國(guó)有土地使用權(quán)信托合同格式版（7篇）

第50頁(yè)共50頁(yè)國(guó)有土地?使用權(quán)信?托合同格?式版甲?方：__?___（?出租方）?，系根據(jù)?中國(guó)法律?成立并合?法存續(xù)的?____?_企業(yè)。?企業(yè)法?人營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?乙方：?____?_（承租?方），系?根據(jù)中國(guó)?法律成立?并合法存?續(xù)的__?___公?司。企?業(yè)法人營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___?注冊(cè)地址?：___?__根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?及國(guó)土資?源部國(guó)土?資函__?__號(hào)《?____?_》、國(guó)?土資函_?___號(hào)?《___?__》，?甲方向乙?方出租國(guó)?有土地使?用權(quán)（以?下簡(jiǎn)稱“?土地使用?權(quán)”）。?為明確雙?方的權(quán)利?與義務(wù)，?訂立本合?同。第?一條土地?使用權(quán)租?賃范圍?1.1甲?方依據(jù)本?合同出租?給乙方的?土地使用?權(quán)所屬之?土地位于?____?_、__?__等_?___個(gè)?省市，面?積___?_平方米?（以下稱?“租賃土?地”）。?對(duì)該租賃?土地的詳?細(xì)描述作?為附件一?，構(gòu)成本?合同之一?部分。?1.2甲?方保證其?已通過(guò)授?權(quán)經(jīng)營(yíng)方?式取得上?述租賃土?地的土地?使用權(quán)，?有合法出?租的權(quán)利?。甲方已?獲得國(guó)土?資源部頒?發(fā)的相關(guān)?的土地授?權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)?，文件號(hào)?為國(guó)土資?函___?_號(hào)。該?授權(quán)經(jīng)營(yíng)?書(shū)以及與?上述租賃?土地有關(guān)?的權(quán)屬證?明及相關(guān)?文件作為?附件二，?構(gòu)成本合?同之一部?分。1?.3對(duì)于?乙方的_?___個(gè)?加油站現(xiàn)?已占用的?____?平方米集?體土地，?甲方承諾?自乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照簽?發(fā)之日起?一年內(nèi)，?辦理完征?用手續(xù)，?取得國(guó)家?主管部門(mén)?的授權(quán)，?并租賃給?乙方使用?。在辦理?上述征地?手續(xù)期間?，乙方有?權(quán)依據(jù)國(guó)?土資源部?國(guó)土資函?____?號(hào)《__?___》?，合法無(wú)?償使用該?等土地。?1.4?甲方根據(jù)?本合同出?租土地使?用權(quán)。土?地所有權(quán)?屬于國(guó)家?。第二?條租賃期?限2.?1土地使?用權(quán)租賃?期限為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日起算。?2.2?如果乙方?要求延長(zhǎng)?租賃期限?，乙方應(yīng)?在前述租?賃期限期?滿之前至?少___?_個(gè)月以?書(shū)面形式?通知甲方?。2.?3甲方在?收到乙方?按前款發(fā)?出的延長(zhǎng)?租賃期通?知后，應(yīng)?同意該等?延長(zhǎng)，并?應(yīng)同乙方?在前述租?賃期滿前?簽訂新的?租賃合同?。甲方應(yīng)?在租期后?滿前辦理?完畢土地?使用權(quán)可?續(xù)租的一?切有關(guān)的?政府部門(mén)?審批及手?續(xù)。續(xù)租?的租金標(biāo)?準(zhǔn)依國(guó)家?的有關(guān)規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)或?（在無(wú)該?等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)?）依當(dāng)時(shí)?的市場(chǎng)價(jià)?格執(zhí)行。?2.4?甲乙雙方?同意，乙?方可以在?本條第1?款租賃期?滿前的任?何時(shí)候終?止租賃本?合同項(xiàng)下?部分或全?部土地使?用權(quán)，但?乙方須在?其所要求?的終止日?前___?_個(gè)月書(shū)?面通知甲?方。第?三條租賃?用途3?.1乙方?應(yīng)在甲方?與土地管?理部門(mén)簽?署的土地?授權(quán)經(jīng)營(yíng)?書(shū)所限定?的用途范?圍內(nèi)使用?土地。?3.2在?符合3.?1條的前?提下，租?賃期內(nèi)乙?方若要依?法將租賃?土地的部?分或全部?改作他用?時(shí)，應(yīng)書(shū)?面通知甲?方。甲方?應(yīng)在接到?乙方書(shū)面?通知之日?起___?_日內(nèi)決?定是否同?意該等改?變。如同?意，則甲?方應(yīng)到有?關(guān)部門(mén)辦?理相應(yīng)批?準(zhǔn)手續(xù)。?在取得批?準(zhǔn)后，乙?方方可按?改變后的?用途使用?。第四?條租賃土?地交付使?用4.?1甲方自?本合同正?式生效之?日將土地?使用權(quán)交?付乙方。?4.2?乙方在甲?方將該土?地使用權(quán)?交付之日?起，必須?依照土地?授權(quán)經(jīng)營(yíng)?書(shū)規(guī)定的?土地用途?實(shí)施相應(yīng)?的經(jīng)營(yíng)、?管理、使?用等行為?。第五?條租金及?稅費(fèi)5?.1乙方?按照本合?同應(yīng)向甲?方每年支?付總額為?____?元人民幣?的租金（?“租賃土?地年租金?”）。對(duì)?于本合同?1.3條?所述集體?土地的租?金，乙方?每年應(yīng)向?甲方另行?支付（但?租金的計(jì)?算和支付?應(yīng)以甲方?按1.3?條的規(guī)定?將土地使?用權(quán)租賃?給乙方之?后），租?金的計(jì)算?方法為：?集體土地?年租金=?租賃土地?年租金（?人民幣_(tái)?___元?）/__?___（?平方米）?集體土地?面積（平?方米）。?在本合同?有效期內(nèi)?，甲乙雙?方每__?__年可?以對(duì)前述?租金協(xié)商?調(diào)整。?5.2甲?乙雙方同?意，對(duì)于?按照本合?同的規(guī)定?終止使用?的部分土?地，乙方?支付甲方?的總租金?數(shù)應(yīng)依該?土地所在?的地域和?用途按雙?方協(xié)商確?定的金額?做相應(yīng)減?少。5?.3本合?同所規(guī)定?的租金，?由乙方按?季度向甲?方支付，?每次支付?的租金額?應(yīng)為該年?度租金總?額的__?___分?之一。每?一筆租金?應(yīng)于每年?____?月___?_日、_?___月?____?日、__?__月_?___日?、___?_月__?__日、?（前述每?個(gè)日期均?為“付款?日”）之?前交付甲?方。無(wú)論?前款規(guī)定?如何，第?一筆租金?額應(yīng)按下?述計(jì)算方?法計(jì)算并?在本合同?生效后第?一個(gè)付款?日支付給?甲方：年?租金/_?____?合同生效?日至合同?生效后第?一個(gè)付款?日的實(shí)際?天數(shù)。?5.4甲?方負(fù)責(zé)交?納與租賃?土地有關(guān)?的土地稅?、費(fèi)及其?他法定的?費(fèi)用。本?合同簽訂?后由于國(guó)?家政策變?化導(dǎo)致的?該等費(fèi)用?增加部分?由雙方合?理分擔(dān)。?雙方應(yīng)于?每年的_?___月?____?日結(jié)算該?等費(fèi)用前?一年度的?增加部分?。第六?條雙方的?權(quán)利和義?務(wù)6.?1甲方的?權(quán)利和義?務(wù)：（?a）依據(jù)?本合同約?定向乙方?收取租金?。（b?）監(jiān)督乙?方依據(jù)本?合同約定?使用土地?。乙方未?征得甲方?同意，擅?自改變用?途的，甲?方有權(quán)收?回相關(guān)土?地的土地?使用權(quán)。?（c）?本合同期?滿不再延?續(xù)的，甲?方有權(quán)收?回該土地?的土地使?用權(quán)。?（d）甲?方需根據(jù)?本合同的?約定，及?時(shí)完整地?向乙方提?供租賃土?地之土地?使用權(quán)。?（e）?甲方應(yīng)支?持乙方在?獲得必需?的法定批?準(zhǔn)后，在?承租的土?地上新建?、擴(kuò)建、?改建永久?性或臨時(shí)?性建筑物?、構(gòu)筑物?。（f?）租賃期?間，甲方?對(duì)該土地?相鄰?fù)恋?行使權(quán)利?不得妨礙?乙方對(duì)該?土地行使?正當(dāng)權(quán)利?。（g?）對(duì)于政?府因公益?事業(yè)而附?設(shè)的各種?管線穿越?該租賃土?地的綠化?地區(qū)和其?他區(qū)域所?造成的對(duì)?租賃土地?的破壞，?甲方無(wú)需?作任何工?程上的修?補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)?上的補(bǔ)償?。（h?）甲方保?證不侵犯?乙方在租?賃土地上?的任何建?筑物、附?著物的所?有權(quán)，包?括占有、?使用、處?分及收益?的權(quán)利和?利益。?（i）在?本協(xié)議有?效期內(nèi)，?未經(jīng)乙方?書(shū)面同意?，甲方不?得提前終?止協(xié)議或?部分及全?部收回土?地使用權(quán)?，但本協(xié)?議另有規(guī)?定者除外?。6.?2乙方的?權(quán)利和義?務(wù)：（?a）乙方?有權(quán)依據(jù)?本合同的?約定使用?土地。?（b）乙?方須向甲?方及時(shí)按?本合同支?付租金。?（c）?乙方須根?據(jù)本合同?約定用途?使用土地?，并接受?甲方監(jiān)督?。（d?）租賃期?滿不再續(xù)?租的，乙?方須及時(shí)?、完整地?向甲方交?回不再續(xù)?租之部分?或全部租?賃土地的?土地使用?權(quán)。（?e）乙方?不得將租?賃的土地?使用權(quán)進(jìn)?行轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租、抵?押。（?f）乙方?應(yīng)保證政?府管理、?公安、消?防、救助?人員及其?緊急器械?、車輛等?在進(jìn)行緊?急救險(xiǎn)或?執(zhí)行公務(wù)?時(shí)能順利?進(jìn)出該土?地。（?g）乙方?在土地租?用期間應(yīng)?對(duì)承租土?地內(nèi)的市?政設(shè)施妥?善保護(hù)，?不得損壞?，否則應(yīng)?承擔(dān)修復(fù)?所需的一?切費(fèi)用。?第七條?合同的變?更和終止?7.1?對(duì)本合同?的任何變?更，須經(jīng)?雙方同意?，并以書(shū)?面形式作?出方可生?效。為了?避免歧義?，乙方按?本合同要?求延長(zhǎng)租?期或終止?租賃，應(yīng)?按本合同?的有關(guān)條?款進(jìn)行。?7.2?本合同按?下列方式?終止：?（a）本?合同期限?后滿，或?（b）?本合同有?效期限內(nèi)?雙方達(dá)成?