建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程1

建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程JGJ/T235-20112011-01-28發(fā)布2011-12-01實(shí)施一、規(guī)程編制背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛速發(fā)展，工程建設(shè)領(lǐng)域的規(guī)模和投資保持強(qiáng)勁的連續(xù)增長(zhǎng)，工程技術(shù)和建筑材料也相應(yīng)取得了同步發(fā)展，工程質(zhì)量在不斷改進(jìn)和提高，群眾對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的需求也隨著社會(huì)的進(jìn)步得到了進(jìn)一步保證。在工程防水領(lǐng)域，經(jīng)過近二十年的努力，屋面工程和地下工程滲漏水得到了有效的控制，而隨著建筑形式和外墻形式的多樣化、新型墻體材料的運(yùn)用和外墻外保溫要求的實(shí)施，外墻滲漏水問題日趨嚴(yán)重，不僅影響了建筑物的正常使用，同時(shí)對(duì)結(jié)構(gòu)安全也造成了一定的影響。外墻滲漏水未能得到有效控制，其主要原因之一是沒有一個(gè)統(tǒng)一做法，缺乏指導(dǎo)工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。針對(duì)國(guó)內(nèi)建筑外墻的滲漏情況，規(guī)程編制組進(jìn)行了多次的各地調(diào)研和全國(guó)范圍的問卷調(diào)查，主要涉及的方面包括：建筑外墻的滲漏情況及其與年降水量、風(fēng)壓情況之間的關(guān)系，建筑外墻的形式、構(gòu)造與材料，有否采取防水措施、使用何種材料，是否采用外墻外保溫，采用外保溫時(shí)保溫層的材料以及其外部保護(hù)采用何種材料，是否采取防水措施，外墻防水設(shè)防對(duì)造價(jià)的影響等方面。調(diào)研結(jié)果的綜合分析表明：建筑外墻滲漏情況在全國(guó)范圍內(nèi)比較多見，尤其華南、華東、東北、華北等地區(qū)更為突出。由于華南、華東地區(qū)降雨量大，沿海地區(qū)風(fēng)力又較大，加之建筑形式的多樣化致使墻體滲漏情況加劇。東北、華北地區(qū)的滲漏水問題主要集中在冬季融雪過程。二、規(guī)程的發(fā)布和適用范圍《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T235-2011由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2008年6月下達(dá)制訂計(jì)劃，于2010年底完成報(bào)批，2011年1月28日發(fā)布，2011年12月1日起實(shí)施。規(guī)程適用于新建、改建和擴(kuò)建的以砌體或混凝土作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑外墻防水工程的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收。規(guī)程明確規(guī)定：外墻防水工程除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。三、確定防水設(shè)防的地區(qū)和建筑類型

