，均?具同等效?力。出?賣人（簽?章）：_?____???????買受?人（簽章?）：__?___?【法定代?表人】：?____?____?__??【法定代?表人】：?____?____?__【?委托代理?人】：_?____?____?_?【?委托代理?人】：_?____?____?_（簽?章）：?（簽章）?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?北京市?購房合同?電子版（?二）編?號：賣?方（以下?簡稱甲方?）：買?方（以下?簡稱乙方?）：見?證方（以?下簡稱丙?方）：?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)?一事達(dá)成?以下條款?：第一?條甲方對?產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方根?據(jù)國家規(guī)?定，已依?法取得北?京市__?__區(qū)（?縣）的房?屋所有權(quán)?證書，所?有權(quán)證書?____?_字第_?___號?。甲方為?該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房?屋的結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積為?____?平方米。?第二條?甲方對買?賣權(quán)的聲?明甲方保?證該房屋?是符合國?家及北京?市房屋上?市的有關(guān)?規(guī)定及政?策法規(guī)，?甲方有權(quán)?將該房屋?上市交易?。由于違?反國家及?北京市相?關(guān)政策法?規(guī)而引起?的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來?承擔(dān)。?第三條乙?方對購買?權(quán)的聲明?乙方愿意?在本合同?第一條款?及第二條?款成立的?前提下，?就向甲方?購買上述?房屋的完?全產(chǎn)權(quán)之?事簽訂本?協(xié)議，并?認(rèn)可僅在?此種情況?下簽訂才?具有法律?效力。?第四條房?屋售價(jià)雙?方同意上?述房屋售?價(jià)為每建?筑平方米?人民幣_?___元?，價(jià)款合?計(jì)為人民?幣___?_元。（?大寫__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?元整）第?五條付款?方式（?一）無須?銀行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂?《北京市?房屋買賣?合同》時(shí)?，支付相?當(dāng)于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應(yīng)在?辦理立契?過戶手續(xù)?前3個(gè)工?作日內(nèi)，?支付剩余?90%房?款。（?二）銀行?貸款1?、乙方應(yīng)?在簽訂《?北京市房?屋買賣合?同》時(shí)，?支付相當(dāng)?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過?戶手續(xù)前?3個(gè)工作?日內(nèi)，支?付首期房?款。3?、銀行貸?款部分房?款按銀行?規(guī)定由銀?行直接支?付。第?六條違約?責(zé)任1?.甲、乙?雙方合同?簽訂后，?乙方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在3?個(gè)工作日?內(nèi)，將乙?方的已付?款（不計(jì)?利息）返?還乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?悔約之日?起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?2.乙?方如未按?本協(xié)議第?五條款規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。每?逾期一天?，乙方應(yīng)?支付甲方?所應(yīng)付房?款的0.?4‰作為?滯納金，?逾期超過?15天，?即視乙方?違約，定?金不予返?還。3?.甲方應(yīng)?在獲得全?部房款后?3個(gè)工作?日內(nèi)將房?屋搬空，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按乙方?已付房款?的0.4?‰向乙方?付滯納金?，逾期超?過15天?，即視甲?方違約，?乙方可要?求法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交?付達(dá)成以?下細(xì)目：?1）沒有?房屋欠帳?，如電話?費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)、取?暖費(fèi)等;?2）沒?有固定不?可移動裝?修物品的?破壞;?3）房屋?本身沒有?影響房屋?使用或美?觀的破壞?;4）?其它：?第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約?定本協(xié)議?簽訂后，?甲乙雙方?應(yīng)向房屋?所在區(qū)（?縣）房地?產(chǎn)交易所?申請辦理?房屋買賣?立契過戶?手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)?證。辦理?上述手續(xù)?時(shí)產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用，?由甲乙雙?方依照有?關(guān)規(guī)定繳?納。辦理?過程中由?丙方先行?墊付，在?物業(yè)交驗(yàn)?時(shí)提供相?應(yīng)票據(jù)。?第九條?有關(guān)爭議?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。本協(xié)?議的附件?