經(jīng)典的二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（七篇）

第22頁共22頁經(jīng)典的二?手房購房?合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本賣?方（簡稱?甲方）：?____?_買方?（簡稱乙?方）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購?買甲方位?于在__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?房產(chǎn)，建?筑面積為?____?平方米。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：單?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款時(shí)?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付（含定?金）人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整申請銀?行按揭（?如銀行實(shí)?際審批數(shù)?額不足前?述申請額?度，乙方?應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當(dāng)日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付（含定?金）人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費(fèi)用結(jié)?清。第?五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)，中?介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?。第六?條違約責(zé)?任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息）返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)_?____?公證處公?證。第?八條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?九條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?條本合同?一式肆份?。甲、乙?方雙方各?執(zhí)一份，?市房地產(chǎn)?交易中心?一份，公?證處一份?。第十?一條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?____?____?____?____?____?___。?甲方（?簽章）：?____?_乙方?（簽章）?：___?__簽?訂日期：?____?_經(jīng)典?的二手房?購房合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本?（二）?出賣人：?____?_以下簡?稱甲方?買受人：?____?_以下簡?稱乙方?根據(jù)國家?有關(guān)房產(chǎn)?的規(guī)定，?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂?本房二手?房購房合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方購買甲?方坐落在?____?市___?__街_?____?巷___?_號(hào)的房?屋___?_棟__?___間?，建筑面?積為__?__平方?米。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格：?____?元。第?三條付款?時(shí)間與辦?法1.?乙方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?向甲方付?清房產(chǎn)款?項(xiàng)（交款?日期以匯?款時(shí)間為?準(zhǔn)）。?2.乙方?面交給甲?方現(xiàn)金_?___元?;其余_?___元?均由乙方?按甲方提?供的匯款?地點(diǎn)、收?款人匯給?甲方。?第四條甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)?1.甲方?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征?收甲方的?交易額_?___%?的交易費(fèi)?;承擔(dān)公?證費(fèi)、協(xié)?議公證費(fèi)?。2.?乙方承擔(dān)?房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局?應(yīng)征收乙?方的交易?額___?_%的交?易費(fèi)，承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中國家?征收的一?切其他稅?費(fèi)。第?六條違約?責(zé)任1?.乙方必?須按期向?甲方付款?，如逾期?，每逾期?一天，應(yīng)?向甲方償?付違約部?分房產(chǎn)款?____?%的違約?金。2?.甲方必?須按期將?房產(chǎn)交付?乙方使用?，否則，?每逾期一?天，應(yīng)向?乙方償付?違約部分?房產(chǎn)款_?___%?的違約金?。第七?條本房二?手房購房?合同主體?1.甲?方是__?___、?____?_、__?___、?____?_，共_?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?單位，代?表人是_?____?。第八?條本房二?手房購房?合同經(jīng)國?家公證機(jī)?關(guān)___?__公證?處公證。?第九條?本房二手?房購房合?同一式_?___份?，甲方產(chǎn)?權(quán)人各一?份，乙方?一份，_?____?房產(chǎn)管理?局、__?___公?證處各一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日經(jīng)典?的二手房?購房合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本?（三）?出賣人（?以下簡稱?甲方）：?姓名：?____?_????????????????國?籍：__?___（?身份證）?（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?：___?__地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__買?受人（以?下簡稱乙?方）：?姓名：_?____?????????????????國籍?：___?__（身?份證）（?護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：?____?_地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿購?買該房屋?。現(xiàn)該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于_?