廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同官方版（七篇）

第55頁(yè)共55頁(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地?租賃合同?官方版?出租人（?甲方）：?承租人?（乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?雙方就租?賃場(chǎng)地從?事經(jīng)營(yíng)的?事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條租?賃場(chǎng)地乙?方承租甲?方___?__（層?/廳）_?___號(hào)?場(chǎng)地，面?積___?_平方米?，用途以?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍為?準(zhǔn);庫(kù)房?____?平方米，?庫(kù)房位置?為___?__。第?二條租賃?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計(jì)_?___年?____?個(gè)月;其?中免租期?為自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日。?第三條租?金本合同?租金實(shí)行?（一年/?半年/季?/月）支?付制，租?金標(biāo)準(zhǔn)為?____?_;租金?支付方式?為（現(xiàn)金?/支票/?匯票/_?____?）;第一?次租金的?支付時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?，第二次?租金的支?付時(shí)間為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?____?_。第四?條保證金?保證金屬?于雙方約?定事項(xiàng)。?自本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，乙方（?是/否）?應(yīng)支付本?合同約定?租金總額?____?%計(jì)__?__元的?保證金，?作為履行?合同和提?供商品服?務(wù)質(zhì)量的?擔(dān)保。乙?方支付保?證金的，?甲方則以?市場(chǎng)當(dāng)年?租金總額?的___?_%作為?市場(chǎng)整體?性的對(duì)應(yīng)?保證金，?作為履行?合同的擔(dān)?保。保證?金的交付?、保管、?支取、返?還等事宜?見合同附?件。第?五條保險(xiǎn)?甲方負(fù)?責(zé)投保的?范圍為：?公共責(zé)任?險(xiǎn)、火災(zāi)?險(xiǎn)、__?____?___。?乙方自?行投保的?范圍為：?____?_第六?條甲方權(quán)?利義務(wù)?1、依法?制訂有關(guān)?治安、消?防、衛(wèi)生?、用水電?、營(yíng)業(yè)時(shí)?間等內(nèi)容?的各項(xiàng)規(guī)?章制度并?負(fù)責(zé)監(jiān)督?實(shí)施。?2、協(xié)助?各級(jí)行政?管理機(jī)關(guān)?對(duì)違反有?關(guān)規(guī)定的?乙方進(jìn)行?監(jiān)督、教?育、整頓?，直至單?方解除合?同。3?、應(yīng)按約?定為乙方?提供場(chǎng)地?及相關(guān)配?套設(shè)施和?經(jīng)營(yíng)條件?，保障乙?方正常經(jīng)?營(yíng)。4?、除有明?確約定外?，不得干?涉乙方正?常的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?5、應(yīng)對(duì)?市場(chǎng)進(jìn)行?商業(yè)管理?，維護(hù)并?改善市場(chǎng)?的整體形?象，包括?：對(duì)商品?品種的規(guī)?劃和控制?、功能區(qū)?域的劃分?、商品檔?次的定位?、商品經(jīng)?營(yíng)的管理?及質(zhì)量管?理;服務(wù)?質(zhì)量管理?;營(yíng)銷管?理;形象?設(shè)計(jì);市?場(chǎng)調(diào)研;?公共關(guān)系?協(xié)調(diào);糾?紛調(diào)解;?人員培訓(xùn)?;___?__._?____?。6、?應(yīng)對(duì)市場(chǎng)?進(jìn)行物業(yè)?管理，并?負(fù)責(zé)市場(chǎng)?內(nèi)的安全?防范和經(jīng)?營(yíng)設(shè)施的?建設(shè)及維?護(hù)，包括?：建筑物?（包括公?共區(qū)域及?租賃場(chǎng)地?）的管理?及維修保?養(yǎng);對(duì)乙?方裝修的?審查和監(jiān)?督;水、?電、氣、?空調(diào)、電?梯、扶梯?等設(shè)備、?管道、線?路、設(shè)施?及系統(tǒng)的?管理、維?修及保養(yǎng)?;清潔管?理;保安?管理并負(fù)?責(zé)市場(chǎng)的?公共安全?;消防管?理;內(nèi)外?各種通道?、道路、?停車場(chǎng)的?管理;_?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?7、做?好市場(chǎng)的?整體廣告?宣傳，并?保證全年?廣告宣傳?費(fèi)用不低?于市場(chǎng)全?年租金總?額的__?__%。?第七條?乙方權(quán)利?義務(wù)1?、有權(quán)監(jiān)?督甲方履?行合同約?定的各項(xiàng)?義務(wù)。?2、應(yīng)具?備合法的?經(jīng)營(yíng)資格?，并按照?工商行政?管理部門?核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍亮?證照經(jīng)營(yíng)?。3、?應(yīng)按照約?定的用途?開展經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，自?覺(jué)遵守甲?方依法制?訂的各項(xiàng)?規(guī)章制度?及索票索?證制度，?服從甲方?的監(jiān)督管?理。4?、應(yīng)按期?支付租金?并承擔(dān)因?經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生?的各項(xiàng)稅?費(fèi)。5?、應(yīng)愛(ài)護(hù)?并合理使?用市場(chǎng)內(nèi)?的各項(xiàng)設(shè)?施，如需?改動(dòng)應(yīng)先?征得甲方?同意，造?成損壞的?還應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)或賠?償責(zé)任。?6、應(yīng)?按照各級(jí)?行政管理?部門的規(guī)?定，本著?公平合理?、誠(chéng)實(shí)信?用的原則?合法經(jīng)營(yíng)?，不得損?害國(guó)家利?益及其他?經(jīng)營(yíng)者和?消費(fèi)者的?合法權(quán)益?，并承擔(dān)?因違法經(jīng)?營(yíng)造成的?一切后果?。7、?將場(chǎng)地轉(zhuǎn)?讓給第三?人或和其?他租戶交?換場(chǎng)地的?，應(yīng)先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?辦理相關(guān)?手續(xù)，并?不得出租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、出?賣營(yíng)業(yè)執(zhí)?照。8?、應(yīng)按照?甲方的要?求提供有?關(guān)本人或?本企業(yè)的?備案資料?。9、?建筑物外?立面及建?筑物內(nèi)部?非乙方承?租場(chǎng)地范?圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)?歸甲方所?有，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得以任何?形式進(jìn)行?廣告宣傳?。第八?條合同的?解除乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?應(yīng)按照_?___的?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?1、不?具有合法?經(jīng)營(yíng)資格?的，包括?因違法經(jīng)?營(yíng)被有關(guān)?行政管理?部門吊銷?、收回經(jīng)?營(yíng)證照的?。2、?未按照約?定的用途?使用場(chǎng)地?，經(jīng)甲方?____?次書面通?知未改正?的。3?、利用場(chǎng)?地加工、?銷售假冒?偽劣商品?的。4?、進(jìn)行其?他違法活?動(dòng)累計(jì)達(dá)?____?次或被新?聞媒體曝?光造成惡?劣影響的?。5、?將場(chǎng)地擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三?人，或和?其他租戶?交換場(chǎng)地?的。6?、逾期_?___日?未支付租?金的。?7、違反?保證金協(xié)?議的有關(guān)?約定的。?8、未?經(jīng)甲方同?意連續(xù)_?___日?未開展經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)的?。9、?違反甲方?依法制訂?的規(guī)章制?度情節(jié)嚴(yán)?重或拒不?服從甲方?管理的。?甲方或?乙方因自?身原因需?提前解除?合同的，?應(yīng)提前_?___日?書面通知?對(duì)方，經(jīng)?協(xié)商一致?后辦理解?除租賃手?續(xù)，按照?____?的標(biāo)準(zhǔn)向?對(duì)方支付?違約金，?其他手續(xù)?由乙方自?行辦理。?因甲方自?身原因提?前解除合?同的，除?按約定支?付違約金?外，還應(yīng)?減收相應(yīng)?的租金，?并退還保?證金及利?息。第?九條其他?違約責(zé)任?1、甲?方未按約?定提供場(chǎng)?地或用水?、用電等?市場(chǎng)內(nèi)的?經(jīng)營(yíng)設(shè)施?致使乙方?不能正常?經(jīng)營(yíng)的，?應(yīng)減收相?應(yīng)租金，?乙方有權(quán)?要求甲方?繼續(xù)履行?或解除合?同，并要?求甲方賠?償相應(yīng)的?損失。?2、甲方?未按約定?投保致使?乙方相應(yīng)?的損失無(wú)?法得到賠?償?shù)?，?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?乙方未按?照約定支?付租金的?，應(yīng)每日?向甲方支?付遲延租?金___?_%的違?約金。?第十條免?責(zé)條款因?不可抗力?或其他不?可歸責(zé)于?雙方的原?因，使場(chǎng)?地不適于?使用或租?用時(shí)，甲?方應(yīng)減收?相應(yīng)的租?金。如?果場(chǎng)地?zé)o?法復(fù)原的?，本合同?自動(dòng)解除?，應(yīng)退還?保證金及?利息，雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?十一條續(xù)?租本合同?續(xù)租適用?以下第_?____?種方式：?1、乙?方有意在?租賃期滿?后續(xù)租的?，應(yīng)提前?____?日書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?租賃期滿?前對(duì)是否?同意續(xù)租?進(jìn)行書面?答復(fù)。甲?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)重新?簽訂租賃?合同。?租賃期滿?前甲方未?做出書面?答復(fù)的，?視為甲方?同意續(xù)租?，租期為?不定期，?租金標(biāo)準(zhǔn)?同本合同?。2、?租賃期滿?乙方如無(wú)?違約行為?的，則享?有在同等?條件下對(duì)?場(chǎng)地的優(yōu)?先租賃權(quán)?，如乙方?無(wú)意續(xù)租?的，應(yīng)在?租賃期滿?前___?_日內(nèi)書?面通知甲?方;乙方?有違約行?為的，是?否續(xù)租由?