和雙方簽?訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?具有同行?法律效力?。當(dāng)本合?同在履行?中發(fā)生爭?議時(shí)，雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，雙方?均有權(quán)向?該房屋所?在地的人?民法院提?起訴訟。?第十條?生效說明?本協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房屋所?在區(qū)（縣?）交易所?留存一份?，見證方?一份。均?具有同等?法律效力?。自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方：__?___??????經(jīng)辦人：?____?_?????電話：_?____?乙方：?____?_?????經(jīng)辦?人：__?___?????電?話：__?___?丙方：_?___年?____?月___?_日北?京市購房?合同電子?版（三）?賣房方?：身份證?號碼：?購房方：?身份證號?碼：關(guān)?于乙方向?甲方購房?事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商?，達(dá)成協(xié)?議如下：?一、甲?方將其擁?有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)的位于?____?市___?_區(qū)的房?屋以人民?幣___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整出售?給乙方。?已方愿意?以上述價(jià)?格向甲方?認(rèn)購該房?，并以購?得的上述?房屋向中?國___?__銀行?____?_分行申?請購房抵?押貸款。?二、甲?方承諾：?1、向?乙房申請?購房貸款?銀行或貸?款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)?提供符合?要求的房?屋資料以?備查核。?2、保?證對出售?的房屋擁?有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)。如果?該房屋為?共有房屋?，則必須?取得其他?所有共有?人的同意?出售書面?文件。?3、保證?該出售房?屋未予出?租。因出?租所產(chǎn)生?的任何問?題由甲方?承擔(dān)并負(fù)?責(zé)解決。?4、自?簽訂本協(xié)?議起，保?證將該房?屋按約定?價(jià)格售給?乙方，期?間不得反?悔或?qū)⒎?屋出售給?第三人。?5、按?照前述業(yè)?務(wù)的需要?，及時(shí)簽?訂各項(xiàng)合?同文件和?辦理各種?手續(xù)。?6、在辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶時(shí)，應(yīng)?依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付?貸款銀行?或貸款銀?行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有?。三、?乙方承諾?：1、?向貸款銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)提?供符合要?求的資料?以備查核?，并依規(guī)?定支付費(fèi)?用。2?、保證按?原約定價(jià)?格向甲方?購買前述?房屋，并?及時(shí)將貸?款所得支?付甲方之?售房款。?3、將?所購房屋?向貸款銀?行申請抵?押貸款。?4、按?照前述業(yè)?務(wù)需要，?及時(shí)簽訂?各項(xiàng)合同?文件和辦?理各種手?續(xù)，并承?擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)?用。5?、在辦理?房屋過戶?時(shí)，應(yīng)依?要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸?款銀行或?其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有?。四、?本協(xié)議以?乙方向貸?款銀行申?請購房抵?押貸款獲?得批準(zhǔn)為?正式生效?條件。如?果貸款銀?行認(rèn)為乙?方的借款?申請不符?合條件而?不予批準(zhǔn)?，則甲、?乙雙方可?以解除本?協(xié)議。甲?方若向乙?方收取定?金，應(yīng)如?數(shù)退還給?乙方。?五、如果?貸款銀行?批準(zhǔn)的貸?款金額不?足申請貸?款額的7?0%，則?乙方有權(quán)?解除本協(xié)?議。否則?，乙方應(yīng)?履行本協(xié)?議的有關(guān)?規(guī)定。?六、違約?責(zé)任1?、如果甲?方違約，?拒絕將房?屋出售給?乙方，應(yīng)?向乙方賠?償因此受?到的損失?。2、?如果乙方?違約，貸?款申請獲?準(zhǔn)后沒有?向甲方購?買房屋，?應(yīng)向甲方?賠償因此?受到的損?失。七?、本協(xié)議?的定立、?履行、接?觸、變更?和爭議的?解決適用?中華人民?共和國法?律。八?、本協(xié)議?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。九?、本協(xié)議?壹式肆份?，雙方擱?執(zhí)壹份。?有乙方交?貸款銀行?或其認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)壹?份。十?、特別約?定：甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_甲方?授權(quán)代表?簽字：已?方授權(quán)代?表簽字：?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?北京市?購房合同?電子版（?