____?，建筑面?積___?_平方米?;（二?）房屋的?所有權(quán)證?號(hào)為__?___，?國有土地?使用權(quán)證?號(hào)為__?___;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：單?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。第三?條乙方在?____?_前應(yīng)向?甲方給付?定金人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。上述?定金在乙?方___?__付款?時(shí)充抵房?款。第?四條付款?時(shí)間及方?式乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部價(jià)款?付給甲方?。具體?付款方式?為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?五條甲方?承諾在本?合同生效?之日起_?___日?將房屋交?付給乙方?，并在交?付房屋前?騰空該房?屋。甲?方應(yīng)在_?____?前將其落?戶于該房?屋的戶籍?關(guān)系遷出?。第六?條甲方承?諾并保證?，依法享?有本合同?所售房屋?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條甲?、乙雙方?同意，在?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，共?同向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請?辦理房屋?所有權(quán)變?更登記手?續(xù)，依法?取得房屋?登記在乙?方名下的?《房屋所?有權(quán)證》?;并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更登?記手續(xù)。?該房屋?土地使用?權(quán)的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：□?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證所載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。□?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金的，?雙方約定?，該費(fèi)用?由□甲?方承擔(dān)?□乙方承?擔(dān)。除?本條已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費(fèi)，由?□甲、乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔(dān)?□甲方承?擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?第八條?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自□?房屋正式?交付之日?□權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?九條該房?屋正式交?付時(shí)，物?業(yè)管理、?水、電、?燃?xì)?、?線電視、?通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，?按下列約?定處理：?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?第十條?甲方保證?已如實(shí)陳?述本合同?所售房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋在交易?時(shí)沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛或?影響雙方?交易的任?何法律障?礙，有關(guān)?按揭、抵?押、租賃?、稅項(xiàng)等?，甲方均?在合同生?效前辦妥?。生效后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十一條?乙方未按?本合同的?約定支付?房價(jià)款的?，按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：乙方?逾期支付?房價(jià)款的?，每逾期?一天，按?應(yīng)付未付?房價(jià)款的?萬分之_?____?支付違約?金。乙方?逾期支付?房價(jià)款超?過___?_日，甲?方有權(quán)解?除本合同?，甲方在?解除合同?之日起_?___日?內(nèi)將已收?房價(jià)款退?還乙方，?所收定金?不予退還?;并有權(quán)?要求乙方?支付總房?價(jià)款百分?之___?_的違約?金。第?十二條甲?方未按本?合同的約?定履行義?務(wù)的，按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、甲方?逾期交付?房屋的，?每逾期一?天，按總?房價(jià)款的?萬分之_?____?支付違約?金。甲方?逾期交付?房屋超過?____?日，乙方?有權(quán)解除?本合同。?甲方應(yīng)在?乙方解除?本合同之?日起__?__日內(nèi)?將已收房?價(jià)款和雙?倍定金返?還乙方，?并按總房?價(jià)款的百?分之__?___支?付違約金?。2、?如因甲方?的故意或?過失造成?乙方不能?在本合同?約定的時(shí)?間內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?日內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?總房價(jià)款?的百分之?____?_支付違?約金。?第十三條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?合同的附?件均為本?合同不可?分割的部?分。第?十四條本?合同自甲?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十五條?因本合同?或與本合?同有關(guān)的?任何爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，?□提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁解?決□依?法由人民?法院訴訟?解決第?十六條本?合同一式?____?份。其中?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?____?份，提交?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?一份。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?經(jīng)典的二?手房購房?合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（四?）甲方?