甲方?jīng)Q定?。第十?二條租賃?場(chǎng)地的交?還租賃期?滿未能續(xù)?約或合同?因解除等?原因提前?終止的，?乙方應(yīng)于?租賃期滿?或合同終?止后__?__日內(nèi)?將租賃的?場(chǎng)地及甲?方提供的?配套設(shè)施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。乙方?未按照約?定交還的?，甲方有?權(quán)采取必?要措施予?以收回，?由此造成?的損失由?乙方承擔(dān)?。第十?三條爭(zhēng)議?解決方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商?解決或申?請(qǐng)有關(guān)部?門調(diào)解解?決，協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，按下列?第___?__種方?式解決（?只能選擇?一種）：?1、提?交北京仲?裁委員會(huì)?仲裁;?2、依法?向___?_人民法?院起訴。?第十四?條其他約?定事項(xiàng)?1、場(chǎng)地?在租賃期?限內(nèi)所有?權(quán)發(fā)生變?動(dòng)的，不?影響本合?同的效力?。第十?五條本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。本合?同一式_?___份?，甲方_?___份?，乙方_?___份?，___?__。第?十六條雙?方對(duì)合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采用書?面形式，?并由雙方?簽字蓋章?作為合同?附件，附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?甲方單方?制訂的規(guī)?章制度也?作為本合?同的附件?，規(guī)章制?度的內(nèi)容?與合同約?定相沖突?的，以本?合同為準(zhǔn)?，但國(guó)家?法律、政?策另有規(guī)?定的除外?。甲方?（簽字蓋?章）簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?乙方（簽?字蓋章）?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日出租?方（簡(jiǎn)稱?甲方）：?承租方?（簡(jiǎn)稱乙?方）：?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律?和法規(guī)的?規(guī)定，在?自愿、平?等和互利?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方商?鋪事宜，?同意訂立?合同并以?共同遵守?：第一?條：租賃?場(chǎng)地位置?、面積及?用途：?1、場(chǎng)地?位置：甲?方將位于?韶關(guān)市武?江區(qū)新華?南路號(hào)鋪?（以下簡(jiǎn)?稱“該鋪?位”）出?租給乙方?經(jīng)營(yíng)使用?（位置參?見附圖所?示，附圖?只作一般?識(shí)別之用?，并不作?該鋪位的?實(shí)際面積?）。在本?合同約定?的用途期?限內(nèi)，乙?方對(duì)該鋪?位享有充?分使用權(quán)?。2、?租賃面積?：按照乙?方承租該?鋪位的使?用面積（?包柱位）?和公攤面?積計(jì)算，?甲方出租?該鋪位的?使用建筑?面積（計(jì)?租面積）?為平方米?。核算方?式：實(shí)際?使用面積?____?平方米÷?0.7（?公攤系數(shù)?）。即：?租賃__?__平方?米面積場(chǎng)?地實(shí)際使?用面積為?____?平方米。?3、經(jīng)?營(yíng)范圍：?乙方承租?該鋪位用?途為商鋪?，該鋪位?的經(jīng)營(yíng)范?圍僅限于?展示和銷?售造的品?牌的商鋪?，除雙方?另有約定?外，乙方?不得任意?改變?cè)撲?位用途和?經(jīng)營(yíng)范圍?。第二?條：租賃?期限及續(xù)?約1、?租賃期限?：甲方出?租該鋪位?的租賃期?限自年月?止，合同?期為年?2、續(xù)約?：乙方應(yīng)?在本合同?到期知之?日起__?__個(gè)工?作日內(nèi)予?書面答復(fù)?。如逾期?未給予答?復(fù)，則視?為不同意?續(xù)簽。如?甲方同意?與乙方續(xù)?簽，則雙?方必須重?新簽定租?賃合同，?舊合同自?行失效。?3、乙?方不得中?途退租，?也不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?，如遇特?殊情況需?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租時(shí)，應(yīng)?書面報(bào)告?甲方。經(jīng)?甲方同意?及按租金?金額收取?____?%的手續(xù)?費(fèi)方可實(shí)?施，并及?時(shí)與甲方?重新簽定?《租賃合?同》，但?乙方與第?三者之間?的債權(quán)、?債務(wù)等一?切權(quán)責(zé)與?甲方無(wú)關(guān)?，否則責(zé)?任自負(fù)。?4、甲?方因整體?布局升級(jí)?的情況下?需要對(duì)商?場(chǎng)進(jìn)行調(diào)?整時(shí)，乙?方必須服?從甲方的?統(tǒng)一安排?調(diào)整。?5、甲方?保留對(duì)該?場(chǎng)地逐年?上浮價(jià)格?權(quán)利，以?市場(chǎng)價(jià)為?基數(shù)，結(jié)?合實(shí)際情?況進(jìn)行調(diào)?整。第?三條、租?賃金、保?證金及其?它費(fèi)用：?1、該?鋪位場(chǎng)地?租金按面?積計(jì)算，?每平方米?每月為：?____?平方米，?則每月計(jì)?收租金總?額為人民?幣（小寫?）：__?___元?（大寫：?____?元整）。?2、該?鋪位場(chǎng)地?管理費(fèi)按?面積計(jì)算?，每平方?米每月為?平方米，?則每月計(jì)?收管理費(fèi)?總額為人?民幣（小?寫）：_?____?元（大寫?：___?_元整）?。3、?雙方在訂?立合同當(dāng)?日，乙方?需向甲方?交納經(jīng)營(yíng)?保證金元?（大寫：?____?元整）合?同期滿且?乙方?jīng)]有?違約時(shí)，?該保證金?無(wú)息退還?或抵充最?后一個(gè)月?租賃金。?4、雙?方在訂立?合同當(dāng)日?，乙方需?向甲方交?納人民幣?（小寫）?：___?_元整，?作為售后?質(zhì)量保證?金，一年?內(nèi)如有針?對(duì)乙方產(chǎn)?品的售后?有質(zhì)量問(wèn)?題，經(jīng)甲?方聯(lián)系乙?方后，乙?方拖延或?不處理的?，甲方有?權(quán)動(dòng)用質(zhì)?量保證金?，乙方對(duì)?此不得有?異議，若?乙方產(chǎn)品?質(zhì)量沒(méi)有?問(wèn)題一年?后退還保?證金。?5、甲方?有權(quán)自行?調(diào)整商場(chǎng)?營(yíng)業(yè)時(shí)間?，商場(chǎng)使?用水費(fèi)由?甲方負(fù)擔(dān)?，但甲方?在管理過(guò)?程中發(fā)現(xiàn)?浪費(fèi)使用?水現(xiàn)象，?有權(quán)對(duì)該?鋪位當(dāng)事?人（包括?老板、導(dǎo)?購(gòu)員及其?他人員）?按情節(jié)嚴(yán)?重程度給?予處罰。?6、空?調(diào)電費(fèi)根?據(jù)實(shí)際用?電量，每?月按租戶?實(shí)際使用?面積總和?進(jìn)行公攤?，每月與?租金一并?交納。乙?方場(chǎng)地內(nèi)?用電自行?承擔(dān)，費(fèi)?用按商場(chǎng)?核實(shí)的商?業(yè)用電標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算進(jìn)?行收費(fèi)。?7、促?銷、搞活?動(dòng)廣告費(fèi)?用支出，?根據(jù)開展?活動(dòng)的具?體情況，?分?jǐn)偦虬?銷售額進(jìn)?行提點(diǎn)攤?銷。第?四條、費(fèi)?用結(jié)算、?支付方式?：1（?大寫）：?____?元。2?、支付方?式：本合?同租金及?管理費(fèi)實(shí)?行按每月?支付制度?，本合同?自簽訂之?日，乙方?即應(yīng)將第?一個(gè)月的?租金及管?理費(fèi)一次?性支付給?甲方。從?第二個(gè)月?起乙方應(yīng)?在每月_?___號(hào)?前將當(dāng)月?租金及管?理費(fèi)一次?性支付給?甲方，支?付方式為?現(xiàn)金、轉(zhuǎn)?賬均可。?第五條?、雙方的?權(quán)利與義?務(wù)：（?一）甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方依?照合同約?定將該鋪?位及附屬?的設(shè)備設(shè)?施按時(shí)交?付給乙方?使用。?2、甲方?有權(quán)按合?同規(guī)定收?取乙方租?賃場(chǎng)地的?租金、管?理費(fèi)、電?費(fèi)、空調(diào)?費(fèi)、促銷?費(fèi)等費(fèi)用?。3、?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?地內(nèi)的公?用設(shè)施及?附屬建筑?物的維修?保養(yǎng)，并?承擔(dān)費(fèi)用?。4、?甲方有權(quán)?監(jiān)督乙方?的商品質(zhì)?量及銷售?行為、銷?售價(jià)格等?。甲方在?尊重乙方?獨(dú)立經(jīng)營(yíng)?的原則下?，對(duì)乙方?產(chǎn)品的質(zhì)?量進(jìn)行監(jiān)?督和質(zhì)量?跟蹤，確?保在乙方?退場(chǎng)后的?消費(fèi)者利?益。5?、甲方有?權(quán)要求乙?方必須遵?守商場(chǎng)的?各項(xiàng)管理?制度。?（二）乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?在簽定租?賃合同后?，應(yīng)將進(jìn)?場(chǎng)裝修日?程計(jì)劃、?裝修方案?及竣工和?開業(yè)日期?報(bào)甲方申?請(qǐng)，經(jīng)甲?方按程序?審批確認(rèn)?后，乙方?應(yīng)及時(shí)進(jìn)?場(chǎng)裝修和?組織品牌?商品進(jìn)場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)。?2、乙方?自己的經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)?必須承擔(dān)?消費(fèi)安全?責(zé)任，采?取必要的?防火措施?和設(shè)施。?在乙方承?包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?地范圍內(nèi)?因乙方吸?煙、私接?電源電器?、裝修、?電線、電?燈、將明?火、易燃?、易爆物?品帶進(jìn)場(chǎng)?內(nèi)，裝修?違規(guī)操作?等引起的?火災(zāi)，乙?方應(yīng)承擔(dān)?因此引起?一切經(jīng)濟(jì)?責(zé)任和法?律責(zé)任。?3、乙?方不得經(jīng)?營(yíng)假冒、?偽劣商品?，要承擔(dān)?商品銷售?的所有責(zé)?任，如受?到工商、?質(zhì)監(jiān)等政?府部門的?查封或顧?客投訴，?給甲方聲?譽(yù)造成嚴(yán)?重影響的?，甲方視?情況給予?罰款，收?回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?地，沒(méi)收?全部保證?金等。?4、乙方?必須服從?甲方的各?項(xiàng)管理制?度，如顧?客要求退?、換貨、?賠款等，?要根據(jù)甲?方的“售?后服務(wù)承?諾”和“?顧客退換?須知”為?依據(jù)進(jìn)行?處理，協(xié)?商不成的?，甲方有?權(quán)代乙方?處理。在?特殊情況?，甲方可?以先行使?“先行賠?付”權(quán)。?賠償費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。5?、除照明?用電外，?嚴(yán)禁使用?其它一切?電器。?6、乙方?經(jīng)營(yíng)人員?