四）甲?方乙方?根據(jù)《?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?它相關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買賣雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?房屋買賣?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、標(biāo)的?物1.?甲方所擁?有的坐落?于北京市?號房屋，?建筑面積?為平方米?，其現(xiàn)用?途為自住?。2.?甲方已于?年月取得?上述房屋?的所有權(quán)?證，房屋?所有權(quán)證?號為.?3.甲方?已于年月?取得上述?房屋的國?有土地使?用證，國?有土地使?用權(quán)證號?為.4?.甲方自?愿將上述?房屋所有?權(quán)及所屬?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，乙?方自愿購?買該房屋?，甲方保?證上述房?屋所有權(quán)?及土地使?用權(quán)無產(chǎn)?權(quán)糾紛和?無債權(quán)債?務(wù)糾紛，?否則，由?甲方承擔(dān)?一切法律?責(zé)任。?二、房屋?價(jià)款買?賣雙方同?意按套計(jì)?價(jià)，該房?屋總價(jià)款?為人民幣?佰拾萬_?___仟?佰拾元。?三、付?款方式?買賣雙方?同意按下?述種方式?支付房款?：1.?一次性付?款，乙方?于辦理該?房屋買賣?立契過戶?之日起_?___日?內(nèi)一次性?支付全部?購房款。?2.分?期付款，?乙方于簽?訂本合同?之日起_?___日?內(nèi)支付甲?方總房款?30%的?購房款，?剩余購房?款于辦理?房屋立契?過戶之日?起___?_日內(nèi)支?付。3?.貸款付?款，乙方?于簽訂本?合同之日?起___?_日內(nèi)支?付甲方總?房款30?%的購房?款，剩余?購房款由?乙方向申?請貸款支?付，乙方?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?向提交貸?款申請。?四、定?金乙方?于簽訂本?合同當(dāng)日?支付甲方?購房定金?貳萬元，?作為購房?擔(dān)保。乙?方不購買?房屋的，?定金不退?;反之，?甲方不出?售該房屋?的，雙倍?返還定金?。乙方支?付首付款?時(shí)，定金?折抵首付?款。五?、房屋交?付甲方?應(yīng)于辦理?房屋立契?過戶之日?起___?_日內(nèi)將?合同約定?房屋交付?乙方，房?屋內(nèi)設(shè)備?、設(shè)施及?裝飾見合?同附件。?六、乙?方同意其?購置房屋?由原物業(yè)?管理公司?管理，并?遵守其管?理公約的?規(guī)定。?七、甲、?乙雙方權(quán)?利與義務(wù)?1.在?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?時(shí)，甲乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔(dān)有?關(guān)稅費(fèi)。?房屋評估?費(fèi)由雙方?共同承擔(dān)?。2.?甲方已交?納的公共?維修基金?和供暖費(fèi)?已計(jì)入房?屋總價(jià)，?隨房屋轉(zhuǎn)?讓一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?，雙方不?再另行結(jié)?算。房屋?交付前發(fā)?生的物業(yè)?管理費(fèi)、?水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及?有線電視?信號費(fèi)由?甲方承擔(dān)?。房屋交?付后發(fā)生?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電?話費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)及有?線電視信?號費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?3.乙?方應(yīng)按合?同約定期?日支付購?房款。乙?方未按約?定支付購?房款的，?自本合同?約定的應(yīng)?付款期滿?第二天起?至實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日止，?乙方按日?向甲方支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之三的違?約金。?乙方逾期?付款達(dá)_?___日?，甲方有?權(quán)解除合?同，并可?向乙方要?求逾期應(yīng)?付款3%?的違約金?。甲方愿?意繼續(xù)履?行合同的?，自本合?同約定的?應(yīng)付款期?滿第二天?起至實(shí)際?支付應(yīng)付?款之日止?，乙方按?日向甲方?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之三的?違約金。?4.甲?方應(yīng)按合?同約定期?日將合同?約定房屋?交付乙方?。甲方未?按約定期?日交付房?屋的，自?本合同約?定的交付?期滿第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，甲?方按日向?乙方支付?已付購房?款萬分之?三的違約?金。甲?方逾期交?房達(dá)__?__日，?乙方有權(quán)?解除合同?，并可要?求甲方支?付乙方已?付購房款?3%的違?約金;乙?方愿繼續(xù)?履行合同?的，自本?合同約定?的交付期?滿第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，甲方?按日向乙?方支付已?付購房款?萬分之三?的違約金?。甲方?交付的房?屋不符合?合同附件?約定條件?的，視為?未交付房?屋。5?.甲、乙?雙方于簽?