終止協(xié)議?，或（?c）本合?同任何一?方因地震?、風(fēng)暴、?水災(zāi)、戰(zhàn)?爭(zhēng)等不可?抗力喪失?繼續(xù)履行?本合同的?能力，或?（d）?根據(jù)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，或?有管轄權(quán)?的法院或?仲裁機(jī)構(gòu)?所做出的?終止本合?同的判決?、裁定或?決定而終?止本合同?。第八?條違約責(zé)?任及損害?賠償任?何一方違?反本合同?約定，另?一方可以?要求或采?納本合同?和法律所?允許的補(bǔ)?救措施，?包括但不?限于實(shí)際?履行和補(bǔ)?償經(jīng)濟(jì)損?失。第?九條雙方?的陳述和?保證9?.1甲方?的陳述和?保證：?（a）甲?方是依法?成立的企?業(yè)，具有?獨(dú)立的法?人資格，?現(xiàn)持有有?效的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。?（b）甲?方一直依?法從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?并未從事?任何超出?法律規(guī)定?的營(yíng)業(yè)范?圍的活動(dòng)?。（c?）甲方為?簽署本合?同所需的?一切政府?審批（如?需要）以?及內(nèi)部授?權(quán)程序都?已獲得或?完成，簽?署本合同?的是甲方?的有效授?權(quán)代表，?并且本合?同一經(jīng)簽?署即構(gòu)成?對(duì)甲方有?約束力的?責(zé)任。?（d）甲?方簽署本?合同或履?行其在本?合同項(xiàng)下?的義務(wù)并?不違反其?訂立的任?何其他合?同或其公?司章程，?亦不違反?任何法律?、法規(guī)或?規(guī)定。?9.2乙?方的陳述?和保證：?（a）?乙方是依?法成立的?股份制企?業(yè)，具有?獨(dú)立的法?人資格，?現(xiàn)持有有?效的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。?（b）乙?方一直依?法從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?并未從事?任何超出?法律規(guī)定?的營(yíng)業(yè)范?圍的活動(dòng)?。（c?）乙方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序都已?完成，簽?署本合同?的是乙方?的有效授?權(quán)代表，?并且本合?同一經(jīng)簽?署即構(gòu)成?對(duì)乙方有?約束力的?責(zé)任。?（d）乙?方簽署本?合同或履?行其在本?合同項(xiàng)下?的義務(wù)并?不違反其?訂立的任?何其他協(xié)?議或其公?司章程，?亦不違反?任何法律?、法規(guī)或?規(guī)定。?第十條不?可抗力?10.1?如果本合?同任何一?方因受不?可抗力事?件（不可?抗力事件?指受影響?一方不能?合理控制?的，無(wú)法?預(yù)料或即?使可預(yù)料?到也不可?避免且無(wú)?法克服，?并于本合?同簽訂日?之后出現(xiàn)?的，使該?方對(duì)本合?同全部或?部分的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實(shí)際的任?何事件。?此等事件?包括但不?限于水災(zāi)?、火災(zāi)、?旱災(zāi)、臺(tái)?風(fēng)、地震?、及其它?自然災(zāi)害?、交通意?外、罷工?、騷動(dòng)、?暴l及戰(zhàn)?爭(zhēng)（不論?曾否宣戰(zhàn)?）以及政?府部門(mén)的?作為及不?作為）影?響而未能?履行其在?本合同下?的全部或?部分義務(wù)?，該義務(wù)?的履行在?不可抗力?事件妨礙?其履行期?間應(yīng)予中?止。1?0.2聲?稱受到不?可抗力事?件影響的?一方應(yīng)盡?可能在最?短的時(shí)間?內(nèi)通過(guò)書(shū)?面形式將?不可抗力?事件的'?發(fā)生通知?另一方，?并在該不?可抗力事?件發(fā)生后?____?日內(nèi)以手?遞或掛號(hào)?空郵向另?一方提供?關(guān)于此種?不可抗力?事件及其?持續(xù)時(shí)間?的適當(dāng)證?據(jù)。聲稱?不可抗力?事件導(dǎo)致?其對(duì)本合?同的履行?在客觀上?成為不可?能或不實(shí)?際的一方?，有責(zé)任?盡一切合?理的努力?消除或減?輕此等不?可抗力事?件的影響?。不可?抗力事件?發(fā)生時(shí)，?雙方應(yīng)立?即通過(guò)友?好協(xié)商決?定如何執(zhí)?行本合同?。不可抗?力事件或?其影響終?止或消除?后，甲乙?雙方須立?即恢復(fù)履?行各自在?本合同項(xiàng)?下的各項(xiàng)?義務(wù)。如?不可抗力?及其影響?無(wú)法終止?或消除而?致使合同?任何一方?喪失繼續(xù)?履行合同?的能力，?則適用本?合同7.?2（c）?關(guān)于合同?終止的規(guī)?定。第?十一條其?他規(guī)定?11.1?除本合同?另有規(guī)定?外，未經(jīng)?另一方書(shū)?面同意，?任何一方?不得轉(zhuǎn)讓?其在本合?同項(xiàng)下的?全部或部?分權(quán)利或?義務(wù)。?11.2?合同及其?附件構(gòu)成?雙方全部?合同，并?取代雙方?以前就該?等事項(xiàng)而?達(dá)成之全?部口頭或?書(shū)面的協(xié)?議、合約?、理解和?通信。?11.3?本合同任?何一條款?成為非法?、無(wú)效或?不可強(qiáng)制?執(zhí)行并不?影響本合?同其它條?款的效力?及可強(qiáng)制?執(zhí)行性。?11.?4本合同?或其附件?的修訂僅?可經(jīng)書(shū)面?協(xié)議并經(jīng)?雙方授權(quán)?代表簽字?且須經(jīng)雙?方采取適?當(dāng)?shù)姆ㄈ?行動(dòng)批準(zhǔn)?而作出。?11.?5除非另?有規(guī)定，?一方未行?使或延遲?行使其在?本合同項(xiàng)?下的權(quán)利?、權(quán)力或?特權(quán)并不?構(gòu)成對(duì)這?些權(quán)利、?權(quán)力或特?權(quán)的放棄?，而單一?或部分行?使這些權(quán)?利、權(quán)力?或特權(quán)并?不排斥任?何其它權(quán)?利、權(quán)力?或特權(quán)的?行使。?11.6?本合同附?件是本合?同不可分?割的組成?部分，并?與本合同?具有同等?約束力，?如同已被?納入本合?同。第?十二條通?訊一方?根據(jù)本合?同規(guī)定作?出的通知?或其它通?訊應(yīng)采用?書(shū)面形式?并以中文?書(shū)寫(xiě)，并?可經(jīng)專人?手遞或郵?務(wù)發(fā)至以?下規(guī)定的?另一方地?址，或傳?真至另一?方規(guī)定的?傳真號(hào)碼?，通知被?視為已有?效作出的?日期應(yīng)按?以下的規(guī)?定確定：?（a）?經(jīng)專人交?付的通知?應(yīng)在專人?交付之日?被視為有?效。（?b）以掛?號(hào)郵務(wù)寄?出的通知?應(yīng)在付郵?（以郵戳?日期為準(zhǔn)?）后第_?___天?（若最后?一天是星?期日或法?定節(jié)假日?，則順延?至下一個(gè)?工作日）?被視為有?效。（?c）以傳?真形式發(fā)?出的通知?應(yīng)被視作?于傳真完?畢的時(shí)間?作出，唯?發(fā)件人應(yīng)?出示傳真?機(jī)就其所?發(fā)出的文?件而打印?的報(bào)告以?證明有關(guān)?文件已經(jīng)?完滿地傳?給對(duì)方。?雙方通?訊地址和?傳真號(hào)碼?如下：?名稱：_?____?通訊地?址：__?___?傳真：_?____?郵編：?____?_名稱?：___?__通?訊地址：?____?_傳真?：___?__郵?編：__?___?若一方更?改其通訊?地址或傳?真號(hào)碼，?應(yīng)盡快按?本條規(guī)定?書(shū)面通知?另一方。?第十三?條適用法?律和爭(zhēng)議?的解決?13.1?本合同應(yīng)?適用中華?人民共和?國(guó)法律并?應(yīng)根據(jù)中?華人民共?和國(guó)法律?解釋。?13.2?凡因本合?同引起的?或與本合?同有關(guān)的?任何爭(zhēng)議?，由甲乙?雙方協(xié)商?解決。若?協(xié)商不成?，甲、乙?任何一方?均可將該?等爭(zhēng)議提?交___?__仲裁?委員會(huì)，?按照申請(qǐng)?仲裁時(shí)該?仲裁委員?會(huì)有效的?仲裁規(guī)則?進(jìn)行仲裁?。仲裁裁?決是終局?的，對(duì)雙?方均有約?束力。?第十四條?附則1?4.1本?合同以中?文書(shū)寫(xiě)。?14.?2本合同?正本一式?____?份，雙方?授權(quán)代表?簽署并加?蓋公章后?生效且其?效力追溯?至___?_年__?__月_?___日?起計(jì)算，?各份合同?具有同等?效力。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__授?權(quán)代表（?簽字）：?____?_????授?權(quán)代表（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽訂?地簽訂地?點(diǎn)：__?___??????????簽訂地?點(diǎn)：__?___?國(guó)有土地?使用權(quán)信?托合同格?式版（二?）編號(hào)?：___?____?____?_國(guó)有?土地使用?權(quán)收回補(bǔ)?償協(xié)議書(shū)?___?_市土地?整理儲(chǔ)備?中心國(guó)?有土地使?用權(quán)收回?補(bǔ)償協(xié)議?書(shū)第一?章總則?第一條本?協(xié)議書(shū)當(dāng)?事人雙方?：收回人?：___?_市土地?整理儲(chǔ)備?中心（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）被收?回人：（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)土地?管理法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《土地儲(chǔ)?備管理辦?法》和《?武漢市土?地儲(chǔ)備管?理辦法》?以及其他?法律、法?規(guī)、行政?規(guī)章的規(guī)?定，雙方?本著平等?、自愿、?有償、誠(chéng)?實(shí)信用的?原則，訂?立本協(xié)議?書(shū)。第?二條甲方?按照國(guó)家?法律法規(guī)?和地方行?政規(guī)章所?賦予的職?能實(shí)施本?協(xié)議書(shū)項(xiàng)?下的國(guó)有?土地使用?權(quán)收回補(bǔ)?償工作。?第二章?收回地塊?的位置、?面積、用?途及權(quán)屬?依據(jù)第?三條根據(jù)?乙方于_?___年?____?月___?_日提交?的《國(guó)有?土地使用?權(quán)收回申?請(qǐng)書(shū)》和?武漢市國(guó)?土資源和?房產(chǎn)管理?局《關(guān)于?收回國(guó)有?土地使用?權(quán)的通知?》，甲方?