嚴(yán)禁在商?場(chǎng)吸煙、?賭博、進(jìn)?行與經(jīng)營(yíng)?無(wú)關(guān)的各?種活動(dòng)。?7、乙?方廣告牌?、燈管的?安裝，必?須報(bào)甲方?審核，同?意后才能?安裝，否?則甲方有?權(quán)拆除。?8、乙?方不得將?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?包給他人?，未經(jīng)甲?方書面同?意轉(zhuǎn)租的?，甲方有?權(quán)解除合?同，沒(méi)收?保證金、?收回場(chǎng)地?。9、?乙方工作?人員在工?作時(shí)間必?須服從甲?方管理，?乙方有權(quán)?根據(jù)自身?營(yíng)業(yè)需要?招聘和辭?退工作人?員（營(yíng)業(yè)?員），所?聘人員須?向甲方辦?理備案手?續(xù)，佩戴?甲方統(tǒng)一?的工作牌?上崗，按?甲方要求?統(tǒng)一著裝?。乙方不?能聘用因?違反甲方?管理制度?而被辭退?的人員及?辭工期未?滿半年的?人員。?10、乙?方應(yīng)遵守?商場(chǎng)的營(yíng)?業(yè)時(shí)間，?不得提早?和推遲。?如確實(shí)需?要征得甲?方同意，?否則以違?反商場(chǎng)管?理制度處?理。1?1、乙方?負(fù)責(zé)該經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)?的衛(wèi)生、?安全，如?不達(dá)標(biāo)，?則甲方有?權(quán)要求乙?方及時(shí)改?正，如乙?方不及時(shí)?改正，甲?方可以派?人幫其改?正，其費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，場(chǎng)?地內(nèi)的商?品保管由?乙方負(fù)責(zé)?，在營(yíng)業(yè)?時(shí)間內(nèi)發(fā)?生遺失或?失竊，由?乙方自行?負(fù)責(zé)與甲?方無(wú)關(guān)。?12、?乙方應(yīng)保?證其工作?人員服從?甲方管理?規(guī)定，若?乙方的工?作人員不?遵守規(guī)定?造成商場(chǎng)?的設(shè)施、?場(chǎng)地的損?壞，人員?傷亡或其?他事故，?則視為乙?方的責(zé)任?。13?、乙方在?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?內(nèi)，不得?從事與經(jīng)?營(yíng)無(wú)關(guān)的?事情，如?喝酒、玩?牌、下棋?等。1?4、乙方?承諾按甲?方經(jīng)營(yíng)模?式進(jìn)行銷?售，即“?自行定價(jià)?、統(tǒng)一銷?售”的銷?售模式（?最低不低?于八折）?，不可隨?意降價(jià)銷?售，如果?甲方發(fā)現(xiàn)?乙方有降?價(jià)銷售，?經(jīng)取證核?實(shí)，則扣?違約金_?___元?。15?、乙方委?托甲方收?取銷售款?，每天下?班之前乙?方派人到?收銀臺(tái)進(jìn)?行銷售核?對(duì)，每月?____?號(hào)為上個(gè)?月的結(jié)賬?日。第?五條、違?約責(zé)任?1、如乙?方延遲向?甲方交付?租金及管?理費(fèi)、電?費(fèi)、促銷?廣告費(fèi)等?應(yīng)繳費(fèi)用?，每日按?延遲交付?金額的_?___%?另行向甲?方交付滯?納金。?2、如乙?方逾期交?納應(yīng)付款?達(dá)___?_天，甲?方有權(quán)停?止乙方該?鋪位的水?電供應(yīng)，?并限制乙?方所展物?品出入商?場(chǎng);如乙?方逾期交?納應(yīng)付款?達(dá)___?_天，甲?方有權(quán)進(jìn)?入該鋪位?扣置乙方?所展物品?并停止乙?方營(yíng)業(yè);?如乙方逾?期交納應(yīng)?付款達(dá)_?___天?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?收回該鋪?位，沒(méi)收?乙方的租?賃保證金?，拍賣乙?方所展物?品并追討?乙方欠款?總額的_?___%?作為違約?賠償。?3、乙方?存在欺騙?消費(fèi)者、?損害甲方?利益、擅?自改變經(jīng)?營(yíng)品牌或?場(chǎng)地用途?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租、嚴(yán)?重違反甲?方商場(chǎng)管?理規(guī)定、?違法經(jīng)營(yíng)?、違法雇?傭員工等?行為時(shí)，?則視為嚴(yán)?重違約，?甲方有權(quán)?單方解除?本合同，?收回乙方?租賃商鋪?，沒(méi)收乙?方的租賃?保證金并?追償損失?。4、?乙方存在?不按規(guī)定?時(shí)間營(yíng)業(yè)?、違反價(jià)?格公平原?則、惡性?壓價(jià)、降?價(jià)，辱罵?、毆打顧?客及相關(guān)?工作人員?等行為時(shí)?，甲方有?權(quán)采取包?括不限于?書面通知?乙方整改?、停止水?電供應(yīng)等?服務(wù)，還?可責(zé)令賠?償損失，?支付違約?金，直至?終止合同?，沒(méi)收租?賃保證金?，收回該?鋪位等方?式追究乙?方的違約?責(zé)任。?5、乙方?在任何情?況下都不?能改動(dòng)規(guī)?劃完善的?消防設(shè)施?、設(shè)備。?若改變其?用途堵塞?消防通道?，被消防?部門檢查?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?，施行處?罰，該費(fèi)?用及罰金?由乙方承?擔(dān)。甲方?保留追究?帶來(lái)負(fù)面?影響及連?帶責(zé)任的?權(quán)利。?第六條、?免責(zé)條款?：1、?因不可抗?力的事由?導(dǎo)致本合?同或部分?履行的責(zé)?任或損失?由各方自?己承擔(dān)互?不追究發(fā)?生責(zé)任。?2、商?場(chǎng)因其他?經(jīng)營(yíng)戶故?意或過(guò)失?造成乙方?的損害或?損失，應(yīng)?由乙方向?過(guò)失方提?出索賠與?甲方無(wú)關(guān)?。3、?乙方在租?賃期間場(chǎng)?地內(nèi)的家?具等商品?保管由乙?方負(fù)責(zé)，?必須自行?購(gòu)置財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)，營(yíng)?業(yè)期間發(fā)?生的火災(zāi)?、遺失或?失竊事故?由乙方自?行負(fù)責(zé)，?非營(yíng)業(yè)時(shí)?間的防護(hù)?工作，如?甲方的保?安人員在?恪盡職守?的情況下?，仍不能?阻止物品?丟失的，?則甲方對(duì)?此不負(fù)責(zé)?任。4?、非甲方?失誤而發(fā)?生的事故?或損毀的?責(zé)任與甲?方無(wú)關(guān)。?5、乙?方人員及?乙方雇用?的施工隊(duì)?在甲方商?場(chǎng)進(jìn)行裝?修時(shí)，必?須嚴(yán)格遵?守商場(chǎng)的?各項(xiàng)規(guī)章?制度，甲?方對(duì)乙方?施工隊(duì)只?負(fù)監(jiān)督施?工義務(wù)，?如施工隊(duì)?在施工過(guò)?程造成財(cái)?產(chǎn)損失，?人身傷害?，傷亡與?甲方無(wú)關(guān)?，其責(zé)任?由施工隊(duì)?或乙方自?行承擔(dān)。?6、如?因政府規(guī)?定原因?qū)?致甲方商?場(chǎng)拆除，?甲乙雙方?簽訂的合?同自動(dòng)解?除雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，甲?乙雙方造?成的損失?，合同期?內(nèi)有關(guān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任找?政府協(xié)商?解決。?第七條、?其它約定?：1、?甲方對(duì)商?場(chǎng)實(shí)行“?明碼標(biāo)價(jià)?，統(tǒng)一收?銀“的管?理模式，?以達(dá)到”?市場(chǎng)化經(jīng)?營(yíng)，商場(chǎng)?化管理“?的理念。?有權(quán)對(duì)商?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)?品布局，?商品檔次?進(jìn)行全面?規(guī)劃或調(diào)?整，乙方?無(wú)權(quán)干涉?，甲方擁?有無(wú)可爭(zhēng)?議的決定?權(quán)。2?、乙方簽?約合同經(jīng)?營(yíng)產(chǎn)品范?圍必須嚴(yán)?格執(zhí)行，?不得以其?它品牌不?同風(fēng)格不?同檔次的?產(chǎn)品充斥?專賣店中?。其配套?產(chǎn)品（如?：沙發(fā)配?餐臺(tái)、椅?、套房配?沙發(fā)）必?須與專賣?店風(fēng)格搭?配協(xié)調(diào)一?致?，F(xiàn)根?據(jù)乙方經(jīng)?營(yíng)面積、?產(chǎn)品系列?對(duì)該鋪位?配套產(chǎn)品?限制如下?：（1?）、五金?玻璃餐臺(tái)?套，（2?）實(shí)木、?板式餐臺(tái)?套，（3?）大理石?餐臺(tái)套，?（4）實(shí)?木地板地?柜個(gè)，（?5）五金?玻璃地柜?個(gè)，（6?）真皮沙?發(fā)套，（?7）布藝?沙發(fā)套，?（8）實(shí)?木沙發(fā)套?（9）鞋?柜個(gè)，（?10）間?廳柜個(gè)，?（11）?其它約定?：（未填?上數(shù)量產(chǎn)?品則是不?許經(jīng)營(yíng)商?品）。同?廠同款同?檔次配套?產(chǎn)品的選?優(yōu)先為原?則）。?3、任何?一方給予?對(duì)方__?___通?知、請(qǐng)求?、要求等?，必須用?書面形式?并簽名或?蓋章并按?本合同之?地送達(dá)方?為有效。?4、甲?方對(duì)乙方?一次或多?次違約或?不執(zhí)行合?同而采取?的寬恕、?原諒的態(tài)?度，均不?損害、影?響或限制?甲方依有?關(guān)法律規(guī)?定和本合?同所應(yīng)享?有的一切?權(quán)益和權(quán)?利，不能?作為甲方?對(duì)乙方任?何違反本?合同行為?的許可或?認(rèn)可，也?不代表甲?方對(duì)乙方?以后違反?或執(zhí)行本?合同放棄?追究責(zé)任?的權(quán)力。?5、乙?方廠家送?達(dá)到商場(chǎng)?的貨物必?須交接清?楚，置留?在商場(chǎng)門?口及周邊?的貨物遺?失、損失?與甲方無(wú)?關(guān)，甲方?不負(fù)任何?責(zé)任，乙?方自行追?尋。6?、乙方不?得中途退?租，也不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓，如?遇特殊情?況需轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租時(shí)?，應(yīng)書面?報(bào)告甲方?。經(jīng)甲方?同意，及?按租金金?額收取_?___%?的手續(xù)費(fèi)?方可實(shí)施?，并及時(shí)?與甲方重?新簽訂《?租賃合同?》，但乙?方與第三?者之間的?債權(quán)、債?務(wù)等一切?權(quán)責(zé)與甲?方無(wú)關(guān)，?否則責(zé)任?自負(fù)。?7、商場(chǎng)?采取統(tǒng)一?收銀管理?模式，財(cái)?務(wù)結(jié)算金?額定為滿?（大寫）?____?元正，（?小寫）￥?元可返還?一次。?第八條、?合同期滿?：1、?合同期滿?后如乙方?不續(xù)租，?也無(wú)其他?相對(duì)甲方?債務(wù)時(shí)，?應(yīng)在期滿?之日起_?___天?內(nèi)搬走全?部物品。?不得損壞?或拆除所?有裝修設(shè)?施，若出?現(xiàn)損壞現(xiàn)?象，甲方?有權(quán)要求?乙方回復(fù)?原狀后方?辦理撤場(chǎng)?手續(xù)或追?討裝修設(shè)?施的損失?金額。?2、合同?期滿后如?不續(xù)租，?該鋪位的?一切裝修?無(wú)償歸甲?方所有，?包括：?（1）所?有間墻、?吊頂、開?關(guān)、燈飾?等。（?2）所有?燈具、風(fēng)?扇、抽風(fēng)?機(jī)等（空?調(diào)除外）?。第九?條、合同?