1、有下列情況之一的建筑外墻，宜進(jìn)行墻面整體防水：（1）年降水量大于等于800mm地區(qū)的高層建筑外墻；（2）年降水量大于等于600mm且基本風(fēng)壓大于等于0.50kN/m2地區(qū)的外墻；（3）年降水量大于等于400mm且基本風(fēng)壓大于等于0.40kN/m2地區(qū)有外保溫的外墻；（4）年降水量大于等于500mm且基本風(fēng)壓大于等于0.35kN/m2地區(qū)有外保溫的外墻；（5）年降水量大于等于600mm且基本風(fēng)壓大于等于0.30kN/m2地區(qū)有外保溫的外墻。以上劃分共分三類：第一類是我國(guó)沿海地區(qū)，雨多風(fēng)大，即第⑵款情況，所有建筑均需設(shè)置整體外墻防水，這類城市占全國(guó)主要城市的13.7%；第二類是高層建筑，由于高度風(fēng)壓增大和雨水在墻面的集聚量的增加，滲漏可能性大于普通建筑，符合第⑴款條件的城市占主要城市的33.3%；第三類是⑶~⑸款有外墻外保溫的建筑，據(jù)實(shí)際工程調(diào)研，有外墻外保溫的建筑外墻滲漏率高于無保溫外墻，同時(shí)，有外保溫外墻滲漏的維修難度也高于無保溫建筑，所以，對(duì)年降水量較少而風(fēng)壓較高或降水量較大而風(fēng)壓較低的外保溫建筑，要求設(shè)置整體防水，這類建筑城市的分布占61.4%。在統(tǒng)計(jì)的285個(gè)城市中，全部或部分建筑外墻需要整體防水設(shè)防的城市有216個(gè)，占75.8%。2、除本規(guī)程以上規(guī)定的地區(qū)外，年降水量大于等于400mm地區(qū)的外墻應(yīng)采用節(jié)點(diǎn)構(gòu)造防水措施。這部分地區(qū)有一定降水量，風(fēng)壓不大，占285個(gè)統(tǒng)計(jì)城市的5.6%。根據(jù)以上規(guī)定，我國(guó)需要整體外墻防水和采用節(jié)點(diǎn)構(gòu)造局部防水的主要城市匯總見（附表1、附表2），各城市設(shè)防情況比例見下圖。四、防水設(shè)計(jì)與材料選用

1、防水材料選用原則：（1）安全原則（2）防水原則（3）密封原則2、防水層設(shè)計(jì)3、導(dǎo)排水措施4、防水層最小厚度（1）安全原則安全原則包括二個(gè)方面，首先由于墻面結(jié)構(gòu)為豎向持續(xù)受力，防水層與各相關(guān)層的粘結(jié)強(qiáng)度必須滿足工程要求。防水材料與基層的粘結(jié)力以及在防水材料面上直接施工的構(gòu)造層的粘結(jié)力，必須達(dá)到防止整合下滑或局部起殼的要求。對(duì)于設(shè)置在結(jié)構(gòu)層與飾面層之間的防水層，聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿是滿足與各構(gòu)造層有效好粘結(jié)性能的首選材料。其次是防火安全性能。幕墻結(jié)構(gòu)有可能將防水層設(shè)置幕墻內(nèi)的最外層，有機(jī)防水涂料及防水透氣膜是可選材料之一，這種情況下所選用的防水材料必須滿足有關(guān)防火規(guī)范要求。（2）防水原則防水材料應(yīng)滿足相應(yīng)抗?jié)B要求和整體性要求。所有防水材料（最低0.2MPa）均能達(dá)到12級(jí)臺(tái)風(fēng)（0.85×10-3MPa）時(shí)大雨的水壓，所以防水材料抗?jié)B性能不是最主要的，而材料的收縮和溫差裂縫是導(dǎo)致漏水的主要原因。聚合物防水砂漿的收縮率只有普通砂漿的一半，抗折性能也大大高于普通砂漿，所以聚合物防水砂漿更為適用。（3）密封原則外墻防水最為關(guān)鍵的是門窗等節(jié)點(diǎn)防水，整體墻面吸水后，雨水通過砂漿層，在窗框與墻體間隙等薄弱部位滲入室內(nèi)。有二方面問題需要解決，一是墻體與窗間的填充材料必須是防水的，二是與門窗框直接相連的材料不僅粘結(jié)性能好，而且要在門窗開啟受力和受強(qiáng)風(fēng)振動(dòng)時(shí)不會(huì)開裂。特別是較大面積的落地窗，風(fēng)壓推力可能達(dá)到幾百公斤，邊框會(huì)出現(xiàn)彎撓變形，雨水會(huì)順風(fēng)直入室內(nèi)。所以，門窗框部位防水不僅要有強(qiáng)度和防水性能的砂漿，還需要高分子密封材料進(jìn)行密封處理，必要時(shí)還可以用高分子防水涂料進(jìn)行節(jié)點(diǎn)防水。四、防水設(shè)計(jì)與材料選用2、防水層設(shè)計(jì)（1）外墻整體防水層應(yīng)設(shè)置在迎水面，通常設(shè)置在結(jié)構(gòu)墻體的找平層上，飾面層或保溫層設(shè)置在防水層上面。