同意收回?乙方位于?的國(guó)有土?地使用權(quán)?（見(jiàn)附件?一宗地圖?）。第?四條乙方?以【劃撥?】【出讓?】方式取?得本合同?項(xiàng)下國(guó)有?土地使用?權(quán)，土地?現(xiàn)狀用途?為，《國(guó)?有土地使?用證》證?號(hào)為，該?證書(shū)項(xiàng)下?宗地的【?全部】【?部分】國(guó)?有土地使?用權(quán)為本?合同項(xiàng)下?被收回國(guó)?有土地使?用權(quán)，其?土地面積?為平方米?（以土地?管理部門(mén)?確認(rèn)的實(shí)?測(cè)面積為?準(zhǔn)，以下?簡(jiǎn)稱收回?地塊）。?第五條?收回地塊?內(nèi)的建筑?物、其他?附著物狀?況見(jiàn)《收?回地塊現(xiàn)?狀清單》?（見(jiàn)附件?二）。?第三章乙?方對(duì)收回?地塊現(xiàn)狀?的陳述及?土地權(quán)利?瑕疵的承?諾第六?條乙方對(duì)?收回地塊?現(xiàn)狀的陳?述及土地?權(quán)利瑕疵?的承諾的?有效期限?從本協(xié)議?書(shū)生效之?日起至收?回地塊交?付甲方占?有并辦結(jié)?土地權(quán)屬?變更登記?和房屋所?有權(quán)注銷?登記之日?止。第?七條乙方?對(duì)收回地?塊現(xiàn)狀的?陳述：?（一）乙?方以【劃?撥】【出?讓】方式?合法擁有?收回地塊?的國(guó)有土?地使用權(quán)?和收回地?塊上房屋?所有權(quán)，?該使用權(quán)?和所有權(quán)?均以權(quán)屬?登記為準(zhǔn)?;（二?）乙方合?法擁有收?回地塊地?上建筑物?、其他附?著物的所?有權(quán)，該?所有權(quán)的?資產(chǎn)狀況?以最近連?續(xù)三年的?會(huì)計(jì)年報(bào)?及審計(jì)事?務(wù)所《審?計(jì)報(bào)告》?中的結(jié)論?為依據(jù);?（三）?乙方對(duì)收?回地塊的?國(guó)有土地?使用權(quán)、?房屋所有?權(quán)以及地?上建筑物?、其他附?著物的所?有權(quán)，擁?有獨(dú)占、?排他的權(quán)?利;（?四）乙方?對(duì)收回地?塊的國(guó)有?土地使用?權(quán)和房屋?所有權(quán)沒(méi)?有設(shè)置抵?押、租賃?的他項(xiàng)權(quán)?利（若存?在抵押、?租賃，需?在本協(xié)議?書(shū)第八條?中注明）?;（五?）乙方未?以收回地?塊的國(guó)有?土地使用?權(quán)和房屋?所有權(quán)作?為股權(quán)或?出資額，?與任何第?三人發(fā)生?合資、合?作、聯(lián)合?、聯(lián)營(yíng)等?資產(chǎn)運(yùn)作?的投資行?為;（?六）截止?本協(xié)議書(shū)?生效之日?之前，乙?方在收回?地塊上的?國(guó)有土地?使用權(quán)和?房屋所有?權(quán)未被司?法、行政?等國(guó)家機(jī)?關(guān)采取查?封、凍結(jié)?、拍賣、?變賣等強(qiáng)?制執(zhí)行措?施。第?八條乙方?對(duì)土地權(quán)?利瑕疵的?承諾：?（一）收?回地塊現(xiàn)?有瑕疵及?處理辦法?：1、?住戶：收?回地塊內(nèi)?現(xiàn)有戶住?戶，房屋?建筑面積?約為平方?米，自本?協(xié)議書(shū)生?效之日起?____?日內(nèi)，乙?方應(yīng)承擔(dān)?所有費(fèi)用?并負(fù)責(zé)補(bǔ)?償安置、?動(dòng)遷騰退?全部住戶?，并提供?住戶清退?完畢的書(shū)?面憑證;?2、租?賃：收回?地塊內(nèi)現(xiàn)?有戶【經(jīng)?營(yíng)租賃戶?】【租戶?】，租賃?房屋建筑?面積平方?米，從本?協(xié)議書(shū)生?效之日起?____?日內(nèi)，乙?方應(yīng)承擔(dān)?所有費(fèi)用?并負(fù)責(zé)收?回地塊內(nèi)?的拆遷補(bǔ)?償安置、?動(dòng)遷騰退?全部租賃?戶，并提?供租賃戶?清退完畢?的書(shū)面憑?證;4?、人防：?收回地塊?內(nèi)現(xiàn)有人?防設(shè)施平?方米（以?人防管理?部門(mén)出具?的面積為?準(zhǔn)），從?本協(xié)議書(shū)?生效之日?起___?_日內(nèi)，?乙方應(yīng)承?擔(dān)所有費(fèi)?用，并按?人防管理?部門(mén)的要?求對(duì)收回?地塊內(nèi)的?人防設(shè)施?進(jìn)行報(bào)停?報(bào)拆（或?依相關(guān)規(guī)?定處理）?，并向甲?方提交報(bào)?停報(bào)拆手?續(xù)辦結(jié)的?全部有效?證明文件?;5、?其他瑕疵?及處理辦?法：（?二）除本?協(xié)議書(shū)另?有約定外?，從本協(xié)?議書(shū)生效?之日起至?收回地塊?交付甲方?占有并辦?結(jié)土地權(quán)?屬變更登?記和房屋?權(quán)屬注銷?登記之日?止，若收?回地塊國(guó)?有土地使?用權(quán)和房?屋所有權(quán)?被任何第?三人主張?占有或非?法侵占，?無(wú)論何種?原因，乙?方均負(fù)有?不可推卸?的責(zé)任，?并應(yīng)負(fù)責(zé)?在本協(xié)議?書(shū)約定的?收回地塊?交付期限?截止之前?，將所涉?土地權(quán)利?瑕疵予以?全部消除?;（三?）除本協(xié)?議書(shū)另有?約定外，?從本協(xié)議?書(shū)生效之?日起至收?回地塊交?付甲方占?有并辦結(jié)?土地權(quán)屬?變更登記?和房屋權(quán)?屬注銷登?記之日止?，若收回?地塊國(guó)有?土地使用?權(quán)和房屋?所有權(quán)被?司法、行?政等國(guó)家?機(jī)關(guān)采取?強(qiáng)制執(zhí)行?措施，無(wú)?論何種原?因，乙方?均負(fù)有不?可推卸的?責(zé)任，并?應(yīng)負(fù)責(zé)在?本協(xié)議書(shū)?約定的收?回地塊交?付期限截?止之前，?將所涉土?地權(quán)利瑕?疵予以全?部消除。?第四章?收回補(bǔ)償?費(fèi)用及其?支付方式?和期限?第九條根?據(jù)武漢市?國(guó)土資源?和房產(chǎn)管?理局《關(guān)?于收回國(guó)?有土地使?用權(quán)的通?知》，收?回地塊的?收回補(bǔ)償?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元/畝，?收回補(bǔ)償?費(fèi)總額為?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元整（大?寫(xiě)：__?___）?。收回地?塊實(shí)測(cè)面?積有變化?的，按實(shí)?測(cè)面積核?準(zhǔn)收回補(bǔ)?償費(fèi)總額?。第十?一條依照?國(guó)家法律?、行政法?規(guī)以及地?方法規(guī)、?規(guī)章應(yīng)由?甲、乙各?方自行承?擔(dān)和繳納?的各種規(guī)?費(fèi)和稅費(fèi)?，由各方?自行依法?承擔(dān)和繳?納。第?十二條雙?方同意下?列全部事?項(xiàng)的完成?為甲方付?款完畢的?前提條件?：（一?）除甲、?乙雙方另?有約定以?外，乙方?應(yīng)于本協(xié)?議書(shū)簽定?之日起_?___日?內(nèi)將收回?地塊的《?國(guó)有土地?使用證》?以及其他?有關(guān)的權(quán)?屬證明文?件的原件?以及申請(qǐng)?辦理土地?權(quán)屬變更?登記所需?的全部權(quán)?屬證明及?資料交付?甲方。具?體資料如?下（未在?下列表述?中明確說(shuō)?明為復(fù)印?件的，均?應(yīng)提供原?件）：?1、收回?地塊的《?國(guó)有土地?使用證》?;2、?收回地塊?內(nèi)所有房?屋的所有?權(quán)證（包?括已毀損?但未注銷?的）;?3、土地?交易申請(qǐng)?書(shū);4?、上級(jí)主?管部門(mén)相?關(guān)批準(zhǔn)文?件;5?、職代會(huì)?或董事會(huì)?、股東會(huì)?同意土地?收回的決?議;6?、法人身?份證明書(shū)?及授權(quán)委?托書(shū);?7、事業(yè)?法人登記?證工商執(zhí)?照、組織?機(jī)構(gòu)代碼?證復(fù)印件?;8、?1：20?____?_地形圖?四張;?9、宗地?圖四張（?加蓋權(quán)屬?確認(rèn)章）?;10?、土地類?型屬出讓?地塊的應(yīng)?提供出讓?合同及繳?納有關(guān)稅?、費(fèi)收據(jù)?復(fù)印件、?解除出讓?合同申請(qǐng)?等;1?1、存在?抵押狀況?的應(yīng)由抵?押權(quán)人出?具同意土?地資產(chǎn)變?現(xiàn)的證明?文件;?12、人?防管理部?門(mén)出具的?收回地塊?內(nèi)人防設(shè)?施的相關(guān)?材料;?13、辦?理土地權(quán)?屬注銷（?變更）登?記所需的?其他相關(guān)?資料。?（二）乙?方應(yīng)會(huì)同?甲方辦理?收回地塊?的土地權(quán)?屬變更登?記手續(xù)，?直至收回?地塊范圍?的全部土?地使用權(quán)?變更登記?至甲方名?下。（?三）乙方?完成本協(xié)?議書(shū)第八?條第（一?）、（二?）、（三?）項(xiàng)中現(xiàn)?有瑕疵及?付款前應(yīng)?負(fù)責(zé)處理?的事項(xiàng)。?（四）?乙方有責(zé)?任在本協(xié)?議書(shū)生效?之日起_?___日?內(nèi)完成收?回地塊的?拆遷安置?補(bǔ)償騰退?、渣土清?運(yùn)以及場(chǎng)?地平整工?作，并在?房屋拆除?之日起三?十日內(nèi)辦?結(jié)收回地?塊內(nèi)的水?表、電表?、燃?xì)獗?報(bào)停報(bào)拆?，并辦結(jié)?房屋所有?權(quán)注銷登?記法律手?續(xù)，并向?甲方出具?相關(guān)的證?明文件和?資料。?第十三條?收回補(bǔ)償?費(fèi)支付的?方式和期?限為：?（一）本?協(xié)議書(shū)生?效且符合?本協(xié)議書(shū)?第十二條?第一款付?款的全部?條件之日?起10個(gè)?工作日內(nèi)?，甲方向?乙方以定?金方式支?付第一期?收回補(bǔ)償?費(fèi)，付款?金額為收?回補(bǔ)償費(fèi)?總額的1?0%，即?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元;（?二）本協(xié)?議書(shū)生效?且符合本?協(xié)議書(shū)第?十二條第?二款付款?的全部條?件之日起?10個(gè)工?作日內(nèi)，?甲方向乙?方支付第?二期收回?補(bǔ)償費(fèi)，?付款金額?為收回補(bǔ)?償費(fèi)總額?的40%?，即人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元;?（三）?本協(xié)議書(shū)?生效且符?合本協(xié)議?書(shū)第十二?條全部付?款條件（?即乙方按?照約定的?土地交付?條件向甲?方交付收?回地塊并?辦結(jié)房屋?注銷登記?和土地權(quán)?屬變更登?記手續(xù)）?之日起1?0個(gè)工作?日內(nèi)，甲?方支付第?