生效本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，雙方簽?名生效，?未盡事宜?，雙方友?好協(xié)商解?決。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日甲?方：法?人代表：?____?_?????????????身?份證號(hào)碼?：___?__乙?方：法?人代表：?____?_???????????身?份證號(hào)碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平、?誠(chéng)實(shí)信用?和真誠(chéng)合?作的基礎(chǔ)?上，經(jīng)雙?方平等協(xié)?商，訂立?本合同，?雙方應(yīng)共?同遵守。?第一條?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?面積、商?品類別、?范圍甲?方愿將偉?忠家電服?飾廣場(chǎng)樓?租賃面積?（凈營(yíng)業(yè)?面積與分?攤公共面?積之和）?為平方米?提供給乙?方用于類?商品經(jīng)營(yíng)?。在經(jīng)營(yíng)?期間，乙?方不得擅?自經(jīng)營(yíng)合?同書所簽?訂的范圍?以外的品?項(xiàng)，否則?，除無(wú)條?件撤出該?品項(xiàng)外，?處以元的?罰款乙方?經(jīng)營(yíng)的商?品或新商?品應(yīng)提前?三日?qǐng)?bào)甲?方，未經(jīng)?甲方同意?不得上柜?。第二?條租賃期?限及入場(chǎng)?1、租?賃時(shí)間從?年月年。?（含乙方?自行裝潢?時(shí)間在內(nèi)?）2、?本合同簽?訂時(shí)，乙?方須向甲?方交納元?進(jìn)場(chǎng)定金?，甲方將?另行通知?乙方接收?場(chǎng)地，乙?方如不能?按甲方規(guī)?定的日期?和標(biāo)準(zhǔn)完?成場(chǎng)地裝?潢，貨架?（柜）擺?放，商品?陳列并進(jìn)?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，?所交進(jìn)場(chǎng)?定金不予?退還。?第三條租?金及繳納?方式1?、租金?經(jīng)甲乙雙?方核準(zhǔn)后?，乙方租?賃面積為?平方米，?每平方米?單價(jià)為元?，年租金?總額為元?;2、?租金繳納?方式乙?方年租金?總額為元?，應(yīng)與（?凡屬特殊?情況，超?限期遲交?著，乙方?必須提交?申請(qǐng)，并?通過(guò)甲方?審核批準(zhǔn)?，但每月?必須交納?總額的_?___%?滯納金）?。第四?條權(quán)利和?義務(wù)1?、甲方?①甲方負(fù)?責(zé)商場(chǎng)的?整體管理?，并制定?、公布、?修改、或?取消有關(guān)?管理規(guī)定?及其它一?切必要規(guī)?章制度，?并隨時(shí)通?知乙方;?②甲方?承擔(dān)乙方?在承租期?間的工商?稅務(wù)費(fèi)用?;③甲?方負(fù)責(zé)商?場(chǎng)的治安?、消防、?后勤、售?后服務(wù)監(jiān)?督以及商?場(chǎng)整體推?廣活動(dòng)的?組織、實(shí)?施等;?④甲方根?據(jù)市場(chǎng)實(shí)?際情況為?乙方提供?必要的廣?告宣傳工?作，廣告?費(fèi)用將根?據(jù)乙方的?租賃面積?由乙方統(tǒng)?一分?jǐn)偂?2、乙?方①乙?方必須嚴(yán)?格執(zhí)行國(guó)?家法令、?法規(guī)，要?文明經(jīng)商?，不欺行?霸市，強(qiáng)?買強(qiáng)賣和?在營(yíng)業(yè)場(chǎng)?所尋釁漫?罵。乙方?必須接受?甲方所制?定的規(guī)章?制度和管?理制度約?束，對(duì)于?嚴(yán)重違反?者，甲方?有權(quán)對(duì)其?進(jìn)行經(jīng)濟(jì)?處罰并單?方強(qiáng)制性?終止合同?;②乙?方負(fù)責(zé)本?區(qū)域自用?電費(fèi)，并?每月按時(shí)?交納，不?得拖交。?不得損壞?甲方的公?共財(cái)物和?設(shè)備，如?損壞要照?價(jià)賠償并?處罰金5?00__?__元;?③乙方?必須一次?性交予甲?方20_?___元?違規(guī)保證?金，用于?約束乙方?在工作中?的違規(guī)行?為。保證?金歸零時(shí)?，繼續(xù)補(bǔ)?交。本合?同期滿或?期間解除?，從乙方?退出商場(chǎng)?之日起算?，三個(gè)月?內(nèi)，乙方?所售出商?品無(wú)消費(fèi)?者投訴、?退貨、養(yǎng)?護(hù)、應(yīng)扣?款項(xiàng)或其?它非法違?規(guī)經(jīng)營(yíng)事?由發(fā)生的?，甲方將?在三個(gè)月?期滿后七?天內(nèi)如數(shù)?退還乙方?;④乙?方必須在?合同簽訂?后，按合?同第三條?交付租金?;⑤乙?方在經(jīng)營(yíng)?期間，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)工?商、技術(shù)?質(zhì)量監(jiān)督?等部門的?抽檢商品?的費(fèi)用;?⑥雙方?商訂，乙?方每日銷?售額的_?___%?，由甲方?統(tǒng)一扣除?，所扣金?額由甲方?承擔(dān)商場(chǎng)?的工商、?稅務(wù)、水?、其它用?電、以及?各項(xiàng)公益?費(fèi)用等。?除商場(chǎng)內(nèi)?的統(tǒng)一照?明、商場(chǎng)?設(shè)施、設(shè)?備用電外?，乙方自?由專用設(shè)?備、設(shè)施?、照明及?裝潢施工?用電費(fèi)用?應(yīng)自行安?裝電表承?擔(dān)費(fèi)用，?乙方應(yīng)在?甲方規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)?主動(dòng)向甲?方交納每?月的實(shí)際?使用的電?費(fèi);⑦?合同期滿?，乙方有?優(yōu)先續(xù)約?權(quán)，在承?租到期前?兩個(gè)月辦?妥續(xù)租手?續(xù)，否則?甲方將另?行處理;?⑧乙方?應(yīng)積極配?合甲方整?體推廣活?動(dòng)，費(fèi)用?將根據(jù)乙?方的租賃?面積有乙?方統(tǒng)一分?攤，乙方?在活動(dòng)推?廣前應(yīng)向?甲方預(yù)交?納活動(dòng)推?廣費(fèi)。必?要時(shí)，乙?方還須提?供人員配?合甲方推?廣活動(dòng)。?第五條?區(qū)域裝潢?1、經(jīng)?營(yíng)面積確?定后，乙?方提供區(qū)?域裝修設(shè)?計(jì)方案經(jīng)?甲方審定?，乙方應(yīng)?在甲方規(guī)?定的時(shí)間?內(nèi)完成裝?修和貨架?（柜）的?擺放，費(fèi)?用由乙方?自理，裝?修質(zhì)量和?貨架（柜?）質(zhì)量必?須經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?;2、?乙方在裝?修過(guò)程中?，不得損?壞甲方商?場(chǎng)的原有?面貌，如?有損壞照?價(jià)賠償。?第六條?售后服務(wù)?1、乙?方所售商?品的售后?服務(wù)必須?嚴(yán)格執(zhí)行?“消法”?規(guī)定，特?殊事宜，?雙方協(xié)商?解決，乙?方應(yīng)維護(hù)?本商場(chǎng)信?譽(yù)不受侵?害，遇特?殊情況必?須按甲方?售后服務(wù)?部門的決?定處理。?所發(fā)生費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，甲?方可從乙?方的保證?金或其它?款項(xiàng)扣除?;2、?出現(xiàn)商品?質(zhì)量、服?務(wù)質(zhì)量或?產(chǎn)品標(biāo)志?引發(fā)的顧?客投訴、?要求退、?換貨時(shí)，?乙方應(yīng)按?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定負(fù)擔(dān)?全部損失?和賠償;?3、乙?方所售商?品發(fā)生的?顧客向工?商、消協(xié)?投訴，甲?方有權(quán)進(jìn)?行經(jīng)濟(jì)處?罰，并服?從甲方向?顧客賠禮?道歉，乙?方所售的?商品給顧?客造成人?身安全或?財(cái)產(chǎn)利益?并造成甲?方利益受?損時(shí)，乙?方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠?償責(zé)任。?第七條?結(jié)算1?、甲方統(tǒng)?一收銀，?統(tǒng)一管理?，乙方的?每一筆銷?售必須開?具相應(yīng)的?票據(jù)，并?到甲方指?定的收銀?臺(tái)交納，?一律不得?私收營(yíng)業(yè)?款，乙方?如違反規(guī)?定私自收?款或?qū)N?售移至商?場(chǎng)外，一?旦發(fā)現(xiàn)，?甲方可以?以十倍以?上的罰款?處罰，罰?金從營(yíng)業(yè)?額中扣除?。嚴(yán)重者?甲方有權(quán)?終止本合?同;2?、甲方將?于天給乙?方結(jié)算一?次，結(jié)賬?前扣除乙?方發(fā)生的?各項(xiàng)費(fèi)用?（員工工?資、提成?、處罰金?、違規(guī)等?項(xiàng)目），?結(jié)賬時(shí)乙?方需向甲?方提供相?應(yīng)的票據(jù)?和乙方印?鑒。第?八條商場(chǎng)?價(jià)格及促?銷1、?乙方經(jīng)營(yíng)?的商品定?價(jià)不得高?于本地區(qū)?其它商場(chǎng)?或?qū)Ｙu店?同類商品?的價(jià)格，?如有違反?按本商場(chǎng)?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?2、乙方?在區(qū)域從?事打折、?變價(jià)等促?銷活動(dòng)，?須事先征?得甲方同?意后方可?實(shí)施。?第九條委?托與轉(zhuǎn)讓?合同期?間乙方不?得將經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)?權(quán)私自轉(zhuǎn)?讓，否則?視為乙方?擅自解除?本合同，?所交經(jīng)營(yíng)?保證金不?予返還。?第十條?場(chǎng)地調(diào)整?甲方在?下列情況?有調(diào)整乙?方場(chǎng)地位?置或面積?的權(quán)利：?1、甲?方宏觀調(diào)?整商場(chǎng)布?局;2?、乙方銷?售額連續(xù)?三個(gè)月在?同類商品?經(jīng)營(yíng)者中?排名后三?位的;以?上調(diào)整甲?方須提前?十日通知?乙方，經(jīng)?營(yíng)日期將?根據(jù)調(diào)整?期作相應(yīng)?順延，場(chǎng)?地費(fèi)用作?相應(yīng)調(diào)整?。第十?一條訴訟?因執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭(zhēng)執(zhí)，?由爭(zhēng)議雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?可向甲方?所在地人?民法院提?起訴訟。?第十二?條合同變?更合同?一方對(duì)合?同條款產(chǎn)?生異議，?提出變更?應(yīng)于改變?行為前兩?個(gè)月提出?變更要求?，否則視?為違約。?第十三?條合同續(xù)?約合同?期滿，同?等條件下?乙方有優(yōu)?先續(xù)經(jīng)營(yíng)?權(quán)，但需?提前兩個(gè)?月向甲方?提出書面?申請(qǐng)，雙?方協(xié)商另?簽合同。?第十四?條合同解?約1、?發(fā)生如地?震、火災(zāi)?、水災(zāi)等?以及其它?不能預(yù)見?對(duì)其發(fā)生?不能避免?的不可抗?力事件，?致使本合?同無(wú)法履?行，任何?一方不承?擔(dān)違約責(zé)?任;2?、一方由?于其它原?因提出解?約，須提?前兩個(gè)月?書面通知?對(duì)方;?3、合同?期滿，未?達(dá)到甲方?同意，乙?方中途撤?貨、解約?，乙方須?承擔(dān)合同?期全年費(fèi)?用總額的?____?%的違約?金，并扣?除全部經(jīng)?營(yíng)保證金?，不足清?償?shù)模?方有權(quán)留?