（出賣人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_乙方?（買受人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過?有好協(xié)商?，就房屋?買賣一事?，在平等?、自愿、?誠實(shí)信用?的前提下?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?，建筑面?積為平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號(hào)為;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽?臺(tái)、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在?上述房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。第?二條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)?款，房屋?單價(jià)為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣_(tái)_?__元整?;房價(jià)款?的支付方?式、支付?時(shí)間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫）?元，（小?寫）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時(shí)充?抵房款。?第四條?房屋價(jià)款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬元;?第二期：?在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證過戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款萬元。?;第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣_(tái)__?_萬元。?每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于前向有?關(guān)部門申?請辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應(yīng)在前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：第?六條甲、?乙雙方確?認(rèn)，雖然?房屋所有?權(quán)證未作?記載，但?依法對?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門辦理?過戶手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登?記時(shí)，甲?方應(yīng)出具?申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書面報(bào)告?及主管部?門要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時(shí)?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過?戶登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時(shí)?，甲方除?返還全部?房價(jià)款外?，并按本?合同第八?條承擔(dān)違?約責(zé)任。?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門?申請辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金;雙方?約定，該?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?除本條?第二款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔(dān)。?第八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過?戶以及交?付房屋，?每逾期1?天按房價(jià)?的總額3?‰計(jì)算違?約金給與?乙方。逾?期超過?3個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除將已?收的房價(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價(jià)款同額?的賠償金?給乙方。?第九條?、乙方全?部或一部?分不履行?本合同約?定的日期?給付房價(jià)?款時(shí)，其?逾期部分?，乙方應(yīng)?加付按日?3‰計(jì)算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過3個(gè)月?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?本合同。?第十條?甲、乙雙?方向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，?登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記?的，則雙?方提出申?請的時(shí)間?為該房屋?所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)?間。第?十一條該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?十二條該?房屋正式?交付時(shí)，?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)?，按下列?約定處理?：第十?三條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?第十四?條甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄。第?十五條本?合同一式?份。其中?甲方留執(zhí)?份，乙方?留執(zhí)份，?為申請房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份?。均具有?相同的法?律效力。?第十六?條本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日自之日?起生效。?甲方（簽?章）：_?____????????????????乙?方（簽章?）：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__現(xiàn)?住址：_?____??????????現(xiàn)住?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_經(jīng)典?的二手房?購房合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本?（五）?甲方（賣?方）：_?