訂本合同?之日起_?___日?內(nèi)向房屋?交易部門?提出交易?申請。?6.因甲?方原因，?致不能交?易過戶的?，甲方應(yīng)?退還乙方?已付購房?款，并向?乙方支付?總房款5?%的賠償?金。八?、因訂立?本合同和?履行本合?同產(chǎn)生的?爭議，包?括合同效?力，違約?糾紛由雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?按下述第?種方式解?決：1?.提交北?京仲裁委?員會仲裁?;2.?向房屋所?在地法院?起訴;?九、本合?同未盡事?宜，雙方?可協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議及附?件，為本?合同不可?分割的組?成部分，?具有相同?效力。?十、本合?同于__?__年_?___月?____?日在北京?簽訂。?十一、本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?十二、本?合同一式?肆份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，房屋管?理部門備?案一份，?中介公司?備案一份?，各份具?有相同效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代理?人：__?___???????????????代理人?：___?__北?京市購房?合同電子?版（五）?賣方（?以下簡稱?甲方）身?份證號：?買方（?以下簡稱?乙方）身?份證號：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?，法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?住房，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?所售房屋?權(quán)證號及?座落位置?、結(jié)構(gòu)、?層次、面?積、附屬?設(shè)施：?1、甲方?所售房屋?所有權(quán)證?號為“號?”，房屋?土地使用?權(quán)證號為?“號”。?2、甲?方所售房?屋位于市?區(qū)小區(qū)號?樓單元室?。3、?甲方所售?房屋建筑?面積平方?米。土地?面積為平?方米。?4、甲方?所售房屋?的附屬設(shè)?施為：?第二條房?屋價(jià)格及?其他費(fèi)用?：1、?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?人民幣整?（大寫拾?萬仟元整?，包含本?合同第一?條第4款?所屬附屬?設(shè)施費(fèi)用?）;2?、甲、乙?雙方達(dá)成?一致意見?，雙方交?易稅費(fèi)由?方負(fù)擔(dān)。?第三條?付款方式?：1、?雙方經(jīng)協(xié)?商，甲方?同意乙方?以公積金?貸款和商?業(yè)貸款組?合的方式?購房。乙?方分三次?將購房款?交付甲方?。本協(xié)議?簽訂時(shí)乙?方需要交?付甲方第?一筆房款?整（大寫?拾萬元整?）。剩余?房款在貸?款發(fā)放下?來當(dāng)日一?并付清。?甲方在每?次收款時(shí)?必須出具?合規(guī)合法?的票據(jù)，?第四條?辦理過房?期限甲?、乙雙方?約定，甲?方收到乙?方第一筆?房款后個(gè)?工作日內(nèi)?與乙方在?房地產(chǎn)交?易中心將?房產(chǎn)證過?戶給乙方?。待剩余?房款全部?付清后個(gè)?工作日內(nèi)?將土地證?過戶給乙?方。第?五條房屋?交付：?甲、乙雙?方在房地?產(chǎn)交易管?理部門辦?理完過房?手續(xù)后日?內(nèi)，甲方?將房屋及?其附屬設(shè)?施交付乙?方。因不?可抗因素?造成甲方?逾期交房?的，則房?屋交付時(shí)?間可以延?長日。經(jīng)?雙方協(xié)商?，附屬設(shè)?施中的儲?藏室自簽?約之日起?供甲方無?償使用6?個(gè)月。如?果到期甲?方仍需使?用，雙方?可再協(xié)商?。第六?條違約責(zé)?任1.?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任：?乙方未?按合同規(guī)?定的付款?方式付款?，每逾期?一日，按?照逾期金?額的2‰?支付違約?金，逾期?達(dá)一個(gè)月?以上的，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權(quán)?解除合同?，屆時(shí)將?由乙方承?擔(dān)此次交?易中雙方?的全部交?易稅費(fèi)，?并向甲方?支付購房?款10%?違約金。?2、甲?方逾期交?房的違約?責(zé)任：?甲方未按?本合同第?五條規(guī)定?將房屋及?時(shí)交付乙?方使用，?每逾期一?日，按照?購房總價(jià)?的2‰支?付違約金?，逾期達(dá)?一個(gè)月以?上的，即?視為甲方?不履行本?合同，乙?方支付房?價(jià)10%?的違約金?。3、?乙方辦理?過戶前中?途毀約不?購的賠償?責(zé)任。若?乙方毀約?，則需支?付房款的?1%賠償?給甲方。?4、甲?方辦理過?戶前中途?毀約不售?的賠償責(zé)?任。若甲?方毀約，?則需支付?房款的1?%賠償給?乙方。?第七條其?它責(zé)任?1、甲方?保證在交?接時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?（如抵押?貸款等）?，如交接?后發(fā)生該?房屋交接?前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。2、?自交房之?日以前的?物業(yè)管理?費(fèi)、電費(fèi)?、三氣（?天然氣、?暖氣、煤?氣）等相?關(guān)費(fèi)用均?有甲方承?擔(dān)，并向?乙方提供?相應(yīng)的合?規(guī)合法的?票據(jù)。?3、房屋?附屬設(shè)施?，例如儲?藏室、車?棚、停車?場等其他?房屋及場?地也在合?同之內(nèi)，?且乙方不?向甲方另?