置乙方物?品并變賣?追索。?第十五條?其它甲?方制定的?各項(xiàng)規(guī)章?制度均為?本合同的?組成部分?，具有同?等效力。?第十六?條合同生?效本合?同從雙方?簽字蓋章?之日起生?效;本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?未盡事宜?雙方協(xié)商?解決。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?廣場(chǎng)場(chǎng)地?租賃合同?官方版（?二）出?租方：（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?承租方：?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?《樂(lè)清市?房屋租賃?條例》等?有關(guān)規(guī)定?，乙方租?賃使用甲?方房屋及?房屋前后?場(chǎng)地，為?明確甲乙?雙方的權(quán)?利與義務(wù)?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽訂本合?同。一?、房屋座?落，場(chǎng)地?面積及其?附屬設(shè)施?：（北面?通道乙方?不得使用?），房屋?前南面5?米寬作為?日常通道?以及用電?和生活用?二、租?賃期限：?租賃期?暫定叁年?，自乙方?要續(xù)簽，?經(jīng)甲方同?意協(xié)商一?致后，在?相同條件?下乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。三?、租金和?租金的交?付期限：?12?、租金按?年度先付?后用，每?次提前一?個(gè)月付訖?，退租或?協(xié)議終止?時(shí)，須將?房屋、場(chǎng)?地及其附?屬設(shè)施完?好交還甲?方。四?、租賃期?間房屋修?繕：1?、出租方?根據(jù)本市?公房修繕?標(biāo)準(zhǔn)檢查?、維修房?屋和設(shè)備?，保障使?用安全和?正常使用?。在正常?使用情況?下，如因?檢查不周?和維修不?及時(shí)，使?承租方遭?受經(jīng)濟(jì)損?失時(shí)，由?出租方負(fù)?責(zé)賠償。?2、乙?方租期內(nèi)?損壞的門?、窗、磚?墻及場(chǎng)地?等均由乙?方維修并?承擔(dān)費(fèi)用?。3、?租賃期內(nèi)?，乙方經(jīng)?營(yíng)時(shí)所損?壞的水管?、電線等?設(shè)備由乙?方自己負(fù)?責(zé)。如需?甲方修繕?，費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。五、?違約責(zé)任?：1、?因一方原?因提前終?止合同的?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，違約金?為違約時(shí)?三個(gè)月的?租金。?2、乙方?逾期支付?租金的，?應(yīng)按每日?萬(wàn)分之一?支付滯納?金，逾期?支付租金?15天以?上的，?甲方有權(quán)?單方面對(duì)?乙方租用?的房屋進(jìn)?行停水停?電等，無(wú)?故拖欠房?租20天?以上的，?甲方有權(quán)?單方面中?止本合同?。3、?乙方經(jīng)營(yíng)?必須遵守?法律法規(guī)?，如有違?法行為乙?方自行負(fù)?責(zé)。六?、爭(zhēng)議的?解決方式?：本合?同如在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，合?同任何一?方可向樂(lè)?清市人民?法院起訴?。七、?雙方約定?的其他事?項(xiàng)：1?、由于出?租的房屋?集資房，?是由20?戶房東共?同所有的?房屋，經(jīng)?全體房東?協(xié)商一負(fù)?責(zé)同乙方?對(duì)接和日?常房屋事?項(xiàng)問(wèn)題處?理。2?、由于出?租的房屋?是由20?戶房東共?同所有的?房屋，所?以本次房?屋租賃是?經(jīng)全體?房東協(xié)商?一致后同?意租給乙?方的，附?全體房東?同意租賃?一份，如?果乙方租?賃房屋后?在承租期?內(nèi)出現(xiàn)有?個(gè)別房東?不愿意出?租或不配?合乙方工?作，由甲?方委托的?房屋租賃?負(fù)責(zé)人出?面協(xié)調(diào)解?決，如甲?方委托的?房屋租賃?負(fù)責(zé)人出?面協(xié)調(diào)無(wú)?效，并給?乙方日常?經(jīng)營(yíng)造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方?應(yīng)賠償乙?方6個(gè)月?房屋租金?作為賠償?乙方經(jīng)濟(jì)?損失。?3、如承?租期內(nèi)我?司在日常?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?當(dāng)中與周?圍鄰居、?村民或村?委會(huì)發(fā)生?矛盾或糾?紛，甲?方可協(xié)助?乙方調(diào)解?。4、?由于甲方?當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗?習(xí)慣的原?因，所以?乙方同意?在甲方辦?理紅白喜?事時(shí)，打?開一樓?二扇大門?配合甲方?，但甲方?應(yīng)提前一?至二天通?知乙方。?5、乙?方經(jīng)營(yíng)所?耗用的水?，由乙方?按本村統(tǒng)?一規(guī)定的?價(jià)格支付?給甲方，?由甲方統(tǒng)?一支付?給水力公?司，由于?甲方的原?因在收到?乙方水費(fèi)?后未及時(shí)?繳付造成?乙方停水?，致使乙?方停產(chǎn)，?則由甲方?承擔(dān)賠償?損失。?6、乙方?經(jīng)營(yíng)所耗?用的電費(fèi)?，由甲方?代收交付?給電力公?司。7?、租賃期?內(nèi)乙方應(yīng)?全面負(fù)責(zé)?消防，安?全（包括?器材配備?）和治安?等各項(xiàng)工?作。8?、出租方?鑒定房屋?危險(xiǎn)，不?能繼續(xù)使?用，必須?騰出時(shí)，?承租方應(yīng)?按期遷出?，使承?租方遭受?經(jīng)濟(jì)損失?的，由出?租方負(fù)責(zé)?賠償。?9、如遇?政府建設(shè)?性征地和?市政工程?等不可抗?力的因素?發(fā)生，雙?方均無(wú)條?件服從，?互不承?擔(dān)違約責(zé)?任和經(jīng)濟(jì)?賠償責(zé)任?，合同自?然終止。?乙方應(yīng)在?接到征地?批準(zhǔn)書或?通知后三?個(gè)月內(nèi)搬?離租賃場(chǎng)?所。1?0、由于?乙方的各?種原因，?租賃期內(nèi)?要提前終?止合同的?，乙方須?提前三個(gè)?月書面通?知甲方?，在終止?合同的過(guò)?程中甲方?不承擔(dān)乙?方任何經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償。?11、?租賃期內(nèi)?，經(jīng)營(yíng)、?生活產(chǎn)生?的垃圾由?乙方承擔(dān)?清運(yùn)及費(fèi)?用，甲方?協(xié)助解決?。12?、租賃區(qū)?域外公共?通道，乙?方不得隨?意占用和?停車。如?需臨時(shí)占?道，則不?得影響?交通。?13、若?乙方需對(duì)?房屋進(jìn)行?裝修，須?事先將裝?修方案報(bào)?甲方，征?得甲方同?意后方可?施工，?以確保房?屋結(jié)構(gòu)安?全和外觀?統(tǒng)一，裝?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。14?、乙方所?裝修的功?能設(shè)施，?合同到期?后乙方不?得拆除，?無(wú)償留給?甲方。?15、本?合同未盡?事宜，按?照國(guó)家法?律法規(guī)協(xié)?商解決。?經(jīng)過(guò)雙方?確認(rèn)的補(bǔ)?充協(xié)議和?附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。16?、本合同?三頁(yè)，一?式份，各?方各執(zhí)一?份。出?租方：施?金桂承租?方：法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?本合同?訂立日期?：___?_年__?__月_?___日?本合同訂?立地點(diǎn)：?樂(lè)清市?廣場(chǎng)場(chǎng)地?租賃合同?官方版（?三）甲?方：豐潤(rùn)?百貨大樓?天天購(gòu)物?廣場(chǎng)簡(jiǎn)稱?（甲方）?乙方：?簡(jiǎn)稱（乙?方）經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，就?場(chǎng)地租賃?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?;一、?場(chǎng)地租賃?情況1?、甲方同?意將一樓?超市無(wú)購(gòu)?物通道西?側(cè)平米場(chǎng)?地租給乙?方使用。?2、乙?方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目3、?租賃時(shí)間?為期一年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日4、?場(chǎng)地租金?每年元，?租金繳納?方式為上?打租，每?半年付一?次。二?、甲方權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方為乙方?提供水、?電、取暖?等設(shè)備條?件。2?、甲方對(duì)?乙方從業(yè)?人員有培?訓(xùn)、指導(dǎo)?、管理的?權(quán)利。?3、甲方?負(fù)責(zé)乙方?店內(nèi)產(chǎn)品?宣傳事宜?。4、?對(duì)于乙方?不能服從?甲方管理?的從業(yè)人?員，甲方?有權(quán)按進(jìn)?行處罰，?并建議乙?方調(diào)換或?辭退。?三、乙方?權(quán)利和義?務(wù)1、?乙方負(fù)責(zé)?辦理工商?執(zhí)照、稅?務(wù)登記等?相關(guān)手續(xù)?。2、?按時(shí)向甲?方繳納租?金。3?、依法經(jīng)?營(yíng)，明碼?標(biāo)價(jià)，不?出售過(guò)期?偽劣產(chǎn)品?，確保質(zhì)?量，如因?商品質(zhì)量?問(wèn)題引發(fā)?投訴或遇?職能部門?檢查不合?格處以罰?款時(shí)，所?涉經(jīng)濟(jì)責(zé)?任均由乙?方承擔(dān)。?4、乙?方在租賃?期限內(nèi)，?享有對(duì)場(chǎng)?地的使用?及維護(hù)權(quán)?利，但不?具有所有?權(quán)，不得?擅自更改?甲方硬件?設(shè)施。?5、乙方?從業(yè)人員?應(yīng)嚴(yán)格遵?守甲方各?項(xiàng)規(guī)范要?求，文明?服務(wù)，禮?貌待客，?如因服務(wù)?不周引發(fā)?投訴和糾?紛，按甲?方有關(guān)條?例處理。?四、事?宜1、?遇有不可?抗拒的政?治事件、?市場(chǎng)變化?不能正常?經(jīng)營(yíng)時(shí)，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?合同自行?解除，合?同期滿后?，乙方需?再續(xù)合同?要經(jīng)雙方?協(xié)商后再?行簽訂手?續(xù)。2?、合同生?效后，甲?乙雙方要?認(rèn)真履行?合同，如?出現(xiàn)任何?一方中途?私自終止?合同行為?，由違約?方向?qū)Ψ?賠付x元?違約金。?3、本?合同未盡?事宜雙方?協(xié)商解決?。五、?此合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，自簽訂?之日起正?式生效。?甲方：?豐潤(rùn)百貨?大樓天天?購(gòu)物廣場(chǎng)?乙方：?廣場(chǎng)場(chǎng)?地租賃合?同官方版?（四）?出租人（?甲方）：?承租人?（乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?雙方就租?賃場(chǎng)地從?事經(jīng)營(yíng)的?事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?