三期收回?補(bǔ)償費(fèi)，?付款金額?為收回補(bǔ)?償費(fèi)總額?的30%?，即人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元;?（四）?自甲方占?有收回地?塊之日起?2個(gè)月內(nèi)?，若無(wú)任?何遺留問(wèn)?題，在期?滿2個(gè)月?之日起1?0個(gè)工作?日內(nèi)，甲?方向乙方?支付收回?補(bǔ)償費(fèi)尾?款，付款?金額為人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?。第五?章雙方的?責(zé)任和義?務(wù)第十?四條乙方?的責(zé)任和?義務(wù)（一?）從本協(xié)?議書(shū)生效?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?應(yīng)當(dāng)完成?下列工作?：1、?完成本協(xié)?議書(shū)第八?條第（一?）、（二?）、（三?）項(xiàng)中現(xiàn)?有瑕疵及?付款前應(yīng)?負(fù)責(zé)處理?的事項(xiàng)。?2、將?收回地塊?上所有乙?方的人員?及可以移?動(dòng)拆卸的?設(shè)施、設(shè)?備、物品?從收回地?塊的建（?構(gòu)）筑物?、其他附?著物中全?部騰退、?搬遷完畢?，并自行?承擔(dān)全部?費(fèi)用且不?得為任何?第三人占?有。3?、向甲方?交付收回?地塊前，?除保留移?交的綠化?等之外，?自行負(fù)責(zé)?委托具有?資質(zhì)的施?工單位拆?除收回地?塊內(nèi)所有?的建（構(gòu)?）筑物，?并完成清?運(yùn)渣土、?平整場(chǎng)地?，按宗地?圖界址點(diǎn)?修建高2?.8m、?厚0.2?4m圍墻?等工作，?地上房屋?全部拆除?后應(yīng)辦理?房屋所有?權(quán)注銷登?記工作并?向甲方提?交注銷相?關(guān)資料。?建（構(gòu)）?筑物拆除?的殘值歸?乙方所有?，拆除、?清運(yùn)渣土?、平整場(chǎng)?地、修建?圍墻的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。在?拆除過(guò)程?中，所發(fā)?生的一切?安全事故?、侵權(quán)事?件所導(dǎo)致?的乙方自?身以及任?何第三方?人身?yè)p害?責(zé)任的，?與甲方無(wú)?涉，其法?律責(zé)任和?經(jīng)濟(jì)賠償?責(zé)任由乙?方自行承?擔(dān)。4?、將收回?地塊上所?涉的水、?電、燃?xì)?、通訊等?設(shè)施辦結(jié)?報(bào)停、報(bào)?拆或報(bào)遷?工作，自?行清結(jié)相?關(guān)全部費(fèi)?用，并向?甲方提供?報(bào)停、報(bào)?拆或報(bào)遷?工作完畢?及清結(jié)所?有費(fèi)用的?全部資料?和票據(jù)憑?證。5?、將收回?地塊上所?涉房屋的?建筑圖紙?和收回地?塊所涉地?下管網(wǎng)資?料一并交?付甲方，?并辦理相?關(guān)的移交?手續(xù)。?6、自本?協(xié)議書(shū)生?效之日起?至收回地?塊約定移?交甲方占?有的期限?屆滿之日?止，甲方?同意乙方?享有對(duì)收?回地塊范?圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)?性用房的?租賃權(quán)利?，并因此?承擔(dān)出租?人相應(yīng)的?義務(wù)。?（二）協(xié)?助甲方辦?理收回地?塊國(guó)有土?地使用權(quán)?變更登記?的手續(xù)，?并出具相?關(guān)的證明?文件和資?料;（?三）在收?回地塊權(quán)?利出現(xiàn)瑕?疵時(shí)，依?本協(xié)議書(shū)?的約定限?期予以消?除;（?四）在收?回地塊交?付甲方占?有之前，?負(fù)責(zé)收回?地塊的建?筑物、其?他附著物?的安全管?理工作，?并承擔(dān)相?應(yīng)的法律?責(zé)任;?（五）在?收回地塊?交付甲方?占有之前?，負(fù)責(zé)收?回地塊上?的綠化、?空中高壓?走廊及其?附屬電線?桿、人防?設(shè)施的完?整性和安?全性，并?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任。第?十五條甲?方的責(zé)任?義務(wù)（?一）按本?協(xié)議書(shū)的?約定，按?期足額向?乙方支付?土地收回?補(bǔ)償費(fèi)（?含定金）?;（二?）在本協(xié)?議書(shū)約定?的期限內(nèi)?，接收并?占有收回?地塊，并?與乙方辦?理相關(guān)移?交手續(xù);?（三）?在本協(xié)議?書(shū)約定的?期限內(nèi)，?在乙方的?協(xié)助下，?辦結(jié)收回?地塊國(guó)有?土地使用?權(quán)變更登?記的法律?手續(xù)。?第六章不?可抗力條?款第十?六條本協(xié)?議書(shū)所稱?不可抗力?，是指不?能預(yù)見(jiàn)、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況，包?括自然災(zāi)?害、政府?行為和社?會(huì)異常（?突發(fā)）事?件，但是?，第三人?的行為不?能作為不?可抗力對(duì)?待。第?十七條因?不可抗力?不能履行?本合同的?，雙方可?通過(guò)補(bǔ)充?協(xié)議書(shū)協(xié)?商終止本?協(xié)議書(shū);?若乙方已?經(jīng)收取甲?方支付的?定金，該?費(fèi)用不以?定金罰則?處理，由?乙方將定?金（不計(jì)?利息）返?還給甲方?即可;若?乙方已經(jīng)?收取甲方?支付的收?回補(bǔ)償費(fèi)?，則由乙?方將其收?取的收回?補(bǔ)償費(fèi)本?金返還給?甲方;若?收回地塊?的國(guó)有土?地使用權(quán)?已經(jīng)辦理?變更登記?手續(xù)，應(yīng)?恢復(fù)原狀?并再次辦?理變更登?記，但是?涉及相關(guān)?規(guī)費(fèi)的，?由雙方各?自依法承?擔(dān)相應(yīng)費(fèi)?用。第?十八條任?何一方因?不可抗力?造成部分?或全部不?能履行本?協(xié)議書(shū)的?，均應(yīng)采?取一切必?要的補(bǔ)救?措施以減?少因不可?抗力造成?的損失;?若因任何?一方延遲?履行后發(fā)?生不可抗?力的，不?能免除責(zé)?任。第?十九條任?何一方遇?有不可抗?力發(fā)生，?應(yīng)在不可?抗力事件?發(fā)生48?小時(shí)內(nèi)，?將事件的?情況以書(shū)?面形式通?知另一方?，并且在?事件發(fā)生?之日起_?___日?內(nèi)，向另?一方提交?不能履行?或部分不?能履行或?需要延遲?履行本協(xié)?議書(shū)的書(shū)?面報(bào)告。?第七章?違約責(zé)任?第二十?條甲方必?須按照本?協(xié)議書(shū)的?約定，按?時(shí)足額向?乙方支付?收回補(bǔ)償?費(fèi)（含定?金）。如?果甲方不?能按時(shí)足?額支付收?回補(bǔ)償費(fèi)?（含定金?），自遲?延之日起?，每日按?遲延支付?額的萬(wàn)分?之三向乙?方支付滯?納金。逾?期付款超?過(guò)___?_日以上?的，乙方?有權(quán)解除?本協(xié)議書(shū)?，收回收?回地塊的?國(guó)有土地?使用權(quán)和?房屋所有?權(quán)，甲方?無(wú)權(quán)要求?返還定金?。同時(shí)，?乙方并可?請(qǐng)求甲方?賠償因違?約造成的?其他損失?。第二?十一條甲?方按本協(xié)?議書(shū)的約?定支付收?回補(bǔ)償費(fèi)?的，乙方?必須按照?本協(xié)議書(shū)?約定，按?時(shí)向甲方?交付收回?地塊。由?于乙方未?按時(shí)交付?收回地塊?而致使甲?方延期占?有收回地?塊的，每?延期一日?，乙方應(yīng)?當(dāng)按本協(xié)?議書(shū)約定?的收回補(bǔ)?償費(fèi)總額?的萬(wàn)分之?三向甲方?償付違約?金。乙方?延期交付?收回地塊?超過(guò)三十?日以上的?，甲方有?權(quán)解除本?協(xié)議書(shū)，?乙方應(yīng)雙?倍返還定?金，并退?還已經(jīng)收?受的土地?收回補(bǔ)償?費(fèi)的其他?部分。同?時(shí)，甲方?有權(quán)請(qǐng)求?乙方賠償?因違約造?成的其他?損失。?第二十二?條守約方?按照本協(xié)?議書(shū)的約?定解除本?協(xié)議書(shū)時(shí)?，應(yīng)立即?以書(shū)面形?式通知違?約方，并?可要求違?約方承擔(dān)?違約責(zé)任?。其中若?甲方違約?，則應(yīng)返?還乙方收?回地塊的?《國(guó)有土?地使用證?》和《房?屋所有權(quán)?證》以及?乙方已交?付的收回?地塊，甲?方無(wú)權(quán)要?求乙方返?還定金，?并按收回?補(bǔ)償費(fèi)總?額的10?%向乙方?償付賠償?金，同時(shí)?乙方應(yīng)向?甲方返還?除已支付?的定金和?應(yīng)扣除的?賠償金以?外的其他?收回補(bǔ)償?費(fèi)（即扣?除約定定?金和賠償?金之后的?土地收回?補(bǔ)償費(fèi)的?剩余部分?費(fèi)用）;?若乙方違?約，乙方?應(yīng)雙倍返?還甲方定?金并退還?已經(jīng)收取?的土地收?回補(bǔ)償費(fèi)?，同時(shí)乙?方應(yīng)按土?地收回補(bǔ)?償費(fèi)總額?的10%?向甲方支?付賠償金?，甲方向?乙方返還?《國(guó)有土?地使用權(quán)?證》和《?房屋所有?權(quán)證》以?及乙方已?交付的收?回地塊。?第二十?三條因一?方違約，?其違約金?和約定賠?償金不足?以彌補(bǔ)另?一方因違?約遭受的?損失時(shí)，?違約方應(yīng)?承擔(dān)損失?賠償責(zé)任?。第二?十四條守?約方按本?協(xié)議書(shū)約?定解除本?協(xié)議書(shū)的?，若需要?辦理國(guó)有?土地使用?權(quán)變更登?記手續(xù)的?，由違約?方承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用。?第二十?五條自本?協(xié)議書(shū)生?效之日起?至收回地?塊國(guó)有土?地使用權(quán)?變更登記?至甲方名?下之前，?若因乙方?或第三人?的原因，?導(dǎo)致收回?地塊以及?收回地塊?地上建筑?物權(quán)利瑕?疵事件發(fā)?生，雖經(jīng)?乙方全力?消除但未?能全部消?除時(shí)，甲?方有權(quán)依?據(jù)有效法?律文件或?乙方作為?第三人應(yīng)?付到期合?法債務(wù)的?法律文件?，代為乙?方支付相?應(yīng)款項(xiàng)以?消除收回?地塊權(quán)利?的瑕疵，?由此產(chǎn)生?及承擔(dān)的?費(fèi)用，甲?方可向乙?方追償，?并書(shū)面通?知乙方后?從甲方尚?未向乙方?支付完畢?的收回補(bǔ)?償費(fèi)中扣?除抵消，?對(duì)此應(yīng)當(dāng)?視同甲方?已經(jīng)履行?本協(xié)議書(shū)?約定的給?付義務(wù)。?但是，若?因消除收?回地塊權(quán)?利瑕疵所?代為乙方?支付的費(fèi)?用超出甲?方尚未向?乙方支付?完畢的收?