商住大廈消防管理工作規(guī)程制度

商住大廈消防管理工作規(guī)程制度1.背景商住大廈作為一座高層大樓，其火災(zāi)風(fēng)險較高，因此需要制定嚴(yán)格的消防管理工作規(guī)程制度，以保障商住大廈內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全。2.責(zé)任及組織機構(gòu)商住大廈消防管理工作由大樓物業(yè)公司負(fù)責(zé)，設(shè)立消防安全管理部門，并配備專業(yè)的消防管理人員。消防安全管理部門負(fù)責(zé)制定、執(zhí)行和監(jiān)督消防管理工作規(guī)程制度。3.消防設(shè)施及設(shè)備的要求商住大廈應(yīng)設(shè)置完善的消防設(shè)施和設(shè)備，主要包括自動火災(zāi)報警系統(tǒng)、消防水源、消防水泵、滅火器、防煙排煙系統(tǒng)等，其要求如下：3.1自動火災(zāi)報警系統(tǒng)商住大廈的自動火災(zāi)報警系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置在每個樓層的電梯廳和走廊上，其主控室應(yīng)設(shè)在物業(yè)管理中心處。自動火災(zāi)報警系統(tǒng)應(yīng)定期檢查，確保其運行良好。3.2消防水源商住大廈應(yīng)設(shè)置消防水源，其容量應(yīng)不少于消防部門規(guī)定的要求。消防水源應(yīng)定期檢查，確保其水質(zhì)清潔、水壓穩(wěn)定、泵房設(shè)施完好。3.3消防水泵商住大廈的消防水泵應(yīng)設(shè)置在泵房內(nèi)，泵房內(nèi)應(yīng)配備相應(yīng)的設(shè)施，如安全閥、壓力計、壓力開關(guān)等。消防水泵應(yīng)每月檢查一次，以確保其正常運行。3.4滅火器商住大廈應(yīng)在每個樓層的公共區(qū)域設(shè)置足夠數(shù)量的滅火器，以應(yīng)對火災(zāi)的初期撲救。滅火器應(yīng)定期檢查，確保其在正常狀態(tài)下。3.5防煙排煙系統(tǒng)商住大廈的防煙排煙系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置在電梯廳和樓梯間等公共區(qū)域，以減少火災(zāi)對人員的傷害。防煙排煙系統(tǒng)應(yīng)檢查，以保證其在火災(zāi)時正常運作。4.防火措施商住大廈應(yīng)制定相應(yīng)的防火措施，以保障人員生命財產(chǎn)安全。主要措施包括：4.1嚴(yán)格管理物品堆放商住大廈內(nèi)的物品應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定堆放，不得亂丟亂放，防止物品堆積引起火災(zāi)。4.2禁止違禁物品進入大廈商住大廈內(nèi)不得攜帶易燃易爆、危險化學(xué)品等違禁物品，以確保大廈內(nèi)的安全環(huán)境。4.3加強特殊場所的消防管理商住大廈內(nèi)的宴會廳、會議室等特殊場所應(yīng)進行嚴(yán)格的消防管理，確保場所內(nèi)的安全環(huán)境。5.火災(zāi)應(yīng)急處理商住大廈需要編制災(zāi)難應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)火災(zāi)事件。應(yīng)急預(yù)案需要包括以下內(nèi)容：5.1火災(zāi)報警如發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，應(yīng)立即撥打火警電話，通知相關(guān)人員進行疏散，同時啟動自動火災(zāi)報警系統(tǒng)。5.2疏散人員火災(zāi)發(fā)生后，應(yīng)立即進行人員疏散，按預(yù)案進行組織疏散，并利用廣播、電話等方式通知被困人員。5.3滅火處置如火勢較小，可使用滅火器進行撲救。如火勢過大，則需等待消防隊員進行滅火處置。6.監(jiān)督檢查和考核商住大廈的消防管理工作應(yīng)不斷進行監(jiān)督檢查和考核，以確保消防設(shè)施的完好工作、預(yù)案的有效性等方面。具體工作包括：6.1定期檢查消防安全管理部門應(yīng)定期進行維護保養(yǎng)、檢查和試驗，確保消防設(shè)施和設(shè)備能夠正常啟動和運行。6.2舉辦演練商住大廈應(yīng)定期組織火災(zāi)應(yīng)急演練，以提高人員的火災(zāi)應(yīng)急處置能力。6.3評估商住大廈應(yīng)對每一次演練進行評估，找出演練中存在的問題并及時解決，提高火災(zāi)應(yīng)急處置能力。7.商住大廈消防管理工作規(guī)程制度是保障人員生命財產(chǎn)安全的重要