租賃場(chǎng)地?乙方承?租甲方（?層/廳）?號(hào)場(chǎng)地，?面積平方?米，用途?以營(yíng)業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍?為準(zhǔn);庫(kù)?房平方米?，庫(kù)房位?置為。?第二條租?賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?計(jì)年個(gè)月?;其中免?租期為自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條租金?本合同租?金實(shí)行（?一年/半?年/季/?月）支付?制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為;?租金支付?方式為（?現(xiàn)金/支?票/匯票?/）;第?一次租金?的支付時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日，第二?次租金的?支付時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，。第四?條保證金?保證金屬?于雙方約?定事項(xiàng)。?自本合?同簽訂之?日起日內(nèi)?，乙方（?是/否）?應(yīng)支付本?合同約定?租金總額?%計(jì)__?__元的?保證金，?作為履行?合同和提?供商品服?務(wù)質(zhì)量的?擔(dān)保。乙?方支付保?證金的，?甲方則以?市場(chǎng)當(dāng)年?租金總額?的2__?___5?%作為市?場(chǎng)整體性?的對(duì)應(yīng)保?證金，作?為履行合?同的擔(dān)保?。保證金?的交付、?保管、支?取、返還?等事宜見?合同附件?。第五?條甲方?負(fù)責(zé)投保?的范圍為?：公共責(zé)?任險(xiǎn)、火?災(zāi)險(xiǎn)、。?乙方自?行投保的?范圍為：?第六條?甲方權(quán)利?義務(wù)1?、依法制?訂有關(guān)治?安、消防?、衛(wèi)生、?用水電、?營(yíng)業(yè)時(shí)間?等內(nèi)容的?各項(xiàng)規(guī)章?制度并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。2?、協(xié)助各?級(jí)行政管?理機(jī)關(guān)對(duì)?違反有關(guān)?規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)?督、整頓?，直至單?方解除合?同。3?、應(yīng)按約?定為乙方?提供場(chǎng)地?及相關(guān)配?套設(shè)施和?經(jīng)營(yíng)條件?，保障乙?方正常經(jīng)?營(yíng)。4?、除有明?確約定外?，不得干?涉乙方正?常的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?5、應(yīng)對(duì)?市場(chǎng)進(jìn)行?商業(yè)管理?，維護(hù)并?改善市場(chǎng)?的整體形?象，包括?：對(duì)商品?品種的規(guī)?劃和控制?、功能區(qū)?域的劃分?、商品檔?次的定位?、商品經(jīng)?營(yíng)的管理?及質(zhì)量管?理;服務(wù)?質(zhì)量管理?;營(yíng)銷管?理;形象?設(shè)計(jì);市?場(chǎng)調(diào)研;?公共關(guān)系?協(xié)調(diào);糾?紛調(diào)解;?人員培訓(xùn)?;.。?6、應(yīng)對(duì)?市場(chǎng)進(jìn)行?物業(yè)管理?，并負(fù)責(zé)?市場(chǎng)內(nèi)的?安全防范?和經(jīng)營(yíng)設(shè)?施的建設(shè)?及維護(hù)，?包括：建?筑物（包?括公共區(qū)?域及租賃?場(chǎng)地）的?管理及維?修保養(yǎng);?對(duì)乙方裝?修的審查?和監(jiān)督;?水、電、?氣、空調(diào)?、電梯、?扶梯等設(shè)?備、管道?、線路、?設(shè)施及系?統(tǒng)的管理?、維修及?保養(yǎng);清?潔管理;?保安管理?并負(fù)責(zé)市?場(chǎng)的公共?安全;消?防管理;?內(nèi)外各種?通道、道?路、停車?場(chǎng)的管理?;。7?、做好市?場(chǎng)的整體?廣告宣傳?，并保證?全年廣告?宣傳費(fèi)用?不低于市?場(chǎng)全年租?金總額的?%。第?七條乙方?權(quán)利義務(wù)?1、有?權(quán)監(jiān)督甲?方履行合?同約定的?各項(xiàng)義務(wù)?。2、?應(yīng)具備合?法的經(jīng)營(yíng)?資格，并?按照工商?行政管理?部門核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范?圍亮證照?經(jīng)營(yíng)。?3、應(yīng)按?照約定的?用途開展?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，自覺(jué)遵?守甲方依?法制訂的?各項(xiàng)規(guī)章?制度及索?票索證制?度，服從?甲方的監(jiān)?督管理。?4、應(yīng)?按期支付?租金并承?擔(dān)因經(jīng)營(yíng)?產(chǎn)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)。?5、應(yīng)?愛(ài)護(hù)并合?理使用市?場(chǎng)內(nèi)的各?項(xiàng)設(shè)施，?如需改動(dòng)?應(yīng)先征得?甲方同意?，造成損?壞的還應(yīng)?承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)?任。6?、應(yīng)按照?各級(jí)行政?管理部門?的規(guī)定，?本著公平?合理、誠(chéng)?實(shí)信用的?原則合法?經(jīng)營(yíng)，不?得損害國(guó)?家利益及?其他經(jīng)營(yíng)?者和消費(fèi)?者的合法?權(quán)益，并?承擔(dān)因違?法經(jīng)營(yíng)造?成的一切?后果。?7、將場(chǎng)?地轉(zhuǎn)讓給?第三人或?和其他租?戶交換場(chǎng)?地的，應(yīng)?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)?，并不得?出租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?、出賣營(yíng)?業(yè)執(zhí)照。?8、應(yīng)?按照甲方?的要求提?供有關(guān)本?人或本企?業(yè)的備案?資料。?9、建筑?物外立面?及建筑物?內(nèi)部非乙?方承租場(chǎng)?地范圍內(nèi)?的廣告發(fā)?布權(quán)歸甲?方所有，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得以?任何形式?進(jìn)行廣告?宣傳。?第八條合?同的解除?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方應(yīng)按?照的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金：1?、不具有?合法經(jīng)營(yíng)?資格的，?包括因違?法經(jīng)營(yíng)被?有關(guān)行政?管理部門?吊銷、收?回經(jīng)營(yíng)證?照的。?2、未按?照約定的?用途使用?場(chǎng)地，經(jīng)?甲方次書?面通知未?改正的。?3、利?用場(chǎng)地加?工、銷售?假冒偽劣?商品的。?4、進(jìn)?行其他違?法活動(dòng)累?計(jì)達(dá)次或?被新聞媒?體曝光造?成惡劣影?響的。?5、將場(chǎng)?地擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給?第三人，?或和其他?租戶交換?場(chǎng)地的。?6、逾?期日未支?付租金的?。7、?違反保證?金協(xié)議的?有關(guān)約定?的。8?、未經(jīng)甲?方同意連?續(xù)日未開?展經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的。?9、違反?甲方依法?制訂的規(guī)?章制度情?節(jié)嚴(yán)重或?拒不服從?甲方管理?的。甲?方或乙方?因自身原?因需提前?解除合同?的，應(yīng)提?前日書面?通知對(duì)方?，經(jīng)協(xié)商?一致后辦?理解除租?賃手續(xù)，?按照的標(biāo)?準(zhǔn)向?qū)Ψ?支付違約?金，其他?手續(xù)由乙?方自行辦?理。因甲?方自身原?因提前解?除合同的?，除按約?定支付違?約金外，?還應(yīng)減收?相應(yīng)的租?金，并退?還保證金?及利息。?第九條?其他違約?責(zé)任1?、甲方未?按約定提?供場(chǎng)地或?用水、用?電等市場(chǎng)?內(nèi)的經(jīng)營(yíng)?設(shè)施致使?乙方不能?正常經(jīng)營(yíng)?的，應(yīng)減?收相應(yīng)租?金，乙方?有權(quán)要求?甲方繼續(xù)?履行或解?除合同，?并要求甲?方賠償相?應(yīng)的損失?。2、?甲方未按?約定投保?致使乙方?相應(yīng)的損?失無(wú)法得?到賠償?shù)?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、乙方?未按照約?定支付租?金的，應(yīng)?每日向甲?方支付遲?延租金%?的違約金?。第十?條免責(zé)條?款因不可?抗力或其?他不可歸?責(zé)于雙方?的原因，?使場(chǎng)地不?適于使用?或租用時(shí)?，甲方應(yīng)?減收相應(yīng)?的租金。?如果場(chǎng)?地?zé)o法復(fù)?原的，本?合同自動(dòng)?解除，應(yīng)?退還保證?金及利息?，雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十一?條續(xù)租本?合同續(xù)租?適用以下?第種方式?：1、?乙方有意?在租賃期?滿后續(xù)租?的，應(yīng)提?前日書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿前對(duì)是?否同意續(xù)?租進(jìn)行書?面答復(fù)。?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)重?新簽訂租?賃合同。?租賃期?滿前甲方?未做出書?面答復(fù)的?，視為甲?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金標(biāo)?準(zhǔn)同本合?同。2?、租賃期?滿乙方如?無(wú)違約行?為的，則?享有在同?等條件下?對(duì)場(chǎng)地的?優(yōu)先租賃?權(quán)，如乙?方無(wú)意續(xù)?租的，應(yīng)?在租賃期?滿前日內(nèi)?書面通知?甲方;乙?方有違約?行為的，?是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q?定。第?十二條租?賃場(chǎng)地的?交還租賃?期滿未能?續(xù)約或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應(yīng)?于租賃期?滿或合同?終止后日?內(nèi)將租賃?的場(chǎng)地及?甲方提供?的配套設(shè)?施以良好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。乙?方未按照?約定交還?的，甲方?有權(quán)采取?必要予以?收回，由?此造成的?損失由乙?方承擔(dān)。?第十三?條爭(zhēng)議解?決方式本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方協(xié)商解?決或申請(qǐng)?有關(guān)部門?調(diào)解解決?，協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?