采用這種構(gòu)造防水設(shè)計(jì)時(shí)，防水材料宜選用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿。如右圖2、防水層設(shè)計(jì)（2）干掛石材或玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，防水層可設(shè)置在結(jié)構(gòu)墻體的找平層上，也可根據(jù)保溫層的情況設(shè)置在保溫層上面。設(shè)置在保溫層上的防水層，宜選用聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料或聚氨酯防水涂料，也可選用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿。當(dāng)選用礦物棉保溫材料時(shí)，防水層宜采用防水透氣膜。如右圖2、防水層設(shè)計(jì)（3）節(jié)點(diǎn)構(gòu)造防水。建筑外墻節(jié)點(diǎn)構(gòu)造防水包括門窗洞口、雨蓬、陽(yáng)臺(tái)、變形縫、伸出外墻管道、女兒墻壓頂、外墻預(yù)埋件、預(yù)制構(gòu)件等交接部位防水設(shè)防。節(jié)點(diǎn)防水主要采用節(jié)點(diǎn)密封和導(dǎo)水排水等措施。

四、防水設(shè)計(jì)與材料選用3、導(dǎo)排水措施（1）坡度排水對(duì)有可能積水的平面均應(yīng)做成向外或流向水落口的斜坡，如雨蓬面、窗臺(tái)面、女兒墻頂面、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)機(jī)擱板等。（2）阻水措施下雨時(shí)，雨水在張力和風(fēng)的作用下會(huì)沿頂面內(nèi)延，如窗頂、雨蓬底。為了阻止雨水內(nèi)延，可以采取三種措施：①將外口邊緣做成“老鷹嘴”，雨水順尖嘴部位滴下；②在離外口20～50mm處設(shè)置一定寬度和深度的凹槽，阻止水內(nèi)延；③在外口安裝裝飾性成品線條，雨水沿線條滴下。必要時(shí)可以選用兩種措施同時(shí)使用。四、防水設(shè)計(jì)與材料選用4、防水層最小厚度通常墻面無承水壓力，即使在臺(tái)風(fēng)作用下，防水層也不會(huì)直接承受較強(qiáng)的壓力水，而且過程作用時(shí)間相對(duì)較短，所以外墻防水層最小厚度要求比屋面和地下防水工程要薄一點(diǎn)。如下表防水層最小厚度（mm）五、存在問題及改進(jìn)建議1、關(guān)于外保溫外墻的防水問題。在規(guī)范征求意見稿前，外保溫外墻的防水層以設(shè)置在保溫層外為主，目的是阻止雨水進(jìn)入保溫層，防水保溫層由于受潮保溫性能下降，同時(shí)減少冬季凍脹破壞。在與《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144協(xié)調(diào)過程中，保溫規(guī)范組認(rèn)為，外墻外保溫系統(tǒng)已包含了保溫層外防水抗裂的構(gòu)造，保溫層外的防水要求由JGJ144規(guī)程確定。就防水而言，防水層設(shè)置在結(jié)構(gòu)墻面的可靠性和防水系統(tǒng)的完整性比做在保溫層上面更好，對(duì)外墻外保溫系統(tǒng)的防水層設(shè)置，在通過本防水規(guī)程的實(shí)施后，再由規(guī)范組進(jìn)行調(diào)研改進(jìn)。五、存在問題及改進(jìn)建議2、防水材料及施工問題除幕墻結(jié)構(gòu)外，一般防水層采用以防水砂漿為主，防水砂漿分為聚合物防水砂漿和普通防水砂漿，這兩種砂漿均有濕拌型和干混型兩種形態(tài)。濕拌防水砂漿是用水泥、細(xì)集料、防水劑或乳液、其他外加劑，按一定比例，在攪拌站拌制后，運(yùn)至使用地點(diǎn)的一種砂漿，也可能在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行配比攪拌。