____???????????身份?證號(hào)：_?____?乙方（?買方）：?____?_??????????身?份證號(hào)：?____?_甲乙?雙方遵循?自愿、平?等的原則?，經(jīng)協(xié)商?達(dá)成一致?，就乙方?購買房屋?，共同簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。一?、本合同?所稱“該?房屋”的?房屋，面?積為平方?米，價(jià)格?為人民幣?（大寫）?：___?__，乙?方承擔(dān)甲?方兩年物?業(yè)費(fèi)，兩?年以外的?物業(yè)費(fèi)由?甲方自行?承擔(dān)。?三、甲乙?雙方商定?，乙方付?購房定金?給甲方，?收到乙方?購房定金?后不得將?房屋推薦?給他人（?購房定金?充抵房款?）。四?、甲乙雙?方在確定?乙方付購?房定金的?天內(nèi)做好?該房屋的?交易全部?資料，（?房產(chǎn)證，?結(jié)婚證，?身份證、?戶口本）?。五、?該房屋辦?理的所有?費(fèi)用由承?擔(dān)。六?、甲乙雙?方商定：?在該房屋?交易的當(dāng)?天，乙方?先去協(xié)助?甲方到銀?行處理甲?方的按揭?貸款，拿?出房產(chǎn)證?、土地證?后，再一?起去房產(chǎn)?交易大廳?去過戶登?記，房產(chǎn)?證、土地?證過戶后?，乙方留?存壹萬元?，付給甲?方其余款?項(xiàng)。七?、甲方陪?同乙方到?所在小區(qū)?物業(yè)管理?處，處理?物業(yè)管理?事宜，（?水電氣暢?通），乙?方將留存?的壹萬元?付給甲方?。同時(shí)甲?方將門卡?鑰匙交由?乙方。?八、甲方?保證該房?屋權(quán)屬清?晰，真實(shí)?有效，符?合上市轉(zhuǎn)?讓條件，?沒設(shè)定其?它任何它?項(xiàng)權(quán)利。?不涉及任?何經(jīng)濟(jì)糾?紛，交易?中如發(fā)生?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債券債?務(wù)由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任和損?失。九?、甲乙雙?方商定，?特別約定?如下：?1、甲方?違約：購?房定金全?額退還給?乙方，甲?方不得有?任何異議?。同時(shí)甲?方無條件?賠償乙方?人民幣_(tái)?___元?。2.?乙方違約?：購房定?金將不再?退還給乙?方，乙方?不得有任?何異議。?甲方（?賣方）：?____?_????????乙?方（買方?）：__?___?____?年___?_月__?__日?經(jīng)典的二?手房購房?合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（六?）出售?方（以下?簡稱甲方?）：買?受方（以?下簡稱乙?方）：?居間方（?以下簡稱?丙方）：?天津__?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?公司根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?、丙三方?經(jīng)友好協(xié)?商，對所?簽訂的關(guān)?于天津市?____?_房產(chǎn)交?易而簽署?的《天津?市存量房?屋買賣合?同》、《?過戶、按?揭代理合?同》和《?成交確認(rèn)?書》作如?下補(bǔ)充：?1、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，甲方凈?得款項(xiàng)為?人民幣_(tái)?___元?整（￥_?____?.00元?）。丙方?的服務(wù)費(fèi)?以甲方凈?得款項(xiàng)為?基礎(chǔ)收取?，由乙方?交納。乙?方承擔(dān)此?套房屋所?有代理費(fèi)?、過戶費(fèi)?及過戶時(shí)?產(chǎn)生的所?有稅費(fèi)。?2、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，該房屋?購房定金?為人民幣?____?萬元整（?￥___?__00?00.0?0元），?乙方最遲?于___?_年__?__月_?___日?前將此房?的購房首?付款人民?幣_(tái)__?_元整（?包含定金?人民幣_(tái)?___萬?元整在內(nèi)?）自行過?給甲方，?以三方簽?署的定金?收付書及?甲方首付?款收到證?明為準(zhǔn)，?丙方經(jīng)紀(jì)?人陪同。?所有定金?沖抵購房?款。4?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，本?協(xié)議簽訂?后甲乙雙?方不得反?悔。如乙?方反悔，?則甲方不?予退還定?金，并支?付甲方合?同額10?%作為違?約金。如?甲方反悔?，則甲方?雙倍退還?定金給乙?方，并支?付乙方合?同額10?%作為違?約金。?5、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?甲乙雙方?自行過首?付款，自?行物業(yè)交?割，丙方?經(jīng)紀(jì)人陪?同。尾款?部分見契?稅票后（?也可為見?房本，契?稅票對賣?家有利，?房本為買?家有利）?由銀行直?接放款給?甲方。?（上條為?沒有資金?托管的首?付，做資?金托管的?應(yīng)該另行?規(guī)定）?6、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?在甲方證?件齊全、?積極配合?的情況下?，乙方最?遲于__?__年_?___月?____?日前辦理?完房屋全?部交易手?續(xù)，保證?甲方在此?日期前收?到總售房?款人民幣?____?元整（￥?____?_0.0?0元），?如逾期乙?方須以日?為單位向?甲方支付?違約金，?違約金按?日計(jì)算為?房款總額?的萬分之?____?_。（?上條對賣?房有利，?違約金較?高?？稍?約定，如?為應(yīng)付房?款與已付?房款之差?的萬分之?____?_）7?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，在?乙方貸款?獲得批準(zhǔn)?，甲方應(yīng)?在個(gè)工作?日內(nèi)配合?乙方完成?過戶手續(xù)?。8、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，在甲?方收到房?屋全款人?民幣_(tái)_?___整?（￥__?___0?0.00?元）后的?____?個(gè)工作日?內(nèi)將房屋?騰空交給?乙方，房?屋交付給?乙方后仍?留在室內(nèi)?的物品則?視為甲方?放棄，乙?方可任意?處置。如?甲方逾期?交房，違?約金按日?計(jì)算為房?款總額的?萬分之_?____?（此條對?買房有利?）。丙方?陪同甲乙?雙方自行?處理此套?房屋的物?業(yè)交割手?續(xù)。9?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方將房屋?內(nèi)現(xiàn)有的?固定設(shè)施?留給乙方?，其中包?括空調(diào)_?____?部，抽油?煙機(jī)__?__個(gè)，?燃?xì)鉄崴?器___?_個(gè)，燃?氣灶__?__個(gè)，?……，已?固定在墻?體上的柜?子不予拆?除。1?0、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方在雙?