按下列第?種方式解?決（只能?選擇一種?）：1?、提交北?京仲裁委?員會(huì)仲裁?;2、?依法向人?民法院起?訴。第?十四條其?他約定事?項(xiàng)1、?場(chǎng)地在租?賃期限內(nèi)?所有權(quán)發(fā)?生變動(dòng)的?，不影響?本合同的?效力。?第十五條?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?本合同一?式份，甲?方___?__份，?乙方__?___份?，。第十?六條雙方?對(duì)合同內(nèi)?容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)?采用書面?形式，并?由雙方簽?字蓋章作?為合同附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲?方單方制?訂的規(guī)章?制度也作?為本合同?的附件，?規(guī)章制度?的內(nèi)容與?合同約定?相沖突的?，以本合?同為準(zhǔn)，?但國(guó)家法?律、政策?另有規(guī)定?的除外。?甲方（?簽字蓋章?）簽約?日期：_?___年?____?月___?_日乙?方（簽字?蓋章）?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?廣場(chǎng)場(chǎng)?地租賃合?同官方版?（五）?甲方：?乙方：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信?用和真誠(chéng)?合作的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?雙方平等?協(xié)商，訂?立本合同?，雙方應(yīng)?共同遵守?。第一?條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?地面積、?商品類別?、范圍?甲方愿將?偉忠家電?服飾廣場(chǎng)?樓租賃面?積（凈營(yíng)?業(yè)面積與?分?jǐn)偣?面積之和?）為平方?米提供給?乙方用于?類商品經(jīng)?營(yíng)。在經(jīng)?營(yíng)期間，?乙方不得?擅自書所?簽訂的范?圍以外的?品項(xiàng)，否?則，除無(wú)?條件撤出?該品項(xiàng)外?，處以元?的罰款乙?方經(jīng)營(yíng)的?商品或新?商品應(yīng)提?前三日?qǐng)?bào)?甲方，未?經(jīng)甲方同?意不得上?柜。第?二條租賃?期限及入?場(chǎng)1、?租賃時(shí)間?從年月年?。（含乙?方自行裝?潢時(shí)間在?內(nèi)）2?、本合同?簽訂時(shí)，?乙方須向?甲方交納?元進(jìn)場(chǎng)定?金，甲方?將另行通?知乙方接?收?qǐng)龅兀?乙方如不?能按甲方?規(guī)定的日?期和標(biāo)準(zhǔn)?完成場(chǎng)地?裝潢，貨?架（柜）?擺放，商?品陳列并?進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?，所交進(jìn)?場(chǎng)定金不?予退還。?第三條?租金及繳?納方式?1、租金?經(jīng)甲乙?雙方核準(zhǔn)?后，乙方?租賃面積?為平方米?，每平方?米單價(jià)為?元，年租?金總額為?元;2?、租金繳?納方式?乙方年租?金總額為?元，應(yīng)與?（凡屬特?殊情況，?超限期遲?交著，乙?方必須提?交申請(qǐng)，?并通過(guò)甲?方審核批?準(zhǔn)，但每?月必須交?納總額的?3%滯納?金）。?第四條權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方①甲?方負(fù)責(zé)商?場(chǎng)的整體?管理，并?制定、公?布、修改?、或取消?有關(guān)管理?規(guī)定及一?切必要，?并隨時(shí)通?知乙方;?②甲方?承擔(dān)乙方?在承租期?間的工商?稅務(wù)費(fèi)用?;③甲?方負(fù)責(zé)商?場(chǎng)的治安?、消防、?后勤、售?后服務(wù)監(jiān)?督以及商?場(chǎng)整體推?廣活動(dòng)的?組織、實(shí)?施等;?④甲方根?據(jù)市場(chǎng)實(shí)?際情況為?乙方提供?必要的宣?傳工作，?廣告費(fèi)用?將根據(jù)乙?方的租賃?面積由乙?方統(tǒng)一分?攤。2?、乙方?①乙方必?須嚴(yán)格執(zhí)?行國(guó)家法?令、法規(guī)?，要文明?經(jīng)商，不?欺行霸市?，強(qiáng)買強(qiáng)?賣和在營(yíng)?業(yè)場(chǎng)所尋?釁漫罵。?乙方必須?接受甲方?所制定的?規(guī)章制度?和管理制?度約束，?對(duì)于嚴(yán)重?違反者，?甲方有權(quán)?對(duì)其進(jìn)行?經(jīng)濟(jì)處罰?并單方強(qiáng)?制性終止?合同;?②乙方負(fù)?責(zé)本區(qū)域?自用電費(fèi)?，并每月?按時(shí)交納?，不得拖?交。不得?損壞甲方?的公共財(cái)?物和設(shè)備?，如損壞?要照價(jià)賠?償并處罰?金500?——10?00元;?③乙方?必須一次?性交予甲?方___?__違規(guī)?保證金，?用于約束?乙方在工?作中的違?規(guī)行為。?保證金歸?零時(shí)，繼?續(xù)補(bǔ)交。?本合同期?滿或期間?解除，從?乙方退出?商場(chǎng)之日?起算，三?個(gè)月內(nèi)，?乙方所售?出商品無(wú)?消費(fèi)者投?訴、退貨?、養(yǎng)護(hù)、?應(yīng)扣款項(xiàng)?或其它非?法違規(guī)經(jīng)?營(yíng)事由發(fā)?生的，甲?方將在三?個(gè)月期滿?后七天內(nèi)?如數(shù)退還?乙方;?④乙方必?須在合同?簽訂后，?按合同第?三條交付?租金;?⑤乙方在?經(jīng)營(yíng)期間?，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)工商、?技術(shù)質(zhì)量?監(jiān)督等部?門的抽檢?商品的費(fèi)?用;⑥?雙方商訂?，乙方每?日銷售額?的%，由?甲方統(tǒng)一?扣除，所?扣金額由?甲方承擔(dān)?商場(chǎng)的工?商、稅務(wù)?、水、其?它用電、?以及各項(xiàng)?公益費(fèi)用?等。除商?場(chǎng)內(nèi)的統(tǒng)?一照明、?商場(chǎng)設(shè)施?、設(shè)備用?電外，乙?方自由專?用設(shè)備、?設(shè)施、照?明及裝潢?施工用電?費(fèi)用應(yīng)自?行安裝電?表承擔(dān)費(fèi)?用，乙方?應(yīng)在甲方?規(guī)定的時(shí)?間內(nèi)主動(dòng)?向甲方交?納每月的?實(shí)際使用?的電費(fèi);?⑦合同?期滿，乙?方有優(yōu)先?續(xù)約權(quán)，?在承租到?期前兩個(gè)?月辦妥續(xù)?租手續(xù)，?否則甲方?將另行處?理;⑧?乙方應(yīng)積?極配合甲?方整體推?廣活動(dòng)，?費(fèi)用將根?據(jù)乙方的?租賃面積?有乙方統(tǒng)?一分?jǐn)偅?乙方在活?動(dòng)推廣前?應(yīng)向甲方?預(yù)交納活?動(dòng)推廣費(fèi)?。必要時(shí)?，乙方還?須提供人?員配合甲?方推廣活?動(dòng)。第?五條區(qū)域?裝潢1?、經(jīng)營(yíng)面?積確定后?，乙方提?供區(qū)域裝?修設(shè)計(jì)方?案經(jīng)甲方?審定，乙?方應(yīng)在甲?方規(guī)定的?時(shí)間內(nèi)完?成裝修和?貨架（柜?）的擺放?，費(fèi)用由?乙方自理?，裝修質(zhì)?量和貨架?（柜）質(zhì)?量必須經(jīng)?甲方驗(yàn)收?認(rèn)可;?2、乙方?在裝修過(guò)?程中，不?得損壞甲?方商場(chǎng)的?原有面貌?，如有損?壞照價(jià)賠?償。第?六條售后?服務(wù)1?、乙方所?售商品的?售后服務(wù)?必須嚴(yán)格?執(zhí)行“消?法”規(guī)定?，特殊事?宜，雙方?協(xié)商解決?，乙方應(yīng)?維護(hù)本商?場(chǎng)信譽(yù)不?受侵害，?遇特殊情?況必須按?甲方售后?服務(wù)部門?的決定處?理。所發(fā)?生費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，甲方可?從乙方的?保證金或?其它款項(xiàng)?扣除;?2、出現(xiàn)?商品質(zhì)量?、服務(wù)質(zhì)?量或產(chǎn)品?標(biāo)志引發(fā)?的顧客投?訴、要求?退、換貨?時(shí)，乙方?應(yīng)按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?負(fù)擔(dān)全部?損失和賠?償;3?、乙方所?售商品發(fā)?生的顧客?向工商、?消協(xié)投訴?，甲方有?權(quán)進(jìn)行經(jīng)?濟(jì)處罰，?并服從甲?方向顧客?賠禮道歉?，乙方所?售的商品?給顧客造?成人身安?全或財(cái)產(chǎn)?利益并造?成甲方利?益受損時(shí)?，乙方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)?任。第?七條結(jié)算?1、甲?方統(tǒng)一收?銀，統(tǒng)一?管理，乙?方的每一?筆銷售必?須開具相?應(yīng)的票據(jù)?，并到甲?方指定的?收銀臺(tái)交?納，一律?不得私收?營(yíng)業(yè)款，?乙方如違?反規(guī)定私?自收款或?將銷售移?至商場(chǎng)外?，一旦發(fā)?現(xiàn)，甲方?可以以十?倍以上的?罰款處罰?，罰金從?營(yíng)業(yè)額中?扣除。嚴(yán)?重者甲方?有權(quán)終止?本合同;?2、甲?方將于天?給乙方結(jié)?算一次，?結(jié)賬前扣?除乙方發(fā)?生的各項(xiàng)?費(fèi)用（員?工工資、?提成、處?罰金、違?規(guī)等項(xiàng)目?），結(jié)賬?時(shí)乙方需?向甲方提?供相應(yīng)的?票據(jù)和乙?方印鑒。?第八條?商場(chǎng)價(jià)格?及促銷?1、乙方?經(jīng)營(yíng)的商?品定價(jià)不?得高于本?地區(qū)其它?商場(chǎng)或?qū)?賣店同類?商品的價(jià)?格，如有?違反按本?商場(chǎng)有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。2、?乙方在區(qū)?域從事打?折、變價(jià)?等促銷活?動(dòng)，須事?先征得甲?方同意后?方可實(shí)施?。第九?條委托與?轉(zhuǎn)讓合?同期間乙?方不得將?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?經(jīng)營(yíng)權(quán)私?自轉(zhuǎn)讓，?否則視為?乙方擅自?解除本合?同，所交?經(jīng)營(yíng)保證?金不予返?還。第?十條場(chǎng)地?調(diào)整甲?方在下列?情況有調(diào)?整乙方場(chǎng)?地位置或?面積的權(quán)?利：1?、甲方宏?觀調(diào)整商?場(chǎng)布局;?2、乙?方銷售額?連續(xù)三個(gè)?月在同類?商品經(jīng)營(yíng)?者中排名?后三位的?;以上調(diào)?整甲方須?提前十日?通知乙方?，經(jīng)營(yíng)日?期將根據(jù)?調(diào)整期作?相應(yīng)順延?，場(chǎng)地費(fèi)?用作相應(yīng)?調(diào)整。?第十一條?訴訟因?執(zhí)行本合?同發(fā)生爭(zhēng)?執(zhí)，由爭(zhēng)?議雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，可向?甲方所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十二條合?同變更?合同一方?對(duì)合同條?款產(chǎn)生異?議，提出?變更應(yīng)于?改變行為?前兩個(gè)月?提出變更?要求，否?則視為違?約。第?十三條合?同續(xù)約?合同期滿?，同等條?件下乙方?有優(yōu)先續(xù)?