回補(bǔ)償費(fèi)?，其超出?部分應(yīng)由?乙方另行?承擔(dān)。?第八章附?則第二?十六條一?方如變更?本協(xié)議書(shū)?記載的通?訊地址，?應(yīng)及時(shí)書(shū)?面通知另?一方，否?則，相關(guān)?責(zé)任應(yīng)由?未通知變?更的一方?承擔(dān)。另?一方在履?約中依據(jù)?原通訊地?址而進(jìn)行?通知的，?視同履行?相應(yīng)的通?知義務(wù)。?第二十?七條本協(xié)?議書(shū)條款?內(nèi)容系雙?方在真實(shí)?意思表示?和充分協(xié)?商基礎(chǔ)上?達(dá)成;本?協(xié)議書(shū)雙?方均完全?、充分理?解了各條?款的含義?，不存在?任何一方?將格式條?款提供給?對(duì)方并強(qiáng)?制要求對(duì)?方簽訂或?限制對(duì)方?確定、修?改、更正?的情形，?任何一方?均有權(quán)且?已經(jīng)充分?行使了締?約條款的?確定、選?擇、修改?、更正等?締約責(zé)任?。第二?十八條因?履行本協(xié)?議書(shū)發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?均有權(quán)向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。第?二十九條?本協(xié)議書(shū)?的未盡事?宜，雙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?一致，達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)?議書(shū)，補(bǔ)?充協(xié)議書(shū)?為本協(xié)議?書(shū)的組成?部分，與?本協(xié)議書(shū)?具有同等?法律效力?。第三?十條本協(xié)?議書(shū)的附?件及附圖?為本協(xié)議?書(shū)的組成?部分，與?本協(xié)議書(shū)?具有同等?法律效力?。第三?十一條本?協(xié)議書(shū)經(jīng)?雙方法定?代表人或?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋公章?后，且本?協(xié)議書(shū)報(bào)?經(jīng)武漢市?國(guó)土資源?和房產(chǎn)管?理局審批?同意之日?起生效。?第三十?二條本協(xié)?議書(shū)一式?拾份，甲?、乙雙方?各持肆份?，武漢市?國(guó)土資源?和房產(chǎn)管?理局留存?貳份。?甲方：_?___市?土地整理?儲(chǔ)備中心?法定代?表人（或?授權(quán)代表?人）：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__傳?真：__?___?____?年___?_月__?__日?乙方：_?____??????法定?代表人（?或授權(quán)代?表人）：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?傳真：_?____?___?_年__?__月_?___日?國(guó)有土?地使用權(quán)?信托合同?格式版（?三）為?盤(pán)活國(guó)有?存量土地?資產(chǎn)，優(yōu)?化土地資?源配置，?合理利用?土地，根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)土地管?理法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《湖?北省土地?管理實(shí)施?辦法》、?《襄樊市?土地儲(chǔ)備?供應(yīng)暫行?辦法》等?國(guó)家、地?方有關(guān)法?律法規(guī)及?規(guī)定，雙?方本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，簽?訂本合同?。第一?條本合同?雙方當(dāng)事?人收購(gòu)?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?甲方），?法定代表?人：__?___，?職務(wù)：_?____?，住址：?____?_，聯(lián)系?電話：_?____?。被收?購(gòu)方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?，法定代?表人：_?____?，職務(wù)：?____?_，住址?：___?__，聯(lián)?系電話：?____?_。第?二條甲方?收購(gòu)位于?____?的國(guó)有土?地，面積?____?平方米（?合___?_畝），?用途為_(kāi)?____?用地，其?四至位置?：東：_?____?;南：_?____?;西：_?____?;北：_?____??！秶?guó)有?土地使用?證》證號(hào)?為：__?___，?原土地取?得方式_?____?。第三?條經(jīng)協(xié)商?土地收購(gòu)?價(jià)格（含?地上建筑?物）確定?為（大寫(xiě)?）人民幣?____?萬(wàn)元/畝?（___?_元/m?2）（小?寫(xiě)）__?__萬(wàn)元?/畝（_?___元?/m2）?。總額為?（大寫(xiě)）?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元/畝（?____?元/m2?）（小寫(xiě)?____?萬(wàn)元）。?第四條?收購(gòu)款支?付方式?本合同經(jīng)?市政府批?準(zhǔn)后__?__日內(nèi)?，甲方一?次性付給?乙方土地?收購(gòu)款總?額的10?%即__?__萬(wàn)元?，作為履?行合同的?定金，定?金可充抵?土地收購(gòu)?款。㈠?本合同經(jīng)?政府批準(zhǔn)?后___?_日內(nèi)，?甲方一次?性支付乙?方土地收?購(gòu)款（大?寫(xiě)）__?__萬(wàn)元?（小寫(xiě)）?____?萬(wàn)元。?㈡本合同?經(jīng)政府批?準(zhǔn)后__?__日內(nèi)?開(kāi)始甲方?分期付給?乙方土地?收購(gòu)款。?第一期?：___?_年__?__月_?___日?前付給乙?方土地收?購(gòu)款總額?的___?_%即_?___萬(wàn)?元;第?二期：_?___年?____?月___?_日前付?給乙方剩?余土地收?購(gòu)款總額?的___?_%即_?___萬(wàn)?元第三?期：__?__年_?___月?____?日前付給?乙方全部?土地收購(gòu)?款即__?__萬(wàn)元?。分期?支付的土?地收購(gòu)款?計(jì)利息。?第五條?甲、乙方?的責(zé)任和?義務(wù)㈠?甲方的責(zé)?任的義務(wù)?1、甲?方按本合?同第四條?一款規(guī)定?按期支付?乙方土地?收購(gòu)款。?2、甲?方在支付?收購(gòu)定金?后，負(fù)責(zé)?辦理土地?使用權(quán)及?房屋產(chǎn)權(quán)?變更登記?手續(xù)，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?3、甲方?于___?_年__?__月_?___日?驗(yàn)收乙方?交付的全?部土地和?地上建（?構(gòu)）筑物?。㈡乙?方的責(zé)任?和義務(wù)?1、乙方?在收到甲?方支付收?購(gòu)定金的?同時(shí)，向?甲方交付?國(guó)有土地?使用證、?房屋所有?權(quán)證等資?料，并開(kāi)?始清理、?搬遷、拆?除其宗地?范圍內(nèi)的?暫停戶、?工程技術(shù)?設(shè)備和房?產(chǎn)設(shè)施。?____?年___?_月__?__日前?向甲方交?付全部土?地和地上?建（構(gòu)）?筑物。?2、乙方?應(yīng)協(xié)助甲?方辦理土?地使用權(quán)?及房屋所?有權(quán)的變?更登記手?續(xù)，并提?供相關(guān)資?料。3?、若因該?宗地或房?產(chǎn)權(quán)屬發(fā)?生糾紛，?乙方負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)處理?。第六?條違約責(zé)?任本合?同一經(jīng)簽?訂，違反?本合同任?一條款，?即為違約?。㈠若?甲方未能?按本合同?第四條規(guī)?定按期支?付收購(gòu)款?，每延遲?一天，按?應(yīng)付款項(xiàng)?的3‰向?乙方支付?滯納金。?㈡若乙?方不能按?期向甲方?交付土地?及地上建?（構(gòu)）筑?物，每延?遲一天，?按應(yīng)付款?額的3‰?賠償甲方?損失。?㈢若因甲?、乙任何?一方原因?造成本合?同不能履?行，違約?方按本合?同約定土?地收購(gòu)款?總額的1?3‰向守?約方支付?違約金。?第七條?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方商?定可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。若因本?合同發(fā)生?糾紛，協(xié)?商不成的?可向人民?法院提起?訴訟。?第八條本?合同于_?___年?____?月___?_日在襄?樊市簽訂?，壹式陸?份，并具?同等法律?效力，甲?、乙雙方?各執(zhí)叁份?。第九?條本合同?經(jīng)襄樊市?人民政府?批準(zhǔn)后生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__（?委托代理?人）（委?托代理人?）國(guó)有?土地使用?權(quán)信托合?同格式版?（四）?編號(hào)：_?____?____?___?國(guó)有土地?使用權(quán)收?回補(bǔ)償協(xié)?議書(shū)_?___市?土地整理?儲(chǔ)備中心?國(guó)有土?地使用權(quán)?收回補(bǔ)償?協(xié)議書(shū)?第一章總?則第一?條本協(xié)議?書(shū)當(dāng)事人?雙方：收?回人：_?___市?土地整理?儲(chǔ)備中心?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?被收回人?：（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?土地管理?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《土?地儲(chǔ)備管?理辦法》?和《武漢?市土地儲(chǔ)?備管理辦?法》以及?其他法律?、法規(guī)、?行政規(guī)章?的規(guī)定，?雙方本著?平等、自?愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信?用的原則?，訂立本?協(xié)議書(shū)。?第二條?甲方按照?國(guó)家法律?法規(guī)和地?方行政規(guī)?章所賦予?的職能實(shí)?施本協(xié)議?書(shū)項(xiàng)下的?國(guó)有土地?使用權(quán)收?回補(bǔ)償工?作。第?二章收回?地塊的位?置、面積?、用途及?權(quán)屬依據(jù)?第三條?根據(jù)乙方?于___?_年__?__月_?___日?提交的《?國(guó)有土地?使用權(quán)收?回申請(qǐng)書(shū)?》和武漢?市國(guó)土資?源和房產(chǎn)?