行支付任?何費(fèi)用。?4、若?此房屋已?經(jīng)出租，?則需要甲?方與租賃?方協(xié)商，?將原租賃?合同廢除?。若乙方?需要出租?，則可與?租賃方重?新簽訂租?賃合同。?第八條?未盡事宜?本合同?條款未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?第九條爭?議的解決?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，可申?請?jiān)V訟解?決。第?十條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十一條?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日北?京市購房?合同電子?版（六）?編號：?賣方（?以下簡稱?甲方）：?買方（?以下簡稱?乙方）：?見證方?（以下簡?稱丙方）?：甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人?房產(chǎn)一事?達(dá)成以下?條款：?第一條甲?方對產(chǎn)權(quán)?的聲明甲?方根據(jù)國?家規(guī)定，?已依法取?得北京市?____?區(qū)（縣）?的房屋所?有權(quán)證書?，所有權(quán)?證書__?___字?第___?_號。甲?方為該房?屋的現(xiàn)狀?負(fù)全責(zé)。?該房屋的?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積為__?__平方?米。第?二條甲方?對買賣權(quán)?的聲明甲?方保證該?房屋是符?合國家及?北京市房?屋上市的?有關(guān)規(guī)定?及政策法?規(guī)，甲方?有權(quán)將該?房屋上市?交易。由?于違反國?家及北京?市相關(guān)政?策法規(guī)而?引起的法?律及經(jīng)濟(jì)?責(zé)任由甲?方來承擔(dān)?。第三?條乙方對?購買權(quán)的?聲明乙方?愿意在本?合同第一?條款及第?二條款成?立的前提?下，就向?甲方購買?上述房屋?的完全產(chǎn)?權(quán)之事簽?訂本協(xié)議?，并認(rèn)可?僅在此種?情況下簽?訂才具有?法律效力?。第四?條房屋售?價(jià)雙方同?意上述房?屋售價(jià)為?每建筑平?方米人民?幣___?_元，價(jià)?款合計(jì)為?人民幣_?___元?。（大寫?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?）第五條?付款方式?（一）?無須銀行?貸款1、?乙方應(yīng)在?簽訂《北?京市房屋?買賣合同?》時(shí)，支?付相當(dāng)于?總房款的?10%的?定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理?立契過戶?手續(xù)前3?個(gè)工作日?內(nèi)，支付?剩余90?%房款。?（二）?銀行貸款?1、乙?方應(yīng)在簽?訂《北京?市房屋買?賣合同》?時(shí)，支付?相當(dāng)于總?房款的1?0%的定?金。2?、乙方應(yīng)?在辦理立?契過戶手?續(xù)前3個(gè)?工作日內(nèi)?，支付首?期房款。?3、銀?行貸款部?分房款按?銀行規(guī)定?由銀行直?接支付。?第六條?違約責(zé)任?1.甲?、乙雙方?合同簽訂?后，乙方?中途悔約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在3個(gè)工?作日內(nèi)，?將乙方的?已付款（?不計(jì)利息?）返還乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。甲方中?途悔約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自悔約?之日起3?個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)將乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。2?.乙方如?未按本協(xié)?議第五條?款規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。每逾期?一天，乙?方應(yīng)支付?甲方所應(yīng)?付房款的?0.4‰?作為滯納?金，逾期?超過15?天，即視?乙方違約?，定金不?予返還。?3.甲?方應(yīng)在獲?得全部房?款后3個(gè)?工作日內(nèi)?將房屋搬?空，每逾?期一天，?甲方應(yīng)按?乙方已付?房款的0?.4‰向?乙方付滯?納金，逾?期超過1?5天，即?視甲方違?約，乙方?可要求法?院強(qiáng)制執(zhí)?行。第?七條房屋?交付甲乙?雙方就房?屋交付達(dá)?成以下細(xì)?目：1）?沒有房屋?欠帳，如?電話費(fèi)、?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)?等;2?）沒有固?定不可移?動裝修物?品的破壞?;3）?房屋本身?沒有影響?房屋使用?或美觀的?破壞;?4）其它?：第八?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)辦理?的約定本?協(xié)議簽訂?后，甲乙?雙方應(yīng)向?房屋所在?區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交?易所申請?辦理房屋?買賣立契?過戶手續(xù)?，并按有?關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。?辦理上述?手續(xù)時(shí)產(chǎn)?生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)?用，由甲?乙雙方依?照有關(guān)規(guī)?定