經(jīng)營(yíng)權(quán)，?但需提前?兩個(gè)月向?甲方提出?書面申請(qǐng)?，雙方協(xié)?商另簽合?同。第?十四條合?同解約?1、發(fā)生?如地震、?火災(zāi)、水?災(zāi)等以及?其它不能?預(yù)見對(duì)其?發(fā)生不能?避免的不?可抗力事?件，致使?本合同無(wú)?法履行，?任何一方?不承擔(dān)違?約責(zé)任;?2、一?方由于其?它原因提?出解約，?須提前兩?個(gè)月書面?通知對(duì)方?;3、?合同期滿?，未達(dá)到?甲方同意?，乙方中?途撤貨、?解約，乙?方須承擔(dān)?合同期全?年費(fèi)用總?額的5%?的違約金?，并扣除?全部經(jīng)營(yíng)?保證金，?不足清償?的，甲方?有權(quán)留置?乙方物品?并變賣追?索。第?十五條其?它甲方?制定的各?項(xiàng)規(guī)章制?度均為本?合同的組?成部分，?具有同等?效力。?第十六條?合同生效?本合同?從雙方簽?字蓋章之?日起生效?;本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，未?盡事宜雙?方協(xié)商解?決。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?廣場(chǎng)場(chǎng)地?租賃合同?官方版（?六）出?租方：電?話：（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）承?租方：電?話：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將經(jīng)營(yíng)管?理的房屋?租賃給乙?方使用之?事宜進(jìn)行?了充分協(xié)?商，并達(dá)?成一致意?見。為明?確雙方之?間的權(quán)利?義務(wù)，特?訂立本合?同。一?、房屋的?基本情況?甲方出?租的房屋?位于武漢?漢口某廣?場(chǎng)___?_號(hào)商鋪?（見附圖?陰影部分?所示），?建筑面積?____?_㎡租賃?給乙方_?____?使用，不?得超范圍?經(jīng)營(yíng)，不?得轉(zhuǎn)租，?乙方自行?解決鋪位?裝修及相?關(guān)設(shè)施的?配備安裝?，費(fèi)用自?理。二?、租賃期?限1.?房屋租期?為___?_個(gè)月,?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。起租時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日,免租?____?天,乙方?在此期間?自行投資?裝修,保?證在該日?之前完成?裝修并開?張營(yíng)業(yè)。?乙方的裝?修裝飾方?案應(yīng)達(dá)到?國(guó)家規(guī)定?的工程質(zhì)?量、安全?、消防、?衛(wèi)生等標(biāo)?準(zhǔn)，乙方?的裝修方?案需要報(bào)?甲方及物?業(yè)公司并?書面認(rèn)可?。2.?租賃期滿?，乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前一個(gè)?月內(nèi)書面?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?，但租金?可隨社會(huì)?物價(jià)指數(shù)?及房屋租?賃市場(chǎng)的?變動(dòng)而適?當(dāng)調(diào)整。?3.合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?三、租金?及支付?1.月租?金為人民?幣_(tái)__?_元.年?租金為人?民幣_(tái)_?__元.?租金采用?預(yù)付形式?，先付后?用，按半?年支付一?次租金，?即人民幣?____?元（人民?幣_(tái)__?_元整）?,第一次?租金應(yīng)于?簽署本租?賃合同當(dāng)?天支付，?下一次的?租金在上?一次末月?的___?_日至該?月終交納??？梢灾?票或現(xiàn)金?形式支付?租金。?2.本合?同經(jīng)雙方?簽署當(dāng)天?，乙方應(yīng)?交納履約?保證金人?民幣_(tái)_?__元（?人民幣_(tái)?___元?整）。合?同終止，?乙方交清?租金及水?電、物業(yè)?等相關(guān)費(fèi)?用后，甲?方應(yīng)依據(jù)?退還乙方?履約保證?金。若乙?方擅自提?前解除合?同的，履?約保證金?不予退還?，若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關(guān)設(shè)備造?成損害或?乙方存在?其他違約?行為，甲?方有權(quán)從?乙方履約?保證金中?直接扣除?維修和賠?償費(fèi)用以?及違約金?。3.?甲方在收?到乙方租?金時(shí)，應(yīng)?向乙方開?具交納租?金的。?4.所有?與本合同?有關(guān)之各?項(xiàng)賦稅，?一概將根?據(jù)政府有?關(guān)規(guī)定由?甲方或乙?方依法各?自承擔(dān)及?支付。?四、物業(yè)?管理費(fèi)、?水電費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)、?電話費(fèi)和?維修費(fèi)?1.出租?房屋的物?業(yè)管理費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)?、水電費(fèi)?、電話費(fèi)?以及公共?分擔(dān)等因?乙方經(jīng)營(yíng)?所發(fā)生的?一切費(fèi)用?均由乙方?自行承擔(dān)?。在簽訂?本合同的?同時(shí)，乙?方應(yīng)與本?大樓的物?業(yè)管理公?司簽署《?物業(yè)》。?并向物業(yè)?公司按時(shí)?交納相關(guān)?費(fèi)用。?2.租賃?期間，因?乙方原因?導(dǎo)致租賃?房屋內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?備設(shè)施損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?五、出租?方與承租?方的變更?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。否則，?甲方有權(quán)?解除合同?，并追究?乙方的違?約責(zé)任。?六、乙?方的職責(zé)?1.乙?方必須依?約支付租?金及其他?費(fèi)用，逾?期交付的?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金按拖欠?金額的每?日千分之?五計(jì)算。?如乙方拖?欠租金或?其他費(fèi)用?超過(guò)15?天，甲方?有權(quán)解除?合同，停?止水電供?應(yīng)、收回?房屋，并?不退還乙?方履約保?證金，乙?方無(wú)條件?撤離本大?樓。2?.乙方在?租賃期間?，應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如乙方因?使用不當(dāng)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或給予經(jīng)?濟(jì)賠償。?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確需要變?更用途，?在不影響?房租結(jié)構(gòu)?的前提下?，需經(jīng)甲?方書面同?意后方可?進(jìn)行。?3.合同?履行期間?，對(duì)乙方?的設(shè)施及?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)有維?護(hù)修繕的?義務(wù)。?4.乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過(guò)電?表負(fù)荷的?任何設(shè)施?、儀器或?機(jī)械，須?征得甲方?書面同意?，并由甲?方協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙?方自理。?未經(jīng)甲方?書面同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?5.租賃?期滿或者?合同解除?，乙方必?須按時(shí)將?租賃房屋?內(nèi)的全部?設(shè)備、設(shè)?施在適宜?使用的清?潔、良好?6.租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?若以及搬?出租賃房?屋，如有?滯留的任?何物品，?在未取得?甲方諒解?下，均是?為放棄，?甲方可任?憑處理;?若乙方逾?期不搬遷?，則甲方?有權(quán)自行?處置乙方?在房屋中?的設(shè)施和?物品。?7.乙方?保證承租?甲方的房?屋作為_?____?使用，不?得擅自改?變房屋用?途，店鋪?名稱或者?做其他經(jīng)?營(yíng)使用，?否則乙方?無(wú)條件撤?離本大樓?，所有費(fèi)?用均不予?退還。乙?方必須遵?守中華人?民共和國(guó)?法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)?定，自主?經(jīng)營(yíng)、自?負(fù)盈虧、?自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)?、合法經(jīng)?營(yíng)。乙方?不得將承?租的房屋?商鋪?zhàn)魅?何形式的?抵押，乙?方與第三?方所發(fā)生?的一切債?權(quán)債務(wù)均?與甲方無(wú)?關(guān)，甲方?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?因乙方違?反經(jīng)營(yíng)而?給甲方造?成的連帶?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?七、甲方?的職責(zé)?1、甲方?應(yīng)在本合?同簽訂后?三日內(nèi)向?乙方出示?出租房屋?的相關(guān)資?料。2?、改房屋?及所屬設(shè)?施的一般?維修責(zé)任?除雙方在?本合同及?補(bǔ)充條款?中約定外?，由甲方?負(fù)責(zé)（但?乙方使用?不當(dāng)或認(rèn)?為因素除?外）。甲?方進(jìn)行維?修須提前?七天書面?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。?3、甲方?對(duì)本出租?房所屬的?大廈的安?全和管理?負(fù)責(zé)。?4、甲方?保證不干?涉乙方在?本合同期?間內(nèi)的合?法經(jīng)營(yíng)。?八、違?約條款?1、租賃?期內(nèi)，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回該房屋?，同時(shí)乙?方應(yīng)向甲?方支付合?同年租金?10%的?違約金，?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借給他人?使用的;?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)，?或損壞房?屋，在規(guī)?定期限內(nèi)?仍未糾正?并修復(fù)的?;（3?）擅自改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途，?或利用該?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的;（?4）拖欠?房屋租金?或其他費(fèi)?用累計(jì)1?5天以上?的。2?、租賃期?內(nèi)，乙方?逾期交納?水、電、?煤氣及其?他相關(guān)費(fèi)?用，每逾?期一天，?則應(yīng)按上?述費(fèi)用的?0.5%?支付滯納?金。逾期?15天以?上的，甲?方有權(quán)采?取停止供?應(yīng)或使用?的權(quán)利，?因此造成?的一切后?果由乙方?自行承擔(dān)?。3、?甲方未按?本合同規(guī)?定時(shí)間交?付房屋供?乙方使用?的，逾期?一日，甲?方按月租?金的10?%向乙方?償付違約?金。逾期?30天，?則視為甲?方不履行?合同，乙?方有權(quán)終?止履行該?合同。甲?