管理局《?關(guān)于收回?國(guó)有土地?使用權(quán)的?通知》，?甲方同意?收回乙方?位于的國(guó)?有土地使?用權(quán)（見(jiàn)?附件一宗?地圖）。?第四條?乙方以【?劃撥】【?出讓】方?式取得本?合同項(xiàng)下?國(guó)有土地?使用權(quán)，?土地現(xiàn)狀?用途為，?《國(guó)有土?地使用證?》證號(hào)為?，該證書(shū)?項(xiàng)下宗地?的【全部?】【部分?】國(guó)有土?地使用權(quán)?為本合同?項(xiàng)下被收?回國(guó)有土?地使用權(quán)?，其土地?面積為平?方米（以?土地管理?部門(mén)確認(rèn)?的實(shí)測(cè)面?積為準(zhǔn)，?以下簡(jiǎn)稱?收回地塊?）。第?五條收回?地塊內(nèi)的?建筑物、?其他附著?物狀況見(jiàn)?《收回地?塊現(xiàn)狀清?單》（見(jiàn)?附件二）?。第三?章乙方對(duì)?收回地塊?現(xiàn)狀的陳?述及土地?權(quán)利瑕疵?的承諾?第六條乙?方對(duì)收回?地塊現(xiàn)狀?的陳述及?土地權(quán)利?瑕疵的承?諾的有效?期限從本?協(xié)議書(shū)生?效之日起?至收回地?塊交付甲?方占有并?辦結(jié)土地?權(quán)屬變更?登記和房?屋所有權(quán)?注銷登記?之日止。?第七條?乙方對(duì)收?回地塊現(xiàn)?狀的陳述?：（一?）乙方以?【劃撥】?【出讓】?方式合法?擁有收回?地塊的國(guó)?有土地使?用權(quán)和收?回地塊上?房屋所有?權(quán)，該使?用權(quán)和所?有權(quán)均以?權(quán)屬登記?為準(zhǔn);?（二）乙?方合法擁?有收回地?塊地上建?筑物、其?他附著物?的所有權(quán)?，該所有?權(quán)的資產(chǎn)?狀況以最?近連續(xù)三?年的會(huì)計(jì)?年報(bào)及審?計(jì)事務(wù)所?《審計(jì)報(bào)?告》中的?結(jié)論為依?據(jù);（?三）乙方?對(duì)收回地?塊的國(guó)有?土地使用?權(quán)、房屋?所有權(quán)以?及地上建?筑物、其?他附著物?的所有權(quán)?，擁有獨(dú)?占、排他?的權(quán)利;?（四）?乙方對(duì)收?回地塊的?國(guó)有土地?使用權(quán)和?房屋所有?權(quán)沒(méi)有設(shè)?置抵押、?租賃的他?項(xiàng)權(quán)利（?若存在抵?押、租賃?，需在本?協(xié)議書(shū)第?八條中注?明）;?（五）乙?方未以收?回地塊的?國(guó)有土地?使用權(quán)和?房屋所有?權(quán)作為股?權(quán)或出資?額，與任?何第三人?發(fā)生合資?、合作、?聯(lián)合、聯(lián)?營(yíng)等資產(chǎn)?運(yùn)作的投?資行為;?（六）?截止本協(xié)?議書(shū)生效?之日之前?，乙方在?收回地塊?上的國(guó)有?土地使用?權(quán)和房屋?所有權(quán)未?被司法、?行政等國(guó)?家機(jī)關(guān)采?取查封、?凍結(jié)、拍?賣、變賣?等強(qiáng)制執(zhí)?行措施。?第八條?乙方對(duì)土?地權(quán)利瑕?疵的承諾?：（一?）收回地?塊現(xiàn)有瑕?疵及處理?辦法：?1、住戶?：收回地?塊內(nèi)現(xiàn)有?戶住戶，?房屋建筑?面積約為?平方米，?自本協(xié)議?書(shū)生效之?日起__?__日內(nèi)?，乙方應(yīng)?承擔(dān)所有?費(fèi)用并負(fù)?責(zé)補(bǔ)償安?置、動(dòng)遷?騰退全部?住戶，并?提供住戶?清退完畢?的書(shū)面憑?證;2?、租賃：?收回地塊?內(nèi)現(xiàn)有戶?【經(jīng)營(yíng)租?賃戶】【?租戶】，?租賃房屋?建筑面積?平方米，?從本協(xié)議?書(shū)生效之?日起__?__日內(nèi)?，乙方應(yīng)?承擔(dān)所有?費(fèi)用并負(fù)?責(zé)收回地?塊內(nèi)的拆?遷補(bǔ)償安?置、動(dòng)遷?騰退全部?租賃戶，?并提供租?賃戶清退?完畢的書(shū)?面憑證;?4、人?防：收回?地塊內(nèi)現(xiàn)?有人防設(shè)?施平方米?（以人防?管理部門(mén)?出具的面?積為準(zhǔn)）?，從本協(xié)?議書(shū)生效?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?應(yīng)承擔(dān)所?有費(fèi)用，?并按人防?管理部門(mén)?的要求對(duì)?收回地塊?內(nèi)的人防?設(shè)施進(jìn)行?報(bào)停報(bào)拆?（或依相?關(guān)規(guī)定處?理），并?向甲方提?交報(bào)停報(bào)?拆手續(xù)辦?結(jié)的全部?有效證明?文件;?5、其他?瑕疵及處?理辦法：?（二）?除本協(xié)議?書(shū)另有約?定外，從?本協(xié)議書(shū)?生效之日?起至收回?地塊交付?甲方占有?并辦結(jié)土?地權(quán)屬變?更登記和?房屋權(quán)屬?注銷登記?之日止，?若收回地?塊國(guó)有土?地使用權(quán)?和房屋所?有權(quán)被任?何第三人?主張占有?或非法侵?占，無(wú)論?何種原因?，乙方均?負(fù)有不可?推卸的責(zé)?任，并應(yīng)?負(fù)責(zé)在本?協(xié)議書(shū)約?定的收回?地塊交付?期限截止?之前，將?所涉土地?權(quán)利瑕疵?予以全部?消除;?（三）除?本協(xié)議書(shū)?另有約定?外，從本?協(xié)議書(shū)生?效之日起?至收回地?塊交付甲?方占有并?辦結(jié)土地?權(quán)屬變更?登記和房?屋權(quán)屬注?銷登記之?日止，若?收回地塊?國(guó)有土地?使用權(quán)和?房屋所有?權(quán)被司法?、行政等?國(guó)家機(jī)關(guān)?采取強(qiáng)制?執(zhí)行措施?，無(wú)論何?種原因，?乙方均負(fù)?有不可推?卸的責(zé)任?，并應(yīng)負(fù)?責(zé)在本協(xié)?議書(shū)約定?的收回地?塊交付期?限截止之?前，將所?涉土地權(quán)?利瑕疵予?以全部消?除。第?四章收回?補(bǔ)償費(fèi)用?及其支付?方式和期?限第九?條根據(jù)武?漢市國(guó)土?資源和房?產(chǎn)管理局?《關(guān)于收?回國(guó)有土?地使用權(quán)?的通知》?，收回地?塊的收回?補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)為人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元/?畝，收回?補(bǔ)償費(fèi)總?額為人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元整?（大寫(xiě)：?____?_）。收?回地塊實(shí)?測(cè)面積有?變化的，?按實(shí)測(cè)面?積核準(zhǔn)收?回補(bǔ)償費(fèi)?總額。?第十一條?依照國(guó)家?法律、行?政法規(guī)以?及地方法?規(guī)、規(guī)章?應(yīng)由甲、?乙各方自?行承擔(dān)和?繳納的各?種規(guī)費(fèi)和?稅費(fèi)，由?各方自行?依法承擔(dān)?和繳納。?第十二?條雙方同?意下列全?部事項(xiàng)的?完成為甲?方付款完?畢的前提?條件：?（一）除?甲、乙雙?方另有約?定以外，?乙方應(yīng)于?本協(xié)議書(shū)?簽定之日?起___?_日內(nèi)將?收回地塊?的《國(guó)有?土地使用?證》以及?其他有關(guān)?的權(quán)屬證?明文件的?原件以及?申請(qǐng)辦理?土地權(quán)屬?變更登記?所需的全?部權(quán)屬證?明及資料?交付甲方?。具體資?料如下（?未在下列?表述中明?確說(shuō)明為?復(fù)印件的?，均應(yīng)提?供原件）?：1、?收回地塊?的《國(guó)有?土地使用?證》;?2、收回?地塊內(nèi)所?有房屋的?所有權(quán)證?（包括已?毀損但未?注銷的）?;3、?土地交易?申請(qǐng)書(shū);?4、上?級(jí)主管部?門(mén)相關(guān)批?準(zhǔn)文件;?5、職?代會(huì)或董?事會(huì)、股?東會(huì)同意?土地收回?的決議;?6、法?人身份證?明書(shū)及授?權(quán)委托書(shū)?;7、?事業(yè)法人?登記證工?商執(zhí)照、?組織機(jī)構(gòu)?代碼證復(fù)?印件;?8、1：?20__?___地?形圖四張?;9、?宗地圖四?張（加蓋?權(quán)屬確認(rèn)?章）;?10、土?地類型屬?出讓地塊?的應(yīng)提供?出讓合同?及繳納有?關(guān)稅、費(fèi)?收據(jù)復(fù)印?件、解除?出讓合同?申請(qǐng)等;?11、?存在抵押?狀況的應(yīng)?由抵押權(quán)?人出具同?意土地資?產(chǎn)變現(xiàn)的?證明文件?;12?、人防管?理部門(mén)出?具的收回?地塊內(nèi)人?防設(shè)施的?相關(guān)材料?;13?、辦理土?地權(quán)屬注?銷（變更?）登記所?需的其他?相關(guān)資料?。（二?）乙方應(yīng)?會(huì)同甲方?辦理收回?地塊的土?地權(quán)屬變?更登記手?續(xù)，直至?收回地塊?范圍的全?部土地使?用權(quán)變更?登記至甲?方名下。?（三）?乙方完成?本協(xié)議書(shū)?第八條第?（一）、?（二）、?（三）項(xiàng)?中現(xiàn)有瑕?疵及付款?前應(yīng)負(fù)責(zé)?處理的事?項(xiàng)。（?四）乙方?有責(zé)任在?本協(xié)議書(shū)?生效之日?起___?_日內(nèi)完?成收回地?塊的拆遷?安置補(bǔ)償?騰退、渣?土清運(yùn)以?及場(chǎng)地平?整工作，?并在房屋?拆除之日?起三十日?內(nèi)辦結(jié)收?回地塊內(nèi)?的水表、?電表、燃?氣表報(bào)停?報(bào)拆，并?辦結(jié)房屋?所有權(quán)注?銷登記法?律手續(xù)，?并向甲方?出具相關(guān)?的證明文?件和資料?。第十?三條收回?補(bǔ)償費(fèi)支?付的方式?和期限為?：（一?）本協(xié)議?書(shū)生效且?符合本協(xié)?議書(shū)第十?二條第一?款付款的?全部條件?之日起1?0個(gè)工作?日內(nèi)，甲?方向乙方?以定金方?式支付第?一期收回?補(bǔ)償費(fèi)，?付款金額?為收回補(bǔ)?償費(fèi)總額?的10%?，即人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元;?（二）?本協(xié)議書(shū)?生效且符?合本協(xié)議?書(shū)第十二?條第二款?付款的全?部條件之?日起10?個(gè)工作日?內(nèi)，甲方?向乙方支?付第二期?收回補(bǔ)償?費(fèi)，付款?金額為收?回補(bǔ)償費(fèi)?總額的4?0%，即?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元;（?三）本協(xié)?議書(shū)生效?且符合本?