干混防水砂漿也叫干拌防水砂漿，是集料與水泥以及根據(jù)防水性能確定的各種組分，按一定比例在專業(yè)生產(chǎn)廠混合而成，在使用地點(diǎn)按規(guī)定比例加水拌合使用的干混拌合物。從實(shí)際施工情況看可能存在以下問題：（1）防水層厚度問題。砂漿防水的重要抗?jié)B防水能力是由厚度提供的，沒有一定的厚度就達(dá)不到防水要求，而砂漿類材料在立面上施工，平整度造成的厚度不均性和立面施工較為困難等因素，防水層的厚度不易保證。（2）砂漿收縮開裂問題。嚴(yán)格地講，砂漿和混凝土都存在收縮問題，聚合物砂漿的收縮率小于0.15%，普通防水砂漿收縮率約為0.3%，本規(guī)程規(guī)定了普通防水砂漿收縮率也應(yīng)控制在0.15%以下，這要求是比較高的。減少收縮裂縫較為有效的方法是分層施工，在第一遍完成終凝后，由第二遍抹壓覆蓋前面的微裂縫。特別當(dāng)砂漿厚度大于10mm時(shí)，體積收縮加大了線性收縮量，分層施工是必要的。五、存在問題及改進(jìn)建議3、特種建筑結(jié)構(gòu)墻面防水問題由于新型建筑類型和新型墻面體系的發(fā)展，本規(guī)程沒有涉及這類建筑外墻的防水要求，這對(duì)國(guó)內(nèi)唯一的《建筑外墻防水技術(shù)規(guī)程》而言是不完整的，需要在本規(guī)程的實(shí)施過程中，擴(kuò)大收集多類型建筑的外墻防水相關(guān)技術(shù)，當(dāng)規(guī)程修編時(shí)以便進(jìn)一步完善。五、存在問題及改進(jìn)建議4、節(jié)點(diǎn)防水標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)問題外墻防水節(jié)點(diǎn)不是特別多，但同一節(jié)點(diǎn)有多種形式，如窗墻節(jié)點(diǎn)，有帶附框的、有先安裝和后安裝的、有外挑式飄窗、有外墻面平安裝的等等，每種形式其節(jié)點(diǎn)防水處理方案都有差異，編制一套有指導(dǎo)意義的《建筑外墻防水標(biāo)準(zhǔn)圖標(biāo)》，提供設(shè)計(jì)與施工的標(biāo)準(zhǔn)化處理方案，具有特別重要的意義。附表1全國(guó)主要城市整體外墻防水的地區(qū)和建筑類型

珠海市：基本風(fēng)壓0.20kN/m2，年降水量2087.90mm，屬于所有建筑整體防水類型。六、主要規(guī)程條文1總則1.0.1為保證建筑外墻防水的工程質(zhì)量，做到安全適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理，制定本規(guī)程。1.0.2本規(guī)程適用于新建、改建和擴(kuò)建的以砌體或混凝土作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑外墻防水工程的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收。1.0.3建筑外墻防水工程的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收，除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2術(shù)語(yǔ)2.0.1建筑外墻防水阻止水滲入建筑外墻，滿足墻體使用功能的構(gòu)造及措施。2.0.2防水透氣膜具有防水和透氣功能的合成高分子膜狀材料。2.0.3滴水線在凸出或凹進(jìn)外墻面的部位外沿，設(shè)置的阻止水由水平方向內(nèi)滲的構(gòu)造。3基本規(guī)定3.0.2在正常使用和合理維護(hù)的條件下，有下列情況之一的建筑外墻，宜進(jìn)行墻面整體防水：1年降水量大于等于800mm地區(qū)的高層建筑外墻；2年降水量大于等于600mm且基本風(fēng)壓大于等于0.50kN/m2地區(qū)的外墻；3年降水量大于等于400mm且基本風(fēng)壓大于等于0.40kN/m2地區(qū)有外保溫的外墻；4年降水量大于等于500mm且基本風(fēng)壓大于等于0.35kN/m2地區(qū)有外保溫的外墻；5年降水量大于等于600mm且基本風(fēng)壓大于等