方過戶后?____?個(gè)月內(nèi)把?戶口從_?____?房內(nèi)遷出?。11?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，…?…（關(guān)于?物業(yè)交割?，各承擔(dān)?各的費(fèi)用?）12?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方應(yīng)在_?___個(gè)?工作日內(nèi)?完成央產(chǎn)?房上市手?續(xù)，上市?相關(guān)費(fèi)用?應(yīng)由甲方?支出。（?如為第一?次上市的?央產(chǎn)房，?需要這條?。有些超?標(biāo)的需要?補(bǔ)不少錢?。但要注?意，交易?時(shí)的土地?出讓金一?般還是乙?方出的，?沒多少）?13、?如在交易?過程中國?家政策有?變動(dòng)，以?政策變動(dòng)?后為準(zhǔn)。?此補(bǔ)充?協(xié)議與《?天津市存?量房屋買?賣合同》?、《過戶?、按揭代?理合同》?和《成交?確認(rèn)書》?具有同等?法律效力?，如有沖?突以此補(bǔ)?充協(xié)議為?準(zhǔn)。此?協(xié)議一式?三份，甲?、乙、丙?方各執(zhí)一?份：甲?方：乙?方：丙?方：_?___年?____?月___?_日經(jīng)?典的二手?房購房合?同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（七）?出賣方?：___?__（?本人）（?法定代表?人）姓名?：___?__??????國籍：_?____?（身份?證）（護(hù)?照）（營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___??????????????國籍：?____?_????????????????電?話：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?買受方?：___?__（?本人）（?法定代表?人）姓名?：___?__??????國籍：_?____?（身份?證）（護(hù)?照）（營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____??????????????國籍?：___?__?????????????????電話：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_第一?條房屋的?基本情況?。出賣?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套）?（間），?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見附件?二;（房?屋所有權(quán)?證號(hào)、土?地使用權(quán)?證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為?____?_。第?二條房屋?面積的特?殊約定。?本合同?第一條所?約定的面?積為（出?賣方暫測?）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定?）面積。?如暫測面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?（以下簡?稱暫測面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測定面積?（以下簡?稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)?。該房?屋交付時(shí)?，房屋實(shí)?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?____?%（不包?括±__?__%）?時(shí)，房價(jià)?款保持不?變。實(shí)?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時(shí)，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?1.買?受方有權(quán)?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買受方?已付款退?還給買受?方，并按?____?_利率付?給利息。?2.每?平方米價(jià)?格保持不?變，房價(jià)?款總金額?按實(shí)際面?積調(diào)整。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條土地?使用權(quán)性?質(zhì)。該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?;土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)為__?___;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，買受?方（必須?）（無須?）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價(jià)格。?按（總?建筑面積?）（實(shí)際?建筑面積?）計(jì)算，?該房屋售?價(jià)為（幣?）每平方?米___?_元，總?金額為（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第五?條付款方?式。買?受方應(yīng)于?本合同生?效之日向?出賣方支?付定金（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價(jià)款付給?出賣方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條交?付期限。?出賣方?應(yīng)于本合?同生效之?日起三十?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給買受?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部價(jià)?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給買受方?。第七?條買受方?逾期付款?的違約責(zé)?任。買?受方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時(shí)間?付款，出?賣方對買?受方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，月?利息按_?____?計(jì)算。逾?期超過_?___天?后，即視?為買受方?不履行本?合同。屆?時(shí)，出賣?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究買受?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，買?受方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向出?賣方支付?違約金。?出賣方