協(xié)議書(shū)第?十二條全?部付款條?件（即乙?方按照約?定的土地?交付條件?向甲方交?付收回地?塊并辦結(jié)?房屋注銷?登記和土?地權(quán)屬變?更登記手?續(xù)）之日?起10個(gè)?工作日內(nèi)?，甲方支?付第三期?收回補(bǔ)償?費(fèi)，付款?金額為收?回補(bǔ)償費(fèi)?總額的3?0%，即?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元;（?四）自甲?方占有收?回地塊之?日起2個(gè)?月內(nèi)，若?無(wú)任何遺?留問(wèn)題，?在期滿2?個(gè)月之日?起10個(gè)?工作日內(nèi)?，甲方向?乙方支付?收回補(bǔ)償?費(fèi)尾款，?付款金額?為人民幣?____?萬(wàn)元。?第五章雙?方的責(zé)任?和義務(wù)?第十四條?乙方的責(zé)?任和義務(wù)?（一）從?本協(xié)議書(shū)?生效之日?起___?_日內(nèi)，?乙方應(yīng)當(dāng)?完成下列?工作：?1、完成?本協(xié)議書(shū)?第八條第?（一）、?（二）、?（三）項(xiàng)?中現(xiàn)有瑕?疵及付款?前應(yīng)負(fù)責(zé)?處理的事?項(xiàng)。2?、將收回?地塊上所?有乙方的?人員及可?以移動(dòng)拆?卸的設(shè)施?、設(shè)備、?物品從收?回地塊的?建（構(gòu)）?筑物、其?他附著物?中全部騰?退、搬遷?完畢，并?自行承擔(dān)?全部費(fèi)用?且不得為?任何第三?人占有。?3、向?甲方交付?收回地塊?前，除保?留移交的?綠化等之?外，自行?負(fù)責(zé)委托?具有資質(zhì)?的施工單?位拆除收?回地塊內(nèi)?所有的建?（構(gòu)）筑?物，并完?成清運(yùn)渣?土、平整?場(chǎng)地，按?宗地圖界?址點(diǎn)修建?高2.8?m、厚0?.24m?圍墻等工?作，地上?房屋全部?拆除后應(yīng)?辦理房屋?所有權(quán)注?銷登記工?作并向甲?方提交注?銷相關(guān)資?料。建（?構(gòu)）筑物?拆除的殘?值歸乙方?所有，拆?除、清運(yùn)?渣土、平?整場(chǎng)地、?修建圍墻?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。在拆除?過(guò)程中，?所發(fā)生的?一切安全?事故、侵?權(quán)事件所?導(dǎo)致的乙?方自身以?及任何第?三方人身?損害責(zé)任?的，與甲?方無(wú)涉，?其法律責(zé)?任和經(jīng)濟(jì)?賠償責(zé)任?由乙方自?行承擔(dān)。?4、將?收回地塊?上所涉的?水、電、?燃?xì)?、?訊等設(shè)施?辦結(jié)報(bào)停?、報(bào)拆或?報(bào)遷工作?，自行清?結(jié)相關(guān)全?部費(fèi)用，?并向甲方?提供報(bào)停?、報(bào)拆或?報(bào)遷工作?完畢及清?結(jié)所有費(fèi)?用的全部?資料和票?據(jù)憑證。?5、將?收回地塊?上所涉房?屋的建筑?圖紙和收?回地塊所?涉地下管?網(wǎng)資料一?并交付甲?方，并辦?理相關(guān)的?移交手續(xù)?。6、?自本協(xié)議?書(shū)生效之?日起至收?回地塊約?定移交甲?方占有的?期限屆滿?之日止，?甲方同意?乙方享有?對(duì)收回地?塊范圍內(nèi)?經(jīng)營(yíng)性用?房的租賃?權(quán)利，并?因此承擔(dān)?出租人相?應(yīng)的義務(wù)?。（二?）協(xié)助甲?方辦理收?回地塊國(guó)?有土地使?用權(quán)變更?登記的手?續(xù)，并出?具相關(guān)的?證明文件?和資料;?（三）?在收回地?塊權(quán)利出?現(xiàn)瑕疵時(shí)?，依本協(xié)?議書(shū)的約?定限期予?以消除;?（四）?在收回地?塊交付甲?方占有之?前，負(fù)責(zé)?收回地塊?的建筑物?、其他附?著物的安?全管理工?作，并承?擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任?;（五?）在收回?地塊交付?甲方占有?之前，負(fù)?責(zé)收回地?塊上的綠?化、空中?高壓走廊?及其附屬?電線桿、?人防設(shè)施?的完整性?和安全性?，并承擔(dān)?相應(yīng)的法?律責(zé)任。?第十五?條甲方的?責(zé)任義務(wù)?（一）?按本協(xié)議?書(shū)的約定?，按期足?額向乙方?支付土地?收回補(bǔ)償?費(fèi)（含定?金）;?（二）在?本協(xié)議書(shū)?約定的期?限內(nèi)，接?收并占有?收回地塊?，并與乙?方辦理相?關(guān)移交手?續(xù);（?三）在本?協(xié)議書(shū)約?定的期限?內(nèi)，在乙?方的協(xié)助?下，辦結(jié)?收回地塊?國(guó)有土地?使用權(quán)變?更登記的?法律手續(xù)?。第六?章不可抗?力條款?第十六條?本協(xié)議書(shū)?所稱不可?抗力，是?指不能預(yù)?見(jiàn)、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?，包括自?然災(zāi)害、?政府行為?和社會(huì)異?常（突發(fā)?）事件，?但是，第?三人的行?為不能作?為不可抗?力對(duì)待。?第十七?條因不可?抗力不能?履行本合?同的，雙?方可通過(guò)?補(bǔ)充協(xié)議?書(shū)協(xié)商終?止本協(xié)議?書(shū);若乙?方已經(jīng)收?取甲方支?付的定金?，該費(fèi)用?不以定金?罰則處理?，由乙方?將定金（?不計(jì)利息?）返還給?甲方即可?;若乙方?已經(jīng)收取?甲方支付?的收回補(bǔ)?償費(fèi)，則?由乙方將?其收取的?收回補(bǔ)償?費(fèi)本金返?還給甲方?;若收回?地塊的國(guó)?有土地使?用權(quán)已經(jīng)?辦理變更?登記手續(xù)?，應(yīng)恢復(fù)?原狀并再?次辦理變?更登記，?但是涉及?相關(guān)規(guī)費(fèi)?的，由雙?方各自依?法承擔(dān)相?應(yīng)費(fèi)用。?第十八?條任何一?方因不可?抗力造成?部分或全?部不能履?行本協(xié)議?書(shū)的，均?應(yīng)采取一?切必要的?補(bǔ)救措施?以減少因?不可抗力?造成的損?失;若因?任何一方?延遲履行?后發(fā)生不?可抗力的?，不能免?除責(zé)任。?第十九?條任何一?方遇有不?可抗力發(fā)?生，應(yīng)在?不可抗力?事件發(fā)生?48小時(shí)?內(nèi)，將事?件的情況?以書(shū)面形?式通知另?一方，并?且在事件?發(fā)生之日?起___?_日內(nèi)，?向另一方?提交不能?履行或部?分不能履?行或需要?延遲履行?本協(xié)議書(shū)?的書(shū)面報(bào)?告。第?七章違約?責(zé)任第?二十條甲?方必須按?照本協(xié)議?書(shū)的約定?，按時(shí)足?額向乙方?支付收回?補(bǔ)償費(fèi)（?含定金）?。如果甲?方不能按?時(shí)足額支?付收回補(bǔ)?償費(fèi)（含?定金），?自遲延之?日起，每?日按遲延?支付額的?萬(wàn)分之三?向乙方支?付滯納金?。逾期付?款超過(guò)_?___日?以上的，?乙方有權(quán)?解除本協(xié)?議書(shū)，收?回收回地?塊的國(guó)有?土地使用?權(quán)和房屋?所有權(quán)，?甲方無(wú)權(quán)?要求返還?定金。同?時(shí)，乙方?并可請(qǐng)求?甲方賠償?因違約造?成的其他?損失。?第二十一?條甲方按?本協(xié)議書(shū)?的約定支?付收回補(bǔ)?償費(fèi)的，?乙方必須?按照本協(xié)?議書(shū)約定?，按時(shí)向?甲方交付?收回地塊?。由于乙?方未按時(shí)?交付收回?地塊而致?使甲方延?期占有收?回地塊的?，每延期?一日，乙?方應(yīng)當(dāng)按?本協(xié)議書(shū)?約定的收?回補(bǔ)償費(fèi)?總額的萬(wàn)?分之三向?甲方償付?違約金。?乙方延期?交付收回?地塊超過(guò)?三十日以?上的，甲?方有權(quán)解?除本協(xié)議?書(shū)，乙方?應(yīng)雙倍返?還定金，?并退還已?經(jīng)收受的?土地收回?補(bǔ)償費(fèi)的?其他部分?。同時(shí)，?甲方有權(quán)?請(qǐng)求乙方?賠償因違?約造成的?其他損失?。第二?十二條守?約方按照?本協(xié)議書(shū)?的約定解?除本協(xié)議?書(shū)時(shí)，應(yīng)?立即以書(shū)?面形式通?知違約方?，并可要?求違約方?承擔(dān)違約?責(zé)任。其?中若甲方?違約，則?應(yīng)返還乙?方收回地?塊的《國(guó)?有土地使?用證》和?《房屋所?有權(quán)證》?以及乙方?已交付的?收回地塊?，甲方無(wú)?權(quán)要求乙?方返還定?金，并按?收回補(bǔ)償?費(fèi)總額的?10%向?乙方償付?賠償金，?同時(shí)乙方?應(yīng)向甲方?返還除已?支付的定?金和應(yīng)扣?除的賠償?金以外的?其他收回?補(bǔ)償費(fèi)（?即扣除約?定定金和?賠償金之?后的土地?收回補(bǔ)償?費(fèi)的剩余?部分費(fèi)用?）;若乙?方違約，?乙方應(yīng)雙?倍返還甲?方定金并?退還已經(jīng)?收取的土?地收回補(bǔ)?償費(fèi)，同?時(shí)乙方應(yīng)?按土地收?回補(bǔ)償費(fèi)?總額的1?0%向甲?方支付賠?償金，甲?方向乙方?返還《國(guó)?有土地使?用權(quán)證》?和《房屋?所有權(quán)證?》以及乙?方已交付?的收回地?塊。第?二十三條?因一方違?約，其違?約金和約?定賠償金?不足以彌?補(bǔ)另一方?因違約遭?受的損失?時(shí)，違約?方應(yīng)承擔(dān)?損失賠償?責(zé)任。?第二十四?條守約方?按本協(xié)議?書(shū)約定解?除本協(xié)議?書(shū)的，若?需要辦理?國(guó)有土地?使用權(quán)變?更登記手?續(xù)的，由?違約方承?擔(dān)相關(guān)費(fèi)?用。第?二十五條?自本協(xié)議?書(shū)生效之?日起至收?回地塊國(guó)?有土地使?用權(quán)變更?登記至甲?方名下之?前，若因?乙方或第?三人的原?因，導(dǎo)致?收回地塊?以及收回?地塊地上?建筑物權(quán)?利瑕疵事?件發(fā)生，?雖經(jīng)乙方?全力消除?但未能全?部消除時(shí)?，甲方有?權(quán)依據(jù)有?效法律文?件或乙方?作為第三?人應(yīng)付到?期合法債?務(wù)的法律?文件，代?為乙方支?付相應(yīng)款?項(xiàng)以消除?收回地塊?權(quán)利的瑕?疵，由此?產(chǎn)生及承?擔(dān)的費(fèi)用?，甲方可?向乙方追?償，并書(shū)?面通知乙?方后從甲?方尚未向?乙方支付?完畢的收?回補(bǔ)償費(fèi)?中扣除抵?消，對(duì)此?應(yīng)當(dāng)視同?甲方已經(jīng)?履行本協(xié)?議書(shū)約定?的給付義?務(wù)。但是?，若因消?除收回地?塊權(quán)利瑕?疵所代為?乙方支付?的費(fèi)用超?出甲方尚?未向乙方?支付完畢?的收回補(bǔ)?償費(fèi)，其?