住宅裝飾裝修管理規(guī)定房屋裝飾裝修管理規(guī)定

最住宅裝飾裝修治理規(guī)定房屋裝飾裝修治理規(guī)定5舊樓裝飾裝修治理協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人物業(yè)治理單位〔以下簡稱甲方〕：購房人〔以下簡稱乙方〕：為加強本小區(qū)房屋裝飾裝修的治理和，有效制止違章裝修行為，保障房屋的構(gòu)造安全和外觀統(tǒng)一，維護小區(qū)環(huán)境干凈、美觀、協(xié)調(diào)及住戶的正常都市生活生活秩序，使住戶有一個安全、清潔、美麗、舒適的居住環(huán)境。凡小區(qū)內(nèi)業(yè)主(住戶)進展室內(nèi)裝修時，應(yīng)當(dāng)保證確保建筑工程質(zhì)量和構(gòu)型安全,符合物業(yè)治理、消防、供水、供電、燃氣、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并需遵守我司對房屋裝修有關(guān)必要問題的規(guī)定：一、裝修流程說明1、業(yè)主本人或其托付人到治理處辦公室領(lǐng)取《深圳市家庭居室裝修開工報名表》、《裝修承諾書》、《防火責(zé)任書》及相關(guān)裝修治理規(guī)定，并按表中要求逐項具體填寫。2、業(yè)主本人確定裝修方案，選定裝修施工單位，并由施工單位指定三名防火指定責(zé)任人。3、業(yè)主會同備齊施工單位負責(zé)人裝修如下裝修申報材料到治理處辦理申報批手續(xù)：、填好裝修申請表、裝修登記表；、裝修工程施工的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件〔加蓋公司公章〕；、裝修工程明細表；、房屋裝修施工圖〔包括建筑、給排水、電氣圖等〕；12、辦公樓或商場的家裝面積≥50防火防火科審核審批，審批后按審批要求或進展此后裝修。4、治理處主管裝修查驗審批程序申報材料齊全，受理裝修申報后，在三個工作日內(nèi)予以審批。裝修方案的審批原則如下：、不能破壞建筑物的主體構(gòu)造；、不能建筑物破壞玻璃幕墻的建筑立面；、確定用電負荷；、廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施；、裝修方案是否附合防火要求；5、裝修方案經(jīng)審批同意其后，由裝修單位負責(zé)人持《房屋外墻繳費通知單》到室內(nèi)裝飾治理處財務(wù)室繳清各項裝修治理費用〔詳見《裝修收費工程投資及繳納標(biāo)準(zhǔn)》〕。6、裝修單位負責(zé)人持《裝修登記表》、施工人員身份證復(fù)印件、12到治理處辦公室辦理裝修精裝修進場手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》。7、裝修人員進場施工投資過程中，治理局有權(quán)進展檢查，訂正違章，對無視裝修規(guī)定者，治理處給與將酌情對施工單位或有關(guān)人員賜予懲罰。高空拋物者從重懲罰。8、假設(shè)在裝修過程中所增加施工人員，必需由裝修單位負責(zé)人本人來治理處填表繳費，辦理人員增補審批手續(xù)，其它人員一律不予辦理；9、裝修竣工后，由業(yè)主〔或其授權(quán)托付人〕通知治理處指派初次驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負責(zé)人帶施工人員《裝修出入證》和辦證押金收據(jù)辦理手續(xù)到治理處辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。10、自初次驗收通過之日起十日內(nèi)預(yù)備復(fù)驗，復(fù)驗合格后，由裝修單位負責(zé)人會同業(yè)主憑效勞費繳納治理處和治理處批示到收據(jù)財務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。二、裝修收費工程及繳納標(biāo)準(zhǔn)按政府有關(guān)收費，具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見下表：注：商場、寫字樓裝修押金〔業(yè)主和裝修施工單位各交一半〕：50/M2收取;/M2三、裝修流程圖檢查監(jiān)視局防火科初步設(shè)計檢查督施工注：商場/寫字樓須拿下消防局驗收證明后，方可進駐經(jīng)營/辦公。四、裝修規(guī)章17：00---12：00，14：00---19：00；如在由非工作時間內(nèi)施工，治理處有權(quán)責(zé)令關(guān)停，拘留或沒收工具，視情節(jié)輕重賜予懲罰。2、為確保小區(qū)統(tǒng)一美觀，以下內(nèi)容為制止之列：、發(fā)生轉(zhuǎn)變建筑物的外觀及造型，在私人花園亂的搭建；轉(zhuǎn)變外墻的顏色及窗的形式和顏色〔制止更換玻璃或在上噴漆〕；、樓房外墻、樓內(nèi)公共用地上進展任何為形式的搭建、安裝、鋪設(shè)；、一切屋外更改或加建皆在制止之列。例如；天線、附加建筑物及標(biāo)志等。3、安裝分體及窗式空調(diào)需到治理處辦理審批手續(xù)，按治理處規(guī)定安裝：、空調(diào)支架必需使用足夠的不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓須經(jīng)防銹處置，否則，裝修業(yè)主〔住戶〕要擔(dān)當(dāng)由此造成的返工及其它損害〔如下雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等〕；、必需安裝在治理處任一的位置，以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊。4、凡安裝防盜門、防盜網(wǎng)的，必需依據(jù)治理處的規(guī)定和要求進展安裝。對房間窗戶原則上在內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)，后陽臺允許封閉。5、施工人員的行為各業(yè)主/住戶/外墻單位必需將治理處發(fā)出的《舊樓裝飾裝修登記表》張貼在單元入戶正門上。裝修單位對所屬裝修人員的行為負責(zé)，裝修人員必需持有效證件，必需衣著整齊，不得在非科研工作區(qū)逗留；嚴(yán)禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。治理處各鄉(xiāng)鎮(zhèn)亦嚴(yán)禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨便留宿或生火，如需留宿應(yīng)由業(yè)主本人表示同意到受理管理處辦理擔(dān)保手續(xù)；如私自居住在樓宇內(nèi)，一經(jīng)覺察，則按《寶安區(qū)治安治理條例》規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊?。工人在進入小區(qū)范圍內(nèi)必需配帶《裝修出入證》。但治理處有再次打算權(quán)批準(zhǔn)進入與否。裝修相關(guān)人員嚴(yán)禁串棟、串戶，違者酌情賜予懲罰。6、垃圾/雜物清理區(qū)裝修垃圾由治理處托付清運公司集中統(tǒng)一清運。各戶裝修垃圾裝袋后才，按治理處翻指定的方式和時間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。戶內(nèi)裝修垃圾清運時間定為每日中午12：00—14：00，6：00—9：00。嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆置于公共場所〔包括公共走廊及大路上〕，違者賜予懲罰。嚴(yán)禁高空拋物。違者將重罰〔500—1000〕，并由肇事者擔(dān)當(dāng)由此造成的全部過錯。如經(jīng)通告后業(yè)主/住戶及裝修單位去除未能做出適當(dāng)清理安排，治理處將自行雇用工頭清理，而費用保證金則從有關(guān)裝修押金中會扣除。7、防火責(zé)任、施工現(xiàn)場必需自備足夠滅火設(shè)備，如手提滅火器。要求每50M22Kg、依據(jù)《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規(guī)定，施工單位必需負責(zé)旋工現(xiàn)場的消防工作，各施工單位必需指定一名防火安全責(zé)任人，負責(zé)施工現(xiàn)場的消防消防局安全工作，確保各項防火安全措施的落實。、各施工單位要對現(xiàn)場人員進展防火安全和工地治理制度的宣傳教育，而使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。、如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定擔(dān)當(dāng)一切及法律責(zé)任。8、安全、各施工單位必需應(yīng)當(dāng)聘請有合格證的電工、焊工，方可進展作業(yè)。、施工用電嚴(yán)格執(zhí)行市用電防火治理條例和規(guī)程。、施工動火，一律參照執(zhí)行市關(guān)于重點局部臨時動火審批制度，到治理處辦理動火審批審批程序。動火作業(yè)人員必需嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定。、未經(jīng)批準(zhǔn)，磚廠內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具、電熱水棒等電100W因施工需要有使用碘鎢燈的，也須征得治理處的書面書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用機械設(shè)備時，務(wù)必實行牢靠的安全措施，包括承受適當(dāng)絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關(guān)，在施工完成后準(zhǔn)時撤除。9、違章處理治理處每天將不定時派專人對裝修戶需要進展巡查，監(jiān)視裝修情況，對違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場即予訂正。重者治理處處理有權(quán)作如下處理：、責(zé)令停工；、責(zé)令恢復(fù)原狀；、拘留或沒收工具；、停水、停電；、賠償經(jīng)濟損失；、參照《深圳市家庭居室裝修治理規(guī)定》第七章罰則處以罰10、更改/復(fù)原工程治理處保存權(quán)利要求業(yè)主/住戶對各個裝修工程〔如該工程影響樓宇設(shè)施、構(gòu)造，或嚴(yán)峻影響外觀〕進展更改或復(fù)原，即使該工程在工程處批準(zhǔn)批準(zhǔn)下已完成。治理處發(fā)出更改物業(yè)公司鑒定書給業(yè)主/住戶，業(yè)主/住戶須在一個月內(nèi)完成此等工程，并負責(zé)一切費用。如業(yè)主未有在限定時間內(nèi)整改完，治理處有權(quán)安排力氣完成該項工程，所需維護費用將全部由業(yè)主/住戶擔(dān)當(dāng)。五、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。六、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)治理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可