資產(chǎn)評(píng)估是什么

資產(chǎn)評(píng)估是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其專業(yè)評(píng)估人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為價(jià)價(jià)值和作用.家底明細(xì)，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估作為企業(yè)產(chǎn)管理的重產(chǎn)管理的重要環(huán)節(jié)。有形資產(chǎn)的評(píng)估、管理、利用，多年來(lái)企了一套科學(xué)、有了一套科學(xué)、有效的管理制度，其資產(chǎn)量在相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告的揭的揭示。但是一個(gè)企業(yè)到底有哪些知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其價(jià)值如何，作為企業(yè)管理者并不清楚，形成了管理者并不清楚，形成了資產(chǎn)管理的盲點(diǎn)。只有實(shí)價(jià)實(shí)價(jià)值，才能做到心中有數(shù)，進(jìn)而變被動(dòng)管為主動(dòng)管理，使之規(guī)范化保證企業(yè)資產(chǎn)完整性.為經(jīng)營(yíng)者提供管理決策依據(jù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)價(jià)值其本質(zhì)是知識(shí)產(chǎn)權(quán)的培育、開(kāi)展情況企業(yè)的創(chuàng)新能力和贏利能力企業(yè)資源的利用狀況和利用效率效果，企業(yè)可持續(xù)開(kāi)展的潛效果，企業(yè)可持續(xù)開(kāi)展的潛力，企業(yè)管理水平的高知知識(shí)產(chǎn)權(quán)投資做出明智的決策，合理分配資源，減少資源虛耗知識(shí)知識(shí)產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為交易雙方提供客觀、公正的價(jià)值有的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)經(jīng)評(píng)估后作為質(zhì)押物向銀行、額貸款公司、額貸款公司、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等融資機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，是的融資方式，它區(qū)的融資方式，它區(qū)別于傳統(tǒng)的以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物向金方方式而言更輕便，也更有效率，提高企業(yè)的融資價(jià)值知識(shí)知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資、增資。按照新〈＜公司法》的規(guī)定，企業(yè)或自然人不對(duì)外對(duì)外投資還是對(duì)本企業(yè)增資，知識(shí)產(chǎn)權(quán)占注冊(cè)資本的比例最高可題題企業(yè)或自然人現(xiàn)金缺乏或不愿以現(xiàn)金形式出資增資的問(wèn)題企業(yè)在招投標(biāo)過(guò)程中注冊(cè)資本金缺乏的問(wèn)題;佐證企業(yè)在申報(bào)科研工程或申報(bào)專項(xiàng)資金時(shí)技術(shù)研發(fā)實(shí)力的有佐證合資合作前實(shí)現(xiàn)技術(shù)資本化的必要手段合理避稅者往看重的不往看重的不是機(jī)器設(shè)備、廠房等有形資產(chǎn)，而是技術(shù)、商標(biāo)、產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)。這局部容易被遺漏或低估的資產(chǎn)，應(yīng)是價(jià)值判斷的.侵權(quán)訴訟。隨著同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈，近些年知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)案件進(jìn)入了一個(gè)了一個(gè)高峰期，在侵權(quán)法律訴訟中，對(duì)假冒侵權(quán)行為造成的損失（失和潛在失和潛在損失）進(jìn)行量化、認(rèn)定賠償額，對(duì)侵權(quán)人量刑提供法88、展示開(kāi)展實(shí)力。通過(guò)技術(shù)實(shí)力的展示，引起潛在投資者的關(guān)注，增投資者對(duì)被投資目標(biāo)企業(yè)未來(lái)開(kāi)展能力預(yù)期判斷，提高融資機(jī)會(huì)資產(chǎn)評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)形資產(chǎn)企業(yè)價(jià)值資資產(chǎn)評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)法定評(píng)法定評(píng)估：涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)，法律、行政法規(guī)規(guī)評(píng)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)依法委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估其他資產(chǎn)評(píng)估為非法定評(píng)估評(píng)估評(píng)估行業(yè)資格比擬多，如資產(chǎn)評(píng)估師、房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師權(quán)評(píng)估師、珠寶評(píng)估師等資產(chǎn)評(píng)估已經(jīng)廣泛參與到各個(gè)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域資產(chǎn)評(píng)估已經(jīng)廣泛參與到各個(gè)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。評(píng)估方法有：重置本錢(qián)法1、1、重置本錢(qián)法是在現(xiàn)時(shí)條件下，被評(píng)估資產(chǎn)全新?tīng)顟B(tài)的重置本錢(qián)項(xiàng)資產(chǎn)的實(shí)項(xiàng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，估算資產(chǎn)價(jià)本錢(qián)本錢(qián)法是從本錢(qián)的角度來(lái)衡量資產(chǎn)的價(jià)值。根據(jù)替代性原那么，在進(jìn)產(chǎn)交易時(shí)產(chǎn)交易時(shí)，購(gòu)買(mǎi)者所愿意支付的價(jià)格不會(huì)超過(guò)按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)重新購(gòu)該該項(xiàng)資產(chǎn)所付出的本錢(qián)房地房地產(chǎn)評(píng)估還可采用“本錢(qián)積算法”，即對(duì)取得土地或已實(shí)現(xiàn)的土的各的各項(xiàng)本錢(qián)費(fèi)用進(jìn)行核算，剔除不正常因素影響的價(jià)值，對(duì)于常本錢(qián)用累積后取一定用累積后取一定的資本利息和合理的投資利潤(rùn)，得出土地法房地產(chǎn)價(jià)值=土地使用權(quán)價(jià)值+房產(chǎn)價(jià)值影響房地影響房地產(chǎn)價(jià)值的重要因素是地段和區(qū)域，即土地使用權(quán)價(jià)值的巨差異房產(chǎn)價(jià)值相對(duì)穩(wěn)定，不同地區(qū)的建造本錢(qián)相對(duì)固定，造價(jià)指相差不大當(dāng)然也有受市場(chǎng)波動(dòng)影響全相同那么需要根據(jù)評(píng)估對(duì)象與參照物之間的差異對(duì)價(jià)值的影響作出調(diào)整。比2、市場(chǎng)比擬法是根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)上與被評(píng)估對(duì)象相似的或全相同那么需要根據(jù)評(píng)估對(duì)象與參照物之間的差異對(duì)價(jià)值的影響作出調(diào)整。比使用個(gè)別指標(biāo)所作出的價(jià)值評(píng)估是不準(zhǔn)確的。一般來(lái)說(shuō),設(shè)備的比擬因可分為四大類可分為四大類，即個(gè)別因素、交易因素、地域因素市場(chǎng)市場(chǎng)比擬法評(píng)估的前提是市場(chǎng)所提供的信息是真實(shí)可靠的，評(píng)估參市場(chǎng)上的交市場(chǎng)上的交易是活躍的，公平的，透明的，并且假定交易價(jià)格刺激的影響收益3收益現(xiàn)值法是用未來(lái)收益來(lái)衡量資產(chǎn)的價(jià)值將評(píng)估對(duì)象的預(yù)收益用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，以此估方法。收益現(xiàn)用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，以此估局限性是，大多數(shù)設(shè)備局限性是，大多數(shù)設(shè)備因?yàn)樗A(yù)測(cè)的現(xiàn)金流量是由體資產(chǎn)帶來(lái)的，很難量?jī)?nèi)的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)體資產(chǎn)帶來(lái)的，很難量現(xiàn)率的主觀因素較大，兩者到單臺(tái)機(jī)器設(shè)備現(xiàn)率的主觀因素較大，兩者接影響評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可信性在評(píng)在評(píng)估工作中，收益法多作為一種