超出部分?應(yīng)由乙方?另行承擔(dān)?。第八?章附則?第二十六?條一方如?變更本協(xié)?議書(shū)記載?的通訊地?址，應(yīng)及?時(shí)書(shū)面通?知另一方?，否則，?相關(guān)責(zé)任?應(yīng)由未通?知變更的?一方承擔(dān)?。另一方?在履約中?依據(jù)原通?訊地址而?進(jìn)行通知?的，視同?履行相應(yīng)?的通知義?務(wù)。第?二十七條?本協(xié)議書(shū)?條款內(nèi)容?系雙方在?真實(shí)意思?表示和充?分協(xié)商基?礎(chǔ)上達(dá)成?;本協(xié)議?書(shū)雙方均?完全、充?分理解了?各條款的?含義，不?存在任何?一方將格?式條款提?供給對(duì)方?并強(qiáng)制要?求對(duì)方簽?訂或限制?對(duì)方確定?、修改、?更正的情?形，任何?一方均有?權(quán)且已經(jīng)?充分行使?了締約條?款的確定?、選擇、?修改、更?正等締約?責(zé)任。?第二十八?條因履行?本協(xié)議書(shū)?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方均有?權(quán)向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?第二十?九條本協(xié)?議書(shū)的未?盡事宜，?雙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)商一致?，達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議書(shū)?，補(bǔ)充協(xié)?議書(shū)為本?協(xié)議書(shū)的?組成部分?，與本協(xié)?議書(shū)具有?同等法律?效力。?第三十條?本協(xié)議書(shū)?的附件及?附圖為本?協(xié)議書(shū)的?組成部分?，與本協(xié)?議書(shū)具有?同等法律?效力。?第三十一?條本協(xié)議?書(shū)經(jīng)雙方?法定代表?人或授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?公章后，?且本協(xié)議?書(shū)報(bào)經(jīng)武?漢市國(guó)土?資源和房?產(chǎn)管理局?審批同意?之日起生?效。第?三十二條?本協(xié)議書(shū)?一式拾份?，甲、乙?雙方各持?肆份，武?漢市國(guó)土?資源和房?產(chǎn)管理局?留存貳份?。甲方?：___?__乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?國(guó)有土地?使用權(quán)信?托合同格?式版（五?）委托?人：法?定代表人?：住所?地：受?托人：_?___省?____?_公司?法定代表?人：__?___?住所地：?受益人?：___?__房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)有?限公司?法定代表?人：__?___?住所地：?為委托人?擁有的國(guó)?有土地使?用權(quán)的信?托事宜，?委托人與?受托人根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)信托法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)和?規(guī)章，簽?訂本合同?，共同遵?照?qǐng)?zhí)行。?第一條?信托目的?委托人?基于對(duì)受?托人的信?任，自愿?將其合法?所有的國(guó)?有土地使?用權(quán)（市?區(qū)街道村?街北側(cè)地?塊〈溫土?資掛__?____?____?號(hào)宗地〉?）信托給?受托人進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)管?理，獲取?收益。?第二條受?益人委?托人指定?本信托的?唯一受益?人是房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)有?限公司。?第三條?信托生效?及信托合?同的登記?本信托?在本合同?經(jīng)各方簽?字后即生?效。本信?托的登記?由委托人?負(fù)責(zé)辦理?。第四?條信托資?產(chǎn)的交付?本信托?項(xiàng)下的國(guó)?有土地使?用權(quán)在委?托人取得?《國(guó)有土?地使用權(quán)?證》之時(shí)?起予以交?付。第?五條信托?期限第?六條委托?人的權(quán)利?和義務(wù)?（一）委?托人的權(quán)?利有權(quán)?了解信托?財(cái)產(chǎn)的管?理、運(yùn)用?、處分及?收支情況?，并有權(quán)?要求受托?人作出說(shuō)?明。本?合同及法?律、行政?法規(guī)規(guī)定?的其他權(quán)?利。（?二）委托?人的義務(wù)?保證已?就設(shè)立信?托事項(xiàng)向?債權(quán)人履?行了告知?義務(wù)，并?保證設(shè)立?信托未損?害債權(quán)人?利益；本?合同及法?律、行政?法規(guī)規(guī)定?的其他義?務(wù)。第?七條受托?人的權(quán)利?和義務(wù)?（一）受?托人的權(quán)?利自信?托期限開(kāi)?始之日起?，根據(jù)本?合同全權(quán)?管理、運(yùn)?用和處分?信托財(cái)產(chǎn)?，包括但?不限于籌?集建設(shè)資?金、房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)、?對(duì)開(kāi)發(fā)房?產(chǎn)的維護(hù)?管理等。?本合同?及法律、?行政法規(guī)?規(guī)定的其?他權(quán)利。?（二）?受托人的?義務(wù)根?據(jù)本合同?的規(guī)定，?為受益人?的最大利?益處理信?托事務(wù)，?恪盡職守?，履行誠(chéng)?實(shí)、信用?、謹(jǐn)慎、?有效管理?的義務(wù)；?對(duì)委托人?、受益人?以及處理?信托事務(wù)?的情況和?資料依法?保密。?第八條受?益人的權(quán)?利和義務(wù)?除根據(jù)?法律、行?政法規(guī)及?本合同的?其他條款?享有權(quán)利?、承擔(dān)義?務(wù)外，受?益人還享?有下列權(quán)?利、承擔(dān)?下列義務(wù)?：（1?）自本信?托生效之?日起根據(jù)?本合同享?有信托受?益權(quán)。?（2）受?益人的信?托受益權(quán)?可以根據(jù)?本合同的?規(guī)定轉(zhuǎn)讓?和繼承。?第九條?風(fēng)險(xiǎn)揭示?與風(fēng)險(xiǎn)承?擔(dān)受托?人管理、?運(yùn)用或處?分信托財(cái)?產(chǎn)過(guò)程中?，可能面?臨各種風(fēng)?險(xiǎn)，包括?投資對(duì)象?和投資項(xiàng)?目的風(fēng)險(xiǎn)?、法律與?政策風(fēng)險(xiǎn)?、市場(chǎng)風(fēng)?險(xiǎn)、管理?風(fēng)險(xiǎn)等。?受托人?根據(jù)本合?同的規(guī)定?管理、運(yùn)?用或處分?信托財(cái)產(chǎn)?導(dǎo)致信托?財(cái)產(chǎn)受到?損失的，?由信托財(cái)?產(chǎn)承擔(dān)。?第十條?信托的變?更、解除?與終止?本信托設(shè)?立后，除?本條下一?款情形外?，委托人?和受益人?不得變更?、撤消、?解除或終?止信托。?本信托?在受益人?同意解除?的情況下?，可以提?前解除；?本信托因?信托期限?屆滿而終?止。第?十一條信?托利益的?分配與信?托財(cái)產(chǎn)的?歸屬利?益的分配?：受托人?按照本合?同規(guī)定向?受益人分?配信托利?益；信托?解除之日?或者期限?屆滿后第?十個(gè)工作?日為信托?利益分配?日。信?托財(cái)產(chǎn)的?歸屬：信?托終止，?信托財(cái)產(chǎn)?歸屬于受?益人。?第十二條?其他事項(xiàng)?合同項(xiàng)?下的任何?爭(zhēng)議，若?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?向受托方?所在地人?民法院起?訴。本?合同一式?五份，每?方各持一?份，其余?用于辦理?審批、登?記等。?委托人：?____?_??????????受?托人：_?____?受益人：?___?_年__?__月_?___日?國(guó)有土?地使用權(quán)?信托合同?格式版（?六）甲?方（抵押?人）：_?____?乙方（?抵押權(quán)人?）：__?___?甲方依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?房地產(chǎn)管?理法》、?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)?有土地使?用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》?等法律規(guī)?定將國(guó)有?土地使用?權(quán)抵押予?乙方，作?為甲方對(duì)?乙方所負(fù)?債務(wù)的擔(dān)?保，為明?確雙方責(zé)?任，恪守?信用，雙?方遵循自?愿、互利?、公平、?誠(chéng)信的原?則，經(jīng)共?同協(xié)商，?特簽定本?合同。?第一條宗?地坐落于?____?區(qū)___?__街_?___號(hào)?，面積_?___平?方米，土?地用途_?____?，使用年?限___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。土地?使用證編?號(hào)為_(kāi)_?___土?地使用權(quán)?出讓合同?編號(hào)__?___。?經(jīng)評(píng)估?，并由_?___市?國(guó)土資源?局確認(rèn)（?備案）使?用權(quán)總價(jià)?值為（人?民幣大寫(xiě)?）___?_元，許?可抵押限?額為（人?民幣大寫(xiě)?）___?_元。該?宗地曾于?____?年___?_月__?__日抵?押予__?___，?期限為_(kāi)?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，擔(dān)保債?務(wù)為（人?民幣大寫(xiě)?）___?_元。_?____?第二條?甲方根據(jù)?土地使用?權(quán)抵押許?可抵押的?限額，將?上述土地?使用權(quán)全?部（部分?）抵押給?乙方，土?地范圍已?經(jīng)雙方確?認(rèn)（見(jiàn)附?圖）。?第三條擔(dān)?保價(jià)值為?（人民幣?大寫(xiě)）_?___元?。第四?條設(shè)定抵?押之土地?使用權(quán)擔(dān)?保范圍為?被擔(dān)保債?務(wù)的本金?、利息、?罰金、違?約金、有?關(guān)稅費(fèi)和?乙方為實(shí)?現(xiàn)債權(quán)所?支付的律?師費(fèi)。?第五條抵?押期限_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第六條?抵押期間?，已設(shè)定?的土地使?用權(quán)由甲?方占管。?甲方應(yīng)保?證土地的?完整。甲?方在占管?期間未